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OKHaus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 111m² / 5 Zimmer
€ 3.369,37 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf! Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen. Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert. Die Highlights im Überblick: * 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich * geräumige Gärten * moderne Sicherheitseingangstür * Wärmedämmfassade * Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * elektrische Außenrolläden * Vorinstallation für Klimaanlage * Vorinstallation für Alarmanlage * 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit * Ladestation für Elektroautos Die Häuser werden belagsfertig übergeben, können aber auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante! Lage: Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen. Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs. Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten Kindergarten: ca. 3,9km Volksschule: ca. 3,9km Mittelschule: ca. 4,3km Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Die einzelnen Einheiten: Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - NFL: ca. 362 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 389.000, Euro Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - NFL: ca. 361 m² - 419.000, Euro - SCHLÜSSELFERTIG Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 389.000, Euro Doppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - NFL: ca. 249 m² - 374.000, Euro Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - NFL: ca. 376 m² - 389.000, Euro Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000, Euro mitverkauft. Die Doppelhaushälfte 3a: Auf einer Wohnfläche von ca. 111m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum ca. 6,3m² * Wohnküche ca. 47,3m² * Abstellraum ca. 2,8m² * WC ca. 1,7m² Obergeschoss: * Vorraum ca. 4,2m² * 3 Schlafzimmer ca. 13,4m², ca. 10,8m², ca. 10,6m² * 1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. ca. 5,8m² * Badezimmer ca. 8,2m² * WC ca. 1,4m² Das Highlight stellt der Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 125,98 m² sowie einer Terrasse von ca. 12m² dar! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 374.000, Euro. Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000, Euro mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 390.000, Euro. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch und gegen Aufpreis ebenfalls möglich! Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante! Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 111m² / 5 Zimmer
€ 3.504,50 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Modernes Design trifft auf nachhaltige Bauweise! Leben im herrlich ruhigen Siegersdorf! Bei der Planung und Gestaltung dieser 3 innovativen Doppelhäuser wurde der Fokus auf die Bedürfnisse des Menschen gesetzt - entstanden sind 6 Eigenheime mit exzellenten Grundrissen, geräumigen Außenflächen und Top-Grundausstattungen. Die vielen Gestaltungmöglichkeiten erlauben es Ihnen, der Fantasie freien Lauf zu lassen. Durch leichte Adaptierungsarbeiten ist schnell mal ein Zimmer dazugewonnen oder ein anderes vergrößert. Die Highlights im Überblick: * 4 Zimmer mit ca. 111m² Wohnfläche, einfacher Umbau zu 5 Zimmern möglich * geräumige Gärten * moderne Sicherheitseingangstür * Wärmedämmfassade * Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * elektrische Außenrolläden * Vorinstallation für Klimaanlage * Vorinstallation für Alarmanlage * 2 KFZ-Stellplätz pro Wohneinheit * Vorbereitung für E-Ladestation Die Häuser werden belagsfertig übergeben, können aber auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Bei den Innenfotos handelt es sich um jene der schlüsselfertigen Variante! Lage: Das charmante Siegersdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Pottendorf, welche sich immer größer werdender Beliebtheit erfreut! Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Siegersdorf der perfekte Ort um neue Wurzeln zu schlagen. Hier ist für jeden etwas dabei - einen Spaziergang entfernt befindet sich einerseits zum Entspannen der Haschendorfer See und andererseits für die Kleinsten der Spielplatz Siegersdorf. Auch vom Neufelder See trennen Sie nur ca. 9 Autominuten. In nur ca. 5 Autominuten erreichen Sie das Zentrum Pottendorfs. Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten Ebenfurth Bahnhof ca. 7 Autominuten Pottendorf-Landegg Bahnhof ca. 9 Autominuten Kindergarten: ca. 3,9km Volksschule: ca. 3,9km Mittelschule: ca. 4,3km Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Die einzelnen Einheiten: Doppelhaushälfte 1a: 4 Zimmer - NFL: ca. 362 m² - VERKAUFT Doppelhaushälfte 1b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 389.000, Euro Doppelhaushälfte 2a: 4 Zimmer - NFL: ca. 361 m² - 419.000, Euro - SCHLÜSSELFERTIG Doppelhaushälfte 2b: 4 Zimmer - NFL: ca. 250 m² - 389.000, Euro Doppelhaushälfte 3a: 4 Zimmer - NFL: ca. 249 m² - 374.000, Euro Doppelhaushälfte 3b: 4 Zimmer - NFL: ca. 376 m² - 389.000, Euro Zu jeder Wohneinheit werden 2 KFZ-Abstellplätze um jeweils 8.000, Euro mitverkauft. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die Doppelhaushälfte 1b: Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum ca. 6,3m² * Wohnküche ca. 47,3m² * Abstellraum ca. 2,8m² * WC ca. 1,7m² Obergeschoss: * Vorraum ca. 4,2m² * 3 Schlafzimmer ca. 13,4m², ca. 10,8m², ca. 10,6m² * 1 zusätzlicher Raum nutzbar als Schrankraum, Office u.v.m. ca. 5,8m² * Badezimmer ca. 8,2m² * WC ca. 1,4m² Das Highlight stellt der Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 126 m² sowie einer Terrasse von ca. 12m² und einem herrlichen grünen Fernblick dar! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 389.000, Euro. Es werden 2 KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit zu einem Preis von jeweils 8.000, Euro mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis (Doppelhaushälfte+2 KFZ-Abstellplätze): 405.000, Euro. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch und gegen Aufpreis ebenfalls möglich! Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 4,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen modernen Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ist die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Raum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von ca.169m² und 4 1/2 Zimmern, finden Sie hier ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein gemütliches und edles Ambiente. Der große Wohnraum erstreckt sich nahezu über das ganze Erdgeschoss und ist exzellent aufgeteilt in Koch,- Ess,- und Wohnbereich. Lassen Sie sich von der Hellig,- und Großzügigkeit bedingt durch die großen Fensterfronten beeindrucken. Die vortrefflich im Raum inszeniert und stilvolle hochwertige Nolte Markenküche, wurde ausgestattet mit Geräten von Bosch und ladet zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche geschickt zu ca. einem Drittel überdacht ist. Grillen, Feiern oder einfach nur Erholen, so können Sie auch weniger schöne wie regnerische Tage nicht davon abhalten. Genießen Sie Ihre Sonnenbäder auf der uneinsichtigen großen Terrasse im Obergeschoss. An besonders heißen Tagen finden Sie ein gemütliches Plätzchen im Schatten, unter einer der beiden Bäume im Garten vor. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Mit Luft Wärmepumpe ausgestattet, ist das Haus am neusten Stand der Heiztechnik. Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum mit Schrankraum für die Garderobe Gäste WC Großer Wohnraum mit Küche,- Ess,- und Wohnbereich Abstellraum Technikraum Obergeschoss: Galerie Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet begehbar über das Schlafzimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und Wanne WC Terrasse im Obergeschoss Die Verkehrsanbindung ist optimal. Sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben also die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in unmittelbarer Umgebung vorfinden. Fordern Sie unser ausführliches Lage Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in Pottendorf und genießen Sie schon bald das Leben in dieser idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
Wohnen und wohlfühlen im Grünen
€ 598.000,-
2486 Pottendorf / 134,28m² / 5 Zimmer
