Suchergebnisse für "mietwohnungen 1100 wien"

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wunderschöner 71m² Erstbezug mit 3 Zimmern, Terrasse und Einbauküche! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Neilreichgasse gelangt die hier angebotene Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 7,04m² Terrasse. Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2026 im generalsanierten Altbau mit Klima-Vorbereitung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Kühlfunktion), Einbauküche mit Geräten, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Zentrale Lage auf Höhe der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 7A und 14A. Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezüge von 50m² - 96m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab 1.10.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.496,36 (HMZ € 1.128,- + IM € 54,50 + Bk € 156,49 + Lift € 21,34 + 10% USt. € 136,03) zuzüglich Heizung/Warmwasser € 111,33 Kaution € 8.050,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 51,74 m² ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Mit einer Miete von nur 855,58 € profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die moderne Einbauküche ist funktionell ausgestattet und macht das Kochen zum Vergnügen. Für angenehme Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung in der 3. Etage. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens mit ganz Wien und der Umgebung verbunden. So erreichen Sie Ihren Arbeitsplatz, die Universität oder Freizeitziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und die Universität sind bequem erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder junge Familien, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <450m Klinik <300m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <975m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <25m U-Bahn <425m Straßenbahn <300m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung | ca. 60,48 m² | Balkon | separates Gäste-WC | Aufzug | Garage optional Zur Vermietung steht eine helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien in der Czeikestraße 2–4. Die Wohnung verfügt über ca. 60,48 m² Nutzfläche und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Kochnische, Vorraum, Badezimmer sowie einem separaten WC. Zusätzlich lädt der Balkon zum Entspannen im Freien ein. Ausstattung • ca. 60,48 m² • 2 Zimmer • Balkon • separates Gäste-WC • Badezimmer • Küche/Kochnische • Vorraum • Abstellnische • Aufzug im Haus • Garagenstellplatz optional anmietbar Kosten Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit € 994,48 brutto inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden. Verfügbarkeit Ab Oktober 2026 Lage Die Wohnung befindet sich in 1100 Wien, Czeikestraße 2–4, in einer gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kontakt Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin gerne per E-Mail melden: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #hell

