Suchergebnisse für "mietwohnung erdgeschoß villach"

#Handel

Gechäftslokal | Villach Hauptplatz Kleines Geschäftslokal am Villacher Hauptplatz! Das Lokal ist bestens für einen hochwertigen Handelsbetrieb geeignet. Lage: Mitten im frequentierten Stadtzentrum in Villachs bester Lage am Hauptplatz gelegen. Fläche: ca. 45 m² Geschäftsfläche. Das WC im 1. Obergschoss des Gebäudes wird mit einem weiteren Mieter gemeinsam genutzt. Heizung: Die Beheizung erfogt über die Klimaanlage.... [Mehr]

#Baugrund

Stilvolle Gründerzeitvilla mit großem Baugrund in bester Villacher Lage Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Zinshaus aus dem Jahr 1903 in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs - auf einem großzügigen Grundstück mit vielfältigem Potenzial. Die charmante Villa besticht durch ihre historische Substanz, hohe Räume, elegante Doppelflügeltüren und klassisches Fischgrätparkett. Kein Denkmalschutz - volle Gestaltungsfreiheit! Das Highlight: Der angrenzende Garten bildet eine eigenständige Parzelle mit rund 1.200 m², gewidmet als Bauland Wohngebiet (Bebauungsdichte 0,6) - ideal für weitere Entwicklungen oder zur großzügigen privaten Nutzung. In der Villa befinden sich insgesamt fünf gepflegte und laufend renovierte Wohnungen, die teilweise vermietet sind: Erdgeschoss (ca. 100 m²): VR, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Veranda Obergeschoss (ca. 130 m²): VR, 5 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC Dachgeschoss (ca. 90 m²): VR, 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad, WC Die Wohnungen im EG und OG sind derzeit vermietet Technik: Elektroheizung, Fernwärmeanschluss bereits vor dem Haus vorhanden - einfache Umstellung möglich. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus historischer Bausubstanz, bester Lage und Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Eigennutzer mit Anspruch oder Projektentwickler. Infrastruktur & Nahversorgung Die Lage in der Genotteallee im beliebten Villacher Stadtteil Lind bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Spar, Billa, Lidl und Hofer, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Volksschulen sowie die Neue Mittelschule Völkendorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie das BG/BRG St.Martin oder die HTL Villach befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Ärzte & Gesundheit: Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie Fachärzte sind im näheren Umkreis angesiedelt. Das LKH Villach ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung auf hohem Niveau. Apotheken: Mehrere Apotheken, darunter die Apotheke Völkendorf und die Apotheke Perau, sorgen für eine schnelle Versorgung mit Medikamenten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. 📩Daniel Lobnik, MSc 📞 [Tel] 📧 [Email] Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Ein Energieausweis liegt vor.... [Mehr]

Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Anleger! Im beliebten und zentralen Stadtteil Villach/St. Martin befinden sich, in einer Wohnanlage, die zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss gelegen, sind die Wohnungen separat zu nutzen. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Sie werden mittels Fernwärme geheizt und möbliert vermietet. Die Immobilie mit ca. 95 m2 Wohnfläche teilt sich auf zwei getrennte Einheiten mit jeweils ca. 47,5 m2 Nutzfläche auf. Beide Einheiten sind zurzeit vermietet und weisen eine Rendite von ca. 4,5% auf.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #barrierefrei

**Dachgeschoss-Loft – Offene Geschäftsflächen in Bestlage Villach** In erstklassiger Lage in der Tafernerstraße, unweit des Villacher Zentrums, bieten wir großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 200 m² an. Die offene Gestaltung der Räumlichkeiten erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Showrooms oder Praxisbetriebe. Eine nachträglich geplante Liftanlage sorgt für Barrierefreiheit. Optional stehen 8 KFZ-Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Eingang zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Die Räumlichkeit verfügt über eine eingebaute Teeküche sowie wurde eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe installiert, die ebenfalls für die Beheizung genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die „Sun & Beauty Lounge“, was insbesondere im Gesundheitsbereich für hohe Kundenfrequenz und wertvolle Synergieeffekte sorgt. Mietkonditionen: • Netto-Miete: exkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Parkplätze • Betriebskosten: ca. € 500 netto/Monat • KFZ-Parkplätze: optional ab € 50,- netto/Monat • Innenausstattung kann in Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden Highlights auf einen Blick: • Bestlage in der frequentierten Tafernerstraße, Villach • Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert • XL-Geschäftsfläche von ca. 200 m² • Barrierefrei durch nachträglichen Lift • Klimaanlage und Wärmepumpe vorhanden • Optional mietbare KFZ-Parkplätze • Flexible Innenraumgestaltung in Absprache mit dem Vermieter Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft in Top-Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Balkon

Kleinbüro Villach - Zentrum: Zentrale Innenstadtlage Nahe Rathausplatz. Raumaufteilung: Vorraum, Waschraum/WC, ein Büroraum, Kaffeeküche, Loggia.

