Suchergebnisse für "mietwohnung im bezirk leibnitz und umgebung"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, neu sanierte 3 Zimmer Wohnung. Diese Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, einen geräumigen Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem eingebautem Elektrokamin, ein Bad mit einer großen Eckbadewanne und hochwertigen Boden wie auch Wandfliesen sowie einem separaten WC. Der Essraum ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Von dort gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Wohnung wurde stilvoll saniert und mit schönen Böden, Fliesen, Innentüren etc. ausgestattet. Durch die zentrale Lage können Sie fußläufig sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafe`s, Restaurants und Freizeiteinrichtungen erreichen. Der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Koschatgasse 39 vereint modernen Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Grünlagen Wiens. Die durchdachte Raumaufteilung, ein eigener Garten inkl. Terrasse sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die die ruhige und naturnahe Umgebung des 19. Bezirks schätzen. Adresse: Koschatgasse 39, 1190 Wien Wohnfläche: ca. 82 m² inkl. Garten und Terrasse mit ca. 155 m² Verfügbar: ab 01.07.2026 Raumaufteilung • Vorraum • großzügige Wohnküche mit ca 37m² • Zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbaren Kleiderschrank • Bad mit Badewanne & Dusche und zwei Waschbecken • separates WC • praktischer Abstellraum • Garten inkl. Terrasse mit knapp 155m² • Inklusive Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau und ist sowohl mit einem Lift als auch barrierefrei zugänglich – ein klarer Vorteil für komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Miete und Mietvertragsdauer • Miete inkl. Betriebskosten: 2.050 € • Strom und Heizkosten separat nach Verbrauch • Mietvertragsdauer: 5 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung • Garagenstellplatz kann optional für monatlich 150 € gemietet werden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Provisionsfrei - zur Vermietung gelangt eine DG-Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 70 m² - Ruhelage in 2485 Wimpassing an der Leitha. Die moderne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat ! Beschreibung: Vorzimmer, Gardarobe, Badezimmer + Dusche + Badewanne + Waschbecken + WC, separates WC mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche mit Essbereich, Rollos vorhanden. Anschlüsse: SAT-Anschluss, Telefon- und Internetanschluss Heizung: Fußbodenheizung Möblierung: leer, außer eine Küche ist vorhanden Böden: Gangbereich - moderne Cottoböden, Wohnbereich - Parkettböden, Fliesen Lage: Nähe Autobahn A3, zentrumsnah, Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 4 km erreichbar, 34 km von Wien entfernt, Neusiedlersee ca. 30 min. entfernt. Parkmöglichkeit: genügend öffentliche Parkplätze vorhanden, oder ein eigener Stellplatz (Carport) kann nach Wunsch angemietet werden. Miete: pro Monat ? 980.- inkl. Betriebskosten + USt. und INKLUSIVE.- HEIZKOSTEN und WARMWASSER. Strom extra. Befristung: 5 Jahre Kaution: ? 4.000.-Verfügbar: ab sofort Haustiere: keine Hunde erlaubt ! Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung telefonisch unter [Tel] oder per Mail, Frau Brazda! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einer ca. 56 m² großen Terrasse ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Bäder (eines davon mit WC), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Gangbereich. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Objekttyp: Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Sofortbezug ab 01.08.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 139,92 m² Terrasse: A ~ 55,81 m² Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Videogegensprechanlage Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einer ca. 56 m² großen Terrasse ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Bäder (eines davon mit WC), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Gangbereich. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Objekttyp: Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Sofortbezug ab 01.08.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 139,92 m² Terrasse: A ~ 55,81 m² Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Videogegensprechanlage Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In begehrter Wohnlage des 18. Bezirks - unweit der Gersthofer Straße - befindet sich diese großzügige Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse 5. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, gepflegten Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Straßenbahn, Bus und S-Bahn bringen Sie rasch ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Die Umgebung vereint städtisches Flair mit angenehmer Wohnruhe - ideal für alle, die großzügigen Wohnraum in bester Lage suchen.... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #hell #ruhig

