Suchergebnisse für "mietwohnung erstbezug mürzzuschlag"

#Kellerabteil #möbliert

Die teilrenovierte Kleinwohnung im Hochparterre beinhaltet einen Wohn-Schlafraum, eine möblierte Küche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, Abstellkammerl und Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit neuen Elektro-Konvektoren, das Wasser wird mit einem Durchlauferhitzer erwärmt (Heizwärmebedarfswert HWB=58,9 kWh/m²a; fGEE=1,71). KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. Betriebskosten inklusive Verwaltungskosten und Rücklagenbildung: 120,59 Euro/Monat. Die Rücklagen für eventuelle, zukünftige Renovierungen betragen per 31.12.2024 Euro: 39.585,11.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer West-Loggia im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung zu kaufen. Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit einer ca. 7,5 m² großen West-Loggia, einer möblierten Küche inklusive Elektrogeräte, einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toiette, Abstellraum und Flur sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Jahr 2023 wurden neue Böden verlegt, neue Türen eingebaut, eine neue DAN-Küche eigebaut, die Wohnzimmerwand renoviert und eine Wohnwand eingebaut und viele Kleinigkeiten mehr. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer neuwertigen Infrarot-Heizung (Heizwärmebedarfswert HWB=68,9 kWh/m²a; fGEE=1,19). KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Die Betriebskosten inklusive Verwaltungskosten und Instandhaltungsbeitrag betragen 274,99 Euro/Monat. Der Rücklagenstand für zukünftige Investitionen in das Gebäude beträgt per 31.12.2024: Euro 106.595,71.- Es sind keine über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungsarbeiten in absehbarer Zeit notwendig und auch keine Verbesserungsarbeiten in Aussicht genommen. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung verfügt im Obergeschoss über eine Küche, einen Wohnraum, WC, einen Abstellraum , 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster. Zusätzlich bieten eine Loggia (5,7 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum verweilen ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und auch ein überdachter Abstellplatz im Parkdeck ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 958,00 • Kaution in EUR: 3.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 943,00 • Grundstückskosten in EUR: 14.352,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 943,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Parkdeck-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück mit Weitsicht! Am Grundstück befindet sich bereits eine Wasserleitung, an den Kanal müsste es noch angeschlossen werden. Es besteht kein Bauzwang und eignet sich somit ideal auch als Kapitalanlage. Die Bebauung erfolgt nach Abstimmung mit den Straßen-, Orts und Landschaftsbild und muss mit dem Bauamt eigens vereinbart werden. Am Grundstück selbst findet man einen umfangreichen Baumbestand sowie eine Gartenhütte. Die Lage ist ideal, da Sie in wenigen Autominuten alle Annehmlichkeiten leicht erreichen können. Kaufpreis: € 89.000,-Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Weitere Infos, Dokumente sowie die genaue Lage werden gerne per Anfrage über unser Kundenprogramm übermittelt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale, dennoch angenehme Lage in Mürzzuschlag. Ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt mit guter Vermietbarkeit. Raumaufteilung: Vorraum Bad mit Dusche & WCGeräumiges Schlafzimmer Wohnzimmer mit Essbereich Separate, möblierte Küche Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Highlights: Elektroheizung Gepflegter Gesamtzustand Gratis Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Zentrumsnahe Lage – Infrastruktur fußläufig erreichbar Durch die kompakte Größe ist die Wohnung besonders attraktiv für Anleger – überschaubare Betriebskosten, sehr gut vermietbar. Nahversorger, Bahnhof, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden und investieren Sie statt Miete in Eigentum! Diese ca. 75 m2 große gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung ist situiert im 3. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienwohnhauses, welches ca. 1974 in Massivbauweise errichtet wurde. Vom Vorbesitzer wurden 2fach verglaste Holzfenster und die Balkontür eingebaut. Ebenso wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert und die Böden neu verfliest - diese sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist in jedem Zimmer separat steuerbar. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Wohnzimmer 2 Zimmer Küche Bad WC Abstellraum Aufgrund der guten Raumaufteilung können Sie jedes Zimmer vom Vorraum aus betreten. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne das helle großzügige Wohnzimmer (ca. 21 m2) mit direktem Zugang zur ca. 6 m2 großen Loggia. Diese ist mit einer Markiese ausgestattet, sodaß Sie es sich auch an warmen Sommertagen dort gemütlich machen und die schöne Aussicht ins Grüne genießen können. Entspannen Sie bei Ihrem Frühstückskaffee oder lassen Sie bei einem guten Glas Wein oder kühlen Bier den Tag angenehm ausklingen. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer - oder Büro - je nach Bedarf - bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die neuwertige Einbauküche mit Herd/Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ist hervorragend geeignet, um für Ihre Liebsten köstliche Speisen zuzubereiten. Das gepflegte Badezimmer wurde laut den jetzigen Eigentümern ca. 2018 renoviert und ist mit Badewanne inklusive Duschwand, Waschtisch mit Spiegelschrank und Unterschrank sowie Sprossenheizkörper ausgestattet, das WC ist separat. Ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener Garagenstellplatz runden das Angebot dieser gemütlichen Eigentumswohnung zu einem wirklich fairen Preis ab. Zur Allgemeinnutzung gibt es im Keller eine Waschküche mit Trockenraum und einen Fahrradkeller. Die Kosten für die komplette Objektbetreuung inklusive Sommer- und Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst - dies könnte Ihr neues gemütliches Zuhause sein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mürzzuschlag ist eine Stadt im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag und der Gerichtssitz des gleichnamigen Gerichtsbezirks im Nordosten der Steiermark (Österreich) mit 8047 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Für Ihren täglichen Bedarf erhalten Sie alles im nahen Einkaufszentrum bzw. der Stadt (zum Hauptplatz sind es zu Fuß ca. 15 Min.) Ob Supermarkt oder gemütlicher Nahversorger - Sie haben die Wahl! Natürlich finden Sie auch verschiedenste spezielle Shops in der Stadt Mürzzuschlag - ob für Kosmetik, Mode, Schmuck ... Verkehr: Eisenbahn: Der Bahnhof Mürzzuschlag bietet stündliche Schnellverbindungen nach Graz und nach Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Semmering Schnellstraße S6 mit den beiden Anschlussstellen Mürzzuschlag West und Mürzzuschlag Ost. Nach Norden führt die Mariazeller Straße B23. Rad: In Mürzzuschlag zweigt der Semmering Radweg R46 vom Mürztalradweg R5 ab. Der Semmering-Basistunnel wird ab 2030 eine schnellere Zugverbindung zwischen Wien und Mürzzuschlag ermöglichen, indem er die bestehende, denkmalgeschützte Semmeringbahnstrecke entlastet. Die Verbindung zwischen Gloggnitz und Mürzzuschlag wird durch einen 27,3 km langen Tunnel hergestellt, der ab 2030 die Fahrzeit zwischen Wien und Graz um 50 Minuten verkürzen soll. Wirtschaft und Infrastruktur: Die Industriestadt mit dem hier befindlichen VOEST-Werk der Böhler Bleche gilt mit rund 500 Beschäftigten als größter Arbeitgeber und ist ein bedeutender Industriestandort. Seit 2000 werden im Wirtschaftspark und Gründerzentrum Mürzzuschlag (WGM) Betriebsansiedlungen unterstützt. Ein wesentlicher Arbeitgeber in der Stadt Mürzzuschlag ist zudem der Gesundheitssektor. Das LKH Mürzzuschlag beschäftigt rund 280 Mitarbeiter, das im Jahre 2019 von Kindberg nach Mürzzuschlag übersiedelte Landespflegezentrum Mürzzuschlag bietet etwa 100 Arbeitsplätze. Um Synergieeffekte