Suchergebnisse für "mietwohnung nähe nibelungenbrücke"

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstbezug | Stiege 3 | 1.OG Top 7 schöne Wohnung mit Balkon | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich Wohnungsaufwand 304.58 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstbezug | Stiege 3 | 2.OG Top 8 schöne Wohnung mit Balkon | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich Wohnungsaufwand 240.46 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im Herzen von Gnas, wo ein aufregendes Neubauprojekt auf Sie wartet. Diese moderne Wohnanlage bietet nicht nur eine zeitgemäße Architektur, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Wichtige Institutionen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt umfasst das Neubauprojekt 8 Wohneinheiten, die hochwertig ausgestattet sind und Platz für individuelles Wohnen bieten. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 79,11 m² und präsentiert sich mit folgender Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit WC - Küche - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Terrasse Jede Wohneinheit verfügt über ein zugehöriges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz. Hier haben Sie genügend Platz für die Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände und Ihr Fahrzeug ist sicher untergebracht. Ein weiteres Highlight dieser Erstbezugswohnung ist die vorhandene Klimaanlage. Entdecken Sie das moderne Wohnen in Gnas und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in diesem attraktiven Neubauprojekt. EAW: in Arbeit... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Die Maisonette Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Dom im Herzen der Klagenfurter Innenstadt und erstreckt sich über drei Ebenen an der Süd-/Ostseite des Gebäudes. Im 2.OG befindet sich die erste Ebene mit insgesamt 88,31m². Hier finden Sie 3 große Zimmer und eine neue Küche sowie neues Bad mit Dusche und WC. Das 2.OG wurde komplett generalsaniert. Weiters gibt es ein privaten Stiegenhaus, über das Sie ins 3.OG und 4.OG gelangen. Im 3.OG finden Sie dann die Tee-Küche, ein Bad mit Badewanne & WC sowie 2 weitere Zimmer. Im 4.OG ist ein weiteres Schlafzimmer mit zwei großzügigen Dachfenstern, von denen aus Sie über die Dächer von Klagenfurt und in den Klagenfurter Dom Garten blicken. Aufteilung: 2.OG: Vorraum, Bad mit Dusche & WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer 1, Stiegenhaus,3.OG: Stiegenhaus, Bad mit Badewanne &WC, Tee-Küche, Schlafzimmer 1 und großzügigem Schrankraum (oder Kinderzimmer) 4.OG: Schlafzimmer Wenn gewünscht kann auch noch Geschäftsfläche im EG angemietet werden. Die öffentliche Kurzparkzone befindet sich direkt vor der Haustüre, für diese können sie ein Anwohner Ticket kaufen mit dem Sie dauerhaft in der umliegenden Kurzparkzone Parken können. Weiters befindet sich die Domtiefgarage in unmittelbarer Nähe, hier können Sie auch einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Der Ausgang befindet sich direkt gegenüber des Gebäudes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Krankenhaus <700m Klinik <450m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <350m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <325m Polizei <325m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <850m Flughafen <3.375m Straßenbahn <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage des 9. Bezirks neben dem alten AKH wurden Wohnungen in diesem historischen Eckhaus (Baujahr 19321934, Sanierung 2024/2025) umfassend modernisiert. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz (DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt) und barrierefreier Erschließung. Wohnungsgrößen Unterschiedliche Grundrisse für Singles, Paare und Familien Wohnungen von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen mit Terrasse Ausstattung Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG) Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung (Fernwärme) mit effizienter Einzelregelung Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Videovorbereitung in der Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Straßenbahn (Haltestelle Lange Gasse) nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m Carsharing (STADTAUTO) und Wien Mobil Rad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250400 m Entfernung Nahversorgung: Billa [Tel] m), Vegan Conceptstore (55 m) Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar Besonderheiten DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage des 9. Bezirks neben dem alten AKH wurden Wohnungen in diesem historischen Eckhaus (Baujahr 19321934, Sanierung 2024/2025) umfassend modernisiert. Das Gebäude vereint den Charme der Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, hoher Energieeffizienz (DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt) und barrierefreier Erschließung. Wohnungsgrößen Unterschiedliche Grundrisse für Singles, Paare und Familien Wohnungen von kompakten