Ein exklusives Wohnjuwel im Herzen Wiens Im eleganten Herzen des 9. Wiener Bezirks erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf großzügigen 189 Quadratmetern entfaltet sich ein Wohnambiente, das klassische Architektur mit zeitgemäßem Komfort in vollendeter Harmonie vereint. Die Liegenschaft befindet sich in der dritten Etage eines stilvollen Mehrparteienhauses und beeindruckt durch ihre repräsentative Raumaufteilung sowie durch die charakteristische Ausstrahlung eines gepflegten Wiener Gründerzeitbaus. Fünf großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit hohen Räumen bieten Ihnen ein exklusives Umfeld für individuelle Wohnkonzepte – sei es als elegantes Familiendomizil, als anspruchsvolles Home-Office oder als ruhiger Rückzugsort mit urbanem Flair. Hochwertige Bodenbeläge aus edlem Parkett und geschmackvollen Fliesen unterstreichen die stilvolle Atmosphäre und schaffen ein behagliches Raumgefühl. Die moderne Küche ist funktional und zugleich ein Ort der Begegnung, ideal für kulinarische Momente und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch zwei separate WCs, die den Wohnkomfort abrunden. Die Wohnung wird über eine effiziente Etagenheizung mit Fernwärme versorgt und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Lage zählt zu den begehrtesten in Wien. Die urbane Infrastruktur bietet alles, was das anspruchsvolle Leben in der Stadt ausmacht. Diese Immobilie ist ein Juwel für Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen. Ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und urbaner Lebensart. Raumaufteilung:• Küche: Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche – perfekt für stilvolles Kochen, geselliges Beisammensein und entspanntes Wohnen.• Arbeitszimmer: Separater Raum mit ruhiger Atmosphäre, ideal für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung.• 2 Schlafzimmer: Großzügige Rückzugsorte mit angenehmer Raumhöhe und viel Tageslicht – geschaffen für Ruhe, Komfort und persönliche Entfaltung.• Gästezimmer/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbarer Raum mit freundlichem Ambiente, ideal für Besucher, Familienzuwachs oder als zusätzliches Hobbyzimmer.• Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Bad mit eleganter Badewanne und separater Dusche – ein Ort der Erholung und des täglichen Komforts.• Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit durchdachtem Stauraumkonzept, Garderobenmöglichkeit und einladender Atmosphäre. Allgemeine Daten: Lage: 3. Etage eines gepflegten Wiener Altbaus Wohnfläche: ca. 189 m²Zimmeranzahl: 5Zustand: hochwertig renoviert Raumaufteilung: Wohnküche: großzügig, hell, offen gestaltet Arbeitszimmer: separat, ruhig gelegen2 Schlafzimmer: geräumig, mit viel Tageslicht Gästezimmer/Kinderzimmer: flexibel nutzbar Badezimmer: mit Badewanne und Dusche2 separate WCs Vorraum: großzügig mit Stauraum und Garderobenbereich Ausstattung: Bodenbeläge: Parkett und Fliesen Küche: moderne Einbauküche Heizung: Etagenheizung mit Fernwärme Aufzug: Personenlift vorhanden, barrierefreier Zugang Lage und Infrastruktur: Die Gegend bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung, was sie sowohl für Bewohner als auch für Berufstätige attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Insgesamt handelt es sich um eine lebendige und gut erschlossene Lage mit hoher Lebensqualität. Hier sind die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe: U-Bahn: Linie U6 (Station Währinger Straße – Volksoper) Straßenbahn: Linien 40, 41, 42 (Haltestelle Volksoper) Bus: Linie 40A (Haltestelle Währinger Straße – Volksoper) Weitere Straßenbahnlinien in der Umgebung: Linie 5 (über Spitalgasse), Linie 33 (über Nußdorfer Straße) Diese Verkehrsmittel bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, zur Universität Wien, zum AKH und in andere Bezirke. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Tarik Canakli telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: t[E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien – ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen – großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung – ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Mietaufstellung: Hauptmietzins Netto - € 2.371,24 BK1 Netto - € 229,61 BK2 Netto - € 69,82 Lift Netto - € 55,69 USt. - € 272,64 Mietzins Brutto ohne Heizkosten und Warmwasser - € 2.999,99 Mietzins Brutto mit Heizkosten und Warmwasser - € 3.100,17Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in schöner Lage im 21. Bezirk zu vermieten! Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Stiegenhauses. Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Vorraum, welcher sie einerseits zur wunderschönen Wohnküche begleitet und andererseits zu den ruhigen Schlafzimmern. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das WC und das Badezimmer mit Badewanne begehbar. Der Garten dieser grandiosen Wohnung ist durch die Wohnküche begehbar und lädt sie zum Entspannen im Grünen ein. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Der Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang und erleichtert Ihnen den Alltag erheblich. Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen für Ihre Familie sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zum Einkaufszentrum. Raumaufteilung: Vorzimmer2 Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zur Loggia und Garten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und 2 Waschbeckenseparates WCGarten Loggia Lage: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien lädt die nahgelegene Neue Donau und die Donauinsel ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 26, 30, 31• Buslinie 11A, 36B• U-Bahn U6 Floridsdorf• Bahn REX1, REX2, REX3, S3Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2026 bis 28. Februar 2027 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Veranda in Wiener Gründerzeithaus. Nahe Zentrum und AKH Ausgezeichnete Infrastruktur für einkaufen, Sport und ausgehen in der näheren Umgebung, 77m², 1. Etage, Wintergarten. Inkl. Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Exkl. Heizung, Strom, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12307/ English: tempoflat.at/offer-detail/12307/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Lage & Umgebung Am Sobieskiplatz im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Wiens, eingebettet im charmanten Schubertviertel zwischen Währinger Straße, Alserbachstraße und dem Gürtel. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und den charakteristischen Alt-Wien-Charme mit stilvollen Fassaden und großzügigen Raumhöhen. Der Sobieskiplatz selbst bildet als grüner Treffpunkt das Herz des Grätzls und wird durch historische Bezüge – wie das nahegelegene Geburtshaus von Franz Schubert – zusätzlich kulturell geprägt. Raumaufteilung Vorraum WCWohn- und Essbereich mit moderne Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer Wohnungsbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 62,74 m² Wohnfläche zuzüglich einer großzügigen Terrasse mit 4,19 m². Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe sowie dem WC. Die moderne Einbauküche ist in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und überzeugt durch eine funktionale sowie hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, welche einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnen und für eine außergewöhnlich helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Eine integrierte Klimaanlage garantiert auch an warmen Tagen höchsten Wohnkomfort. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Von hier aus gelangt man in das stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem Handtuchtrockner. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohn- und Essbereich begehbare Terrasse. Mit einer Fläche von 4,19 m² bietet sie einen privaten Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer Wiens und lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein zugewiesenes Kellerabteil. Haus & Ausstattung Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschossausbau mit Fertigstellung im Jahr 2026. Der Erstbezug garantiert modernsten Wohnkomfort auf höchstem technischen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Vaillant-Wärmepumpe. Ein integrierter Warmwasserspeicher sorgt für eine zuverlässige Versorgung. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die sich über eigene Thermostate individuell regulieren lässt. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen stehen Klimaanlagen mit Wandsplitgeräten zur Verfügung. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht den eleganten Wohncharakter, während Bad und WC mit raumhohen, stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Des Weiteren sind das Badezimmer und das WC jeweils mit einer mechanischen Entlüftung ausgestattet. Die Dachflächenfenster sind dreifach verglast und überzeugen durch ihre hochwertige Ausführung in Weiß (innen) und Grau (außen). Die Schwingflügelkonstruktion ermöglicht eine komfortable Handhabung. Ergänzt wird dies durch elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sowie innenliegende Verdunkelungsrollos, die für optimalen Licht- und Sonnenschutz sorgen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Komfort durch Feuchtraumsteckdosen und eine integrierte Beleuchtung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese Doppelhaushälfte wurde 1972 erbaut und verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Speis, 1 WC, 1 Badezimmer und ist komplett unterkellert. Übersicht Doppelhaushälfte Wohnfläche ca. 75 m² Grundstücksfläche ca. 210 m² Gartenfläche ca. 150 m² 3 Zimmer Information Umgebung Nähe Neusiedlersee Eisenstadt einige Autominuten entfernt Kindergarten Volksschule Praktischer Artzt Bus Bahn (ca. 11 Minuten nach Eisenstadt, regelmäßige stündliche Verbindung Leben und Erleben in Donnerskirchen Donnerskirchen, idyllisch eingebettet zwischen dem Neusiedler See und dem Leithagebirge, verbindet Tradition und Moderne auf harmonische Weise. In unserer Gemeinde finden Sie unberührte Natur, erstklassige Weine und eine lebendige Kultur, die das Herz des Burgenlandes widerspiegelt. Ob Sie die Ruhe der Landschaft genießen, sportliche Aktivitäten ausüben oder regionale Köstlichkeiten entdecken möchten ? Donnerskirchen bietet all das und mehr. Erleben Sie die Vielfalt unserer Region und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Kaufpreis: 249.000, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Genießen Sie Ihre Freizeit ab sofort in Ihrem eigenen Ferienhäuschen in der "Seedorf Sulmsee" Anlage in Leibnitz. Das Häuschen ist komplett ausgestattet, wird mit Gas-ZH beheizt und wurde mit einer Klimaanlage erweitert. die Holzfassade wurde vor 2 Jahren gestrichen. Raumeinteilung: Wohnraum mit Stiege in den ausgebauten Spitzboden, Badezimmer mit WC und einer großzügigen Sonnenterrasse mit Beschattung. Zusätzlich finden Sie eine Klimaanlage im oberen Bereich. Ein Hauptwohnsitz ist ausgeschlossen! es handelt sich um ein reines Ferien- und Erholungsgebiet. Die jährliche Pacht (Pachtgrundstück) beträgt rund € 3.050, (alle 5 Jahre verlängert). Weiteres erfolgt eine ausführliche Abrechnung über die Betriebs- und Gaskosten mittels Jahresabrechnung über den Verpächter der Freizeitanlage. Derzeit rund 270,-. Zzgl. wird über die Stadtgemeinde Leibnitz eine jährliche Gebühr mit rund € 120,- als Nächtigungsabgabe verrechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg befindet sich diese Mietwohnung und überzeugt durch die zentrale Lage sowie der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung bieten ein modernes Wohnkonzept und erstrecken sich über Wohnflächen von 73,49 m². Mit 3 Zimmern bieten sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Jede Wohnung verfügt über eine angenehme Freifläche in Form einer Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu den einzelnen Etagen, während Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Räumen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mietwohnung ist ab 01.10.2026 bezugsbereit! Parkplätze sind keine vorhanden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesen modernen und ansprechenden Wohnungen in Eggenberg zu leben und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt sowie den vielfältigen Möglichkeiten der Umgebung ...!... [Mehr]