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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
Traumhafte moderne 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage im 21. Bezirk, Sonderaktion bis 30.6.2026
€ 314.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 47,39m² / 2 Zimmer
€ 6.625,87 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOT Mit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer bis zum 30.06.2026 ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet. Ihre exklusiven Vorteile während der Aktionszeit * Einbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis) Stilvoll geplant, perfekt integriert - ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten. * Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert. * 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr entfällt bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 30.06.2026 Ein gesetzlich befristeter Bonus, wenn Sie danach einen Hauptwohnsitz anmelden Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause - sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird. Weitere exklusive Einblicke in das Projekt erhalten Sie über den folgenden Link: https://donau-perle.at [https://donau-perle.at/] DONAU PERLE - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERT Willkommen in Floridsdorf - hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur - eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf - all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen. BESONDERHEITEN, DIE BEGEISTERN Nachhaltig leben: * Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus Erdwärme * Photovoltaikanlage, die einen erheblichen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt * Vollwärmeschutz und innovative Technik, wie Betonkernaktivierung Komfort genießen: * Geräuschlose Deckenkühlung und Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung in den Dachgeschoßen * Große, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses Design ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEIT Dem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich. Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden: * Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen * Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung * Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung * Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!) * Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten * Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss können, soweit technisch möglich, berücksichtigt werden - ein weiterer Vorteil für Schnellentschlossene! TIEFGARAGE MIT 14 STELLPLÄTZEN SAMT E-LADESTATIONEN Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Top 10 | 2-ZIMMER MIT LOGGIA * Wohnräume: 47,39 m2 * Loggia: 2,20 m2 * Gew. WNFL: 49,84 m2 * Ausrichtung: O Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen, hellen Fensterfronten schaffen ein Ambiente voller Komfort und bieten ein bemerkenswertes Maß an Lebensqualität. * geräumige Wohn- Küche mit Fenster und direktem Ausgang zur Loggia * elegantes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Toilette und Fenster * Vorraum * schönes Schlafzimmer mit einem grossen Fenster KAUFPREIS: Kaufpreis für Eigennutzung: € 314.000,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Top 2 Zimmer Wohnung mit aussergewöhnlicher Ausstattung im 21. Bezirk, Aktion bis 30.6.2026
€ 319.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 41,76m² / 2 Zimmer
€ 7.638,89 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNPROJEKT VERDIENT EIN AUSSERGEWÖHNLICHES ANGEBOT Mit der bevorstehenden Fertigstellung dieses besonderen Bauvorhabens öffnet sich für Käufer ein Zeitfenster, das echten Mehrwert schafft. Wer bis zum 30.06.2026 ein Kaufanbot stellt, erhält ein exklusives Vorteilspaket, das den Einzug nicht nur erleichtert, sondern finanziell wie emotional aufwertet. Ihre exklusiven Vorteile während der Aktionszeit * Einbauküche bereits inkludiert - (Nicht gültig bei Wohnungen mit Aktions-Kaufpreis) Stilvoll geplant, perfekt integriert - ein sofortiger Qualitätsgewinn ohne Zusatzkosten. * Betriebskosten für die ersten 3 Monate übernimmt der Bauträger Ein finanzieller Startvorteil, der den Einzug spürbar erleichtert. * 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr entfällt bei Kaufvertragsunterzeichnung bis 30.06.2026 Ein gesetzlich befristeter Bonus, wenn Sie danach einen Hauptwohnsitz anmelden Ein Angebot, das nur jene erhalten, die rechtzeitig handeln. Solche Vorteile sind selten. Solche Immobilien noch seltener. Wer jetzt entscheidet, sichert sich nicht nur ein neues Zuhause - sondern ein Privileg, das es so kein zweites Mal geben wird. Weitere exklusive Einblicke in das Projekt erhalten Sie über den folgenden Link: https://donau-perle.at [https://donau-perle.at/] DONAU PERLE - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERT Willkommen in Floridsdorf - hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur - eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf - all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen. BESONDERHEITEN, DIE BEGEISTERN Nachhaltig leben: * Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus Erdwärme * Photovoltaikanlage, die einen erheblichen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt * Vollwärmeschutz und innovative Technik, wie Betonkernaktivierung Komfort genießen: * Geräuschlose Deckenkühlung und Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung in den Dachgeschoßen * Große, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses Design ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEIT Dem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich. Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden: * Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen * Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung * Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung * Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!) * Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten * Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss können, soweit technisch möglich, berücksichtigt werden - ein weiterer Vorteil für Schnellentschlossene! TIEFGARAGE MIT 14 STELLPLÄTZEN SAMT E-LADESTATIONEN Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Top 27 | 2-ZIMMER MIT ZWEI TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM PARKBLICK! * Wohnräume: 41,76 m2 * Balkon/Terrasse: 7,21 m2 * Gew. WNFL: 43,89 m2 * Ausrichtung: W Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und dem großen Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen, hellen Fensterfronten schaffen ein Ambiente voller Komfort und bieten ein bemerkenswertes Maß an Lebensqualität. * geräumige Wohn- Küche mit Fenster und direktem Ausgang zum herrlichen Balkon * elegantes Badezimmer mit Walk-in Dusche * eigenes WC mit Handwaschbecken * ruhiges Masterbedroom mit direktem Zugang zur Dusche KAUFPREIS: Kaufpreis für Eigennutzung: € 319.000,00 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 134m² / 4 Zimmer
€ 5.216,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Projektbeschreibung - Neubau mit Stil und Lebensqualität Das moderne Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitgemäße Architektur mit höchster Wohnqualität. Insgesamt entstehen 16 exklusive Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Das Projekt bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause mit urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Wohnung Nr. 15 - Dachgeschoss Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Wiens. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und zwei Balkone schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause. Raumaufteilung Vorraum Großzügige Wohnküche mit offenem Ess- und Wohnbereich 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) 1 separates WC Abstellraum 2 Balkone mit insgesamt ca. 9 m² Fläche Ausstattung Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Verflieste Böden in allen Nassräumen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung Klimavorbereitung vorhanden Bad mit Dusche und Wanne Kellerabteil inklusive Gartennutzung Garagenstellplatz optional verfügbar Highlight - optionale Dachterrasse Für diese Wohnung besteht die einmalige Möglichkeit, eine private Dachterrasse mit rund 25.000 € Aufpreis fertigstellen zu lassen. Diese Erweiterung bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Ausblick - perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende im Freien. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 736.000,00 € . Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig - Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler) ! Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum Real Estate Agency gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Immobilienberater freut sich auf Ihre Anfrage. Nikola Radic Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Pendler und Stadtliebhaber die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen: Buslinien, Straßenbahnverbindungen sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zusätzlich zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 19,08 / m²
#Altbau
Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3.Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus im 18. Bezirk nahe dem Sternewartepark und Aumannplatz. Eckdaten: WNFL: 76 m² Zimmer: 2 Dusche: ja Küche: ja Ab sofort Beschreibung: geräumiger Vorraum separates WC separat begehbares Bad inkl. Badewanne und Handwaschbecken separate Küche mit Geräten 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Mietdauer: 5 Jahre Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : €1.449, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
AKTIONSPREIS!! Bis am 15.06.2026! Investment! Eigentum! 2332 m² Baugrund in perfekter Lage!
€ 4.499.000,-
1210 Wien, 21. Floridsdorf / 2332m²
€ 1.929,25 / m²
#Baugrund
