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OKMietwohnung in 3451 Pixendorf
3451 Pixendorf / 77,97m² / 3 Zimmer
€ 14,04 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Mietwohnungen! "Lebensraum Tullnerfeld" - Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase! In grüner Lage wurde vor kurzem das beeindruckende Wohnbauprojekt "Lebensraum Tullnerfeld" fertig gestellt, mit gesamt 308 Mietwohnungen sowie 7 Gewerbeflächen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 115 m², somit finden hier sowohl Singles, Pärchen als auch Familien ihr künftiges Zuhause! Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders für Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, der als Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten auf den Dachflächen zur Verfügung, inklusive beschatteter Sitzmöglichkeiten und hauseigener Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die ausgezeichnete Lage des "Lebensraum Tullnerfeld" mitten im Grünen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grünflächen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch für Pendler nach Wien oder St.Pölten geeignet. Beide Städte sind über den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,² und 115m²Jede Wohnung mit privater Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Einlagerungsraum für jede Wohnung Kindergarten & Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola Café/Hofladen im Projekt geplant Tiefgarage Ausstattungsdetails: Vollständig ausgestattete Küchen Feinsteinzeug in den Badezimmern Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen3 Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Betonkernaktivierungim Dachgeschoß: Deckenkühlung Bezugsfertig: ab sofort! Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <2.000m Polizei <4.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3451 Pixendorf
3451 Pixendorf / 73,9m² / 3 Zimmer
€ 14,75 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Mietwohnungen! "Lebensraum Tullnerfeld" - Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase! In grüner Lage wurde vor kurzem das beeindruckende Wohnbauprojekt "Lebensraum Tullnerfeld" fertig gestellt, mit gesamt 308 Mietwohnungen sowie 7 Gewerbeflächen! Die 2-5 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 38m² und 115 m², somit finden hier sowohl Singles, Pärchen als auch Familien ihr künftiges Zuhause! Ein Kindergarten und eine Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder direkt vor Ort machen das Leben besonders für Familien angenehm. Als besonderes Highlight ist ein gemütlicher Café/Hofladen geplant, der als Treffpunkt für Bewohner und Nachbarn dient. Zusätzlich stehen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten auf den Dachflächen zur Verfügung, inklusive beschatteter Sitzmöglichkeiten und hauseigener Hochbeete für den Anbau von Gemüse und Kräutern. Die ausgezeichnete Lage des "Lebensraum Tullnerfeld" mitten im Grünen, nur 10km von der Bezirkshauptstadt Tulln entfernt, verspricht Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur! Geschäfte des täglichen Bedarfs in Michelhausen und Langenrohr sind nur 5 Autominuten entfernt. Genießen Sie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Grünflächen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die ausgezeichnete Lage ist auch für Pendler nach Wien oder St.Pölten geeignet. Beide Städte sind über den Bahnhof Tullnerfeld innerhalb von 20 Minuten mit dem Zug erreichbar. Allgemeines zum Wohnbauprojekt: 308 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten verteilt auf mehrere Bauteile2-5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 38,² und 115m²Jede Wohnung mit privater Freifläche in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Einlagerungsraum für jede Wohnung Kindergarten & Tagesbetreuungsstätte für Kleinkinder Aufwendig gestaltete Außenanlagen und Gemeinschaftsterrassen mit Pergola Café/Hofladen im Projekt geplant Tiefgarage Ausstattungsdetails: Vollständig ausgestattete Küchen Feinsteinzeug in den Badezimmern Hochwertiger Design-Vinylboden in den Wohnräumen3 Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz Betonkernaktivierungim Dachgeschoß: Deckenkühlung Bezugsfertig: ab sofort! Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <1.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.250m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <2.000m Polizei <4.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 8,66 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet
Ideale Pärchenwohnung im 10. Bezirk in Eigentumshaus (Neubau) Zentral, gute Verkehrsanbindung, absolute Ruhelage, sonnendurchflutet. 56m2, Wohnküche, Schlafzimmer, Schrankraum/Abstellraum, Bad, getrenntes WC, Loggia, vollausgestattete Küche mit Geschirrspüler, unmöbliert. Haus mit Garten und Lift, Postbox vorhanden. Super Infrastruktur (Laufen am Wienerberg, Lebensmittelgeschäfte, Drogerie etc. in unmittelbarer Nähe). Mit Kellerabteil. Parkplatz kann im Haus angemietet werden (Tiefgarage). Verkehrsanbindung: 8 Min Fußweg zur U1 Reumannplatz (Entfernung Wohnung zu Stephansplatz 15 Minuten), Straßenbahnlinie 6 in 5 Min Fußweg, Busse (14a bspw), Straßenbahn 0 usw. Weitere Fotos gerne auf Anfrage. Bezugstermin: ab sofort, unbefristet... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 38,63m² / 2 Zimmer
