Suchergebnisse für "mietwohnung wg"

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese helle Mietwohnung im 10. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, drei getrennt begehbaren Zimmern, einer beeindruckenden Fernsicht und ihrer attraktiven Lage nahe dem ORF-Zentrum und der TU Graz. Dank des praktischen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Studenten-WGs, Paare oder Familien mit einem Kind. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * 3 getrennt begehbare Zimmer * Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch * 2 Balkone mit traumhafter Aussicht über Graz * Südwest-Balkon in Verlängerung der Küche * Zweiter Balkon mit Westausrichtung für herrliche Abendstunden * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Separate Speis mit zusätzlichem Stauraum * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Waschmaschinenraum im Haus * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung PARKMÖGLICHKEITEN Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sind nicht fix zugeordnet und können nach dem Prinzip "First Come, First Served" genutzt werden. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle 85-m²-Wohnung mit Garten, eigenem Parkplatz und Infrarotsauna in Fürstenfeld – auch als WG möglich Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 85-m²-Wohnung in der St.-Severin-Straße 14, 8280 Fürstenfeld, in angenehmer und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Flur, zwei Schlafzimmern, einem separaten Garderoben-/Schrankraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und separatem WC. Ein besonderes Extra ist die Infrarotsauna im Badezimmer, die zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 100 m² großer Garten sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein ca. 2 m² großer Abstellraum; zusätzlich steht im Keller ein ca. 10 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Im Gebäude gibt es außerdem einen abschließbaren Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine gemeinschaftliche Münzwaschküche. Die Küche ist eingerichtet und unter anderem mit Backofen, Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet; im Badezimmer steht auch eine Waschmaschine zur Verfügung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Gesamtmiete beträgt 850 € pro Monat und beinhaltet sämtliche Betriebskosten mit Ausnahme des Stromverbrauchs. Kaution: 850 € Mindestmietdauer: 1 Jahr Haustiere sind nicht gestattet. Alternative WG-Nutzung: Die Wohnung kann auch im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) genutzt werden. In diesem Fall steht ein Schlafzimmer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung, während Wohnzimmer, Küche und Badezimmer gemeinschaftlich genutzt werden. Die monatliche Miete beträgt in diesem Fall 550 € inklusive aller Betriebskosten außer Strom. Besichtigung nach Vereinbarung: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Weitere Fotos und Videos: https://drive.google.com/drive/folders/1Knt GVS33-UPz SCld S5Dbd_mq T2m MKS5v? usp=sharing... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung direkt bei der U3 Station Johnstraße – ideal für WG oder eine Familie Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 120 m² im 14. Bezirk in sehr guter Lage, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Johnstraße entfernt. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und eignet sich ideal für Familien oder eine WG. Die Zimmer sind unterschiedlich groß und separat begehbar. Eckdaten • 120 m² Wohnfläche • Baujahr 1986 • 5 Zimmer inkl. Wohnküche • Miete: € 1.481.- • Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten (Akonto): € 619,- • Gesamtmiete: € 2.100.- • Teilmöbliert • Küche vorhanden • Französische Fenster • 4. Stock mit Lift • Renoviertes Badezimmer und renovierte Toilette • Kein Balkon • Kein Keller • Kein Parkplatz, Möglichkeit einen Parkplatz zu mieten • Verfügbar ab 1. September 2026 • Befristung auf 5 Jahre Lage Sehr gute öffentliche Anbindung durch die unmittelbare Nähe zur U3 Johnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Sonstiges • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere erlaubt • Ideal für Familie oder WG geeignet • Stromkosten sind nicht in der Miete inkludiert und vom Mieter selbst anzumelden bzw. separat zu bezahlen • Eine Haushaltsversicherung ist vom Mieter selbst abzuschließen Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Unterlagen: Bei Interesse werden folgende Unterlagen erbeten: • Einkommensnachweise der letzten 3 Monate • Arbeitgeberbestätigung bzw. Nachweis eines aufrechten Arbeitsverhältnisses Für Studierende zusätzlich: • aktuelle Studienbestätigung • Bürgschaft bzw. Einkommensnachweis eines zahlungsfähigen Bürgen (z. B. Eltern) Aktuell sind noch keine Fotos verfügbar, da die Wohnung derzeit bewohnt ist. Besichtigungen sind ab Mitte Juni / ab 1. Juli nach Vereinbarung möglich. Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin). Direkt vom Eigentümer zu vermieten, kein Makler. Bei ernsthaftem und seriösem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

