Suchergebnisse für "mietwohnung bruck mur"

#Rohdachboden #Zinshaus

Direkt in der Fußgängerzone von Bruck an der Mur gelegen, wurde dieses Gebäude im Jahre 1903 errichtet. Es besteht aus zwei Teilen, welche durch einen langen, großzügigen Trakt miteinander verbunden sind. Die Wohn-bzw. Büroeinheiten befinden sich in den drei Obergeschossen, welche über das Stiegenhaus erreichbar sind. In der nahen Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote. Keyfacts: Nahezu bestandsfreie Liegenschaft im Herzen von Bruck an der Mur Doppelhaus, Zugang über die Mittergasse und der Roseggergasse Bestandsfläche lt. Zinsliste ca. 1.773 m² davon leer: ca. 1.445 m² davon unbefristet: ca. 328 m² Monatlicher Nettoertrag: ca. € 2.627,44 Jahresnettoertrag: ca. € 31.529,28 DG Ausbaupotential vorhanden. Derzeitige Bestandsfläche des Rohdachbodens ca. 367 m² Kaufpreis € 1.390.000,- (Asset Deal / Share Deal möglich (GmbH & Co KG)) Ihr Ansprechpartner Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Stadtquartier Home GmbH [Email] Investieren Sie in eine Immobilie mit stabilen Erträgen und einer hervorragenden Lage wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Helle, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit ca. 70 m² in sonniger und ruhiger Lage in Bruck an der Mur und bietet eine westseitige Loggia, ideal für entspannte Nachmittage. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt jedoch über einen Lift, was den Zugang erleichtert. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Zimmer Küche Bad mit Dusche WCKellerabteil Die attraktive Lage und das Potenzial zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Nutzen Sie diese einmalige Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial in Bruck an der Mur – ein Ort, der Lebensqualität und praktische Vorteile vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

961/35683 Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bruck an der Mur. In einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet gelegen, bietet es die perfekte Kombination aus idyllischer Lage und hervorragender Erreichbarkeit. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche von 1.377 m² und ist als Bauland mit der Widmung WR 0,2? 0,5 ausgewiesen. Damit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres individuellen Wohntraums ? von einem modernen Einfamilienhaus bis hin zu einem stilvollen Doppelhausprojekt. Bruck an der Mur eine historisch beeindruckende Stadt in der Obersteiermark überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Graz oder Leoben. Die ruhige Umgebung und das grüne Umfeld schaffen eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen ? ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] Kaufpreis: ? 400.000,- Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Vielseitiges Immobilienpaket in Top-Frequenzlage an der Wienerstraße in Bruck an der Mur Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Gastronomielokal mit ca. 200 m² Nutzfläche, ergänzt durch zwei attraktive Wohnungen, ideal als Investition oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gastronomielokal: Großzügige Fläche von ca. 200 m², modern und voll ausgestattet, inklusive verglastem Gastgarten – perfekt für ganzjährige Nutzung und ein angenehmes Ambiente. Wohnungen: Eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², beide ideal für Mitarbeiter, Vermietung oder private Nutzung. Parkmöglichkeiten: 18 eigene Parkplätze bieten ausreichend Komfort für Gäste und Bewohner. Lage: Hervorragende Frequenzlage direkt an der belebten Wienerstraße in Bruck an der Mur – eine ausgezeichnete Visibilität und Kundenfrequenz sind garantiert. Dieses Angebot verbindet erstklassige Standortvorteile mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Gastronomie und Wohnen optimal zu vereinen oder als lukrative Investition zu profitieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

Die Hallenflächen befinden sich in der Obersteiermark im Raum Bruck/Mur in Autobahnnähe. Verfügbar sind flexibel kombinierbare Flächen mit bis zu 30.600 m². Verfügbare Mietflächen: Gesamtnutzfläche: ca. 30.600 m² Teilflächen: ab ca. 10.000 m² Büroeinbau: ca. 1.100 m² Sanitärflächen: verfügbar direkt in der Halle Parkplätze: ausreichend vor dem Objekt Ausstattung: - Höhe (BUK): ca. 8 Meter - Gleisanschluss, aktuell ruhend - Tore: ebenerdige Tore, LKW-Rampen bei Bedarf adaptierbar - Heizung: Fernwärme - Strom: 33k V-Leitung - Brandschutz: Sprinkleranlage sowie Brandmeldeanlage Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

