Suchergebnisse für "mietwohnung wiener neustadt"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

WIENER NEUSTADT, WOHNEN IM STADTQUARTIER EIN VIERTEL GRÜN. Am Areal des ehemaligen Fußballstadions errichten Alpenland, EGW Wohnbau und Heimat Österreich ein neues Stadtquartier mit 495 Wohnungen in zentrumsnaher Ruhelage, umgeben von einem Netz an Grün- und Freiflächen samt öffentlichem Park und einladenden Fuß und Radwegen. Alpenland realisiert dabei 98 geförderte Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen 50 und 108 m². Die Wohnungen werden zur Miete mit Kaufoption vergeben. Jede Wohnung verfügt über Terrasse mit Eigengarten im EG oder Loggia/Balkon im OG, dazu einen Kellerraum und einen Tiefgaragenparkplatz. Das Quartier verbindet vielfältige Wohnformen mit großzügigen Grün- und Freiräumen, einem durchdachten Mobilitätskonzept sowie Angeboten für Alltag, Familie und Nachbarschaft. Verkehrsberuhigte Außenräume, ein öffentlicher Park und kurze Wege zu Kindergarten, Infrastruktur und öffentlichem Verkehr schaffen hohe Lebensqualität. Ein Viertel für alle Lebensphasen - urban, grün und gemeinschaftlich. Angaben Gesamtmiete excl. Heizkosten, inkl. Betriebskosten-Akonto, inkl. PWK-Stellplatz. Alle Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.alpenland.ag.... [Mehr]

#hell

Zur Vermietung gelangt eine 60,54 m² Wohnung in der Grazer Straße 63 in Wiener Neustadt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Kochnische (inkl. Einbauküche) • Abstellraum • Bad mit Badewanne • WC Alle Räume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesenbelag ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ich suche eine/n Nachmieter/in ab DEZEMBER 2026 für meine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in Wiener Neustadt. Die Wohnung hat 34,75 m² Wohnfläche und zusätzlich eine 5,57 m² große Loggia, wodurch insgesamt 40,30 m² zur Verfügung stehen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet durch die praktische Raumaufteilung ein gemütliches Zuhause. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und lädt besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung ist sehr praktisch. Eckdaten: • 2 Zimmer • 34,75 m² Wohnfläche • 5,57 m² Loggia • Wiener Neustadt • derzeitige Gesamtvorschreibung inkl. Energie: ca. 733 € monatlich • Kaution: 2.932,30 € Die Energiekosten sind als Vorauszahlung berechnet und werden nach dem tatsächlichen Verbrauch jährlich abgerechnet. Parkmöglichkeiten: Im Hofbereich kann bis zu 2 Stunden kostenlos geparkt werden, danach ist das Parken kostenpflichtig (Easy Park). Es besteht auch die Möglichkeit einen Parkplatz in der Garage zu mieten. Haustiere sind gestattet. Einzug bzw. Übergabe erfolgt nach Absprache Dezember 2026. Bei Interesse gerne eine Nachricht schreiben- ich freue mich über ernstgemeinte Anfragen und kann gerne weitere Informationen zur Wohnung geben bzw. können wir uns einen Termin zur Besichtigung ausmachen. :)... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt und bietet ein angenehmes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch ihre Raumaufteilung viel Platz für Paare, Familien oder auch für Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Gästezimmer nutzen möchten. Die Wohnung im Überblick: • Wohnfläche 86 m2 • 3 Zimmer • Erdgeschoss • Badezimmer mit Dusche • Küche vorhanden und bleibt in der Wohnung • teilweise vorhandene Möbel • Außenjalousien • gute Möglichkeit zur Querlüftung • Nutzung eines Gemeinschaftsgartens • Keller 10m2 Sämtliche Einrichtungen wie das Krankenhaus, Kindergärten, Schulen (auch FH), Supermärkte, Bäckereien, Arzpraxen, Banken und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Balkon #hell

