Suchergebnisse für "mietwohnung villach mit garten 90"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der gut durchdachte Grundriss dieser Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie oder einfach als Anlage. Sie ist auggeteilt in 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit WC und Fenster , eine kleine Küche mit Abstellraumein, ein offenes und sehr helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die teilverglaste Loggia. Zu dieser Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und 1 Autoabstellplatz Nachdem einige Sanierungen ( Dach, Fassade, Garten, Terrassen usw.) und die Erneuerung der Heizungsanlage durch Fernwärme vorgenommen wurde ist bis zum Jahr 2035 zusätzlich eine monatliche Darlehensrückzahlung von € 113,34 zu leisten. Bei Interesse wird Ihnen gerne ( unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Name und Telefonnummer) ein ausführliches Expose übermittelt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in 9500 Villach besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Ideal gelegen nahe dem Thhermen- und Erholungsgebiet Warmbad profitieren Sie von bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Bus sind fußläufig erreichbar - perfekt für ein komfortables und entspanntes Leben. Bushaltestelle in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Wohnung in grüner Lage mit Garten. Lagerabteil, Parkplatz, Garagenplatz gegen Aufpreis möglich. Garten. Die Miete beträgt € 460,- + € 190,- Betriebskosten-Akonto = € 650,- monatliche kosten. Für Rückfragen [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Leben zwischen See und Berg Am Nordufer des Faaker Sees entsteht ein Rückzugsort, der das Türkisblau des Wassers mit der Weite der Alpen verbindet - ein Ort, an dem Ruhe, Architektur und Lage harmonieren. Mit Blick über den See bis zu den Karawanken öffnet sich ein Lebensraum von besonderer Qualität. The Lakes verbindet zeitlose Architektur mit der Atmosphäre des Faaker Sees - kristallklares Wasser, alpine Kulisse und mediterranes Licht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Terrassen holen die Natur in jeden Raum. Die modernen 2- und 3-Zimmer-Residenzen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, natürliche Materialien und hochwertige Ausstattung. Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Faaker Sees - einem der klarsten Badeseen Österreichs mit Trinkwasserqualität - und einem Seezugang direkt vor der Haustür. KEY INFORMATION 24 Residenzen in 2 architektonischen Baukörpern ca. 46 - 110 m² Wohnfläche Großzügige Terrassen / Gärten bis 74 m² Panoramablick auf See und Karawanken Öffentlicher See- und Badezugang direkt vor der Haustür Smart-Home-Technologie Fußbodenheizung, Personenlift, Tiefgarage Absolute Ruhelage mit kurzen Wegen zu Villach und Klagenfurt Status: Bezugsfertig Über das Projekt The Lakes Faaker See The Lakes Faaker See steht für eine Form des Wohnens, die Architektur und Landschaft miteinander verschmelzen lässt. Die beiden Baukörper fügen sich harmonisch in die Natur ein und garantieren durch die Westausrichtung unverbauten Ausblick über das klare Wasser des Faaker Sees bis hin zu den Karawanken. Jede Einheit ist so ausgerichtet, dass Licht, Aussicht und Privatsphäre im perfekten Verhältnis stehen . Die Architektursprache ist klar und zurückhaltend - mit Flachdach, bodentiefen Fenstern und feiner Detaillierung. Natürliche Materialien wie Holz, Stein und Glas unterstreichen den Anspruch auf Beständigkeit und Echtheit. Ein Ort, der Ruhe ausstrahlt - und Präsenz zeigt. Architecture, View & Lifestyle Architektur im Dialog mit Natur und Licht Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche Panoramablick über See und Berge Fußbodenheizung, Pelletheizung, Smart-Home-System Balkone und Terrassen mit Süd- und Westausrichtung Personenaufzug und Tiefgarage Absolute Ruhelage mit schneller Anbindung an Autobahn und Städte Villach, Klagenfurt, Italien und Slowenien in kurzer Distanz Erleben Sie exklusives Wohnen am Faaker See In dieser einzigartigen Seeblick-Wohnung genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den türkisblauen Faaker See und die majestätischen Karawanken - ein faszinierendes Naturschauspiel zu jeder Tages- und Jahreszeit. Hochwertig. Modern. Direkt am Wasser. Die Wohnung besticht durch ihr modernes Design, eine offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung, die ein Ambiente von purem Luxus und Komfort schafft. Der Zugang zum See, nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, ermöglicht entspannende Stunden am Wasser oder aktive Freizeitgestaltung. Investieren mit Sicherheit - Mietgarantie für 3 Jahre Diese Immobilie eignet sich perfekt als Anlageobjekt: Für alle Wohnungen bietet der Bauträger eine Mietgarantie für touristische Kurzzeitvermietung über 3 Jahre. Die professionelle Vermietung übernimmt ein etablierter Betreiber, der sich um die gesamte Abwicklung kümmert - Sie als Investor müssen sich um nichts kümmern. Optional kann die Einrichtung organisiert werden - gerne unterstützen wir Sie hierbei auf Wunsch. Exklusive Lage mit langfristigem Potenzial Immobilien in direkter Seeuferlage sind rar - insbesondere am Faaker See. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, Wasserzugang vor der Haustür und hochwertiger Bauweise macht diese Wohnung nicht nur heute, sondern auch in Zukunft zu einer wertbeständigen Investition. Profitieren Sie langfristig von der nachhaltigen Wertsteigerung einer Seeimmobilie in 1. Reihe . Die Wohnung kann zum Eigengebrauch als auch zur Anlage erworben werden. Der netto Verkaufspreis zzgl. USt. für Anleger beträgt € 1.018.922,50.- Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt €1.072.550.- Ihr neuer Lieblingsplatz wartet Wählen Sie noch Ihre Wunschböden aus und ziehen Sie ein. Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie gleich einen Termin - ich freue mich auf Ihren Anruf! [Tel] Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Natur und Balance Zwischen See und Bergkulisse entsteht ein Lebensraum, der Ruhe und Weite gleichermaßen bietet. Von den Terrassen öffnet sich der Blick über das türkisfarbene Wasser des Faaker Sees bis zu den Gipfeln der Karawanken - ein Panorama, das Gelassenheit vermittelt und jeden Moment neu inszeniert. Spazierwege führen entlang des Seeufers, Rad- und Wanderwege ziehen sich durch die umliegende Natur. Golfplätze, Skigebiete und kulturelle Zentren wie Villach und Klagenfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Sommer oder Winter - hier lebt man in Balance mit der Natur.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Wohnen neu gedacht – mit der Kraft des Thermalwassers Park’s Warmbad bringt moderne Architektur und die Kraft des Thermalwassers in eine klare, zeitgemäße Form. Am Fuß des Naturparks Dobratsch und nur wenige Minuten vom Zentrum Villachs entsteht ein Wohnort, der Ruhe, Natur und urbanen Komfort präzise verbindet. Spazierwege, das Maibachl und die Kärnten Therme liegen direkt vor der Tür. Licht, Raum und natürliche Materialien prägen ein Wohngefühl, das auf Qualität und Klarheit ausgerichtet ist. Park’s Warmbad steht für Wohnen mit Substanz – modern, wertbeständig und in einer Lage, die heute überzeugt und morgen Bestand hat. KEY INFORMATION107 Wohneinheiten mit Wohnflachen von 30 bis 118 m21 bis 4- Zimmer Einheiten Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser – einzigartig in der Region Eigener Fitnessraum im Haus Spabereich mit Sauna E-Ladestationen Fertigstellung: Winter 2027 Architektur & Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch offene Grundrisse, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien. Terrassen, Balkone oder private Gärten schaffen direkten Zugang ins Grüne. Exklusive Highlights für Bewohner: Indoor- & Outdoor-Pool mit Thermalwasser - einzigartig in Kärnten Eigener Fitnessraum & Sauna im Haus E-Ladestation für Bewohner und Gäste Ein Konzept, das Wellness, Mobilität und Nachhaltigkeit perfekt verbindet. Nature, Wellbeing & Urban Ease.eingebettet zwischen Alpen und Seen – am Fuß des Naturparks Dobratsch Thermalquellen, Spazierwege und Heilwasser als Teil des täglichen Lebensruhiges Wohnumfeld mit direkter Nähe zur Stadt Villachperfekte Balance aus Natur, Gesundheit und Architekturwenige Minuten zu den Kärnten Thermen, Golfplätzen und alpinen Wanderwegenausgezeichnete Anbindung an Italien, Slowenien, die Kärtnerseen und Skigebiete Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ihre Traumwohnung nahe dem Faaker See in ruhiger Sonnenlage zum Beispiel TOP [Tel] Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden, in unmittelbarer Nähe einer der schönsten Seen Österreichs. Wir haben hier genau die richtige Gelegenheit für Sie. Auf einem komplett ebenen ca. 2400m² großen Grundstück wurde ein kleines, modernes Wohnprojekt mit nur 10 Einheiten errichtet. Diese wunderbaren Wohnungen, ausgestattet mit tollen Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertigen Hebe- Schiebetürelementen und einer phänomenalen Aussicht warten auf Ihre neuen Bewohner. Sie haben noch die Möglichkeit aus mehreren Wohnungen, die Richtige für Sie auszuwählen. Drei davon sind Wohnungen mit einem tollen, ebenen Eigengarten. Folgende 2 Wohnungen sind derzeit noch verfügbar: Gartenwohnungen: Top 1: VERKAUFT Top 2: Wohnfläche 54,91m² - Terrasse 17,55m² - Garten 36,97m² - Preis: € 262.000 Top 3: VERKAUFT Top 4: VERKAUFT Top 5: VERKAUFT auch verfügbar: Terrassenwohnungen 1. Obergeschoss: Top 6: VERKAUFT Top 7: VERKAUFT Top 8: VERKAUFT Top 9: VERKAUFT Möglichkeiten Stellplätze: Carport mit Abstellraum dahinter: € 15.000 Carport ohne Abstellraum: € 12.000 Highlights: • nedrige Heizkosten durch die