€ 20,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
1220 Wien | Pfalzgasse – Moderne Mietwohnungen in attraktiver Neubauanlage In der Pfalzgasse im 22. Bezirk steht eine moderne Wohnhausanlage mit mehreren Stiegenhäusern, Lift und hauseigener Tiefgarage. Die Anlage überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, großzügige Allgemeinflächen sowie eine sehr gute Infrastruktur. Ruhige Innenhöfe, Spiel- und Grünflächen sowie praktische Nebenräume wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Highlights der Wohnungen: Neubauanlage mit Lift und Tiefgarage Fußbodenheizung (auch Kühlfunktion im Sommer) Hochwertige Parkettböden (Eiche) Moderne Sanitärausstattung & bodenebene Dusche Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- & Wärmeschutz Sonnenschutz (teilweise elektrisch) Balkon / Terrasse je nach Einheit Einlagerungsraum inklusive Fahrrad- & Kinderwagenräume sowie Spielplätze vorhanden Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,70 und entspricht somit sogar der Klasse A+. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen oder Interesse an einer Anmietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Anfrage über das Kontaktformular vergeben werden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den beigefügten Fotos um Beispielbilder einer Wohnung im selben Gebäude handelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wohnung wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Wohnung in Top-Lage des 22. Bezirks In die Vermarktung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in absolut hervorragender Lage des 22.Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Besonders überzeugen kann die Wohnung nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gesamtfläche: 49,74 m²• Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den beigefügten Fotos um Beispielbilder einer Wohnung im selben Gebäude handelt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 (Kagran / Kagraner Platz) S-Bahn: S80 (Erzherzog-Karl-Straße) Straßenbahn: 25, 26Bus: 22A, 24AInfrastruktur: Die Infrastruktur in der Umgebung gestaltet sich ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind rasch erreichbar. Mietkonditionen: Monatliche Gesamtmiete: 799,00 EUR brutto (inkl. USt und Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 370,00€ ink USt. (Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.) Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Das Mietverhältnis wird auf eine Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,70 und entspricht somit sogar der Klasse A+. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen oder Interesse an einer Anmietung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Anfrage über das Kontaktformular vergeben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <700m Klinik <1.725m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <250m Universität <1.775m Höhere Schule <2.125m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <800m Geldautomat <625m Post <800m Polizei <1.500m Verkehr Bus <225m U-Bahn <675m Straßenbahn <225m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien, 1. Bezirk - Dominikanerbastei / 164,05m² / 4,5 Zimmer
€ 22,40 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig #unbefristet
Großzügige Mietwohnung in exklusiver Innenstadtlage! KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis, ruhige Lage im 1. Bezirk; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der Dominikanerbastei im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch seine zentrale und begehrte Innenstadtlage. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz. Die Lage verbindet somit urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohn- und Lebensqualität Infrastruktur: Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in fußläufiger Umgebung gegeben. Beschreibung/Raumaufteilung: Die im 3. OG befindliche Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 164,05 m² auf und gliedert sich wie folgt: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, separater Schrankraum, drei Balkone, Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein separates WC. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 3.674,79 versteht sich inklusive Betriebskosten, Lift-Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution diese ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C-D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 99,80 k W... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 102m²
€ 15,59 / m²
#Balkon #möbliert
Zur Vermietung steht eine großzügige und komplett möblierte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 7,30 m² großen Loggia. Die Wohnung bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf komfortables und sofort bezugsfertiges Wohnen legen. Durch die vollständige Möblierung kann die Wohnung ab sofort ohne großen Aufwand bezogen werden. Wohnfläche & Ausstattungca. 102 m² Wohnfläche4 Zimmerca. 