Suchergebnisse für "mietwohnung wien ab august"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen im Herzen von Wien! Wien kann man nur lieben. Und wenn es dich als Expat, Student: in oder Jobstarter: in in die österreichische Metropole zieht, wirst du auch bei der ZIMMEREI Wien ein bisschen Herzflattern bekommen. Auf der Dachterrasse hast du ganz Wien im Blick – von der Innenstadt bis zum Prater. Hier kannst du das Treiben der lebendigen Stadt von oben beobachten. Im Haus erwarten dich ebenfalls ein cooles Restaurant, ein Café und ein Fitnessstudio. Und hast du Lust auf Gesellschaft, kannst du dich auf zahlreiche Community-Flächen und eine große Learning Lounge mit Außenanlage freuen. In der Tiefgarage stehen Fahrzeug-Stellplätze zur Dauermiete zur Verfügung. In der ZIMMEREI zahlst du eine All-inclusive-Miete, die sämtliche Kosten und Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung und Internet abdeckt. JETZT WOHNUNGSBESICHTIGUNG BUCHEN: Buche dir deinen Besichtigungstermin: https://zimmerei.apartments/wohnungsbesichtigung-wien/ JETZT ONLINE BESICHTIGEN! Hier kannst du eine unserer Large Buden virtuell besichtigen: https://premium.giraffe360.com/reos/962615037507451a88b4a572a1e3863e Deine digitale Bewerbung – schnell und einfach über: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ Weitere Annehmlichkeiten & Extras bei uns: • Fahrradstellplätze • Mietbare Pkw-Stellplätze • Mietbare Kellerräume • Waschräume Digitaler Komfort, der dich bei der ZIMMEREI erwartet: • Highspeed-WLAN • Digitale Dokumente, die das Mieten für dich bequem und einfach gestalten • Mieter: innen-Service per App, sodass das Wohnen ganz easy und digital für dich wird Living in the heart of Vienna! You can only love Vienna. And if you are an expat, student or a job starter and are drawn to the Austrian metropolis, you will also get a little heart palpitations at ZIMMEREI Wien. On the roof terrace you have a view of the whole of Vienna – from the city center to the Prater. Here you can watch the hustle and bustle of the lively city from above. There's also a cool restaurant, a café and a gym on the premises. And if you're in the mood for company, you can look forward to numerous community areas and a large learning lounge with outdoor facilities. Depending on availability, vehicle parking spaces are available for rent in the parking garage. Book an apartment viewing now: https://zimmerei.apartments/en/apartment-viewing-vienna/ Take a virtual tour: https://premium.giraffe360.com/reos/962615037507451a88b4a572a1e3863e Your digital application – quick and easy at: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ More amenities & extras with us: • Bicycle parking • Rentable car parking spaces • Rentable basement rooms • Washrooms Digital comfort that awaits you at ZIMMEREI: • Highspeed WLAN • Digital documents that make renting convenient and easy for you - Tenant service via app, making living easy and digital for you... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermietung gelangt hier eine vor Kurzem komplett sanierte und voll möblierte Single-Wohnung (Apartment) ab März 2026 auf 3-6 Monate! Die Wohnraumaufteilung ist sehr gut gelungen und die Einrichtung ist modern und stylisch. Es erwarten Sie sehr schöne Möbel, eine neuwertige Küche mit allen Geräten und Küchenutensilien, Wohn-Schlafzimmer mit Bett, Tisch, und alles was man zum Leben braucht, zudem ein Abstellraum. Das Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. In der Hausanlage gibt es einen Lift sowie Fahrradraum. Lage und Anbindung: Zu Fuß erreicht man die TU bzw. die Oper in nur wenigen Gehminuten. Man ist sehr gut angebunden und gut versorgt (Einkaufsläden und Boutiquen in der Nähe). Die Nahversorgung ist sehr gut gegeben, viele Gastronomiebetriebe. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Naschmarkt und das Stadtzentrum. Die Anbindung ist hervorragend. Shoppen können Sie auch direkt vor der Haustür. Konditionen: Miete, Betriebskosten, Möbelmiete, Lift, Heizung und Warmwasser, Strom, Internet, Steuern und Abgaben: € 798, Vermietet wird ab 01.03.2026 auf 3 bis 6 Monate. Eine Kündigung ist nach 3 Monaten unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist möglich; Kaution: 2 Monatsmieten // Vertragserrichtung: € 200, + 20 % MwSt. Kontakt: Konnten wir Ihr Interesse wecken Um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen einer ausdrücklichen Vereinbarung, die an Sie, nach erfolgter Anfrage, mit allen Daten von Ihnen, versendet wird. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine E-Mail-Anfrage an: [Email] Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

OSTERAKTION: EUR 300,- INTERSPAR-Gutschein bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn 01.07.2026. Gültig für Mietanbote bis einschließlich 30.04.2026. ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

OSTERAKTION: EUR 300,- INTERSPAR-Gutschein bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn 01.07.2026. Gültig für Mietanbote bis einschließlich 30.04.2026. ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

