Suchergebnisse für "mietwohnungen bezirk gänserndorf"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI -Im Zentrum von Gänserndorf gelangen diese Erstbezug Wohnungen zur Vermietung. Hochwertig ausgestattet werden diese Schlüsselfertig übergeben. Top 3: 59,14 m² Wohnfläche, 4,2 m² Balkon und 2,61 m² Kellerabteil Top 6: 59,14 m² Wohnfläche, 4,2 m² Balkon und 2,61 m² Kellerabteil Die Wohnungen erreichen Sie mittels Lift. Gerne senden wir Ihnen die Mietaufstellung der gewünschten Wohnung. Ein Parkplatz kann um € 40,-/Monat Netto angemietet werden. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt: 873,68 Kaution: 3.500,00 Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky, [Tel], oder per Mail an [Email]ess Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Diese sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, einer Wohnfläche von 95 m², ist ein ideales Zuhause für eine Familie. Im Haus gibt es einen Aufzug, einen Keller und einen Abstellraum, sowie den Garten im Hofinneren den man mitbenützen kann. Die Wohnung wird aktuell renoviert und wird voraussichtlich bis 01.06.2024 bezugsfertig sein. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Renovierungsarbeiten: Stromleitungen werden kontrolliert und erneuert, Parkettboden im Wohnzimmer wird abgeschliffen und versiegelt, Laminatboden im Vorzimmer und in der Küche wird durch einen Viniylboden ersetzt, Fenster werden mit Insektenschutz versehen, Küche wird erneuert mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Alle Räume werden neu ausgemalt Wohnungseingangstüre wird erneuert Alle Türstöcke werden weiß lackiert Alle Innentüren werden in weiß erneuert Die Regalbretter des Abstellraums werden erneuert Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn-Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss - WC - Vorraum - Abstellraum - Kellerabteil - Gemeinschaftsgarten - Lift... [Mehr]

#Balkon

Es erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung, die Ihnen auf 93m² Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet. Mit 4 Zimmern und einer Loggia ist sie ideal für Familien oder WG's geeignet. Für nur 950,14 € im Monat excl. Heizung und Warmwasser mieten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der schöne Fernblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in der Nähe, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Auch für Familien ist diese Lage perfekt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheke, Tagesklinik, Kindergarten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese freundliche, gepflegte 3 Zimmer Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, von dem aus jedes Zimmer erreichbar ist. Ein Schrankraum im Eingangsbereich bietet Stauraum. Das Badezimmer ist separat vom WC und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche, in der sich eine Essecke am Fenster befindet, ist mit Elektrogeräten ausgestattet. An das geräumige, helle und teilmöblierte Wohnzimmer schließt die Loggia an. Beide Schlafzimmer sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet, in einem der Schlafzimmer befindet sich sogar ein Kleiderschrank. Zu der teilmöblierten Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerabteil, ein privater Parkplatz und das Gebäude verfügt über einen Lift. Heizung, Warmwasser und Kabel TV sind in den BK inkludiert. Die Wohnung ist zentrumsnahe gelegen und wird an Nichtraucher ohne Haustiere für 3 Jahre befristet vermietet, nach den 3 Jahren gibt es die Option den Mietvertrag zu verlängern, die Kaution beträgt €4.600,-. Bitte geben Sie Ihren Namen und eine gültige Telefonnummer an wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus

Rohdiamant für verschiedenste Wohn-Lebenssituationen. Das Obergeschoß ist renoviert und bietet einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz zum Entfalten. Das Erdgeschoß bedarf ein wenig Ihrer Zuwendung zur Renovierung. Hard Facts:+ das OG bietet 110m2 renovierte Wohnfläche+ das EG lässt auf Grund von Nöten zur Renovierung viele Möglichkeiten der Nutzung, als Bürofläche, für 2 weitere Wohneinheiten und vieles mehr+ Heizung: Gas+Grundstücksfläche: 415m2+Lage: Gänserndorf Stadt Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeitenund unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Auf der Bahnstraße in Gänserndorf gelangt dieses 25,44 m² große Büro mit einer 15,78 m² großen Terrasse im Erdgeschoß zur Vermietung. Das Büro wird schlüsselfertig übergeben. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen und Parkettböden. Sanitäranlagen sind ebenfalls enthalten. Beheizt wird mit Fußbodenheizung. Ab ca. Juli 2023 kann das Büro bezogen werden. Das Büro ist auch behindertengerecht über eine Rampe erreichbar. Weiters ist ein 13,3 m² großes Lager im Mietpreis enthalten. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption befristet. Ein Parkplatz um € 40,- netto muss angemietet werden. Insgesamt stehen 2 zur Verfügung. Nettomiete inkl. Betriebskosten: € 605,00 Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust: 726,00 Kaution: 3.500,00 Nebenkosten: Maklerprovision 3 BMM zzgl. USt. Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Kurt Majefsky, [Telefonnummer entfernt], oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]s Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Diese wunderschöne sehr gut angelegte helle Wohnung wartet auf Sie! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock OHNE Lift! Die Wohnfläche unterteilt sich in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Außenjalousien, zwei Schlafzimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC sowie einen Abstellraum. Ein Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung dazu. Lage Die Wohnung liegt in einer Nebengasse der Bahnstraße und ist nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Es gibt reichlich Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung. (Bipa, Penny, Apotheke, Schule, Kindergarten, Post, Lokale, und vieles mehr ist alles zu Fuß erreichbar!) Provision: keine... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof - Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße - vermieten wir eine ab sofort beziehbare, sehr helle Wohnung zu Erstbezug. Die Wohnung befindet sich in einem 2023 neu errichteten Niedrigenergiehaus mit lichtdurchflutetem Stiegenhaus mit Lift, das modern, hell und besonders freundlich gestaltet ist. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Die Vermietung erfolgt für 3 Jahre befristet, auf Wunsch können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden. Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 69 m² Wohnnutzfläche | ca. 6 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 3 Zimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche Zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und Dusche), getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (1,90 m²) im EG Müllraum im EGErstvermietung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <800m Kinder & Schulen Kindergarten <400m Schule <125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <775m Polizei <225m Verkehr Bus <50m Bahnhof <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]