Perfekte Infrastruktur, somit perfekte Lage, Einfamilienhaus mit ca. 70 m ² (derzeit bewohnt), Nebengebäude mit 2 Schlafräumen, 1 großer Abstellbereich, Kühlraum, Dusche und Toilette. Eine kleine Garage für 1 PKW, Werkstatt/Nebengebäude mit 2 großen Garageneinfahrten, 1 großer Kühlraum, gepflegter Garten, ideale Grundstücksgröße für Bauträger (2332 m² laut Grundbuch), Einfahrt mit Parkmöglichkeit - das sind nur einige Highlights dieser einzigartiger Liegenschaft! Der 21. Bezirk kann Aufgrund der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten sehr attraktiv für Bauträger sein - Baugrundstücke in dieser Kategorie und Größenordnung haben oft langfristiges Potenzial für eine Wertsteigerung. Hard Facts: - 2332 m² laut Grundbuchsauszug - Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet - geschlossene Bauweise - Bauklasse IV und Bauklasse II - Teilbereich (hinterer kleiner Teil des Grundstücks) ist als Gärtnerische Ausgestaltung ausgewiesen - die Aufschließungsabgabe gilt - Teils - als bezahlt, eine Ergänzung gegebenenfalls fällig - eine Bausperre gem. § 8 der Bauordnung für Wien ist keine in Kraft WIDMUNG für die Planung: Die Widmung an der Donaufelder Straße lautet ? Bauland/Gemischtes Baugebiet, Bauklasse 4, Gebäudehöhe beschränkt auf 17m, geschlossene Bauweise, BB 2 und 8? Dahinter gilt ? Bauland/Gemischtes Baugebiet, Bauklasse 2, geschlossene Bauweise, BB 7? Ein Teilbereich ist als ? G? (Gärtnerische Ausgestaltung) ausgewiesen. Die Grundstücke sind derzeit wie folgt laut Grundbuch geteilt: 637 m² 1100 m² 292 m² 303 m² Der Verkauf erfolgt ausschließlich nur mit der Bedingung eines Wohn- und Nutzungsrecht auf Lebenszeit der Eigentümerin. (Geburtsjahr 1936) Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuchauszuges zugesandt. Grundrisse, Ansichten und Pläne bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noc... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, 21. Floridsdorf / 446m²
€ 782,51 / m²
#ruhig
Absolute Ruhelage! Grundstück für Eigenheim in Floridsdorf! Zum Verkauf gelangt ein ca. 446m² großes Grundstück mit Altbestand in Floridsdorf. Die Liegenschaft liegt in einem Gartensiedlungsgebiet mit Privatweg und ist daher besonders ruhig. Der Theresa-Tauscher-Park ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Versorgungsleitungen liegen aufgrund des vorhandenen Sommerhauses bereits da. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Fotos zu. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Bauklasse GS 100m²Lage: Ruhige Lage mit Nähe zu Supermärkten, Schulen, Apotheken, Restaurants, etc.- Buslinie: 28A, 29A, 31AKein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Grundstücks vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per eMail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, 21. Floridsdorf / 50m²
€ 4.380,- / m²
#Kellerabteil #hell
Optimale Raumaufteilung, zentrale Lage, helle Wohnräume und ein Kellerabteil - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie! Die Wohnung beinhaltet: + Vorraum inklusive kleine Küche + Wohnzimmer + 2 getrennte Schlafzimmer (1 Schlafzimmer innenhofseitig ausgerichtet!) + kleine Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell derzeit auf EUR 216,31- inklusive Reparaturrücklage. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoß. Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlich... [Mehr]
Mietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 26,54m² / 1 Zimmer
€ 30,11 / m²
#Terrasse #möbliert
Im Herzen von Meidling und nah genug zu allem was Du brauchst! Vor der Haustüre erwarten dich unzählige Freizeitmöglichkeiten zum Einkaufen, für Sport, Kino, Chill out u.v.m. Individuell, flexibel und ganz einfach unkompliziert! Miete Dir dein eigenes kleines Reich mit rd. 22,21 m2 Wohnfläche zzgl. 4,33 m2 Gemeinschaftsküche! Die Wohnung hat eine eigene Wohnküche, mit einer vollausgestattete Küchenzeile, einem Bett, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch, stimmungsvoller Beleuchtung sowie Regale für Schmuckstücke geschmackvoll eingerichtet. Das eigene Badezimmer mit WC ist über den Gang hinter der Küche erreichbar, mit Waschbecken, Waschmaschine und Dusche. Zu der Wohnung gehört noch die Mitbenutzung einer Gemeinschaftsküche mit einem gemütlichem Essplatz lädt Dich zum täglichen Austausch ein. Leistungen in der All In Miete inkludiert: All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser) Kostenloses WLANNutzung der Gemeinschafts-Dachterrasse im Haus mit tollen Ausblick über die Dächer Wiens, Fahrradabstellplätze oder auch das umliegende Freizeitangebot Die Ausstattung: Modern und chic Fliesenböden in der gesamten Wohnung Küchenzeile mit Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank Tolle Terrasse in den Innenhof ausgerichtet! High Speed Internet und Gegensprechanlage Brandmelder in den Wohnräumen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche WC getrennt Monatliche GESAMTMIETE ALL IN: € 799,- (All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser) Zu erwartende einmalige Kosten vor Übergabe: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (wird bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung nach Auflösung des Mietverhältnisses rückerstattet) Endreinigung: € 30 (inkl USt) Pauschale für die Abnutzung: € 12 (Inkl USt) Gebühr für die Internetfreischaltung: € 15 (Inkl USt) Maklerprovision: Keine Provision - Provisionsfrei! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 55,52m² / 2 Zimmer
