Suchergebnisse für "mietwohnung graz ab juli"

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn" Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 €. Top 89 befindet sich in der 4. Etage, ist südlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Garderobe WC Bad Abstellraum 1 Zimmer Wohnküche mit Essbereich Loggia (5,10m²) mit Balkon (1,40m²) Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Martin Steinbauer unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangen zwei Eigentumswohungen (Top 16 & Top 17). Gem. Wohnungseigentumsvertrag bilden diese beiden Wohnungen eine Einheit (1 WE-Objekt), sind jedoch baulich geteilt. Durch eine Zusammenlegung könnte eine 4-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon, durchgestecktem Layout und einem Wohnzimmer mit Blick über die Donau entstehen. Key Facts zu Top 16Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung Lage: 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 56,04m²Zustand: gepflegt Küche: Einbauküche (neu eingebaut 2019) Besichtigung: derzeit nicht möglich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses Key Facts zu Top 17Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung Lage: 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 36,69m²Zustand: gepflegt Küche: Einbauküche (neu eingebaut 2019) Besichtigung: derzeit nicht möglich aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses Vermietet bis [Tel] und 11/2026 Mietverhältnis seit: Beide seit 2023 Befristung: Top 16 bis [Tel] - Top 17 bis 11/2026 Mietzinsbildung: Freie Mietzinsbildung Wertsicherte Miete mit Entwicklungspotenzial durch Indexierung / Neuvermietung Aktuelle monatliche Mieteinnahmen Top 16: Hauptmietzins (netto): € 602,67 (€ 10,75/m²) Betriebskosten (netto): € 137,19Heizkosten (netto): € 46,00Warmwasser (netto): € 1,00Aktuelle monatliche Mieteinnahmen Top 17: Hauptmietzins (netto): € 452,54 (€ 12,33/m²) Betriebskosten (netto): € 118,36Heizkosten (netto): € 17,00Warmwasser (netto): € 11,00Manipulationsgebühr (netto): € 1,00 Optional: 2 Tiefgaragenplätze als Bonusinvestment erwerbbar Kaufpreis je Stellplatz: € 17.000Ein Abstellplatz Aktuell vermietet, ein weiterer aktuell unvermietet mit attraktiven Renditen zwischen 4,00 % und 6,00 % p.a. Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage Kaufpreis Wohnung: Gemeinsam im Paket € 470.000, Hierauf entfällt € 285.000, auf Top 16 und € 185.000, auf Top 17Achtung: Einzelabverkauf rechtlich nicht möglich, da die Wohnungen gemeinsam als 1 WE-Objekt gewidmet sind Wichtiger Hinweis: Die angezeigten Bilder sind Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus – nicht der angebotenen Einheit. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft unterliegt Herrn Rechtsanwalt Mag. Torsten Witt, Währinger Str. 5-7, 1090 Wien Konditionen: 1,5% des KP für die Vertragserrichtung zzgl. 20 %USt (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Notarkosten, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20 % USt. Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provisionerrechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durchunsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- odervermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten giltdie Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höheauch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügunggestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Das Immobilienmaklerunternehmen weist auf das wirtschaftliche und/oder familiäre Naheverhältniszwischen ihm und dem/der Abgeber(in) hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese nette 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG (ohne Lift!) in der Ruflinger Straße 3 in 4061 Pasching, einem ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrparteienhaus, unweit vom Paschinger Ortszentrum entfernt. Die insgesamt ca. 65,52 m² große Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer (mit Küche), einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und eine ca. 7,39 m² große Loggia, welche nach Osten hin ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Nischenrückwand, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parklpätze für die Bewohner des Hauses. Zudem verfügt das Haus über einen großen Gemeinschaftsgarten. Im Keller steht den Bewohnern außerdem noch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2010 komplett saniert (Dach, Fenster und Vollwärmeschutz)! Die Wohnung liegt im Zentrum von Pasching in einer sehr ruhigen Siedlung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind diverse Lebensmittelgeschäfte problemlos fußläufig erreichbar. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 420, (inkl. USt.). Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 564,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 175,46 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 88,17 Gesamtbetrag € 899 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Graz Geidorf: Diese zentral gelegene1-Zimmer-Mietwohnung mit bester umliegender Infrastruktur ( Karl Franzens Universität), nähe Hauptplatz oder auch das Erholungsgebiet Rosenhain) Raumaufteilung: +Vorraum + Wohn-/Schlafraum + Küche + Bad mit Dusche + separate Toilette Miete ist inklusive Möbelmiete, Garagenmiete, Betriebskosten und Heizkostenaconto , exklusive Stromkosten. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung von: Montag bis Freitag zwischen 9: 00 und 21: 00 Uhr Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr D. Wechselberger Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G. Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 454,56 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 94,34 zzgl 10% USt. Heizkosten € 10,8 zzgl 20% USt. Sonstiges € 136,36 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 60,83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 82,86 Gesamtbetrag € 839,75 Heizwärmebedarf: 28.