Suchergebnisse für "mietwohnung theresienfeld"

#Büro #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Theresienfeld bietet ein Wohn- und Nutzungskonzept, das man nur selten findet: rund 466 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier separat zugängliche Einheiten, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.323 m². Ein Zuhause für die große Familie. Ein gemeinsamer Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen. Ein Standort für Unternehmer. Oder die perfekte Verbindung aus Wohnen und Arbeiten. Genau diese Vielseitigkeit macht die Immobilie so besonders. Wer mit der Familie viel Raum benötigt, findet hier Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für unterschiedliche Generationen. Eltern, Kinder oder Großeltern können unter einer Adresse leben und dennoch ihren eigenen, abgeschlossenen Bereich genießen. Doch auch für Unternehmer, Selbstständige und Freiberufler eröffnet die Liegenschaft spannende Perspektiven: Wohnen und Arbeiten können an einem Standort miteinander verbunden und gleichzeitig räumlich klar getrennt werden. Je nach individuellem Bedarf lassen sich einzelne Einheiten beispielsweise als Büro, Arbeitsbereich, Mitarbeiterunterkunft oder für andere betriebliche Zwecke nutzen. Vier Einheiten, vier separate Zugänge und jede Menge Freiraum – eine Immobilie, die heute genauso überzeugt wie mit Blick auf die Zukunft. TOP 1 | ca. 164,44 m² | ca. 27,24 m² TERRASSE | GROSSZÜGIGER GARTEN Mit ca. 164,44 m² ist Top 1 die größte der vier Einheiten und überzeugt mit einem besonders großzügigen Raumangebot. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Weite, Komfort und Privatsphäre miteinander verbindet. Die weitläufige Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine größere Familie, während zusätzliche Räume ebenso als Homeoffice, Büro oder persönliche Rückzugsorte genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27,24 m² große Terrasse, die direkt in den großzügigen Garten- und Außenbereich übergeht. Ob Frühstück im Freien, spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen – hier wird der Außenbereich zu einem echten Teil des täglichen Lebens. TOP 2 | ca. 97,95 m² Top 2 bietet auf ca. 97,95 m² ein vielseitiges Raumangebot mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern sowie Bad/WC und schafft dadurch viel Spielraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Durch den eigenen Zugang bleibt dieser Teil des Hauses angenehm getrennt und kann dennoch perfekt in das Gesamtkonzept der Liegenschaft eingebunden werden. Knapp 100 m², mehrere Räume und ein eigener Zugang ein weiterer Bereich des Hauses, der echte Freiheit bei der Nutzung schafft. TOP 3 | ca. 94,62 m² | BESTEHENDER ALTBAU Der ursprüngliche Teil des Hauses mit Charakter und besonderem Herzstück. Top 3 umfasst ca. 94,62 m² und befindet sich im bestehenden Altbau, der bewusst erhalten und in das Gesamtkonzept integriert wurde. Gerade dadurch hebt sich diese Einheit von den übrigen Bereichen ab und bringt einen eigenen Charakter in die Liegenschaft. Das besondere Highlight ist der wasserführende Kamin. TOP 4 | ca. 109 m² Top 4 nimmt innerhalb der Liegenschaft eine besondere Stellung ein: Mit ca. 109 m² und einer größeren räumlichen Distanz zu den übrigen Einheiten bietet dieser Bereich besonders viel Eigenständigkeit und Privatsphäre. Gerade die räumliche Trennung macht Top 4 besonders interessant: Während die übrigen Bereiche beispielsweise dem privaten Familienleben dienen, bietet sich Top 4 hervorragend für eine separate Nutzung an etwa zur Vermietung oder als Büro- und Arbeitsbereich. Für Selbstständige und Unternehmer entsteht damit die attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten auf derselben Liegenschaft zu verbinden, ohne dass Kunden, Mitarbeiter oder geschäftlicher Alltag unmittelbar in den privaten Wohnbereich führen. Ebenso interessant ist die räumliche Abgrenzung für eine mögliche Vermietung, da sich privates Wohnen und eine anderweitige Nutzung deutlich besser voneinander trennen lassen. Ca. 109 m², räumlich abgesetzt von den übrigen Einheiten ideal für alle, die zusätzliche Fläche mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit nutzen möchten. FÜR MEHRERE GENERATIONEN Gemeinsam leben und trotzdem seinen eigenen Rückzugsort haben. Eltern, Kinder und Großeltern können auf einer gemeinsamen Liegenschaft leben, ohne auf ihre persönliche Privatsphäre verzichten zu müssen. Durch die getrennten