Suchergebnisse für "mietwohnungen alkoven"

#Büro #Landwirtschaft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab sofort steht eine einzigartige Gewerbeeinheit zur Verfügung, die eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse bietet. Diese erstklassige Immobilie, die sich im Herzen einer idyllischen grünen Umgebung befindet, bietet mit ca. 125 Quadratmetern ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen wie Bürofläche, Ausstellungsbereich oder Schulungsraum. Durch einen Eingangsbereich mit ca. 30 Quadratmetern, in dem sich auch ein WC sowie ein Abstellraum befindet, gelangen Sie in den großen Gewölberaum. Das beeindruckende Ambiente der Gewerbeeinheit wird durch die charakteristischen Gewölbedecken unterstrichen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen und Vorstellungen in einem frischen und unberührten Raum umzusetzen. Die Flexibilität dieser Einheit ist bemerkenswert. Bei Bedarf steht zusätzlicher Platz im Dachgeschoss zur Verfügung, der sich ideal für Lagerzwecke oder innovative Ideen eignet. Zudem sind zwei Parkplätze bereits inklusive, während weitere Stellplätze und sogar ein Carport auf Anfrage verfügbar sind, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Die Lage inmitten von Natur und Ruhe bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist, auch für LKWs. Die Immobilie befindet sich auf einem neu renovierten Vierkanthof und verfügt über eine Pausenterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und neue Energie zu tanken. Zusätzlich steht ein Nebenraum sowie ein großzügiges WC zur Verfügung, in welches auch eine ebenerdige Dusche integriert werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Luftwärmepumpe, die für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt und somit zu einer umweltbewussten Arbeitsumgebung beiträgt. Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Vielseitigkeit und Funktionalität, die sie zu einer herausragenden Wahl für Ihr Unternehmen macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 682,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166,5 Gesamtbetrag € 999 Heizwärmebedarf: 207.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung nach Eferding/Linz mit der Lokalbahn. Der große Garten sowie eine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC machen das Haus perfekt für eine kleine Familie. Gartenseitig am Haus gibt es eine Terrasse mit integrierten Windschutz und einigen Gemüse-Blumen-Beete Der kleine ausgebaute Keller Massivbauweise, hat neben einer Garage für ein Fahrzeug samt Platz für eine Werkstatt noch zwei Abstellräume die zum Aufbewahren von Haushaltsgeräten, Vorräten, Putzmittel etc. geeignet sind. Waschküche: Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäschezubehör. Das Haus wird möbliert übergeben. Eine Sanierung wurde bislang nicht durchgeführt, sodass Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Die bestehende Heizungsanlage ist derzeit defekt und muss erneuert werden. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden. Zur genaueren Abklärung der Substanz wenden Sie sich bitte an einen Sachverständigen, dieser kann das Objekt jederzeit begutachten.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Mietflächen von ca. 15 m² bis 250 m² (je nach Bedarf) Barrierefreie Ausführung in nachhaltiger und moderner Holzbauweise Vielseitiges Ärzte- und Therapieangebot im Nebengebäude "humanum" (rb-gesundheit.at) Die Angaben zum Energieausweis beziehen sich auf das "humanum I". Humanum II ist noch im Projektstadium. Aufgrund der gleichen Bauweise kann mit annähernd ähnlichen Werten gerechnet werden. Parkplätze vorhanden Bei den Angaben zum geplanten Mietpreis handelt es sich um eine grobe Erstannahme pro m² und Monat, welche sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten versteht. Sehr gute öffentliche Anbindung über Linzer Lokalbahn (LILO) Sehr gute Sichtbarkeit durch gut frequentierte Bundesstraße B 129Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei Immobilien auf direkt nebeneinanderliegenden Grundstücken in einer ruhigen Wohnsiedlung mit guter Anbindung Richtung Eferding und Linz über die nahegelegene Lokalbahn. Diese Kombination bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren. Haus 1 – Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial Grundstücksfläche: ca. 748 m² Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie und bietet viel Ruhe sowie einen großzügigen Garten. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Bad und WC. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Keller mit Garage für ein Fahrzeug, Werkstattbereich sowie einem Freizeitraum. Das Haus wird möbliert übergeben und wurde bislang nicht saniert, weshalb Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Heizungsanlage ist derzeit defekt und muss erneuert werden. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Haus 2 – moderne Villa mit Wohnen & Arbeiten Grundstücksfläche: ca. 584 m² Nutzfläche: ca. 380 m² (davon ca. 180 m² Wohnfläche) Diese besondere Villa vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ebenerdige Bereich ist ideal für eine Ordination, ein Büro, ein Studio oder eine Kanzlei geeignet und verfügt über einen separaten Eingang, ausreichend Parkplätze sowie drei Garagen. Der obere Wohnbereich überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine moderne Raumaufteilung und große Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Highlights: ca. 100 m² Gewerbe-/Praxisfläche im Erdgeschossgroßzügiger Wohnbereich im Obergeschossca. 92 m² Terrasse & ca. 14 m² Balkongepflegtes, leicht zu bewirtschaftendes Grundstück Parkmöglichkeiten für mindestens 6 Fahrzeuge Fazit Zwei Häuser auf nebeneinanderliegenden Grundstücken bieten hier eine seltene Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial. Ideal für Familien, Unternehmer oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Zinshaus

