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Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Licht. Ruhe. Weitblick. - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Garagenplatz Ab sofort steht diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zzgl. einer privaten Terrasse mit rund 12 m² zur Vermietung bereit. Ein Zuhause über den Dächern Wiens - mit beeindruckendem Weitblick und absoluter Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1912. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2006 und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Ein heller, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee mit Blick über die Wiener Dächer oder entspannen abends bei Sonnenuntergang. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was man für komfortables urbanes Leben benötigt. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gut proportioniert. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional und stilvoll gestaltet - perfekt, um entspannt in den Tag zu starten. Dank der Nord-Süd-Ausrichtung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm hell und lichtdurchflutet. Die außergewöhnliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche, freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Plus: Ein Garagen-Stapelplatz im hauseigenen Garagenbereich ist bereits im Mietpreis inkludiert - ein wertvoller Komfortfaktor in dieser Lage. ein Keller Abteil ist mit die Wohnung gebunden. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die urban wohnen und dennoch Rückzug, Licht und Freiraum genießen möchten. Solche Dachgeschosswohnungen mit Terrasse und Garagenplatz sind selten verfügbar und schnell Weg. jetzt ein Besichtigung sichern. Monatsmietpreis : € 1.394 ( inklusive Betriebskosten Lift und Garage , Exklusiv Strom, Heizung und Internet. ) Mietverhältnis : 5 Jahre Kaution : 3 Brutto Monatsmiete Energie Ausweis: 93 kWh/m²a , Klasse C Verfügbar ab 20.11.2026 Ich bin Alexis - der französische Immobilienberater in Wien - Ihr unverzichtbarer Partner für die Sicherung der exklusivsten Residenzen, die Österreich zu bieten hat. Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. Grundrisse, Ausbaukonzepte und persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Luxury Property Advisor 
zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause mit Ruhe, Sonne und viel Potenzial Gepflegtes Einfamilienhaus zwischen Mureck und Bad Radkersburg Ankommen, durchatmen und sich zuhause fühlen. In sonniger, ländlicher Lage zwischen Mureck und Bad Radkersburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung – ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die solide Bauweise, die laufenden Erhaltungsmaßnahmen und die verschiedenen Heizungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem interessanten Zuhause für viele Lebenssituationen. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss: Durch die gute Raumhöhe bietet es hervorragende Voraussetzungen für einen zukünftigen Ausbau. Wer zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, Büro, Gästezimmer oder einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchte, findet hier entsprechendes Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Der geflieste Keller bietet darüber hinaus großzügige Flächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Haustechnik. Ausstattung & Besonderheiten Baujahr ca. 1980massive Ziegelbauweisevoll unterkellertintegrierte Garage Dachgeschoss ausbaufähigsonnige, ländliche Ruhelagegute Verkehrsanbindung Balkon Holzfenster, 2-fach verglast Fassade ca. 2015 gestrichenwärmegedämmt Öl-Zentralheizungzusätzliche Holzheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizunggefliester Kellereigener Brunnenzusätzlicher Kamin für einen Holzofen möglich Glasfaser in Planung Ruhe genießen – Möglichkeiten schaffen Wer sich nach einem Zuhause abseits des hektischen Alltags sehnt, findet hier eine angenehme Kombination aus ländlicher Atmosphäre, Sonne und Ruhe. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch Entwicklungsmöglichkeiten: Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet Raum für individuelle Ideen und macht das Haus auch langfristig interessant. Ein gepflegtes Zuhause mit solider Substanz, vielseitiger Ausstattung und zusätzlichem Potenzial – bereit für Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum in ruhiger Umgebung verwirklichen möchten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Post <1.500m Geldautomat <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ackerfläche in den besten Lagen und mit einer Top Bonität. Diese Ackerfläche ist sehr gut erreichbar und liegt mitten im Bezirk Bruck an der Leitha. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Terrasse