NÄHE U3 KARDINAL NAGL PLATZ - RUHIGE 3 ZIMMER WOHNUNG in der WEDLGASSEAltbau, Hochparterre Großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Alle Zimmer zentral begehbar schöne Einbauküche Wannenbad Abstellraum mit WM Anschluß WCParkettböden Gasetagenheizung Infrastruktur: ca. 5 Gehminuten zur U3 Kardinal Nagl Platzalle Einkaufsmögilchkeiten gleich ums Eck Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Diese 82m² Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus Minute von der U-Bahn-Station "Längenfeldgasse" (U4+U6) entfernt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt:• Großes Wohnzimmer mit Einbauküche und Fensterfronten • Loggia • 1 größeres Schlafzimmer • 1 kleineres Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Toilette • Abstellraum • Vorraum Die Immobilie besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine perfekte Planung. Durch die zwei relativ gleich großen, geräumigen Schlafzimmer eignet sie sich perfekt als Wohnung für Familien mit Kindern oder WGs. Alle wichtigen Universitäten sowie das AKH sind innerhalb von 13 - 25 Minuten zu erreichen. Moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und eine Menge innovatives Denken zeichnen unser neues Projekt aus. Echtholzparkett, Feinsteinbäder, Videogegensprechanlage, Bluetooth-Docking-Station mit integriertem Radio im Badezimmer und Grander-Wasser-Belebung sind nur einige Dinge die zeigen, dass wir die Wohntrends von morgen vorwegnehmen. Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 50 Sekunden - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist. Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar. Unser Projekt, das fast am Ufer des Wienflusses liegt, wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert; das heißt wir legen ein besonderes Augenmerkt auf den umweltfreundlichen Umgang mit Ressourcen und eine ökologische Bauweise - daher beheizen wir das Haus auch mit einer CO2-neutralen Pelletsheizanlage. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. www.maklerpoint.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Diese gut aufgeteilte Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung, sehr guter Infrastruktur und einem angenehmen Rückzugsort in zentraler Grazer Lage. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine separate Küche, zwei Zimmer sowie einen ruhig gelegenen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Zimmer getrennt voneinander begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch hervorragend als 2er-Wohngemeinschaft. Lage und Infrastruktur Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Parkmöglichkeiten stehen in der umliegenden Grünen Zone zur Verfügung. Die Grazer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Karl-Franzens-Universität sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch und unkompliziert erreichbar. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: Die nahe gelegene Mur mit ihren Spazier- und Radwegen bietet attraktive Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung im Grünen. Die Wohnung verbindet damit eine praktische Raumaufteilung mit guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

*** 3 SCHLAFZIMMER *** Studenten oder Familien aufgepasst! Miete ab September BESCHREIBUNG: Diese zentral gelegene Wohnung ist mit 3 Schlafzimmern räumlich besonders gut eingeteilt. Sie eignet sich für Paare mit Kindern genauso wie für Studenten oder Freunde, die die Miete teilen möchten. Zugehörig sind ein Kellerabteil und eine Parkmöglichkeit im Hof. Die Wohnung liegt also sehr ruhig. Die Schlafzimmer sind generell in den ruhigen Innenhof gelegen. Im Haus ist ein Lift vorhanden. LAGE: Die Kaisergasse wird nur als Wohnstraße befahren. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Zentrum Linz, den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Donau mit Freizeitbereich. EINTEILUNG: Alle Zimmer zentral begehbar. Wohn/Essbereich 27 m2 Küche 6 m2 Balkon 6 m2 Schlafzimmer 1_15 m2 Schlafzimmer 2_ 11 m2 Schlafzimmer 3_ 11 m2 Bad 6 m2 und WC extra Abstellraum Vorraum Keller ca. 6 m2 WICHTIG zu wissen: Betriebskosten inkl. Wasser und Heizen pro Monat: € 332,30 Strom wird nach Verbrauch berechnet BESICHTIGUNGEN ab 08.08.2026 möglich. - Mietbeginn ab 01.09.2026 - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter [Email]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1060 Betriebskosten €193,03 zzgl 10% USt. Heizkosten €77,9 zzgl 20% USt. Warmwasser €24,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €37,29 Gesamtbetrag €1392,3 Heizwärmebedarf: 68.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Optimale Wohnung für 2-4 Personen oder Studenten WG! Gemütliche, helle, freundliche Wohnung mit praktischer Raumaufteilung, super Verkehrsanbindung, viel Stauraum. Super Lage mit großem Balkon mit Morgensonne. 2 Schlafzimmer jeweils mit Couch und Arbeitsplatz, voll ausgestattete Küche, Esszimmer, Bad, getrenntes WC, großer Schrankraum, zentraler Vorraum. Von beiden Schlaf-Wohnzimmern und der Küche führen Türen direkt auf den großen Balkon, mit herrlichem Blick über die Dächer. Der Schrankraum dient auch als Bügelzimmer und Vorraum für Bad und WC. Bei Bedarf können Gegenstände im sauberen, trockenen Kellerabteil gelagert werden. Im Haus befindet sich auch ein Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnung liegt ideal an der Fußgeherzone Favoritenstraße, unmittelbar neben dem Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln (U1, Tramway, Bus, Schnellbahn), nahe bei Restaurants, Shops, Supermärkten und einem Markt (Viktor-Adler Markt). Die Wohnung ist Nichtraucher und Haustiere sind nicht gestattet. Miete all inklusive (Betriebskosten, Strom, Heizungsakonto, Internet, TV). Mit Meldezettel (Nebenwohnsitz).... [Mehr]

#WG-geeignet

Zur Vermietung gelangt eine komplett kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² in der Ostmarkgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde nicht nur optisch modernisiert, sondern umfassend technisch erneuert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik samt Stromleitungen, sämtliche Wasserleitungen, die Heizungsleitungen, Heizkörper, Gastherme, Türen, Böden, Küche, Badezimmer und WC erneuert. Die Heizungsleitungen wurden neu verlegt und in den Boden integriert, wodurch die Wohnung einen besonders sauberen und modernen Gesamteindruck vermittelt. Durch die sehr praktische Raumaufteilung stehen drei separat begehbare Zimmer mit ca. 17 m², 13 m² und 13 m² sowie eine separate Küche zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für eine 3er-WG, Berufstätige, ein Paar mit Homeoffice oder eine kleine Familie. Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine. Das neu errichtete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche mit Regenduschkopf, modernen Waschtisch samt Unterschrank sowie einen neuen Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich separat und wurde ebenfalls vollständig erneuert. Im Zuge der Kernsanierung wurden erneuert: • komplette Elektrik und Stromleitungen • sämtliche Wasserleitungen • neue Gastherme • neue Heizkörper • neue Heizungsleitungen • neue Küche inklusive Elektrogeräte • neues Badezimmer • neues separates WC • neue Innentüren • neue Bodenbeläge • neue Wand- und Deckenoberflächen • neue Beleuchtung/Deckenspots Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte um eine kurze Vorstellung mit Anzahl der einziehenden Personen, Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis und gewünschtem Einzugstermin.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die generalsanierte Wohnung befindet sich in der Pulvermühlstraße 23, 4040 Linz im 2. OG, ohne Lift. Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche inkl. Geräte. Küchenanblöse € 2.800, . Ein großzügiges Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien ist im Mietpreis enthalten. Liwest im Haus! Die Straßenbahn und das Biesenfeldbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekte WG! Bezug ab 1. November 2026! Unbefristeter Mietvertrag! Die Kosten für Heizung/Fernwärme und Strom werden direkt vom Energielieferanten vorgeschrieben und sind nicht im Mietpreis enthalten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

