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OKEigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 96,93m² / 3 Zimmer
€ 8.965,23 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern Klosterneuburgs entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hochwertige Architektur und außergewöhnliche Freiräume miteinander verbindet. In ruhiger Lage der oberen Stadt gelegen, vereint dieses Projekt urbanen Komfort mit dem unmittelbaren Bezug zur Natur. Das Projekt umfasst 12 hochwertige Dachgeschoßwohnungen ohne Dachschrägen, die über großzügige private Dachterrassen verfügen. Großflächige Verglasungen, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität und eindrucksvollen Ausblicken – auf die Stadt Wien, Klosterneuburg und/oder in die Weinberge. Der Verkaufsstart erfolgt aktuell. Der Baubeginn ist für Herbst 2026, die Fertigstellung für Frühjahr 2028 geplant. Raumaufteilung Die Wohnung Top 08 überzeugt durch eine großzügige und gleichzeitig elegante Grundrissgestaltung. Durch den Vorraum gelangen Sie wunderbar zu den Räumlichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie eine separate Toilette sorgen für genug Platz in den Nassräumen. Der helle Wohn- und Essbereich bietet sich ideal als zentraler Lebensmittelpunkt an. Über eine Treppe vom Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihre private Dachterrasse, die einen exklusiven Rückzugsort mit Panorama auf die Weinberge und Klosterneuburg bietet. Der ideale Ort für Sonnenstunden zum Entspannen oder Dinner-Abende unter freiem Himmel. Ausstattungsmerkmale Die Ausstattung folgt einem hochwertigen, zeitlosen Gesamtkonzept. Edle Parkettböden, großflächige Fensterfronten sowie moderne Markensanitärausstattung unterstreichen den Premium-Charakter des Projekts. Holz-Alu-Fenster, ausgewählte Materialien und sorgfältig definierte Ausführungsstandards sorgen für eine langlebige und elegante Wohnatmosphäre. Beheizung & Technik Das Projekt erfüllt aktuelle Anforderungen an nachhaltiges Bauen und ist ÖGNI-Gold zertifiziert. Die Energieversorgung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlagen. Vorbereitete E-Ladestationen für PKW sowie großzügige Fahrradabstellbereiche sind Bestandteil des Gesamtkonzepts. Ihre Vorteile im Überblick Exklusives Dachgeschoßprojekt mit nur 12 Wohneinheiten Private Dachterrasse Edle Parkettböden und Marken Sanitärausstattung Keine Dachschrägen Raumhöhe: 311cm mit bis zu 665cm Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Nachhaltige Haustechnik & ÖGNI-Gold Zertifizierung Ruhige Lage in der oberen Stadt von Klosterneuburg Nähe zum Stadtzentrum, Weinbergen und Naherholung Lage & Infrastruktur Die Adresse vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe. In nur wenigen Schritten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentrum, sowie Kindergärten und Schulen in Ihrer Nähe. Die Infrastruktur dieser Wohnanlage bietet Ihnen nicht nur den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling (11 Gehminuten), sondern auch den Bahnhof Klosterneuburg-Kierling, die Ihnen eine direkte Verbindung nach Wien und Tulln ermöglichen. Auch mit sportlichen, kulturellen und traditionellen Highlight versorgt sie Klosterneuburg. Für Ruhe und Entspannung besuchen Sie einfach das nahe Donauufer oder die weitläufigen Grün- und Weinbergflächen für unvergesslichen Momente. Hinweis Die dargestellten Bilder sind elektronisch erstellt und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen in der Ausführung bleiben vorbehalten. Das Projekt vereinen luxuriöses Wohnen, spektakuläre Ausblicke und eine Lage, die Natur und Stadtleben perfekt verbindet. Ein Wohnprojekt für Menschen die Wert auf Qualität, Design und Lebensgefühl legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage bekommen Sie gerne alle weiteren Informationen zu diesem Projekt. Kontakt Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über das Projekt sowie über aktuell verfügbare Wohneinheiten. Römer Real GmbH Georg Römer T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 118,5m² / 3 Zimmer
