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2020 Hollabrunn
HOLLABRUNN ANLAGEOBJEKT IM ZENTRUM SUCHT NEUEN EIGENTÜMER Entdecken Sie ein einzigartiges Renditeobjekt im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich - ein Zinshaus, das Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen, sondern auch eine hervorragende Lage und Ausstattung bietet. Dieses charmante Zinshaus besticht durch seine Architektur und den durchdachten Grundriss, der sowohl für Investoren als auch für Mieter höchsten Wohnkomfort garantiert. Direkt im Zentrum unserer Bezirksstadt Hollabrunn, in einer Fußgängerzone mit vielen Geschäftslokalen und Cafe´s, liegt dieses Anlageobjekt, nur etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Zinshaus bietet im Erdgeschoss ein Geschäftslokal direkt in der Fußgängerzone (ca. 192,76m²) sowie ein Büro im Innenhof (ca. 60,78m²), beide sind derzeit vermietet. Den Innenhof erreicht man durch die Einfahrt von der Fußgängerzone aus. Ebenso beinhaltet die Liegenschaft auf weiteren 2 Ebenen 6 Mietwohnungen, welche zurzeit ebenso vermietet sind und zwei unvermietete Wohnungen. Für die vermieteten Einheiten liegen unbefristete Mietverträge vor. Die Wohnungen bieten Größen von 34,98m² bis 85,07m² und sind in zwei verschiedenen Gebäuden untergebracht. Beide sind über Treppenhäuser im Innenhof zu betreten. Im Keller des einen Gebäudes liegt die Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Einheiten sorgt und gleichzeitig wirtschaftlich ist. Im anderen Gebäude die Kellerabteile der Wohnungen. Ein gemeinsamer, offener Müllraum ist im Innenhof vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auf weitere 2 Wohnungen auszubauen. Ein Teil der Planungsarbeiten wurde bereits getätigt. Durch die zentrale Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie die Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in und um Hollabrunn. Darüber hinaus befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Bewohner ein unschätzbarer Vorteil ist. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus in Hollabrunn ist somit nicht nur eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, sondern auch ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen und gerne leben. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftssichere Immobilie mit exzellentem Standort zu investieren und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Ihre renditestarke Investition wartet auf Sie! Kaufpreis: € 990.000, Herr Mokesch steht unter [Tel] gerne für Sie zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 95m²
€ 12,13 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei
Das geräumige Büro befindet sich in der Beletage eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses direkt am Hauptplatz in Hollabrunn mit Personenaufzug, barrierefreiem Zugang und Blick über den Hauptplatz. Durch die für die Gründerzeitbauten typische nutzungsneutrale und funktionsoffene Grundrissorganisation sind die adaptierbaren Räumlichkeiten mit der großzügigen Raumhöhe sowohl für ein repräsentatives Büro oder oder Atelier oder für Schulungen und Seminare geeignet. Das ca. 95 m2 große Büro mit seinen ca. 3,60 m hohen Räumen, Parkettboden und breiten Flügeltüren ist mit einer Sanitäranlage und einer Teeküche ausgestattet. Ein barrierefreies WC befindet sich im Haus und kann mitbenützt werden. Über das Vorzimmer gelangt man in einen Empfangsraum, von dem alle Räume direkt erreicht werden können. Direkt zum Hauptplatz hin orientiert befindet sich ein ca. 40 m2 großer - auch für Schulungen und Seminare geeigneter - Raum, der mit geringem Aufwand durch EInziehen einer Zwischenwand auch in zwei vom Empfangsraum separat begehbare Räume unterteilt werden kann. Ein weiterer, direkt vom Empfangsraum erschlossener Raum eignet sich hervorragend als Besprechungs- oder Warteraum. Optional können Parkplätze im Innenhof des Gebäudes angemietet werden. ab sofort verfügbar ! exklusiv beauftragt ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Krankenhaus <850m Apotheke <125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <950m Post <450m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hollabrunn ist mit rund 12.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von rund 38.000 Einwohnern die größte Stadt des nördlichen Weinviertels, Tendenz steigend.. Die zur Anmietung stehende Bürofläche liegt im Stadtzentrum direkt am Hauptplatz von Hollabrunn, Der Standort profitiert gleichermaßen von der öffentlichen Erreichbarkeit und der Erreichbarkeit mit dem PKW (gebührenfreie Kurzparkzone). Eine einmaliger Standort mit perfekter Infrastruktur, direkt im Zentrum von Hollabrunn, zwischen Bahnhof und Landesklinikum Hollabrunn gelegen. - Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben Der Hauptplatz bietet alle Vorteile eines Innenstadtzentrums. Und in nur 5 Minuten können Sie in den Weinbergen joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. - Alles in Reichweite Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheken, Trafik, Post, Banken, Supermärkte etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafes, Restaurants, Imbisse) liegt im Stadtzentrum Hollabrunn alles in Reichweite. - Fitness vor der Tür Mehrere Fitness-Studios im Stadtzentrum bieten Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch erfahrene Teams von Trainern und Personal Coaches. - Erholung so nah Wenige Geh oder Fahrrad-Minuten liegen zwischen dem Hauptplatz und den umliegenden Weinbergen und Kellergassen von Hollabrunn. Ideale Entfernungen für ein Picknick im Grünen in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne. Wo sonst haben Sie die Vorzüge von Innenstadtzentrum und Grünraum so nahe? - Verkehrsanbindung Bushaltestellen befinden sich am Hauptplatz und somit quasi vor der Haustür. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten fußläufig erreichbar. Die Schnellbahn S3 fährt im Stundentakt nach Wien, ebenso die Regionalbahn, mit der Sie sogar in unter 5 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte - Landstraße) sind. Wir erlauben uns Ihnen dieses Projekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca.-Angaben.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 110m² / 3,5 Zimmer
€ 2.544,55 / m²
#Garten #Keller #ruhig
Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Hollabrunn, der weitläufig bekannten und beliebten Gartenstadt. Als renommierte Schulstadt kombiniert Hollabrunn eine exzellente Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der strategisch optimalen Lage im Einzugsgebiet von Stockerau, Korneuburg und der Bundeshauptstadt Wien (ca. 35 Autominuten) ist dieser Standort sowohl bei Familien als auch bei Pendlern äußerst begehrt. Zum Verkauf steht diese moderne, renovierte Haushälfte (Top 2) in gefragter und sonniger Lage. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen (Keller und Erdgeschoss) und bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 110 m² auf einem 188 m² großen Grundanteil. Das Wohnhaus wurde 2024-2025 einer Renovierung unterzogen und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen netten, ca. 44 m² großen Eigengarten sowie einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt wird mittels einer modernen Luftwärmepumpe beheizt. Die großzügige Küche sowie der uneinsehbare Garten sind die absoluten Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. Im Erdgeschoss findet man folgende Raumeinteilung: einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer, einen Gang, einen großzügigen, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der Keller bietet auf ca. 98 m² eine großzügige Fläche für die individuelle Gestaltung und beherbergt derzeit den Technik- und viel Stauraum. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Krankenhaus, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, ein Freizeitzentrum, Post, Banken sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Mit den Zügen der ÖBB gelangt man im Stundentakt von Hollabrunn nach Wien. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 89,86m²
€ 8,90 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Hollabrunn. Die Praxis- oder Bürofläche mit einer großzügigen Größe von 89,86 m² bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre beruflichen Ideen und Visionen erfolgreich umzusetzen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen und Ihren Kunden. Die Miete beläuft sich auf 800,00 Euro im Monat (Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet). Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. So sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und profitieren von flexiblen An- und Abreisemöglichkeiten. Für Ihre Besucher stehen Parkplätze zur Verfügung - ein seltener Vorteil, der den Komfort deutlich erhöht und die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Die Umgebung der Immobilie ist ebenso attraktiv und vielseitig. Direkt in der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, ein Krankenhaus und eine Apotheke. Somit ist die Infrastruktur besonders für medizinische oder therapeutische Praxen ideal. Darüber hinaus finden Sie hier auch Schulen und Kindergärten, was die Lage auch für Mitarbeiter mit Familien sehr interessant macht. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Versorgung mit Lebensmitteln und frischen Backwaren. Diese Büro- oder Praxisfläche in Hollabrunn vereint alle Vorteile einer zentralen Lage mit einer gepflegten Ausstattung und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren beruflichen Standort in einer der aufstrebenden Gemeinden Niederösterreichs zu etablieren und Ihren Kunden und Mitarbeitern ein Umfeld zu bieten, das Professionalität und Komfort vereint. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 95m²
