Suchergebnisse für "mietwohnung eugendorf bei salzburg"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Bungalow „Verde“ mit Indoorpool und großzügigem Garten steht für nachhaltiges Wohnen, grüne Umgebung und modernen Lifestyle. Dieser hochwertig sanierte Bungalow bietet auf rund 200 m² Wohnfläche und über 90 m² Kellerfläche sowie einem 729 m² großen Grundstück modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage. Die umfassende Kernsanierung 2022/2023 verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Technik, einem klar strukturierten Grundriss sowie hochwertigen Materialien. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 70 m², der durch große Fensterflächen, einen Kamin sowie den direkten Zugang zur Terrasse viel Licht und Offenheit schafft. Die luftige Raumhöhe unterstreicht das offene Wohngefühl. Insgesamt stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer, drei WCs sowie ein separates Apartment ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Highlight ist der Indoorpool mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten und schafft eine private Wellnesszone im eigenen Zuhause. Die Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine 14,8 k Wp Photovoltaikanlage mit 11 kWh Speicher sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort bei sehr niedrigen Betriebskosten von ca. € 275 monatlich inkl. Heizung. Die Ausstattung überzeugt mit einer Markenküche mit Natursteinarbeitsplatte, maßgefertigten Einbauten, begehbarem Kleiderschrank sowie Smart-Home- und Sicherheitslösungen. Carport und weitere Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Das Haus verfügt außerdem über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang (ca. 40 m²). Diese ist behördlich registriert und für die touristische Vermietung genehmigt. Das bestehende, erfolgreich etablierte Vermietungskonzept kann auf Wunsch übernommen werden und überzeugt mit einer hervorragenden Bewertung von 4,98/5 Sternen. Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz, Komfort und hochwertiger Ausstattung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Süd-West-Balkonwohnung „Mehr Raum in Aussicht“ bietet bereits heute ein großzügiges und komfortables Zuhause und zugleich die seltene Möglichkeit, den Wohnraum künftig deutlich zu erweitern. Auf zwei Ebenen – im 1. Obergeschoss sowie im künftig ausbaubaren Dachgeschoss – kann ein geräumiges Wohnkonzept mit außergewöhnlichem Potenzial entstehen. Im 1. Obergeschoss mit rund 75 m² befindet sich der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Die separate Küche mit angrenzender Speis sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum Süd-West-Balkon, wodurch eine helle und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie zwei Abstellräume. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht und eignet sich ideal für den täglichen Wohnbedarf. Ein besonderes Highlight stellt das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss dar. Mit über 215 m² Wohnnutzfläche und großzügiger Raumhöhe eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums und zur Realisierung einer vollwertigen Maisonette in der Zukunft. Eine Einreichplanung für die Wohnraumerweiterung wurde bereits über die Gemeinde - unter der Auflage der untrennbaren Verbindung mit der Bestandswohnung - genehmigt, jedoch von Verkäuferseite nicht fertig gestellt. Diese Ausbauplanung sieht die Erschließung mit einer Wendeltreppe für zusätzlichem Raum im Dachgeschoß für weitere 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder sowie Abstellräume vor. Die geplante Neuerrichtung beinhaltet eine ca. 15m² große Dachterrasse und Dachflächenfester, die Beheizung über eine separate Gastherme sowie einen Holzkamin in einem der großzügigen Räume. Die für den geplanten Ausbau nötigen Verrohrungen sind bereits umgesetzt worden. Abgerundet wird das Angebot durch vier Kellerabteile mit insgesamt über 20 m². Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung, die jeweils um 20.000 € erworben werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial, Hallenbad, Wellness und Bergblick Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom beliebten Ortsteil Guggenthal entfernt - in ruhiger, naturnaher Lage mit traumhaftem Bergblick. Errichtet 1969 und laufend erweitert, überzeugt die Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von rund 589 m² auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück. Davon entfallen etwa 400 m² auf reine Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Eine modern gestaltete DAN-Küche aus dem Jahr 2025 mit angrenzendem, etwa 20 m² großen Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Das rund 65 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten fügt sich harmonisch an und bietet viel Raum für gesellige Stunden. Ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres rund 24 m² großes Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer sowie der direkte Zugang zum privaten Hallenschwimmbad runden das Rau Großzügiges Haus mit Entwicklungspotenzial, Hallenbad, Wellness und Bergblick Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt nur wenige Minuten vom beliebten Ortsteil Guggenthal entfernt - in ruhiger, naturnaher Lage mit traumhaftem Bergblick. Errichtet 1969 und laufend erweitert, überzeugt die Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von rund 589 m² auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück. Davon entfallen etwa 400 m² auf reine Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume. Eine modern gestaltete DAN-Küche aus dem Jahr 2025 mit angrenzendem, etwa 20 m² großen Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Das rund 65 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten fügt sich harmonisch an und bietet viel Raum für gesellige Stunden. Ein ca. 25 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres rund 24 m² großes Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer sowie der direkte Zugang zum privaten Hallenschwimmbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnräume, ein weiteres rund 12,75 m² großes Badezimmer mit Sauna sowie eine kleine Küche mit ca. 9,7 m² - ideal als eigenständiger Wohnbereich oder für Mehrgenerationen-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 85 m² große Hallenschwimmbad mit Tageslicht, direktem Gartenanschluss und separaten Technikräumen. Zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013 sorgen für Komfort und praktische Vorteile. Dieses Haus eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung oder Investitionsobjekt - und vereint Raum, Privatsphäre und Lifestyle in einer seltenen Kombination. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Guten Morgen, eine pensionierte, praktizierende Katholikin, seriös, diskret, Nichtraucherin mit Referenzen, sucht ein Haus mit Garten zur Miete. Sie ist bereit, sich um Garten, Rasen und die kleinen Haustiere der Eigentümerin zu kümmern. Außerdem steht sie zur Verfügung, die Eigentümerin beim Einkaufen, beim Arzt oder auf Reisen ihrer Wahl zu begleiten. Ab Juni 2026. Vielen Dank im Voraus für Ihre Angebote und Nachrichten. Sie erreichen mich per E-Mail unter: [Email]. Dr. Nereo... [Mehr]

WG Zimmer in einem Reihenhaus 1. Stock ruhige Lage bus 2 min entfernt, Haltestelle Santnerwirt Wohnzimmer, Bad, Küche und Garten zur gemeinsamen Benutzung 4

#Balkon #Parkmöglichkeit

Sonnige, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Salzburg-Maxglan. Top Zustand: neues Bad, neue Küche (Montage 15.5.2026), sehr gepflegt Sonnenbalkon, Lift Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/QOMA ...

#Balkon

Palais Faber, herrschaftlich wohnen! Das Palais Faber, 1874 im Stil der Wiener Ringstraßenarchitektur errichtet, liegt in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Innenstadt in der Rainerstraße gegenüber dem Schloss Mirabell und dem Salzburg Congress. Das Gründerzeit-Gebäude wurde nach höchsten Qualitätsansprüchen zum ersten Hyperion Hotels Österreichs umgestaltet. Die historische Bausubstanz des als "Faberhaus" errichteten Palais blieb erhalten, der Umbau erfolgte in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt und auf Basis bauhistorischer Pläne. Als besonderes Highlight ist im Hotel eine Mietwohnung zu erwerben. Die Top 1 hat ein Ausmaß von rund 133 m², befindet sich im zweiten Obergeschoss und wird direkt über das Hotel erreicht. Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Bad, WC, Essküche, Wohnzimmer mit 2 Balkonen, weiterer Raum für Esszimmer, 2. Schlafzimmer oder Loungebereich und Schlafzimmer. Die Klimaanlage ist im Vorraum platziert. Zwei Balkone ermöglichen einen traumhaften Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und das Schloss Mirabell. Genießen Sie Wohnen in anderen Dimensionen und profitieren Sie von einem eleganten Restaurant und einer gemütlichen Bar im Hotel Hyperion. Interessiert? - dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per E-Mail (direkt von der Website / Immobilienplattform). ** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Koffer packen und einziehen in die 5-Zimmer-Galerie-Penthouse-Wohnung in der Salzburger Riedenburg Bereits beim Ankommen in einer Sackgasse in der Riedenburg überrascht Sie eine eigene, mit einem automatischen Tor abgeschlossene, Doppelgarage in der Tiefgarage des Hauses. Ein Aufzug führt Sie vom Hauseingang in den privaten und abgeschlossenen Vorraum der Wohnung. Durch die Wohnungstür eröffnet sich dann das Vorzimmer mit direktem Blick durch ein schönes Glasportal in den offenen Wohnraum. Die Wohnung teilt sich vom Vorzimmer in zwei Bereiche. Zum einen in den Ostbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmer, einem begehbaren und ausgestatteten Ankleideraum sowie einem Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und WC. Auf der Südwest-Seite eröffnet sich der große Wohnbereich mit Galerie. Der mit Fischgrät-Parkett und einer beeindruckenden Deckenhöhe ausgestattete Raum beheimatet eine offene Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten, einen Esstisch sowie eine Wohnecke. Über große Balkontüren betrit Koffer packen und einziehen in die 