€ 4.936,71 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Jahrhundertwendehaus mit rund 70 m² großer Dachterrasse. Die Wohnung (Baujahr 2004) bietet ein großzügiges Raumgefühl, viel Tageslicht und eine schöne private Freifläche mit weitläufiger Aussicht. Die Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Raumaufteilung Auf rund 118,5 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, der sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie eine separate Toilette. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man direkt auf die eigene Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie eindrucksvollem Ausblick. Beheizung / Technische Informationen Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gastherme. Für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt ein Kamin. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Wiener Umland. Natur, Donau, Weinberge und Heurige verbinden sich hier gemeinsam mit einer hervorragenden Infrastruktur – bestehend aus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur – zu höchster Lebensqualität. Die zentral gelegene Kierlinger Straße garantiert eine optimale Anbindung an das tägliche Leben. Der Busbahnhof Kierling liegt in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Bus- und Bahnverbindungen Richtung Wien. Ausstattung & Highlights Freifläche: ca. 70 m² private Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung Aussicht: Stadtblick, Fernblick und Grünblick Böden & Fenster: Edles Parkett und Fliesen, Doppelverglasung Heizung & Technik: Behagliche Fußbodenheizung mittels Gastherme (Etagenheizung) sowie ein offener Kamin im Wohnbereich Sanitär: Helles Bad mit Fenster und Dusche, separate Toilette Gebäude: Komfortabler Lift im Haus und ein praktisches Kellerabteil Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Georg Römer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an roemer(ÄT) roemer-real.at zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 833m²
€ 894,36 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein feines Grundstück in Klosterneuburg, das in erhöhter Lage am wunderschönen Josefsteig liegt. Das Grundstück Auf dem ca. 833m² großen Grundstück (Bauland und Grünland) befindet sich derzeit ein Abrisshaus, das Platz für ein großzügiges Neubauprojekt bietet. Die Flächenwidmung des Grundstücks erlaubt eine verbaubare Fläche von ca. 113 m² in offener Bauweise. Die Lage des Grundstücks ist ein wahres Highlight: Genießen Sie einen wunderbaren Blick Richtung Nordwesten über Klosterneuburg. Hier können Sie in aller Ruhe und Privatsphäre wohnen, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Im Inserat finden Sie einen Bebauungstudie für das Grundstück mit einer Wohnfläche von über 200m², die zusätzlich eine große Tiefgarage, für ausreichend Stellplätze, bietet. Ihre Vorteile im Blick Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Liegenschaft - erzielbare Wohnnutzfläche von ca. 200m²Ruhige und exklusive Lage Platz für eine große Tiefgarage Nahezu sämtlicher Infrastruktur und guter Anbindung an Wien Lage und Infrastruktur Dieser wunderbare Baugrund bietet nicht nur eine hervorragende Heurigenkultur, sondern auch die Nähe zum Leopoldsberg und dem Kahlenberg. Mit der Buslinie 400 und mit der Schnellbahn s40 ist eine schnelle öffentliche Anbindung nach Wien Heiligenstadt oder Tulln Stadt, auch ohne eigenes Auto garantiert. Der Bahnhof Weidling (S40) ist in wenigen Fahrminuten ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur von Klosterneuburg mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel – ist in unmittelbarer Nähe. Auch die schnelle Anbindung an Wien macht diese Lage besonders attraktiv. Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in einer der exklusivsten Lagen von Klosterneuburg ein modernes Eigenheim zu errichten. Mit herrlichem Ausblick, großzügigem Platzangebot und der perfekten Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe ist es ein wahres Juwel für anspruchsvolle Bauherren. Kontakt Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer(AT) roemer-real.at. Gerne übermitteln wir Ihnen auch eine Bebauungstudie für diesen Grund. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 912m²
€ 799,34 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Ca. 912 m² Grundstücksfläche | Geplante Einzelparzelle | Kaufpreis € 729.000,- In der Josef-Brenner Straße in Klosterneuburg bietet sich die Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück für die Errichtung eines individuellen Einfamilienhauses zu erwerben. Die geplante Grundstücksfläche von rund 912 m² bietet Raum für ein Haus nach eigenen Vorstellungen und einen weitläufigen Garten. Der unregelmäßige Grundstückszuschnitt ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die vorhandene Hanglage kann bei entsprechender Planung interessante architektonische Lösungen eröffnen. Die wichtigsten Eckdaten: * Grundstücksfläche: ca. 912 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten je Bauplatz gemäß vorliegenden Unterlagen * Geplante Erschließung über die Josef-Brenner-Straße * Großzügige Fläche für ein freistehendes Einfamilienhaus * Ruhige Wohnlage in Klosterneuburg Das Grundstück entsteht durch eine geplante Neuparzellierung der bestehenden Liegenschaft. Die dargestellte Grundstücksfläche und der Grenzverlauf sind vorläufig und können sich im Zuge der Vermessung und behördlichen Genehmigung noch ändern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 120m²