Zentral gelegenes Mehrparteienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Alkoven-Straßham Zum Verkauf steht dieses vielseitige Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Straßham, das sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder Unternehmenszwecke ein interessantes Nutzungsspektrum bietet. Die Liegenschaft, ein ehemaliges Bauernhaus, überzeugt durch ihren besonderen Charakter sowie ihr beachtliches Entwicklungspotenzial. Das Ertragsobjekt umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und präsentiert sich aktuell voll vermietet, wodurch eine stabile Einnahmensituation gewährleistet ist. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf rund € 7.177,06. (drei Einheiten werden vom Eigentümer bewusst freigehalten - Instandhaltungsrückstände vorhanden) Die Immobilie gliedert sich in einen Altbestand mit 5 Wohneinheiten sowie einen im Jahr 1996 errichteten Neubau mit weiteren 9 Wohneinheiten. Ergänzend stehen ein Dachboden sowie ein angrenzender Stadl zur Verfügung, welche derzeit als Lager- und Nutzflächen verwendet werden. Die dem Angebot zugrunde liegende Grundstücksfläche beträgt ca. 2.400 m² (endgültige Vermessung erfolgt im Zuge des Verkaufs). Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Erweiterung, da weitere angrenzende Grundstücke im Eigentum desselben Besitzers stehen. Die Lage in Alkoven vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Linz Lokalbahn (LILO), die in nur etwa einer Gehminute erreichbar ist und eine optimale Anbindung gewährleistet. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage zu investieren. Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen im Rahmen einer Parifizierung rechtlich zu trennen und in weiterer Folge einzeln zu veräußern. Möchten Sie die Immobilie gerne besichtigen? Dann melden Sie sich jetzt bei Herrn Christoph Zeininger unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien. KP ist Brutto für Netto!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro- oder Praxisfläche im neuen Zentrum von Straßham Im aufstrebenden Ortsteil Straßham realisiert die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Arbeiten, Einkaufen und Wohnen optimal miteinander verbindet. In attraktiver Zentrumslage entsteht ein lebendiger Treffpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität. Im 1. Obergeschoß steht eine flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit bis zu ca. 296 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die gut geschnittene Einheit eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder medizinische bzw. therapeutische Praxen. Helle Räume, eine funktionale Raumstruktur sowie ein barrierefreier Zugang schaffen optimale Voraussetzungen für einen professionellen Arbeits- und Praxisbetrieb. Die Fläche befindet sich in zentraler Lage direkt am Platz. Eine Bäckerei sowie ein Kinderspielplatz sorgen für zusätzliche Frequenz und beleben das Umfeld. Dadurch profitieren Mieter: innen von einer hohen Sichtbarkeit und einer attraktiven, gut erreichbaren Lage - ideal für Klient: innen, Patient: innen und Besucher: innen. Die Raumaufteilung kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Denkbar sind beispielsweise ein repräsentativer Empfangsbereich, mehrere Behandlungs- oder Büroräume sowie eine Wartezone. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude des Projekts miteinander, zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung - komfortabel für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen. Mietkonditionen: Monatsmiete ohne Ausbau: ca. € 10,50/m² Nutzfläche netto (exkl. Betriebskosten und TG-Plätze) Monatsmiete inkl. Ausbau: ca. € 15,70/m² Nutzfläche netto (exkl. Betriebskosten und TG-Plätze) Betriebskosten: ca. € 1,86/m² netto (exkl. Wasser und Kanal) Tiefgaragenplatz: € 91,00 netto/Monat zzgl. Betriebskosten Projektstatus: Baustart: bereits erfolgt, Rohbau weit fortgeschritten Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die einen repräsentativen Standort in einem wachsenden Umfeld suchen. Lage: Das ist der neue Dorfplatz in Alkoven, Straßham! Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf. Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche für Drogerie in zentraler Toplage von Straßham! Im aufstrebenden Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Arbeiten, Einkaufen und Wohnen perfekt verbindet. Im Erdgeschoß entsteht eine ca. 130 m² große Gewerbefläche, die sich ideal für eine Drogerie eignet - perfekt für die Versorgung der Bewohner: innen der neuen Wohnhäuser sowie der umliegenden Ortsteile. Die Geschäftsfläche liegt direkt am zentralen Platz, gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz - eine erstklassige Lage mit hoher Kundenfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Durch die Nähe zu weiteren Nahversorgern und die gute Verkehrsanbindung entsteht hier ein lebendiger Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die großzügige, lichtdurchflutete Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Drogeriekonzept mit attraktiver Warenpräsentation, Kassen- und Beratungsbereich sowie Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander, zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Parkplätze für Kund: innen und Mitarbeiter: innen zur Verfügung - bequem und kundennah. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 10,46/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. Lage: Das ist der neue Dorfplatz in Alkoven, Straßham! Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf. Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in zentraler Lage von Straßham - jetzt vormerken! Im beliebten Ortsteil Straßham realisiert die OÖ Wohnbau ein zukunftsorientiertes Wohn- und Gewerbeprojekt, das Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise verbindet. Im Erdgeschoß entstehen moderne Büro- und Geschäftsflächen mit einer Gesamtgröße von rund 745 m², aufgeteilt auf mehrere flexibel nutzbare Einheiten. Eine Bürofläche mit ca. 150 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein modernes Arbeitsumfeld legen. Die Einheit kann individuell geplant und an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden - ob als klassisches Büro, Praxis oder Agenturfläche. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und ein angenehmes Raumklima. Eine Tiefgarage verbindet die drei Gebäudekörper miteinander, zusätzlich stehen oberirdisch ausreichend Parkplätze zur Verfügung - sowohl für Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen. Die Bürofläche befindet sich in beste frequentierter Lage, direkt am Platz gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz, und profitiert von der hohen Sichtbarkeit sowie der lebendigen Umgebung. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun € 10,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete € 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei € 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz € 91,- netto zzgl. BK. Highlights auf einen Blick: ca. 150 m² moderne Bürofläche Flexible Raumaufteilung möglich Toplage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit Tiefgarage & Kundenparkplätze vor Ort Neubauqualität und energieeffiziente Bauweise ???? Jetzt vormerken und Ihre Bürofläche im neuen Zentrum von Straßham sichern! Lage: Das ist der neue Dorfplatz in Alkoven, Straßham! Die Stadt Linz bzw. die umliegenden Orte wie Schönering, Leonding und Pasching sind in wenigen Minuten erreichbar. Im nahegelegenen Ortszentrum von Alkoven sind Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch die exzellente Verkehrsanbindung mit öffentlichem Nahverkehr (LILO) wertet diese neue Lage besonders auf. Dies bietet eine perfekte Vorraussetzung für verschiedenste Geschäftsideen!!!... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Zur Vermietung steht eine helle Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche im Raum Grafenschlag bei Zwettl. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit überzeugt mit vier Zimmern und einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zusätzlich können bei Bedarf großzügige Lagerflächen angemietet werden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen im ländlichen Umfeld suchen. Die monatliche Miete beträgt € 798, inkl. USt. und Betriebskosten.... [Mehr]

Nachmieter gesucht. Schöner, großer Wohnbereich. Super Raumaufteilung. Bad und WC getrennt.

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr neues Zuhause in Straßham / Alkoven In ruhiger Wohnlage in Straßham bei Alkoven steht die letzte verfügbare Doppelhaushälfte eines Neubauprojekts zum Verkauf. Das Haus bietet rund 108 m² Wohnfläche sowie eine Gartenfläche von ca. 126 m² und eignet sich ideal für Paare und Familien, die modernes Wohnen mit eigenem Garten verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Terrasse und der eigene Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Zur Ausstattung gehören Raffstores im Erdgeschoss und Rollläden im Obergeschoss sowie eine vorbereitete PV-Verrohrung. Die Doppelhaushälfte wird im aktuellen Bauzustand verkauft. Eine gewünschte weitere Finalisierung bzw. Ausführung kann gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs besprochen werden.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Verkauft wird hochwertiges Ackerland mit einer Fläche von ca. 3 ha. Angrenzend gibt es eine weitere kleine Fläche welche ebenfalls erworben werden kann. Die ebene landwirtschaftliche Fläche liegt in Straßham (Alkoven). Die Grundstücke werden derzeit als Acker genützt, aktuell immer auf 1 Jahr verpachtet (Erntesaison). Der Erwerb des Grundstückes bedarf der Genehmigung der Grundverkehrsbehörde. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr EUREA Team Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]