Suchergebnisse für "mietwohnungen 1100 1150 wien"

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit ca. 555 m² im 2. Obergeschoss. Die Fläche bietet zahlreiche gut geschnittene Räume, helle Arbeitsbereiche und viel Platz für moderne Teamstrukturen, Kanzleien, Agenturen oder medizinisch-therapeutische Praxisnutzung. Das Büro überzeugt durch lichte und freundliche Räume, großzügige Besprechungszonen, offene Arbeitsbereiche und gepflegte Allgemeinflächen – eine professionelle Arbeitsumgebung, die sofort einen einladenden Eindruck hinterlässt. Ein großes Plus ist die Top-Verkehrsanbindung: U4 & U6 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (Stationen Längenfeldgasse, Margaretengürtel) Öffentliche Linien wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn liegen im Nahbereich Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Westeinfahrt für Autofahrer Für Mieter gibt es zudem ein Parkdeck mit Tiefgarage. Dauerparkplätze können separat angemietet werden; Kunden parken 2 Stunden gratis. Kosteninformation: Miete: € 10,90/m² per Monat BK-aconto: € 2,50/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Fläche ist ideal für Unternehmen, die viel Platz, beste Verkehrsanbindung und eine repräsentative Bürofläche in Wien suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Highlights: Top ausgestattet West-Terrasse U-Bahnnähe Parkplatz optional Perfekte Infrastruktur Die top ausgestattete, helle und absolut ruhige Wohnung verfügt über ein optimiertes Raumkonzept und befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus. Vom Wohnzimmer betritt man die ca. 6 m² große West-Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Stauraum sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Von den zwei großen Fenstern aus überblickt man die Stadt. Das moderne Bad mit Dusche kann über ein Fenster belüftet werden. Die Einbauküche ist top-ausgestattet. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Ein Parkplatz kann optional um €90,- inkl. 20 % USt. angemietet werden. Betriebskosten: €25,44 zzgl. 20 % USt. pro Monat. Hinweis: Der Grundriss ist eine Skizze und stimmt mit den Naturmaßen nicht überein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1150 Wien - Reindorfgasse vermietet wird eine neue sanierte 4 Zimmer Wohnung mit einer Einbauküche Nähe Schwendermarkt, es sind vom Vorzimmer aus alle vier Zimmer zentral begehbar (WG tauglich), die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, 83,72m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, separate Einbauküche, 2 Schlafzimmer,1 Arbeitszimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, das Objekt liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe des Schwendermarkts. Durch den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnlinien) sind sowohl das Zentrum von Wien, als auch der Stadtrand bestens erreichbar. Die Haltestellen der Buslinie 12A und 57A sowie der Straßenbahnlinien 9, 52 und 60 sind nur wenige Gehminuten entfernt. die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar, Mietdauer: 5 Jahre, zudem Verfügt das Haus über eine Waschküche, Kellerabteil steht zur Verfügung, bei Bedarf kann ein Garagenplatz für PKW extra € 110,00 brutto/Monat oder einen für Motorräder für extra € 50,00 brutto/Monat. BMM: € 1.345,06 (inkl. BK und 10% USt.) zzgl.: € 102,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Werte Damen & Herren, ich suche eine erschwingliche, langfristige Mietwohnung in Wien. Als Koch habe ich jahrelang die Welt bereist und in aller Herren Länder gelebt und gearbeitet. Mein Radius hat sich jedoch zunehmend verkleinert, und seit circa 5 Jahren ist Wien mein Dreh- und Angelpunkt. Seit Anfang 2025 arbeite ich bei einem zukunftssicheren Unternehmen. Ich habe ein fixes Einkommen und Lohnzettel kann ich jederzeit vorlegen. Da ich auf viele gute Jahre in Ober St.Veit zurückblicke, suche ich bevorzugt im Westen Wiens - vom 13., 14., 15. und 12. Bezirk bis in die Gegend rund um den Westbahnhof, 6. und 7. Bezirk. Meine Vorstellungen: Mindestens 1,5-Zimmer-Wohnung. Grundsätzlich keine definitive Größenvorstellung. Küche getrennt oder gut vom Schlafbereich abgegrenzt. Keine massive Lärmexposition im Schlafbereich. Maximale Kaltmiete: 550 Euro. Meine Wurzeln liegen im hochalpinen Westen. Koch gelernt. Klavierbau als Zwischenspiel. Ich bin 34 Jahre alt. Ein ruhiger, unkomplizierter & zuverlässiger Mensch. Ich freue mich über jedes Angebot. Patrick... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Die room4rent Apartments in der MUSIC BOX der Kategorie „Suite+" mit einer Wohnfläche ab rund 39m² sind ab EUR 1.450,- Pauschalmiete/monatlich (inkl. BK, NK, Ortstaxe, Internet & Fernsehen) buchbar. Sie bieten mit 2 Zimmern mehr Komfort und Stauraum für längere Aufenthalte - auch zu Zweit. Eine private Freifläche in Form eines Balkons erweitert den Wohnraum jedes Apartments ins Freie und ergänzt das Angebot optimal. Eine Besonderheit dieses Gebäudes sind die öffentlich zugängigen "roof gardens" die zusätzlichen Freiraum bieten. "Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Der Concierge dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Concierges per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Seestadt / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at"... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Der room4rent-Standort HOCH 33 liegt im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet MONTE LAA und bietet mit dem Konzept ""Wohnen auf Zeit"" ein komfortables, temporäres Zuhause für einen Zeitraum ab 2 Monaten - provisionsfrei. Jede Einheit verfügen über einen Balkon, der den Wohnraum ins Freie verlängert. Die Kategorie ""Standard"" bietet mit Apartments ab 31m² und einer Pauschalmiete ab EUR 1.090,-./monatlich optimal Raum für eine Person. Wird ein Apartment von mehr als einer Person bewohnt kommt noch das ""Zu Zweit""- Service mit EUR 85,-/Monat hinzu. Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage online hinzugebucht werden. Wie bei allen room4rent-Standorten gibt es die Möglichkeit der individuellen Buchung von Zusatzleistungen wie Fitness & Wellness, Wäscheservice oder Apartmentreinigung. Der Concierge dient als Kommunikationsschnittstelle im Haus, als erster Ansprechpartner vor Ort und unterstützt bei allgemeinen Fragen, individuellen Belangen & maßgeschneiderten Businesslösungen. Wollen Sie ein Apartment buchen? Starten Sie die Apartmentsuche auf unserer Website unter room4rent.at. Dort werden Ihnen sämtlichen für den gewünschten Standort und Zeitraum verfügbaren Apartments inkl. Preisinfo, Grundrissplan angezeigt. Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen Ihnen unserer Concierges per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zu den Büro-Öffnungszeiten zur Verfügung. Alle Preisangaben sind Brutto-Pauschalmieten inkl. BK, NK, Internet & Fernsehen. Die möblierten Apartments (inkl. Küche) werden provisionsfrei vergeben. Die Kaution von EUR 2.000,- und EUR 90,- Bearbeitungsgebühr sind nach Buchung innerhalb von 10 Tagen und vor Vertragsbeginn zu entrichten. Die Mindestbuchungsdauer beträgt 2 Monate. Alle in dieser Anzeige gezeigten Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Unsere room4rent-Standorte in Wien: Messecarrée Nord: 1020 Wien, Vorgartenstraße 206 - U2 Krieau Campus-Vienna-Biocenter: 1030 Wien, Campus-Vienna-Biocenter 1A - S-Bahn - Station St.Marx / U3 Schlachthausgasse MUSIC BOX: 1100 Wien, Bloch-Bauer-Promenade 19 - U1 Wien Hauptbahnhof / Straßenbahnlinien: 6, 11, D / regionale Buslinien / Busbahnhof HOCH 33: 1100 Wien, Laaer-Berg-Straße 47A - U1 Troststraße bzw. Altes Landgut Am Storchengrund: 1150 Wien, Storchengasse 4 - U6, U4 Längenfeldgasse Leopoldtower: 1210 Wien, Seyringer Straße 5 - U1 Aderklaaer Straße VIENNA ACADEMIC GUESTHOUSE: 1220 Wien, Eva-Maria-Mazzucco-Platz 4 - U2 Seestadt / Buslinien 89A, 95A, 99A, 99B, 84A, 88A Q-Tower: 1030 Wien, Leopold-Böhm-Straße 5, U3 Gasometer Details & Informationen zu weiteren Kategorien und allen room4rent-Standorten finden Sie unter room4rent.at... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in deinem neuen Zuhause in einer der spannendsten Ecken Wiens! Diese gut geschnittene Mietwohnung im 15. Bezirk bietet dir urbanes Lebensgefühl mit perfekter Anbindung und allem, was du brauchst, gleich ums Eck. ERSTBEZUG nach umfassender SANIERUNG Raumaufteilung Vorraum kompakt und funktional, ideal für einen organisierten Start in den Tag Wohn-/Schlafraum mit Küche clever geschnitten, hell und offen, mit moderner Einbauküche perfekt für Singles, die Wohnen, Kochen und Entspannen stilvoll verbinden möchten Abstellraum besonders wertvoll, bietet Platz für Alltagsgegenstände, Vorräte oder Haushaltsutensilien und sorgt so für Ordnung und ein aufgeräumtes Wohngefühl Badezimmer mit Dusche und getrenntes WC modern, gepflegt und effizient gestaltet Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Alberichgasse 5, einer ruhigen Seitengasse