OSTERAKTION: EUR 300,- INTERSPAR-Gutschein bei Abschluss eines Mietvertrags mit Mietbeginn 01.07.2026. Gültig für Mietanbote bis einschließlich 30.04.2026. ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr geehrte Damen und Herren, die modernen Wohnhäuser des Projekts THE FAVE befinden sich im aufstrebenden Stadtteil Favoriten, eingebettet zwischen der Ankerbrotfabrik und dem Böhmischen Prater. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter öffentlicher Anbindung und erholsamen Grünbereichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und bietet einen großen Abstellraum, der auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Nahversorger, Grünflächen, Parks sowie eine gute Infrastruktur. Zusätzlich bietet die Wohnanlage praktische Ausstattungsmerkmale wie Fahrrad- und Kinderwagenräume, ein eigenes Kellerabteil sowie eine hauseigene Tiefgarage. Highlightsmoderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat angemietet werden. Kosteninformation Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 799,00Anmietvoraussetzung der Eigentümerin: Das Dreifach des Mietpreises muss das monatliche Nettoeinkommen des Haushaltes sein. Sollte sich das nicht ausgehen, ist auch eine Bürgschaft möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 10. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Station Reumannplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen verfügt über ca. 40m² Nutzfläche sowie einem Balkon. Die Wohnung verfügt über: zwei Zimmereine vollausgestattete Kücheein Badezimmereinem Balkon Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld. Die Wohnhausanlage selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 899,00Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 10. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Station Reumannplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem modernen Neubaus und verfügt über ca. 39 m² Nutzfläche sowie einer Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über: 1,5 Zimmereine vollausgestattete Kücheein Badezimmereiner Terrasse Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld. Die Wohnhausanlage selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 949,00Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Klicke auf den Link für eine VIDEO YOUTUBE TOUR: LINKEckdaten Zur Vermietung gelangt eine individuell eingerichtete Dachgeschoß-Wohnung im 11. Bezirk mit ca. 87 m² Wohnfläche. Der Kündigungsverzicht beträgt hier standardmäßig 1 Jahr und 3 Monate. Zu den Highlights gehören: Ein Kamin Ruhige Lage Eine W-LAN gesteuerte Klimaanlage Neue Velux - Fenster Gut wärmegedämmt Die Wohnung besticht mit ihrem Layout. Sie ist zentral durch den Vorraum begehbar, von dem aus sowohl Bad und WC als auch das Wohnzimmer und die Küche erreicht werden können. Im Wohnzimmer steht der Kamin, der mit einer gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Die Grundausstattung der Wohnung beinhaltet: 2 Zimmer1 Bad1 WC1 Vorraum1 Terrasse Es dürfen sich maximal 3 Personen im Haushalt befinden. Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage. In nur 2 Geh-Minuten ist die U3 Station Zippererstraße erreichbar und in insgesamt 15 Minuten könnte man somit am Stephansplatz sein. Auch was die Nahversorgung betrifft lässt das Objekt keine Wünsche offen: In Geh-Distanz befinden sich zwei Billa und einige Restaurants. Weiters liegen zwei verschiedene Parks in der Nähe, in denen man entspannt spazieren gehen kann. Trotz sehr guter Verkehrsanbindungen erreicht Sie dank der Höhe der Dachgeschoß-Wohnung relativ wenig Lärm. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in Penzing – Lebensqualität der besonderen Art Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße), die Straßenbahn-Linie 10 und 46 sowie die S-Bahn S46 als auch der Autobus 51A sind ebeno schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtung Außenbeschattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 2.07: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,38 m2 Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoss und ist Richtung Norden ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 6,12 m²Badezimmer mit WC ca. 5,95 m²Wohnküche mit ca. 21,24 m²Schlafzimmer: ca. 12,07 m²Loggia mit ca. 4,41 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 999,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,45 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

N32- Erstklassige Wohnqualität am Puls der Zeit ES HANDELT SICH UM EINE BAUSTELLE IN DER FINALEN PHASE. DIE WOHNUNGEN KÖNNEN AB 01.05.2026 BEZOGEN WERDEN. An der Schnittstelle zwischen urbaner Dynamik und Wohnqualität entsteht in Favoriten ein Wohnprojekt, das Maßstäbe setzt. 30 moderne Mietwohnungen² bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, hervorragende Infrastruktur und ein Ambiente, das den Puls der Stadt spürbar macht. Willkommen im Wohnbauprojekt "N32", das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage - erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 8 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissegute Verkehrsanbindung Barrierefrei Fernwärme Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung ALLE INFOS AUF www.n32-living.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage – Humboldtgasse 38In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage in der Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1976. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Energieeffizienz – der ausgezeichnete Energieausweis der Klasse B spricht für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. HINWEIS: Die im Inserat befindlichen Fotos sind nicht der Wohnung zugehörig und dienen als Beispielbilder. Die Fotos sind von einer anderen Wohnung im selben Projekt und nicht KI-generiert. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Neubau in gepflegtem Gesamtzustand Sehr guter Energieausweis – Klasse BDreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Außenliegende Jalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar Ruhige Lage in einer Seitengasse Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer Seitengasse, die entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Wohnung TOP 1.10: Vorraum: ca. 11,60 m²Badezimmer: ca. 4,39 m²getrenntes WC: ca. 1,80 m²Abstellraum: ca. 3,83 m²Wohnküche: ca. 25,38 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,14 m²Schlafzimmer 2: ca. 13,02 m²Loggia: ca. 4,81 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.598,18 inkl. Betriebskosten, Heizkosten-und Warmwasserakonto und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten inkludiert. Stromkosten fallen noch gesondert an Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für jedermann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]