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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 47,3m² / 2 Zimmer
€ 6.154,33 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
STIEGE 1 | TOP 19 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nach Nordosten ausgerichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separates WC mit Handwaschbecken Wohnküche auf ca. 24 m² Schlafzimmer auf ca. 13 m² und en suite Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil im Untergeschoss Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau top Anbindung an den Individualverkehr zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 45,9m² / 2 Zimmer
€ 7.538,13 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STIEGE 2 | TOP 48 Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Diese hofseitige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 46 m² Wohnkomfort und einen sonnigen großen Ost-Balkon mit ca. 11m², der den Tag mit Licht und Leichtigkeit beginnen lässt. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, elektrische Beschattung und die nachhaltige DGNB-Gold-Zertifizierung sorgen für langfristige Attraktivität ? und damit für ein sicheres Investment. Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, starke Infrastruktur und exzellente Anbindung machen die Vermietbarkeit besonders einfach und dauerhaft gefragt. Ein stilvolles, zukunftssicheres Investment? kompakt, hochwertig und mit bester Vermietungsperspektive oder zum selber Nutzen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Getrennt begehbares Schlafzimmer und Wohnzimmer über Vorraum Klima-Splitgerät helle Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse separates WC mit Handwaschbecken geräumiges Schlafzimmer Bad mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer, Waschmaschinen- und Trockneranschluss Terrasse (ca. 11 m²) mit Ost-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG Klima-Split Gerät bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores bzw. Rollläden für die äußere Beschattung hochwertiger Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Terrasse mit schönem Ausblick, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Ü... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 16,71 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Diese ruhige, südseitige Dachterrassenwohnung im 5. Liftstock bietet Ihnen allen Komfort: 2 Terrassen, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit neuer Küchezeile und Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer mit separatem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein separater Abstellraum. Bei näherem Interesse lassen Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail unter: [Email] zukommen. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage An einem der schönsten Orte Wiens: nur wenige Gehminuten vom Ufer der Oberen Alten Donau und dem neuen BA-Park entfernt bietet Ihnen diese Dachterrassen-Wohnung optimale Sportmöglichkeiten. Radfahren, Laufen, Schwimmen, SUP oder leihen Sie ein Segel-/Ruder-/Elektroboot um Ihre Freizeit zu genießen! Oder Sie lesen zur Entspannung ein interessantes Buch und genießen einfach das Leben am Wasser! Entweder mit der Straßenbahn oder dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnlinien U6 (Bahnhof Floridsdorf) und U1 (Kagran(Kagraner Platz). Ausstattung Beschreibung Die Wohnung verfügt über eine südseitige Terrasse (über das Wohnzimmer) und eine nordseitige Terrasse (über das Schlafzimmer) und ist teilmöbliert mit einer neuen Küche inkl. modernen Geräten (Induktionsfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Umluft-Dunstabzug), einem Wandverbau im Schrankraum, einer Garderobe im Vorzimmer (Schrank, Kommode und Spiegel), Decken- und Wandlampen, sowie einem Waschbeckenunterschrank und Spiegel im Badezimmer. Die Möbelmiete ist in der Wohnungsmiete inkludiert. Im Sommer erfolgt eine Umstellung der Heizungsart auf Fernwärme. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 46,35m² / 2 Zimmer
€ 6.539,37 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STIEGE 1 | TOP 20 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist nach Südost ausgerichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WC mit Handwaschbecken Wohnküche auf ca. 22 m² mit Loggia Schlafzimmer auf ca. 14 m² mit Schranknische und en suite Bad mit Dusche Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil im Untergeschoss Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite (www.fahrbachgasse6-8.at) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau top Anbindung an den Individualverkehr zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 41,75m² / 2 Zimmer
€ 7.384,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STIEGE 2 | TOP 36 Im 4. Obergeschoss befindet sich die schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon mit westlicher Ausrichtung. Dank dem modernen Grundriss ist jeder Quadratmeter gut durchdacht und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum fürs zukünftige Einrichten. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum und separatem WC Wohnküche (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit direktem Zugang zum Balkon und zum Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss Balkon (ca. 4 m²) mit West-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 48,25m² / 2 Zimmer