English version bellow! ch vermiete meine 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in der Laxenburger Straße 116, 1100 Wien. Die Wohnung liegt im 6. Stock, dem vorletzten Geschoss, und ist mit dem Lift erreichbar. Sie bietet eine separate Küche, großzügige Wohnräume und Außenflächen auf beiden Seiten des Gebäudes. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung. Die übrige Möblierung ist flexibel: Nach Absprache können die vorhandenen Möbel vollständig oder teilweise in der Wohnung bleiben. Wohnung und Ausstattung • Separates Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum hofseitigen Balkon. • Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten, straßenseitigen Balkon. • Moderne, separate Einbauküche mit Elektrogeräten, großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum. • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, zusätzlich ein separates WC mit Handwaschbecken. • Vorraum mit Garderobe und Parkettböden in den Wohnräumen. Die Balkone auf gegenüberliegenden Gebäudeseiten bieten Platz zum Sitzen, für Pflanzen und zum Entspannen im Freien. Durch die Fenster auf beiden Seiten lässt sich die Wohnung gut querlüften. Dank der doppelt verglasten Fenster ist es bei geschlossenen Fenstern auch auf der Straßenseite angenehm ruhig. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung; eine Klimaanlage ist nicht vorhanden. Energieklasse: B Haustiere: Katzen sind willkommen, Hunde leider nicht. Monatliche Kosten Gesamtmiete: € 1400 pro Monat inkl. Betriebskosten Enthalten sind die Betriebskosten sowie die laufenden Vorschreibungen für Heizung und Wasser. Interesse? Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und dem gewünschten Einzugstermin! I am renting out my 65 m² two-room apartment with two balconies at Laxenburger Straße 116, 1100 Vienna. The apartment is located on the 6th floor (second-to-last floor) and is easily accessible by elevator. It features a separate kitchen, spacious rooms and outdoor space on both sides of the building. The fitted kitchen is included. The remaining furniture is flexible: depending on the tenant’s preference, all, some, or none of the existing furniture can remain in the apartment. Apartment & Features • Spacious living room with dining area and access to one of the balconies • Large bedroom with access to the second balcony • Modern separate fitted kitchen with appliances, generous worktop space and plenty of storage • Bathroom with shower and washing machine, plus a separate WC with washbasin • Entrance hall with coat/storage area • Parquet flooring in the living areas • Two balconies on opposite sides of the building, providing outdoor space for seating and plants • Windows on both sides allow for excellent cross-ventilation • Double-glazed windows provide very good sound insulation; with the windows closed, traffic noise from the street is not noticeable • Central heating • Elevator • No air conditioning Year of construction: 1978 Energy rating: B Pets: Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. Monthly Costs Total monthly rent: €1400 per month incl. Common costs The monthly amount includes building operating costs as well as the current charges for heating and water. Electricity is not included and must be contracted and paid separately by the tenant. Interested? Viewings are available by appointment. Please send me a short introduction about yourself together with your preferred move-in date.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die 55m² große, westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines 2002 erbauten Gebäudes ohne Straßenfront mit Blick in einen begrünten Innenhof. Über den zentralen Vorraum (6,25 m²) erreicht man die Wohnküche (30,97 m²), das Schlafzimmer (12,63 m²) sowie Bad (3,88 m²) und WC (1,27 m²). Loggia (9,68 m²) bzw. Balkon (3,71 m²) sind sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer begehbar. Bad und WC bzw. Loggia und Balkon sind mit Fliesenböden, die restlichen Räume mit Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil (4,37 m²) befindet sich im 1. Untergeschoß. Die Wohnung ist voll möbliert (inkl. DAN-Küche, Holzmöbeln, Waschmaschine) und sofort beziehbar. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U1-Station „Altes Landgut“ und ist zusätzlich mit den Bus 15A optimal Richtung Simmering (U3) bzw. Meidling (U6) angebunden. Die Hochschule Campus Wien (University of Applied Sciences) ist fussläufig (400 m) erreichbar. Die Technische Universität Wien (TU Wien) ist 6 U-Bahn-Stationen, der Hauptbahnhof Wien nur 4 U-Bahn-Stationen entfernt. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule (Maria-Rekker-Gasse) - 50 m Ärzte (Allgemein, Urologie, Gynäkologie, Kinder) - 100 m Eurospar, Penny, Action - 300 m Laaerbergbad - 400 m Garagenplätze im 1. Untergeschoß können extern (Hausverwaltung) angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen in bester Lage ? Favoritenstraße 81, 1100 Wien In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit stilvoll ausgestatteten Mietwohnungen in einer der dynamischsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur ? ideal für Singles, Paare sowie alle, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung, die Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint. Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit Balkon, Terrasse oder attraktiven Freiflächen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Highlights der Wohnungen & Wohnhausanlage Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit inkludiert Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Lift im Haus Kellerabteile vorhanden Fahrradraum Garagenplätze verfügbar Urbanes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur U-Bahn-Nähe Nähe zum Helmut-Zilk-Park... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Gepflegte Mietwohnungen in zentraler Lage von Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Bezirk befindet sich eine zeitgemäße Wohnanlage, die komfortable Mietwohnungen in einer attraktiven Stadtlage bietet. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein urbanes und zugleich angenehmes Zuhause suchen ? ob allein, zu zweit oder in einer anderen Lebenssituation. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geplante Raumaufteilungen, tollen Lichtverhältnisse und eine modernen Ausstattung aus. Sämtliche Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Wohnung stehen darüber hinaus private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Auch die allgemeinen Einrichtungen des Hauses tragen zu einem praktischen Wohnalltag bei. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aufzug, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Zeitgemäße Mietwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung Ausgewählte Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnung Stiege 1 Top 24 Zur Vermietung gelangt eine attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in der Bernhardtstalgasse 45, 1100 Wien, die mit großzügigem Platzangebot und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,62 m² und bietet mit ca. 10,05 m² Balkon und ca. 4,10 m² Terrasse zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoss: Vorraum großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer Abstellraum separates WC... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Abzugeben ist eine moderne und gepflegte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 44,74 m² Wohnfläche und 4,95 m² Balkon in bester Lage nahe dem Wiener Hauptbahnhof. Einzug bereits ab Mitte Juli möglich Wohnung: • 44,74 m² Wohnfläche • Separates Schlafzimmer • Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • Vorraum und Abstellraum • Balkon (4,95 m²) • Kellerabteil • Lift • Baujahr 2021 • Energieklasse B Besondere Highlights der Wohnanlage: • Swimmingpool • Fitnessraum • Sauna • Partyraum • Coworking Space • Fahrradraum • Paketempfangsboxen Lage: • Sonnwendviertel / Hauptbahnhof • U1, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar • Supermärkte, Restaurants, Cafés und Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe Kosten: • Gesamtmiete: € 999 / Monat • Kaution: € 3.000 • Ablöse: € 3700 Die Ablöse umfasst das Bett inklusive Nachtkästchen, einen großen Kleiderschrank, einen zusätzlichen Kleiderschrank, das Sofa, die Waschmaschine, den höhenverstellbaren Schreibtisch, den Bürosessel, den Esstisch mit drei Stühlen, zwei Regale, den Spiegel... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in bester Lage beim Sonnwendviertel! In der Humboldtgasse 38, 1100 Wien, befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit geräumigen Wohnungen, die eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage bieten. Das Haus verfügt über einen Aufzug, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie eine Garage. Die Wohnungen sind auf 5 Jahre befristet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Einheit steht eine Freifläche zur Verfügung. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Humboldtgasse oder hofseitig in den ruhigen Innenhof, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien entlang der Laxenburger Straße, die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Keplerplatz und Reumannplatz sowie diverse Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist rasch erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich der Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht dieses Wohnprojekt zu einem attraktiven Standort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Einbauküche 5 Jahre Befristung gute öffentliche Anbindung Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Stiege 2 Top 21: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,80 m² Gesamtfläche (inkl. 2 Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zum Innenhof (Nordwest-Aus... [Mehr]