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Mietwohnung in der Grazer Innenstadt 1-Zimmer-Wohnung in Graz-Jakomini, 48m² Wfl, € 500 Miete inkl. BK Kurzbeschreibung: Gepflegte, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 48m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer-Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 48m² - Zimmer: 1 - Gesamtmiete: € 500,- - Verfügbarkeit: Sofort Ausstattung: - Einbauküche - Laminatboden - Kellerabteil Kontakt: Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [Telefonnummer entfernt] (Whats App) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 500 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 500 Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Modernes, komplett eingerichtetes 1-Zimmer-Apartment mit 18 m² in der Finkengasse 4, 8020 Graz, ab sofort verfügbar. Die Neubau-Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet einen Erstbezug in Top-Zustand zum Mietpreis von 549€ monatlich (inklusive aller Nebenkosten und Highspeed-Internet) bei einer Kaution von 1.080€. Die Wohnung ist barrierefrei und mit Aufzug erreichbar. Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Minuten entfernt, mit guter Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien zum historischen Stadtzentrum und zum Jakominiplatz. Die Karl-Franzens-Universität ist in 13 Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Das funktional möblierte Apartment verfügt über eine integrierte Kitchenette mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle und Wasserkocher sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung gehören außerdem SAT-Anschluss, Highspeed-WLAN, ausreichend Stauraum und ein Arbeitsplatz. Zusätzlich stehen Waschmaschinen- und Trockenräume sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Hausmeister-Service vor Ort sorgt für Unterstützung im Alltag.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Urban Wohnen im Grünen – Brauquartier in Graz-Puntigam Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen – ideal für Singles, Paare oder Familien. Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen. Das Projekt177 moderne Wohnungenhochwertige Einbauküchen Bäder mit Badewanne und/oder Duschehochqualitative Fliesen in Nassräumenattraktives Parkett in den Wohnräumengroßzügige Freiflächenaußenliegender Sonnenschutz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haushauseigene Tiefgarage Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden. Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft. Brauquartier 19–21 – wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt. Beziehbar ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an: Helle, charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche – ruhige Lage in Graz, Vinzenzgasse 37Ideal für Singles oder Studierende – mit Klimaanlage, zentraler Heizung und neu geplanter Küche Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Vinzenzgasse 37 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Graz. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial für individuelles Wohnen zum fairen Preis. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, separates Schlafzimmer IKEA Küche – wird nach erfolgreicher Vermietung neu eingebaut und umfasst Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und jede Menge Stauraum Badezimmer mit Dusche und WCWaschmaschinenanschluss vorhanden Ausstattung: Klimaanlage für angenehmes Raumklima an heißen Tagen Zentrale Heizungsanlage Kücheneinrichtung wird neu eingebaut, sobald ein: e Mieter: in feststeht Lage: Die Vinzenzgasse überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Wichtige Hinweise: Die Wohnung wird in ausgemaltem Zustand und neuer Küche vermietet. Eine neue Küche wird im Zuge der Vermietung noch vor Übergabe eingebaut Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Apotheke, etc...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die Schulen Algersdorf (Volksschule und Mittelschule) sowie der Kindergarten Algersdorf sind binnen 7min zu Fuß erreichbar, wobei nur EINMAL die Straße zu queren ist, somit auch für Volksschulkinder ideal! Zur Fachhochschule FH Joanneum sind es gerade einmal 10 Minuten zu Fuß! Die Wohnung ist daher nicht nur für Familien ein absoluter TRAUM, sondern auch für Studenten ideal gelegen! Auch das Krankenhaus der Elisabethinen ist mit dem Auto in 10 Minuten oder zu Fuß in 25 Minuten erreichbar. Die Schulschwestern mit angeschlossenem Kindergarten sind quasi ums Eck (10 Minuten zu Fuß). Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: u.a. Buslinie 62, 85, Straßenbahn Linie 1, 3, 6 und 7Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! An dieser Stelle weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumplanung mit hochwertigem Wohnkomfort - perfekt für alle, die einen ruhigen Rückzugsort mit großzügiger Freifläche mitten in der Stadt suchen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Loggia lädt zum Entspannen ein. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein komfortables Bad sowie ein separates WC und Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. ✅ RAUMGRÖSSEN IM ÜBERBLICK: * Wohnküche: 27,49 m² * Schlafzimmer: 14,35 m² * Badezimmer: 5,44 m² * WC (separat): 1,91 m² * Vorzimmer: 2,04 m² * Abstellraum: 1,48 m² * Loggia: 13,39 m² ✨ AUSSTATTUNG: * Parkett in Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung * Großes Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss * Separates WC mit Handwaschbecken * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Lift & barrierefreier Zugang * Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar 🗺️ LAGEVORTEILE - URBAN, RUHIG & TOP ANGEBUNDEN: * Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar * Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Gastronomie in der Nähe * Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus & Innenstadt * Ideal für Studierende und Berufstätige (FH, TU, Uni Graz) 📄 MIETVORAUSSETZUNGEN: * Sofort beziehbar * Zur Anmietung notwendig: ▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder fehlendem Einkommen) 📞 KONTAKT FÜR FRAGEN & BESICHTIGUNGEN: Dean Banovic 📱 [Tel] 📧 [Email] 🕒 24 Stunden erreichbar - 7 Tage die Woche Jetzt anfragen & diese stilvolle Wohnung mit großer Loggia besichtigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