7,30 m² Loggiakomplett möbliert (bei Wunsch unmöbliert - Küche bleibt als Mietgegenstand im Objekt) ab sofort verfügbargroßzügige und komfortable Raumaufteilungideal für sofortiges, unkompliziertes Einziehen Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in der Saikogasse im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Saikogasse. Von hier verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 26 und 27. Die Linie 26 verbindet den Bereich unter anderem mit dem Kagraner Platz und führt weiter Richtung Hausfeldstraße/U2. Die Linie 27 bietet eine direkte Verbindung über Kagraner Platz, Floridsdorf und Aspern Nord, wo Anschluss an die U2 besteht. Besonders praktisch ist die Nähe zum Kagraner Platz: Dort besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 sowie weitere Straßenbahn- und Buslinien. Damit sind wichtige Ziele innerhalb Wiens schnell und unkompliziert erreichbar. Zusätzlich stehen in der Umgebung mehrere Buslinien zur Verfügung, darunter 27A, 31A, 25A sowie Nachtbuslinien. Dadurch ist auch außerhalb der klassischen Straßenbahnzeiten eine gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. Auch die U2 ist über die Straßenbahnverbindungen in Richtung Hausfeldstraße bzw. Aspern Nord gut erreichbar. Damit besteht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Stadtzentrum als auch in die östlichen Bezirke Wiens. Lage Die Lage in der Donaustadt verbindet großzügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer vielseitigen öffentlichen Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird komplett möbliert übergeben. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine großzügige, vollständig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und sehr guter Verkehrsanbindung in Wien suchen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Maklerhonorar: KEINES • Kaution: 3 BMM • Vertragserrichtung: 264, € • Beginn: ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 9,70 / m²
#WG-geeignet #Balkon
1040, Fleischmanngasse, ruhige, zentral gelegene, rund 81m2 Wohnung (auch WG-tauglich) mit hofseitiger schöner Loggia. Kategorie A, 5. Liftstock, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum, Vorraum. Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer voll ausgestattet inkl. großem Kühlschrank und Geschirrspüler. Die alte WG wird aufgelöst, 1 Schlafzimmer wird schon ab Juni vermietet, die ganze Wohnung ist ab sofort frei. Miete privat und ohne Provision, ab sofort, €786 inkl. Betriebskosten... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
Jetzt sichern& ab sofort einziehen: 3- Zimmer Traumwohnung mit Balkon im Palais Rosé, Wien 1030
€ 1.549,-
1030 Wien / 69,31m² / 3 Zimmer
€ 22,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Palais Rosé – Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier „Village im Dritten“ erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung – modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik – zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energiekosten. Komfort & Zusatzleistungen Auch in puncto Komfort erfüllt das Palais Rosé höchste Ansprüche und bietet zahlreiche Zusatzfeatures, die den Alltag erleichtern: Tiefgarage mit optional anmietbaren Stellplätzen Vorbereitung für E-Ladestationen (Lastmanagement-System) Einlagerungsräume für jede Wohnung moderne Aufzugsanlagen Glasfaseranschluss für High-Speed-Internet und TV durchdachte Allgemeinflächen und Fahrradabstellmöglichkeiten Für Familien besonders attraktiv: Im Quartier selbst entstehen Kindergärten und eine Schule, wodurch kurze Wege im Alltag garantiert sind. Stiege 1 Top 3Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,31 m² Wohnfläche sowie mit ca. 4,48 m² Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,40 m²Gang ca. 5,35 m²Bad ca. 5,58 m²WC ca. 2,45 m²Wohnküche ca. 22,81 m²1. Zimmer ca. 11,75 m²Schrankraum ca. 4,77 m²2. Zimmer ca. 10,20 m²Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.549,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten brutto: € 124,76Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich für ca. € 225,00 pro Monat angemietet werden. Lage & Anbindung – urban und perfekt erreichbar Die Lage des Palais Rosé überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zentrale Position innerhalb Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen im Überblick: Die U-Bahnlinie U3 Wien Station Schlachthausgasse erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten – mit direkter Verbindung in die Wiener Innenstadt Die Straßenbahnlinien 1 und O befinden sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung entlang des Rings Die S-Bahnlinie S7 Station St.Marx ist in rund 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 74A und 77A im nahen Umfeld Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Landstraßer Hauptstraße hervorragend. Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Freizeit, Erholung & Lebensqualität Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu einigen der schönsten Grünanlagen Wiens. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung im Alltag. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie: den Schweizergarten in ca. 7 Gehminuten – ideal für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünenden Belvedere Garten in etwa 10 Gehminuten – eine der schönsten barocken Parkanlagen Wiensden Botanischer Garten der Universität Wien in rund 12 Gehminuten – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt Das Quartier selbst ergänzt dieses Angebot durch weitere Grünflächen, Begegnungszonen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,80 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <500m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <475m Universität <300m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <150m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <975m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <175m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 54,97m² / 2 Zimmer
