Suchergebnisse für "mietwohnung in der beatrixgasse 1030 wien"

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

1030 nahe Rochusmarkt: Schöne 5-Zimmer Altbauwohnung mit S/W-Balkon! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! In guter Lage des 3. Bezirks, nahe Arenbergpark und Rochusmarkt, gelangt diese klassische, sehr schöne 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Bädern zur Vermietung. Die Wohnung wird derzeit komplett saniert. Besichtigungen sind gerne ab sofort möglich. Bei Interesse reichen wir die die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gerne nach. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s und verfügt über ca. 210,64m² Nutzfläche sowie einem ca. 7,81 m² großen S/W Balkon. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • ausgestattete Küche mit Ausgang auf den Balkon • Wohnzimmer mit Erker • 4 weitere Zimmer • 2 moderne Badezimmer • 1 WC separat mit Waschbecken • Abstellraum/Speis • Fliesen/Parkett • Heizungsart: Zentralheizung • Lift im Haus • Kellerabteil: ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.212,80 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 429,59 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 84,30 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 73,59 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins inkl. HK-Akonto und USt: € 5.287,67Kaution: 3 BMM (€ 15.863, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Zentrumsnahe Lage mit guter Nahversorgung ohne Auto! Im Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Der Bezirk Landstraße verfügt über eine sehr hohe Versorgungsdichte mit Supermärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. In naher Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen. Öffentliche Anbindung • U3/Station Rochusgasse • Straßenbahnlinien 1, O • Buslinie 4A • Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet. Verfügbare Fläche: EG, ca. 363 m² EG, ca. 81 m² 4.OG, Top 6A, ca. 193 m² 4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lagerflächen in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen flexible Büros am Franzosengraben. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, ca. 926 m² 2. OG, Top 2a, ca. 318 m² 2. OG, Top 2b, ca. 607 m² 3. OG, Top 3a, ca. 377 m² EG, ca. 33 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar EG, ca. 62 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,40 Verfügbare Lagerflächen: Nur mit Büro mietbar EG, ca. 152 m² EG, ca. 328 m² EG gesamt, ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 Garagenplatz ab € 110,00 /Monat netto inkl. Betriebskosten Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lagerflächen in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen flexible Büros am Franzosengraben. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, ca. 926 m² 2. OG, Top 2a, ca. 318 m² 2. OG, Top 2b, ca. 607 m² 3. OG, Top 3a, ca. 377 m² EG, ca. 33 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar EG, ca. 62 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,40 Verfügbare Lagerflächen: Nur mit Büro mietbar EG, ca. 152 m² EG, ca. 328 m² EG gesamt, ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 Garagenplatz ab € 110,00 /Monat netto inkl. Betriebskosten Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet. Verfügbare Fläche: EG, ca. 363 m² EG, ca. 81 m² 4.OG, Top 6A, ca. 193 m² 4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70 weitere Informationen: 1,5 Tonnen/m² Treppenhaus 2 Personenlifte Gasanschlüsse, Wasseranschlüsse Schwerlastlift: Nennlast 4,3 Tonnen Lager- und Archivflächen im Mietbereich tlw. Klimaanlage Sektionaltor und LKW-Zufahrt 10 m 5t Brückenkran Zugang über ein Einfahrtstor, als auch Zugang zu dem Lastenaufzug Lage: Straßenbahn: 18 Bus: 71E, 74A Schnellbahn: S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Lagerflächen in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung stehen flexible Büros am Franzosengraben. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, ca. 926 m² 2. OG, Top 2a, ca. 318 m² 2. OG, Top 2b, ca. 607 m² 3. OG, Top 3a, ca. 377 m² EG, ca. 33 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar EG, ca. 62 m² - nur mit anderer Bürofläche mietbar Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 - € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,40 Verfügbare Lagerflächen: Nur mit Büro mietbar EG, ca. 152 m² EG, ca. 328 m² EG gesamt, ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,40 Garagenplatz ab € 110,00 /Monat netto inkl. Betriebskosten Endenergiebedarf: weitere Informationen: ebenerdige Ladezone hauseigene Stellplätze Lage: Ubahn: U3 Bus: 72A, 80A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie

Diese Lokal bietet alle Möglichkeiten zur Erzielung hoher Umsätze. Der Verkehrsknoten Wien Mitte in unmittelbarer Nähe und Straßenbahn vor der Haustüre ermöglicht es auch Gästen von auswärts eine autofreie Anreise. Die Gasträume im EG sind getrennt nach Raucher und Nichtraucher. Dekorative Wandleuchten vermitteln eine angenehme Atmosphäre. Der Speckofen gibt neben der Zentralheizung eine zusätzliche Wärme. Von der Schank gelangt man direkt in die Küche mit 4-flammigen Gasherd, Grillfläche, Geschirrspüler, Frittiergeräte, Kühlgeräte, eine Doppelabwasch und diverse Schränke für Geschirr. In der Schank steht die FAEMA Kaffeemaschine, Kaffeemühle, Gläserspüler, Abwaschbecken und Eismaschine. Ein Gläser- und Flaschenregal bietet genügend Platz zur Präsentation des Angebotes. Im UG befindet sich der Partyraum mit großer Bar und ein sehr schöner Raum für private Feiern oder Tanzveranstaltungen. In mehreren Kellerräumen hat man genügend Stauraum. Die Abluftleitungen der Küche, sämtlicher Gasträume und der WC`s werden über Dach geführt. Es könnte auch ein Schanigarten über Ansuchen aufgestellt werden. (Formsache) Das Restaurant könnte auch um € 3.500/Monat angemietet werden. Allerdings würde der Mietvertrag bei Verkauf, sollte der neue Eigentümer den Mieter nicht übernehmen wollen, enden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese schöne Altbauwohnung in der Beatrixgasse bietet klassischen Wiener Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Hohe Räume, Flügeltüren und teilweise beeindruckende Sternparkettböden verleihen dieser Wohnung das typische Altbauflair, das Liebhaber sofort begeistert. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung im 2. Stock mit Lift ist die Wohnung ideal für Singles und Paare, die ein Zuhause in einer zentrumsnahen und beliebten Lage suchen. Das großzügige Vorzimmer bietet ausreichend Platz und optimale Belichtung für einen Homeoffice-Platz. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, die gut ausgestattete Küche sowie das separate WC. In der Küche ist zusätzlich ein gemütliches Frühstücksplatzerl möglich, das zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus bequem zugänglich. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtpark entfernt. Hier genießen Sie entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten entlang des Wienflusses. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten finden Sie rund um die Landstraßer Hauptstraße und im Einkaufszentrum "The Mall" in Wien Mitte. Die Innere Stadt und viele kulturelle Hotspots Wiens sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, O Autobus: 74A U-Bahn: U3, U4, CAT Bahnhof Wien Mitte Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß +) Parkett-, Laminat und Fliesenböden +) Vorraum: Parkett + Gegensprechanlage +) Küche: Laminatboden; Kühl-/Gefrier-Kombi, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Ober- und Unterschränke, Spüle +) Zimmer 1: Parkettboden; FS(Telekabel)-Anschlußmöglichkeit +) Zimmer 2: Parkettboden; FS(Telekabel)-Anschlußmöglichkeit +) Bad mit Fenster: Boden-/Wandverfliesung, Doppel-Waschbecken mit Unterkästen, Diverse Spiegel, Badewanne, Dusche +) WC mit Fenster: Handwaschbecken +) Waschmaschinen-Anschluß +) Gasetagenheizung +) Kellerabteil Befristung: 7 Jahre Stockwerk: 2. Stock mit Aufzug Raumaufteilung: 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche, 2 Zimmer Flächen in m2: ca. 87,55 Energieausweis: wird nachgeliefert. Monatliche Kosten in EUR: Miete 1.160,00 Betriebskosten 166,35 Liftbetriebskosten 36,00 +10% Ust. von 1.362,35 136,24 Gesamt 1.498,59 Kaution in EUR: € 4.500,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtpark, Landstraßer Hauptstraße, Bahnhof Wien Mitte... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Objektbeschreibung Deutsch: Transparente Mietkosten • Miete (exkl. Us.): € 958,64 • Umsatzsteuer: € 95,86 • Miete (inkl. Ust.): € 1.054,50 • Betriebskosten (inkl. Ust.): € 290,50 • Gesamtbelastung: € 1.345,00 pro Monat • Maklerprovision: Keine • Kaution: € 4.035,00 (entspricht 3 Monatsmieten inkl. Betriebskosten) Kostenübersicht WG-Zimmer (Strom, Erdgas, Internet WLAN und Haushaltsversicherung inkludiert) 1) Zimmer 1 – 19,041 m² Der vereinbarte monatliche Mietzins pro Zimmer setzt sich wie folgt zusammen: • Hauptmietzins (Netto): € 609,31 • Umsatzsteuer (10 % auf den Hauptmietzins): € 60,93 • Hauptmietzins (Brutto): € 670,24 Monatliche Gesamtzahlung: € 670,24 Kaution (3 Monatsbruttomieten): € 2.010,72 ⸻ 2) Zimmer 2 – 17,40 m² Der vereinbarte monatliche Mietzins pro Zimmer setzt sich wie folgt zusammen: • Hauptmietzins (Netto): € 556,80 • Umsatzsteuer (10 % auf den Hauptmietzins): € 55,68 • Hauptmietzins (Brutto): € 612,48 Monatliche Gesamtzahlung: € 612,48 Kaution (3 Monatsbruttomieten): € 1.837,44 ——— Ausstattung: Die Wohnung wird bis Ende Juli vollständig möbliert. Jedes Zimmer wird bei Bedarf mit einem großen Bett, einem Kleiderschrank sowie einem Schreibtisch ausgestattet Darüber hinaus steht in der Wohnung eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. WLAN ist im Preis inkludiert. Zusätzliche Informationen: • * Internet: Internetanschluss ist nicht im Mietpreis bei Wohnungsvermietung enthalten. Der Mieter kann bei Bedarf selbst einen Anbieter seiner Wahl beauftragen • * Haushaltsversicherung: € 160 pro Jahr (13,33 pro Monat) • * Kaution: 4.035,00 € (3 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten und Haushaltversicherung) • Keine Maklerprovision (Privatvermietung) Zusätzliche Kosten (verbrauchsabhängig) insgesamt ca. 50 EURO/ Monat in Winter- viel Weniger im Sommer. (Energieeffizienz: Klasse ca. B nach Sanierung) • • Strom • • Gas Weitere Informationen: • Internet: Ein Internetanschluss ist nicht im Mietpreis bei Wohnungsvermietung enthalten. Der Mieter kann selbst einen Anbieter seiner Wahl beauftragen. • Haushaltsversicherung: Vom Mieter selbst abzuschließen. Keine Maklerprovision (Privatvermietung) Mietanfrage und Besichtigungstermin: Um allen Interessenten einen reibungslosen und fairen Bewerbungsprozess zu ermöglichen, erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte stellen Sie sicher, dass die monatliche Gesamtbelastung (Miete, Betriebskosten sowie verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung und Warmwasser) Ihrem Budget entspricht, bevor Sie eine Anfrage senden. Kontakt & Erreichbarkeit: Whats App: [Telefonnummer entfernt] (Nachricht & Anruf) Telefon: [Telefonnummer entfernt] (Nachrichten bevorzugt) E-Mailadresse: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue uns auf Ihre Nachricht, beantworten Ihre Anfrage schnellstmöglich. Dann wird sehr unkompliziert und angenehm den Mietvertrag vorzubereiten und die Wohnungsübergabe durchgeführt. Hinweis: Wir möchten allen Interessenten einen professionellen, transparenten und fairen Bewerbungsprozess bieten. Daher werden Anfragen und Besichtigungstermine bevorzugt nach Erhalt der vollständigen Unterlagen bearbeitet. So können wir sicherstellen, dass die Wohnung an Bewerber vergeben wird, für die sie sowohl persönlich als auch finanziell optimal geeignet ist. Sollten Sie sich nach der Besichtigung für die Wohnung entscheiden und beide Seiten einer Anmietung zustimmen, kann die Wohnung für Sie reserviert werden. Nach erfolgreicher Prüfung der Unterlagen, Unterzeichnung des Mietanbots sowie Leistung der vereinbarten Kaution wird die Wohnung exklusiv für Sie reserviert und nicht mehr anderen Interessenten angeboten. Anschließend wird der Mietvertrag vorbereitet und der weitere Ablauf bis zur Schlüsselübergabe organisiert. Der Mietpreis ist NICHT verhandelbar. Englisch : Transparent Rental Costs • Rent (excl. VAT): €958.64 • VAT: €95.86 • Rent (incl. VAT): €1,054.50 • Service Charges (incl. VAT): €290.50 • Total Monthly Payment: €1,345.00 • Agency Fee: None (Private Landlord) • Security Deposit: €4,035.00 (equivalent to three months’ gross rent including service charges) ⸻ Shared Apartment (WG) – Room Rental Overview Electricity, natural gas, high-speed Wi-Fi, and household insurance are included. 