€ 4.453,38 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese großzügige im Grünen gelegene Liegenschaft in Landegg (Gemeinde Pottendorf), welche mit einem durchdachten und gut erhaltenen Einfamilienhaus gebaut ist, mit welchem wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss sowie einem Erdgeschoss und liegt leicht erhaben auf der Liegenschaft. Dadurch ist ein rund um Blick auf die grüne private Liegenschaft ermöglicht worden. Im Haus angekommen, bietet zunächst ein Windfang Platz zum Ankommen und führt im Anschluss in die großzügige Wohndiele, welche das Haus zentral erschließt. Von hier aus erreichen Sie das separate WC, den Abstellraum, ein Büro, welches natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie das Badezimmer, welches im Charme der 70er besteht und höchstwahrscheinlich von Ihnen renoviert werden möchte. Ein weiteres Schlafzimmer, welches wie auch die anderen Zimmer den Blick ins Grüne hat, erreichen sie genauso über die Wohndiele, wie auch das dritte Schlafzimmer in diesem Geschoss, wobei dieses aktuell als Wohnzimmer genutzt worden ist. Die Küche, welche über alle notwendigen Gerätschaften verfügt und wie typisch für dieses Haus große Fenster besitzt, bietet aktuell auch Platz für eine Sitzecke und befindet sich neben dem eigentlichen Wohnzimmer, welches aktuell nicht als solches genutzt worden ist. Hier können Sie mit einem neuen Boden und neuer Wandmalerei sich Ihr äußerst großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit angeschlossener und überdachter Gartenterrasse, schaffen. Durch den Ausbau des bestehenden großen Wohnzimmers könnte natürlich die Küche vergrößert werden, da man den Essbereich in das nebenan liegende Wohnzimmer verlegen könnte. Dieses frei stehende Einfamilienhaus verfügt über einen riesigen Keller, welcher teilweise beheizt und mit Fenster ausgestattet ist. Die Räume sind hell und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um diese zukünftig zu nutzen. Es bestehen 6 Räume im Untergeschoss. Auch die Gaszentralheizung befindet sich, wie auch eine kleine Werkstatt, in diesem Geschoss. Die Liegenschaft und somit der Garten bieten viel Möglichkeiten, um sich in seiner Freizeit mit der Familie im Grünen aufzuhalten und mit Freunden Feste zu feiern. Es befinden sich ausreichend Stellplätze vor der Liegenschaft. Die großzügige Liegenschaft verfügt bereits über zwei große Einfahrtstore, falls Sie Ihre Fahrzeuge auf Ihrem Grundstück abstellen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 511m²
€ 487,28 / m²
#ruhig
Baubewilligtes Grundstück für ein Einfamilienhaus | Ruhelage! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 511 m². Das Grundstück ist bestandsfrei. Baubewilligung und Einreichpläne sind vorhanden Laut Einreichplan: + Wohnnutzfläche: ca. 141,52 m² + Bebaute Fläche: ca. 97,77 m² + 2 Stellplätze + Großer Garten Die Aufschließungskosten müssen noch entrichtet werden. Weitere Details finden Sie auf Anfrage in den Dokumenten. Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie das Zenbtrum befinden sich in der Nähe. + Bahnhof Pottendorf-Landegg (S 60) Kaufpreis: € 249.000,- Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 150m² / 5 Zimmer
€ 9,51 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #unbefristet
Umgeben vom Naturparadies Wienerwald und doch gleich vor den Toren Wiens entsteht der exklusive VIAROSA Wohnpark mit insgesamt 30 schlüsselfertigen Doppelhaushälften. Nachhaltigkeit und hohe Qualität stehen hier am Programm: Die südseitig ausgerichteten Doppelhäuser werden in umweltschonender und energieeffizienter Massivholzbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Bei den Fenstern handelt es sich um hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Alle Doppelhaushälften verfügen über fünf geräumige Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich eine große Wohnküche, ein Wirtschaftsraum, ein WC, ein Technikraum sowie ein Vorraum. Aus dem Wohnzimmer gelangt man über eine teils vom Baukörper selbst überdachte Terrasse in den Garten, die Richtung Süden ausgerichtet ist. Das Obergeschoß wird mit einer Stiege, welche aus dem Wohnzimmer in einen Gang führt, erschlossen. Der Gang führt in drei gut geschnittene Zimmer, weiters erschließt er ein WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein geräumiges Studio, das viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ob als Büro mit Küchenzeile, Fitnessraum mit Sauna oder großzügiger Masterbedroom mit Bad en Suite genutzt werden kann. Vom Studio aus gelangt man ebenso auf die herrliche Dachterrasse mit Blick auf den Schneeberg und die weitere Umgebung, dort kann man die Seele baumeln lassen und lauschige Stunden im Freien verbringen. Jedes Haus hat zwei PKW-Stellplätze im Freien, einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie einer Dachterrasse. Draussen sind bereits die Anschlüsse für einen Pool vorbereitet damit dem Badespaß im eigenen Garten nichts mehr im Wege steht. Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage https://viarosa.bwsg.at [http://viarosa.bwsg.at] . Sie möchten diese Wohnung besichtigen oder benötigen weitere Informationen? Bei diesem Projekt arbeiten wir exklusiv und ausschließlich mit externen Partnern zusammen. Für weitere Informationen zum Wohnpark VIAROSA oder um einen kostenfreien Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte einen unserer Partner gleich direkt. Dieser Service ist für unsere Kunden natürlich kostenlos, alle Häuser werden provisionsfrei vergeben. Kontaktdaten unserer Partner: DECUS Immobilien Elemer Szüts [Tel] [Email] IMMOcontract Simone Vasicek [Tel]-605 [Email] Hier lassen sich die Vorteile von Stadt und Land gemeinsam unter einen Hut bringen: VERKEHR Tolle öffentliche Anbindung, ideal für Pendler über die neue Pottendorferlinie: 25 min bis Wien Meidling. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn in ca. 3 min, die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 min. EINKAUFEN Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie eine Apotheke, Ärzte und Banken in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch kann man es sich gut gehen lassen, Hausmannskost in alteingesessenen Gasthäusern, Pizza, Kebap und Eis kann man sich direkt vor Ort schmecken lassen. Cafés, Bars und Bäckereien befinden sich ebenso im gewachsenen Ortskern und laden vom Verweilen ein. BILDUNG Direkt in Pottendorf befinden sich ebenso ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule. Eine Montessorischule, private und öffentliche Gymnasien, sowie andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind tw. mit eigenen Schulbussen, die die Kinder abholen, angebunden. ERHOLUNG Für Ihre kostbare Freizeit bietet die wunderschöne Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie. Golfer dürfen sich über die Nähe zu gleich zwei exklusiven Golfclubs (Fontana und Schloß Ebreichsdorf) freuen. Im und rund ums Magna Racino kommen Pferdefreunde auf ihre Kosten. Der Dumba Park mit seiner Schmetterlingswelt, dem Dinosaurier- und dem Kletterpark ist ein beliebtes Familienausflugsziel für Groß und Klein. Wer es lieber gemütlich mag kann natürlich auch einen Spaziergang durch den historischen Schlosspark in Pottendorf machen oder am Badeteich in Oberwaltersdorf entspannen. Die zahlreichen beliebten Wanderrouten im Wienerwald sind ohnehin kein Geheimtipp mehr. MIETKAUF Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus sofort kaufen. Die Anschaffung eines Eigenheims ist allerdings die größte private Investition, die die meisten Menschen im Lauf ihres Lebens tätigen. Also warum diese Entscheidung jetzt schon treffen, wenn Sie Ihr VIAROSA-Haus mit unserer attraktiven Mietkauf-Variante vorerst entspannt mieten können. Wenn Sie Ihr Haus innerhalb der ersten zehn Jahre kaufen, profitieren Sie von • einem niedrigen Eigenkapitalbedarf, da Sie lediglich 100.000 EUR als Mietzinsvorauszahlung benötigen, die noch dazu beim Kauf binnen 10 Jahren voll angerechnet wird • einer niedrigen monatlichen Belastung, • einer Anrechnung von 85% der bezahlten Nettomiete sowie • eines fix kalkulierbaren Kaufpreises durch eine fixe Indexierung von 2% p.a., die im Hinblick auf die aktuelle Preisentwicklung sehr moderat ist. Sollten Sie sich entscheiden, Ihr VIAROSA-Haus doch nicht zu kaufen, sondern weiterhin mieten zu wollen, läuft ihr Mietvertrag nach 10 Jahren unbefristet weiter. Auch mit Ihrem Hauptmietzins in 10 Jahren können Sie bereits heute kalkulieren, da wir die Wertsicherung gemäß VPI mit 3% deckeln. Sollten Sie von Ihrem VIAROSA-Haus doch nicht überzeugt sein, wovon wir eigentlich nicht ausgehen, können Sie jederzeit mit einer 3monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten wieder ausziehen. Ihre Mietzinsvorauszahlung erhalten Sie anteilig rückerstattet. Für nähere Informationen hierzu kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail oder Telefon damit wir Ihnen den bestmöglichen Service und eine optimale Beratung bieten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 125m²