€ 17,50 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Einfamilienhaus mit großem Garten in Klosterneuburg Manchmal ist es genau das, wonach man sucht: ein gemütliches Haus in einer netten Wohngegend, ausreichend Platz für die ganze Familie und ein großer Garten, der zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Genießen einlädt. Dieses charmante Einfamilienhaus in Klosterneuburg bietet all das und noch ein bisschen mehr: In einer gepflegten und angenehmen Wohnsiedlung gelegen, verbindet es ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Klosterneuburger Zentrum. Ein ideales Zuhause für eine Familie, die sich ihren persönlichen Wohntraum mit viel Freiraum verwirklichen möchte. DAS HAUSDas Haus wurde 1964 errichtet und verfügt über rund 120 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Erdgeschoss – gemeinsam wohnen und genießen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse. Von hier führt eine Treppe direkt in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder ein Frühstück in der Morgensonne. Das angrenzende Esszimmer befindet sich gleich neben der kleinen, praktischen Küche. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein kleines Duschbad sowie eine separate Toilette. Obergeschoss – Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei zwei davon getrennt begehbar sind. Damit bietet diese Etage eine angenehme Raumaufteilung für Eltern und Kinder. Ein Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer, durchaus als Retro zu bezeichnen, ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette ausgestattet. Das Fenster lässt für einen guten Start in den Tag viel Licht und Sonne herein. Ein besonderes Extra: Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Ausgang auf einen gartenseitigen Balkon. Das Kellergeschoss und die Garage Auch im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Neben dem Heizraum gibt es verschiedene Abstell- und Lagerräume sowie einen kleinen, traditionellen Erdkeller. Die Garage lässt sich wunderbar als Fahrrad- und Motorradraum nutzen und bietet damit zusätzlichen praktischen Platz für Freizeit und Hobbys. Der Garten – das besondere Highlight Das absolute Herzstück dieser Liegenschaft ist zweifellos der rund 560 m² große Garten mit eigener Einfahrt in den Garten mit zwei Autoabstellplätzen. Hier gibt es jede Menge Platz für Kinder zum Spielen, für gemütliche Grillabende mit Freunden, ein eigenes Gemüsebeet oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ob Familienzeit, Gartenarbeit oder ein ruhiger Nachmittag auf der Terrasse – dieser Garten bietet viele Möglichkeiten, das Leben im eigenen Zuhause zu genießen. Ein echtes Plus, das gerade für Familien einen besonderen Wohnwert darstellt! AUSSTATTUNG UND DETAILSBaujahr 1964 Ca. 120 m² Wohnfläche Ca. 560 m² Gartenfläche (Rasenroboter vorhanden) Zwei Wohnebenen mit familienfreundlichem Grundriss Drei Schlafzimmer Sonnenterrasse mit direktem Gartenabgang Gartenseitiger Balkon bei einem Schlafzimmer Keller mit Heizraum, diversen Stauräumen und Erdkeller Garage, ideal als Fahrrad- und Motorradraum (nicht geeignet für PKWs) 2 Autoabstellplätze im Garten DIE LAGE – zentral wohnen und dennoch ein angenehmes Wohngefühl genießen Das Haus befindet sich in einer netten, gepflegten Wohnsiedlung in Klosterneuburg. Hier lässt sich die angenehme Ruhe einer gewachsenen Wohngegend genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders familienfreundlich ist die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung: Das Bundesgymnasium Klosterneuburg, die Neue Mittelschule Hermannstraße sowie der Kindergarten Markgasse sind fußläufig erreichbar. Auch weitere Volksschulen und Kindergärten sowie unterschiedliche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in Klosterneuburg gut vertreten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Das Zentrum mit dem Stadtplatz, seinen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gastronomiebetrieben lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung bietet gute Möglichkeiten, innerhalb Klosterneuburgs und Richtung Wien mobil zu sein. Für die Freizeitgestaltung hat Klosterneuburg besonders viel zu bieten: Spaziergänge in der Natur, Radfahren entlang der Donau, das beliebte Strandbad, das Freizeit- und Sportzentrum Happyland sowie zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem besonders lebenswerten Wohnort. Eine Lage, die Familien viel Lebensqualität bietet und die Vorzüge einer stadtnahen Wohngegend mit einem angenehmen Umfeld verbindet. Sollten wir Ihr Interesse an diesem Angebot geweckt haben, bitten wir um eine schriftliche Anfrage per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen daraufhin das Exposé zu und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen oder für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung, d.h. Besichtigung vom Objekt, zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 3677m²