Zugänge entstehen eigene Lebensbereiche, während Familie und Unterstützung trotzdem nur wenige Schritte entfernt sind. Gerade wenn sich Bedürfnisse im Laufe der Jahre verändern, bietet diese Aufteilung einen großen Vorteil: Die Immobilie kann sich dem Familienleben anpassen – und nicht umgekehrt. FÜR UNTERNEHMER & SELBSTSTÄNDIGE Wohnen und arbeiten an einer Adresse räumlich trotzdem klar getrennt. Die unterschiedlichen Zugänge und Bereiche eröffnen interessante Möglichkeiten, Privatleben und Beruf miteinander zu verbinden, ohne beides miteinander vermischen zu müssen. Beispielsweise Büro, Besprechungs oder Arbeitsräume geschaffen werden. Besonders der räumlich stärker abgesetzte Bereich von Top 4 bietet sich dafür interessant an. Kurze Wege zum Arbeitsplatz – und trotzdem eine klare Grenze zwischen Zuhause und Beruf. FÜR KÄUFER MIT VERMIETUNGSABSICHT Selbst nutzen und gleichzeitig zusätzliche Flächen unabhängig davon verwenden. Die Aufteilung eröffnet auch die Möglichkeit, einen Großteil der Liegenschaft selbst zu nutzen und einen räumlich getrennten Bereich für eine mögliche Vermietung vorzusehen. So muss die Entscheidung nicht zwingend zwischen Eigennutzung oder Vermietung fallen. FÜR FAMILIEN MIT ERWACHSENEN KINDERN Nähe ermöglichen, ohne Selbstständigkeit aufzugeben. Wenn Kinder älter werden, verändert sich auch der Anspruch an das gemeinsame Wohnen. Die getrennten Bereiche ermöglichen es, weiterhin unter einer Adresse zu leben und gleichzeitig mehr Eigenständigkeit und Privatsphäre zu schaffen. Auch später kann diese Struktur interessant bleiben beispielsweise wenn sich die Familienkonstellation erneut verändert. VIER BEREICHE. EINE ADRESSE. UND DIE FREIHEIT, SELBST ZU ENTSCHEIDEN, WAS DARAUS WIRD. Ob Familienwohnsitz, Mehrgenerationenkonzept, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und möglicher Vermietung – diese Liegenschaft lässt Raum für Ideen, die bei einem klassischen Einfamilienhaus oft an ihre Grenzen stoßen. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur für heute kaufen, sondern sich auch für morgen möglichst viele Wege offenhalten möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause – eine strahlend neuwertige Doppelhaushälfte mit rund 117 m2 Wohnfläche, die modernes Design, Lichtdurchflutung und behagliche Wärme perfekt vereint. Vom ersten Schritt an spüren Sie Qualität in jedem Detail: hochwertige Materialien, klare Linien, großzügige Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der offene Lebensraum im Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster Elemente holen das Grün Ihres eigenen Gartens ins Wohnzimmer und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gern versammeln. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 12 m² – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder schöne Abende unter Sternenhimmel. Die oberen Stockwerke bieten ruhige Rückzugsorte: Schlafräume mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Die klare, zeitlose Ästhetik sorgt dafür, dass sich Ihr Zuhause sofort nach Zuhause anfühlt. Die monatlichen Betriebskosten + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf € 176,91. Die monatlichen Betriebskosten der beiden Autoabstellplätze + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf € 10,46. Beheizt und gekühlt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Es gibt keinen Keller. Die derzeitigen durchschnittlichen Stromkosten pro Monat belaufen sich derzeit auf ca. € 90. Im Kaufpreis von € 425.000,- ist eine Förderung enthalten (derzeit ca. € 41.000,-), welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Der ca. 148 m² große Garten lädt zum Entdecken ein: Platz für Kinder und Haustiere zum Toben und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen – ob grüne Oase, Spielzone oder Gartenparadies. Zusammen mit zwei eigenständigen Autoabstellplätzen gewinnen Sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Energieausweis vom 03.06.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 9 kWh/m²a, fGEE 0,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/9i2w in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Baugrund