1) Room 1 – 19.041 m² The agreed monthly rent is composed as follows: • Base Rent (Net): €609.31 • VAT (10%): €60.93 • Base Rent (Gross): €670.24 Total Monthly Payment: €670.24 Security Deposit (3 months’ gross rent): €2,010.72 ⸻ 2) Room 2 – 17.40 m² The agreed monthly rent is composed as follows: • Base Rent (Net): €556.80 • VAT (10%): €55.68 • Base Rent (Gross): €612.48 Total Monthly Payment: €612.48 Security Deposit (3 months’ gross rent): €1,837.44 ⸻ Furnishings & Features The apartment will be fully furnished by the end of July. Each room can be equipped, upon request, with: • a large bed, • a spacious wardrobe, • a desk suitable for studying or working from home. Residents also have access to: • a shared washing machine, • high-speed Wi-Fi (included for room rentals), • a fully equipped kitchen, • modern shared bathroom facilities. ⸻ Additional Information Entire Apartment Rental • Internet: An internet connection is not included in the rent when renting the entire apartment. Tenants are free to arrange internet service with the provider of their choice. • Household Insurance: €160 per year (€13.33 per month). • Security Deposit: € 4.035,00 (equivalent to three months’ gross rent including service charges and household insurance). • Agency Fee: None – Private Landlord. Utilities Utility costs are consumption-based and amount to approximately €50 per month during the winter season, and considerably less during the summer. These costs mainly include: • Electricity • Natural Gas Energy Efficiency: Energy Performance Rating: Approximately Class B following the recent renovation. ⸻ Further Information • Internet: For the rental of the entire apartment, internet service is not included in the monthly rent. Tenants may independently choose and contract any internet provider of their preference. • Household Insurance: Must be arranged by the tenant. No agency commission – Direct rental from the owner. ⸻ Viewing Appointments & Rental Applications To ensure a smooth, transparent, and fair application process for all prospective tenants, viewings are arranged exclusively by prior appointment. Before submitting an inquiry, please ensure that the total monthly housing costs—including rent, service charges, and consumption-based expenses such as electricity, heating, and hot water—fit comfortably within your budget. ⸻ Additional Information Entire Apartment Rental • Internet: An internet connection is not included in the rent when renting the entire apartment. Tenants are free to arrange internet service with the provider of their choice. • Household Insurance: €160 per year (€13.33 per month). • Security Deposit: €4,035.00 (equivalent to three months’ gross rent including service charges and household insurance). • Agency Fee: None – Private Landlord. Utilities Utility costs are consumption-based and amount to approximately €50–€60 per month during the winter season, and considerably less during the summer. These costs mainly include: • Electricity • Natural Gas Energy Efficiency: Energy Performance Rating: Approximately Class B following the recent renovation. ⸻ Further Information • Internet: For the rental of the entire apartment, internet service is not included in the monthly rent. Tenants may independently choose and contract any internet provider of their preference. • Household Insurance: Must be arranged by the tenant. No agency commission – Direct rental from the owner. ⸻ Viewing Appointments & Rental Applications To ensure a smooth, transparent, and fair application process for all prospective tenants, viewings are arranged exclusively by prior appointment. Before submitting an inquiry, please ensure that the total monthly housing costs—including rent, service charges, and consumption-based expenses such as electricity, heating, and hot water—fit comfortably within your budget. ⸻ Viewing Appointments & Rental Applications: To ensure a smooth, transparent, and fair application process for all prospective tenants, viewings are arranged exclusively by prior appointment. Before submitting an inquiry, please ensure that the total monthly housing costs—including rent, service charges, and consumption-based expenses such as electricity, heating, and hot water—fit comfortably within your budget.