direkt hinter der Wiener Stadthalle einer der lebendigsten Locations der Stadt. Hier wohnst du mitten im Geschehen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Linie U3 und auch U6 in ca. 5 Gehminuten erreichbar direkte Verbindung ins Zentrum (z. B. Stephansplatz in rund 10 Minuten) Straßenbahnlinien 9 & 49 sowie Bus 12A schnell erreichbar und ideal für flexible Wege durch die Stadt Westbahnhof (U3, U6, Fernverkehr) ebenfalls gut erreichbar Kulinarik & Nahversorgung: Rund um die Stadthalle und entlang der Hütteldorfer Straße findest du eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Take-Aways perfekt für spontane Abende Supermärkte wie Billa, Spar, Hofer und Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar Freizeit & Erholung: Die weitläufige Schmelz lädt zum Joggen, Spazieren oder Abschalten ein Der nahegelegene Kriemhildplatz bietet eine grüne Oase direkt ums Eck Die Wiener Stadthalle selbst punktet nicht nur mit Top-Events, sondern auch mit einem integrierten Schwimmbad ideal für Sport und Entspannung direkt vor der Haustür Gesundheit & Versorgung: Ärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar Warum diese Wohnung perfekt für dich ist Ideal für Singles: kompakt, durchdacht und modern genau das richtige Maß an Raum mit maximalem Komfort Top Lage mit Szene-Faktor: direkt bei der Stadthalle urban, lebendig und bestens angebunden Einziehen & wohlfühlen: frisch saniert, zeitgemäß ausgestattet und sofort bezugsbereit Eine perfekte Wohnung für alle, die sowohl das Wiener Stadtleben lieben als auch einen ruhigen Rückzugsort suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in der Aliogasse im 15. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihren nahezu neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Räume, die ein besonders angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit einer Fläche von rund 30 m². Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche präsentiert sich modern und zeitlos und überzeugt sowohl funktional als auch optisch ? ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Kochabende. Das Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass dieses Zimmer nicht zentral begehbar ist. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Oberlicht sowie hochwertige Materialien, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnfläche beträgt rund 54,98 m². Die Einheit liegt im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Highlights und Ausstattungsmerkmale: ? Generalsanierung im Jahr 2018 ? sehr guter Zustand ? Ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur ? Modernes Duschbad mit Oberlicht ? Geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe ? Hochwertiger Eichenparkettboden ? Große Wohnküche mit vielen Fenstern ? Waschküche und Trockenraum im Haus ? Eigenes Kellerabteil ? Begrünter Innenhof zur freien Nutzung -Die Wohnung orientiert sich in die ruhige Hagengasse- Raumaufteilung: ? Einladender Eingangsbereich ? Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) ? Schlafzimmer (ca. 20 m², nicht zentral begehbar) ? Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 5 m²) Bitte beachten Sie: Haustiere sind in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Lage & Umgebung: Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6-Station ? Burggasse/Stadthalle? ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie weitere Bezirke. Auch der nahegelegene 7. Bezirk ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote. Für Erholung im Grünen sorgen unter anderem die Steinhofgründe sowie der Wilhelminenberg. Sportbegeisterte profitieren zusätzlich von der Nähe zum Sportzentrum Schmelz. Öffentliche Verkehrsanbindung: ? U-Bahn: U6 ? Straßenbahn/Bus: Linien 9, 48A Kosten: Monatliche Gesamtmiete: ? 920 Betriebskosten: ? 158,54 Zusätzliche Kosten: ? Strom, Heizung und Wasser (verbrauchsabhängig) ? Optional: TV/Internet, Haushaltsversicherung etc. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: Anette Mazanec [Tel] [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 762 Betriebskosten ? 144,13 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 14,41 Gesamtbetrag ? 920,54 Heizwärmebedarf: 108.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.0Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil

Video-Besichtigung: https://youtu.be/Tbc Mhi Wb CZY Vermietet wird diese straßenseitige 1-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Wohnung: - Erdgeschoß - Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kombikühlschrank - Parkett/Fliesen - Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 2014) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,1 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,77 (Energieklasse A). Gültig bis: 28.10.2034 - Fahrradraum im Haus - Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet. Infrastruktur: - Spar 4 Gehminuten entfernt - Hofer 11 Gehminuten entfernt - Billa 6 Gehminuten entfernt - Penny 8 Gehminuten entfernt - Lidl 8 Gehminuten entfernt - BIPA 8 Gehminuten entfernt - dm 9 Gehminuten entfernt - Bäckerei 5 Gehminuten entfernt - Apotheke 4 Gehminuten entfernt - Hausarzt 2 Gehminuten entfernt - Post 7 Gehminuten entfernt - IKEA Westbahnhof 10 Gehminuten entfernt Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3, U6 Westbahnhof (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 52, 60 Staglgasse (5 Gehminuten entfernt); 5, 6, 9, 18 Westbahnhof S+U (10 Gehminuten entfernt) Bus: 12A Grenzgasse (2 Gehminute entfernt) S-Bahn: S50 Westbahnhof (10 Gehminuten entfernt) Die ca. 32,65m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnschlafzimmer mit Kochnische - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 690,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.070,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top angebundene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia! Verfügbar ab 1.01.2026 Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Loggia Gäste WC Raumhöhe: 2,51 m² Kellerabteil: 2,58 m² Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder aus anderen Wohnungen aus dem Gebäudekomplex! Ausstattung: Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte Dusche Parkettböden Fliesen Fußbodenheizung (kann durch ein Raumthermostat gesteuert werden) Aussenliegender Sonnenschutz Handtuchheizkörper Informationen zum Objekt: Das Projekt verfügt über zwei Personenaufzüge. Es gibt insgesamt 6 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss und ein Untergeschoss mit 29 PKW-Stellplätzen (davon 2 für Elektroautos). Das Garagentor kann mittels Schlüsselschalter, oder Fernbedienung geöffnet werden. Den normalen PKW-Stellplatz können Sie um 83 € netto zusätzlich anmieten, den Stellplatz für das Elektroauto um 125 €. Hinzu kommen jeweils Betriebskosten in der Höhe von 10 € sowie die Umsatzsteuer von 20%. An allgemeinen Bereichen finden Sie einen Jugendraum sowie Kinderwagenabstellräume und Müllraume. Lage: Der Standort im 15. Wiener Gemeindebezirk verfügt über eine tolle öffentliche Anbindung und mehrere Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße mit ihren vielzähligen Geschäften, Kinos und Fitness-/Yogastudios liegt in der unmittelbaren Nähe. Mit dem Westbahnhof und der U4-Station Margaretengürtel sowie mit der U6-Station Gumpendorfer Straße, ebenso mit den Buslinien 12A und 57A sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Das in der näheren Umgebung liegende Raimund Theater ergänzt das Freizeitangebot mit großartigen Musicals. Das Unfallkrankenhaus Meidling sowie das Sozialmedizinische Zentrum Süd und mehrere Apotheken decken die medizinische Versorgung sehr gut ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines klassischen Gebäudes und überzeugt durch ihren historischen Charme, hohe Räume und eine weitläufige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 156 m² gliedert sich die Wohnung in Vorraum, sechs Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großen Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume separat begehbar sind. Die sechs Zimmer präsentieren sich großzügig und bieten durch den durchgehenden Fischgrätparkett ein elegantes, warmes Wohnambiente. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochbereich und Stauraum. Das Badezimmer sowie das getrennte WC liegen praktisch angeordnet im hinteren Bereich der Wohnung. Die klassische Altbauhöhe, die harmonische Zimmeraufteilung sowie der hochwertige Parkettboden verleihen der Wohnung ein stilvolles Gesamtbild und machen sie ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Personen mit großem Platzbedarf. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

- 2 Zimmer - Wunderschöne Ausstattung mit Parkettböden, hochwertiges Badezimmer, Klimageräte, Abstellraum - DAN-Küche inkl. AEG-Geräten - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (U6 Gumpendorferstr., U4 Längenfeldgasse, Bus 12A und 57A) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]