€ 6.132,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
STIEGE 2 | TOP 12 Im 2. Obergeschoss befindet sich die schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Dank dem modernen Grundriss ist jeder Quadratmeter gut durchdacht und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum fürs zukünftige Einrichten. Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage! Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum und separatem WC Wohnküche (ca. 23 m²) mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Balkon Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Zugang zum Badezimmer sowie zum Balkon Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss Balkon (ca. 4 m²) mit Südost-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebs... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 48,49m² / 2 Zimmer
€ 22,66 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Zeitgemäß wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Floridsdorfs Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier mit hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen, das urbanes Wohnen, innovative Bauweise und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und der U1-Station Kagran. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils und gleichzeitig die Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder einer Loggia und bietet durch intelligente Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Komfort der Bewohner stehen zudem ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt nachhaltig und energieeffizient über Fernwärme. Die Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Edler Echtholzparkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre, während die sorgfältig ausgewählten Materialien den hochwertigen Charakter der Wohnungen unterstreichen. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Modern wohnen ? nachhaltig leben Bei der Planung wurde besonderer Wert auf zukunftsorientiertes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort gelegt. Freuen Sie sich auf: Erstbezugs-Mietwohnungen in moderner Neubauqualität Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren Großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien bei jeder Wohnung Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen 3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 55,36m² / 2 Zimmer
€ 21,66 / m²
#Balkon #Erstbezug
Erstbezug Rosa- Wien- Gasse 11/23 1210 Wien (Projekt "Drygalski") BUWOG Bau Wohnfläche 55,36 m² Fertigstellung Herbst 2026 geplanter Bezug 10/2026 Befristung 5 Jahre Bautyp Neubau-Erstbezug Zimmeranzahl 2 Stockwerk 1 Balkon 10,05 m² Kellerfläche 2,40 m² Himmelsrichtung Osten Fernwärme, Fußbodenheizung UND Kühlanlage Parkett Holzart Eiche WC und Bad Fliesen Balkon Holzbelag Ausstattung Wohnung: Küche, Fahrstuhl, Einlagerungsabteil, Gemeinschaftsraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum Es befindest sich ein Hunde- und Fahrradwaschplatz im Freibereich der Wohnhausanlage. Die Waschküche befindet sich im Untergeschoß. Lage: Region Donauzentrum, U1 Kagran, Obere Alte Donau Öffentliche Anbindung über Buslinie 27A (max 5 Gehminuten) in Richtung Kagran (U1) und Straßenbahnlinie 25 in Richtung Floridsdorf (S-Bahn und U6) und Donauspital Ab ins Grüne, Blaue oder die Stadt? Vom Drygalskiweg aus stehen Ihnen alle Wege offen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad in der Natur. In wenigen Gehminuten tauchen Sie in die Alte Donau und ihre Lokal- und Restaurantszene ein. Die U-Bahn-Station Kagran ist fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar, in weiteren 11 U-Bahn-Fahrminuten sind Sie bereits in der Wiener Innenstadt. Zusätzlich liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum, als auch das Ärzte-/Diagnosezentrum Donaustadt, Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitangebote, Ausbildungseinrichtungen (z.B. Veterinärmedizinische Universität 5 Fahrradminuten), sowie öffentliche Grün- und Gemeinschaftsflächen (z.B. Kirschblütenpark, Andre-Heller Park) direkt vor der Haustüre. (Innenfotos KI-generiert, können von Realität abweichen)... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
Erstbezug nahe der Alten Donau – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in 1210 Wien
€ 949,-
1210 Wien / 41,91m² / 2 Zimmer
€ 22,64 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Ankommen, wohlfühlen und modern wohnen – Ihr neues Zuhause in „An der Schanze 25“Mit dem Neubauprojekt „An der Schanze 25“ entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Wohnquartier, das höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Die Kombination aus hochwertiger Architektur, nachhaltiger Bauweise, durchdachten Grundrissen und einer ausgezeichneten Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und U1-Kagran macht dieses Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Die Wohnung Bauteil A, Top 8 überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige private Freifläche. Auf ca. 41,91 m² Wohnfläche bietet diese charmante 2-Zimmer-Erstbezugswohnung ein perfekt abgestimmtes Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14,15 m² große Balkon in Nordost-Ausrichtung, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Ob