Suchergebnisse für "mietwohnung graz umgebung süd"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Helle, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche – ruhige Lage in Graz, Vinzenzgasse 37Ideal für Singles oder Studierende – mit Klimaanlage, zentraler Heizung und neu geplanter Küche Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Vinzenzgasse 37 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Graz. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelles Wohnen zum fairen Preis. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer IKEA Küche – wird nach erfolgreicher Vermietung neu eingebaut und umfasst Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und jede Menge Stauraum Badezimmer mit Dusche und WCWaschmaschinenanschluss vorhanden Ausstattung: Klimaanlage für angenehmes Raumklima an heißen Tagen Zentrale Heizungsanlage Kücheneinrichtung wird neu eingebaut, sobald ein: e Mieter: in feststeht Lage: Die Vinzenzgasse überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Wichtige Hinweise: Die Wohnung wird in ausgemaltem Zustand und neuer Küche vermietet. Eine neue Küche wird im Zuge der Vermietung noch vor Übergabe eingebaut Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Apotheke, etc...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Schulen Algersdorf (Volksschule und Mittelschule) sowie der Kindergarten Algersdorf sind binnen 7min zu Fuß erreichbar, wobei nur EINMAL die Straße zu queren ist, somit auch für Volksschulkinder ideal! Zur Fachhochschule FH Joanneum sind es gerade einmal 10 Minuten zu Fuß! Die Wohnung ist daher nicht nur für Familien ein absoluter TRAUM, sondern auch für Studenten ideal gelegen! Auch das Krankenhaus der Elisabethinen ist mit dem Auto in 10 Minuten oder zu Fuß in 25 Minuten erreichbar. Die Schulschwestern mit angeschlossenem Kindergarten sind quasi ums Eck (10 Minuten zu Fuß). Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: u.a. Buslinie 62, 85, Straßenbahn Linie 1, 3, 6 und 7Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! An dieser Stelle weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Lebensqualität mit Spitzengefühl Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage. Süd-Spitz steht für moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl mit Grünblick. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und Tiefgaragenplätzen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene. Wenn Wohnen zum Erlebnis wird Süd-Spitz setzt neue Maßstäbe für unbeschwertes Wohnen: qualitativ hochwertige Ausstattung, Markenküchen, Außenbeschattung, Lifte, Kellerabteile, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten Lebensqualität und Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterflächen, moderne Optik und stylishe Gemeinschaftsflächen garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Graz kann man obendrein entscheiden den Weg per Rad, Bus oder Straßenbahn anzugehen. Sollte das Auto das bevorzugte Transportmittel sein, existiert eine geräumige Tiefgarage im 1. Untergeschoß des Gebäudes. Jeder Stellplatz kann optional auf Elektromobilität adaptiert werden. Den Radfahrern werden neben den rund 300 Fahrradabstellplätzen im Erdgeschoß auch genügend Servicestationen zur Verfügung gestellt."Wenn Design auf Funktionalität trifft" ist bei diesem Projekt nicht nur eine lose Floskel, denn durch die durchdachten Grundrisse und die qualitativ hochwertige Ausstattung verbunden mit den nachhaltigen Aspekten des Baus ist dieses Projekt ein wahres Aushängeschild moderner Architektur. Süd-Spitz bietet dir hochwertige Ausstattung Die Balkone sind extra großflächig – viel Platz zum Relaxen im Freien Alle Küchen sind mit Induktionsherd ausgestattet – für modernes, energiesparendes und sicheres Kochen Fußbodenheizung Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe Videosprechanlage Holz-Alu Fenster Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Bodenebene Dusche und Walk-In-Duschtrennwand Überzeugt vom Süd-Spitz? ES LEBT SICH SPITZE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Mietwohnung in der Grazer Innenstadt 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Jakomini, 48m² Wfl, € 500 Miete inkl. BK Kurzbeschreibung: Gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 48m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer-Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 48m² - Zimmer: 1 - Gesamtmiete: € 500,- - Verfügbarkeit: Sofort Ausstattung: - Einbauküche - Laminatboden - Kellerabteil Kontakt: Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [Telefonnummer entfernt] (Whats App) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 500 Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses Maria-Pachleitner-Straße 59. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien. Der Balkon hat eine Süd-Ausrichtung. Bei Bedarf steht den Bewohern eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Küche ist nicht möbliert. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 5114.63 Die Anzahlung ist vor Schlüsselübergabe zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in der Ungergasse 39! Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Neubauwohnungen, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung überzeugen, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sei es mit Bus oder Straßenbahn – erreichen Sie in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und viele weitere Ziele in und um Graz. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für höchsten Wohnkomfort: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich praktisch vor der Haustür. Alles, was Sie für ein angenehmes und gut organisiertes Leben brauchen, ist somit schnell erreichbar. Die Immobilie selbst besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine liebevoll gestaltete Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet sie Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen. Was diese Wohnungen besonders macht: Erstklassige Neubauten mit moderner Innenausstattung Umweltfreundliche Fernwärme-Fußbodenheizung Provisionsfreie Anmietung – direkt und unkompliziert Zeitgemäßer Massivbau mit durchdachten Grundrissen Großzügige Balkone und Erholungsbereiche zum Verweilen Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Öffi-Anbindung Ausstattungsdetails auf einen Blick: Die Wohnungen verfügen über hochdämmende Vollwärmeschutzfassaden, die für niedrige Heizkosten sorgen, sowie einen Personenlift, der bis in die Tiefgarage führt. Eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist ebenso Teil des Pakets wie rutschfeste Fliesen in Bad und WC, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, sowie Anschlüsse für Telekom und UPC. Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis bereits enthalten. Zudem stehen ein versperrbarer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Rauchmelder und eine neue Gegensprechanlage. Ein Tiefgaragenparkplatz ist separat um 75,00 Euro (inkl. BK und USt.) anmietbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Zur Vermietung oder zum Verkauf stehen moderne Neubau-Büroflächen in sehr frequentierter Lage im Süden von Graz. Die Projektplanung sieht mehrere Besucherparkplätze sowie Parkplätze vor. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Ost / Hausmanstätten zur A2 sowie eine öffentliche Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Eckdaten: Nutzfläche gesamt ca. 1264 m² (EG - 2. OG) bestehend aus:• EG Geschäfts- bzw. Bürofläche: ca. 457 m²• 1.OG u. 2.OG Büro: Regelgeschoß je ca. 400 m²Verfügbare Flächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung zu kaufen oder die Büroflächen auf Mietbasis schlüsselfertig zu mieten. Der Flächenausbau ist derzeit noch flexibel an die Wünsche der zukünftigen Büronutzung anpassbar. Bei Bedarf kann die Fläche im Erdgeschoß als Geschäftseinheit oder als Büroeinheit ausgeführt werden. Stockwerksübergreifend sind Büroflächen von ca. 400 m² bis zu ca. 1.264 m² verfügbar. Konditionen Mietzins: auf Anfrage Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Jetzt Zeit sparen, baubewilligtes Projekt direkt übernehmen und loslegen! Nördlich von Graz, genauer gesagt an der Zufahrt zu Gratkorn, wurde ein stilvoller Bürokomplex inkl. Verkaufs-/Lager-/Gewerbe- und Parkflächen sowie eine großzügige Gewerbehalle in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbe-/Industriegebiets durchdacht geplant und steht nun zum Verkauf bereit. Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die modern geplante Bauform ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter, das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Auch für Investoren ist dieses Projekt äußerst attraktiv: Dank der hervorragenden Lage ist der Komplex optimal sichtbar, lässt sich leicht vermarkten und bietet zudem eine Rendite von rund 6 %. Flächendetails Bürogebäude: Auf insgesamt 600m² auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Gebäude Büroflächen, einen Verkaufsraum, ein geplantes Bistro, Sanitäreinrichtungen, Teeküchen, Umkleideräume, Archiv- und Lagerflächen. Hallenflächen: Die Gesamtfläche der Halle beträgt laut Planung rund 711m², mit einer Gesamtlänge von ca. 66,5 Meter, einer Hallentiefe von rund 10,5 Metern und einer Höhe rund 8,85m. Parkmöglichkeiten: 22 Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen zur Verfügung und weitere öffentliche Parkflächen befinden sich ebenfalls direkt vor der Liegenschaft. Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenter Verkehrsverbindung sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses interessante Bauprojekt, in idealer Lage zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort oder Ihre lukrative Einkommensquelle zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Die moderne Wohnung in dem Projekt Smart City Süd hat eine ideale Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Eine Terrasse, dient zum Erholen und Entspannen. Im gleichen Stockwerk befinden sich Container, welche als Kellerabteil fungieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Die top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche-Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie eine Terrasse. Der Wohnung ist eine Abstellbox zugeteilt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <425m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen. Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort! Beschreibung Intern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <850m Polizei <50m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <650m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 19a, Haus 19b, Haus 19c, Haus 21) mit 1 - 4 Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 m² und 90 m². Die Mietzinse verstehen sich inklusive der Betriebskosten und der Umsatzsteuer! Aufgrund der guten Aufteilung der Gebäude bietet Ihnen der Ulmenhof besonders viel Grünfläche. Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnhausanlage. Im Erdgeschoss vor jedem Wohngebäude haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren. In der hauseigenen Tiefgarage sind 80 PKW Stellplätze vorhanden. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt und das Tor öffnet sich selbständig. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden (je nach Verfügbarkeit). Die Besucher haben die Möglichkeit ihren PKW auf dem Besucherparkplatz abzustellen. In den Gebäuden 19b, 19c und 21 ist ein Personenaufzug vorhanden, so gelangen Sie bequem direkt von der Garage und dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum mit Steckdose zugeordnet! Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Die vorausgesetzten Anschlüsse sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt ULMENHOF besticht durch seine Lage in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Graz-Straßgang. In dieser Lage sind Sie bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten entfernten Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringt Sie die Buslinie 32 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco und den Jakominiplatz) rasch in die Grazer Innenstadt sowie zur Shoppingcity Seiersberg. Die Bushaltestelle liegt ca. 400 m entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin. Der Supermarkt Spar und mehrere Gasthäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Das Center West und die Shoppingcity Seiersberg erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - Balkon - 1 Schlafzimmer - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil mit Strom Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]