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OKGewerbeobjekt mieten in 2601 Sollenau
€ 2.760,-
2601 Sollenau / 397m² / 10,5 Zimmer
€ 6,95 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert
BÜROS / MEETINGS / SCHULUNGEN........ Sehr gepflegt und sofort zur Verfügung Produktionsstätte / Halle / Lager / Werkstadt / sehr große klimatisierte Büros komplett eingerichtet / Seminarräume / Konferenzräume / Meetings u.s.w. Halle ebenerdig mit 3 elektrische Einfahrtstoren Parkplatzmöglichkeiten von ca. 5-9 Autos auf eigenem Mietgrund Auch Zubau möglich nahend an der B17 in Sollenau eventuell auch einzeln zu Mieten, dies bezüglich bitte Anfragen an mich! Gesamtnutzfläche ohne Freiraum ca. 397qm 3 mal Elektrische große Tore ca. 2,25 mal 3m 5 Zugänge Halle Größe ca. 120qm Lager 10 qm WC Schauraum oder Fojer ca. 60qm Büro ca. 20qm mit Schaufenster verglast Meetingraum ca. 40qm Lager ca. 60qm Lager ca. 60qm Büro inkl. Werkraum mit Zufahrtsmöglichkeit Außen im verglaste Vojer ca.25qm Alles sehr hell, Fenster sowohl im Büro und auch in der Halle Alles beheizt Sanitären Anlage Starkstrom Industrieboden in der Halle Alles in TOP zustand Vermietung gesamt um nur: € 2300 Netto Kaution 3 BMM Ablösefrei Provision 3 BMM plus UST. Zusatzräume bei Bedarf können besprochen werden, sowie auch mehr Lager/Hallenplatz. Die angegebenen „qm „der Räume können abweichen, die angegebenen Größen wurden vom Vermieter geschätzt. Nach Vorlegen des Bestandsplanes werden Sei auf das genauestes geändert. Aber plus – minus wird es sich kaum abweichen. Ihr neuer Firmensitz mit Zukunftspotenzial, warten Sie nicht mehr, rufen Sie mich und vereinbaren Sie heute noch eine kostenlose Besichtigung unter: AVI Immobilien Auf unserer Homepage... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 397m²
€ 6,95 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert
Werde dein eigener Chef Sehr gepflegt Produktionsstätte / Halle / Lager / Werkstadt / sehr große klimatisierte Büros komplett eingerichtet / Seminarräume / Konferenzräume / Meetings u.s.w. Halle ebenerdig mit 3 elektrische Einfahrtstoren Parkplatzmöglichkeiten von ca. 5-9 Autos auf eigenem Mietgrund Auch Zubau möglich nahend an der B17 in Sollenau eventuell auch einzeln zu Mieten, dies bezüglich bitte Anfragen an mich! Gesamtnutzfläche ohne Freiraum ca. 397qm 3 mal Elektrische große Tore ca. 2,25 mal 3m 5 Zugänge Halle Größe ca. 120qm Lager 10 qm WC Schauraum oder Fojer ca. 60qm Büro ca. 20qm mit Schaufenster verglast Meetingraum ca. 40qm Lager ca. 60qm Lager ca. 60qm Büro inkl. Werkraum mit Zufahrtsmöglichkeit Außen im verglaste Vojer ca.25qm Alles sehr hell, Fenster sowohl im Büro und auch in der Halle Alles beheizt Sanitären Anlage Starkstrom Industrieboden in der Halle Alles in TOP zustand Vermietung gesamt um nur: € 2300 Netto Kaution 3 BMM Ablösefrei Provision 3 BMM plus UST. Zusatzräume bei Bedarf können besprochen werden, sowie auch mehr Lager/Hallenplatz. Die angegebenen „qm „der Räume können abweichen, die angegebenen Größen wurden vom Vermieter geschätzt. Nach Vorlegen des Bestandsplanes werden Sei auf das genauestes geändert. Aber plus – minus wird es sich kaum abweichen. Ihr neuer Firmensitz mit Zukunftspotenzial, warten Sie nicht mehr, rufen Sie mich und vereinbaren Sie heute noch eine kostenlose Besichtigung unter: AVI Immobilien Auf unserer Homepage... [Mehr]