So viel GRÜN - unser perfektes Baugrundstück ohne Bauzwang Inmitten von sehr viel Grün und Altbaumbestand wurden in einer ruhigen Sackgasse neue Bauparzellen vermessen. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer schönen Umgebung. Dieses Grundstück ist eben und misst 717 m². 35% des Grundstückes dürfen in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten in bis 7 m Bauhöhe bebaut werden. Die Nähe zur Schulstadt Wr. Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver. Falls Sie mehr Platzbedarf haben, kann auch das daneben liegende Grundstück dazu erworben werden (siehe Obj. 06464). Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße. Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden. Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 20.110,- vorgeschrieben. DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIESSUNGSABGABE! Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus – die Liegenschaft hat ihren Reiz! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauweise und moderne Technik in idyllischer Lage. Auf insgesamt ca. 824 m² Grundstücksfläche genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein zusätzlicher Eingang zur ebenerdigen Einliegerwohnung sowie die barrierefrei ausgeführte untere Wohnebene schaffen zusätzliche Flexibilität und Komfort. Errichtet in solider Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmfassade, überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente und langlebige Bauqualität. Der Dichtbetonkeller sowie sämtliche Geschosse sind mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen das stilvolle Wohnambiente. Für nachhaltiges und effizientes Heizen sorgt eine moderne Pelletsheizung mit automatischer Lagerbefüllung. Zahlreiche technische Highlights machen dieses Zuhause besonders komfortabel: + Photovoltaikanlage mit 2 k W + 10.000-Liter-Wasserzisterne + Schöpfrecht vom Tirolerbach (UNESCO-Weltkulturerbe) + automatische Gartenbewässerung + Mähroboter + Kameraüberwachung der Außenanlage + zentrale Staubsaugeranlage für alle Geschosse + Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe + Eingangstür mit modernem Fingerprint-System Ein besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete Außenbereich: Die rund 100 m² große Terrasse mit beheizbarem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Pool mit den Maßen 7 x 3,5 Meter und einer Wassertiefe von 1,3 bis 1,5 Metern verfügt über eine eigene Wärmepumpenheizung und bietet sommerlichen Badespaß auf höchstem Niveau. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine Doppelgarage, zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor sowie weitere vier Stellplätze am Vorplatz. Der Energieausweis vom 12.12.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,66. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/57Np in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unsere perfekte Doppelhaushälfte Willkommen in einer sehr gepflegten Doppelhaushälfte! In einer familiären Anlage mit 7 Doppelhäuser finden Sie vielleicht Ihren neuen Wohnsitz! Das Haus ist äußerst gepflegt und ansprechend. Es bietet auf ca. 150 m² Nutzfläche (ca. 100 m² EG und OG, ca. 50 m² untere Etage mit Fußbodenheizung) genug Platz, um einer Familie ein gemütliches Zuhause zu bieten. Schon im Vorraum ist für ausreichend Stauraum für Schuhe und Bekleidung gesorgt. Das große Wohn-Esszimmer, in welches auch die geräumige Küche eingebunden ist, geht über in einen sonnigen Wintergarten. Auf dieser Ebene steht auch ein WC mit Waschbecken und Fenster zur Verfügung. Über eine geschwungene Stiege aus Holz geht es ins Obergeschoß und damit zu drei Schlafzimmern und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Von zwei Zimmern hat man Zutritt auf den Balkon. Im wohnlich ausgestatteten, beheizten Untergeschoß steht neben dem Wirtschafts- und Technikraum auch ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im sonnigen Garten kann man auf der überdachten Terrasse gemütliche Stunden verbringen. Beregnungsanlage Parkplatz: direkt neben und vor dem Haus. Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Extras: Außenrollläden, Fliegengitter Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