€ 9,- / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Das geräumige Büro befindet sich in der Beletage eines gepflegten Büro- und Geschäftshauses direkt am Hauptplatz in Hollabrunn mit Personenaufzug, barrierefreiem Zugang und Blick über den Hauptplatz. Durch die für die Gründerzeitbauten typische nutzungsneutrale und funktionsoffene Grundrissorganisation sind die adaptierbaren Räumlichkeiten mit der großzügigen Raumhöhe sowohl für ein repräsentatives Büro oder oder Atelier oder für Schulungen und Seminare geeignet. Das ca. 95 m2 große Büro mit seinen ca. 3,60 m hohen Räumen, Parkettboden und breiten Flügeltüren ist mit einer Sanitäranlage und einer Teeküche ausgestattet. Ein barrierefreies WC befindet sich im Haus und kann mitbenützt werden. Über das Vorzimmer gelangt man in einen Empfangsraum, von dem alle Räume direkt erreicht werden können. Direkt zum Hauptplatz hin orientiert befindet sich ein ca. 40 m2 großer - auch für Schulungen und Seminare geeigneter - Raum, der mit geringem Aufwand durch EInziehen einer Zwischenwand auch in zwei vom Empfangsraum separat begehbare Räume unterteilt werden kann. Ein weiterer, direkt vom Empfangsraum erschlossener Raum eignet sich hervorragend als Besprechungs- oder Warteraum. Optional können Parkplätze im Innenhof des Gebäudes angemietet werden.ab sofort verfügbar! exklusiv beauftragt ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Krankenhaus <850m Apotheke <125m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <100m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <950m Post <450m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.275m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 351,43m²
€ 6,83 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Gastronomiekonzept in Niederösterreich? Diese gepflegte Immobilie am lebendigen Hollabrunner Hauptplatz bietet Ihnen mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 351,43 m² und einer weitläufigen Terrasse die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Highlights auf einen Blick: * Erstklassige Frequenzlage: Direkt am Hauptplatz gelegen, garantiert dieser Standort maximale Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz. * Ausstattung: Eine voll ausgestattete Gastro-Küche inklusive Lüftungsanlage und einem Pizzaofen ist bereits vorhanden. * Großzügiges Platzangebot: Ca.80 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie rund 60 weitere Plätze auf der einladenden Terrasse. * Beste Erreichbarkeit: Komfortable Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür. * Der Bahnhof ist für Kunden und Mitarbeiter in wenigen Gehminuten erreichbar. * Miete € 2400,00( Betriebskosten sind mit der Miete pauschal vorauszuzahlen und werden jährlich abgerechnet). Nutzen Sie diese seltene Kombination aus Top-Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Starten Sie jetzt erfolgreich durch! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 160m² / 5 Zimmer
€ 2.481,25 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Mitten in Hollabrunn wohnen, vieles zu Fuß erledigen und trotzdem den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten und Doppelgarage genießen – genau diese Kombination macht diese Liegenschaft besonders interessant. Das Stadthaus bietet rund 160 m² Wohnfläche und ca. 290 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 433 m². Hauptplatz, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Haus stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder und drei WCs zur Verfügung. Großzügige Räume und teilweise hohe Raumhöhen verleihen dem Haus den typischen Charakter eines klassischen Stadthauses. Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage mit eigener Zufahrt. Eine weitere Einfahrtsmöglichkeit besteht über den Gartenbereich. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert. Neben mehreren Abstellräumen befinden sich hier ein gemütliches Stüberl sowie eine Sauna. Der eigene Garten bietet einen privaten Rückzugsbereich mitten in der Stadt. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt ein großzügiger Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Das um die Jahrhundertwende errichtete und zuletzt etwa 1980 umfassend sanierte Haus bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zusätzliches Potenzial bietet die Widmung: Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet mit Bauklasse II und III. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn, Hollabrunn / 756m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen, ein Garten zum Genießen und Ruhe zum Ankommen: Dieses Grundstück in der Rudolf-Henzgasse in Hollabrunn bietet eine schöne Grundlage für Ihren persönlichen Wohntraum. Mit 756 m² Grundstücksfläche steht Ihnen ein großzügiger Rahmen für die Planung Ihres zukünftigen Zuhauses zur Verfügung. Ein Garten mit Platz zum Spielen, eine gemütliche Terrasse oder selbst angelegte Grünbereiche ? hier können Ihre Ideen Gestalt annehmen. Wohnen in ruhiger Lage Das Grundstück liegt in einem von Wohnhäusern und Gärten geprägten Umfeld. Die ruhige Lage macht es besonders für Menschen interessant, die sich ein Eigenheim abseits des geschäftigen Alltags wünschen und dennoch in Hollabrunn zu Hause sein möchten. Raum für Ihre Planung Laut vorliegendem Plan befindet sich das Grundstück im Bauland-Wohnen (BW). Die konkrete Bebauung ist anhand der geltenden Bestimmungen und des geplanten Bauvorhabens mit der Stadtgemeinde Hollabrunn abzuklären. Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen. Die anfallenden Aufschließungskosten sowie die Kosten für erforderliche Versorgungsanschlüsse sind zusätzlich zum Kaufpreis einzuplanen. Die Eckdaten Lage: Rudolf-Henzgasse 5, 2020 Hollabrunn Grundstücksnummer: 776/35 Katastralgemeinde: 09028 Hollabrunn Grundstücksfläche: 756 m² laut Grundbuch Widmung: Bauland-Wohnen (BW) laut vorliegendem Plan Aufschließung: nicht aufgeschlossen Kaufpreis pro m²: 350 ? Kaufpreis gesamt: 264.600 ? Weitere Unterlagen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Angaben zu Flächen, Widmung und Bebauungsmöglichkeiten beruhen auf den vorliegenden Unterlagen. Für die tatsächliche Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Bauvorhabens wird keine Gewähr übernommen. Diese sind vom Käufer bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandsc... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn, Hollabrunn / 73,01m² / 3 Zimmer