EXKLUSIVER ERSTBEZUG IM HERZEN WIENS Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Passauer Platz 5| Perfekt für Familien, Studenten- oder Business-WG | Absolute Ruhelage im 1. Bezirk Mitten im historischen Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt, befindet sich diese hochwertig sanierte und außergewöhnlich ruhige 3-Zimmer-Wohnung am begehrten Passauer Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Raumaufteilung, 4 helle Räume und modernes Wohngefühl - ideal für stilvolles wohnen als Familie oder WG! Trotz der absoluten Innenstadtlage genießen Sie hier eine seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und angenehmer Ruhe. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug nach Sanierung. Drei separat begehbare Zimmer bieten optimale Privatsphäre und machen die Wohnung ideal für Familien als auch Wohngemeinschaften mit gehobenem Anspruch. Die moderne neue Maßküche bietet ausreichend Stauraum und schafft perfekte Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige neue Parkettböden, große Fensterflächen und helle Räume sorgen für ein freundliches und modernes Wohnambiente. Bad und WC sind getrennt angeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Highlights auf einen Blick * Erstbezug nach hochwertiger Sanierung * 3 separat begehbare Zimmer, Küche extra * Ideal für Familien, Studenten-WG oder Business-WG * Neue voll ausgestattete High End Küche * Neuer hochwertiger Parkettboden * Badezimmer und WC getrennt * Helle & freundliche Räume * Absolute Ruhelage trotz Innenstadtlage * Gepflegter Neubau * Möblierung nach Absprache möglich * Öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus * KEIN LIFT!!! Lage Willkommen in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen Wiens: dem Passauer Platz im Herzen des 1. Bezirks. Die Wohnung vereint das, was in der Wiener Innenstadt selten geworden ist: absolute Ruhelage und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu den beliebtesten Hotspots der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich: • hoher Markt, • Kärntnerstrasse, Graben • Schwedenplatz, Stephansplatz • zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, • sowie exklusive Lifestyle-Angebote wie JUNE Pilates und Doktor Yoga direkt ums Eck. Die Umgebung bietet die perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair, urbanem Lifestyle und internationalem City-Living. Auch infrastrukturell ist die Lage ideal: • U1/U3/U4 • Straßenbahn, • Nahversorgung, • sowie eine öffentliche Parkgarage direkt im Nebenhaus. Universitäten sowie Business-Hotspots sind schnell und unkompliziert erreichbar - perfekt für Studenten, Expats und Berufstätige.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige und gepflegte Wohnung sucht mit ca. 100,52 m² Wohnfläche nach passenden WG-Bewohnern. Der gut nutzbare Grundriss, großzügige Zimmer und die zentrale Lage machen die Immobilie besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige oder Freunde, die gemeinsam wohnen und dennoch ausreichend persönlichen Rückzugsraum genießen möchten. Die hellen und großzügigen Räume bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung und lassen sich optimal als separate WG-Zimmer nutzen. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen und klassische Flügeltüren verleihen der Wohnung einen charmanten Wiener Charakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht. Die Wohnung beinhaltet eine neue Einbauküche und ein komplett renoviertes Badezimmer. Die einzelnen Zimmer wurden mit einer Grundausstattung eingerichtet und können in weiterer Folge individuell gestaltet werden. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Garagenplatz, welcher zusätzlich angemietet werden kann um – gerade in dieser zentralen Lage ein besonderes Plus. Für den WG-Alltag überzeugt die Wohnung vor allem durch die kurzen Wege: Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und machen ein unkompliziertes Leben mitten in Wien möglich. KEY FACTS – ideal für eine WG: ca. 100,52 m² Wohnfläche Besonders gut für eine Wohngemeinschaft geeignet Großzügige, separat nutzbare Zimmer Viel Platz für Privatsphäre und gemeinsames Wohnen Helle Räume mit schönem Stadtblick Klassische Flügeltüren mit Wiener Altbaucharme Moderne Einbauküche als gemeinsamer Treffpunkt Hochwertige Parkettböden und Fliesen Badezimmer mit Dusche Etagenheizung Universitäten und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage für ein entspanntes WG-Leben: großzügige Räume, ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues WG-Zuhause im 9. Wiener Gemeindebezirk! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]