Suchergebnisse für "mietwohnung wolkersdorf"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wundersch... [Mehr]

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Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wundersch... [Mehr]

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Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wundersch... [Mehr]

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Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wundersch... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen – gepflegtes Einfamilienhaus mit zweiter Wohneinheit und traumhaftem Garten in Wolkersdorf Manche Häuser fühlen sich vom ersten Moment an wie ein Zuhause. Dieses liebevoll gepflegte und laufend renovierte ca. im Jahr 1913 erbaute Einfamilienhaus in Wolkersdorf gehört definitiv dazu. Schon beim Ankommen spürt man die angenehme Ruhe dieser Wohnlage. Das Haus liegt in einer beliebten Umgebung, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und dennoch mit hervorragender Anbindung Richtung Wien. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Im Inneren erwartet Sie ein Haus mit Charakter und viel Raum zum Leben auf ca. 79,97m²: Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und der gepflegte Zustand schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Hauptwohneinheit bietet genügend Platz für Familienleben, gemeinsame Abende und all die kleinen Momente, die ein Haus zu einem echten Zuhause machen. Dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus äußerst gepflegt: 1975 Dach 2018 Fenster m. elektrischen Rolläden 2000 Vollwärmeschutz 2016 Schiebetür Terrasse 2016 Sauna 2018 Böden 2018 Küche 2019 Gastherme Ein besonderer Pluspunkt ist die zweite, separate ca. 32,36m² große Wohneinheit: Sie eröffnet viele Möglichkeiten: perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach, für erwachsene Kinder oder Gäste. So bleibt das Haus flexibel und passt sich verschiedenen Lebensphasen an. Eine Sauna sorgt für Entspannung und unter der derzeit verbauten Terrasse befindet sich ein Pool. Beheizt werden beide Wohneinheiten mittels Gaszentralheizung (Warmwasserspeicher 160l, Pufferspeicher 35l), zusätzlich sorgt ein 2018 angeschaffter Pelletsofen für wohlige Wärme. Ein weiteres Herzstück dieser Immobilie liegt jedoch draußen: der wunderschöne Garten. Liebevoll gepflegt und angenehm großzügig bietet er Raum zum Durchatmen und Privatsphäre. Hier kann man den Morgenkaffee auf der Terrasse genießen, Kinder beim Spielen beobachten oder lange Sommerabende mit Freunden verbringen. Ein Ort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig Platz für Leben bietet. Wolkersdorf ist eine sehr belebte Ortschaft: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Sonderschule, Musikschule, sämtliche Ärzte, Apotheke, Drogerie, Supermärkte, Photograf, Gasthäuser, Heurigenbetriebe, Imbisslokale, Freibad, Eislaufplatz und viele andere Freizeitmöglichkeiten machen die ländliche Kleinstadt zu einer echten Wohlfühlstadt. Wolkersdorf hat eine ideale Verkehrsanbindung und liegt direkt an der Schnellbahnlinie S2. Mit dem Auto erreicht man über die Nordautobahn A5 von Wien aus in ca. 12 Minuten Wolkersdorf. Die ca. 25km entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach erreicht man in 20 Minuten (weitere Infos: www.mistelbach.at) Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort für neue Kapitel, für Familienleben, für Ruhe und für viele schöne Momente. Vielleicht genau der Ort, auf den Sie schon lange gewartet haben. Exposétext mittels KI generiert. Zahlen, Daten, Bauakt: Widmung Bauland Wohnen, 3WE GFZ, geschlossene Bauweise, Bauklasse I, II Haupthaus: ca. 79,97m² ca. 1913 erbaut nicht unterkellert bestehend aus: EG: Vorzimmer, Küche mit Speis, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Wintergarten OG: Wendeltreppe, zwei Räume Zweite Wohneinheit: ca. 32,36m² ca. 1980 erbaut unterkellert bestehend aus: EG: Vorzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Wohn- Schlafraum, Sauna, Geräteraum und Garage. KG: Heiztechnik, Werkstatt, Lagerräume, Abgang zum Weinkeller, Weinkeller Aus dem Bauakt der Gemeinde Wolkersdorf: 1913 Baubewilligung Haupthaus 2.6.1990 Baubeschreibung Zweite