Suchergebnisse für "mietwohnung in perchtoldsdorf"

#ruhig

Die Liegenschaft in der ruhigen und grünen Ambros Riedergasse bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Das Grundstück ist bereits teilbar und bietet folgende Flächen: Grundstück AGrundstücksnummer 663/4Einlagezahl 3806 Grundstücksgröße 1001m²Preis €1.251.250Grundstück BGrundstücksnummer 663/7Einlagezahl 3985 Grundstücksgröße 628m²Preis € 836.400Grundstück CGrundstücksnummer 554/1Einlagezahl 149Grundstücksgröße 905m²Preis € 1.131.250Grundstück DGrundstücksnummer 554/1, 554/2, 556Einlagezahl 149Grundstücksgröße 3.694m²Preis € 4.900.000Zusätzlich zur Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, die angrenzende historische Villa Rosenthal (Grundstück D) zu erwerben. Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Wienergasse 47 und Ambros Riedergasse 1 und 3 und kombiniert stilvollen Wohnraum mit einem großzügigen Gewerbetrakt. Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch fünf geräumige Kellerräume. Umgeben von weitläufigen Grünflächen eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Wohnhaus, kreatives Unternehmensdomizil oder renditestarkes Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick: Teilbare Grundstücke in ruhiger Lage Attraktive Größen für Einzel- oder Projektentwicklung Optional: Erwerb einer historischen Villa mit Gewerbeteil Großzügige Grünflächen mit Entwicklungspotenzial Ideal für Eigennutzung, Projektierung oder als Kapitalanlage Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #ruhig

Die Liegenschaft in der ruhigen und grünen Ambros Riedergasse bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Das Grundstück ist bereits teilbar und bietet folgende Flächen: Grundstück AGrundstücksnummer 663/4Einlagezahl 3806 Grundstücksgröße 1001m²Preis €1.251.250Grundstück BGrundstücksnummer 663/7Einlagezahl 3985 Grundstücksgröße 628m²Preis € 836.400Grundstück CGrundstücksnummer 554/1Einlagezahl 149Grundstücksgröße 905m²Preis € 1.131.250Grundstück DGrundstücksnummer 554/1, 554/2, 556Einlagezahl 149Grundstücksgröße 3.694m²Preis € 4.900.000Zusätzlich zur Grundstücksteilung besteht die Möglichkeit, die angrenzende historische Villa Rosenthal (Grundstück D) zu erwerben. Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich an der Kreuzung Wienergasse 47 und Ambros Riedergasse 1 und 3 und kombiniert stilvollen Wohnraum mit einem großzügigen Gewerbetrakt. Die Villa besticht durch ihren historischen Charme, ihre großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie durch fünf geräumige Kellerräume. Umgeben von weitläufigen Grünflächen eröffnet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Wohnhaus, kreatives Unternehmensdomizil oder renditestarkes Investitionsobjekt. Highlights auf einen Blick: Teilbare Grundstücke in ruhiger Lage Attraktive Größen für Einzel- oder Projektentwicklung Optional: Erwerb einer historischen Villa mit Gewerbeteil Großzügige Grünflächen mit Entwicklungspotenzial Ideal für Eigennutzung, Projektierung oder als Kapitalanlage Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Attraktive Gastronomiefläche im Herzen von Perchtoldsdorf Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer begehrten Lage von Perchtoldsdorf, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und durch ihre attraktive Größe überzeugt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen und Investoren, die eine etablierte Location mit Potenzial suchen. Hochwertige Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten Die Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von 220 m², die individuell an Ihre gastronomischen Konzepte angepasst werden kann. Die Flächenaufteilung ermöglicht eine offene Gestaltung sowie separate Bereiche für Gäste und Service. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Lage und Umfeld Perchtoldsdorf ist bekannt für seinen charmanten Charme, die idyllische Umgebung und die Nähe zu Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen anspricht. Die Erreichbarkeit ist durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleistet. Ausstattung und Extras Die Immobilie ist auf den professionellen Gastronomiebetrieb ausgelegt. Details zu Heizung, Fenstern, Bädern, Küchen und Bodenbelägen sind nicht näher spezifiziert, können jedoch individuell gestaltet werden. Ein Keller, Aufzug oder Garten sind nicht vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten jedoch nicht einschränkt. Fazit Diese Gastronomiefläche in Perchtoldsdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein etabliertes Geschäft zu übernehmen oder neu zu etablieren. Mit ihrer großzügigen Fläche und der attraktiven Lage ist sie eine wertvolle Investition für ambitionierte Gastronomen. Sichern Sie sich jetzt diese vielversprechende Immobilie und setzen Sie Ihre gastronomischen Visionen erfolgreich um. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In erhöhter, gewachsener Wohnlage von Perchtoldsdorf liegt dieses Grundstück wie ein stiller Rückzugsort am Rand der Stadt. Hier beginnt der Tag mit Ruhe, Weitblick und dem Gefühl, angekommen zu sein. Die Hochbergstraße steht für entspanntes Wohnen, Nachbarschaft mit Handschlagqualität und viel Grün – ein Ort, an dem man sein eigenes Zuhause mit Charakter schaffen kann. Die Nähe zu Weinbergen, Spazierwegen und der typischen Perchtoldsdorfer Landschaft verleiht der Lage eine fast mediterrane Gelassenheit, während das urbane Leben nur wenige Minuten entfernt bleibt. Perchtoldsdorf verbindet Dorfcharme mit Stadtnähe auf einzigartige Weise: historischer Ortskern, Heurigenkultur, Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an Mödling und Wien. Ein Platz, der Raum für Ideen lässt – und für ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände: ein Zuhause fürs Leben. Grundstücksdaten: • Grundstücksfläche: 566 Quadratmeter (m²) • Baufläche: 141 Quadratmeter (m²) • Stromanschluss vorhanden • Wasseranschluss vorhanden • Kein Kanalanschluss vorhanden • Ruhige, etablierte Wohnlage Ideal für Einfamilienhaus oder individuelles Bauprojekt Keine Makler!!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliches 2-Zimmer-Singelappartement in bester Wohngegend in Perchtoldsdorf Dechant Zeinergasse 3, -Sonnbergstr. 91 neuwertigen Zustand mit besten öffentlichen Anschluß an Wien. 35 m² Wohnfläche sofort verfügbar. Das vollmöblierte Appartement mit DU. WC Küchenzeile Sat Anschluß bietet einen Garten und einen Parkplatz.(Aufzahlung) Die monatlichen Kosten ohne Heizung und Strom belaufen sich auf 480 €, provisionsfrei. .... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus in Wohnhausanlage im Zentrum von Perchtoldsdorf ! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf - einem charmanten Einfamilienhaus in einer Wohnhausanlage, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rd. 186m² bietet dieses Haus sechs helle und einladende Zimmer, die viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereithalten. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkettböden, die eine warme und stilvolle Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Besonders gemütlich wird es durch den Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Drei WCs und zwei elegante Badezimmer garantieren Komfort und Flexibilität für die ganze Familie. Die zentrale Gasheizung wird durch eine nachhaltige Solarenergie-Anlage optimal unterstützt, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Genießen Sie sonnige Stunden im eignen Garten, entspannen Sie auf der Terrasse oder dem Balkon und erfreuen Sie sich in diesem Zuhause als Rückzugsort vom oftmals stressigen Alltag. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung, eine Ladestation kann zusätzlich erreichtet werden- die Vorbereitungen sind bereits getätigt. Die Lage überzeugt zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Verkehrsanbindung ist ideal - Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell ins Zentrum Wiens oder in die umliegenden Regionen Niederösterreichs. Dieses Haus in Perchtoldsdorf vereint modernen Wohnkomfort, eine traumhafte Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum - Abstellraum - Gäste WC mit Waschbecken - grosszügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten 1.Stock: - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - offenes Zimmer, welches leicht zu einem zusätzlichen Schlaf- oder Arbeitszimmer umgebaut werden kann - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken 2. Obergeschoss: - grosszügiges Zimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer Kellerbereich: 52m2 grosser Keller, welcher wärmeisoliert und beheizbar ist. Ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Spielbereich oder Fitnessraum oder ähnliches. Waschmaschinenanschluss vorhande. Da das Haus teilweise noch mit Möbel ausgestattet ist, wurden einige Bilder KI generiert und die Möbel entfernt. Betriebskosten: Garage: rd. € 15,78 netto Allgemein: rd. € 267,75 netto Rücklage: rd. € 77,- Rücklage Garage: rd. € 8,64 Der Stand der Rücklage betrug knapp €70.000,- (mit 31.12.2025) Wir freuen uns Ihnen die Wohnung jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Tel] sowie auch unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie uns unter [Email] Wir freuen uns Ihnen Ihnen zu hören. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz, von Ihnen mit Ihrem Notar oder Rechtsanwalt persönlich zu verhandeln) 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner Rechtsanwälte zu einem Honorar von 1,1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 2380 Perchtoldsdorf besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WOHNEN & ARBEITEN UNTER EINEM DACH – ARCHITEKTEN-VILLA MIT ORDINATIONSBEREICH, POOL & GARTEN IN PERCHTOLDSDORF ZU KAUFEN! Video Sie suchen eine außergewöhnliche Architekten-Villa, die stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnen mit der Möglichkeit zum Arbeiten von zuhause vereint? In ruhiger Hanglage – mit sonnigem Garten, Pool, Wintergarten, PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, Sauna, Galerie und hochwertiger Ausstattung? Dann ist dieses exklusive Objekt in der Hochbergstraße 5, Perchtoldsdorf genau das Richtige für Sie! Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: ca. 1.100 m² – sonniger, uneinsichtiger Garten (ca. 795 m²) mit Pool und Lounge-Area Flächen: Wohnfläche ca. 360 m², Ordination/Praxisteil ca. 180 m², Keller ca. 90 m² – gesamte Nutzfläche ca. 550 m² auf 3 Ebenen Nutzung: Wohnen & Arbeiten – eigener Bereich im unteren Geschoss (z. B. Praxis, Atelier, Büro oder Einliegerwohnung) Zimmeranzahl: insgesamt 8 Zimmer + Nebenräume Ausstattung: – Großzügiger Wohnsalon mit offener Galerie & Wintergarten – 2 Küchen: Teeküche im unteren Bereich & hochwertige Einbauküche im Wohnbereich – Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & WC – Weinkeller, Haustechnikraum, Waschküche – 2 große Büros / Arbeitsräume – 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – eines mit Ensuite-Bad & begehbarem Kleiderschrank – Zusätzlich: weiteres Badezimmer mit Dusche & separates WC – Pool, Gartenlounge & herrliche Grünfläche Energie & Technik: Heizung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage am Dach zur Eigenstromversorgung Parken: Garage, Carport, Stellplätze Baujahr/Architektur: Hochwertige Architekten-Villa mit klarer Formensprache, durchdachter Raumaufteilung & großzügigem Lichteinfall Das Objekt im Detail: Die Villa wurde in durchdachter Hanglage errichtet und verfügt über drei Ebenen. Der Hauseingang befindet sich auf Straßenniveau, von wo man in den großzügigen Entreebereich im unteren Geschoss gelangt – ein idealer Empfang für Besucher oder Klienten. Dieser Bereich wurde bislang als Praxis genutzt und ist über einen eigenen Zugang separat begehbar, eignet sich jedoch ebenso gut als Wohnbereich für Gäste, ein Atelier oder eine Einliegerwohnung. Hier finden sich zwei großzügige Zimmer (z. B. Büro oder Ordination), eine praktische Teeküche, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche & WC, ein stilvoller Weinkeller sowie Technikräume und Waschküche. Über das innenliegende Stiegenhaus erreicht man das obere Geschoss, das gartenseitig auf Erdgeschossniveau liegt und den zentralen Wohnbereich bildet. Hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Galerie zur Terrasse, in den wunderschön gestalteten Garten mit Pool, Wintergarten und Lounge-Area – ein Ort für entspannte Stunden und stilvolle Gastlichkeit. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Bewirten ein, der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Wintergarten bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Im oberen Stockwerk befinden sich die privaten Räume: drei Schlafzimmer, eines davon mit Ensuite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Das gesamte Haus überzeugt durch klare Architektur, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Perchtoldsdorf, in ruhiger Lage mit rascher Anbindung an Wien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie das historische Zentrum mit seiner lebendigen Heurigenkultur sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Perchtoldsdorfer Heide und der Wienerwald bieten exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Kosten: Kaufpreis: € 2.750.000,–Kaufnebenkosten: ca. 9 % vom Kaufpreis (inkl. 3,6 % Maklerhonorar) Relevante Unterlagen (u. a. Abgaben/Gebühren) liegen vor und werden bei Interesse gerne übermittelt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

»HIER GEHT'S ZUM 360° RUNDGANG«Zum Verkauf gelangt, im Erstbezug, eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche, ca. 104 m² Garten mit ca. 15 m² Gartenterrasse und einer ca. 15,6 m² Terrasse im Obergeschoss in der Robert-Schuhmann-Gasse, in Mitten einer gediegenen Wohngegend, nur 5 Minuten vom Perchtoldsdorfer Zentrum entfernt. Die Wohnnutzfläche der südlich, östlich und westlich ausgerichteten Einheit verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inkludiert. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern und bietet auch größeren Familien ausreichend Platz. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Wohnküche mit Ausgang zum südlich ausgerichteten Garten. Weiters ist im Erdgeschoss sowohl ein weiteres Zimmer als auch ein Tageslicht-Bad mit Dusche & WC situiert, welches sich auch ideal als Gästezimmer eignet. Der geräumige Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss komplettiert das Erdgeschoss. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und begeistert mit einem Masterbedroom mit großzügiger privater Terrasse, einem begehbaren Schrankraum mit angrenzendem Tageslicht-Bad en Suite und zwei (Kinder-) Zimmern mit eigenem Bad & WC. Raumhöhen von bis zu ca. 2,9 m sorgen für ein angenehm großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung überzeugt u.a. mit edlem Dielen-Eichenparkett, geschmackvollen Feinsteinzeugfliesen, Markenkeramiken- und Armaturen u.a. von LAUFEN und HANSGROHE und Alu-Fenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit außenliegenden Raffstores. Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung. Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage am Dach eine Klimaanlage und eine E-Ladestation (KFZ-Stellplatz) werden ebenfalls getroffen. Die malerische Marktgemeinde Perchtoldsdorf steht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage Perchtoldsdorfs am Fuße des Wienerwaldes bietet eine idyllische Umgebung mit einer Mischung aus urbanem und ländlichem Flair. Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten. Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren – Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten. Zahlreiche bekannte Weingüter und Heurige laden zum Verweilen ein. Diverse Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung wie etwa die nur ca. 10 Geh-Minuten entfernte Bahnstation Perchtoldsdorf und die schnelle Erreichbarkeit u.a. der Wiener Außenring Autobahn A21 gewährleisten eine schnelle Verbindung nach Wien. HIGHLIGHTSEdler Dielen-Eichenparkett in den Wohnräumen Geschmackvolle großformatige (75x150 cm) Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, im Vorraum und im Wirtschaftsraum Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Vorbereitung für Photovoltaikanlage am Dach & Klimaanlage (Leerverrohrung) Keramiken und Armaturen u.a. von LAUFEN und HANSGROHE Alufenster- und Fenstertüren (3-Scheiben Isolierverglasung) mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz - Raffstores mit Funkfernbedienung WK-3 Wohnungseingangstüre KFZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation (Leerverrohrung) Echtholz-Belag auf den Terrassen Wasseranschluss, Steckdose und Lichtauslass auf den Terrassen Masterbedroom mit Terrasse, Schrankraum und Bad en Suite Gäste-Bad mit WC im EGWirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 5 Minuten mit dem Rad oder Auto bis ins Zentrum Perchtoldsdorf Ca. 30 Minuten mit Auto in die Wiener Innenstadt Fertigstellung: Sommer 2026 INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTEWOHNNUTZFLÄCHE: ca. 140 m²GARTEN: ges. ca. 104 m²GARTENTERRASSE: ca. 15 m²TERRASSE OG: 15,6 m²ZIMMER: 5GESCHOSSE: EG+OGAUSRICHTUNG: Süd/Ost/West RAUMHÖHE: bis zu ca. 2,9 m PARKEN: 1 PKW-Stellplatz Kaufpreis (inkl. einem Stellplatz): € 799.000,00Betriebskosten folgen! Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Mag. Markus Michtner) Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um KI generierte Visualisierungen zur Veranschaulichung (Ausstattung laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <1.000m Klinik <2.400m Krankenhaus <3.175m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <450m Universität <7.650m Höhere Schule <4.875m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.150m Polizei <625m Verkehr Bus <400m U-Bahn <2.325m Straßenbahn <2.425m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Perchtoldsdorf bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Umgebung und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1.117 m² großen Grundstück – davon ca. 943 m² Gartenfläche – befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² sowie einem ca. 116 m² großen Keller. Die Liegenschaft liegt auf einem ebenen Eckgrundstück und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. im Jahr 1978 in Fertigteilbauweise errichtet und wird derzeit als Ferienhaus genutzt. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie eine separate Küche. Eine südseitige Terrasse mit ca. 7 m² bietet einen schönen Blick in den weitläufigen Gartenbereich. Im Innenbereich kommen Fliesen- und Parkettböden zum Einsatz. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ergänzend stehen ein Abstellraum sowie eine Alarmanlage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial zur Modernisierung bzw. Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungsideen als auch für Interessenten, die den Wert dieser Lage langfristig nutzen möchten. RAUMAUFTEILUNG: • Vorzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Vier Zimmer (individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) • Küche mit separater Speis • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster • Separate Toilette ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN: • Großer Keller mit Sommerschlafplätzchen und Sommerwohnzimmer an heißen Tagen • Viel Stauraum • Einlagerungsmöglichkeit • Platz zum Werken • 2 Garagen mit Platz für 2 Autos AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: • Südseitige Terrasse mit ca. 7 m² • Großzügiger Gartenbereich • Eckgrundstück (weniger direkte Nachbarschaft) • Zwei Garagenplätze • Fünf gut nutzbare Zimmer • Voll unterkellert mit viel Stauraum VIRTUELLE 360°-TOUR: Erleben Sie dieses Haus bereits vorab bequem von zu Hause aus mit unserer 360°-Online-Tour. Entdecken Sie jedes Zimmer in Ruhe, betrachten Sie Materialien und Raumproportionen Schritt für Schritt und gewinnen Sie einen ersten Eindruck der Immobilie.https://my.matterport.com/show/? m=3DNri Puv1ux JETZT NOCH NEBENKOSTEN SPAREN – BIS ZU 2,3 % SPAREN! Bis 30.06.2026 können Käufer unter bestimmten Voraussetzungen die Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1 %) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2 %) sparen – ein attraktiver finanzieller Vorteil beim Immobilienkauf. JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN: Spüren Sie selbst, wie es sich anfühlt, hier anzukommen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie erleben, ob dieses Haus der Ort ist, an dem Sie Ihren Alltag genießen, zur Ruhe kommen und sich wirklich zuhause fühlen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne VILLENLIEGENSCHAFT im Herzen von Perchtoldsdorf mit einzigartigem Potenzial eingebettet in eine 6.400 m² große Parklandschaft Willkommen in einer Villa, die weit mehr ist als ein Zuhause – sie ist eine Bühne für Ihre Lebensvision. Eingebettet in die wunderschöne Natur mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet dieses einzigartige Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick über eine private, uneinsichtige, 6.400 m² große Parklandschaft. Genießen Sie unzählige Sonnenstunden auf Ihrer riesigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und erleben Sie jeden Tag den mediterranen Lebensstil in dieser stilvollen, lichtdurchfluteten Villa. Atmen Sie die frische Luft der üppigen Pflanzenwelt in Ihrer privaten Parklandschaft ein und gewinnen Sie neue Inspirationen während Sie unter den beeindruckenden Baumbestand von Weiden und Nussbäumen verweilen. Das mediterrane Urlaubsfeeling ist ab sofort Ihr ständiger Begleiter. Diese eindrucksvolle Stil-Villa verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Großzügigkeit und bietet nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung einen Wohntraum mit außergewöhnlichem Potential. Auf rund 400 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das inspiriert: bis zu 5 Meter hohe Decken, lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie stilvolle Akzente wie ein offener Kamin, der Wärme und Atmosphäre schafft. Jedes Detail vermittelt Charakter und zeitlose Wertigkeit. Das rund 6.400 m² große Grundstück präsentiert sich wie eine private Parklandschaft – uneinsichtig, geschützt und geprägt von vollkommener Privatsphäre. Hier verbindet sich Ruhe mit Exklusivität und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein eigener Wellness-Bereich ist bereits Teil des architektonischen Gesamtkonzepts und bietet Potential für die Modernisierung bzw. Errichtung eines persönlichen Rückzugsortes. Die bestehende Garage bietet Platz für zwei PKW, es besteht auf der Liegenschaft die Möglichkeit bei Bedarf eine zusätzliche Garage zu errichten – ideal für weitere Fahrzeuge oder ein individuelles Nutzungskonzept. Das wahre Highlight dieser Villa liegt jedoch im Potenzial: Zukünftige Eigentümer haben die seltene Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen und Designwünsche einzubringen – von maßgeschneiderten Grundrissen über moderne Ausstattungskonzepte bis hin zu Erweiterungen, die die Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum verwandeln. Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie. Sie ist eine Investition in Lebensqualität, Individualität und bleibende Werte – ein Ort, der Ihre Handschrift trägt und zu einem repräsentativen wie inspirierenden Lebensmittelpunkt werden kann. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: • Charmante Stil-Villa mit Ausbaupotential• ca. 400 m² Wohnnutzfläche• ca. 6.400 m² Grundstücksgröße eingebettet in eine idyllische Parklandschaft• insgesamt 3 Grundstücksparzellen• Profitieren Sie als zukünftiger Eigentümer vom einzigartigen Potenzial dieser Liegenschaft, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Sonderwünsche zu realisieren.