Suchergebnisse für "mietwohnung kirchbichl"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KIRCHBICHL- Gemütlichkeit in den Räumen - 2-Zimmer- Balkon und 2 Tiefgaragenplätze Die Eigentumswohnung zeigt sich mit einem sehr schöner Ausblick in die Bergkulissen und sorgt für ein gutes Ankommen in Ihren neuen vier Wänden. Beschreibung: KIRCHBICHL- Gemütlichkeit in den Räumen - 2-Zimmer- Balkon und 2 Tiefgaragenplätze Die Wohnung ist teilmöbliert, herzlich mit Parkett-, Fliesenböden und Fenster-Beschattung eingerichtet. Der offene Wohnbereich mit einem Schwedenofen ausgestattet und Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer gleichfalls mit Zugang auf den Balkon. Toilette und Bad sind voneinander getrennt. Dazugehörig in großes Keller-Raum und ZWEI Tiefgaragenplätze. Die Wohnanlage mit Haus A + B mit jeweils nur 8 Einheiten steht in einer sehr ruhigen, nahturnahen Gegend. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Internet: Glasfaseranschluss im Haus - kann über jeweiligen Anbieter in die Wohnung gelegt werden. Wir laden Sie herzlich ein die Wohnung zu besichtigen. Es erwartet Sie ein neues Zuhause mit viel Wohnqualität. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Diele: 3,84 m²WC: 1,85 m² Bad: 5,80 m²Küche: 4,32 m²Abstellraum: 2,88 m²Wohnraum: 23,26 m²Zimmer: 15,30 m²GESAMT: 57,25 m² Balkon: 11,39 m²Keller-Raum: 13,95 m² Tief-Garagenplätze: 2 Stk. Gemeinde Kirchbichl: Kirchbichl liegt im Unterinntal nordöstlich von Wörgl. Die Grenze im Westen bildet der Inn, im Süden die Brixentaler Ache. Vom Inntal in einer Höhe von 490 Meter steigt das Gemeindegebiet nach Osten auf 600 Meter an. Im Südosten erreicht das Juffinger Jöchl (Paisslberg) 1181 Meter Seehöhe. Die Gemeinde hat eine Fläche von 15 Quadratkilometer. Davon sind 41 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent Wald, sieben Prozent Gärten und fünf Prozent Gewässer. (wikipedia) Die Gemeinde umfasst verschiedene Ortsteile: Bichlwang, Kastengstatt, Kirchbichl mit Winkelheim, Kirchbichler Boden mit Bruckhäusl, Luech, Mühltal und Paisslberg, Oberndorf mit Brugger Mühle und Gasteig. Nachbargemeinden: Angath, Bad Häring, Wörgl, Angerberg Bekannte Schigebiete per PKW erreichbar: http://www.skiwelt.at/de/ => Schiwelt Wilder Kaiser Brixentalhttp://www.wildschoenau.com/de/winter/bergbahnen/ -_> Schigebiet Wildschönauhttp://www.bergbahn-kitzbuehel.at/ => Schigebiet Kitzbühel Sonstige Angaben: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Garage - 3 Zimmer Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Kufstein Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Fotos, Graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

• zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur im Wohn- und Geschäftshaus Schrollhof - Das Wohn- und Geschäftshaus Schrollhof verfügt über mehrere Wohnungen sowie über hochwertige Gewerbeeinheiten (Bank, Versicherung, Bäcker, Metzger, Post, Trafik, Steuerberatungskanzlei, Hautärztin, Fliesenleger, Elektriker, Hausmeister). Die angebotene 4 Zimmer Wohnungen beinhaltet neben einem Koch-/Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche inkl. WC, sowie ein separates WC und verfügt über einen Abstellraum. Es ist ein großer (rd. 20m2) und tiefer Balkon (2,2m) vorhanden, welche vollständig überdacht ist. Im Preis ist ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Weitere Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Es sind ausnahmslos keine Haustiere erlaubt! Die Wohnung ist per 01.09.2026 verfügbar, nach Abstimmung eventuell auch früher.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ansprechende Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, kann zum 01.09.2026 bezogen werden. Zum Objekt gehört auch ein eigener Balkon, wo es sich auf der Sonnenseite wunderbar vom Alltag erholen lässt. Beschreibung für dieser 3-Zimmerwohnung: Im Eingangsbereich befindet sich genügend Platz für eine Garderobe. In den zwei hübschen Schlafzimmern mit Blick auf die Innberge können Sie sich nach Ihrem Geschmack frei entfalten. Im Wohnzimmer kann man über einen Sat-Anlage-Anschluss seine TV-Sendungen empfangen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Einbauküche hat eine hochwertige Ausstattung (auch mit Spülmaschine) und einen extra Abstellraum. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Das WC ist separat. Im Erdgeschoss befindet sich das vorhandene Kellerabteil, wo Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren. Natürlich sind Carportplätze für die Autos vorhanden. Diese kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten wurde Oktober 2018 errichtet und befindet sich in Kirchbichl zwischen Kufstein und Wörgl. Diese Immobilie liegt auf einem kleinen Hügel in sehr sonniger Lage = Sonnbichlstrasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Freischwimmbad, Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle usw. Die Autobahnauffahrt Wörgl ist leicht zu erreichen. Zentrale Lage und idyllische Ruhe alles in einem. Bei dieser Neubau-Wohnung lagen die Heizkosten im Jahr 2025 bei ca. 45 € monatlich (sehr lange Heizperiode im Frühling und Winter). Sonstige Betriebskosten liegen im Jahr 2026 bei ca. 45 € monatlich (wie allgemein Strom, Grundsteuer, Versicherung, BWT-Wartungsvertrag, Bankspesen). Die Heizkosten und sonstige Betriebskosten wurden in den o.g. Betriebskosten eingerechnet. Wasser und Kanalgebühren sowie Warmwasseraufbereitung werden natürlich nach Verbrauch abgerechnet. Jede Wohneinheit hat seine eigene Mülltonne. Die Müllgebühren werden von der Gemeinde Kirchbichl separat pro Wohneinheit abgerechnet. Die vorhandene BWT Weichwasseranlage schont die eigenen Haushaltsgeräte und mindert den Verbrauch von Putz bzw. Spülmittel. Hausmeisterkosten entfallen, denn die Mietparteien wechseln sich bei den kleinen Hausmeisterarbeiten ab. Um sich Kosten zu sparen wird diese 3-Zimmerwohnung vom Eigentümer selbst vermietet und ist somit provisionsfrei. Nach Möglichkeit sollte diese Wohnung langfristig vermietet werden. Bitte beim Besichtigungstermin den KSV 1870 Auszug und die letzten 3 Verdienstnachweise vorlegen. Kontakte nur unter der Mail-Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese Wohnung befindet sich im DG, hat eine Terrasse mit der Größe von 42,36 m² und ein Kellerabteil mit 9,02 m² Rechtliche Information – alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich. Objektbeschreibung • Bezugsfertig ab März 2026 • 7 hochwertige Mietwohnungen • 2-3 Zimmer Wohnungen • Autoabstellplätze / unter Dach • Vorbereitung Parkplatz / E-Ladestation /pro Wohnung • Fahrradraum • Barrierefrei / Lift • Wärmepumpe • Wohnraumlüftung • Salzanlage / Wasserhärte (Verringerung Kalk) Objekt: In unserer kleinen Wohnanlage trifft Wohnqualität auf Design. Kombiniert mit hohem Komfort und Gemütlichkeit, das unter anderem auch durch die Verwendung von Holz zustande kommt Unsere Wohnungen zeichnen sich alle durch sehr helle, barrierefreie Räume aus, die auch durch den Aufzug gut zu erreichen sind. Besonders hervorheben möchten wir unseren Bedacht auf die großen Terrassen/bzw. die Gartenfläche, der jeweiligen einzelnen Wohnungen, die die Wohnfläche im Freien vervollständigen und bereichern sollen. Das komplette Haus ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet und wird über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung) im Winter versorgt. Zusätzlich wurde eine Salzanlage eingebaut um den Wasserhärtegrad im Haus zu minimieren (Kalkaufkommen). Im Keller gibt es eine Zu und Abluft, um die Luft auch im untersten Stockwerk zirkulieren zu lassen. Die Parkplätze der Bewohner befinden sich alle unter Dach. Und im Keller des Hauses finden natürlich auch die Fahrräder Ihren Platz. Ausstattung: • Fußbodenheizung / Wärmepumpe • Wohnraumlüftung • Alle Fenster mit Raffstores (Fernbedienung) • Terrasse oder Gartenanteil • Kellerabteil versch. Größen (je nach Wohnungsgröße) • Zusätzlicher Abstellraum/Speisekammer in den Wohnungen ab 60 m² • Laminatböden • Einbauküche • Möbliertes Bad • Verbaute Beleuchtung • Glasfaseranschluss vorbereitet... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine freundliche Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und viel Tageslicht. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Kirchbichl und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. ⸻ 🏠 Raumaufteilung Die Wohnung mit ca. 75 m² gliedert sich wie folgt: • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit WC • Vorraum ⸻ 🛠️ Ausstattung • Einbauküche • helle Wohnräume • gepflegter Zustand • praktische Raumaufteilung Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. ⸻ 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in Kirchbichl mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung Richtung Wörgl & Kufstein. ⸻ 💰 Kosten • Gesamtmiete: € 1.200,00 (Warmmiete) (inkl. Betriebskosten und KFZ-Stellplatz) ⸻ 📅 Verfügbarkeit Beziehbar ab: 15.07.2026 ⸻ 📩 Sonstiges Privatvermietung – keine Maklergebühren! Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung per E-Mail: • Name & Alter • Beruf / Einkommen • Anzahl der einziehenden Personen • gewünschter Einzugstermin Geeignete Interessenten werden anschließend für einen Besichtigungstermin kontaktiert.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Bergblick in Kirchbichl In Kirchbichl – einer beliebten und gut angebundenen Gemeinde im Tiroler Unterland – kommt diese Altbauwohnung mit viel Potenzial zum Verkauf. Die Umgebung ist geprägt von einer schönen Berglandschaft, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und bietet rund 73,20 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und umfasst drei gut nutzbare Zimmer, wodurch sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder als Anlageobjekt eignet. Wohnen mit Ausblick Ein echtes Plus ist der Balkon mit Blick auf die Tiroler Bergwelt und ins Grüne. Hier lässt sich der Tag angenehm beginnen oder ruhig ausklingen – mit frischer Luft und schöner Aussicht inklusive. Solide Basis für eigene Ideen Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich damit vor allem an Käuferinnen und Käufer, die ihr Zuhause gerne selbst gestalten möchten. Der bestehende Grundriss bietet dafür eine gute Ausgangsbasis. Beheizt wird die Wohnung derzeit über einen Heizofen sowie eine Infrarotheizung. Zusätzlich ist im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Im Rahmen einer Sanierung besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an die zentrale Gasversorgung herzustellen. Ruhige Lage mit guter Anbindung Kirchbichl verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Bus und Bahnhof sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar, darunter: Ärzte und Apotheke Schulen und Kindergarten Supermärkte und Bäckereien Damit ist eine gute Versorgung im Alltag sichergestellt, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Eckdaten Wohnfläche: 73,20 m²Zimmer: 3Lage: 1. Obergeschoss Balkon mit Bergblick Altbau, sanierungsbedürftig Kaufpreis: € 250.000,–Diese Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und bereit sind, durch eine Sanierung ein individuelles Zuhause in schöner Tiroler Lage zu schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Kirchbichl, einem charmanten Ort im Herzen Tirols, der durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit 941 m² Fläche, das Ihnen den idealen Rahmen für Ihr zukünftiges Eigenheim bietet. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein stilvoller Garten oder Platz für die ganze Familie – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise vereint. Der Kaufpreis von € 705.750,– stellt nicht nur eine Investition in ein Grundstück dar – sondern in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Baubescheid bereits vorhanden – ideal für Wohnbauprojekt Für das Grundstück liegt ein rechtskräftiger Baubescheid zur Errichtung einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnnungsfläche von insgesamt 420 m2 vor. Damit ist ein wesentlicher Planungsschritt bereits abgeschlossen – einem zügigen Projektstart steht somit nichts im Wege. In diesem Zusammenhang können wir die entsprechenden Planungsunterlagen gerne zur Verfügung stellen, weisen aber ausdrücklich darauf hin, dass die diesbezüglichen Urheberrechte bei der Fa. field Architektur ZT GmbH in Innsbruck liegen. Dank seiner attraktiven Lage und der optimalen Grundstücksgröße eignet sich das Objekt hervorragend für die Umsetzung einer modernen Wohnanlage, bietet jedoch ebenso Potenzial für die Errichtung eines großzügigen Doppelhauses. Ob als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung – dieses Grundstück eröffnet Ihnen flexible Bebauungsmöglichkeiten mit hoher Zukunftsperspektive. Wohnen, wo andere Urlaub machen Kirchbichl bietet weit mehr als nur einen Wohnort – hier finden Sie Ruhe, Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – das ganze Jahr über lädt die Umgebung zu Bewegung und Erholung ein. Fazit: Eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten Dieses Grundstück ist die perfekte Basis für Ihre Zukunft – individuell, lebenswert und gut gelegen. Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden und sichern Sie sich dieses besondere Fleckchen Erde in Kirchbichl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Helle Büroräumlichkeiten im Zentrum von Kirchbichl! Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Gewerbeobjekt in Kirchbichl überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Kombination aus Büro- und Lagerflächen ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen – ob für Verwaltung, Produktion, Lagerung oder einen kombinierten Betriebsstandort. Direkt vor dem Gebäude stehen 3 Auto-Abstellplätze zur Verfügung – ideal für Mitarbeiter, Kunden oder Betriebsfahrzeuge. Moderne Ausstattung & solider Gebäudebestand: Der gepflegte Gebäudebestand aus dem Jahr 1985 befindet sich in gutem Zustand und bietet eine solide bauliche Basis. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß – ideal für Unternehmen, die Effizienz und klare Struktur schätzen. Das Objekt ist sofort beziehbar und ermöglicht dadurch einen nahtlosen Start oder eine schnelle Erweiterung bestehender Betriebsabläufe. Erstklassige Lage – optimale Erreichbarkeit: Das Gewerbeobjekt liegt in hervorragend angebundener Lage im Gemeindegebiet von Kirchbichl, einem wirtschaftlich starken Standort im Tiroler Unterland. Ihr Schlüssel zum Erfolg: Profitieren Sie von den wirtschaftlichen Möglichkeiten dieses vielseitigen Gewerbeobjekts. Die Kombination aus strategischer Lage, funktionaler Infrastruktur, flexibler Nutzbarkeit und guten Parkmöglichkeiten schafft beste Voraussetzungen für nachhaltigen Unternehmenserfolg. Flächen & Kapazitäten: • Nutzfläche: ca. 148 m² • 3 Auto-Abstellplätze direkt vor dem Gebäude • Beziehbar ab sofort Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Top-Gewerbeobjekt in Kirchbichl: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Lage! Wir bieten Ihnen ein herausragendes Gewerbeobjekt an der viel frequentierten Loferer Straße in Kirchbichl zur Miete oder zum Kauf an. Das Objekt besteht aus einer 417 qm großen Halle und einer 361 qm umfassenden Bürofläche. Hallenfläche• Größe: 417 qm• Baujahr: 2001• Nutzung: Die Halle wurde bisher als Ausstellungsraum für Yachten genutzt.• Ausstattung: Vor Kurzem wurde eine moderne Luftwärmepumpe nachgerüstet.• Zustand: Sehr gepflegt• Besondere Merkmale: Hohe Punktlast möglich, ideal für schwere Ausstellungsobjekte oder Lagergüter Bürofläche• Größe: 361 qm• Nutzung: Die Büros wurden für die Administration des Yachtunternehmens genutzt.• Ausstattung: Moderne und gut ausgestattete Büroräume• Zustand: Sehr gepflegt Grundstück• Gesamtgröße: 1434 qm• Gesamtnutzfläche: 815,36 qm• Widmung: Mischgebiet beschränkt (Mb-1)• Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.• Außenanlagen: Die Außenanlagen sind vollständig asphaltiert.• Parkplätze: Ausreichend Parkplätze direkt vor der Halle vorhanden Lage Die Loferer Straße in Kirchbichl ist eine stark frequentierte Verkehrsader, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Objekts gewährleistet.• Autobahnanbindung: Gute Anbindung zur Autobahn A12, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.• Regionale Anbindung: Gute Anbindung ins Brixental und in Richtung Kitzbühel.• Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Restaurants und Imbisse, ideal für Mitarbeiterpausen. Besondere Merkmale• Luftwärmepumpe: Die nachgerüstete Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Halle.• Parkmöglichkeiten: Großzügige Parkflächen direkt vor der Halle bieten ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter.• Flexibilität: Das Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann an die individuellen Bedürfnisse des Mieters oder Käufers angepasst werden.• Erschließung: Voll erschlossenes Grundstück mit asphaltierten Außenanlagen. Nutzungsmöglichkeiten Dieses vielseitige Gewerbeobjekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter:• Lager und Logistik: Dank der hohen Punktlast und der großzügigen Halle ideal für Lager- und Logistikunternehmen.• Produktion: Geeignet für leichte bis mittelschwere Produktionsbetriebe.• Ausstellung und Verkauf: Perfekt als Ausstellungsraum für große Produkte wie Fahrzeuge oder Maschinen.• Dienstleistungsunternehmen: Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit ideal für verschiedene Dienstleistungssektoren.• Unternehmenszentrale: Mit den vorhandenen Büroflächen und der guten Infrastruktur eine optimale Wahl für Unternehmenszentralen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Immobilie stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in einer attraktiven Lage zu erwerben oder zu mieten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und zu erweitern. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Projektiertes Baugrundstück in Kirchbichl – Bauen ohne Wartezeit! Sichern Sie sich eines der wenigen voll erschlossenen Grundstücke in begehrter Kirchbichler Ortsrandlage. Auf ca. 654 m² finden Sie hier den perfekten Platz für Ihr Bauprojekt. Dank der bereits abgestimmten und zugesagten Baumassenplanung sparen Sie wertvolle Zeit in der Vorbereitungsphase. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder ein kleines modernes Wohnprojekt – der vorhandene Bebauungsplan und die sonnige Ausrichtung bieten die ideale Basis. Starten Sie jetzt in eine unkomplizierte Realisierung! Highlights:• Lage: Ruhige und sonnige Ortsrandlage von Kirchbichl• Größe: ca. 654 m²• Erschließung: Voll erschlossen inkl. Glasfaser• Bebauungsplan: Vorhanden Kirchbichl: Die Gemeinde Kirchbichl liegt im Bezirk Kufstein und grenzt direkt an die Gemeinden Wörgl (größte Einkaufsstadt im Unterinntal) und Bad Häring. Die Gemeinde ist auch Teil der Region Kitzbüheler Alpen. Im Sommer überzeugt mitten im Ort der heilkräftige Moorbadesee mit bester Wasserqualität, daneben finden sich auch Tennisplätze und Sportplätze. Die Bergwelt in der Nähe bietet ideale Bedingungen für Wander- und Kletterausflüge und ein erfrischender Sprung in den Stimmersee, Hechtsee oder Thiersee, die sich in der nahen Umgebung von Kirchbichl befinden, sorgt für rasche Erholung zwischen den unzähligen Mountainbike-Strecken. Im Winter ist Kirchbichl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete: Alpbachtal, Wildschönau und die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“ (mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer). Die soziale Infrastruktur umfasst Kindergarten und Volksschule, Neue Mittelschule, diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, Cafès und ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Gasthöfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus als Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Hotspot von Kirchbichl, das ideale Investment für anspruchsvolle Investoren und Eigennutzer. Dieses Objekt bietet eine Nutzfläche von insgesamt 630 m² und besteht aus vier geräumigen Wohnungen mit insgesamt 11 Zimmern, 6-7 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Wohnnutzfläche beträgt circa 331 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder für rentable Mietobjekte sowie für touristische Zwecke. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Gewerbefläche von circa 303 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Praxis, Büro oder für den Einzelhandel – diese Fläche lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Derzeit befindet sich ein Cateringunternehmen im Gewerbeteil. Das Grundstück bietet eine Größe von 548 m². 2 Garagen davon findet eine Garage zusätzlichen Platz für Motorräder . Die Kellerfläche beträgt ca. 102 m². Das Haus ist in die Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig. Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Kirchbichl, mitten im Zentrum der Gemeinde. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die malerische Umgebung machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe zu Kufstein und Wörgl sowie Idylle vor der Haustür. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und enormem Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Kirchbichl, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 84,67 m² überzeugt. Der Erstbezug vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch den offenen Grundriss und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen und leitet Sie direkt in den zentralen Wohnbereich weiter. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küchenlösung kombiniert werden kann. Hier entsteht ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen – offen, kommunikativ und stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrasse mit ca. 15 m², der sich wunderbar als erweiterter Wohnraum im Freien eignet – ob für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine moderne Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und Privatsphäre für Gäste. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,4 kWh/m²a und einem fGEE von 0,69 (Klasse A+) punktet die Wohnung auch langfristig durch geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe unterstreicht diesen zukunftsorientierten Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Details: Ein Kellerabteil mit 6,83 m², ein Fahrradraum & PKW-Abstellplätze direkt bei der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Der Angebotspreis versteht sich exkl. Abstellplätze. Preis für einen Carportabstellplatz: EUR 15.000,- Preis für einen Außenstellplatz: 10.000,- Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]