Haus kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 140,38m² / 5 Zimmer
€ 3.454,91 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wundervolles Doppelhaus zu verkaufen. Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Massiv errichtetes Doppelhaus Projekt in 2601 Sollenau. Eines der beiden Häuser ist bereits Schlüsselfertig und voll ausgestattet. (Fliesen, Bäder, Innentüren etc...) Bei der zweiten Einheit besteht noch die Möglichkeit selbst zu gestalten, da es sich noch im Belagsfertigen zustand befindet. (Gemalt, Innentüren Weiß) Key Facts • 5 Zimmer• Sehr großer Wohnbereich samt offener Küche und Ausgang in den Garten bzw. auf die Terrasse• Vollwärmeschutz Fassade• Außenjalousien• Luftwärmepumpe (Heizen / Kühlen) Firma Daikin• Alu Zaun• KFZ Abstellplätze am Grundstück• Großformat Keramik• Schöner Garten• Absolute Ruhelage• Sehr gute Infrastruktur• 3 Terrassen pro Einheit• Modernes Design Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.www.realbroker.at Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 100m² / 1 Zimmer
€ 9,24 / m²
#Halle
Mieten oder Kaufen - Qualitative Gewerbehalle als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch. Zur Anmietung gelangt eine knapp 92,42m² große Lagerhalle und zusätzlicher ca. 32,05m² Freifläche ausgestattet mit elektrischem Einfahrtstor, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Das Gewerbeobjekt mit einer imposanten Deckenhöhe von ca. 5,30m ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Highlights auf einen Blick: + Hochwertiger Ziegelmassivbau + Gewichtete Nutzfläche 100,43m² + Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur + Nur ca. 30min von Zentrum Wien entfernt + Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden + Eigene Toilette mit Waschbecken + Elektrisches Einfahrtstor + Zusätzliche Freifläche Kostenübersicht: Miete netto: € 924,20, - zzgl. 20% Umsatzsteuer € 184,84, - Miete brutto € 1.109,04, - = netto Miete 10€/ m²3BMM Kaution: € 3.327, - 3BMM Provision inkl. USt: € 3.992,54, -Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 200,88m²
€ 8,74 / m²
#Halle
Jetzt mieten und später auf Wunsch kaufen - Ergattern Sie die letzten verfügbaren Einheiten. Zur Anmietung gelangt eine knapp 184,84m² große Lagerhalle und zusätzlicher ca. 64,15m² Freifläche ausgestattet mit elektrischen Einfahrtstoren, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Das Gewerbeobjekt ist Betriebsanlagengenehmigungsfähig und verfügt über imposanten 5,30m Deckenhöhe, Strom-/ und Wasserzähler sowie eine eigene Toilette mit Waschbecken. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Fakten zusammengefasst: + Hochwertiger Ziegelmassivbau + Gewichtete Nutzfläche 200,88m² + Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur + Nur 30min von Zentrum Wien entfernt + Wasser, Stark-/ und Normalstrom vorhanden + Zwei elektrische Einfahrtstore + Zusätzliche Freifläche + LKW befahrbar Kostenübersicht: Miete netto: € 1.755,98, - zzgl. 20% USt: € 351,20, - Miete brutto € 2.107, - = netto 9,50€/ m²3BMM Kaution € 6.321, - 3BMM Provision inkl. USt € 7.585, -Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 46,18m² / 1 Zimmer
€ 2.150,- / m²
#Halle #barrierefrei