Geniale 2 Zimmerwohnung in Geidorf! Perfekte Lage! Willkommen zu dieser charmanten Mietwohnung in der Heinrichstraße 14 im zweiten Stock eines traditionellen Altbauhauses. (Kein Lift vorhanden) Diese Wohnung besticht durch ihren traditionellen Altbau-Charme und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Wenn Sie nach einem gemütlichen Zuhause in einer zentralen Lage suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Vorraum begrüßt, der Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort, um Ihre Lieblingsmahlzeiten zuzubereiten und zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, jeweils mit einer Größe von rund 11m², was ausreichend Platz für erholsamen Schlaf oder flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Ein getrenntes WC trägt zur Bequemlichkeit des Wohnens bei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wobei die Heizkosten separat verrechnet werden und sich durchschnittlich auf ca. € 87 monatlich belaufen. Im Innenhof befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, der von allen Anwohnern genutzt werden darf sowie ein Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (blaue Zone). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, ca. 2-3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Geidorfplatz mit den Linien 30, 39, 41, 58, 63. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Kofferpacken und ab 1. Februar 2025 einziehen - Top ausgestatteter Erstbezug, zentral gelegen. NEUBAU Messquadrat in der Fröhlichgasse. Hier finden Sie eine wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit hellen Räumen und großer Terrasse in den begrünten Innenhof. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zur Wohnung, ist diese Wohnung für alle Altersstufen idea l. Lange Mietverträge machen diese Neubau-Wohnungen besonders attraktiv. Alle Wohnungen bieten eine besonders hochwertige Ausstattung: - Eichenparket in allen Zimmern, Fliesen in den Vorräumen und Bädern - Fußbodenheizung mi t Fernwärme - neue Tischlerküche mit Siemensgeräten (Backrohr, Ceranfeld, Umluft-Dunstabzug, Geschirrspüler 60cm, großer Kühlschrank mit Gefrierfach) - große Balkone oder Terrassen oder Gartenanteile - Fenster und Balkontüren 3-fach verglast , Wärme und Schall-isoliert mit außen liegendem Sonnenschutz - Glasfaser anbindung für Internet - SAT- Anschluss - Warmwasser zentral aufbereitet mit PV-Anlage am Dach - große Dusche 120 x 90 mit Glaswand, Waschtisch und Spiegelschrank - je 1 Kellerabteil - Fahrradabstellflächen - Parkanlagen, Kinderspielflächen, Radwege - Die Wohnung wird mit Küche und Badezimmermöbel übergeben, hierfür wird eine Möbelmiete von EUR 44 pro Monat verrechnet. Ansonsten unmöbliert. - Tiefgaragenplätze können um EUR 132 p.m. angemietet werden - Langzeitmieter willkommen! - Beste Infrastruktur für Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 6, Bus 66), Autobahnnähe. Sie können unsere Beispielvideos und Fotos auf www.bestinvest-immo.at ansehen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: das Gebäude befindet sich in der letzten Phase bevor der Erstbezug mit Feb.2026 stattfindet. Es sind noch 3 und 4-Zimmerwohnungen auf unterschiedlichen Etagen sowie Penthouse-Wohnungen verfügbar. Tiefgaragen sind optional anmietbar. Der Innenhof sowie die Außenanlagen werden mit Parkanlagen und Spielflächen angelegt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: TU Graz, Universität, Stadthalle, Merkur Arena, Autobahn,... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Reininghaus Gründe Graz Eggenberg Privatvermietung! Neubau Mietwohnung - Erstbezug 2022 Viel Platz für faires Geld! Perfekt ausgestattet mit Badezimmermöbeln, DAN Einbauküche sowie Fußbodenheizung und aktiver Kühlung! Ab sofort - nach Vereinbarung - bezugsbereit. Die wunderschöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 5ten Stock mit West-Ausrichtung, Innenhof-Blick und tollem Balkon. Sie besteht aus Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, Abstellkammer und selbstverständlich einem Kellerabteil. Bus und Bim Station befinden sich direkt vor dem Haus! Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional dazugemietet werden. Zum Angebot gehören ein modernes Bad, die DAN Einbauküche inkl. Markengeräten, Echtholzparkett und Feinsteinzeug, dreifach verglaste Holz-Alu Fenster, elektrische Rollo, starke Internetanbindung und vieles mehr! Extra hohe Decken - ca 280cm Raumhöhe! Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung! Dank Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) auch im Sommer stets angenehme Temperaturen! Anders als bei einer Klimaanlage wird hier die Decke vollflächig gekühlt und die kühle Luft sinkt sanft in den Raum, keine Zugluft, wartungsfrei und hygienisch unbedenklich! Sie stellen über den Raumthermostat eine Wunschtemperatur ein und diese wird automatisch das ganze Jahr gehalten, ob Sommer oder Winter. Ein Gemeinschaftsraum mit Freizeiteinrichtungen und ein eigener Saunabereich (im Haus) gehören ebenfalls zum Angebot, das die Bewohner nutzen können. Dieser Bereich liegt geschützt im zweiten Stock. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]