Ab sofort vermiete ich privat eine helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche sowie zwei Loggien mit insgesamt rund 15 m² und befindet sich im 7. und obersten Liftstock. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein schöner, weitläufiger Blick über Wiener Neustadt und Richtung Umgebung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche. Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Neff-Geräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Backofen, großes Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mikrowelle. Der integrierte Barbereich verbindet Küche und Wohnbereich und eignet sich ideal als zusätzlicher Ess- oder Frühstücksplatz. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die größere der beiden Loggien. Das separate Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer ist jeweils eine Klimaanlage vorhanden – besonders angenehm in den Sommermonaten. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen breiten Waschtisch. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; alternativ besteht auch im Badezimmer ein entsprechender Anschluss. Die Wohnung wurde 2022 renoviert. Zur Ausstattung gehören unter anderem moderne Kunststofffenster, elektrische Außenjalousien, Laminat- bzw. Fliesenböden sowie die beiden Klimaanlagen. Die Außenjalousien sind grundsätzlich auch für eine Smart-Home-Steuerung geeignet. Besonders praktisch ist auch die Lage: Das Landesklinikum und die FH Wiener Neustadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptplatz ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, der Bahnhof mit dem Fahrrad ebenfalls in rund fünf Minuten. Supermarkt, Restaurants, Ärzte, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Akademiepark ist zu Fuß schnell erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten: ca. 75 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 15 m² auf zwei Loggien 2 Zimmer und oberster Liftstock großzügiger Wohn-/Essbereich moderne Einbauküche mit Neff-Geräten Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer elektrische Außenjalousien Badezimmer mit großer Dusche separates WC eigener Abstellraum in der Wohnung allgemeiner Abstellraum auf der Etage Fahrradraum im Gebäude Mietkonditionen Hauptmietzins: € 746,46 Betriebskosten inkl. Lift und Verwaltung: € 251,54 Gesamtmiete: € 998 monatlich Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Verfügbar: voraussichtlich ab Mitte September / Anfang Oktober 2026 Provision: keine – private Vermietung Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den einziehenden Personen, beispielsweise Anzahl der Personen, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin. Besichtigungstermine können anschließend gerne individuell vereinbart werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne, moderne und gepflegte 82 m² Wohnung in einer relativ neuen Wohnanlage sucht einen neuen Mieter. Die Wohnung verfügt über: • ️großes Wohnzimmer ️-Schlafzimmer • Küche • Speis • Ankleidezimmer • Badezimmer ️-Gemeinschafts-Dachterrasse • eigener Parkplatz inkl. • großes Kellerabteil Miete inkl. Betriebskosten & Parkplatz: € 850,- Kaution: €2,550,- (3 Monatsmieten) Ablöse: € 14.999,- (verhandelbar) Die Ausstattung von Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Speis und Ankleidezimmer ist in der Ablöse enthalten. Somit ist bereits vieles vorhanden und einem unkomplizierten Einzug steht nichts im Weg. Ruhige und angenehme Lage in Wiener Neustadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Innenstadt ist gut erreichbar. Bezugsfrei ab 01.12 ein früherer Einzug ist nach Absprache möglich. Bei Interesse gerne melden – Besichtigungen nach Vereinbarung. Ich freue mich auf nette Anfragen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63sofort beziehbar Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 3 Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch modernen Komfort und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Fläche von ca. 71m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen drei helle und einladende Zimmer bietet. Ob als Familienwohnung, für Paare oder als gemütlicher Rückzugsort – hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Der Erstbezug dieser Gartenwohnung garantiert Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen Interieurs mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Das zweite Schlafzimmer erreichen Sie über einen Flur sowohl vom Vor- als auch vom Wohnzimmer aus. Beide Schlafzimmer blicken in den Garten. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur frische Luft und Natur direkt vor der Tür bietet, sondern auch eine Terrasse, die ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Mit einem Tiefgaragenstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort beziehbar Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 927,32 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.951,50.Diese Gartenwohnung in Wiener Neustadt ist ein wahres Schmuckstück, das modernes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63sofort beziehbar Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 3 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 73m² alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Wohnen benötigen. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien geeignet. Seien Sie der Erste, der in diese erstklassige Wohnung einzieht und die Vorzüge eines neu gestalteten Wohnraums genießt. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bietet viel Platz und überzeugt mit einer offen integrierten Kochnische, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den herrlichen Balkon, der zu entspannten Momenten einlädt – ob beim Sonntagsfrühstück mit der Familie oder bei geselligen Stunden mit Freunden. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten eine praktische sowie durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und sorgt für noch mehr Ordnung im Alltag. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort beziehbar Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 945,45 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 25.707,50Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63sofort beziehbar Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 71m² Wohnfläche, sondern auch einen herrlichen Balkon mit 7,29 m², auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Seien Sie der Erste, der in diese hochwertige Wohnung einzieht und die Vorzüge eines neu gestalteten Wohnraums erlebt! Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung: Ob komfortables Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder vielseitiges Arbeits- oder Kinderzimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorraum aus begehbar. Das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreicht man zentral über den Flur. Das großzügige Wohnzimmer geht nahtlos in den offenen Küchenbereich über. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon – perfekt für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Tagesausklang. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befinden sich ein Handwaschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat und ebenfalls modern verfliest. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert – Ihr Fahrzeug ist somit bestens untergebracht. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort beziehbar Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 938,93 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.983, Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser wunderbaren Wohnung zu leben! Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut durchdacht eingerichtete Wohnung bietet trotz ihrer Größe viel Stauraum und praktische Lösungen für den Alltag. Sie verfügt über einen Parkettboden und Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Küche. Der Esstisch lässt sich bei Bedarf zusammenklappen, wodurch mehr Platz entsteht. Auch das Bett kann in eine Couch umgewandelt werden, wenn Besuch kommt. Der ca. 2,5 Meter lange Schrank bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Im Wohnbereich befindet sich außerdem eine Arbeitsecke mit einem Schreibtisch, auf dem zwei Monitore Platz finden. Daneben stehen zwei Kommoden für Büromaterial zur Verfügung. Der rechte Teil des Schreibtisches lässt sich ebenfalls einklappen, wenn weniger Arbeitsfläche benötigt wird. Neben dem Schreibtisch befindet sich eine Pinnwand für Notizen, Fotos und Erinnerungen, die bei Bedarf erweitert werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Zusätzlich gibt es Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner sowie einen weiteren Schrank für Hygieneartikel und Reinigungsmittel. Im Vorraum gibt es genügend Platz für Schuhe und Jacken. Von dort aus gelangt man neben dem Badezimmer auch zum separaten WC und zur Abstellkammer, in der weitere Gegenstände untergebracht werden können. (Von der Abstellkammer ist kein Foto vorhanden). Die Wohnung wird vollständig eingerichtet übergeben. Dazu gehören unter anderem die Möbel, Teppiche und Vorhänge. Die Einrichtung wird gegen eine Ablöse von 4.200 € übernommen. Waschmaschine und Wäschetrockner sind davon ausgenommen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das sich direkt nebenan befindet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz um 85,20 € pro Monat oder ein Stellplatz im Freien um 57,60€ pro Monat angemietet werden. Sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich gibt es E-Ladestationen. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Kostenüberblick: • Hauptmietzins: € 465 • Betriebskosten: € 91,20 • Umsatzsteuer (10%): € 55,62 Insgesamt: 611,82€ Zusätzlich werden Warm- und Kaltwasser- sowie Heizkosten pauschal vorgeschrieben, welche jeweils zum Jahresende nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden. • Heizkosten: € 42 (brutto) • Warm- und Kaltwasser: € 50 (brutto) Zusätzlich fallen Stromkosten in der Höhe von ca. € 50 an. Strom ist direkt dem Lieferant zu zahlen. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung inklusive alle Nebenkosten (auch Strom) von: € 777,22. Zu zahlende Kaution: € 3.108,88. Lage: Die Innenstadt von Wiener Neustadt ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn befindet sich ebenfalls in guter Reichweite. Zum Hauptbahnhof benötigt man mit dem Auto rund 10 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 12 Minuten. Der Bahnhof Civitas Nova ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien, Bäckereien, Restaurants, ein Fitnessstudio und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele davon sind bereits in weniger als 200 Metern erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse

Zur Miete mit Kaufoption am Ende einer 3 Jahre Befristung (€ 389.200.- minus Miete , beides indexiert) gelangt folgende Maisonette. Bsp. Werte 2026 + VPI 2020 Nettohauptmiete Stand 2026 = € 975 x 36 = € 35.100.-Restkaufpreis Stand 2026: € 354.100.- für 138,78 m² zzgl. Terrasse , entspricht rd. € 2.800,00.-/ m² (ca. Hälfte des Neuerrichtungspreises) Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Stock eines repräsentativen Altbauhauses mit historischer Fassade in der Wiener Neustädter Altstadt. Der Dachgeschossausbau erfolgte in den 1990er Jahren. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 139 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die untere Ebene gliedert sich in einen Vorraum mit separatem WC und Abstellraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit anschließender separater Küche sowie zwei weitere Zimmer mit 14,00 m² und 20,54 m² — ideal nutzbar als Schlafzimmer oder Büro. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Ebene mit einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie dem absoluten Highlight der Wohnung: einer riesigen Dachterrasse mit rund 49,70 m². Von hier aus genießt man einen Fernblick bis ins Gebirge — perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder der Familie. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Haus wird parifiziert und Wohnungseigentum wird im Zuge des Verkaufes begründet. Die Vertragserrichtung ist an die WIENEROITER Rechtsanwalts GmbH gebunden. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer und Barauslagen. MIETEN IM UMLAND VON WIEN : aktueller Presseartikelhttps://www.oe24.at/a/wien-pendeln-fuer-weniger-miete-900097226 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die 64 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock, in unmittelbarer Nähe zum Marienmarkt und zum Hauptplatz\. **Die Wohnung:** • Zwei Zimmer: Schlafzimmer und Wohnzimmer mit offener Küche • Helle, sonnige Räume • Gut isolierte Fenster – dadurch trotz zentraler Lage ruhig • Geräumiger Abstellraum in der Wohnung • Zusätzliches Dachbodenabteil mit 8 m² **Lage und Verkehrsanbindung:** Der Bahnhof und der Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Pendler nach Wien oder in die Umgebung\. Auch Stadtbusse halten in der Nähe\. Das Stadttheater ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar\. BILLA und BIPA befinden sich direkt vor dem Haus\. Post, Paketstation, Banken, Behörden, Restaurants und Bäckereien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe\. **Monatliche Miete:** 850 € inklusive Betriebskosten\. Strom und Heizung werden separat verrechnet\. **Kaution:** drei Monatsmieten\. Für die Bewerbung werden die letzten drei Gehaltsnachweise sowie ein Ausweisdokument benötigt\. Ich suche als derzeitige Mieterin einen Nachmieter\. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung und den Abschluss des Mietvertrags trifft der Vermieter\. Bei Interesse bitte eine private Nachricht senden\.... [Mehr]