Lukratives Investment - Vermietete Gewerbehalle zu kaufen. Die Betriebsanlagengenehmigungsfähige Halle mit 46,18m² Nutzfläche eignet sich ideal als Investment oder für den Eigenbedarf. Ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstor, LED - Deckenbeleuchtung und 30cm Industrieboden bietet dieses Objekte alles was Sie für ein lukratives Gewerbe brauchen. Die Neubauhalle mit imposanter Deckenhöhe verfügt über eigenen Strom-/ und Wasserzähler sowie allgemeine Toiletten und Duschen. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Fakten im Überblick: + Hochwertiger Ziegelmassivbau + Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur + Zirka 30min von Zentrum Wien entfernt + Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden + Anschlüsse für eigene Toilette vorhanden + Allgemeine WCs und Duschen + Elektrisches Einfahrtstor + Barrierefreiheit Kostenübersicht: Kaufpreis netto: € 99.287, - zzgl. 20% USt: € 19.857, - Kaufpreis brutto: € 119.142, -Provision inkl. 20% USt: € 3.574, -Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 79,05m² / 1 Zimmer
€ 9,17 / m²
#Halle #Werkstatt
Vollausgestattete Gewerbehalle Nahe Wien - Lage direkt an der Schnellstraße B17. Zur Anmietung gelangt eine ca. 72,48m² große Lagerhalle und zusätzlicher ca. 26,26m² Freifläche ausgestattet mit elektrischem Einfahrtstor, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Die moderne Gewerbeobjekt wird samt Hebebühne und bestehender Betriebsanlagengenehmigung für KFZ - Werkstatt übergeben. Das Gewerbeobjekt mit imposanter Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Inventarliste 35.000€: Reifen Wuchtmaschine Reifen Montiermaschine Hebebühne bis 4 Tonnen Heiz-/ Klimaanlage 5 KW Beschichteter Epoxidboden Werkzeugbank 4m Länge Vollwertiger Werkzeugwagen Infos auf einen Blick: + Hochwertiger Ziegelmassivbau + Gewichtete Nutzfläche 79,05m² + Öldichter Betonboden 30cm + Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur + Zirka 30min von Zentrum Wien entfernt + Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden + Eigene Toilette mit Waschbecken + Elektrisches Einfahrtstor + Zusätzliche Freifläche Kostenübersicht: Miete netto: € 724,80, - zzgl. 20% USt € 144,96, - Miete brutto € 869,76, - = netto 10€/ m²3BMM Kaution € 2.609,28, - 3BMM Provision inkl. USt € 3.131,14, -Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 120m²
€ 7,92 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet
Lager/ Produktion oder doch eine Werkstatt? Hier findet sich für jeden Bedarf das passende Angebot - Sechs individuell planbare Neubauhallen mit je 120m² Nutzfläche. Moderne Gewerbehalle mit 12m Länge x 10m Breite und 4,20m Deckenhöhe mit direkter Anbindung an die B17. Das Neubauobjekt in Ziegelmassiv Bauweise verfügt über LED - Deckenbeleuchtung, Stark-/ Normalstromanschluss und einem elektrischen 5m x 4m Einfahrtstor. Ein weiterer Pluspunkt ist die mechanische Belüftung via Lichtkuppel, eigene Toilette und Handwaschbecken. Gegen einen Aufpreis ist die Beheizung mittels Luftwärmepumpe möglich. Geplante Fertigstellung Ende August 2025 Unbefristetes Mietverhältnis Kosten im Überblick: Miete inkl. Betriebskosten: € 950, - Miete inkl. BK und USt.: € 1.140, - Provision 3 BMM: € 4.104, - Kaution 4 BMM: € 4.560, -Lagebeschreibung: Das Gewerbeareal verfügt über eine eigene Zufahrt über einen Schranken mit 24/7 Zutritt und zusätzlich über eine allgemeine Waschbox, beheizte Aufenthaltsräume mit Getränke-/ und Snackautomaten sowie getrennte Sanitäranlagen und Duschen. Des Weiteren können bei Bedarf individuelle Büros, Kalthallen, Carports und mobile Container ab bereits 250€ netto angemietet werden werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 sowie Autobahn A2 Richtung Wien. Sie befinden sich direkt im Gewerbegebiet von Sollenau und profitieren an einer asphaltierten Zufahrt mit zugeordneten und Kunden PKW Stellplätzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 162m²
