Suchergebnisse für "mietwohnung einzelgarage pfaffstätten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung auf einen Blick: Kaufpreis exkl. Einzelgarage: € 365.000,00Optional: Einzelgarage: € 25.000,00Gesamtkaufpreis inkl. Einzelgarage: € 390.000,00Nutzfläche: ca. 80,05 m²Zimmer: 3Etage: 5. Etage Loggia: 1, südseitig Garage: Einzelgarage mit ca. 13,55 m²Lift: Personenaufzug Keller: 1 Kellerabteil Baujahr: 1972 Heizung: Zentralheizung über Fernwärme Adresse: Plainstraße 32, 5020 Salzburg Das macht die Immobilie besonders: Südseitige Loggia mit Weitblick: Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Grün,-Berg-, Stadtblick. Ca. 80 m² mit drei gut nutzbaren Zimmern: Sowohl für Familien, Paare, WG's als auch für kleinere Haushalte mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer interessant.5. Etage mit Lift: Die erhöhte Lage sorgt für Ausblick, der Personenaufzug für komfortablen Zugang. Optional erhältliche Einzelgarage: Fixer, witterungsgeschützter Stellplatz direkt beim Haus – ein klarer Komfortvorteil in zentraler Salzburger Lage. Separate Küche mit Einbauküche und Essplatz: Der Wohnbereich bleibt klar vom Koch-/ Essbereich getrennt. Praktische Nebenflächen: Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradraum sowie allgemeiner Wasch- und Trockenraum schaffen zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit. Gemeinschaftsgarten: Grüne Gemeinschaftsfläche zum Verweilen und geschützten Spielen für Kinder. Ruhig wohnen mit Weitblick und durchdachtem Grundriss: Wer in Salzburg eine Wohnung mit ausreichend Platz, eigenem Außenbereich und Garage sucht, findet hier eine besonders alltagstaugliche Kombination: In dieser gepflegten 3 - Zimmerwohnung verteilen sich auf rund 80 m² Nutzfläche drei getrennt begehbare Zimmer, ergänzt um eine südseitige Loggia mit Grün-, Stadt- und Bergblick. Durch die Ausrichtung zum Gemeinschaftsgarten bleibt die Wohnung trotz ihrer zentralen Stadtlage angenehm ruhig. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Küche mit Essplatz ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein eigener Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum innerhalb der Wohnung. Der zentrale Vorraum und der einladende lichtdurchflutete Gardarobenbereich ermöglichen die vielfältige Nutzung der einzelnen Räume. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine getrennte Toilette runden das perfekte Angebot ab. Die Parkett- und Fliesenböden, schaffen ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist die zum Objekt zugeordnete Einzelgarage, die zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann. Mit einer Größe von ca. 13,55 m² bietet sie gerade in zentraler Salzburger Lage einen komfortablen und praktischen Mehrwert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen Fahrradraum, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum sowie den Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt und Kindern eine geschützte Fläche zum Spielen bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eigentumswohnung mit Einzelgarage in guter Wohnlage, Klagenfurt-Gabelsbergerstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, kein Lift vorhanden. Ruhige Lage, Innenhoflage Großes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, kleines Zimmer, altes Badezimmer, kleine Küche. Balkon nach Westen hin ausgerichtet. Großes Kellerabteil. Betriebskosten monatlich ca. € 233, /inkl. Heizung inkl. Rücklagen Modernisierungsbedarf vorhanden Grundrissplan wird nach Erhalt nachgereicht Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/m9yvz AXMGSg? si=6f L_o X8ro Tk1Kv Fk WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einzelgarage in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Auf rund 129 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen Wohngefühl und einer durchdachten Aufteilung. Herzstück ist der knapp 30 m² große Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Zwei Zimmer mit jeweils rund 21 m² sowie ein weiteres mit ca. 18 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften besonders interessant. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia - eine Besonderheit, die man im 7. Bezirk nur selten findet. Ebenso selten ist die ca. 20 m² große Einzelgarage im Innenhof, die gerade in dieser Lage einen außergewöhnlichen Mehrwert bietet und den Alltag spürbar erleichtert. Ob trendige Cafés, ausgezeichnete Restaurants, kleine Boutiquen oder die hervorragende öffentliche Anbindung - Neubau zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. In Kombination mit der großzügigen Wohnfläche, der seltenen Loggia und der eigenen Einzelgarage entsteht hier ein Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Highlights im Überblick: 5 m² große Loggiaca. 