Wohneinheit 19.6.1980 Einreichplan Zweite Wohneinheit mit Keller 20.6.1980 Baubewilligung Errichtung Nebengebäude 29.9.1980 Beschluss Teilungsplan 6.6.1989 Benützungsbewilligung Nebengebäude Verbrauchsabhängige Abgaben: Gas 2025: €2742,75 Rauchfangkehrer 2025: €112,84 Gemeindeabgaben 2025: €864,02 Wasserverband 2025: €178,66 Strom [Telefonnummer entfernt]: €1633,30kWh = €394,54 Zürich Versicherung: €75,52/Monat Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass der Bauakt auf der Gemeinde Wolkersdorf nicht vollständig ist. Verfügbar ab ca. 06/2026. Bewerbungspreis: €475.000,-* * Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 2.14 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgaragenplatz in Wolkersdorf im Weinviertel, die durch ihren hohen Standard besticht. Die Wohnung ist teil-möbliert und sofort bezugsbereit – ideal für Personen, die Wert auf Komfort und eine erstklassige Infrastruktur legen. Ausstattung & Highlights: Wohnkomfort: Großzügiger Schnitt mit moderner Möblierung (Küche, Badezimmer und Eingangsbereich). Klimatisiert: Eine leistungsstarke Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Voll ausgestattete Küche: Inklusive aller Markengeräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank). Energieeffizienz: Dank hohem Baustandard profitieren Sie von sehr geringen Heizkosten. Top-Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Hofgartenstraße und bietet eine perfekte Anbindung sowohl an die Natur und liegt zentral in der Stadt: Verkehr: Direkte Nähe zur Autobahn (A5) – in nur ca. 15-20 Minuten sind Sie an der Wiener Stadtgrenze. Der Bahnhof Wolkersdorf (S-Bahn-Anbindung nach Wien) ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufen: Ein Billa sowie weitere Supermärkte (Spar, Penny, Hofer) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bildung: Schulen (Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule) sind fußläufig oder in kürzester Zeit erreichbar. Freizeit: Diverse Restaurants (z.B. Stadtwirtshaus, Thierry's) und Cafés sowie Heurige in Wolkersdorf laden zum Verweilen ein. Eckdaten: Wohnfläche: 82 m² Zimmer: 3 Balkon: 10 m² (Hofseite) Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz Zustand: Erstklassig / Modern Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Miete: 1.200,- € kalt inkl. Steuern Betriebskosten: ca €280 Monat Fernwärme: ca €80 pro Monat Tiefgarage: €0 Allgemeine Flächen: kleiner Garten im Innenhof Radabstellplatz Kinderwagenabstellplatz Lift Kontakt: Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Telefon (gerne per Whatsapp) [Telefonnummer entfernt] Lage Diese Wohnung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur direkt im Zentrum in Wolkersdorf im Weinviertel: Verkehrsanbindung: In nur ca. 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Wolkersdorf-Süd (A5), wodurch die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wolkersdorf bietet eine hervorragende S-Bahn-Anbindung (S1, S2, S7) direkt nach Wien (Praterstern/Landstraße). Nahversorgung: Ein BILLA (Hofgartenstraße) ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar. Weitere Märkte wie SPAR, Penny und Hofer befinden sich im nahen Umkreis. Natur & Wohnen: die Natur direkt vor der Haustüre - der Park und das Schloss Wolkersdorf bieten die perfekte Möglichkeit für eine Auszeit im Alltag. Die schönen Weinberge oder der Hochleithenwald sind in ca 10-12 Gehminutern erreichbar. Bildung: Volksschule, Mittelschule und die Polytechnische Schule sind in unmittelbarer Nähe und sicher erreichbar. Gastronomie: In Gehdistanz finden Sie diverse Lokale wie das Stadtwirtshaus oder Thierry’s Wein & Kulinarik sowie Buschenschank (Heurige) Simonides, Klaus oder Friedlmayer. Sonstiges Haustiere: Haustiere sind erlaubt. Grünfläche direkt vor der Haustüre. Teil-möbliert: Die Wohnung wird komplett teilmöbliert übergeben – ideal für einen stressfreien Einzug. Top-Ausstattung: Inklusive moderner Klimaanlage für heiße Sommertage. Küchenausstattung: Die Küche ist mit Backofen, Herd und Spülmaschine voll ausgestattet; Geringe Heizkosten: Dank moderner Bauweise und hochwertigem Standard profitieren Sie von sehr effizienten Energiewerten.... [Mehr]

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