großzügige Solarthermie am Dach - wir nutzen die äußerst sonnige Lage • kleines Projekt mit nur 10 Einheiten • Seenähe • barrierefrei • große Terrassen/Balkone • Panoramablick • perfekte Ausrichtung • Ruhelage • Raffstores bei allen Fenstern • Carports mit Vorbereitung für E-Ladestation • unendlich viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Zusätzlich gibt es die exklusive Möglichkeit als Käufer einer Wohnung, sich jährlich/saisonal einen Seezugang zu sichern. Hierbei handelt es sich um einen personenmäßig gedeckelten Zugang auf einem sehr großzügigen Seeareal. Lage: Den Faaker See erreichen Sie mit dem PKW in 3min Fahrzeit, mit dem Fahrrad ca. 10min. Es gibt auch einen ruhigen Waldweg, auf welchem man mit der ganzen Familie zum See spazieren oder Radeln kann. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Billa in Egg am Faaker See oder den Adeg in Droboollach in ca. 5-6min Die nächsten Autobahnauf- und Abfahrten St.Niklas und St.Jakob erreichen Sie beide in ca. 6min. Die Stadt Villach in ca. 12min, Velden und somit den Wörthersee in ca. 13min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 27min. In Klagenfurt befndet sich auch der nächstgelegene Flughafen. Ein weiterer internationaler Flughafen, der Flughafen Ljubljana ist ca. 45-50min entfernt. Ich freue mich, Ihnen die Wohnungen zeigen zu dürfen. Vielleicht sehen wir uns schon bald und Sie können sich selbst überzeugen, wie toll diese Wohnungen und das ganze Projekt sind. Kontaktieren Sie mich: Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,50 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige, moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Drobollach am Faaker See Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Drobollach am Faaker See! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer modernen Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen, zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 7 hochwertigen Wohnungen befinden sich in 2 modernen, zweigeschossigen Baukörpern, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom schönen Faaker See sowie vom Strandbad Panoramabeach entfernt. Hier können Sie die Schönheit des Sees und der Berge genießen. In nur ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie Villach mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn genießen Sie Flexibilität. Die Wohnung TOP 7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,08 m², die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, Koch-/Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Vom Wohnbereich aus genießen Sie die Aussicht direkt auf den Mittagskogel und vom Schlafbereich aus auf die Gerlitzen - ein wunderschöner, unverbaubarer Ausblick. Zur Wohnung gehören eine ca. 9,46 m² große Terrasse sowie ein ca. 135,60 m² großer Gartenanteil (im Erdgeschoss), die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und einen hohen Wohnkomfort bieten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 3,93 m² großes Kellerabteil. Zwei PKW-Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Insgesamt stehen noch 5 freie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,53 m² bis ca. 84,21 m² zur Verfügung. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Alle Wohneinheiten bieten jeweils eine großzügige, direkt von der Wohnung aus zugängliche Terrasse und einen eigenen Gartenanteil. Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten einen unmittelbaren Zugang zum privaten Garten über die jeweilige Terrasse. Die den Obergeschoss-Wohnungen zugeordneten Gartenflächen sind bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss des Stiegenhauses sowie im Untergeschoss und bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die den Wohnungen ein modernes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Die PKW-Abstellplätze sind als Freistellplätze ausgeführt und über die Zufahrt komfortabel sowie direkt erreichbar. Insgesamt stehen 16 Stellplätze zur Verfügung. Davon befinden sich 10 Stellplätze entlang der südlichen Grundstücksgrenze und 4 Stellplätze entlang der nördlichen Grundstücksgrenze. Je nach Größe der Wohnung sind im Kaufpreis bereits 1-2 Parkplätze inkludiert. Ergänzend sind 2 Stellplätze als Besucherparkplätze ausgewiesen und stehen Gästen der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, ermöglichen Ihnen eine optimale Anbindung. Drobollach am Faaker See ist ein idyllisches Dorf der Stadtgemeinde Villach, das für seinen atemberaubenden Blick auf die Karawanken und den tiefblauen See bekannt ist. Der Ort bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Wandern und Radfahren - ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Diese Immobilie eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Die Kombination aus traumhafter Lage und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]