• uneinsichtige, geschützte Privatsphäre mit höchstem Sicherheitskomfort• bis zu 5m Raumhöhe• offener Kamin• Straßenseitiges Nebengebäude mit separatem Eingang, vielseitig nutzbar als Gästehaus, Personalwohnung oder Büro mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und Toilette• Garage für 2 PKW sowie Errichtung einer größeren Garage möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Perchtoldsdorf, einer charmanten und beliebten Wohngemeinde im südl. Wiener Speckgürtel! Hier präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft, die nicht nur durch ihre großzügige Fläche, hervorragende Lage und Verkehrsanbindung besticht, sondern auch durch ihr hohes Potential und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Liegenschaft im Altort von Perchtoldsdorf bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein modernes Wohnprojekt mit großzügigem Garten, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder ein stilvolles Mehrfamilienhaus planen ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Fläche gibt Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnideen zu realisieren und gleichzeitig einen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Eine interessante Liegenschaft für Bauträger und Privatpersonen mit viel Platzbedarf. Die Liegenschaft mit insgesamt 2.646 m² lt. Grundbuch, besteht aus 2 Parzellen und kann über 2 Straßenzufahrten erschlossen werden. Das U-förmige Gebäude besteht aus einem ehemaligen Geschäftslokal und einer ehemaligen Bäckerei im Erdgeschoß, sowie 2 Wohnungen im Obergeschoß. Auf der Liegenschaft befindet sich des weiteren noch ein Nebengebäude (ehem. Garage, Stall). Laut Bebauungsplan und Auskunft der Gemeinde ist die Errichtung von bis zu 6 Wohneinheiten möglich. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Mit einer direkten Anbindung an Schnellbahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die pulsierende Stadt Wien, die Ihnen eine Fülle an Freizeit- und Kulturangeboten bietet. Zudem erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden mühelos, was das Grundstück zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler und Familien macht. Die Infrastruktur in der Nähe ist hervorragend. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheke, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen und Ihrer Familie eine optimale Versorgungs- und Betreuungsqualität. Ein Supermarkt und eine Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln und köstlichem Gebäck, sodass Sie nie weit fahren müssen. Perchtoldsdorf selbst verzaubert mit seinem historischen Charme und ei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

ZWEITBEZUG NACH TEILSANIERUNG! PROVISIONSFREIE, SEHR HELLE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND LIFT IN GRÜN-RUHELAGE IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN! Bitte Anfragen nur über Willhaben oder Mail. VIELEN DANK! Eine im Innenhof gelegene, südseitig ausgerichtete 3,5 - Zimmerwohnung kommt in der Aspettenstraße im schönen Perchtoldsdorf zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und bietet auf ca. 90 m² Wohnnutzfläche (inkl. der ca. 11 m² großen Loggia) 1 großzügiges, zentrales Vorzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große, südseitig ausgerichtete Loggia, 2 Schlafzimmer, 1 Küche mit Sitzecke, 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum mit großen Einbauschränken und 1 getrenntes WC. Hochwertige Parkettböden und Fliesen wurden verlegt. Geheizt wird mit einer servicierten Gasetagenheizung. Die Loggia verfügt über Sonnenmarkisen und die Fenster (in Schlafzimmern und Küche) verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Das Haus wurde vor wenigen Jahren wärmegedämmt und Breitbandinternet- und Kabel-TV Anschluss sind möglich. Ein ca. 8 m² große Kellerabteil rundet dieses Angebot noch ab. Die Wohnung befindet sich in Bestlage: Alle wichtigen Nahversorger sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Kindergärten und eine Volksschule sowie ein großer Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Das Schulzentrum Perchtoldsdorf (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium) ist nur wenige Autobusminuten entfernt. Zur Fuß kommen Sie in 10 Minuten zum Bahnsteig Perchtoldsdorf und in 10 Minuten zum Bahnhof Liesing (S1). Der Autobahnknoten Vösendorf ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf lädt zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten ein - Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, Wandern auf der Heide, zahlreiche Heurige und viele weitere Möglichkeiten stehen Ihnen offen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerungsmöglichkeit vorhanden) und die Gesamtmiete beträgt € 1.190,- / Monat (inkl. Nettomiete, Haus-BK und USt.) Die Wohnung ist noch bis Ende April vermietet! Kaution: 3 Bruttomieten Provision: Provisionsfrei Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und Ihnen Ihren Wohntraum in Perchtoldsdorf erfüllen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]