€ 236,61 / m²
#Baugrund #ruhig
DAS GRUNDSTÜCK! In begehrter Grünruhelage von Klosterneuburg, im Ortsteil Weidling gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.677 m² zum Verkauf. Davon entfallen 1.247 m² auf gewidmetes Bauland, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer repräsentativen Wohnlösung bietet. Die Bebauungsbestimmungen ermöglichen eine Verbauung von ca. 217 m² Grundfläche. Dank der Bauklasse I–II kann eine gesamte Nutzfläche von etwa 540 m² auf bis zu drei Ebenen realisiert werden. Damit bietet das Grundstück ausreichend Spielraum für individuelle Architektur, großzügige Wohnkonzepte und moderne Wohnansprüche. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum angrenzenden Wald, der für ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Haustüre sorgt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Grundstück eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber, die ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Wohnlagen von Klosterneuburg verwirklichen möchten. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Bebauungsmöglichkeit und idyllischer Waldrandlage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights auf einen Blick: Gesamtgrundstücksfläche: 3.677 m²Davon Bauland: 1.247 m²Verbaubare Grundfläche: ca. 217 m²Bauklasse I–IIPotenzielle Gesamtwohnfläche: ca. 540 m² auf drei Ebenen Direkte Waldrandlage Ruhige, grüne Wohngegend Ideal für Familien und Naturliebhaber Hervorragende Lage in Klosterneuburg-Weidling Ein Grundstück für alle, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und die Nähe zu Wien in perfekter Harmonie vereinen. INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
GROßER BAUGRUND IM KLOSTERNEUBURGER VILLENVIERTEL
€ 1.250.000,-
3400 Klosterneuburg / 1184m²
€ 1.055,74 / m²
#Baugrund #ruhig
GROß ER BAUGRUND IN TOLLER LAGE IM KLOSTERNEUBURGER VILLENVIERTEL! Objektbetreuer: Michael Zlabinger, Tel. [Telefonnummer entfernt] Eckdaten Kaufpreis: € 1.250.000,- zzgl. Aufschließungsabgabe (siehe weiter unten) Grundstücksfläche: 1.184m² (im Grenzkataster) Widmung: BW o I/II 25% Grundstück freigemacht - Abbruch von Altbestand bereits durchgeführt Baubewilligung für Mehrparteienprojekt mit 6 Wohneinheiten vorhanden Aufschließungsabgabe: ca. € 46.410,- bereits entrichtet Das Grundstück befindet sich in hervorragender, gut angebundener Aussichts- und Ruhelage im Villenviertel von Klosterneuburg - nur Anrainerverkehr, sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung inklusive. Das Klostemeuburger Strandbad, eine Billa- und eine Spar-Filiale, die Schnellbahnstation Klosterneuburg-Weidling sowie die Infrastruktur der unteren Weidlinger Straße sind fußläufig erreichbar, und in ca. 30 Min. ist man in der Wiener City. Bei Bedarf kann das Grundstück in zwei weitestgehend gleich große Grundstücke mit jeweils ca. 592 m² Grundfläche geteilt werden, wobei der Preis je kleinem Grundstück € 650.000,- inkl. Aufschließungsabgabe beträgt. Ein kleines, feines Niedrigenergie-Projekt mit 6 Wohneinheiten (ca. 120 bis 150 m² WFl), einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 832 m² zzgl. großzügigen Freiflächen und 6 KFZ-Stellplätzen auf der Liegenschaft ist baubewilligt. Die Polier- und Detailplanung ist für gewerbliche Käufer bei Bedarf im Preis inkludiert, die Gewerke sind ausgeschrieben. Bei Interesse an dieser tollen Liegenschaft fordern Sie einfach den Exposé-Folder mit weiteren Details an. Kosten: Kaufpreis € 1.250.000,- zzgl. ca. € 46.410,- Aufschließungsabgabe Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Gesamtkaufpreis Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: ca. 1-2% vom Kaufpreis, zzgl. 20% USt. WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat EIN wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 922m²
€ 899,13 / m²