zu nutzen, beschloss die Versicherungsanstalt öffentlich Bediensteter, Eisenbahnen und Bergbau die von ihr betriebene Sonderanstalt für Stoffwechselerkrankungen von Breitenstein (Niederösterreich) nach Mürzzuschlag zu verlegen. Die Stadtwerke Mürzzuschlag sind mit rund 110 Mitarbeitern ein weiterer großer Arbeitgeber in Mürzzuschlag. Ein ebenso wichtiger und in Gemeindebesitz befindlicher Arbeitgeber ist die Sparkasse Mürzzuschlag AG. Weitere bedeutende Arbeitgeber sind neben diversen Handelsunternehmen die Innoweld Metallverarbeitungs GmbH, Erne Fittings GmbH, Secar Technologie GmbH, die Herbitschek GmbH sowie die Bäckerei Köck, welche neben dem Hauptstandort Mürzzuschlag auch überregional Filialen betreibt. Der öffentliche Bereich bietet neben den oben genannten Gesundheitsjobs Beschäftigung in der Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, an der Dienststelle Mürzzuschlag des Finanzamtes Österreich, dem Bezirksgericht Mürzzuschlag, dem Bezirkspolizeikommando Bruck-Mürzzuschlag (Kommando), der Straßenmeisterei Mürzzuschlag (ASFINAG) sowie der Stadtgemeinde Mürzzuschlag. Ein aktuell bedeutender Faktor ist die Umwegrentabilität durch den Bau des Semmering-Basistunnels dessen Fertigstellung mit Stand 2021 für das Jahr 2027 geplant ist. Im Zuge dessen wurde das Westportal des Tunnels, der Mürzzuschlag mit Gloggnitz verbindet, im Bereich des Bahnhofs Mürzzuschlag errichtet. Der Bahnhof wird im Rahmen des Projektes einer Generalsanierung unterzogen. Kinderbetreuung: In Mürzzuschlag stehen für Ihren Nachwuchs verschiedenste Einrichtungen zur Verfügung. Bildung: Polytechnische Schule Peter Rosegger Mittelschule Herta-Reich-Gymnasium Handelsakademie Sport: Für Wintersportler ist das attraktive Skigebiet Stuhleck/Semmering in ca. 20 Minuten erreichbar. Eine Langlaufloipe, wo Sie in der schönen Natur Ihre Runden ziehen können, gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Im VIVAX-Freizeitzentrum in Mürzzuschlag stehen Ihnen Sauna, Solarium, Fitneßraum und Hallenbad für Ihre sportlichen Aktivitäten oder zum Relaxen zur Verfügung. Bauwerke: Katholische Pfarrkirche Mürzzuschlag "Hl. Kunigunde" Katholische Pfarrkirche Hönigsberg "Zum Gekreuzigten Heiland" Kunsthaus Mürzzuschlag: Modernes kulturelles Veranstaltungszentrum. Entstehungsgeschichte: Ein in den Jahren 1648 bis 1654 gebautes Franziskanerkloster wurde durch ein Patent von Kaiser Joseph II. 1799 wieder aufgelöst und 1972 abgetragen. Nur die dazugehörige Kirche blieb stehen. Diese wurde zu einem modernen kulturellen Veranstaltungszentrum Kunsthaus Mürzzuschlag umgebaut. Das Kunsthaus wurde anlässlich der Landesausstellung 1991 "Sport - Sinn und Wahn" eröffnet. Brahms-Museum: Dem Musiker Johannes Brahms gewidmet. Wintersportmuseum: Das weltweit größte und erste Wintersportmuseum der Welt befindet sich in Mürzzuschlag. Es beherbergt die umfassendste Sammlung wintersporthistorischer Exponate. Südbahnmuseum: Ein dem UNESCO-Weltkulturerbe, der von Carl Ritter von Ghega erbauten Semmeringbahn, gewidmetes Museum.... [Mehr]

#Erstbezug

Im Zentrum der Stadt liegt diese neu errichtete Mietwohnung. Mit dem Lift ist auch der erste Stock leicht erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur im Zentrum mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Restaurant, Cafes und die auch in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Lebensmittelgeschäfte machen das Leben lebenswert. In dieser Lage benötigen Sie kein Auto. Und wenn doch sind Parkplätze verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 581,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 196,36 zzgl 10% USt. Sonstiges € 30 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 83,78 Gesamtbetrag € 891,54 Heizwärmebedarf: 85.