€ 11,42 / m²
#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Erstklassiges Neubauprojekt im Gewerbegebiet// Fertigstellung Februar/März 2025! Die modernen Hallen im Erstbezug mit je 25m Länge x 6,5m Breite und 4,20m Deckenhöhe begeistern durch eine exzellente Verkehrsanbindung, Ziegelmassiv Bauweise, LED - Beleuchtung, Stark-/ Normalstrom und einem elektrischen Einfahrtstor. Ein weiterer Pluspunkt ist die Beheizung mittels Luftwärmepumpe, mechanischer Belüftung, Lichtkuppel und Sanitäranlage. Kosten im Überblick: Miete inkl. Betriebskosten: € 1.850, - Miete inkl. BK und USt.: € 2.220, - Kaution 4 BMM: € 8.880, - Provision 3 BMM: € 7.992, -Lagebeschreibung: Das Gewerbeareal verfügt über eine eigene Zufahrt über einen Schranken mit 24/7 Zutritt und zusätzlich über eine allgemeine Waschbox, beheizte Aufenthaltsräume mit Getränke-/ und Snackautomaten sowie getrennte Sanitäranlagen und Duschen. Des Weiteren können bei Bedarf individuelle Büros, Kalthallen, Carports und mobile Container ab bereits 250€ netto angemietet werden werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 sowie Autobahn A2 Richtung Wien. Sie befinden sich direkt im Gewerbegebiet von Sollenau und profitieren an einer asphaltierten Zufahrt mit zugeordneten und Kunden PKW Stellplätzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 200m² / 2 Zimmer
€ 11,90 / m²
#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Idealer Firmenstandort// Top moderne Neubauhalle geeignet für Betriebsanlagengenehmigung! Zur Anmietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von ca. 180m² und zusätzlichem 18m² Büro, welche sich hervorragend für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Neubauobjekt in Ziegelmassiv Bauweise verfügt über eine imposante Deckenhöhe, LED - Beleuchtung, Stark-/ Normalstrom und einem elektrischen Einfahrtstor. Fakten im Überblick:> Neubauhalle mit ca. 180m² Lagerfläche und 18m² Bürofläche> Beheizter Allgemeinbereich ca. 140m² mit Zugang zu den Kundenparkplätzen> Klimatisierter Pausenraum ca. 64,08m² mit 5 Kaffee-/ und Kaltgetränkeautomaten> Zwei getrennte Dusch-/ und Sanitäranlagen mit 98,89m² Fläche> 6 zugeordnete PKW - Stellplätze und 30 Stück Allgemeinparkplätze> Elektrisches Einfahrtstor auf der Hallenrückseite Kosten im Überblick: Miete inkl. Betriebskosten: € 2.380, - Miete inkl. BK und USt.: € 2.859, - Kaution 4 BMM: € 11.424, - Provision 3 BMM: € 13.709, -Lagebeschreibung: Das Gewerbeareal verfügt über eine eigene Zufahrt über einen Schranken mit 24/7 Zutritt und zusätzlich über eine allgemeine Waschbox, beheizte Aufenthaltsräume mit Getränke-/ und Snackautomaten sowie getrennte Sanitäranlagen und Duschen. Des Weiteren können bei Bedarf individuelle Büros, Kalthallen, Carports und mobile Container ab bereits 250€ netto angemietet werden werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 sowie Autobahn A2 Richtung Wien. Sie befinden sich direkt im Gewerbegebiet von Sollenau und profitieren an einer asphaltierten Zufahrt mit zugeordneten und Kunden PKW Stellplätzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2601 Sollenau