#Büro #Balkon #ruhig

Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertig instand gehaltene Wohnung in ruhiger Innenhoflage in gefragter Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verbindet funktionale Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre klare Struktur, die Ausrichtung sowie ihren insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Die Einheit befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich nach kürzlich erfolgter Adaptierung in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung eignet ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen und Paare, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Wohnumfeld schätzen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im beliebten 1100 Wien, nahe dem belebten Reumannplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Für den Alltag sind Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten optimale Anbindung. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: mehrere Linien in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten3 BMM Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gepflegte Mietwohnungen in zentraler Lage von Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Bezirk befindet sich eine zeitgemäße Wohnanlage, die komfortable Mietwohnungen in einer attraktiven Stadtlage bietet. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein urbanes und zugleich angenehmes Zuhause suchen ? ob allein, zu zweit oder in einer anderen Lebenssituation. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geplante Raumaufteilungen, tollen Lichtverhältnisse und eine modernen Ausstattung aus. Sämtliche Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Wohnung stehen darüber hinaus private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Auch die allgemeinen Einrichtungen des Hauses tragen zu einem praktischen Wohnalltag bei. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aufzug, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Zeitgemäße Mietwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung Ausgewählte Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnung Stiege 2 Top 45 Zur Vermietung gelangt eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,94 m² sowie einer rund 41,20 m² großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume sind zum Innenhof orientiert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Lediglich das kleinere der drei Schlafzimmer ist zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Hardtmuthgasse ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Separates WC Großzügige Wohnküche... [Mehr]

#Büro #Handel

Nutzen Sie diese Gelegenheit im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks! Zum Mitnehmen und Durchstarten: Dieses kompakte, ca. 40 m² große Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belebten Quellenstraße und besticht durch seine hervorragende Frequenzlage und Sichtbarkeit. Zuletzt wurde das Lokal erfolgreich als Schuh- und Schlüsseldienst geführt. Das Geschäft wird komplett bezugsfertig inklusive des gesamten Inventars übergeben ? ideal für die Weiterführung des bestehenden Konzepts oder für neue, kreative Geschäftsideen (z. B. als Kiosk, Reparaturservice, Büro oder kleines Atelier). Die Highlights auf einen Blick Lage: 1100 Wien, Nähe Quellenstraße (Top-Infrastruktur & hohe Passantenfrequenz) Fläche: ca. 40 m² ? optimal aufgeteilt und leicht zu bewirtschaften Ablöse: ca. 50.000,? Euro (für das gesamte Geschäftslokal inkl. Ausstattung/Inventar) Verfügbarkeit: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Kosten & Finanzielles Monatliche Kosten: Mietkosten: Strom (Akonto): 117,60 Euro (inkl. 20 % USt.) Heizung: je nach Verbrauch Einmalige Nebenkosten: Ablöse: ca. 50.000,? Euro Provision: Mietvertragsvergebührung: ca. 363,? Euro (einmalig an das Finanzamt) Ihr neuer Standort Profitieren Sie von der unschlagbaren Kombination aus einer etablierten Geschäftsfläche und einer optimalen, lebendigen Lage in Favoriten. Durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die dichte Besiedlung im Grätzl ist Ihnen ein treuer Kundenstamm sowie Laufkundschaft garantiert. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage... [Mehr]