€ 21,72 / m²
#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Heustadelgasse, 1220 Wien überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und einer angenehm ruhigen, naturnahen Lage. Die Wohnung ist Teil eines GLORIT-Neubaus aus dem Jahr 2022 und bietet auf rund 54,97 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 36,17 m² große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen, Lesen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden bietet. Durch die Lage im Erdgeschoss bleibt die Wohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl, sodass eine Klimaanlage nicht erforderlich ist. Die Umgebung punktet vor allem durch ihre Nähe zur Natur. Die Lobau, Kaisermühlen und die Donau befinden sich jeweils in etwa 4 km Entfernung. Bei Spaziergängen oder beim Laufen in der näheren Umgebung kann man mit etwas Glück sogar junge Rehe beobachten. Gleichzeitig ist das Wiener Stadtzentrum mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist praktisch: Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 250 m entfernt, die U2 ist mit dem Bus in etwa drei Stationen zu erreichen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum im Gebäude. Die Küche verbleibt in der Wohnung. Auch die maßgefertigten Möbel im Badezimmer und WC sowie weitere vorhandene Möbelstücke können nach Absprache mit der Vormieterin übernommen werden. Ein attraktives Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Naturverbundenheit schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese besondere Wohnung mit Wohlfühlfaktor in naturnaher Lage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Profitieren Sie von unserer 22 jährigen Expertise in Wien, Niederösterreich und dem Burgenland. Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Marktbewertung Ihrer Immobilie! Fundiert, diskret und auf Basis aktueller tatsächlich bezahlter Preise. Rufen Sie unverbindlich an! Wir schätzen Ihre Immobilie binnen 24 Stunden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 35m² / 1 Zimmer
€ 25,14 / m²
#hell
Kleine helle Mietwohnung beim Prater und dem Donaukanal ab 1.12027 zu mieten !!! In dem Neubau ohne Lift wird im hellen 3. Stock diese liebe kleine und neu sanierte Wohnung vermietet. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, einer neuen vollausgestatteter Küche und einem geräumigen Wohn-Schlafzimmer. Die Wohnung ist gerade aufwändig saniert worden, bietet Parkett im Wohnzimmer und Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Eine moderne Infrarotheizung der Marke Easytherm wurde eingebaut. Im Wohnzimmer befinden sich verschiedene, zum Teil dimmbare Spots und Lichtquellen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 880,- inklusive Betriebskosten. Einzig der individuelle Stromverbrauch kommt hier noch hinzu. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 76,74m² / 3 Zimmer
€ 23,17 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Bereits beim Betreten dieser stilvollen Dachgeschosswohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der alle Räume zentral erschließt und einen harmonischen ersten Eindruck vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 30 m² große Wohnküche, die mit ihrer offenen Gestaltung, den großzügigen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Hier entstehen besondere Momente – ob beim gemeinsamen Kochen, geselligen Abenden mit Freunden oder entspannten Stunden im Freien. Die beeindruckende, rund 26 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz zum Sonnen, Genießen und Verweilen – Ihre persönliche Wohlfühloase über den Dächern des 23. Bezirks. Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung und Funktionalität im täglichen Leben. Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint großzügige Freiflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort zu einem Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Optional besteht die Möglichkeit, einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu mieten. Dieses zusätzliche Komfortplus rundet das attraktive Gesamtangebot perfekt ab. Lage Die Wohnanlage in der Walter-Jurmann-Gasse 2B befindet sich in einer ruhigen und modernen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des südlichen Umlandes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnqualität. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <750m Klinik <950m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <650m Universität <3.800m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <700m Bank <900m Post <1.000m Polizei <850m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.550m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wir von KR Real freuen uns, ihnen diese 4-Zimmer-Mietwohnung anbieten zu dürfen. Die ca. 82,54 m² Wohnnutzfläche 4-Zimmer-Mietwohnung teilen sich wie folgt auf: Küche Esszimmer Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer mit WC Abstellraum € 830,00 inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Aufgrund der guten Lage sind Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen in der Bezirkshauptstadt, Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