Verkauft wird einen neue, belagsfertige Doppelhaushälfte mit perfekte Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung, moderner Optik, gelegen am Ende einer Sackgasse!!!! Diese moderne Doppelhaushälfte ist bereits in belagsfertigem Zustand fertiggestellt und kann sofort übergeben werden. Sie befinden sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage (Sackgasse) in der Siedlung Maria Theresia. Die Häuser wurden in massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet: Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Internorm 3-fach isolierte Fenster in Alu-Kunststoff mit elektrischen Aussenrollläden bzw. Raffstores, Inotherm Alu-Eingangstüre, Gitterstabmattenzaun uvm. Die Häuser werden belagsfertig übergeben (von Ihnen müssen nur noch die Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung ergänzt werden). Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist im nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Besichtigungen sind flexibel möglich. Mit unserem Finanzierungsnetzwerk sind wir auch gerne behilflich, die für sie optimale Finanzierung zu finden. Kaufpreis belagsfertig um 385.000, (um +/- 35.000, auch schlüsselfertig möglich, je nach Ausstattung und Qualität der Materialien) Die auf den Fotos abgebildete Einrichtung ist aus Karton und dient nur zur besseren Vorstellbarkeit, wie das Haus eingerichtet aussehen könnte. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Vajk, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,40 HWB Klasse: BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Ruheoase für meine Familie In diesem außergewöhnlichen Areal mit Altbaumbestand wurden neue Bauparzellen vermessen. Das hier angebotene Grundstück ist eben und misst 719m². 5% des Grundstückes dürfen in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten in bis 7m Bauhöhe bebaut werden. Durch die Lage in einer Sackgasse ist Ruhe gewährleistet. Die Nähe zur Schulstadt Wiener Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver. Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße. Bei mehr Platzbedarf kann auch die danebenliegende Parzelle, Objektnummer 06632, gekauft werden. Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden. Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von € 20.110,- vorgeschrieben. DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIESSUNGSABGABE! Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus – die Liegenschaft hat ihren Reiz! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektdetails & Lage AUT-2604 Theresienfeld Was bietet die Immobilie? Ein Stück vom Paradies – besser ist diese Doppelhaushälfte nicht zu beschreiben. Die Liegenschaft wurde ca. 2002 auf einem Baurechtsgrund errichtet und bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 51 m² Kellerfläche. Die Grundfläche beträgt ca. 200 m². In der Mitte dieser Anlage wurde ein Schwimmbiotop errichtet, welches von jedem Grundstück direkt begehbar ist. Das Objekt befindet sich in einem Top-Zustand. Aufteilung Erdgeschoss (EG): Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kamin, Gartenausgang und offenem Küchenbereich. Obergeschoss (OG): Vorraum, WC, Bad sowie 3 Zimmer, davon 2 zentral begehbar. Kellergeschoss (KG): Drei Räume, Sauna und Heizanlage (Gasheizung). Im Erdgeschoss und Kellergeschoss (bis auf einen Raum mit Radiator) befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind alle Räume mit Radiatoren ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung. Weiters gibt es Außenrollläden bei allen Fenstern sowie eine Sonnenmarkise im Terrassenbereich. Die Betriebskosten inklusive Baurechtszins belaufen sich derzeit auf ca. € 355,- pro Monat. Liebe Leute, der Baurechtszins beträgt 133 Euro im Monat. Dieser wird nicht erhöht und bleibt danach jeweils gleich. Die restlichen ungefähr 225 Euro pro Monat sind die Betriebskosten des Hauses. In diesen Betriebskosten sind unter anderem Wasser, die Pflege des Teichs, Kanalgebühren und die Schneeräumung im Winter enthalten. Ein Carport befindet sich ebenfalls am Grundstück. Lage & Umgebung Die Marktgemeinde Theresienfeld befindet sich im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Der Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wiener Neustadt und Wien. Über die A2 erreichen Sie Wien in rund 35 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Liegenschaft aus genießen Sie einen schönen, weiten Ausblick. Die ruhige Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]