Halle-Für Anleger oder Eigennutzung
€ 204.750,-
2601 Sollenau / 121m²
€ 1.692,15 / m²
Zwischen Baden und Wr. Neustadt, in einem sehr gepflegtem Umfeld, Halle mit ca. 91 m² und einer Abmessung von ca. 8,66m x 10,56m zu verkaufen. Ausgestattet mit WC, Industrieboden, elektrischen Sektionaltor, Starkstrom und Wasseranschluss, Grünflächen und Müllplätze ca. 32m². Preis zzgl. Ust. BK. ca.1,12.-/m². Vermietet bis 31.07.2028 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2601 Sollenau
2601 Sollenau / 1200m²
€ 541,67 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit
Baujahr 1960/2001/2008 Ausstattung: Gas- Zentralheizung, gepflegt. Fußbodenheizung, Fliesenboden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Satteldach Grundstücksfläche 1.741m²Ausmaß ca. 44m² x 39m²Nutzfläche ca. 1.200m² Heizwärmebedarf 120 kWh Vielseitig nutzbar Flächenwidmung 60 % Bebauungsdichte, Baukl. I u. IIHauptgebäude L-förmig; Obergeschoß Neubau 208,55m², Obergeschoß Raumhöhe 2,60 m; Obergeschoß Altbau 268,85m²Untergeschoß Neubau 214,80m², Untergeschoß Raumhöhe 2,5 m Untergeschoß Altbau, 271,30Anbau Lager Holzriegelbau 72,38m²Nebengebäude 60m²ca. 650m² betonierte Freiflächen Zu vermieten sind Büros mit Bürotischen und Kästen, Besprechungsräume mit Besprechungstisch und Sesseln, WC für Damen und eines für Herren vorhanden!! Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden !! Es ist möglich ein kleines Büro mit Lagerplatz oder kleine Büroeinheiten z.B. für Start-Ups oder einzelne Arbeitsplätze zu vermieten Eingangsbereich, Geschäftslokal, Büro, Besprechungsräume, Lagerraum, Werkstatt, mehrere Parkplätze, Lagerfläche, WCDas Grundstück ist mit einem Altbestand aus 1960, einem direkt angebautem Nebenhaus aus 2001 und einem Anbau aus 2008 bebaut. Die Gebäude bestehen aus einem Untergeschoß mit Lager- und Arbeitsräumen und einem Obergeschoß mit Lager-, Arbeits- und Büroräumen. Das Hauptgebäude stellte sich als L-förmiger, massiv gebauter, 2 geschossiger Bau mit flachem Satteldach dar. Östlich angebaut befindet sich eine Lagerhalle ca. 73m² in Holzriegelbauweise, ebenfalls mit Satteldach. Die Dachdeckung der Gebäude erfolgte mit Welleternit. Im Zuge des Neubaues im Jahre 2001 wurde der bestehende Altbau (eine ehemalige Weinkellerei) komplett saniert und in den Neubau integriert. Neubau: Hohllochziegel mit 7cm Polystyrol - Vollwärmeschutz. Kunststoff-Isolierglasfenster Gastherme mit Wasserspeicher, im Neubau Fußbodenheizung im Altbau mit Radiatoren Außenanlagen: teilweise betoniert, Nutzung: Parkplätze und Lagerflächen Einzäunung mit Maschendrahtzaun und Schiebetore, im UG 5 Garagentore KP 650.000,-FAZIT: Derzeit werden aus der bestehenden Vermietung Netto-Mieteinnahmen von rund EUR 1.200,– pro Monat erzielt. Für den Fall, dass der Abgeber ebenfalls als Mieter auftritt, erhöhen sich die laufenden Netto-Mieteinnahmen um weitere rund EUR 2.000,– pro Monat. Darüber hinaus stehen noch weitere Flächen sowie Parkplätze zur Vermietung zur Verfügung; konkrete Mietinteressenten sind bereits vorhanden. Laut einem im Jahr 2014 erstellten Gutachten sind für die Liegenschaft insgesamt jährliche Netto-Mieteinnahmen von rund EUR 60.000,– realistisch erzielbar.• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