5-Zimmer-Galerie-Penthouse-Wohnung in der Salzburger Riedenburg Bereits beim Ankommen in einer Sackgasse in der Riedenburg überrascht Sie eine eigene, mit einem automatischen Tor abgeschlossene, Doppelgarage in der Tiefgarage des Hauses. Ein Aufzug führt Sie vom Hauseingang in den privaten und abgeschlossenen Vorraum der Wohnung. Durch die Wohnungstür eröffnet sich dann das Vorzimmer mit direktem Blick durch ein schönes Glasportal in den offenen Wohnraum. Die Wohnung teilt sich vom Vorzimmer in zwei Bereiche. Zum einen in den Ostbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmer, einem begehbaren und ausgestatteten Ankleideraum sowie einem Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und WC. Auf der Südwest-Seite eröffnet sich der große Wohnbereich mit Galerie. Der mit Fischgrät-Parkett und einer beeindruckenden Deckenhöhe ausgestattete Raum beheimatet eine offene Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten, einen Esstisch sowie eine Wohnecke. Über große Balkontüren betritt man den teilweise überdachten Südbalkon mit herrlichem Untersbergblick sowie auf den Westbalkon. Über eine chice Wendeltreppe geht es hinauf in die Galerie der Wohnung. Diese eignet sich ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich. Vom Wohnzimmer aus erreicht man ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschine und Bidet. Durch die Lage im 3. Obergeschoss ist die Wohnung von Nachbarhäusern nahezu uneinsichtig. Die Wohnung ist teilweise möbliert und wurde mit besten Designerstücken, wie zum Beispiel von USM Haller und Flos, ausgestattet. Die Möblierung ist in der Miete inkludiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über teilweise Fußbodenheizung (Vorzimmer, Küche, Badezimmer) und teilweise Heizkörpern. Im Vorzimmer befindet sich eine eigene Tagestoilette und ein Abstellraum. Zusätzlich steht ein Garten, umgeben von Bäumen und Büschen zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Doppelgarage mit Rolltor. Highlights der Wohnung Galerie-Penthouse-Wohnung Lage in einer Sackgasse im Stadtteil Riedenburg Doppelgarage Möblierung, teilweise mit hochwertigen Designerstücken Süd- und Westbalkon Aufzug bis in den eigenen Vorraum 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Mietwohnung in bester Lage der Stadt Salzburg? Dieses Schmuckstück könnte Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung und lernen Sie die Wohnung kennen. Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenvermietung, Irrtum und Fehler vorbehalten. Bilder können KI-Bearbeitungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung abweichen. Die Grundrisspläne sind ungefähre Angaben und stellen einen Einrichtungsvorschlag dar. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden! Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Selection. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen im Grünen. Über den Dächern der Stadt. Riedenburg. Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - im charmanten Stadtteil Riedenburg in einer Sackgasse, nur wenige Minuten vom historischen Neutor und damit vom Eingang in die Salzburger Altstadt entfernt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer außergewöhnlich grünen und ruhigen Umgebung. Riedenburg zählt zu jenen Stadtteilen, die den besonderen Charakter Salzburgs auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt: gepflegte Wohnhäuser, gewachsene Nachbarschaften, viel Grün und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Erholungsräumen der Stadt. Der Rainberg, der idyllische Almkanal sowie die Spazierwege am Mönchsberg liegen in direkter Umgebung und schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität spürbar vereint. Über das historische Neutor erreichen Sie die Altstadt in kurzer Zeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Auch der Leopoldskroner Weiher, der Donnenbergpark und zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich nur wenige Minuten entfernt. So entsteht ein Lebensgefühl, das in Salzburg selten geworden ist: morgens ein Spaziergang im Grünen, mittags ein Kaffee in der Altstadt und abends der Rückzug in die eigene Penthouse-Etage. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege. Nahversorger, Bäckereien, Bushaltestellen, Fahrradverbindungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld ruhig, gepflegt und angenehm privat. Eine Lage für Menschen, die das Beste aus zwei Welten suchen: naturnahes Wohnen mit städtischer Leichtigkeit - grün, ruhig und dennoch mitten in Salzburg.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 61 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wird durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich aufgewertet. Das separate Schlafzimmer ermöglicht angenehmen Wohnkomfort und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollwertig ausgestattete Küche ist funktional angeordnet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das neu renovierte Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen zusätzlichen Abstellraum im gleichen Stockwerk. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Lage nahe dem Bahnhof bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Salzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten gewährleistet sind. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus urbaner Lage, praktischer Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Der Salzburger Stadtteil Lehen zählt wegen seiner hervorragenden Infrastruktur sowie die Nähe zum Hauptbahnhof zu den beliebten Wohngegend in Salzburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der kurzen Wege in die Salzburger Innenstadt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Alltagsqualität.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Das "BÜRO & WOHNEN" erstreckt sich über die gesamte erste Etage unseres modernen Privathauses ! Vom PKW Stellplatz (in einem umzäunten Privatareal), wo sich auch eine E-Ladesäule befindet, gelangen sie über einen eigenen Zugang / Treppe in das 1.OG wo sich das "BÜRO & WOHNEN" befindet. Das "BÜRO & WOHNEN" mit ca 80 m2 unterteilt sich in: 1 eigener möblierter Büroraum1 separates Schlaf- bzw Ankleidezimmer mit einem Boxspringbett1 großer Wohnbereich mit Fernseher, Couch, Hydrokultur, ....1 großes Boxspringbett für 2 Personen1 Badezimmer mit WC und Dusche3 Balkone mit einer Fläche von ca. 80 m2 (SW, S, SO) alle Räume sind klimatisiert ! Vermietet wird an 1 - 2 Erwachsene, Nichtraucher, keine Kinder, keine Haustiere ! In allen Räumen befinden sich Mooswände die das Raumklima regeln ! Das "BÜRO & WOHNEN" kann ab 1 Monat bis zu 3 Jahre zum Preis ab Euro 2.000,00 p.M. zuzügl. USt angemietet werden.#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung. Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf. Ein ca. 625 m² großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig n In einer der schönsten Lagen Salzburgs gelangt diese Luxuswohnung zur Vermietung. Die ca. 180 m² Wohnfläche teilen sich auf den großzügigen Wohn-/Essbereich, die Küche, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, den Masterbedroom mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf. Ein ca. 625 m² großer Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Das Objekt wurde mit Dielen-Parkett, exklusiven Deckenspots, Photovoltaik-Anlage, Geothermie-Heizsystem, Klimaanlage, Außenalarmüberwachung, Rasenpflege durch Mähroboter und Glasfaser-Internet ausgestattet. Ein Außenstellplatz und zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein gemauertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Personenlift ist vorhanden. Die gesamte Liegenschaft wird von einem Hausmeisterservice betreut. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Salzburg - Aigen... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² . Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte i ….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² . Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte im großzügigen Badezimmer, ein gemütlicher Effektfeuer-Kamin (mit Fernbedienung) im Wohnzimmer und zahlreiche LED-Beleuchtungen an Decken und Wänden sorgen für ein besonderes Flair. Besonders hervorzuheben ist hier vor allem der traumhafte Ausblick über die Salzburger Altstadt, das Salzachufer sowie auf die Festung Hohensalzburg , der sich sowohl von der Dachterrasse als auch vom Wohnraum aus genießen lässt. Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnraum bietet durch seine offene Gestaltung und geschickte Unterteilung in Wohn-, Ess- und Kochbereich die perfekte Umgebung für das gesellige Beisammensein. Der offene Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. neuen Geräten samt Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) sowie einer eleganten Granitplatte mit mondäner Essbar ausgestattet. Räumliche Anordnung: Flur mit Vorflur, Bad (mit Sauna, Wannengrotte, Dusche, WM-Anschluss) / WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (eingerichtet), 2 Abstellräume, Schlafzimmer; Terrasse; Abstellraum (im Erdgeschoß) Ein Abstellraum im Erdgeschoß ("Kellerabteil") mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Gas-Etagenheizung ( Fußbodenheizung ). Die Verrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten, wie Heiz- und Stromkosten, erfolgt direkt mit dem jeweiligen Anbieter (Salzburg AG). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Einrichtungsgegenstände und Dekoration KI-generiert und nicht Teil des Mietgegenstands sind. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb der Salzachpromenade gelegen, befindet sich die Wohnung im obersten Stock eines historischen Gebäudes im Stadtteil Mülln. Über den Müllner Steg ist auch die neue Paracelsus-Therme, das Andräviertel bzw. die Neustadt schnell fußläufig erreichbar. Zu den hochfrequentierten Freizeittreffpunkten zählen hier vor allem die wunderschöne Aussichtsterrasse auf dem Mönchsberg sowie das zum Augustiner Kloster gehörige, sogenannte "Bräustübl". Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes sowie auch der Salzachradweg befinden sich in direkter Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier vorhanden.... [Mehr]