entspannter Morgenkaffee, gemütliche Stunden nach Feierabend oder persönliche Gestaltungsideen – diese Freifläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit ca. 14,65 m² bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische inklusive moderner Einbauküche (ca. 3,67 m²) den Mittelpunkt der Wohnung. Die durchdachte Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und nutzt den vorhandenen Raum optimal. Das Schlafzimmer mit ca. 11,54 m² bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung und sorgt für einen ruhigen Rückzugsbereich. Das modern ausgestattete Badezimmer mit ca. 5,45 m² überzeugt mit zeitlosem Design und hochwertigen Materialien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Vorzimmer sowie einen zusätzlichen Gangbereich, wodurch eine klare und funktionale Raumaufteilung entsteht. Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen Die Wohnung in „An der Schanze 25“ überzeugt durch eine Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik und hochwertigen Ausstattungsdetails. Highlights auf einem Blick: Erstbezugs-Mietwohnung in moderner Neubauqualitäthochwertige Einbauküche Edle Echtholzparkettböden in den Wohnräumen Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen keramischen Fliesen Großzügiger Balkon Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Gebäudekonzept Innovative Bauteilaktivierung zum energieeffizienten Heizen und Temperieren3-fach verglaste Fenster für hervorragenden Wärme- und Schallschutz Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift Hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen Die Wohnhausanlage wird nachhaltig über Fernwärme versorgt und bietet durch moderne Gebäudetechnik ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig effizientem Energieverbrauch. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 949,00.-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115,00.- Euro (inkl. BK und USt.). Wohnen zwischen Stadt und Natur – Die Lage überzeugt Die Adresse An der Schanze 25 befindet sich in einer der spannendsten Entwicklungsregionen Wiens. Das Donaufeld verbindet modernes Stadtleben mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen und entwickelt sich kontinuierlich zu einem lebenswerten Wohnviertel mit hoher Zukunftsperspektive. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Alten Donau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Hier genießen Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung – von Spaziergängen entlang des Wassers über Radtouren bis hin zu sommerlichen Badeausflügen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Infrastruktur für den Alltag Die Umgebung bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt: Einkaufen & Nahversorgung Donauzentrum mit über 260 Geschäften, Restaurants, Cafés und Kino BILLA Plus, SPAR, HOFER, Lidl, dm und BIPABäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger Gesundheit & Versorgung Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Umgebung Apotheken Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Klinik Floridsdorf Klinik Donaustadt in wenigen Fahrminuten erreichbar Familienfreundliche Umgebung Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreicher Bildungseinrichtungen bietet die Lage auch für Familien ideale Voraussetzungen. In der Umgebung befinden sich: Kindergärten und Betreuungseinrichtungen Volksschulen Mittelschulen Gymnasien Berufsbildende Schulen Musikschulen Kurze Wege und ein vielfältiges Angebot schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien mit Kindern. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung Die Lage An der Schanze 25 überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle sowie komfortable Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Die U-Bahn-Linie U1 (Station Kagran) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Der Stephansplatz ist in rund 15 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie mehrere Busverbindungen für eine optimale Vernetzung innerhalb der Bezirke Floridsdorf und Donaustadt. Auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Praterstern, Karlsplatz und der Wiener Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Für Autofahrer besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die A22 Donauufer Autobahn sowie die A23 Südosttangente. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustüre Die Nähe zur Alten Donau, Donauinsel und zum Donaupark bietet einen besonderen Freizeitwert. Ob sportlich aktiv oder entspannt – die Umgebung lädt ein zu: Spaziergängen und Joggingrunden am Wasser Radfahren entlang der Donau Schwimmen und Baden im Sommer Stand-up-Paddling und Wassersport Erholung in großzügigen Grünanlagengemütlichen Stunden in Restaurants und Cafés an der Alten Donau Hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Energieeffizient und nachhaltig gebaut Das Neubauprojekt „An der Schanze“ entspricht modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Energiekennzahlen Bauteil A: Heizwärmebedarf: 26,50 kWh/m²a (Klasse B) Die ressourcenschonende Bauweise sowie moderne Gebäudetechnik gewährleisten langfristigen Wohnkomfort, niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Diese attraktive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, eine großzügige Freifläche und eine der gefragtesten Wohnlagen Floridsdorfs. Ein Zuhause für alle, die urbanes Leben, Natur und Lebensqualität perfekt verbinden möchten. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Sylwia Zagula sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <625m Klinik <1.725m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <475m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <975m Bank <875m Post <1.275m Polizei <650m Verkehr Bus <325m U-Bahn <900m Straßenbahn <500m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien
#Balkon #Garten #Terrasse
STADTNAH LEBEN, NATURNAH GENIESSEN Ihr neues Zuhause nahe der Alten Donau Bezugsfertig ab September 2026 Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien erwartet Sie modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen bieten Wohnflächen von ca. 35 bis 88 m² und überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie 2 bis 4 Zimmern für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche ? ob Garten, Terrasse, Dachterrasse, Loggia oder Balkon ? und schafft damit zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Lage vereint urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Die Alte Donau und der Donaupark befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Das Donauzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die U1-Station Kagran ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Die Wohnungen werden mit hochwertiger Ausstattung übergeben. Moderne Sanitäranlagen, stilvolle Fliesen sowie elegante Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.3. Etage Top 57: 46,48 m² 899,99 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <525m Post <900m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <200m Bahnhof... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 86,11m² / 4 Zimmer
€ 21,38 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wien! Diese wunderschöne Gartenwohnung in Wien 1210 ist die perfekte Wahl für alle, die das Stadtleben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes und ist in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Fläche von 86,11m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Note und sind zudem pflegeleicht. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der sich direkt vom Wohnzimmer aus betreten lässt. Hier können Sie Ihre eigenen Gemüsepflanzen anbauen, entspannte Grillabende im Sommer genießen oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Terrasse in vollen Zügen genießen. Der herrliche Grünblick sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist, wenn Besuch da ist. Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, was für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Ein weiteres Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die von der großen Wohnküche aus begehbar ist. Hier können Sie in Ruhe Ihren Kaffee am Morgen genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Garagenplätze können für 100€ inkl. 20% USt. pro Monat bei Bedarf angemietet werden. Klingt diese Wohnung wie Ihr neues Zuhause? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Dückegasse, Dryg... / 39,07m² / 2 Zimmer
€ 25,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Ankommen, wohlfühlen und modern wohnen ? Ihr neues Zuhause in ? An der Schanze 25? Mit dem Neubauprojekt ? An der Schanze 25? entsteht im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Architektur und eine attraktive Lage harmonisch miteinander verbindet. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachten Grundrissen und der Nähe zur Alten Donau, dem Donauzentrum sowie der U1-Station Kagran macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse. Die Wohnung Bauteil D, Top 15 überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine großzügige private Freifläche. Die ca. 39,07 m² große 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung gliedert sich in folgende attraktive Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,58 m² Wohnküche ca. 16,88 m² ? mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 12,91 m² Badezimmer mit WC ca. 5,70 m² Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,28 m² große Balkon, der den Wohnbereich erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ob gemütlicher Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Freien oder individuelle Gestaltung mit Pflanzen und Möbeln ? die private Außenfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnqualität spürbar zu erhöhen. Der großzügige Wohnküchenbereich mit ca. 16,88 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und sorgt für hohen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer mit ca. 12,91 m² bietet genügend Raum für eine individuelle Einrichtung und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer mit WC und ca. 5,70 m² überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung, hochwertige Materialien und eine komfortable Ausstattung. Durch die klare Raumaufteilung und die optimale Nutzung der Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zuhause, das Funktionalität, Komfort und modernes Design perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung bietet damit die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, hochwertigem Neubaukomfort und einem entspannten Wohngefü... [Mehr]