€ 2.095,60 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumstruktur sowie attraktive Zusatzflächen. Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbarem Bahnhof ermöglicht eine gelungene Verbindung aus entspanntem Wohnen und optimaler Anbindung ? eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage und bietet Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Wohnhighlights auf einen Blick Zentrale Lage in Hollabrunn, fußläufig zum Bahnhof Erdgeschoßwohnung mit Gartenmitbenutzung Laufend saniert und in gutem Zustand Großzügiges Kellerabteil (ca. 20 m²) Waschküche mit eigenem Wasseranschluss Sofort verfügbar Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Wohnfläche mit folgenden Räumen: Vorzimmer/Gang (ca. 9,47 m²) ? einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz Wohnzimmer (ca. 18,56 m²) ? hell und großzügig gestaltet Schlafzimmer (ca. 16,67 m²) ? ruhig gelegen für erholsamen Schlaf Weiteres Zimmer (ca. 13,02 m²) ? ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Küche (ca. 10,88 m²) ? funktional ausgestattet mit Einbauküche inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, E-Herd und Backofen Badezimmer ? mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet Abstellraum ? praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und PVC ausgelegt und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Technische Details Beheizung mittels Gasheizung Kaminanschluss vorhanden (Mellerkamin) Energieausweis gültig bis 2033 Fazit Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial in hervorragender Lage ? ideal für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Umfeld kombinieren möchten. Dank sofortiger Verfügbarkeit steht einem raschen Einzug oder einer Vermietung nichts im Wege. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhands... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 196m² / 6 Zimmer
€ 2.015,31 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten! In einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Hollabrunn erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklichen. Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete und 1970 aufgestockte Haus verbindet den besonderen Charme einer älteren Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot. Auf einem ca. 326 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 196 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Zusätzlich steht ein großzügiger Keller mit rund 85 m² zur Verfügung, der reichlich Platz für Lagerung, Hobby oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten ist uneinsichtig und grün. DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK• Ca. 196 m² Wohnfläche• Ca. 326 m² Grundstücksfläche• Insgesamt 6 Zimmer• Ca. 85 m² Kellerfläche• Ursprüngliches Baujahr 1912• Aufstockung im Jahr 1970• Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten möglich• Gaszentralheizung• Heizkessel bereits erneuert• Kanalsanierung bereits durchgeführt• Ruhige Wohnlage nahe dem Stadtzentrum• Vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten EIN HAUS – VIELE MÖGLICHKEITENDie großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die Immobilie als zwei eigenständige Wohneinheiten zu nutzen. Dadurch eignet sich das Haus beispielsweise hervorragend für mehrere Generationen unter einem Dach, für Familien mit erwachsenen Kindern oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Alternativ lässt sich die gesamte Wohnfläche als großzügiges Einfamilienhaus nutzen und bietet damit ausreichend Platz für Familien, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Der besondere Charakter des Hauses und seine lange Geschichte verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charme. Gleichzeitig bieten die großzügigen Flächen viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Mit dem bereits erneuerten Heizkessel und der durchgeführten Kanalsanierung wurden zudem wichtige technische Maßnahmen an der Liegenschaft vorgenommen. LAGE & INFRASTRUKTUR – RUHIG WOHNEN, ZENTRAL LEBENDie Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage unweit des Zentrums von Hollabrunn. Als Bezirkshauptstadt bietet Hollabrunn eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Lebensqualität des Weinviertels. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Im Stadtgebiet befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés. Das Stadtzentrum bietet darüber hinaus verschiedene Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf. Bildung & Gesundheit Hollabrunn verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte, Apotheken und das Landesklinikum Hollabrunn bestens abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung Der Bahnhof Hollabrunn bietet eine attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Nordwestbahn bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wien sowie in das nördliche Weinviertel. Auch mit dem Auto ist Hollabrunn hervorragend erreichbar. Über die S3 Weinviertler Schnellstraße und die anschließende A22 Donauufer Autobahn besteht eine direkte Verbindung in Richtung Wien. Dadurch eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler, die eine ruhigere Wohnumgebung schätzen, aber nicht auf eine gute Anbindung an die Bundeshauptstadt verzichten möchten. Freizeit & Lebensqualität Die umliegende Weinviertler Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Grünen. Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomie sowie das vielfältige Vereinsleben machen Hollabrunn zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. FAZIT – EIN HAUS MIT CHARAKTER UND POTENZIAL! Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Haus mit Geschichte, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage suchen. Ob eine große Familie, mehrere Generationen oder zwei getrennte Wohneinheiten – hier haben Ihre Wohnideen Platz! Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. PUTZ Real Estate – Wir PUTZEN Ihre Immobilie vom Markt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 1668m²
€ 473,62 / m²
#Baugrund
BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK: Die Grundfläche von 1.668 m² trägt die Widmung Bauland Kerngebiet und erlaubt eine großzügige Bebauung mit einer Gebäudehöhe bis zu 14 Meter und einer Bebauungsdichte bis zu 100%. Die Lage dieses bauträgergeeigneten Grundstücks ist außergewöhnlich. Das Stadtzentrum und der Hauptplatz liegen in unmittelbarer Nähe und sind in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Stadt Hollabrunn hat sich aufgrund der zahlreichen Bildungseinrichtungen einen ausgezeichneten Ruf als Schul- und Bildungszentrum geschaffen. Eckdaten: insgesamt ca. 1.668 m² mit den Grundstücken .273, 270/1, 270/2 Grundstück .273: GST-Fläche 577 m², 100% / geschlossen / 11-14m* Grundstück 270/1: GST-Fläche 534 m², davon ca. 267m² 100% / geschlossen / 11-14m* und ca. 267m² 30% / o, k / BK I Grundstück 270/2: GST-Fläche 557 m² 30% / o, k / BK I beste Lage in Hollabrunn, Wienerstraße 16 nur 3 Minuten vom Hauptplatz entfernt Widmung BK (Bauland Kerngebiet) Bebauung 100% und 30% geschlossene Bauweise (g) und offen oder gekuppelt (o, k) Bauklasse 11, 14*m und I Bebauungsdichte 100 % und 30% bestehender Altbestand (abbruchreif)... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 840m²
#Büro #Handel
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich. Diese Industrie-/Gewerbeimmobilie aus dem Jahr ca. 1968 bietet eine Fläche von insgesamt 840m² und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Dank seiner Lage nähe des Zentrums von Hollabrunn bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Geschäft. Die Möglichkeiten wären von Bankfiliale, Sportgeschäft, Büroräumlichkeiten, Friseur, Gastronomie usw. sehr vielfältig!!! Die Immobilie verfügt über eine teilweise moderne Ausstattung und ist mit einer effizienten Zentralheizung ausgestattet, die in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Erholung und Stärkung zu bieten. Die Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und die Deckenleuchten tragen dazu bei, dass jeder Raum optimal ausgeleuchtet ist und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen wird. Des Weiteren sind getrennte Toiletten vorhanden, um die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Kunden und Mitarbeiter, die ohne Auto zur Arbeit kommen. Auch für Geschäftsreisende ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr von Vorteil. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, ein Krankenhaus und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, um die Gesundheitsversorgung Ihrer Mitarbeiter zu gewährleisten. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Sie können sich also sicher sein, dass Ihre Mitarbeiter mit ihren Familien gut versorgt sind. Für die Mittagspause oder den Einkauf nach der Arbeit gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt und eine Bäckerei. Hier können Sie frische Lebensmittel und Backwaren für Ihre Mitarbeiter kaufen oder sich selbst versorgen. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Arbeit und Freizeit. Nicht nur die Lage und die Ausstattung machen diese Immobilie zu einer besonderen Immobilie, sondern auch die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Fläche von 840m² bietet sie ausreichend Platz für mehrere Unternehmen und kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. PS: auch verschiedene Teile des Objekts können angemietet werden!!! Preis auf Anfrage!!! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Industrie-/Gewerbeimmobilie in Hollabrunn. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum zu verwirklichen und werden Sie Teil der aufstrebenden Wirtschaft von Hollabrunn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