Vermietete Wohnung in einem Neubau im 22. Bezirk inklusive Garagenplatz zu verkaufen! Attraktive Anlegerwohnung mit langfristiger Vermietung - ideal für Immobilienprofis und alle, die es werden wollen! Sie suchen eine Immobilie, die vom ersten Tag an Erträge bringt? Diese moderne Anlegerwohnung vereint Wohnkomfort, attraktive Lage und langfristig planbare Mieteinnahmen. Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ergänzt durch eine ca. 4 m² große Terrasse und eine eigene Garage. All dies sind überzeugende Argumente für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ihr besonderer Vorteil: Die Wohnung ist mit einem Mietvertrag über mindestens 5 Jahre fix vermietet. Damit profitieren Sie von langfristig planbaren Mieteinnahmen ohne sich zunächst um die Mietersuche kümmern zu müssen. Die Highlights Ihrer Investition: • ca. 54 m² moderne, optimal aufgeteilte Wohnfläche • Terrasse und eigene Garage • mindestens 5-jähriger Mietvertrag • langfristig planbare Mieteinnahmen • hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden und 3-fach verglasten Fenstern • attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heute Investieren - Morgen davon Profitieren! Ob Sie ihr erstes Immobilieninvestment planen oder ihr bestehendes Portfolio erweitern möchten: diese Anlegerwohnung bietet einen unkomplizierten Einstieg in eine langfristige Immobilieninvestition! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Stilvolle 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer Loggia in bester Lage des 3. Bezirks Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines historischen Altbaus in bester Lage des 3. Bezirks. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und den klassischen Charme des Altbaustils. Highlights der Wohnung: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Sanitäreinrichtungen und eine eigene, voll ausgestattete Küche. Ideale Raumaufteilung: Perfekt aufgeteilte Zimmer für einen hohen Wohnkomfort. Kellerabteil: Zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einzigartig charmante, gehobene Wohnkultur: Ein saniertes Juwel! Die Wohnung wurde größtenteils saniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Holzflügeltüren mit umschlossenen Holzzargen, Echtholzparkettboden in Fischgrätoptik gepaart mit einer Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes, modernes Wohlbefinden und Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. Details zur Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert: edles Echtholz Eichenparkett in Fischgrätmuster Raumhöhe von 3m Holzflügeltüren in Holzzargen großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenster Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Deckenspots eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Alles auf einer Ebene Großzügige Zimmergestaltung Geräumige separate Küche zum ruhigen Kochen! Wohnbereich 2 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Separates WC... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Inmitten des unverwechselbaren Altstadtflairs von Bad Radkersburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Wohnen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1772, verbunden mit modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen der Thermenstadt. Das historische Wohnensemble „Schwarzer Adler“ wurde mit großer Sorgfalt und unter restauratorischer Begleitung umfassend saniert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die wertvolle historische Bausubstanz zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, hochwertige Eichendielenböden, moderne Haustechnik und sorgfältig geplante Grundrisse verbinden den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Die ca. 64,93 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Eine voll ausgestattete Einbauküche, moderner Wohnkomfort und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Dank der umfassenden Sanierung handelt es sich um einen Erstbezug nach Vollsanierung. Highlights auf einen Blick: ca. 64,93 m²2 Zimmerhistorische Altstadtwohnung im Wohnensemble „Schwarzer Adler“umfassende hochwertige Sanierung unter restauratorischer Begleitung Erhalt der historischen Bausubstanznachhaltige und natürliche Baumaterialienhochwertige Eichendielenbödenvoll ausgestattete Einbauküchegroßzügige Fensterflächen für helle Wohnräumemoderner Wohnkomfort mit großteils Fußbodenheizungzentrale Wärmeversorgung mittels Biofernwärme Zugang zum Gemeinschaftsgartengroße historische Gewölbekeller im Ensemble Carports, Garagen und Stellplätze innerhalb der Wohnanlage E-Ladestationen vorhanden Wohnensemble mit insgesamt 9 Wohneinheitenca. 3.400 m² Grundstücksflächezentrale Lage auf der historischen Stadtbasteireizvoller Schloss- und Stadtblickangenehm ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Innenstadtlage Hauptplatz und Parktherme in wenigen Gehminuten erreichbarattraktive Möglichkeiten im Rahmen des geförderten Wohnbausprovisionsfreier Erwerb Resümee Diese Wohnung ist mehr als klassisches Eigentum. Sie verbindet die besondere Atmosphäre eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Sanierung und einer Lage, die zu den schönsten Wohnlagen Bad Radkersburgs zählt. Ca. 64,93 m² Wohnfläche, hochwertige Ausstattung, historische Architektur und unmittelbare Altstadtlage machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Partially KI-modified... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ein historisches Juwel wurde mit viel Gespür für Architektur und Stil zu einer modernen, hochwertigen Wohnanlage mit zwei eleganten Baukörpern weiterentwickelt. Entstanden ist ein besonderes Zuhause im wunderschönen Bad Radkersburg, das den Charme historischer Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch eines: außergewöhnliche Lebensqualität. Der großzügige Ost-Süd-Garten mit rund 100 m² Eigengrund und die ca. 16 m² große Terrasse schaffen einen privaten Rückzugsort, wie man ihn sich wünscht. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder laue Sommerabende mit Freunden – hier wird der Außenbereich zum erweiterten Wohnzimmer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit bereits möblierter Küche. Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,5 Metern verleiht der Wohnung ein besonders großzügiges und elegantes Wohngefühl. Hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung und die stilvolle Ausführung unterstreichen den exklusiven Charakter. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll. Auf Wunsch kann sogar die komplette Einrichtung übernommen werden – ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder die Immobilie als Zweitwohnsitz bzw. Ferienwohnung nutzen möchten. Highlights auf einen Blick: großzügiger Ost-Süd-Gartenca. 100 m² Eigengartenca. 16 m² Terrassenflächeideal für sonnige Sommertage und laue Sommerabendegroßzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Küche bereits möbliert und inkludiertstilvolles Badezimmerkomplette Einrichtung auf Wunsch übernehmbarhochwertiger Eichenparkettbodenaußergewöhnliche Raumhöhe von ca. 3,5 mangenehme Fußbodenheizung Liftüberdachter KFZ-Abstellplatz im Preis inkludiert Kellerersatzraum ebenfalls inkludiertgeplantes Infrastrukturprojekt mit Citybus und Carsharingruhige und entspannte Wohnlage Nutzung auch als Zweitwohnsitz möglichideal auch als Ferienwohnung geeignet Resümee Ein Ort voller Charme und Leichtigkeit: In sonniger Lage vom Kurort Bad Radkersburg vereint diese elegante Wohnanlage historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Wohnungen und edle Materialien schaffen ein stilvolles Zuhause - umgeben von mediterranem Klima, Weinbergen und Thermalwasser. Wohnen wo Lebensfreude spürbar ist! Partially KI-medified... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

*** WO GESCHICHTE ZUHAUSE IST – WOHNEN IM „SCHWARZEN ADLER“ IN BAD RADKERSBURG ***Inmitten der historischen Altstadt von Bad Radkersburg erwartet Sie ein Wohnensemble, das man so kein zweites Mal findet. Der „Schwarze Adler“ verbindet über 700 Jahre Geschichte mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – und schafft damit ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Hinter den geschichtsträchtigen Mauern wurden außergewöhnliche Eigentumswohnungen geschaffen, die mit viel Feingefühl und unter restauratorischer Begleitung hochwertig saniert wurden. Aktuell stehen noch 7 ausgewählte Wohneinheiten zum Verkauf – provisionsfrei für Käufer. Je nach Wohneinheit genießen Sie Balkon, Terrasse oder Garten und damit Ihren ganz persönlichen Rückzugsort mitten im besonderen Ambiente der Thermenstadt. Bei der Sanierung des Projekts „Schwarzer Adler“ wurde großer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren. Natürliche und nachhaltige Baumaterialien, traditionelle Kalktechnik und sorgfältig restaurierte Details verbinden die Geschichte des Hauses mit den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen. Historischer Charme trifft hier auf modernen Komfort: Hochwertige Eichendielenböden, Fußbodenheizung, moderne Bäder und Tischlerküchen schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Ergänzt wird das historische Ensemble durch einen harmonisch integrierten Neubau mit weiteren Wohneinheiten, der moderne Architektur und die besondere Atmosphäre des Areals miteinander verbindet. Das Ergebnis ist kein gewöhnliches Wohnprojekt – sondern ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer Atmosphäre, die man erleben muss. Highlights aktuell 7 verfügbare Wohneinheiten PROVISIONSFREI für den Käufer Erstbezug nach hochwertiger Sanierunggenügend Stellplätzezentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickteilweise Balkon, Terrasse oder Gartenhochwertige Sanierung mit natürlichen und nachhaltigen Materialienhochwertige Eichendielenbödenmoderne Bäder und Tischlerküchen Gartennutzung für die Hausbewohner Zentralheizung mittels Biofernwärmegroßteils Fußbodenheizunggroßzügige Kellerräume mit historischen Gewölben Grundstücksfläche von ca. 3.400 m²Historisches über den „SCHWARZEN ADLER“Diese Mauern haben mehr als 700 Jahre Geschichte erlebt. Der „Schwarze Adler“ in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude zu einem außergewöhnlichen Ensemble. Seine Ursprünge reichen bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung des 14. Jahrhunderts zurück. Im 15. Jahrhundert entstanden zwei Häuser unmittelbar an der Stadtmauer. Nach 1772 wurde das Ensemble um ehemalige Bastionsflächen erweitert, die fortan als Gärten genutzt wurden. Heute beginnt für diesen besonderen Ort ein neues Kapitel. Die jahrhundertealten Strukturen wurden unter restauratorischer Begleitung behutsam und hochwertig saniert. Dabei kamen natürliche und nachhaltige Materialien sowie traditionelle Kalktechniken zum Einsatz. Historische Details wurden sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen ergänzt. Eichendielenböden, massive Wände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und hochwertige Tischlerküchen unterstreichen den Anspruch, historische Architektur nicht nur zu bewahren, sondern zeitgemäß erlebbar zu machen. So entstand eine außergewöhnliche Verbindung aus Vergangenheit und Gegenwart: Der Charme eines historischen Altstadthauses – verbunden mit dem Komfort modernen Wohnens. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen! Ob als neuer Lebensmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort in der Thermenregion oder besonderes Eigentum in historischer Umgebung – die Wohnungen im „Schwarzen Adler“ bieten Wohnqualität mit einer Geschichte, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.*** moderne Neubauwohnung Schon beim Betreten des Ensembles spürt man, dass der „Schwarze Adler“ kein gewöhnliches Wohnprojekt ist. Die moderne Neubauwohnung befindet sich inmitten eines historischen Umfelds, dessen Ursprünge bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung zurückreichen. Das Ergebnis ist eine seltene Verbindung: Sie wohnen modern und komfortabel und genießen gleichzeitig das Flair der historischen Altstadt von Bad Radkersburg. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der durchdachte und alltagstaugliche Grundriss. Direkt im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein separates Gäste-WC – praktisch platziert und räumlich vom privaten Wohn- und Schlafbereich getrennt. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den kommunikativen Mittelpunkt des neuen Zuhauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist die bereits eingebaute, neue Küche. Sie fügt sich mit ihrer Gestaltung harmonisch in das besondere Ambiente des „Schwarzen Adlers“ ein und verbindet moderne Funktionalität mit einem Stil, der dem historischen Charakter des Ensembles gerecht wird. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder einen entspannten Ausklang des Tages. Auch an die praktischen Dinge des Alltags wurde gedacht: Im separaten Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Gleichzeitig bietet der Raum genügend Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte und alles, was man gerne griffbereit, aber nicht sichtbar verstaut haben möchte. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer ergänzt. Kleidung, Schuhe und persönliche Dinge finden hier ihren Platz, ohne den Schlafbereich mit zusätzlichen Schränken zu überladen. Den stilvollen Abschluss bildet das großzügig ausgestattete Badezimmer. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Badewanne und Dusche entscheiden: Badewanne, separate Dusche und ein weiteres WC vereinen Komfort und Funktionalität in einem Raum. So entsteht eine Wohnung, in der jeder Bereich seine eigene Funktion erfüllt und dennoch alles harmonisch ineinandergreift – vom einladenden Eingangsbereich über das offene Wohnen bis hin zum privaten Schlaf- und Wellnessbereich. Highlights Stellplätze dazugehörig Einbaukücheseparate Toilette Badewanne samt Dusche Terrasse samt Eigengartenzentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickhochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner Ausstattung Zentralheizung mittels Biofernwärme, großteils Fußbodenheizung große Kellerräume mit historischen Gewölbe Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis inklusive Wohnbauförderdarlehen Annuitätenzuschuss Historisches über den Schwarzen Adler Der Schwarze Adler in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude. Entstanden aus zwei Häusern an der Stadtmauer im 15.Jhd., erweitert sich das Ensemble nach 1772 um die ehemaligen Bastionsflächen als Gärten. Die Baugeschichte reicht bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung im 14. Jahrhundert zurück. Die über 700 Jahre alten Strukturen wurden hochwertig saniert, um sie für die Zukunft zu bewahren. Die Restaurierung erfolgte mit natürlichen und nachhaltigen Materialien in traditioneller Kalktechnik, wobei die historischen Details sorgfältig erhalten wurden. Moderne Ergänzungen fügen sich harmonisch ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, wie Eichendielenböden, Massivbauwände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und die Tischlerküchen unterstreichen die nachhaltige Bauweise. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften historischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnbauförderung samt Annuitätenzuschuss. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf - ideal für Eigennutzer oder Familien!*** PROVISIONSFREI ***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

*** moderne Neubauwohnung eingebettet in historischer Geschichte *** Schon beim Betreten des Ensembles spürt man, dass der „Schwarze Adler“ kein gewöhnliches Wohnprojekt ist. Die moderne Neubauwohnung befindet sich inmitten eines historischen Umfelds, dessen Ursprünge bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung zurückreichen. Das Ergebnis ist eine seltene Verbindung: Sie wohnen modern und komfortabel und genießen gleichzeitig das Flair der historischen Altstadt von Bad Radkersburg. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der durchdachte und alltagstaugliche Grundriss. Direkt im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite ein separates Gäste-WC – praktisch platziert und räumlich vom privaten Wohn- und Schlafbereich getrennt. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den kommunikativen Mittelpunkt des neuen Zuhauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und entspannte Stunden. Ein besonderes Highlight ist die bereits eingebaute, neue Küche. Sie fügt sich mit ihrer Gestaltung harmonisch in das besondere Ambiente des „Schwarzen Adlers“ ein und verbindet moderne Funktionalität mit einem Stil, der dem historischen Charakter des Ensembles gerecht wird. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder einen entspannten Ausklang des Tages. Auch an die praktischen Dinge des Alltags wurde gedacht: Im separaten Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Gleichzeitig bietet der Raum genügend Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte und alles, was man gerne griffbereit, aber nicht sichtbar verstaut haben möchte. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer ergänzt. Kleidung, Schuhe und persönliche Dinge finden hier ihren Platz, ohne den Schlafbereich mit zusätzlichen Schränken zu überladen. Den stilvollen Abschluss bildet das großzügig ausgestattete Badezimmer. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Badewanne und Dusche entscheiden: Badewanne, separate Dusche und ein weiteres WC vereinen Komfort und Funktionalität in einem Raum. So entsteht eine Wohnung, in der jeder Bereich seine eigene Funktion erfüllt und dennoch alles harmonisch ineinandergreift – vom einladenden Eingangsbereich über das offene Wohnen bis hin zum privaten Schlaf- und Wellnessbereich. Highlights Stellplätze dazugehörig Einbaukücheseparate Toilette Badewanne samt Dusche Terrasse samt Eigengartenzentrale Innenstadtlage auf der historischen Stadtbastei mit Schlossblickhochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien und moderner Ausstattung Zentralheizung mittels Biofernwärme, großteils Fußbodenheizung große Kellerräume mit historischen Gewölbe Provisionsfrei für den Käufer Wohnbauförderung mit Annuitätenzuschuss Historisches über den Schwarzen Adler Der Schwarze Adler in Bad Radkersburg vereint mehrere historische Gebäude. Entstanden aus zwei Häusern an der Stadtmauer im 15.Jhd., erweitert sich das Ensemble nach 1772 um die ehemaligen Bastionsflächen als Gärten. Die Baugeschichte reicht bis zur mittelalterlichen Stadtbefestigung im 14. Jahrhundert zurück. Die über 700 Jahre alten Strukturen wurden hochwertig saniert, um sie für die Zukunft zu bewahren. Die Restaurierung erfolgte mit natürlichen und nachhaltigen Materialien in traditioneller Kalktechnik, wobei die historischen Details sorgfältig erhalten wurden. Moderne Ergänzungen fügen sich harmonisch ein und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung, wie Eichendielenböden, Massivbauwände mit diffusionsoffenen Putzen, Fußbodenheizung und die Tischlerküchen unterstreichen die nachhaltige Bauweise. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften historischen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnbauförderung samt Annuitätenzuschuss. Damit profitieren Sie von besonders günstigen Konditionen und einem reduzierten Eigenmittelbedarf - ideal für Eigennutzer oder Familien!*** PROVISIONSFREI ***Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Diese gepflegte Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die möblierte Küche bietet ausreichend Stauraum und ist mit den wichtigsten Geräten ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Plus: Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, wodurch Sie von einer transparenten und gut kalkulierbaren Wohnkostenstruktur profitieren. Die Wohnung ist ab sofort bzw. jederzeit bezugsbereit. Lage Die Wohnung befindet sich in der Babenbergerstraße 104 im Grazer Bezirk Lend und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu den Universitäten und anderen Stadtteilen. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Murradweg sowie zahlreiche Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 727,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 72,73 Gesamtbetrag € 800 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#ruhig

Die Wohnanlage in der Scheffelstraße wurde 1974 erbaut und befindet sich direkt an der Ecke zur Donaufelderstraße in Nähe zum Kinzer Platz und zur Alten Donau. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, Übergabetermin wäre der 1. November 2026.Wohnung: 3. Liftstock 56m² Vorraum Einbauküche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne WC extra Keller ist keiner Vorhanden Bruttomiete: 999,- inkl. Betriebskosten, MwSt. und Vorauszahlung Heizung Haustiere sind nicht erlaubt! Die Kaution 3.000,- ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Absolute Ruhelage Nähe zur Alten Donau (Naherholungsgebiet) Ein Spar ist direkt im Haus, Nähe zu Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants,…Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]