Suchergebnisse für "mietwohnung pinkafeld"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Erdgeschosswohnung in Pinkafeld (7423) befindet sich in einem 3-stöckigen Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 75 m² sowie eine Loggia mit 7,5 m². Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Das Baujahr ist 1969, der Zustand wird als saniert angegeben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Heizkosten betragen 150 Euro. Der Kaufpreis liegt bei 115 Euro. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 145,3 kWh/(m²a) (Klasse E) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 199 (Klasse D) und einen Endenergiebedarf von 194,1 kWh/(m²a) (Klasse E) aus.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die Wohnung befindet sich ideal in der Nähe der Fachhochschule Burgenland, der Berufschule und HTL Pinkafeld. Die SOB, HLW und NMS sind fußläufig ebenso rasch erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung. Alle Räume sind vom Vorraum aus begehbar und daher auch perfekt als WG für zukünftige Medizinstudenten der FH Pinkafeld geeignet. Ein großes helles Wohnzimmer mit Loggia (südlich), eine große möblierte Küche mit extra Abstellraum und Loggia (nördlich), 2 gleich große, geräumige Schlafzimmer (14,8m²), 1 möblierter Vorraum, 1 WC und 1 Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Kein Makler, daher fallen keine Maklergebühren an. Pinkafeld hat eine sehr gute Anbindung durch die Autobahn A2 Richtung Wien und Graz. Nach Oberwart sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Auch mit dem öffentlichen Verkehr kommt man von Pinkafeld aus sogut wie überall hin. Die Betriebskosten für die Wohnung + Garage belaufen sich monatlich auf € 304,-, Heizkosten inkl. Warmwasser € 280,62 und Reparaturfond € 89,74. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden nach Anteilen auf die EIgentümer aufgeteilt und von der Hausverwaltung mit der Betriebskostenvorschreibung mitverrechnet. Die Hausverwaltung ist die Radakovits Immo, welche 2023 die Verwaltung übernommen haben. Die Wohnung ist monatlich um € 750,- vermietet (befristet), die Garage ist nicht vermietet.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Platz für Neues, mitten in Pinkafeld Mitten auf der Hauptstraße von Pinkafeld liegt ein Grundstück von 1.018 m², das mehr zu bieten hat als seinen heutigen Zustand: ein Haus mit dicken Ziegelmauern und gewölbtem Keller, wie man sie in den alten Hauptstraßenhäusern des Südburgenlands findet, dazu ein Nebengebäude und eine Doppelgarage. Genug Raum für Familien, die sich hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen aufbauen möchten - und für Bauträger, die eine zentrale Lage für ein neues Projekt suchen. Klicken Sie hier und lassen Sie die Liegenschaft aus der Vogelperspektive auf sich wirken - Grundstück, Gebäude und vielleicht schon die erste Vorstellung davon, was hier entstehen könnte. Zustand und Charakter Das Hauptgebäude mit rund 178 m² Wohnfläche ist unterkellert und in massiver Vollziegelbauweise mit Streifenfundamenten errichtet, die Kellerdecken sind gewölbt. Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, zwei WCs. Das rund 41 m² große Nebengebäude bietet ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Bad mit WC sowie ein Wohnzimmer, weist jedoch setzungsbedingte Schäden an der Fundierung auf. Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig; ebenso denkbar ist ein Abbruch mit anschließendem Neubau. Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten Die 1.018 m² verteilen sich auf drei Grundstücke: 345 m² unter dem Hauptgebäude, 300 m² unter dem Nebengebäude, die restlichen 373 m² sind Garten- und Grünfläche. Für die Liegenschaft liegt bereits eine Vorplanung für ein Mehrparteienhaus mit Wohnungen und Büro- bzw. Ordinationsflächen vor, ergänzt um erste Überlegungen zu barrierefreiem, seniorengerechtem Wohnen. Sie steht interessierten Käufern als Diskussionsgrundlage zur Verfügung; das Baurecht für die jeweilige Nutzung ist im Zuge des Ankaufs neu zu prüfen. Geeignet für Familien und Privatkäufer Innen, die das bestehende Haus umfassend sanieren und selbst beziehen möchten Bauträger Innen und Entwickler Innen, die in zentraler Lage ein Neubauprojekt umsetzen möchten Investor Innen, die studentisches Wohnen in der Nähe des Campus Pinkafeld realisieren möchten Nähe zum Hochschul-Campus Rund 10 Autominuten entfernt liegt der Campus Pinkafeld der Hochschule Burgenland, in den das Land Burgenland rund 70 Millionen Euro investiert hat - für 2026 ist ein weiterer Ausbau angekündigt. Die Nähe zu diesem wachsenden Bildungsstandort macht das Grundstück auch für ein Studierendenwohnheim oder andere Wohnformen für Studierende interessant. Die Eckdaten auf einen Blick Adresse: Hauptstraße 16–18, 7423 Pinkafeld Grundstücksfläche gesamt: 1.018 m² (345 m² verbaut Hauptgebäude, 300 m² Gebäudenebenfläche, 373 m² Garten) Flächenwidmung BG - Bauland Geschäftsgebiet Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 162 m² - 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 WCFläche Nebengebäude: ca. 58 m² - 1 Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad/WC, Wohnzimmer Doppelgarage: vorhanden, guter Zustand Baujahr: historischer Altbestand Zustand: sanierungsbedürftig / Entwicklungsobjekt Mein Service Ich begleite Sie gerne durch alle Fragen rund um dieses Objekt - von der Einschätzung des baulichen Zustands bis zur Diskussion möglicher Entwicklungsszenarien. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Lage & Infrastruktur Pinkafeld ist die zweitgrößte Stadt im Südburgenland und zählt rund 6.000 Einwohner. Rathaus, Banken, Apotheke, Post, Lebensmittelmärkte, das Allwetterbad, Kindergarten, Volksschule, die Fachhochschule sowie Cafés und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Oberwart ist in rund 10 Autominuten erreichbar, nach Wiener Neustadt sind es rund 40 Autominuten, zur Wiener Stadtgrenze rund eine Autostunde über die A2 Südautobahn. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Pinkafeld Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinkafeld. Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen, eine angenehme Raumaufteilung und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit hohem Wohnkomfort. Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine frisch sanierte Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder Personen eignet, die ein modernes und unkompliziertes Zuhause in gut erreichbarer Lage suchen. Das Badezimmer ist bereits vollständig eingerichtet, während der Küchenbereich noch ohne Einbauküche übergeben wird. Dadurch haben zukünftige Bewohner die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen. Highlights der Immobilie• Ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Komplett neu saniert • Erdgeschosslage • Fußbodenheizung • Moderne Thermostate in jedem Raum • Modernes, fertig ausgestattetes Badezimmer • Ebenerdige Dusche • Küchenbereich zur individuellen Gestaltung • Großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Zwei Stellplätze • Gute Infrastruktur in Pinkafeld Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer und bietet eine angenehme Aufteilung für komfortables Wohnen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Aktuell befinden sich dort lediglich ein kleiner Tisch und ein Kasten, wodurch sich zukünftige Bewohner die Einrichtung weitgehend nach den eigenen Vorstellungen gestalten können. Das Schlafzimmer ist derzeit mit einem Bett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Der Küchenbereich verfügt aktuell noch über keine Einbauküche. Dies bietet den Vorteil, dass die zukünftige Küche vollständig nach persönlichem Geschmack geplant und an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Modernes Badezimmer Das bereits fertig ausgestattete Badezimmer fügt sich perfekt in den modernen Charakter der neu sanierten Wohnung ein. Besonders angenehm ist die zeitgemäße ebenerdige Dusche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt und einen komfortablen Einstieg ermöglicht. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit. Moderner Wohnkomfort Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung ermöglicht. In jedem Raum befinden sich moderne Thermostate, über die sich die gewünschte Temperatur individuell regulieren lässt. Dadurch kann das Raumklima komfortabel an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Die verwendeten Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat ergänzen den modernen Charakter der Wohnung und bieten gleichzeitig pflegeleichte und wohnliche Oberflächen. Großzügiger Gemeinschaftsgarten Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große Garten innerhalb der Wohnanlage. Dieser steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und bietet einen zusätzlichen Freiraum, der insbesondere bei einer Wohnung dieser Größe einen erheblichen Mehrwert darstellt. Ob zum Entspannen, Lesen, Sonnen oder einfach für einige ruhige Stunden im Grünen – hier lässt sich das Wohnen unkompliziert nach draußen erweitern. Stellplätze und Erdgeschosslage Vor der Wohnung stehen Ihnen einige Stellplätze zur Verfügung, wodurch ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen bequemen Zugang und kurze Wege innerhalb der Wohnanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in Pinkafeld im Burgenland und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Infrastruktur. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem:• Arzt • Apotheke • Schule • Kindergarten • Supermarkt • Bäckerei • Busverbindung Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Personen, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit im Alltag schätzen. Eckdaten auf einen Blick• Ort: Pinkafeld • Wohnfläche: ca. 50 m² • Zimmer: 2 • Geschoss: Erdgeschoss • Zustand: komplett neu saniert • Heizung: Fußbodenheizung • Temperaturregelung: moderne Thermostate in jedem Raum • Badezimmer: vollständig ausgestattet • Dusche: modern und ebenerdig • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat • Küche: derzeit nicht eingebaut, individuell gestaltbar • Garten: großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Stellplätze Modern wohnen und individuell gestalten Diese vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, angenehmer Wohnfläche und großzügigem Freiraum. Besonders das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten sowie der große Gemeinschaftsgarten tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Da noch keine Küche eingebaut wurde, haben zukünftige Bewohner gleichzeitig die Möglichkeit, diesen wichtigen Wohnbereich vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser frisch sanierten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Baugrund #ruhig

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pinkafeld im Bezirk Oberwart und in der Nähe von der Montesorri Schule in der Schützner Straße. Es bietet eine attraktive Möglichkeit für Bauvorhaben in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Grundstück ist ideal für Wohn- oder Mischbebauung und zeichnet sich durch seine optimale Anbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Die Gesamtfläche beträgt 1.756m² und die Baudichte beträgt 02-04. Sonstiges: _Es wurde bereits eine Musterhausplanung für dieses Grundstück erstellt - eine tolle Möglichkeit, sich die Bebauungsmöglichkeiten noch besser vorzustellen! _ _Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Planung handelt und noch keine näheren Details vorliegen. Gerne können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einbringen._ https://maps.app.goo.gl/DMBdn Liaz SDc DG6v6 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de] - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaus in der Schulstadt Pinkafeld könnte schon bald dein neues Zuhause werden. Kürzlich erbaut, überzeugt es durch seinen neuwertigen Zustand und bietet auf zwei Etagen alles, was das Herz begehrt. Zu den Fakten unser hellen und modernen Häuser: •Wohnnutzfläche EG und OG: ca. 127 m² •Terrasse mit Pergola: ca. 22 m² •Grünfläche/Garten: ca. 319 m2 •Parkplatz: ca. 33 m² Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² hast du hier genug Platz zum Entfalten. Fünf einladende Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, sorgen für maximalen Wohnkomfort. Zwei moderne Badezimmer bieten dir zusätzliche Flexibilität im Familienalltag. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Am Boden befinden sich elegante Fliesen oder ein hochwertiger Eichenparkett – beste Materialien für ein angenehmes Wohngefühl. Die Holz-Alu-Fester sind mit Insektenschutzgitter und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz ausgestattet. An den kalten Tagen sorgt die ökologische Luft-Wärmepumpe mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme und das ganz bequem. Und im Sommer? Im Sommer lässt sich das Haus mittels der Fußbodenheizung temperieren. Zusammen mit der hochqualitativen Ausführung der Außenhülle, des Sonnenschutzes und der Temperierungsmöglichkeit wohnst du auch im Sommer in einer angenehmen Atmosphäre. Genieße den Komfort und die Großzügigkeit den dieses Haus bietet, und freue dich auf das Leben in einer der charmantesten Gegenden der Region. Zögere nicht länger und komm vorbei, um dir dein neues Zuhause anzusehen!... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Vermietet wird ein branchenfreies Geschäftslokal in einem Gewerbeobjekt neben KIK Textilien seit 20J. (2006) mit ca. 763 m2 idealerweise für Diskonter, Filialisten oder regionale Fachunternehmen. Die unbefristete Miete beträgt € 6,9 pro m2/M. und der Kündigungsverzicht zumindest 3-5j. sowie Betriebskosten ca. 1,50 pro m2/M. bzw. Gas/Heizung wird mit € 1,10 pro m2/M. weiterverrechnet. Das Lokal wird ab sofort schlüsselfertig übergeben so wie steht und liegt und es sind ausreichend Parkplätze am Grundstück mit ca. 4.825 m2 vorhanden. Aufteilung:• Verkaufsfläche: ca. rd. 730 m2• Lager: 6,68 m2• Archiv: 7,26 m2• WC Personal: 9,79 m2 / Kunden-WC & Bad• Heizraum: 6,06 m2Ausstattung:• Windfang beim Haupteingang mit Schiebetüre• Sektionaltor für Lkw-Anlieferung• Oberlichten am Dach• Kunssteinboden auf der Verkaufsfläche• PVC Boden auf den Nebenflächen• Gaszentralheizung Infrastrukur: Das Gewerbeobjekt liegt an der nördlichen Ortseinfahrt von Pinkafeld und ist sehr gut sichtbar direkt an der Bundesstraße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Lebensmittelmärkte (Hofer, BILLA und Lidl) und ein neu errichteter OBI-Baumarkt. Darüber hinaus wird die Wiener Straße von Gewerbeimmobilien gesäumt, die Richtung Stadtzentrum von zahlreichen, neu errichteten Wohnbauten erweitert werden. Hinweis: die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Vermietet wird ein branchenfreies Geschäftslokal in einem Gewerbeobjekt neben KIK Textilien seit 20J. (2006) mit ca. 763 m2 idealerweise für Diskonter, Filialisten oder regionale Fachunternehmen. Die unbefristete Miete beträgt € 6,9 pro m2/M. und der Kündigungsverzicht zumindest 3-5j. sowie Betriebskosten ca. 1,50 pro m2/M. bzw. Gas/Heizung wird mit € 1,10 pro m2/M. weiterverrechnet. Das Lokal wird ab sofort schlüsselfertig übergeben so wie steht und liegt und es sind ausreichend Parkplätze am Grundstück mit ca. 4.825 m2 vorhanden. AUFTEILUNG: - Verkaufsfläche: ca. rd. 730 m2 - Lager: 6,68 m2 - Archiv: 7,26 m2 - WC Personal: 9,79 m2 / Kunden-WC & Bad - Heizraum: 6,06 m2 AUSSTATTUNG: - Windfang beim Haupteingang mit Schiebetüre - Sektionaltor für Lkw-Anlieferung - Oberlichten am Dach - Kunssteinboden auf der Verkaufsfläche - PVC Boden auf den Nebenflächen - Gaszentralheizung INFRASTRUKUR: Das Gewerbeobjekt liegt an der nördlichen Ortseinfahrt von Pinkafeld und ist sehr gut sichtbar direkt an der Bundesstraße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Lebensmittelmärkte (Hofer, BILLA und Lidl) und ein neu errichteter OBI-Baumarkt. Darüber hinaus wird die Wiener Straße von Gewerbeimmobilien gesäumt, die Richtung Stadtzentrum von zahlreichen, neu errichteten Wohnbauten erweitert werden. Hinweis: die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnlage von Pinkafeld präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie, die moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und zukunftsweisende Energietechnik auf beeindruckende Weise vereint. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 im Zuge eines umfassenden Um- und Zubaus hochwertig ausgeführt und überzeugt mit einer klaren Architektursprache, großzügigen Wohnflächen sowie einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gemäß den vorliegenden Genehmigungsunterlagen blieben lediglich der Keller und die Bodenplatte des ursprünglichen Gebäudes erhalten; der übrige Gebäudeteil wurde in Ziegel-Massivbauweise neu errichtet. Auf dem ca. 632 m² großen Eckgrundstück mit zwei Zugängen befinden sich neben dem Wohnhaus eine großzügige Doppelgarage, ein separates Nebengebäude, ein liebevoll gestalteter Poolbereich sowie mehrere PKW-Stellplätze. Wohnen mit Zukunft Steigende Energiekosten machen energieeffiziente Gebäude attraktiver denn je. Diese Immobilie bietet bereits heute eine moderne technische Ausstattung: Viessmann Wärmepumpe Fronius Photovoltaikanlage mit 10-k W-Wechselrichter7,7-kWh Batteriespeicher KNX Smart-Home-System Jablotron Alarmanlage Fußbodenheizungelektrische Raffstores bzw. Beschattung HWB: 48 kWh/m²a (Klasse B) Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, hohen Wohnkomfort und weitgehende Energieunabhängigkeit. Wohnflächeca. 152,99 m² Wohnfläche Erdgeschossgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrassehochwertige Einbauküche Gästezimmer Badezimmerseparates WCObergeschoss Elternschlafzimmerzwei Kinderzimmergroßzügiges Badezimmerseparates WCBalkon Untergeschoss Technikraum Keller- und Lagerräumezusätzliche Staumöglichkeiten Separates Gästehaus Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das rund 32,79 m² große Nebengebäude. Dieses verfügt über: separaten Eingang Badezimmer mit WCvollständige Trennung vom Haupthaus Somit eignet sich das Gebäude ideal als: Gästesuite Homeoffice Praxis Jugendwohnung Generationenwohnen Hobbyraumoder – vorbehaltlich der rechtlichen Zulässigkeit – als separat nutzbare Einheit. Doppelgarage mit Werkstattcharakter Die rund 61,94 m² große Doppelgarage bietet deutlich mehr als nur Stellfläche. Ausstattung: Platz für zwei Fahrzeuge Werkstattbereicheigenes WCgroßzügige Lagermöglichkeitenmehrere zusätzliche Stellplätze im gepflasterten Innenhof Ideal für Handwerker, Oldtimerliebhaber oder Hobbybastler. Wellness im eigenen Zuhause Der Außenbereich wurde liebevoll gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Highlights: Swimmingpool (ca. 6 × 3 Meter) großzügige Sonnenterrasse Grillbereichmehrere gemütliche Sitzplätzepflegeleichte Gartenanlage Hier genießen Sie Urlaub im eigenen Zuhause. Ausstattung im Überblickumfassender Um- und Zubau im Jahr 2021hochwertige Ziegel-Massivbauweiseca. 152,99 m² Wohnfläche Grundstück ca. 632 m²Eckgrundstück mit zwei Zufahrten Doppelgarage ca. 61,94 m²Nebengebäude ca. 32,79 m²separates Badezimmer im Nebengebäude Garage mit eigenem WCSwimmingpool Photovoltaikanlage Batteriespeicher Wärmepumpe KNX Smart Home Alarmanlage Fußbodenheizungelektrische Beschattungmehrere PKW-Stellplätze HWB 48 kWh/m²a (Klasse B) Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen Mehrgenerationenhaushalte Selbstständige mit Büro oder Praxis Käufer mit Platzbedarf für Hobbys oder Werkstatt Interessenten, die Wert auf moderne Energietechnik und niedrige Betriebskosten legen Rechtlicher Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Beschreibung des Bauzustandes basiert auf den Angaben des Verkäufers sowie den vorliegenden Unterlagen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung. Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <8.750m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Pinkafeld | 68 m² Wohnfläche | ca. 250 m² Grundstück | ab sofort Zur Vermietung steht ein gemütliches Einfamilienhaus in Pinkafeld. Das Haus bietet auf ca. 68m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar und verfügt über einen eigenen Gartenbereich. 