6 WOHNEINHEITEN | REIHENHÄUSER & DOPPELHAUS | SOFORTIGE UMSETZUNG MÖGLICHIn begehrter Wohnlage von Klosterneuburg gelangt ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt mit sechs hochwertigen Wohneinheiten zum Verkauf. Das Projekt umfasst mehrere moderne Reihenhäuser sowie ein Doppelhaus und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Die Planung ist abgeschlossen, die rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor und das Projekt befindet sich aktuell in der Phase der Gewerkevergabe. Dadurch kann die Umsetzung unmittelbar übernommen und ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren fortgeführt werden. Projektübersicht Projektart: Reihenhäuser & Doppelhaus Anzahl Wohneinheiten: 6Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 860 m²Gewidmete Nutzfläche: ca. 960 m²Projektstatus: Planung abgeschlossen Baubewilligung: Rechtskräftig erteilt Aktuelle Projektphase: Gewerkevergabe Baurechtliche Situation Das Projekt verfügt über sämtliche erforderlichen Bewilligungen und Unterlagen: Vollständige Einreichplanung vorhanden Rechtskräftige Baubewilligung Sofortige Projektübernahme möglich Keine offenen Genehmigungs- oder Widmungsrisiken Hohe Planungssicherheit für Erwerber Investment Highlights✔ Vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt✔ Minimiertes Entwicklungs- und Bewilligungsrisiko✔ Gefragte Wohnform mit hoher Nachfrage im Familiensegment✔ Attraktive Lage im Speckgürtel von Wien✔ Überschaubares Projektvolumen mit effizienter Vermarktung✔ Flexible Exit-Strategien durch Einzelabverkauf oder Gesamtverwertung✔ Kurzfristige Umsetzbarkeit Standortvorteile Klosterneuburg zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Großraum Wien. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung sowie der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt macht die Region besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgen für nachhaltige Nachfrage und stabile Marktbedingungen. Kaufpreis & Provision Kaufpreis: EUR 829.000,-Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen der österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Verwertungspotenzial Das Projekt eignet sich ideal für: Bauträger und Projektentwickler Einzelabverkauf der Wohneinheiten Gesamtverwertung nach Fertigstellung Langfristige Bestandshaltung Kombination aus Eigennutzung und Verkauf Fazit Ein seltenes Investmentangebot in ausgezeichneter Lage von Klosterneuburg: Vollständig genehmigt, baurechtlich abgesichert und kurzfristig umsetzbar. Die Kombination aus überschaubarem Projektvolumen, attraktiver Wohnform und hoher Nachfrage bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung und Vermarktung. Kontakt Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services[Telefonnummer entfernt]Anfragen werden ausschließlich unter Angabe vollständiger Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet. Hinweis: Teilweise werden KI-generierte Visualisierungen verwendet. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originalaufnahmen der Immobilie dar. Originalfotos sowie sämtliche Objektunterlagen erhalten Sie gerne nach qualifizierter Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Erstbezug! Neues Zuhause in Klosterneuburg
€ 1.399.900,-
3400 Klosterneuburg / 169,07m² / 6 Zimmer
€ 8.280,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Klosterneuburg Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung sowie moderne Architektur. Dieses erstklassige Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 169 m², verteilt auf drei Etagen, zusätzliche ca. 7,7 m² Fläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Besondere Highlights sind der Garten und zwei große Terrassen. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der ca. 33 m² großen Terrasse. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Untergeschoß befinden sich zwei geräumige Zimmer mit Zugang zu der ca. 32 m² großen Terrasse und zum Garten. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss ein Badezimmer mit Dusche, ein Technikraum sowie ein Abstellraum. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Gartenseite. Dank des Pultdaches gibt es keine Dachschrägen, die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt bis zu 3,38 Meter und lässt die Räume noch großzügiger wirken. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Die idyllische und ruhige Lage in Klosterneuburg bietet Ruhe und Erholung Die grüne und ruhige Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der Wert auf das Wohnen abseits des Großstadttreibens legt. Zahlreiche Wanderwege laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen ein und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 15 Minuten an der Donau und können dort die Seele baumeln lassen. Das über die Grenzen Österreich hinaus bekannte Stift Klosterneuburg beherbergt eine bedeutende Kunstsammlung und besitzt eines der größten und ältesten Weingüter Österreichs. Hier findet eine abwechslungsreiche Auswahl an kulturellen Veranstaltungen statt wie zum Beispiel das beliebte alljährliche Opernfestival im Stiftshof. In den beschaulichen Gassen des historischen Ortskerns warten viele gemütliche Lokale und Restaurants darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde, ebenso gibt es mehrmals stündlich Bus- und S-Bahnverbindungen in die City. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.399.900,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Villa in Klosterneuburg/Weidlingbach