Für einen gepflegten Garten wird ein Nachmieter gesucht. Die Nutzung ist langfristig möglich (ca. 5–10 Jahre). Grundstück • Der Garten umfasst derzeit ca. 600 m². • Voraussichtlich wird die Fläche um etwa 60 m² reduziert, da ein Wohnwagenstellplatz geschaffen werden soll. Kosten • Jahresmiete: € 2.920,- (zahlbar jeweils am 1. Jänner für das gesamte Jahr) • Zusätzlich anfallende Betriebskosten für Wasser und Strom. Ausstattung (alles verbleibt am Grundstück) • Hütte • Pergola • Rattan-Loungegarnitur • Pool • Schuppen • Extra Essbereich neben der Pergola Pool • 2 Poolpumpen • diverses Poolzubehör Gartengeräte • Rasenmäher • Rasentrimmer • diverse andere Geräte Hütte • Kleine Küche mit 2 Herdplatten • Kühlschrank mit Tiefkühlfach • Schlafcouch • Kleiderschrank • Wasseranschluss vorhanden Versorgung • Fließendes Wasser am Grundstück • Strom in der Hütte, vor der Hütte, im hinteren Bereich der Hütte sowie unter der Pergola Für die komplette Ausstattung ist eine Ablöse zu bezahlen. Es ist kein Abwasserkanal vorhanden ! Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Attraktive Anlageimmobilie mit bestehendem Wohnrecht in beliebter Lage nahe Wiener Neustadt! Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenhaus in Theresienfeld, nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Das im Jahr 2007 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen eigenen Garten, einen gemütlichen Wintergarten, einen Balkon sowie ein praktisches Carport. Ein weiterer Pluspunkt: Die Gastherme wurde im Jahr 2019 erneuert. • Reihenhaus, Baujahr ca. 2007 • ruhige Lage am Ende einer Sackgasse • Nähe Wiener Neustadt • Garten • gemütlicher Wintergarten • Balkon • Carport • Gastherme 2019 erneuert • gute und familienfreundliche Wohnlage • sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung • aufrechtes Wohnrecht Besonders interessant für Anleger und langfristig orientierte Investoren. Aufgrund des bestehenden Wohnrechts bietet sich diese Immobilie insbesondere für Käufer an, die eine langfristige Anlage suchen und den heutigen Erwerb mit einer späteren Nutzungsperspektive verbinden möchten. Theresienfeld punktet durch die unmittelbare Nähe zu Wiener Neustadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Wer ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer Stadt verbinden möchte, findet hier eine attraktive Kombination. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine solide Immobilie in guter Lage mit langfristiger Perspektive suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese außer gewöhnliche gepflegte Liegenschaft in Theresienfeld, unmittelbar bei Wiener Neustadt. Das im Jahr 1989 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit der Wohnfläche von ca. 175 m² auf 2 Etagen, 2 Terrassen, Balkon sowie den ca. 104 m² gefliesten und beheizten Wohnkeller. Das großzügige südostseitige Grundstück umfasst insgesamt rund 912 m² und präsentiert sich mit schönem Altbaumbestand. Bei der Errichtung und Ausstattung des Hauses wurde auf Qualität, Beständigkeit und Funktionalität Wert gelegt. Die massive Ziegelbauweise, vorhandene Rollläden sowie der außergewöhnlich gepflegte Zustand von Haus, Garten und Außenanlagen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Energieausweis in Arbeit! Für Ihr KFZ steht eine geräumige Garage zur Verfügung! Sehr gute Verkehrsanbindungen sind gegeben, wie Bus, Bahnhof sind in 10 Gehminuten erreichbar sowie die Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten / Volksschule / in 3 Autominuten. Großzügig wohnen – Bestand genießen Der Kaufpreis für dieses Familienanwesen beträgt € 489.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft in Theresienfeld, unmittelbar bei Wiener Neustadt. Das im Jahr 1989 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, eine großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² auf 2 Etagen, einen Vollkeller mit ca. 104 m² sowie eine Garage. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt rund 1.800 m² und präsentiert sich mit schönem Altbaumbestand, weitläufigen Grünflächen und Pool. Eine wesentliche Besonderheit dieser Liegenschaft ist die Grundstückssituation: Der Gesamtgrund besteht aus zwei Grundstücksnummern und bietet dadurch interessantes Potenzial für eine mögliche Teilung bzw. zusätzliche Nutzung. Bei der Errichtung und Ausstattung des Hauses wurde auf Qualität, Beständigkeit und Funktionalität Wert gelegt. Die massive Ziegelbauweise, vorhandene Rollläden sowie der außergewöhnlich gepflegte Zustand von Haus, Garten und Außenanlagen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Energieausweis in Arbeit! Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges und hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück suchen und gleichzeitig das zusätzliche Entwicklungspotenzial der Liegenschaft zu schätzen wissen. Großzügig wohnen – Bestand genießen – Potenzial für die Zukunft sichern. Der Kaufpreis für dieses Familienanwesen beträgt € 749.000, – Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]