€ 3.994,68 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Pottendorf - Landegg Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 338 m²| Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 28,1 kwh/m²a | fGEE: 0,60Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Praktischerweise ist der Außenbereich von der Straße aus zugängig, wodurch Gartengeräte nicht durch das Wohnzimmer geschleppt werden müssen. Der Einkauf hingegen ist dank der Parkplätze neben dem Eingang im Handumdrehen hineingetragen. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! Bramac Markendach Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) Wienerberger Qualitätsziegel Ökologischer Baustoff Baumit Qualitätsfassadendämmung Viessmann Luftwärmepumpe Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. Doppelwandbauweise zum Nachbarn! REGIOWERT Doppelhäuser werden, wie zwei eigenständige Gebäude errichtet. Sie genießen dadurch einen erhöhten Schallschutz. Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 499.335, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
** Perfekt aufgeteilte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage - Haus 2 **
€ 480.000,-
2486 Pottendorf / 120,89m² / 4 Zimmer
€ 3.970,55 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage bietet eine perfekte Raumaufteilung und beste Energieeffizienz!• Hier gehts zur virtuellen Besichtigung *• Video Link *# Highlights:+ Vaillant Luftwärmepumpe+ optimale Grundrissplanung+ Fussbodenheizung+ große Belichtungsflächen mit Raffstores + hohe Wärmedämmung+ Satteldach+ Massivbauweise (keine Gipskartonzwischenwände) + optimaler Schallschutz Raumaufteilung:# Erdgeschoss:+ Vorraum+ WC+ Abstellraum/Technikraum+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse# Obergeschoss:+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch+ Zimmer+ Zimmer+ Zimmer mit Schrankraum2 eigene Parkplätze sowie ein schöner Garten runden dieses einmalige Angebot ab. Für Detailinformationen stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
** Perfekt aufgeteilte Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage - Haus 1**
€ 450.000,-
2486 Pottendorf / 117,73m² / 4 Zimmer
€ 3.822,31 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage bietet eine perfekte Raumaufteilung und beste Energieeffizienz!• Hier gehts zur virtuellen Besichtigung *• Video Link *# Highlights:+ Vaillant Luftwärmepumpe+ optimale Grundrissplanung+ Fussbodenheizung+ große Belichtungsflächen mit Raffstores + hohe Wärmedämmung+ Satteldach+ Massivbauweise (keine Gipskartonzwischenwände) + optimaler Schallschutz Raumaufteilung:# Erdgeschoss:+ Vorraum+ WC+ Abstellraum/Technikraum+ großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse# Obergeschoss:+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch+ Zimmer+ Zimmer+ Zimmer mit Schrankraum2 eigene Parkplätze sowie ein schöner Garten runden dieses einmalige Angebot ab. Für Detailinformationen stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
** Großzügige, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Garage und Photovoltaik Anlage **
€ 469.000,-
2486 Pottendorf / 159m² / 5 Zimmer
€ 2.949,69 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die hier zum Verkauf gelangende belagsfertige Liegenschaft auf Baurechtsgrund (Grund Kaufoption) in schöner Einfamilienhaus Siedlungslage bietet auf 159m2 Wohnfläche ideale Raumplanung mit modernster ökologischer Bauweise: Highlights:+ 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster+ Photovoltiakanlage 4.4 KWp+ großzügige Fenster+ Luft - Wasser Wärmepumpe+ Fußbodenheizung+ großzügige Zimmer+ Garage + Stellplatz+ YTONG Außenwände 48cm incl. Verputz+ Ruhelage+ teilbegrünte Fassade+ uneinsehbarer Garten, Terrasse und süseitige Loggia+ Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer+ Schrankraum+ Badezimmer für Wanne und Walk-In Dusche, Doppelwaschtisch+ separates WCRaumaufteilung: Erdgeschoss:+ Vorraum+ Badezimmer / WC+ offener Wohn- und Küchenbereich mit Abstellraum+ Terrasse+ Technikraum / Abstellraum+ Garage Obergeschoss:+ Vorraum+ Zimmer 16,03m2+ Zimmer 14,88m2+ Zimmer 15,41m2+ Zimmer 15.06m2+ Schrankraum+ Badezimmer 9,47m2+ Badezimmer 4,67m2+ Loggia 13,21m2Nachhaltigkeit Ein besonderes Augenmerk bei der Errichtung des südseitig ausgerichteten Doppelhauses wurde auf Nachhaltigkeit gelegt. Für die Massivbauweise werden ökologische Baustoffe verwendet. Die Südfassade mit ihrer integrierten PV-Anlage dient der Energieerzeugung. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Eine zusätzliche Beheizung mittels wasserführendem Kaminofens ist ebenfalls möglich. Für optimales Wohnklima und die kostenfreie Klimatisierung sorgt das begrünte Dach ebenso wie die teilbegrünte Fassade. Die Energiewerte entsprechen dem Gold Standard. Dafür sorgen ua 3-fach verglaste INTERNORM-Fenster. Es werden durchwegs nur hochwertigste Materialien verwendet, um maximale Qualität und Wohngenuss zu erzielen. Für Detailinformationen zu den verfügbaren Liegenschaften stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2486 Pottendorf
TOP GEPFLEGTER BUNGALOW IN GRÜNRUHELAGE
€ 540.000,-
2486 Pottendorf / 93m²
€ 5.806,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Von einem eleganten, großzügigen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Die beiden geräumigen Schlafzimmer und das Homeoffice sind ebenfalls über das zentrale Vorzimmer zu erreichen. Das stylische Bad lädt zur Wellness ein. Zusätzlich ist das Dachgeschoss ausbaubar. Bleibt nur die Frage, die Beete zum Blühen bringen, oder die Sonne auf der Terrasse genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Küche mit Übergang in offenen Wohn-Essbereich - 3 Schlaf-/Arbeitszimmer - alle Wohnbereiche auf einer Ebene - südseitige Terrasse und Gartenbereich mit Beeten und Spielecke - 2020 Kernsanierung mit Außendämmung - kontrollierte Wohnraumlüftung - eigener Brunnen - Dachboden ausbaubar - Garage und mehrere Stellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2486 Pottendorf
GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT PARKÄHNLICHEM GARTEN
€ 720.000,-
2486 Pottendorf / 290m² / 10 Zimmer
€ 2.482,76 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das breite Eingangstor öffnet sich zu einer gepflasterten Auffahrt. Blickgeschützt bietet der Vorgarten dem stattlichen Mehrfamilienhaus Raum. Sanft schimmerndes Eschenparkett verbindet die zentrale Halle mit dem weitläufigen Salon. Ein verglaster Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Atmosphäre. Hell und lichtdurchflutet schließt der von einer gläsernen Pyramide gekrönte Wintergarten an und bildet die Verbindung zum parkähnlich angelegten Garten. Ein offener Durchgang führt in das Esszimmer und weiter in die angeschlossene Küche mit Speisekammer. Das erste Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen zweiteiligen Schrankraum. Im Obergeschoss findet sich erneut ein großzügiger Salon mit verglastem Kamin und Ausgang auf einen Balkon. Wieder schließen Esszimmer, Küche und Speisekammer an. Zu dem ersten Schlafzimmer im Obergeschoss gibt es noch drei weitere, die eine Einheit bilden und über eine Dachterrasse verfügen. Bis zu vier Stellplätze bietet die geräumige Garage mit Ausgang in den von hohen Bäumen durchsetzten rückwärtigen Garten. Ein Spiel von Licht und Schatten prägt diese parkähnliche Grünfläche mit Biotop und Gartenhütte. Vom Salon öffnet sich eine Tür auf die erste Terrasse und die doppelflügeligen Türen des Wintergartens verbinden Sommer wie Winter den Innenraum mit dem privaten Park. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei vollständige Wohneinheiten - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Ordination - Seniorenresidenz - Erwachsenen-WG - EG: großzügiger Wohnbereich mit verglastem Kamin und angrenzendem Wintergarten mit Glaspyramide, Küche mit Durchgang in das Esszimmer, Speisekammer, Bad, WC extra, Schlafzimmer mit Schrankraum - OG: erneut großzügiger Wohnbereich mit verglastem Kamin, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC extra, 4 Schlafzimmer und Dachterrasse - Wintergarten mit Fußbodenheizung und wassergeführtem Speicherofen - Massivbauweise, vollständig unterkellert mit Waschküche, Heizkeller, Weinkeller, Wohnkeller und Saunabereich - weitläufiger Garten mit hohen Bäumen, Biotop, Gartenhütte und zwei Terrassen - eigener Brunnen - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Garage mit bis zu vier Stellplätzen und mehrere Stellplätze in der Auffahrt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2... [Mehr]