€ 25,13 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Beschreibung: Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was den luxuriösen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Der angrenzende Schlafbereich bietet ausreichend Platz und ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört eine wunderschöne Außenfläche bestehend aus einem Garten mit Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung: * Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung * Moderne und voll ausgestattete Küche * Großzügiger Garten mit Terrasse * Luxuriöse Ausstattung * Ruhige und zentrale Lage * Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen in Wien braucht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine exklusive Mietwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen. Die Wohnung wird stilvoll möbliert vermietet, wobei auf Wunsch die Möbel auch entfernt, werden können, um individuellen Gestaltungsideen Raum zu geben. Die Vorschreibung der monatlichen Heizkosten und Warmwasser belaufen sich derzeit auf € 108,75 und sind nicht in der Miete inkludiert. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist erstklassig. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! _Hinweis: _ _Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin._ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / Wien 21., Floridsdorf / 61,2m² / 2 Zimmer
€ 19,06 / m²
#WG-geeignet #Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung, nur 7 Gehminuten von der U-Bahnstation U1 entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als WG und bietet eine optimale Raumaufteilung. Die Loggia bietet Raum zum Wohlfühlen im Freien. Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut ausgestattete ca. 61,20 m² große 2-Zimmer-Wohnung inkl. Loggia. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 8. Liftstock (Dachgeschoss) und ist ab sofort beziehbar. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf: •geräumiger Vorraum •separates WC •Badezimmer mit Badewanne inkl. Spritzschutz, Spiegelschrank und WM-Anschluss •Wohnzimmer •separate Küche •Schlafzimmer •Loggia Die Wohnung wurde mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (bspw. kleiner Kühlschrank, Herd/Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
6Zi.Wohnung mit Terrasse,5-WG tauglich 1.stock+DG,U1-/S-Bahnstation Leopoldau nah,21.Bezirk
€ 1.700,-
1210 Wien / 130m² / 6 Zimmer
€ 13,08 / m²
#WG-geeignet #Terrasse #möbliert #ruhig
Die 130 QM Wohnung (1. Stock und DG) mit Terrasse 8 QM, liegt in ruhiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Mit der S-Bahn sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 17 Minuten in Wien Mitte. Die Wohnung ist möbliert. Die verfügt über 5 separate Zimmer (2 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer), ein Wohnzimmer (mit Tisch, Stühlen, Sofas und Couchtisch), eine Einbauküche (inkl. Elektroherd mit Warmluftfunktion, Dunstabzugshaube und großem Kühlschrank mit Gefrierfach), ein separates Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, ein separates WC und eine Terrasse.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
Moderne Halle mit 7 m Höhe und LKW-Zufahrt – ca. 4.445 m² im 21. Bezirk. Flexibel Nutzbar
€ 28.892,50
1210 Wien / 4445m²
€ 6,50 / m²
#Büro #Halle #barrierefrei
In die Vermarktung gelangt eine großzügige Lagerhalle mit Büro- und Freiflächen in attraktiver Lage. Insgesamt stehen rund 4.445 m² Lagerfläche mit ca. 7 m Raumhöhe zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich 6 Kfz-Stellplätze, die mitvermietet werden. Die ebenerdige LKW-Zufahrt sowie zwei große Einfahrtstore sorgen für eine effiziente Andienung und flexible Nutzung. Die Halle ist 24/7 nutzbar und verfügt über einen Stromanschluss sowie die Möglichkeit zur Beheizung. Ausstattung: 7 m Hallenhöhe (lichte Höhe) Ebenerdige LKW-Zufahrt1 großes Tormehrere Fluchtwege Stromanschluss vorhanden Heizung möglich24/7 Nutzung möglich6 Parkplätze direkt vor dem Objekt (inkludiert in Miete) Die Liegenschaft befindet sich in der Holzmanngasse 1 im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. Diese zentral gelegene Lagerhalle profitiert von ihrer hervorragenden Lage in einem etablierten Gewerbe- und Logistikgebiet im Norden Wiens. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U1-Station „Aderklaaer Straße“ bzw. „Großfeldsiedlung“ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Für den Schwerverkehr ist die Nähe zur S2 / A23 / A22 (Donauuferautobahn) ideal – damit besteht direkter Zugang zum österreichischen Autobahnnetz sowie zu den Hauptverkehrsachsen Richtung Brünn, Bratislava und Osteuropa. Diese Kombination aus innerstädtischer Lage, optimaler Logistikanbindung und flexibler Nutzungsmöglichkeit macht die Holzmanngasse 1 zu einem attraktiven Standort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
