Suchergebnisse für "mietwohnung pottendorf"

#Baugrund

Beschreibung: Grundstück mit mehr als 22 m Straßenfluchtbreite zu verkaufen Bauland Wohngebiet ca 800 m2, Aufschließung bezahlt. VB 275.000,-Barzahler auf Grund langer Bankbewilligungszeiten bevorzugt!!! Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. 2 Wohneinheiten gekoppelt möglich ! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Legen Sie ein faires Anbot und Sie sind bald Pottendorfer! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, WC, Vorraum und Loggia ist zu vermieten. Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz sind in der Miete inkludiert. Elektrische Außenjalousie mit Fernbedienung. Sehr ruhige Lage, keine direkten Wohnhäuser vis a vis, Bahnhof Pottendorf in 3 Gehminuten zu erreichen. In der Wohnung wurde vor zwei Jahren eine Daikin-Klimaanlage eingebaut, die kühlen und heizen kann, mit Vorprogrammiermöglichkeit. Es sind ebenso zwei Schiebetür-Fliegengitter eingebaut worden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, es bleibt die Einbauküche mit Geräten, die Badezimmermöbel (ohne Waschmaschine) und die Vorzimmermöbel (wenn gewünscht, können auch entfernt werden). Für die Klimaanlage ist eine Ablöse von € 1200.- fällig (Neupreis € 2500.- Rechnung vorhanden). Klimaservice gerade erst gemacht. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und gute Autobahn Verbindung über die A3. Wien, Eisenstadt oder Baden ca. 15-17 min. entfernt. Ebreichsdorf 7 min. entfernt. Miete inkl. Betriebskosten € 905.- , Strom inkl. Netzgebühr ca. 50.- und Warmwasser inkl. Fußbodenheizung ca. 80.- monatlich.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienwohnung mit Eigengarten und Garage in Pottendorf Zum Verkauf steht eine großzügige und durchdacht geplante Gartenwohnung in ruhiger Wohnlage von Pottendorf. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie für Käufer, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Eigengarten – perfekt für den Alltag, Kinder, Haustiere und entspannte Stunden im Freien. Eckdaten der Wohnung: •Wohnfläche: ca. 110,05 m² •Erdgeschoss •Eigengarten: ca. 123,96 m² •Terrasse mit Zugang aus mehreren Räumen •Garage im Kaufpreis inkludiert Raumaufteilung: •Großzügige Wohnküche mit Essbereich: ca. 45,39 m² •Schlafzimmer 1: ca. 10,47 m² •Schlafzimmer 2: ca. 10,47 m² •Schlafzimmer 3: ca. 13,51 m² •Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken: ca. 7,50 m² •Separates WC •Vorraum / Flur: ca. 5,54 m² •Abstellraum / Garderobe Ausstattung & Highlights: •Direkter Ausgang von Wohnbereich und Zimmern auf Terrasse und Garten •Parkettboden in allen Wohnräumen •Fliesen in Bad und WC •Familienfreundlicher Grundriss •Garage für sicheres Parken Lage: Pottendorf bietet eine hohe Lebensqualität in angenehmer, ruhiger Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Anbindung Richtung Wien und umliegende Städte ist sehr gut.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

3D Tour verfügbar https://kuula.co/share/collection/7Hnf3logo=0&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=1&inst=de Objektbeschreibung Zum Kauf angeboten werden exklusive Erstbezugs-Doppelhaushälften im beliebten Pottendorf. Das moderne Projekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Komfort. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, die großzügige Terrasse mit Garten rundet das Angebot perfekt ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 5,7 m² Gäste-WC: ca. 2,3 m² Technik- & Hauswirtschaftsraum: ca. 6,4 m² Küche: ca. 8 m² Wohn-/Essbereich: ca. 42 m² mit Ausgang auf die Terrasse & in den Garten Raumaufteilung Obergeschoss Gang: ca. 5,6 m² Elternschlafzimmer mit Schrankraum: ca. 17 m² Schlafzimmer 2: ca. 13,8 m² Schlafzimmer 3: ca. 13,3 m² Bad/WC: ca. 6,7 m² Ausstattung & Highlights 3-fach verglaste Alu-Kunststoff-Fenster elektrische Raffstores Luftwärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen hochwertige Bauweise & moderne Architektur Lageprofil Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pottendorf, südlich von Wien. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten, was eine angenehme Nachbarschaft garantiert. Dank der Nähe zur A3 und S-Bahn ist Pottendorf hervorragend an die Bundeshauptstadt Wien angebunden. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie sowohl die Wiener Stadtgrenze als auch Wiener Neustadt. Die umliegende Region bietet viel Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine ideale Infrastruktur für Familien. Infrastruktur Bildung: Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule im Ort. Weiterführende Schulen in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Bank direkt in Pottendorf, Einkaufszentren in Wiener Neustadt und Baden schnell erreichbar. Freizeit & Erholung: Schlosspark Pottendorf mit großzügiger Grünanlage, Rad- und Wanderwege, diverse Sportvereine (Fußball, Tennis, etc.). Verkehr: S-Bahn-Anschluss (Linie Pottendorf-Wien Meidling), direkte Anbindung über die A3 an Wien und Eisenstadt. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 17.604,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich! Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von 124,93 m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Wohnen legen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in ein neues, unberührtes Zuhause einziehen, das mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Derzeit befindet sich die Immobilie im belagsfertigen Zustand und kann bereits besichtigt werden. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Familienmomente eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten oder treffen Sie sich mit Ihren Liebsten auf der Loggia, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Mit zwei Bädern und zwei WCs ist die Aufteilung ideal für Familien oder Gäste, die Ihre Privatsphäre zu schätzen wissen. Jede Ecke des Hauses wurde durchdacht gestaltet, um Ihnen maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Lage in Pottendorf ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den Bus, der Sie schnell in die umliegenden Städte bringt. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt so haben Sie alles, was Sie benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € bietet dieses Traumhaus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer idyllischen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderbare Zuhause zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Leben beginnt hier! Bei den angegebenen Bildern handelt es sich um Visualisierungen die dabei helfen sollen, sich die Liegenschaft im fertiggesellten Zustand vorstellen zu können. Die Liegenschaft wird ohne Einrichtung zum Verkauf angeboten. Die tatsächliche Umsetzung kann von den Visualisierungen abweichen. Gegen einen Aufpreis von lediglich EUR 30.000,- kann der schlüsselfertige Zustand hergestellt werden (inkl. Bodenbeläge, Sanitärräume, Türen). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses besonders ansprechende Grundstück in Pottendorf zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft sowie durch das attraktive Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung eines Eigenheims. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün - ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch hohe Lebensqualität verspricht. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu größeren Zentren wie Wien und Wiener Neustadt, die sowohl beruflich als auch kulturell zahlreiche Möglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial dieses Grundstücks: Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Platz, an dem Wohnen, Lebensqualität und Zukunft perfekt zusammenfinden. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: * Widmung: BW (Bauland Wohngebiet) * Bebauungsdichte: 30% * Bauweise: offene, gekuppelte Bauweise * Bauklasse: I, II Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Pottendorf, nur 20 Minuten von Wien entfernt, in einer einladenden ländlichen Gegend in belagsfertigem Zustand. Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung, und hat eine Fläche von 112,80 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet. IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken. Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus: Erdgeschoss: Eingang/Vorraum Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer Technikraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit Schrankraum Vorzimmer Badezimmer Abstellraum Eckdaten: Wohnfläche ca. 112,80 m²Belagsfertige Ausführung Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaun Vorbereitung für Photovoltaikanlage2 PKW-Abstellplätze HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Vorbereitungelektrische Raffstores Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Tischlertüren Parkettböden bzw. Fliesen Fußbodenheizung Wir zeigen Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Doppelhaus, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können. Wenn Ihnen dies gefällt, können wir Ihnen eine Haushälfte auch schlüsselfertig anbieten. Sie erhalten Ihre Doppelhaushälfte (belagsfertig) schon um 438.700,- Euro bzw. 465.000,- Euro schlüsselfertig Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer schön gewachsenen Siedlungslage von Pottendorf gelangt dieses gepflegte, ca. 1979 errichtete, gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 605 m² großen Eckgrundstück zum Verkauf. Die Ecklage sorgt für ein besonders offenes Wohngefühl, gute Zufahrts- und Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Plus an Freiraum im Außenbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,7 m² und setzt sich aus der im Bestandsplan ausgewiesenen Wohnnutzfläche sowie dem erweiterten Eingangsbereich in Wintergartencharakter zusammen. Rehau-Markenfenster in doppelt verglaster Ausführung samt Außenrollos, eine BWT-Entkalkungsanlage sowie die im Jahr 2016 erneuerte Küche unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft. Ein ursprünglich ca. 17,6 m² großes Zimmer wurde in zwei separate Bereiche unterteilt, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Kabinette – ergeben. Raumaufteilung: Erdgeschoss:• Erweiterter Eingangsbereich in Wintergartencharakter – ca. 20 m² • Großzügiger Vorraum – ca. 12,5 m² • Küche – ca. 13,5 m² • Arbeitsraum – ca. 10 m² • Garderobe – ca. 3 m² • Separates WC – ca. 1,4 m² • Badezimmer mit Dusche – ca. 6,8 m² • Schlafzimmer – ca. 14,7 m² • Wohnzimmer – ca. 22,9 