Suchergebnisse für "mietwohnung wien 4. bezirk"

#möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 5. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einem Wohnzimmer mit einer ausziehbaren Couch, einem Bad/WC sowie einer Küchenzeile, 50m², 2. Etage. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12287/ English: tempoflat.at/offer-detail/12287/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil - sanierte Wohnungen im Herzen des 4. Bezirks Im beliebten Freihausviertel, im Herzen des 4. Bezirks, präsentieren sich sechs sorgfältig sanierte Wohnungen in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 - modern, hell und einladend. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch clevere Grundrisse, hochwertige Materialien und Wohnflächen zwischen 32 und 120 m². Einige Einheiten verfügen bereits über neue Einbauküchen, die perfekt auf das zeitgemäße Design abgestimmt sind. Dank des barrierefreien Zugangs und eines modernen Personenlifts sind alle Wohnungen bequem erreichbar. Auch die beiden Stiegenhäuser wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in frischem, hellen Ambiente. Komplettiert wird das Angebot durch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die optional erworben werden können. Wohneinheit TOP 53 Diese sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 91 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumgefühl mit viel Potenzial für individuelles Wohnen. Im 1. Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie die Wohnküche mit Küchennische, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das 2. Dachgeschoss beherbergt zwei freundlich helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Diese Wohnung vereint funktionale Raumaufteilung, urbane Lage und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare oder Familien, die das Leben im 4. Bezirk schätzen. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung • Hochwertige Parkettböden • Moderne Einbauküche • Barrierefreier Zugang und Lift • Hauseigene Tiefgarage Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in bester Lage des 4. Bezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität Wien entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: • Buslinie 59A - Preßgasse • Straßenbahnlinien 1, 62 sowie Badener Bahn - Mayerhofgasse (direkte Verbindung zur Oper) • U-Bahnlinien U4 Kettenbrückengasse und U1 Taubstummengasse, beide in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, lokale Boutiquen und kulinarische Highlights, die das Freihausviertel zu einem der charmantesten Wohnviertel Wiens machen. Ansprechpartner Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

"Klein, aber fein" - ein schönes Mietobjekt Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 40 m². Raumaufteilung: + 1 Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küche + Bad mit Wanne und Toilette + Vorraum _Eine schöne Kleinwohnung für Singles oder Pärchen._ Als absolutes Highlight bietet das Haus eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Pool, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. WICHTIGER HINWEIS: Zur monatlichen Gesamtmiete kommen die Kosten für Heizung in der Höhe von € 51,73 (inkl. USt.) und für Warmwasser in der Höhe von € 17,92 (inkl. USt) hinzu. Direkt im Haus kann bei Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden (monatliche Kosten € 160,00 inkl. USt). Top Wohnlage Zwischen der Lugner City und der bekanntesten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße liegt dieses Mietobjekt. Daher ist die Wohnung bestens mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird liegt ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft > Supermärkte: Billa, Hofer und Spar; Restaurants und Lokale: Schenk*s, Cafe Kreuzberg, Altwiener Gastwirtschaft Schilling, Flatschers Bistro & Bar; Apotheke & Co. Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U6 Station "Burggasse-Stadthalle" Straßenbahn: 5, 49 Autobusse: 13A, 48A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Diese stilvolle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, zeitloses Wohnkonzept. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 40 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Objektdaten Objekttyp: Eigentumswohnung Lage: 1070 Wien Wohnfläche: ca. 86 m²Zimmer: 3Stockwerk: 3. Liftstock Balkon: vorhanden Garagenplatz: darf in dieser Gegend nicht fehlen (E-Ladestation direkt am Parkplatz möglich!) Wohnung wurde eben erst neue ausgezahlt! Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit Balkonzugang Moderne, offene Küche mit hochwertigen Markengeräten2 Schlafzimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Keller Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – im 7. Bezirk. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, kultureller Vielfalt und ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchste Lebensqualität. Heizung (€46,60), Warm (€28,48)- und Kaltwasser (€30,14) werden Akonto verrechnet. Garagenplatz beträgt €160.Gesamtmiete beträgt daher inklusive Betriebskosten, Heizung, Warm- u. Kaltwasser und Garage €2110. Fazit Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort und Funktionalität. Besonders der großzügige Wohnbereich, der Balkon sowie der inkludierte Garagenplatz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Wiens. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock in begehrter Lage zwischen Prater und Donau. Auf ca. 51 m² verbindet diese Immobilie klassischen Wiener Altbauflair mit modernster Ausstattung: Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept. U-Bahn nähe Messe Prater Kauf ist auch möglich. Besichtigung nur nach Terminvereinbarung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

Please find English description further below Diese gut geschnittene und vollständig möblierte Wohnung bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause für Expats, internationale Studierende oder Berufstätige, die für einige Monate in Wien bleiben. 🏡 Die Wohnung Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich sowie eine voll ausgestattete Küche. Die Einrichtung ist modern und durchdacht, wodurch eine angenehme und funktionale Wohnatmosphäre entsteht. Aktuell steht ein Einzelbett in der Wohnung, auf Bedarf kann dieses durch ein Doppelbett ausgetauscht werden. • Ca. 40 m² • 1 Wohn-/Schlafzimmer + separate Küche mit Essbereich • Voll möbliert • Voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und attraktiven Lage in Wien, mit Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: • U-Bahn-Station U1 Südtiroler Platz – 5 Gehminuten (10 Minuten zum Stephansplatz) • Nähe zu mehreren Straßenbahn- und Buslinien Gute Erreichbarkeit wichtiger Orte: • 15 Minuten zum Stephansplatz mit der U-Bahn • 15 Minuten zur Technischen Universität Wien (TU Wien) mit U-Bahn oder Straßenbahn • 10 Gehminuten zum Wiener Hauptbahnhof (inkl. Geschäfte mit Sonntagsöffnung) • 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Naschmarkt – einer der lebendigsten Orte Wiens mit zahlreichen Cafés und Restaurants Angenehme und sichere Umgebung: • 2 Gehminuten zum Alois-Drasche-Park ✨ Ausstattung • Voll möbliert — alles vorhanden, einfach Koffer und persönliche Dinge mitbringen • Voll ausgestattete Küche • High-Speed WLAN inklusive • Waschmaschine • Geschirrspüler • Aufzug 🛠️ Aktueller Stand Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit in der finalen Ausstattungsphase befindet. Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand; zusätzliche Elemente wie Dekoration, Teppiche und kleinere Details werden noch ergänzt. Die Wohnung wird vollständig ausgestattet und bezugsfertig übergeben. 🤝 Zur Vermietung Ich bin keine anonyme Vermieterin und lege großen Wert auf ein angenehmes Wohnerlebnis. Da ich selbst bereits für kürzere Zeit in verschiedenen Städten in ähnlichen Wohnkonzepten gelebt habe, weiß ich, wie wichtig es ist, dass von Anfang an alles vorhanden ist — und man sich gleichzeitig wohlfühlt, um die Zeit bestmöglich nutzen zu können. Ich bin jederzeit gerne erreichbar und unterstütze bei Bedarf. 📅 Mietkonditionen • Verfügbar für 6 Monate • All-inclusive Miete (inkl. Betriebskosten, Internet etc.) • Endreinigung: 180€ • Kaution: 3 Monatsmieten 🎯 Geeignet für • Expats • Internationale Studierende • Berufstätige auf Zeit 🔑 Nächste Schritte Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne. Ich kann Ihnen auch ein Video der Wohnung zusenden, damit Sie sich einen noch besseren Gesamteindruck verschaffen können. This well-designed and fully furnished apartment offers a comfortable and stylish home for expats, international students, or professionals staying in Vienna for a few months. 🏡 The Apartment The apartment features a bright combined living and sleeping area, as well as a fully equipped kitchen. The interior is modern and thoughtfully arranged, creating a pleasant and functional living space. Currently, there is a single bed in the apartment; if needed, it can be replaced with a double bed. • Approx. 