30 m² Wohnbereich mit Schwedenofen Ideal für Familien oder Wohngemeinschaften20 m² große Einzelgarage bereits im Kaufpreis inkludiertgefragte Wohnlage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk129 m² Wohnfläche | 4 Zimmer (Umbaumöglichkeit auf 5 Zimmer) Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Langwied – Garage verpflichtend Kaufpreis Wohnung: € 435.000 Die dazugehörige Einzelgarage mit ca. 15 m² ist verpflichtend um € 30.000 zusätzlich zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage beträgt somit € 465.000. Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Diese überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes, privates Wohnumfeld und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Auf rund 88,76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das durch seine umfassende Renovierung und seine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Langwied und ist sofort bezugsbereit. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde die Wohnung modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine ansprechende Grundlage für den Alltag. Das freundliche Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Durch das Fenster fällt Tageslicht in den Raum, während der Blick ins Grüne für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 11,68 m²großen Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und lädt mit seiner grünen Aussicht zum Entspannen und Verweilen ein. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht eine ca. 15 m² große Einzelgarage zur Verfügung, die einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich im Salzburger Stadtteil Langwied und vereint eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die grüne Umgebung und das nahegelegene Naturschutzgebiet bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein SPAR-Markt, sowie eine Gärtnerei mit Blumenfachgeschäft befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine praktische Anbindung an weitere Stadtbereiche. Ausstattung und Besonderheiten • 3 Zimmer • Ca. 88,76 m² Wohnfläche • Lage im 1. Obergeschoss • Umfassend renovierter Zustand • Neue, moderne Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Badezimmer mit Fenster und Blick ins Grüne • Balkon mit ca. 11,68 m² • Eigenes Kellerabteil c.a 16m2 • Einzelgarage mit ca. 15 m² • Ruhige und naturnahe Wohnlage • Blick ins Grüne • Nähe zum Naturschutzgebiet • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung Kaufpreis und laufende Kosten Kaufpreis der Wohnung: € 435.000 Kaufpreis der Einzelgarage: € 30.000 zusätzlich Gesamtkaufpreis für Wohnung und Garage: € 465.000 Monatliche Betriebskosten: ca. € 608 (inkl. Instandhaltungsrücklage) Die Einzelgarage ist verpflichtend gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben. Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der Prüfung der Objektunterlagen und der tatsächlichen Gegebenheiten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in begehrter Lage von Salzburg-Süd , genauer Josefiau , befindet im 3. Obergeschoß ( mit Lift , bis Halbstock) eines gepflegten Mehrparteienhauses, das gemäß Unterlagen im Jahr 1964 errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine nachhaltige Perspektive . Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in einer angenehmen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur . Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sehr gepflegten Zustand und bietet für Eigennutzer sowie Investoren eine hervorragende Gelegenheit, sie durch gezielte Renovierungen ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen praktisch geschnittenen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den westlich ausgerichteten Balkon samt Markise , eine an das Wohnzimmer direkt angrenzende Kü Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage in begehrter Lage von Salzburg-Süd , genauer Josefiau , befindet im 3. Obergeschoß ( mit Lift , bis Halbstock) eines gepflegten Mehrparteienhauses, das gemäß Unterlagen im Jahr 1964 errichtet wurde. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine nachhaltige Perspektive . Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in einer angenehmen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur . Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sehr gepflegten Zustand und bietet für Eigennutzer sowie Investoren eine hervorragende Gelegenheit, sie durch gezielte Renovierungen ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen praktisch geschnittenen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den westlich ausgerichteten Balkon samt Markise , eine an das Wohnzimmer direkt angrenzende Küche , zwei ruhige Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC . Ergänzt wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie eine eigene Einzelgarage , die im städtischen Raum echten Komfort bietet. Raumeinteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Küche, Bad (mit Wanne)/ WC, 2 Zimmer; Kellerabteil, Einzelgarage Während die Elektrosanierung im Allgemeinbereich bereits erfolgt ist, wurde die Erneuerung der Elektro-Installationen innerhalb der Wohnung noch nicht durchgeführt. Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler . Der primäre Energieträger ist Fernwärme . Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses nützliche Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am westlichen Salzachufer gelegen, bietet der Stadtbereich Josefiau einen überaus hohen Wohnkomfort: Neben den zahlreichen Geschäften in und um die Shopping Arena findet sich hier auch eine große Vielfalt an Gastronomiebetrieben und eine Top-Infrastruktur mit ausgezeichneter Anbindung, auch an das öffentliche Verkehrsnetz. Wer sich eher nach Natur sehnt, für den bieten - neben vielen anderen Freizeitmöglichkeiten - die wunderschönen Rad- und Spazierwege entlang der nahe gelegenen Salzach die ideale Umgebung.... [Mehr]

Diese gepflegte Einzelgarage mit 16,50 m² Fläche eignet sich hervorragend als sicherer Abstellplatz für Ihr Fahrzeug oder zur Lagerung von Gegenständen des täglichen Bedarfs. Ausgestattet mit einem elektrischen Schwingtor inkl. Fernbedienung, bietet sie eine bequeme und schnelle Nutzung. Die integrierte Belüftung sorgt für ein trockenes Raumklima und schützt gelagerte Gegenstände sowie das Fahrzeug zuverlässig vor Feuchtigkeit. Ein Stromanschluss ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch gegen Aufpreis nachgerüstet werden - ideal für Lichtquellen oder kleinere Elektrogeräte. Gewerbliche Nutzung sowie Firmenanmeldung sind möglich, ideal für Kleinunternehmer oder Selbstständige, die eine zusätzliche Betriebsstätte oder Lagerfläche benötigen. Ausstattung im Überblick: - Fläche: 16,50 m² - Elektrisches Schwingtor mit Fernbedienung - Belüftetes Raumklima - Stromanschluss optional nachrüstbar - Gewerbeanmeldung möglich... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Am beliebten Chlumeckyplatz in Bad Aussee gelangt diese praktische Einzelgarage in einem geschützten Innenhof zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Zentrum und bietet eine ideale Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abzustellen oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Garage eignet sich perfekt als: • PKW Stellplatz • Lagerraum • Abstellfläche für Sport- oder Freizeitgeräte Durch die Lage im privaten Innenhof profitieren Sie von einer ruhigen und gut geschützten Zufahrt. Maße (ca.): • Einfahrtsbreite: 2,20 m • Einfahrtshöhe: 2,00 m • Innenbreite: 2,60 m • Länge: 5,60 m • Höhe innen: 2,70 m Die Garage ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohngegenden des 13. Bezirks gelangt diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses mit nur fünf Parteien in der Schweizertalstraße und besticht durch ihre perfekte Kombination aus begehrter Lage, durchdachter Raumaufteilung und umfangreicher Modernisierung. Preis inklusive Einzelgarage! Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 97 m²Nordwest-Loggia ideal für Abendsonne Südost-Balkon mit Markise – perfekt für ein Frühstück im Sonnenschein Hochwertige EWE-Küche inkl. BOSCH- & SIEMENS-Geräten Badezimmer mit Fußbodenheizung Gasheizung mit Radiatoren2 Kellerabteile Einzelgarage im Eigentum Gemeinschaftsgarten mit idyllischem Altbaumbestand Modernisierungen & Zustand: 2011: Neue Fassade & neue Dacheindeckung2011: Fenstertausch in der Wohnung2019: Kernsanierung (Leitungen, Böden, Wände...) 2021: Neue Wohnungseingangstüre2022: Erneuerung des Garagentors2023: Austausch der Gasleitungen im Haus2026 Fassaden Reinigung Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Seitengassenlage, das exklusive Wohnumfeld und die hochwertige Ausstattung. Trotz der grünen Umgebung erreicht man in wenigen Minuten öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das charmante Hietzinger Zentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die eine stilvolle Wohnung in einer der besten Lagen Wiens suchen. Die Wohnung steht voraussichtlich ab Mitte 2027 zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73,38 m² Wohnfläche in einer schönen Wohnanlage in der Othmar-Schottleitner-Straße in Kottingbrunn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des im Jahr 2005 errichteten Gebäudes und ist über ein helles einladendes Stiegenhaus erreichbar. Besonders angenehm ist die durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen gut angelegten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche und direktem Ausgang auf den rund 10,24 m² großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon. Gerade am Nachmittag und in den Abendstunden bietet dieser einen schönen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar und eignen sich sowohl als Schlaf- und Kinderzimmer als auch für die Kombination aus Schlafzimmer und Homeoffice. Das großzügige Badezimmer verfügt über Eckbadewanne, separate Dusche und ein Fenster. Das WC ist räumlich getrennt. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes großzügiges Kellerabteil mit rund 6,92 m². Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende geschlossene Einzelgarage. Mit einer Fläche von rund 16 m² bietet sie nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Platz beispielsweise für Reifen, Fahrräder oder sonstiges Fahrzeugzubehör. Das Garagentor lässt sich komfortabel mittels Funkfernbedienung öffnen. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnungsgröße, guter Raumaufteilung, hochwertiger Küche, Balkon und eigener Garage – und das in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