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer exklusiven Wohnanlage entstehen hochwertig ausgestattete Wohnungen - in einem architektonisch ansprechenden Gebäude mit drei Obergeschossen und Unterkellerung. Die Ausführung erfolgt in solider Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise und wird durch ein modernes Wärmeverbundsystem ergänzt, das ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. AUSSTATTUNG • Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen • Freiflächen für jede Wohnung • Küchen sind vollausgestattet • Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung • Echtholz-Parkett Weitzer, Landhausdiele • Fußbodenheizung sowie Kühlung • Kunststoff-Alu mit 3 Scheiben-Verglasung • elektrische Außenbeschattung Die Liegenschaft befindet sich in der Kremstalstraße 90 in Krems an der Donau und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen beim Bahnhof im Schwaz - URBANzentral gelegene Wohnungen Erstbezugspektakulärer Ausblick geschmackvoll gestaltethochwertige Ausstattung Tiefgaragenplätze vorhandensofort verfügbar Fordern Sie unsere Unterlagen an. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Traumlage Dieses charmante Zweifamilienhaus in Mürzzuschlag bietet auf rund 137 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Parteien oder eine große Familie. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC OG: 3 Zimmer, Küche, Bad und WC Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert. Beheizt wird die Immobilie Zentral über einen Einzelofen mit festen Brennstoffen. Grundstücksdaten: •Grundstücksgröße: 717 m² •Widmung: Allgemeines Wohngebiet •Bebauungsdichte: 0,3 – 1,2 •Wasserversorgung: Ortswasserleitung •Zufahrt: über die Brahmsgasse (öffentliches Gut) Nebengebäude: •Holzlager mit Kleintierstall •Holzhütte mit Aufenthaltsräumen und Holzterrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mürzzuschlag. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomiebetrieben. Auch das Naherholungsgebiet der Fischbacher Alpen und das Skigebiet Stuhleck sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Mürzzuschlag ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Wien und Graz. Besonderheiten: •Zwei separate Wohneinheiten •Vielseitig nutzbare Nebengebäude •Attraktive Lage in der Brahmsgasse •Großer Garten mit Gestaltungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <600m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <400m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.375m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <675m Polizei <375m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG, in beliebter Wohnlage - Grüne Insel Diese Eigentumswohnung liegt in der beliebten Grünen Insel in Mürzzuschlag und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967. Die 89,89 m² große Wohnung bietet 4 Zimmer, einen praktischen Grundriss und ein ruhiges Wohnumfeld. Die Immobilie ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Personen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Eckdaten •Baujahr: 1967 •Wohnfläche: 89,89 m² •Zimmer: 4 •Bad / WC: 1 Badezimmer, 1 WC •Geschoss: 3. Obergeschoss •Lift: nein •Keller: 11,0 m² + 4,4 m² •Garage/Stellplatz: ohne Garage •Heizung: Gastherme mit Radiatoren •Zusatz: Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen Die Wohnung bietet eine funktionale Raumstruktur: •Vorraum •Abstellraum •Küche •Wohnzimmer •3 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro variabel nutzbar) •Badezimmer •separates WC •zwei Kellerabteile (11,0 m² und 4,4 m²) Die Wohnung weist einen altersentsprechendem Zustand auf. Eine Modernisierung (Oberflächen, Sanitärbereich, möglicherweise Heizung) ist empfehlenswert, um zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Der Vorteil: Die Wohnung lässt sich individuell nach Geschmack gestalten. Lage Die „Grüne Insel“ ist eine beliebte Wohngegend in Mürzzuschlag – viel Grün, ruhiges Umfeld und dennoch zentrale Erreichbarkeit. Infrastruktur in der Umgebung: •Einkaufsmöglichkeiten •Ärzte und Apotheke •Kindergarten •Schulen •Sport- und Freizeiteinrichtungen •Gastronomie •Kulturangebote Durch die Nähe zum Bahnhof Mürzzuschlag ist eine bequeme Anbindung nach Graz und Wien gewährleistet. Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Idyllisches Wohnparadies mit Charme & Ausblick – Ihre Ruheoase in traumhafter Lage bei Mürzzuschlag Willkommen zu Hause – ein Ort zum Ankommen & Wohlfühlen In Mürzzuschlag erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus, das den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Dieses im Jahr 1968 errichtete und laufend modernisierte Schmuckstück überzeugt durch seine solide Ziegelmassivbauweise, zeitlose Architektur und seine unvergleichliche Lage am Waldrand mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Auf rund 270 m² Wohnfläche und einem großzügigen 892 m² Grundstück vereint dieses Anwesen Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Vielseitigkeit – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder jene, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick • Zwei großzügige Terrassen – sonnenverwöhnt & perfekt für entspannte Grillabende • Ein Kachelofen und ein zusätzlicher offener Kamin – wohlig warme Atmosphäre im Winter • Solaranlage am Dach – Warmwasser & Heizungsunterstützung in der Übergangszeit • Liebevoll angelegter Garten mit einer Gartenhütte – Ihre persönliche Erholungsoase • Eine weitere Gartenhütte befindet sich gegenüber dem Wohnhaus • Carport sowie Garage und mehrere Abstellplätze • Brunnen mit Wasserbezugsrecht aus einer Quelle (zusätzlich zum öffentlichen Anschluss) • Klimatisierter Speiseraum – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln • Dachboden mit Ausbaumöglichkeit – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Atelier • Zwei Wohneinheiten möglich, beide ebenerdig begehbar mit eigenem Eingang • Letzte Sanierung 2024, gepflegter Zustand & teilweise möbliert Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Das Haus beeindruckt durch seine flexible Raumgestaltung mit 8 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern – eine perfekte Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob großzügiges Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, getrenntes Wohnen für zwei Generationen oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten – alles ist möglich. Zusätzliche Highlights: • 2 Balkone mit Ausblick ins Grüne • 2 Terrassen • Geräumige Kellerräume mit Stauraum und Technikbereich • Waschmaschine vorhanden Lage & Infrastruktur – Natur trifft auf Stadtnähe Das Objekt befindet sich in 8680 Mürzzuschlag, eingebettet in eine idyllische, ruhige Umgebung mit traumhaftem Fernblick. Trotz der naturverbundenen Lage genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur – alles, was Sie für den Alltag benötigen, liegt nur wenige Minuten entfernt: • Supermarkt (ca. 1 km) • LKH Hochsteiermark & Ärztezentrum • Bahnhof Mürzzuschlag (Semmering-Bahn – ideal für Pendler) • Schulen, Kindergärten, Apotheken & Pflegezentrum in kurzer Reichweite Ein harmonischer Mix aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Anbindung – perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Technische Details & Ausstattung • Zentralheizung mit Öl (unterstützt durch Solaranlage) • Kachelofen & Kamin – beide funktionstüchtig • Solaranlage – Warmwasser & Heizungsunterstützung • Strom, Starkstrom, Wasser, Kanal, Telefon & Internetanschluss vorhanden • HWB: 112,98 (Klasse D) | fGEE: 1,52 (Klasse C) Kosten & Betrieb Position Betrag (monatlich) Betriebskosten (inkl. Steuer) € 50, – Heizkosten & Warmwasser (inkl. Steuer) € 150, – Haushaltsversicherung (inkl. Steuer) € 83,50 Strom (inkl. Steuer) € 100, – Kaufpreis: € 398.000, – Beziehbar: nach Vereinbarung Dienstbarkeiten • Geh- und Fahrrecht über EZ 821 • Quellfassungsrecht an EZ 821 – zusätzlich zum öffentlichen Wasseranschluss Fazit – ein Zuhause mit Seele Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Hier treffen Natur, Ruhe und Geborgenheit auf Komfort, Energieeffizienz und durchdachte Raumplanung. Ob Sie den Sonnenaufgang auf der Terrasse genießen, am Kachelofen entspannen oder einfach den Blick in die grüne Hügellandschaft schweifen lassen – dieses Haus schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die das Besondere lieben – ruhig, sonnig, charmant. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]