Suchergebnisse für "mietwohnung in kematen in tirol"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Wohnen am Schlossberg Nur 3 Eigentumswohnungen - jetzt schnell sein! In traumhafter Ruhelage in Kematen an der Krems entsteht ein echtes Wohnjuwel: Drei freifinanzierte Eigentumswohnungen, hochwertig ausgestattet, durchdacht geplant - und perfekt für alle, die Qualität statt Masse suchen. Dank der Nähe zum Golfplatz Kremstal spricht diese Wohnung auch sportlich-aktive Menschen an, die Wohnen und Freizeit perfekt verbinden möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Nur 3 Wohnungen - kein Massenbau, sondern echte Privatsphäre • Wohnflächen von 61 bis 112 m² - mit Terrassen bis 12 bis 48 m² • Top-Lage am Schlossberg - ruhig, grün & zentral • Fußbodenheizung, Solaranlage, Raffstores - modern & energieeffizient • Carport & Freiparkplatz - bequem & praktisch • Baustart Sommer 2025 - jetzt vormerken & Wunschwohnung sichern! WOHNUNG 2 - ERDGESCHOSS | 2 Zimmer | ca. 61 m² Wohnfläche + 12 m² Terrasse Zurückgezogen wohnen - mit Blick ins Grüne Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - aufgrund der Hanglage betreten Sie das Haus im Obergeschoss und gelangen über eine Treppe nach unten in Ihre Wohnung. Dadurch entsteht eine besondere Rückzugsqualität: privat, ruhig und mit Blick ins Grüne - ideal für Menschen, die Wert auf einen geschützten Wohnbereich legen. Die rund 12 m² große Terrasse bietet einen schönen Ausblick in den Gartenbereich des Grundstücks - ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden nach Feierabend. Die Raumaufteilung ist kompakt und durchdacht - alles, was man braucht, auf einer Ebene.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in ruhiger Lage – ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage in Moos, Kematen am Innbach. Die Grundstücksform bietet ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung und lässt viel Spielraum für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, wodurch eine Bebauung entsprechend der Oberösterreichischen Bauordnung grundsätzlich gut umsetzbar ist. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten erfolgt die Wasserversorgung über einen zu errichtenden Brunnen, was Ihnen eine unabhängige und nachhaltige Wasserquelle ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus – perfekt für alle, die ein Zuhause fernab von Verkehr und Hektik suchen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzen. Ob modernes Einfamilienhaus oder als Anlage – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause im Grünen. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #barrierefrei

*** Ziegelmassiv-Bungalow TREND ab 97 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse entsteht das Wohnprojekt Blumenweg. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Angeboten wird auf einer ca. 741 m² großen Parzelle ein freistehender Bungalow – die exklusivste Einheit des gesamten Projekts. Neben den übrigen 4 Doppelhaushälften, bietet dieser Bungalow ebenerdiges, barrierefreies Wohnen auf einem großzügigen Eigengrund. Der vorliegende Entwurf umfasst ca. 97,92 m² Wohnnutzfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und separates WC, ein praktischer Vorratsraum sowie ein eigener Technikraum. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu langen, sonnigen Abenden ein. Individualität wird groß geschrieben: Der gezeigte Grundriss ist als realisierbarer Planungsvorschlag (hier mit 98 m² WNFL in belagsfertiger Ausführung) zu verstehen – auf Wunsch planen wir den Bungalow gerne größer, mit abweichender Raumaufteilung / Ausrichtung oder komplett nach Ihren individuellen Vorstellungen samt Vollunterkellerung. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses anstelle des Bungalows ist auf dieser Parzelle möglich, sofern dies gewünscht wird. Die Nettogrundfläche, Raumaufteilung und Ausstattung werden gemeinsam mit unserem Planungsteam im Detail abgestimmt. Ausgeführt wird das Haus in Ziegelmassivbauweise mit Flach- oder Walmdach, 3-Scheiben-Isolierverglasung und energiesparender Luftwärmepumpe samt Fußbodenheizung. Die Fassade erhält einen 20 cm starken Vollwärmeschutz. Raumaufteilung Bungalow (ca. 97,92 m² WNFL): Wohnen/Essen: 23,84 m²Küche: 11,20 m²Schlafen 1: 16,21 m²Schlafen 2 (Zimmer): 10,20 m²Diele: 10,88 m²Bad: 6,94 m²Gang: 5,64 m²Technik/Stiege: 8,02 m²Speis: 3,32 m²WC: 1,67 m²zzgl. Terrasse und Freibereiche – auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Einziger freistehender Bungalow im Wohnprojekt Blumenweg Großzügiges Eigengrundstück von ca. 741 m²Bungalow TREND mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 98 m²Ebenerdiges, barrierefreies Wohnen Individuelle Grundrissplanung – größerer Bungalow oder Einfamilienhaus auf Wunsch möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen und Vollwärmeschutzfassade Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Optional: Vollunterkellerung oder schlüsselfertige Ausführung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Niedrigenergiebauweise KAUFPREISBUNGALOW TREND in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück: € 525.770,- wahlweise gegen Aufpreis mit Vollunterkellerung: € 74.532,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig: € 35.678,-KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses, in verkehrsberuhigter Lage gelegene, ideal geschnittene und rund 541 m² große Baugrundstück gelangt an den heimischen Immobilienmarkt und überzeugt: mit rund 541m² bietet es die optimale Größe, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. einer idealen Ausrichtung nach Süd- bzw. Südwesten verspricht gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. sämtliche Infrastrukturkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten! Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Grundstück aus erreichbar! Grundstücke Es handelt sich insgesamt um 4 Bau-Parzellen mit je ca. 541m². Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Sie möchten auf Wunsch Ihr individuelles Traumhaus verwirklichen uns suchen einen verlässlichen Partner? Mit unserem Partner - der Trend Immotreuhand GmbH - haben Sie auf Wunsch einen kompetenten Partner für Ihr neues Eigenheim gefunden. TREND errichtet hochqualitative Immobilien individuell auf Ihre Wünsche angepasst. Mit TREND kommen Sie entspannt zum neuen Eigenheim. TREND übernimmt alles für Sie. Wirklich Alles. Von der individuellen Planung, bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses. Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Mit rund 541 m² bietet es die optimale Größe, Ihren Wohntraum zu verwirklichen Ausgezeichnete Ausrichtung (Süd- / Südwest) Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Sämtliche Infrastrukturkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten! Auf Wunsch: Ein verlässlicher Partner für Ihr kommendes Bauvorhaben Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***TOP Preisangebot € 399.000.- ***Neubau schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Carport!• Doppelhaushälfte mit Carport und Garten!• Widmung: B/W mit Grüngürtel im vorderen Gartenbereich• Grundstücksfläche je Haushälfte ca. 425 m²• Wohnnutzfläche ca. 138 m² ( EG: VR, Technikraum, WC, 1 Zimmer, geräumige Wohn-Essküche, AR OG: großes Bad mit Dusche und Wanne, WC, 1 SZ mit Schrankraumbereich, 2 Zimmer mit Balkonzugang)• Ziegelmassivbauweise 25 cm mit 20 cm WDVS 20 cm• Ortskanal und Ortswasseranschluss• Ausstattung SCHLÜSSELFERTIG• Stahlbetonfundamentplatte inkl. Abdichtung und erforderlicher Sockeldämmung• Angebautes Carport• Einfriedung mit Doppelstabzaun• Zugangswege gepflastert und Zufahrt asphaltiert• Flachdach Foliendach inkl. Bekiesung - Spenglerarbeiten in Alu• Carport in Holzausführung für 1 Auto• 3 fach verglaste Internorm Kunststoff-Alufenster innen weiß und außen anthrazit 7016• Beschattung: Erdgeschoss Raffstore -Terrasse OG Rollläden mit Alupanzer Kasten und Schienen außen anthrazit - elektrisch mittels Taster• Insektenschutz bei Balkon und Terrassentüren• Einflügelige Eingangstüre innen und außen anthrazit 7016 - außen mit Stangengriff• Heizung: für jede Haushälfte separat: Luft-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen• Warmwasserspeicher• E Installationen unter Putz, ohne Beleuchtungskörper mit Standartschalterprogramm in Weiß, Technikraum-Aufputz Installation• Leerverrohrung bis Grundgrenze• Leerverrohrung auf Dach für eine ev. PV Anlage wurde vorbereitet• Schlüsselfertige Ausführung ( mit Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Malerarbeiten innen)• Innentüren weis• Innenwände glatt gespachtelt und gemalt• Außenanlagen: Garten begrünt• Terrassen mit Beton -ohne Belag• Balkon mit Bodenbelag• Zufahrtswege asphaltiert inkl. Außenstellplatz* Verfügbar nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4531 Kematen an der Krems - einer idyllischen Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese erstklassige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 95,73 m² eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Umgebung. Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Raumgestaltung und den hochwertigen Materialien begeistern. Mit vier einladenden Zimmern haben Sie genügend Platz für die ganze Familie oder um ein Homeoffice einzurichten. Der hochwertige Parkettboden und die eleganten Fliesen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt - ideal für gemütliche Abende. Genießen Sie den traumhaften Ausblick von Ihrem Südbalkon oder der Terrasse, wo Sie die Sonne und die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Ihr privater Garten lädt dazu ein, sich im Freien zu entspannen, zu spielen oder Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über zwei moderne WCs sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - hier wurde an alles gedacht, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Zudem gehören zwei Stellplätze und ein Carport zu Ihrer neuen Immobilie, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit garantiert. Die Lage dieser Gartenwohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Zudem sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung an das Busnetz schnell in der Umgebung mobil. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine neu errichtete Wohnung einzuziehen und genießen Sie das Gefühl von Erstbezug. Diese Gartenwohnung in Kematen an der Krems ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie am Kornweg 4531 in Kematen an der Krems besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein malerischer Golfplatz, der sportliche Aktivitäten und Erholung bietet. Zudem sind Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Hier wohnen Sie zentral und dennoch in naturnaher Umgebung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Achleiten, einem beliebten Ortsteil von Kematen an der Krems, verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die Siedlungsrandlage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Familien schätzen die ruhige Wohnlage ebenso wie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Die gelungene Verbindung aus ländlichem Charme und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Erholung, Natur und kurze Wege miteinander verbinden möchten. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Die Landeshauptstadt Linz sowie die umliegenden Wirtschaftszentren sind über das regionale Straßennetz in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit ihres Arbeitsplatzes profitieren möchten. Die freistehende Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Da die beiden Haushälften ausschließlich über das Carport miteinander verbunden sind, entsteht ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses sehr nahekommt und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 145 m², drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer sonnigen Terrasse bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Der belagsfertige Zustand eröffnet Ihnen zudem die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein Carport sowie - optional - ein zusätzlicher Kfz-Abstellplatz ergänzen das stimmige Gesamtbild. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, viel Freiraum und eine familienfreundliche Lage und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die den Charakter eines nahezu freistehenden Einfamilienhauses mit den Vorteilen einer modernen Doppelhaushälfte verbinden möchten. Topfinanzierungen können mit Angeboten werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

*** Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung*** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, entsteht das „Wohnprojekt Blumenweg“. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 6 Niedrigenergie-Doppelhaushälften wahlweise zwischen: ca. 108,24 m² WNFL (4 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 379.327,- (belagsfertig) ca. 152,90 m² WNFL (6 Wohn- & Schlafräume) inkl. Grundanteil um € 428.739,- (belagsfertig) – auf Wunsch mit Keller, Carport, Garage(n) und / oder vielen weiteren Extras. *** NUTZEN SIE DIE WOHNBAUFÖRDERUNG DES LANDES OBERÖSTERREICH! ***Bis zu 125.000 € Wohnbauförderung – der Weg ins Eigenheim wird leistbarer! Profitieren Sie von der attraktiven Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich mit nur 1,5 % Fixzinssatz für die ersten zehn Jahre! Ein Rechenbeispiel für eine Doppelhaushälfte: 75.000 € Basisdarlehen30.000 € Kinderzuschläge (bei zwei Kindern) 20.000 € zusätzlicher Doppelhauszuschlag Gesamt: 125.000 € gefördertes Wohnbaudarlehen! Auch ohne Kinder ist eine Förderung möglich. Bei mehreren Kindern erhöht sich das mögliche Förderdarlehen entsprechend. Die Förderung erfolgt als rückzahlbares Darlehen mit einer Laufzeit von 35 Jahren. Die tatsächliche Förderhöhe richtet sich nach den persönlichen Voraussetzungen und den geltenden Förderbestimmungen des Landes Oberösterreich.*** NUTZEN SIE DIE WOHNBAUFÖRDERUNG DES LANDES OBERÖSTERREICH! *** Alternativ zu einer Doppelhaushälfte besteht auch die Möglichkeit, sich ein Einfamilienhaus abgestimmt auf Ihre Wünsche errichten zu lassen! Die nach Süd- bzw. Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten versprechen gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. Sämtliche Wohneinheiten werden in erstklassiger Baumeisterqualität unter Verwendung von namhaften Markenbaustoffen errichtet und stehen für ein leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung! Individualität wird groß geschrieben: Nur Sie entscheiden, ob Ihr neues Eigenheim mit einem Keller, einem Dachbodenausbau, mit Carport oder Garage, in belags-, oder schlüsselfertiger Ausführung errichtet werden soll! Vor allem bei der jeweiligen Raumaufteilung werden auf die Wünsche und Bedürfnisse viel Wert gelegt! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der nahe gelegenen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Blumenweg aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Wohnbauförderung möglich Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Viele Auswahlmöglichkeiten bei den Ausführungsvarianten Auf Wunsch errichten wir Ihnen ein Einfamilienhaus, abgestimmt auf Ihre Wünsche*** Jetzt Projektfolder anfordern ***Weitere Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

VIEL PLATZ ZUM LEBEN - IHR NEUES ZUHAUSE IN KEMATEN AM INNBACH! OPEN HOUSE Freitag, 20. November 2026 von 13 - 14 Uhr Anmeldung erforderlich! Hier [https://www.remax.at/de/3040-2319#terminanfrage-messages] Besichtigungstermin buchen! Kaufpreis: € 415.000,- In idyllischer, ländlicher Lage von Bubendorf, Gemeinde Kematen am Innbach, erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Hier genießen Sie die Ruhe und den Charme des Landlebens, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Autobahn ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die gesamte Liegenschaft umfasst rund 1.065 m² Grundstücksfläche und wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt. Zum Verkauf steht das Wohnhaus "TOP Haus 1" mit rund 203 m² Wohnnutzfläche inklusive Keller, zusätzlichen 123 m² Dachbodenfläche und einem zugeordneten Garten samt Vorgarten und Zugang von insgesamt ca. 334 m². Eine großzügige Terrasse mit ca. 65 m², ein separates Abstellabteil sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab. GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT VIEL FREIRAUM Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Dusche mit WC. Das Obergeschoß bietet vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC - ideal für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice. Zusätzlichen Stauraum bieten der geräumige Dachboden und ein Kellerraum. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Die rund 65 m² große Terrasse, der rund 26 m² große Balkon sowie der eigene Garten laden zum Entspannen, Garteln und Genießen ein. LAUFENDE VERBESSERUNGEN AM HAUS Auch in den vergangenen Jahren wurde in die Immobilie investiert: * 2018: Errichtung der großzügigen Terrasse und des Balkons * 2019/2020: Erneuerung der Pelletsheizung und Anbringung einer Fassadendämmung * 2022: Bohrung eines neuen Brunnens Diese Maßnahmen tragen zum Wohnkomfort und zur zeitgemäßen Ausstattung der Immobilie bei. ZUSÄTZLICHE PARK- UND LAGERMÖGLICHKEITEN Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional können folgende Einheiten dazu erworben werden: * Garage mit angrenzendem Lagerraum: insgesamt ca. 38 m² um € 25.000,- * Überdachtes Carport: ca. 24 m² um € 6.000,- WISSENSWERTES Die Liegenschaft wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt. Verkauft wird ausschließlich das Wohnhaus "TOP Haus 1" mit den zugeordneten Garten-, Neben- und Außenflächen sowie dem KFZ-Stellplatz 2. Allgemeine Teile der Liegenschaft, wie Zufahrts- und Wegflächen sowie gemeinschaftliche Technik- und Nebenräume, stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die genaue Zuordnung der Flächen ist dem Nutzwertgutachten zu entnehmen. Kaufpreis: € 415.000,- Inklusive optionaler Garage und Lagerraum: € 440.000,- Inklusive Garage, Lagerraum und Carport: € 446.000,- Ob als großzügiges Familienzuhause, mit Platz für Homeoffice oder einfach für alle, die das Leben am Land schätzen - diese Immobilie bietet viel Raum für persönliche Wohnideen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Platzangebot und dem ländlichen Charme dieser Immobilie überzeugen! _Alle Flächenangaben sind gerundet und basieren auf dem vorliegenden Nutzwertgutachten. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst auch weitere Wohnungseigentumsobjekte und Allgemeinflächen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten._ Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusiv ausgestattete Alpenresidenz vereint traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer besonders hochwertigen Ausführung. Zwei großzügige Wohnebenen, die komfortabel per Aufzug miteinander verbunden sind, überzeugen durch edle Materialien, viel Liebe zum Detail und ein harmonisches Raumkonzept. Das Herzstück der Immobilie bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich auf der obersten Ebene. Der imposante Sichtdachstuhl aus Altholz und der offene Gaskamin schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele sowie eine separate Back-Kitchen bieten höchsten Komfort. Eine offene Galerie unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Weitläufige Balkon- und Terrassenflächen eröffnen zudem einen beeindruckenden Blick auf Jochberg und die umliegende Bergwelt. Die Wagstättbahn ist bequem zu Fuß erreichbar. Auf der privaten Wohnebene befinden sich drei stilvolle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Der großzügige Masterbereich verfügt zusätzlich über eine Ankleide sowie ein Dampfbad und bietet damit einen besonders privaten Rückzugsort. Zwei Tiefgaragenstellplätze, eine Sportgarderobe, ein Skikeller und ein allgemeiner Wirtschaftsraum runden das attraktive Gesamtangebot ab.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Große Zimmer, Platz für eigene Ideen und die Haller Altstadt vor der Haustür: Diese großzügige Wohnung in der Schmiedtorgasse bietet auf ca. 165 m² drei separat begehbare Wohnräume, eine eigene Küche und umfangreiche Nebenflächen. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 40 m² große Wohnraum. Hier finden eine großzügige Sofalandschaft und ein gemeinsamer Essbereich Platz – zum Entspannen, Zusammensitzen und Gästeempfangen. Zwei weitere Zimmer mit rund 25 m² und 13 m² lassen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Alle drei Zimmer verfügen über Fenster und sind unabhängig voneinander zugänglich. Auch außerhalb der Wohnräume bietet die Wohnung viel Platz: Der rund 22 m² große Vorraum lässt sich beispielsweise mit einer Garderobe, Bücherregalen oder einem zusätzlichen Sitzbereich gestalten. Zwei separate Abstellräume schaffen Stauraum für Dinge, die nicht im Wohnbereich stehen sollen. Eine separate Küche, ein Badezimmer und ein getrenntes WC ergänzen das Raumangebot. Die Gesamtfläche umfasst neben den drei Wohnräumen auch die großzügigen Vorraum-, Gang- und Abstellflächen. Ein Zuhause für alle, die das Wohnen mitten in der Altstadt mit großen Zimmern und zusätzlichem Platz verbinden möchten. Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen stammen aus der bisherigen Nutzung als Büro und zeigen noch die entsprechende Einrichtung. Die Wohnung wird zur Wohnvermietung angeboten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Einmalige Kosten: ISG-Mitgliedschaft: 6 Anteile á € 36,34 = € 218,04