40 m² • 1 combined living/sleeping room + separate kitchen/dining area • Fully furnished • Fully equipped kitchen • Bathroom with walk-in shower • Quiet and comfortable atmosphere 📍 Location The apartment is located in a well-connected and attractive area of Vienna, with shops, cafés, and public transport within easy reach. Excellent access to public transport: • Metro station U1 Südtiroler Platz – 5 minutes on foot (10 minutes to Stephansplatz) • Close to several tram and bus lines Easy connection to key locations: • 15 minutes to Stephansplatz by metro • 15 minutes to Vienna University of Technology (TU Wien) by metro or tram • 10-minute walk to Vienna Main Station (Hauptbahnhof), including shops open on Sundays • 8 minutes by bike to Naschmarkt — one of Vienna’s most vibrant areas with cafés and restaurants Pleasant and safe neighborhood: • 2-minute walk to Alois-Drasche-Park ✨ Features & Amenities • Fully furnished — everything you need is provided, just bring your suitcase and personal belongings • Fully equipped kitchen • High-speed Wi-Fi included • Washing machine • Dishwasher • Elevator 🛠️ Current Status Please note that the apartment is currently being finalized. The photos show the current setup; however, additional elements such as décor, rugs, and smaller details will still be added. The final version will be fully equipped and ready for comfortable living. 🤝 About the Rental I am not an anonymous landlord and I genuinely care about providing a positive living experience. Having lived in several cities myself for shorter periods of time in a similar setup, I understand how important it is that everything is ready from the start — while still feeling comfortable and welcoming, so you can truly make the most of your time. I’m always happy to assist if anything comes up during your stay and aim to make the process as smooth as possible. 📅 Rental Terms • Available as of May 2026 • 6 month contract (with option to extend) • All-inclusive rent (utilities, internet, etc.) • Deposit: 3 months’ rent 🎯 Suitable For • Expats • International students • Professionals on temporary stay 🔑 Next Steps If you’re interested or have any questions, feel free to get in touch. I’m also happy to share a video of the apartment to give you a better overall impression.... [Mehr]

#hell

Helles 1-Zimmer-Apartment mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ruhig im Innenhof gelegen, hell, mit Lift im gepflegten Neubauhaus. Ausstattung: Neue DAN-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Backrohr mit Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler) und AEG-Geschirrspüler Wandmontierter, klappbarer Esstisch – ideal für kleine Räume Voll saniertes Bad/WC mit moderner Infrarot-Heizplatte, Dusche und Eudora Babynova Waschmaschine Parkettboden, Jalousien, Einbaukleiderschrank mit Spiegeltüren Couchsofa von JOKA (ausziehbar – Optional) Einbauschränke und Schubladen im Vorraum – viel Stauraum! Heizung & Warmwasser: Fernwärme Wien Besonderheiten: Die Wohnung wurde liebevoll saniert und ist sofort bezugsfertig. Sie liegt im 4. Liftstock auf der ruhigen Hofseite und ist daher besonders hell und angenehm ruhig – ideal für Singles, Studierende oder Pendler. Lage: Nur 2 Minuten zu Fuß zur U3 Rochusgasse und direkt neben dem wunderschönen Arenbergpark – eine der begehrtesten Wohngegenden des 3. Bezirks! Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe (Rochusmarkt, Galleria, Landstraße Hauptstraße, Mall Wien Mitte).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #ruhig

Die 1952 erbaute Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 13. Bezirk. Die Wohnhausanlage wurde von 2010 bis 2012 saniert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Etagenheizung. Auf den 65 m² befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC und ein Vorraum. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Stock. Der Boden ist mit Parkett und Teppich ausgestattet. Es ist keine Küche vorhanden. Die Fenster sind bei der Sanierung ausgetauscht worden. Ein Kellerabteil ist zugehörig zur Wohnung vorhanden. Die monatlichen Betriebskosten sind Euro 157,57 Der Kaufpreis VP ist Euro 248 000.- Grunderwerbssteuer 3,5 % Eintragungsgebühr 1 % Vertragserrichtungskosten Maklerprovision 3 % vom KP zuzüglich 20 % Ust Der Makler steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Zentral und ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk von Wien. Gut geeignet für WG, wegen zwei separater Zimmer mit Einbauküche und Bad. Sehr guter Zustand (einzugsfertig) Parkett-/Laminat-Fußboden und weiße Wände. Nebenkosten (Gas, Strom, Internet) sind separat vom Mieter zu zahlen. In den 800 Euro sind die Kaltmiete sowie die üblichen Haus-Betriebskosten enthalten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell belegt und nach Absprache frei zum 1.2. oder 15.2.2026. Die Wohnung ist grundsätzlich unmöbliert (Einbauküche gehört zur Wohnung); Möbel können je nach Absprache z. T. vom aktuellen Mieter übernommen werden. Kontakt: Mark Michael Drecker [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 115 m2 Wohnfläche am Mühlhäufelweg 69, 1220 Wien. Die Wohnung, ein Erstbezug, liegt im 1. Stock eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, von dem aus ein vollausgestattetes Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette), sowie eines der drei Schlafzimmer (16 m², 13 m², 12 m²), begehbar ist. Anschließend an den Vorraum betritt man die südlich ausgerichtete und lichtdurchflutete Wohnküche mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten ausgestattet. Die ca. 20 m² große Terrasse ist sowohl von der Wohnküche, als auch vom größten Schlafzimmer aus begehbar und ebenfalls südlich ausgerichtet. Das zweite Badezimmer der Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Nähe zu zwei Schlafzimmern und ist mit einer Badewanne, bodengleiche Regendusche, Doppelwaschbecken und einer weiteren Toilette ausgestattet. Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dem Mieter steht ein Kellerabteil mit rund 4 m2 zur Verfügung. Ausstattungsdetails: - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig - Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen - Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss - hochwertige Tischlereinbauküche mit Marken-Geräten - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung - Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm - Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m - Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Komfortabler Lift - Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur - 7 Fahrradminuten zur U2-Station Donauspital - Grün, ruhig und dennoch zentral - 500 Meter zum Oberen Mühlwasser - Unweit des Nationalparks Donau-Auen - Kurze Distanz zum SMZ Ost - Donauspital Nur 500 Meter vom Oberen Mühlwasser entfernt entstehen am Mühlhäufelweg 69 im 22. Bezirk 8 exklusive Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Lage im Grünen bei gleichzeitig idealer Erreichbarkeit der Stadt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, abgerundet durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissen. Auf die besten Verbindungen kommt es an, auch verkehrsmäßig: In nur 7 Fahrradminuten sind Sie bei der U2-Station Donauspital. Wenn Sie es gemütlich angehen, bringen Sie die umliegenden Buslinien zur U-Bahn und von hier gelangen Sie schnell in die City. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur am Mühlwasser und im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.990,00 Euro Betriebskosten brutto: 220,02 Euro MIT KAUFOPTION - weitere Informationen auf Anfrage! Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Die zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung ab ca. 205 m² zur Verfügung, welche Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. Verfügbare Büroflächen: EG, ca. 656 m² (teilbar in 272/384 m²) zzgl. ca. 28 m² Terrasse 1.OG, Top 1.1, ca. 218 m² 2.OG, ca. 906 m² (teilbar in 270/211/165/260 m²) zzgl. ca. 128 m² Terrasse - reserviert 3.OG, ca. 942 m² (teilbar in 304/217/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 4.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 5.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 6.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 7.OG, ca. 933 m² (teilbar in 308/209/159/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 8.OG, ca. 935 m² (teilbar in 308/270/257 m²) zzgl. ca. 38 m² Terrasse Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 - € 19,90 Terrassen: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 bzw. € 5,89 inkl. Heizung und Kühlung Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on-Faktor) 33 Garagenstellplätze zu je € 180,00 (netto) Verfügbare Lagerflächen, ca. 370 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Bürohaus im Village im dritten Wiener Bezirk Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven. URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS. VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Die zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft. In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung ab ca. 205 m² zur Verfügung, welche Mieterwünschen entsprechend ausgebaut werden können. Verfügbare Büroflächen: EG, ca. 656 m² (teilbar in 272/384 m²) zzgl. ca. 28 m² Terrasse 1.OG, Top 1.1, ca. 218 m² 2.OG, ca. 906 m² (teilbar in 270/211/165/260 m²) zzgl. ca. 128 m² Terrasse - reserviert 3.OG, ca. 942 m² (teilbar in 304/217/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 4.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 5.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 6.OG, ca. 942 m² (teilbar in 308/213/163/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 7.OG, ca. 933 m² (teilbar in 308/209/159/257 m²) zzgl. ca. 16 m² Balkon 8.OG, ca. 935 m² (teilbar in 308/270/257 m²) zzgl. ca. 38 m² Terrasse Büro: Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 - € 19,90 Terrassen: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 bzw. € 5,89 inkl. Heizung und Kühlung Die Flächen verstehen sich inklusive anteiliger Allgemeinflächen (6,67 % add-on-Faktor) 33 Garagenstellplätze zu je € 180,00 (netto) Verfügbare Lagerflächen, ca. 370 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00... [Mehr]