66 m² klingen zunächst kompakt. In dieser Wohnung merkt man davon wenig. Schon der Wohn- und Essbereich zeigt das gut: Hier finden ein Sofa, ein Esstisch und zusätzliche Möbel Platz, ohne dass der Raum vollgestellt wirkt. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht herein. Die Wohnung ist hell und sonnig, und vom Wohnbereich geht es direkt hinaus auf den südseitigen Balkon. Dort sitzt man über der umliegenden Wohngegend, blickt ins Grüne und hat Platz für einen Tisch und mehrere Sessel. Die Küche liegt gleich neben dem Essbereich. Sie ist separat, aber trotzdem nah genug, um beim Kochen mitzubekommen, was sich am Esstisch abspielt. Wer lieber offen wohnt, kann prüfen lassen, ob die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer geöffnet werden kann. Auch die beiden anderen Zimmer sind keine kleinen Nebenräume. Im Schlafzimmer haben ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank Platz. Das dritte Zimmer bietet genügend Raum für Bett, Schreibtisch und Schrank – und funktioniert damit als richtiges Kinderzimmer ebenso gut wie als Büro oder Gästezimmer. Vom Vorraum aus sind alle Zimmer zentral begehbar. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Für Dinge, die man nicht täglich in der Wohnung braucht, gibt es ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein gemeinsamer Garten stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Die Fassade erhielt 2019 einen neuen Anstrich, der Gasbrennwertkessel wurde 2022 erneuert. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die um 25.000 € mitverkauft wird.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese sehr schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. und damit obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (nur 9 Parteien pro Stiege, kein Lift). Die Raumaufteilung ist besonders praktisch: Der Vorraum verbindet zentral alle Räume – mit Ausnahme des Hauptschlafzimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Dazu gehören das Bad, ein separates WC, ein Abstellraum, die unmöblierte Küche, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. Das freundlich helle Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kachelofen und einen Zugang zur großen Loggia. Beheizt wird die Wohnung primär mittels Gastherme. Der Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und ist eine beliebte Ergänzung oder Alternative zur Hauptheizung. Das Kellerabteil ist überdurchschnittlich groß und äußerst praktisch. Zum Gesamtpaket gehört außerdem eine Einzelgarage, sodass Ihr PKW sicher untergebracht ist. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Bahnhof und Nahversorger sind in unmittelbarer Gehweite erreichbar, und auch die A1-Auffahrt Regau liegt nur einen Katzensprung entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Wohnlage Salzburgs – im charmanten Morzg, direkt an der Grenze zu Nonntal – erwartet Sie dieses exklusive Eckhaus. Durch eine ruhige Sackgassenlage bedingt, findet man Privatsphäre sowie hohe Lebensqualität. Über einen schicken Glaswindfang, welcher eine Art geschlossenen Raum vor der eigentlichen Haustüre bildet, gelangen Sie in das Haus. Das Zentrum im EG des Hauses ist der offene, familienfreundliche Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Große, bodentiefe Fensterfronten erhellen die Räume und eröffnen den Blick in Ihre eigene Gartenoase: ein schöner, nicht einsehbarer Südgarten inkl. Swimmingpool, Sonnenterrasse und praktischem Gartenhäuschen. Das Obergeschoß bietet mit drei behaglichen Schlafzimmern teilweise mit direktem Balkonzugang einen idealen Rückzugsort. Das elegante Elternschlafzimmer ist mit einer Ankleide sowie einem hübschen Bad mit bodentiefer Regen- dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoß: Ein freundliches, kleines Studio mit weitläufiger, teilweise überdachten Terrasse bietet einen wunderbaren Rundumblick samt Untersbergperfekt für laue Sommerabende im Lounge-Ambiente. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein außergewöhnliches Untergeschoß, das neben Technik- und Abstellräumen mit einem tageslichthellen Hobbyraum, welcher aktuell als Gästezimmer und Home-Office genutzt wird. Lt. Baugenehmigung ist dies aber kein Wohn u. Aufenthaltsraum. Ein exquisiter, gewölbeartiger Weinkeller für Genießer befindet sich ebenso im Untergeschoß. Eine eigene Einzelgarage mit direktem Grundstückszugang macht dieses familiäre Zuhause perfekt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktivem Immobilienangebot in absoluter Toplage!... [Mehr]