Einheiten bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen mit Terrasse Ausstattung Barrierefreier Zugang mit Lift (EG bis DG) Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz Fußbodenheizung (Fernwärme) mit effizienter Einzelregelung Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Videovorbereitung in der Sprechanlage, Post- und Paketboxen im Eingangsbereich Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage & Infrastruktur Straßenbahn (Haltestelle Lange Gasse) nur 260 m entfernt, Bus (Linie 13A) in 450 m Carsharing (STADTAUTO) und Wien Mobil Rad-Station in wenigen Gehminuten erreichbar Öffentliche Ladestellen für E-Autos in 250400 m Entfernung Nahversorgung: Billa [Tel] m), Vegan Conceptstore (55 m) Erholung & Sport: Viktor-Frankl-Park (160 m), Fitnesscenter und Sportclubs in der Nähe Dienstleistungen: Bank, Friseur, Apotheken und Privatklinik fußläufig erreichbar Besonderheiten DGNB-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom Attraktive Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in sonniger, zentraler Lage im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Stadt Hartberg wartet auf einen neuen Mieter. Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept: Vorraum, Bad und WC getrennt, Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit separater Küche. Ein PKW-Abstellplatz im Hof steht ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Lage überzeugt mit bester Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat 112,76 m² Nutzfläche, die Küche ist neu möbliert. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt RETZ, im Herzen von Niederösterreich! Diese moderne Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Mit einer großzügigen Fläche von 73,06 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenleben und lädt dazu ein, kreativ zu werden. Die Wohnung wurde modernisiert und ist somit in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Fliesen und Laminatböden verleihen nicht nur Eleganz, sondern sorgen auch für ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und einen hohen Wohnkomfort - perfekt für gemütliche Abende zu Hause. Die Einbauküche, die sich in die offene Wohnküche integriert, ist ein echter Traum - hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die angrenzende Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Stunden zu verbringen und dabei den Blick auf die Stadt zu genießen. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und die stilvollen Deckenleuchten setzen Akzente und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind nicht weit entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind vorhanden, ebenso auch Supermärkte sind gut erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Diese Wohnung in Retz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Herrn Mokesch unter [Tel]_ _! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

GELEGENHEIT NUTZEN! 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER SONNENTERRASSE IM ZENTRUM VON MARIAZELL Ich darf Ihnen diese helle, sonnige und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung, direkt im Herzen von Mariazell, ab sofort zur Miete anbieten. Die Wohnung bietet ein praktisches Zuhause für eine Familie und überzeugt durch großzügige Räume, eine uneinsichtige Sonnenterrasse sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz in Mariazell mit seiner Basilika. Die 36 m² große Sonnenterrasse ist ideal zum Entspannen, Sonne genießen oder für gemütliche Stunden im Freien und ist das Highlight der Wohnung. RAUMAUFTEILUNG - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - große Wohnküche - Duschbad mit Toilette - Vorzimmer mit Garderobe - große Sonnenterrasse AUSSTATTUNG - Teilmöblierung (Einbauküche, Schlafzimmer mit Schrankverbau, Garderobe) - Parkettböden - weiße Wandfarbe, neu - neuwertige Kunststofffester - Hauszentralheizung SONSTIGES * Die Wohnung ist ab Jänner 2026 verfügbar; Besichtigungen schon jetzt möglich * Vermietung auf 5 Jahre; Kündigungsfrist 3 Monate; Verlängerung möglich Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schwaz, die durch Ruhe, ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine besonders vorteilhafte Infrastruktur überzeugt. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus und zum Stadtzentrum schaffen ein attraktives Wohnumfeld, das sich ideal für Paare, Singles und kleine Haushalte eignet. Die Wohnung liegt im Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss präsentiert sich klar und funktional gestaltet: Ein einladender Eingangsbereich mit integrierter Garderobe führt in die Küche, das helle Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, von denen eines sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche samt Glaswand, Handtuchwärmer, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, das durch eine elegante Spachteltechnik an den Wänden zusätzlich aufgewertet wird. Ein Abstellraum mit praktischem Wandregal sorgt für nützlichen Stauraum im Alltag. Besonders angenehm sind die beiden Balkone: Einer liegt bei den Schlafzimmern, der andere ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und zusätzlich mit einem Windschutz ausgestattet. Sie erweitern den Wohnraum spürbar und bieten attraktive Rückzugsorte. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem Zustand, der einem Neubau gleichkommt. Helle Materialien, zeitgemäße Ausstattung und ein harmonisches Gesamtkonzept verleihen dem Objekt ein hochwertiges und gepflegtes Ambiente. Ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Mietumfang enthalten und bieten weiteren Komfort. Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Großzügige, teilmöblierte Mietwohnung – perfekt für Familien mit zwei Kindern, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz suchen. Zur Vermietung gelangt eine teilmöblierte Mietwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 157,57 m² sowie einem großen, sonnigen Balkon, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung: einladender Vorraummöblierte Küche Esszimmer Wohnzimmerzwei geräumige Schlafzimmer Arbeitszimmer mit einer Türe nach draußenmögliches drittes Schlafzimmer (zw. Arbeitszimmer & Wohnzimmer) Badezimmer mit Badewanne und WC (teilsaniert) Abstellraum2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen großzügigen Balkon Haustiere: nach Vereinbarung Die Wohnung ist teilmöbliert; auf Wunsch können vorhandene Möbelstücke nach Rücksprache entfernt werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Sonnige Tage können am großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkon genossen werden der von beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Unmittelbar darunter im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten der ebenfalls genutzt werden kann. Auch ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente –vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <7.400m Sonstige Bank <100m Geldautomat <225m Post <375m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <825m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Sichern Sie sich eine stilvolle und komfortable Mietwohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2009. Die exklusiven Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 39 m² und 78 m² und verfügen teilweise über einen Balkon – perfekt für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne Ausstattung: Helle, gut geschnittene Wohnungen mit durchdachtem Wohnkonzept Top-Lage: In unmittelbarer Nähe zum beliebten Augarten und dem Augartenbad Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür Optionale Extras: Möglichkeit zur Anmietung eines Abstellplatzes Lage und Infrastruktur Die Wohnungen punkten mit ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 5, Station Neuholdaugasse: 2 Gehminuten Bushaltestelle Linie 34, Station Augarten: 2 Gehminuten Nahversorgung: Billa Plus: 5 Gehminuten Spar: 8 Gehminuten Freizeit und Erholung: Augartenbad: 2 Gehminuten Innenstadt: 950 Meter Luftlinie Weitere Entfernungen: Apotheke: 12 Gehminuten Schulen und Kindergärten: 275 bis 350 Meter Universität: 675 Meter Supermärkte und Banken: 250 bis 375 Meter Technische Details Energieausweis: HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,88 (Klasse B) Besichtigung und Kontakt Möchten Sie sich selbst von diesen attraktiven Mietwohnungen überzeugen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Herr Benjamin Ghabras Telefon: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. In einem modernen Neubau von 2009 stehen großzügige Wohnungen mit Größen zwischen 39 m² und 78 m², teilweise mit Balkon, zum Verkauf. Profitieren Sie von einer attraktiven und einer ausgezeichneten Lage nahe dem Augarten und Augartenbad. Die perfekte Lage bietet kurze Wege zu sämtlichen Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Lebensmittelgeschäfte. Zudem gewährleistet die Straßenbahnlinie 5 in unmittelbarer Nähe eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Wohnung TOP 60Wohnfläche: ca. 78,13 m² im 5. Obergeschoss Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Wohn-/Essbereich mit Küchenanschluss1 Schlafzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCBalkon Mietpreis - 799,00€ (inkl. BK und Ust Ohne Strom und Heizung - diese werden extra Verrechnet Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Mietvertragserrichtung: 420,00 inkl. Ust. Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und beste Anbindung: Straßenbahn: Linie 5 (Station Neuholdaugasse – Augarten), 2 Gehminuten Bus: Linie 34 (Station Augarten), 2 Gehminuten Freizeit & Naherholung: Augartenbad: 2 Gehminuten Innenstadt: ca. 950 m Luftlinie Nahversorgung: Billa Plus: 5 Gehminuten Spar: 8 Gehminuten Apotheke: 12 Gehminuten Energieausweis HWB: 33,4 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,88 (Klasse B) Kontakt & Besichtigung Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Ghabras Benjamin unter [Telefonnummer entfernt]gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]