€ 1.950.000,-
3400 Klosterneuburg / 390m² / 14 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In bester Weidlinger Lage, einer der begehrtesten Wohngegenden Klosterneuburgs, liegt diese Villa mit privatem Eigengarten und einem Garten Cottage. Die Villa (Baujahr 1899) wurde vom bekannten Baumeister Franz Olbricht im Zeitalter des Historismus als klassische Sommervilla errichtet und verfügt über einen ca. 1.700 m² großen Garten. Das Garten Cottage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gästehaus, Büro oder Wellnessbereich Haupthaus: Die ca. 270 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: über den verglasten Eingangsbereich gelangt man in ein großzügiges Entree, Wohnsalon mit angrenzendem Speisezimmer und Bibliothek, die jeweils mit einer Loggia hinaus ins Grüne verbinden, komplett ausgestattete Küche, Gäste WC, Hauptschlafzimmer mit en suite Badezimmer und einer Loggia, die direkt in den Garten führt. Dachgeschoss: 3 Zimmer, 1 Badezimmer und ein noch nicht ausgebauter Raum Souterrain: Jagdstube mit offenem Kamin, Weinkeller, Sauna mit Dusch- und Ruhebereich , Hobbyraum und mehrere Lagerflächen Gartencottage: Die ca. 123 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: 4 Zimmer, Kochnische und Badezimmer Weitläufiger, private Garten und Garage für 2 Autos... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
Ihr Freiraum in Klosterneuburg: 3-Zimmer-Erstbezug mit Terrassen & Eigengarten | Klosterneuburg
€ 570.000,-
3400 Klosterneuburg / 82,67m² / 3 Zimmer
€ 6.894,88 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 2.03Zum Kauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die auf einer Ebene liegt. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine hervorragende Raumaufteilung und maximale Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen Vorraum, der Ihnen Zugang zu einem separaten WC, sowie zum Abstellraum bietet. Von hier aus führt Sie der Weg in den großzügigen offenen Wohnbereich, der nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern Ihnen auch direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten gewährt. Diese Freiflächen sind wahre Wohlfühloasen und laden Sie ein, die Natur zu genießen oder einfach nur gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Durch einen geschickten Gang, der vom Wohnbereich abgeht, erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Hier finden Sie auch das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet. Eine weitere Terrasse ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet Ihnen eine private Rückzugsmöglichkeit, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 36,22 m² • Zimmer 1 mit ca. 10,66 m² • Zimmer 2 mit ca. 15,22 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 5,70 m² • Abstellraum mit ca. 1,73 m² • Flur mit ca. 3,96 m² • Vorraum mit ca. 6,17 m² • Separates WC mit ca. 2,60 m² • Abstellraum mit ca. 1,73 m²• Eigengarten mit ca. 23,94 m² • Terrassen mit ca. 35,40 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1162m²
€ 730,64 / m²
#Baugrund #Hanglage
Ca. 1.162 m² Grundstücksfläche | Geplante Einzelparzelle | Kaufpreis € 849.000,- Ein eigenes Haus mit viel Freiraum, Garten und Privatsphäre: In der Dr.-Vogl-Gasse in Klosterneuburg steht im Rahmen einer geplanten Neuparzellierung ein großzügiger Bauplatz mit zirka 1.162 m² zum Verkauf. Die Grundstücksgröße bietet attraktive Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit großzügigem Außenbereich. Die Hanglage eröffnet gestalterische Möglichkeiten, erfordert jedoch eine entsprechende bautechnische Planung. Die wichtigsten Eckdaten: * Grundstücksfläche: ca. 1.162 m² * Widmung: Bauland-Wohngebiet, maximal 2 Wohneinheiten je Bauplatz gemäß vorliegenden Unterlagen * Geplante Erschließung über die Dr.-Vogl-Gasse * Großzügige Garten- und Freiflächen möglich * Individuelle Einfamilienhausplanung Die Kombination aus Grundstücksgröße und Wohnlage macht dieses Angebot insbesondere für Käufer interessant, die mehr Platz für ihre persönlichen Wohnvorstellungen suchen. Die Neuparzellierung ist noch nicht abgeschlossen. Die angegebenen Flächen und Grundstücksgrenzen beruhen auf einem unverbindlichen Teilungsentwurf und können im Zuge der endgültigen Vermessung und Genehmigung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