Die Hallenflächen befinden sich in der Obersteiermark im Raum Bruck/Mur in Autobahnnähe. Verfügbar sind flexibel kombinierbare Flächen mit bis zu 30.600 m². Verfügbare Mietflächen: Gesamtnutzfläche: ca. 30.600 m² Teilflächen: ab ca. 10.000 m² Büroeinbau: ca. 1.100 m² Sanitärflächen: verfügbar direkt in der Halle Parkplätze: ausreichend vor dem Objekt Ausstattung: - Höhe (BUK): ca. 8 Meter - Gleisanschluss, aktuell ruhend - Tore: ebenerdige Tore, LKW-Rampen bei Bedarf adaptierbar - Heizung: Fernwärme - Strom: 33k V-Leitung - Brandschutz: Sprinkleranlage sowie Brandmeldeanlage Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

Die Hallenflächen befinden sich in der Obersteiermark im Raum Bruck/Mur in Autobahnnähe. Verfügbar sind flexibel kombinierbare Flächen mit bis zu 30.600 m². Verfügbare Mietflächen: Gesamtnutzfläche: ca. 30.600 m² Teilflächen: ab ca. 10.000 m² Büroeinbau: ca. 1.100 m² Sanitärflächen: verfügbar direkt in der Halle Parkplätze: ausreichend vor dem Objekt Ausstattung: - Höhe (BUK): ca. 8 Meter - Gleisanschluss, aktuell ruhend - Tore: ebenerdige Tore, LKW-Rampen bei Bedarf adaptierbar - Heizung: Fernwärme - Strom: 33k V-Leitung - Brandschutz: Sprinkleranlage sowie Brandmeldeanlage Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Naturidylle mit Potenzial für Handwerker & Ruhesuchende Dieser sanierungsbedürftige Bungalow wartet auf einen kreativen Heimwerker und Naturliebhaber, der das Potenzial dieses besonderen Fleckchens erkennt und neues Leben in das Naturhäuschen bringt. In herrlicher Lage im Grünen nahe Bruck an der Mur gelegen, bietet das Naturhäuschen eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit kaum direkten Nachbarn schafft ein angenehmes Wohngefühl mitten im Grünen. Die bestehende Substanz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und persönlichen Entfaltung. Ob als gemütlicher Rückzugsort, naturnahes Wohnen oder zukünftiges Ausbauprojekt - hier können eigene Wohnideen mit Charme und Kreativität verwirklicht werden Eckdaten Kaufpreis: € 128.000, - Objekttyp: Bungalow Baujahr: 1970 Widmung: WA (Allgemeines Wohngebiet) Bebauungsdichte: 0,1-0,4 Zweitwohnsitz: möglich Hauptwohnsitz: möglich Zustand: Sanierungsbedürftig Wohnfläche: ca. 48,48 m² Nutzfläche: 80,58 m² Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² Heizung: Elektroheizung Keller: vorhanden Balkon: vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Raumaufteilung Erdgeschoss Küche ca. 4,50 m² Schlafzimmer ca. 9,74 m² Wohnzimmer ca. 18,92 m² Vorraum ca. 5,14 m² WC ca. 0,90 m² Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 39,20 m² Untergeschoss Keller ca. 28,88 m² Vorraum ca. 4,95 m² Badezimmer ca. 4,13 m² Heizraum ca. 3,42 m² Gesamtfläche Untergeschoss ca. 41,38 m² Gesamtnutzfläche ca. 80,58 m² Besonderheiten & Potenzial Grünlage mit Natur rund ums Haus Ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr Drei Seiten ohne nahe Nachbarn (uneinsichtig) Nur ca. 3 Minuten von der Hauptstraße entfernt Großzügiges Grundstück mit Entwicklungsmöglichkeiten Ideal für Individualisten und kreative Gestalter Adaptierung des Untergeschosses zu Wohnräumen Container absperrbar als zusätzlicher Stauraum nutzbar Lage Das Naturhäuschen befindet sich in Oberaich bei Bruck an der Mur in idyllischer Ruhelage und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Eingebettet in viel Grün genießen Sie hier ein harmonisches Wohnambiente mit besonderer Privatsphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen sowie das Stadtzentrum von Bruck an der Mur in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Auch die Semmering Schnellstraße (S6) ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadesse und der Telefonnummer bearbeiten können. Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Tel] Mail: [Email] WD Immobilien GmbH Bundesstraße 14 8770 St.Michael in der Obersteiermark WIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekte und suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich umgeben von Einfamilienhäusern, nur rund 1 km vom Hauptplatz Bruck/Mur entfernt. Das großzügige und sonnige Grundstück mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,6 bietet auch die Möglichkeit für ein Bauprojekt. Erdgeschoss: Wohnfläche rd. 95,79 m²; Garage rd. 17 m², Lager rd. 74,48 m²Obergeschoss: Wohnfläche rd. 74,67, Laube mit Terrasse rd. 55,29Rohdachboden: rd. 80 m²Keller: rd. 50 m²Infrastruktur: zentrale Lage (rd. 1 rd. vom Hauptplatz) und dadurch ein perfekte Versorgung (Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen, Ausbildungsstätten, Bahnhof, div. Unternehmen, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung - moderner Unternehmensstandort Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige und flexibel nutzbare Büro- und Geschäftsfläche in repräsentativer Lage von Bruck an der Mur. Das Objekt befindet sich im ehemaligen Finanzamt , eingebettet im Gebäudekomplex des Gerichts bzw. der Finanzverwaltung, und verbindet damit Seriosität und Beständigkeit mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten . Die Immobilie eignet sich ideal für zeitgemäße Unternehmensstrukturen , in denen klassische Büroarbeit, Kundenkontakt und flexible Nutzungskonzepte sinnvoll miteinander kombiniert werden. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht sowohl klare Kanzlei- oder Verwaltungsstrukturen als auch offene, moderne Arbeitsmodelle wie Shared Offices oder hybride Büroformen. Büro- und Geschäftsfläche - ca. 417 m² Die Einheit verfügt über 11 separat begehbare Büroräume , die sich optimal für Einzelbüros, Abteilungen, Projektteams oder vermietbare Office-Einheiten eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Lager- bzw. Druckerraum , der eine effiziente Organisation des Arbeitsalltags unterstützt. Besonderes Highlight ist die großzügige Service- und Empfangszone , die als funktionales und kommunikatives Zentrum der Fläche konzipiert werden kann. Diese Zone bietet ideale Voraussetzungen für: einen modernen Empfangs- und Repräsentationsbereich eine zentrale Anlaufstelle für Kunden, Klienten oder Mandanten Warte- und Begegnungszonen Kaffeebar oder Teeküche als Treffpunkt für Mitarbeiter informelle Besprechungs- oder Austauschbereiche Gerade für Shared-Office- oder Co-Working-Konzepte bildet diese Fläche das Herzstück eines modernen Arbeitsumfeldes. Der barrierearme Zugang über einen Lift sorgt für komfortable Erreichbarkeit und unterstreicht den professionellen Charakter des Standorts. Hausmeister- / Dienstwohnung - ca. 70 m² Die zusätzliche Hausmeister- bzw. Dienstwohnung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts deutlich und bietet einen echten Mehrwert für Unternehmen. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Separate Küche Badezimmer Separates WC Die Wohnung kann flexibel genutzt werden, z. B. als: Dienst- oder Betriebswohnung Büro- oder Besprechungserweiterung Rückzugs- oder Aufenthaltsbereich für Geschäftsführung Betreuungseinheit für den Standort Moderne Nutzungskonzepte & Zielgruppen Die Immobilie eignet sich hervorragend für: Moderne Kanzleien (Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare) mit Mandantenverkehr Unternehmen und Unternehmensberatungen mit klarer Struktur und Wachstumspotenzial Shared Office / Co-Working-Konzepte mit fixen und flexiblen Büroeinheiten Bürovermietung an mehrere Unternehmen unter einem Dach Schulungs-, Seminar- oder Weiterbildungszentren Dienstleistungs- und Beratungscluster Die Kombination aus Einzelbüros , zentraler Servicezone und zusätzlicher Wohnung ermöglicht es, klassische Arbeitsformen und moderne New-Work-Ansätze sinnvoll zu vereinen. Fazit Diese Immobilie ist mehr als eine klassische Bürofläche - sie ist ein zukunftsfähiger Unternehmensstandort , der sowohl repräsentative Kanzleien als auch moderne, flexible Arbeitskonzepte optimal unterstützt. Ein Standort, der Professionalität ausstrahlt und gleichzeitig Raum für Entwicklung, Zusammenarbeit und Innovation bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage & Erreichbarkeit Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage von Bruck an der Mur, An der Postwiese 8, direkt im Umfeld von Gericht und ehemaligem Finanzamt. Die Adresse steht für Seriosität und ist besonders attraktiv für Unternehmen, Kanzleien und Dienstleister mit Kunden- oder Parteienverkehr. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die S6 Semmering Schnellstraße ist der Standort optimal in das überregionale Wirtschaftsnetz eingebunden. Entfernungen & Fahrzeiten (PKW) Graz ca. 55 km · rund 45 Minuten Wien ca. 150 km · rund 1 Std. 40 Min. Klagenfurt ca. 160 km · rund 2 Std. Salzburg ca. 200 km · rund 2 Std. 45 Min. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Nahversorgung und weitere Behörden befinden sich in fußläufiger Distanz und unterstreichen die hohe Standortqualität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Hanglage trifft Vision - 2.037 m² Baugrundstück, Waldanteil & Wohnsiedlungsrand, Ihre Chance auf ein Architektenhaus der Extraklasse um nur € 48.500! Oberaich Streitgarn | Voll aufgeschlossen | Sensationeller Preis | Für Individualisten mit Weitblick Willkommen am Rand der Wohnsiedlung - willkommen an der Schwelle zu etwas Großem! Dieses Baugrundstück ist keine Fläche. Es ist eine Bühne. Für Architektur, die sich in den Hang schmiegt. Für Visionen, die über das Gewöhnliche hinausgehen. Für Menschen, die nicht bauen, sondern erschaffen wollen. Mit seinen beeindruckenden 2.037 m² Gesamtfläche, davon 341 m² Waldanteil, bietet dieses Grundstück in extremer Hanglage eine seltene Spielwiese für außergewöhnliche Wohnideen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen - die perfekte Grundlage für ein Architektenhaus, das sich wie ein Kunstwerk in die Natur einfügt. Nutzen Sie die Topografie als Inspirationsquelle und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Statement in Holz, Glas und Beton! Top Features im Überblick: • 🏡 Grundstücksfläche: 2.037 m² - inkl. 341 m² romantischer Waldfläche • ⛰️ Lage: Am Siedlungsrand - offen, sonnig, mit Fernblick • 🏗️ Bauweise: Individuell nutzbare Hanglage für moderne Architekturkonzepte • 💡 Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom - alles vorhanden • 💰 Kaufpreis: Nur € 48.500 - ein echtes Unikat zum Sensationspreis Infrastruktur - alles in Reichweite: Trotz der naturnahen Lage genießen Sie hier die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur: • 🛣 Autobahnanschluss: nur ca. 1.850 m • 🚉 Bahnhof Bruck an der Mur: ca. 3.325 m • 🏥 Krankenhaus: 1.600 m • 🎓 Schule & Kindergarten: unter 4 km • 🛒 Nahversorgung & Apotheke: unter 3 km • 📬 Post, Bank, Polizei: alles gut erreichbar Freizeit & Lebensqualität - Natur, Kultur & Weitblick: • 🚶 Wandern & Naturgenuss am Madereck oder Mugl • 🚴 Radfahren im Murtal • 🪂 Paragliding für Abenteuerlustige • 🎭 Sehenswürdigkeiten: Römerbrücke, Schloss Oberkindberg, Museen • 🌿 Lebensqualität pur: ruhige Umgebung, gute Anbindung, hoher Freizeitwert Fazit: Sie wollen kein Haus von der Stange? Dann bauen Sie dort, wo andere nur staunen! Dieses Grundstück ist wie gemacht für Menschen mit Stil, Weitblick und dem Wunsch nach Individualität. Die extreme Hanglage eröffnet spektakuläre Gestaltungsmöglichkeiten - die ruhige Lage am Waldrand schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Natur. Und der Preis? Sensationell. 📞 Jetzt besichtigen und verlieben - bevor es jemand anderes tut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Investmentangebot – Vollvermietetes Einzelhandelsobjekt (Superädifikat) Zum Verkauf gelangt eine etablierte Retail- und Gewerbeliegenschaft in Bruck an der Mur, die als Superädifikat errichtet wurde. Das im Jahr 1999 fertiggestellte Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von rund 4.139 m². Die vermietbare Fläche von etwa 1.180 m² verteilt sich auf drei bonitätsstarke Bestandseinheiten. Der Vermietungsstand beträgt 100 %, wodurch eine durchgehende Einnahmensicherheit gewährleistet ist. Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf rund € 208.473. Nach Abzug des Superädifikatszinses in Höhe von ca. € 102.927 ergibt sich ein nachhaltiger Jahresnettoertrag von rund € 105.546. Die durchschnittliche Miete liegt bei etwa € 9,70/m². Die bestehenden Mietverhältnisse sind überwiegend langfristig ausgestaltet und beinhalten wertgesicherte Bestandteile durch laufende Indexierungen. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Asset Deals. Der indikative Kaufpreis beträgt € 1.070.000,–, was einem Kaufpreis von rund € 908 pro m² Nutzfläche entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Nettorendite von ca. 9,9 % p.a. Investmentkennzahlen im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 4.139 m² Nutzfläche: ca. 1.180 m² Vollvermietung Jahresnettoertrag: ca. € 105.546 Kaufpreis: € 1.070.000 Nettorendite: ca. 9,9 % p.a. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen sowie Detailinformationen zur Liegenschaft. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]