• Lagerplatz in Villach zu pachten* Der Lagerplatz befindet sich nahe der Ossiacherzeile und ist eben. Momentan werden dort Autos zwischen gelagert. Wasser und Strom sind vorhanden. Ab 1.10.2024 zu pachten

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zinshaus/Mehrparteienhaus in sehr beliebter Lage in Villach. Dieses um die Jahrhundertwende erbaute Haus wurde laufend saniert und erneuert und beherbergt aktuell 4 Wohneinheiten, wovon zur Zeit drei vermietet sind. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss/Wohnung 1 mit ca. 75m² • Vorraum • Küche • Wohnraum • Schlafzimmer • Badezimmer und WC getrennt • Abstellraum Mieteinnahmen kalt mtl.: EUR 360,- Obergeschoss/Wohnung 2 - mit ca. 85m²: • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer/WC • Balkon Mieteinnahmen kalt mtl. EUR 580,- Dachgeschoss/Wohnung 3 - mit ca. 70m² • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer/WC Mieteinnahmen kalt mtl.: EUR 480,- Nebengebäude/Wohnung 4 - mit ca. 55m² • Garage • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer und WC getrennt Mieteinnahmen kalt mtl.: EUR 400,- Gesamtmieteinnahmen mtl.: EUR 1.820,- HIGHLIGHTS: • Ossiachersee-Nähe • ausreichend Parkmöglichkeiten • beste Infrastruktur in nächster Nähe Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schnell sein - Gemütliches Landhaus in der Nähe von Villach. Der Besitzer möchte noch einige Zeit im Landhaus bleiben. In einer Sackgasse ruhig gelegenes Landhaus mit 2 Carports, Garage, Werkstatt und einem schönen, gepflegten Garten. Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Toilette im Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert. Heizung mit Öl, Photovoltaik, Solarpanele Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schnell sein - Gemütliches Landhaus in der Nähe von Villach. Der Besitzer möchte noch einige Zeit im Landhaus bleiben. In einer Sackgasse ruhig gelegenes Landhaus mit 2 Carports, Garage, Werkstatt und einem schönen, gepflegten Garten. Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Toilette im Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert. Heizung mit Öl, Photovoltaik, Solarpanele Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Top moderne Gewerbeliegenschaft in bester Lage, Gewerbegebiet Villach Ost. Die Liegenschaft besteht aus 3 Gewerbehallen sowie großzügigen Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einen top modernen Zustand und ist langfristig zu vermieten. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Bürofläche Villach-Zentrum: Lage: Zentrale Lage direkt am Villacher Bahnhofplatz. Die Einheit liegt west- bzw. ostseitig im 6. Obergeschoss mit Lift. Raumaufteilung: Empfang / Sekretariat, 3 Büroräume, Flur, Garderobe, WC, Westloggia, 2 Abstellräume. Zubehör: Zu dem Büro gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Öffentliche Tiefgarage für Besucher unter dem Bahnhofplatz mit Zugang direkt vor dem Gebäude. Zustand: Das Büro befindet sich in gutem Zustand.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Hotel Garni mit Ganzjahresbetrieb, hervorragender Auslastung und Umsatz und schönem privatem Wohnbereich. Perfekt gelegen am Rand von Villach mit ländlichem Charm und Ruhe und trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Therme Warmbad Villach und ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist das Maibachl, eine Warmwasserquelle und touristischer Geheimtipp für Ruhe, Entspannung und Natur. Eingeteilt in: * Kellergeschoss: Vorkeller, Wäsche und Trockenraum, Werkstatt, 2 Lagerräume * Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum (Diele), Rezeption/Büro, Frühstücks-/Aufenthaltsraum, Wohnküche, Garage Privater Wohnbereich: Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Spindeltreppe nach oben in die Galerie (aktuell wird die Galerie als zweites privates Schlaf-/Jugendzimmer genutzt) mit Bad, * 1 Obergeschoß: 5 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, Gang * Dachgeschoss : 3 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, 2 Zimmer je mit Bad, WC, Gang Der private Wohnbereich wurde 2011 großzügig und modern ausgebaut. Das Hotel verfügt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung,10 Parkplätze, Garage, gemütlichen Außenbereich mit Terrassenüberdachung, Die Böden im Eingangs- und Stiegenbereich sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Modernisierungen: * Rezeption 2024 - Tischler Maßarbeit * Zimmer - Tischler Maßarbeit vor wenigen Jahren neu * Frühstücksraum 2015 modernisiert * Dachboden wurde 2011 komplett isoliert * Ziegeldach wurde 2017 neu gedeckt * der Vollwärmeschutz wurde 2011 gemacht * Spülmaschine Winterhalter wurde 2024 neu angeschafft * Bügelmaschine wurden 2023 überholt * Miele Waschmaschine, Miele Wäschetrockner, Miele Bügelmaschine * Fenster wurden 2007 erneuert, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]