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Stilvolle 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer Loggia in bester Lage des 3. Bezirks Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines historischen Altbaus in bester Lage des 3. Bezirks. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und den klassischen Charme des Altbaustils. Highlights der Wohnung: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Sanitäreinrichtungen und eine eigene, voll ausgestattete Küche. Ideale Raumaufteilung: Perfekt aufgeteilte Zimmer für einen hohen Wohnkomfort. Kellerabteil: Zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einzigartig charmante, gehobene Wohnkultur: Ein saniertes Juwel! Die Wohnung wurde größtenteils saniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Holzflügeltüren mit umschlossenen Holzzargen, Echtholzparkettboden in Fischgrätoptik gepaart mit einer Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes, modernes Wohlbefinden und Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. Details zur Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert: edles Echtholz Eichenparkett in Fischgrätmuster Raumhöhe von 3m Holzflügeltüren in Holzzargen großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenster Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Deckenspots eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Alles auf einer Ebene Großzügige Zimmergestaltung Geräumige separate Küche zum ruhigen Kochen! Wohnbereich 2 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Separates WC... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung im Fasanviertel im 3. Wiener Bezirk befindet sich in einem Gründerzeithaus und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung liegt hofseitig, die Fenster und Terrassentüren sind in Richtung Garten und Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Merkmal ist der eigene Garten mit 38 m². Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das auch über den Hauslift erreichbar ist. In der Nähe befinden sich unter anderem der Botanische Garten und das Belvedere (ca. 350 m), Straßenbahnlinien in ca. 250–350 m Entfernung sowie der Wiener Hauptbahnhof in ca. 950 m. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 68 m² und wurde zuletzt 2015 renoviert. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Schränke und führt über eine breite Maueröffnung mit Schiebetüre in den Wohnbereich sowie in die vollausgestattete Einbauküche. Die beiden weiteren Zimmer sind separat betretbar und keine Durchgangszimmer. Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne, Walk-in-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Gastherme, Parkettböden, Sicherheitstüre sowie eine Gegensprechanlage. Der Kaufpreis beträgt 490.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der Salmgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, in der Nahe des Rochus Markts, und kann ab Ende 2026 bezogen werden. Die Wohnung liegt im 4. und 5. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Gründerzeithauses. Der Kaufpreis betragt 1.800.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3% des Kaufpreises. Auf einer Wohnflache von ca. 207 Quadratmetern verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, über zwei Wohnebenen. Das offene Raumkonzept umfasst einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die über eine Flache von 31 Quadratmetern verfugt und mit Beschattung, Strom und Wasser ausgestattet ist. Zur Ausstattung zählen weiters eine Einbauküche, Klimaanlage, Kachelofen, Innen- bzw. Außen Rollos, Parkettboden sowie ein Badezimmer mit Sauna. Das Gebäude verfugt über einen Lift, der direkt in die Wohnung fuhrt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfugung. Die Heizung erfolgt per Gas, die Heizkosten betragen monatlich 190 Euro und die Betriebskosten 398 Euro.... [Mehr]