m² • Weiteres Zimmer mit ursprünglich ca. 17,6 m², derzeit in zwei Kabinette unterteilt • Kellerabgang • Abstellraum – ca. 3,3 m² • Direkter Zugang in die Garage Keller (teilweise beheizt) :• Kellerraum – ca. 17,2 m² • Weiterer Kellerraum – ca. 13,6 m² • Vorraum – ca. 3,0 m² • Abstellraum – ca. 5,2 m² • Trockenraum – ca. 14,5 m² • Weiterer Vorraum – ca. 2,65 m² • Brunnenraum – ca. 4,9 m² • Ehemaliger Holz-/Kohlelagerraum – ca. 20,6 m² • Tankraum – ca. 6,9 m² • Heizraum – ca. 6,10 m² • Weiterer Abstellraum – ca. 7,4 m²Der Keller ist vom Haus, vom Garten als auch über die Garage zugänglich, teilweise beheizt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung von Vaillant; alternativ besteht zusätzlich die Möglichkeit des Heizens mittels Festbrennstoffofen für Holz. Der Verbrauch liegt laut Angabe bei ca. 2.000 bis 3.000 Litern pro Winter. Zusätzlich ist eine Grundwasserpumpe vorhanden. Im Garten stehen eine Gartenhütte sowie eine weitere Blechhütte als praktische Stauraumlösungen zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss • Erweiterter Eingangsbereich in Wintergartencharakter – ca. 20 m² • Großzügiger Vorraum – ca. 12,5 m² • Küche – ca. 13,5 m² • Arbeitsraum – ca. 10 m² • Garderobe – ca. 3 m² • Separates WC – ca. 1,4 m² • Badezimmer – ca. 6,8 m² • Schlafzimmer – ca. 14,7 m² • Wohnzimmer – ca. 22,9 m² • Weiteres Zimmer mit ursprünglich ca. 17,6 m², derzeit in zwei Kabinette unterteilt • Kellerabgang • Abstellraum – ca. 3,3 m² • Direkter Zugang in die Garage Keller • Kellerraum – ca. 17,2 m² • Weiterer Kellerraum – ca. 13,6 m² • Vorraum – ca. 3,0 m² • Abstellraum – ca. 5,2 m² • Trockenraum – ca. 14,5 m² • Weiterer Vorraum – ca. 2,65 m² • Brunnenraum – ca. 4,9 m² • Ehemaliger Holz-/Kohlelagerraum – ca. 20,6 m² • Tankraum – ca. 6,9 m² • Heizraum – ca. 6,10 m² - Weiterer Abstellraum – ca. 7,4 m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Pottendorf, Niederösterreich! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 96,67 m² alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Für einen Kaufpreis von nur 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Der praktische Stellplatz sorgt dafür, dass Sie immer bequem parken können, ohne sich um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Weiters verfügt die Wohnung über ein sehr großes Kellerabteil und einen Fahrradraum. Die zum Verkauf stehende, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Raumaufteilung (die Aufteilung wurde geändert und entspricht nicht dem beiliegenden Plan) : Vorraum Garderobe WCBadezimmer Wohnzimmer - Wohnküche Abstellraum Büro Zimmer Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand inkl. Möblierung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Bahnhof, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und der pulsierenden Metropole Wien bieten. So genießen Sie den Vorteil ländlicher Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Umfeld dieser Wohnung ist ebenso ansprechend. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arztpraxen, Apotheken, einen Kindergarten sowie Schulen sorgen dafür, dass alle Generationen bestens versorgt sind. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie Ihren Einkauf in kürzester Zeit erledigen können. Pottendorf selbst bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder gesellige Treffen in einem der örtlichen Cafés – hier ist für jeden etwas dabei. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Erleben Sie selbst, wie Lebensqualität und Komfort in harmonischem Einklang stehen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zu Verkauf gelangt eine nette Eigentumswohnung mit ca. 63,03 m² in ruhiger Lage, unweit von Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde 2021 thermisch saniert, unter anderem wurden das Dach, die Fenster, die Eingangsportale, die Kellerdeckendämmung sowie die Müllplätze modernisiert. Die Wohnung wird über ein gepflegtes Stiegenhaus betreten. Rechts von der Eingangstür befindet sich die Küche (8,59 m²), die ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sesseln bietet. Vom Vorraum aus erreichen Sie das separate WC (1,33 m²), das Badezimmer (3,78 m²) mit Badewanne sowie den praktischen Abstellraum (1,62 m²). Zwei getrennt begehbare Zimmer (13,78 m² bzw. 22,04 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: beide Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden bzw. eines als Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit mechanischen Außenrollos ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen und aus den beiden Räumen eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche zu gestalten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der von einem der Zimmer zugänglich ist und auf eine ruhige Nebenstraße blickt. Zur Wohnung gehören ein eigener Außenparkplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die sich eine individuelle Gestaltung ihres neuen Zuhauses wünschen, Ruhe suchen und dennoch eine schnelle Anbindung an Städte wie Wiener Neustadt oder Wien schätzen. Beheizt wird die Wohnung mit Strom. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock.... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts 18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]