🏠 Eckdaten • Wohnfläche: ca. 68 m² • Grundstück: ca. 250 m² davon ca. 30 m² Grünfläche • Zimmer: 2 • Baujahr: ca 1965 • Heizung: Gasheizung + Ofen • Miete: 650 € monatlich inkl. Betriebskosten exkl. Strom&Gas • Verfügbar: ab sofort • Möblierung: derzeit möbliert, kann auf Wunsch teilweise bzw. vollständig entfernt werden ✨ Besondere Vorteile Neue Fenster geplant: In ca. 2–3 Monaten werden neue Fenster eingebaut. Dadurch wird die thermische Qualität des Hauses deutlich verbessert und eine bessere Energieeffizienz ermöglicht. Garage / Lager: Zum Haus gehört eine kleine Garage bzw. Lagerfläche, die beispielsweise als Abstellmöglichkeit für ein Auto, Motorrad, Fahrräder oder sonstige Gegenstände genutzt werden kann. Carport möglich: Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen Carport zu errichten. Die Ausführung kann nach Absprache erfolgen. 🌿 Garten & Wohnbereich Das Haus eignet sich ideal für Personen, die ein eigenes kleines Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen. Durch die kompakte Raumaufteilung sind die Räumlichkeiten praktisch und gemütlich gestaltet. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache entfernt werden, sodass das Haus auch unmöbliert übernommen werden kann. ℹ️ Sonstiges • ❌ Keine Haustiere • 🚭 Nichtraucherhaushalt • 👀 Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich • 📅 Bezug ab sofort Bei Interesse gerne melden – Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 79 m² Wohnfläche, inklusive Windfang (Vorzimmer) und überzeugt durch seine ruhige Lage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Autobahn. Vom Haus und der großen überdachten Terrasse aus genießt man einen fantastischen Fernblick über Pinkafeld. Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Fototour durch das Objekt zu machen. Raumaufteilung: – Wohnzimmer – Küche mit Essplatz – Schlafzimmer – Badezimmer & WC – Vollunterkellerung mit separatem Eingang Der Keller, mit weiteren 65 m², bietet hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine getrennte Nutzungseinheit – ideal für Büro, Wohnraum für Jugendliche oder Gäste. Das Dach wurde 2011 erneuert. Das Grundstück umfasst 559 m², zusätzlich steht ein separates, feines Partystüberl zur Verfügung. Beheizung erfolgt mittels Ölheizung und festen Brennstoffen. Ein ideales Haus für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe, Aussicht und gute Infrastruktur schätzen. Infrastruktur • Zentrum Pinkafeld – ca. 1,5 km • Supermärkte – ca. 1,5–2 km • Apotheke Pinkafeld – ca. 1,7 km • Ärzte & Gesundheitszentrum – ca. 1,5 km • Volksschule, Mittelschule und HTL im Ort • nächstes Gymnasium in Oberschützen Verkehrsanbindung • Autobahn A2 – Anschlussstelle Pinkafeld – ca. 2 km • Oberwart – ca. 14 km • Hartberg – ca. 20 km • Wien – ca. 110 km • Graz – ca. 85 km Öffentliche Anbindung nach Wien Vom Pinkafeld Marktplatz bestehen direkte Busverbindungen nach Wien. Zusätzlich gelangt man mit dem Bus in rund 15 Minuten zum Bahnhof Pinggau‑Friedberg, von wo aus regelmäßige Direktzüge nach Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof verkehren. Die gesamte Reisezeit beträgt etwa 1 Stunde 20 bis 1 Stunde 35 Minuten Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <9.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundbuch statt Sparbuch: Zum Verkauf steht ein Spekulationsobjekt in unmittelbarer Nähe der Stadt Pinkafeld: Zur Zeit ist dieses Grundstück als "Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche" (Gl) gewidmet und grenzt mit der Längsseite unmittelbar an den Güterweg "Hundswart". Im Falle einer Umwidmung in Bauland würde sich der derzeitige Wert des Grundstückes vervielfachen! Pinkafeld, im burgenländischen Bezirk Oberwart gelegen, ist eine stetig wachsende Schulstadt in der Nähe der Autobahn A2, zwischen Wien und Graz. Die Stadt besitzt eine lokale wirtschaftliche Anziehungskraft in Bezug auf Arbeitsplätze, Wohnqualität und Infrastruktur. (Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]