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#Altbau #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 31. August 2027 (mind. 6 Monate, nach Absprache) Charmante und voll möblierte 3-Zimmerwohnung in einem typischen Wiener Altbau in bevorzugter Lage des 3. Bezirks, nahe des 1. Bezirks. Großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit Kamin, 74m², 1. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12433/ English: tempoflat.at/offer-detail/12433/... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser herausragenden Gartenwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk – ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die zeitgemäßes Wohnen, architektonische Raffinesse und naturnahe Lebensqualität harmonisch vereint wissen möchten. Die 2-Zimmer-Erstbezugswohnung eröffnet auf ca. 48 m² WFL ein eindrucksvolles Raum- und Lichtkonzept, das die Grenzen zwischen Innen und Außen subtil auflöst und einen Ort der Ruhe, Erholung und kultivierten Wohnkultur schafft. Highlights der Wohnung Erstbezug – moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Baujahr 20252-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² gewichteter Wohnnutzfläche Sonnendurchflutete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse Großzügiger Balkon mit malerischem Fernblick ins Grüne Fußbodenheizung für ein ganzjährig behagliches Raumklima Deckenkühlung Edle Parkett- und Feinsteinzeugausstattung Komfortabel ausgestatteted Badezimmer Getrennte WCs für zusätzliche Wohnqualität Tiefgarage im Haus – Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug (gegen Aufpreis) Nahegelegene Busanbindung – rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums Ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Nahversorger fußläufig erreichbar In architektonischer Hinsicht überzeugt die Wohnung durch eine Konsequenz der Linienführung und eine klar strukturierte Raumordnung, die Wohnkomfort und Repräsentativität gleichermaßen bedient. Die offene Wohnküche bildet das kommunikative Herzstück der Liegenschaft: ein Ort, an dem sich kulinarische Kreativität mit geselligem Miteinander verbindet. Große Glasflächen leiten das Tageslicht in die Räume und eröffnen zugleich den Blick auf die umliegende Bergkulisse und die üppige Vegetation des 19. Bezirks. Die hochwertige Materialität – edler Parkett, harmonisch gesetzte Fliesen und fein abgestimmte Oberflächen – schafft ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Die privaten Rückzugsräume sind intelligent organisiert und ermöglichen ein komfortables Familienleben. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie zwei separate WCs sichern die alltagspraktische Funktionalität, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein gleichmäßig temperiertes Wohngefühl vermittelt. Terrasse und Gartenanteil erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen eine atmosphärische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Hier lassen sich ruhige Morgenstunden, erholsame Nachmittage oder laue Sommerabende in exklusiver Privatsphäre genießen. Der Standort besticht durch eine außerordentliche Lebensqualität: Die Nähe zu medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen, Nahversorgern sowie einer naheliegenden Bushaltestelle garantiert eine ideale Verbindung von Ruhe, Grünlage und urbaner Flexibilität. Die hauseigene Tiefgarage rundet das Gesamtbild einer hochfunktionalen und zugleich ästhetisch ansprechenden Wohnlösung ab. Entdecken Sie eine Immobilie, die mehr ist als ein Zuhause – ein Ort, an dem sich Lebensstil, Komfort und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise vereinen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung in 1190 Wien begeistern. Hinweis: In diesem Exposé werden Visualisierungen verwendet. Für deren Inhalt, Richtigkeit und Maßstäblichkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Alle Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die attraktive Stadtwohnung im Erstbezug befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen des 1. Wiener Bezirks, in der renommierten Elisabethstraße. Vom Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen Küchenbereich. Die kompakte Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler Mikrowelle und einer vorhandenen Waschmaschine, sowie einem kleinen Sitzbereich ausgestattet. Hier findet man auch Platz für zusätzlichen Stauraum, sofern man ihn benötigt. Das große und helle Wohn- und Schlafzimmer sorgt für Gemütlichkeit: Hochwertiges Parkett, eine tolle Raumhöhe und die überlegte Beleuchtung schaffen die Grundlage für einen gediegenen Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor. Das Badezimmer rundet mit Dusche, Marmorwaschtisch, großem Spiegel das Raumangebot ab. Der Lift und das zugeordnete Kellerabteil komplettieren dieses tolle Gesamtpaket. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.861,38 (Miete netto EUR 1.500+ Betriebskosten netto EUR 103,91 + Heizkostenakonto netto EUR 80,90 + USt. EUR 176,57 .-). Als Kaution sind sechs Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf drei bzw. fünf Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Diese außergewöhnliche Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen im Herzen des 1. Bezirks und verbindet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit einer rund 57 m² großen Dachterrasse und traumhaftem Blick über die Dächer der Wiener Altstadt. Die beiden Ebenen sind über eine elegante Wendeltreppe verbunden; das hochglanzpolierte Sternparkett verleiht der Wohnung ein edles, wertiges Ambiente. Objektdetails: • Wohnfläche: ca. 188 m² (zzgl. ca. 57 m² Dachterrasse und 4,50 m² Loggia) • Zimmer: 3 lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen, verbunden über eine Wendeltreppe • Wohnbereich: großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche • Böden: hochglanzpoliertes Sternparkett • Ausstattung: Klimaanlage, offener Kamin, Speiseaufzug direkt auf die Terrasse, hochwertige Einbauten • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs • Personenaufzug im Haus • Heizung: Fernwärme Mietkonditionen: • Gesamtmiete: EUR 6.380,00 (Nettomiete EUR 5.299,13 + BK EUR 569,97 + USt EUR 510,90) • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten • Befristung: unbefristet - Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Penthouse mit 5 Zimmern und mit 113 m² Dachterrasse im 5. Bezirk In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Dachterrasse und durchdachtem Grundriss. Das moderne Wohnkonzept vereint ein großzügiges Raumangebot, eine hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zwischen dem beliebten Naschmarkt und dem Siebenbrunnenplatz mit seinem traditionellen Marktangebot befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bietet die aufstrebende Gastronomie- und Lokalszene des Bezirks vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, großzügige Freiflächen und höchste Wohnqualität in einer guten Lage Wiens. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, vier Schlafzimmern, wobei eines über einen separaten Schrankraum verfügt, drei Badezimmern, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem Vorraum. Bereits auf der ersten Wohnebene lädt eine südseitig ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und ein besonderes Wohngefühl bietet. Der Lieft führ Sie direkt in die WOhnung Wohnungsausstattung: Voll ausgestattete Küchemoderne Bäder mit Wanne oder Dusche. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Ein Lift und ein Keller befinden sich ebenfalls im Haus Fahrradabstellmöglichkeiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"Buslinie 14A, 59AHeizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Townhouse mit großzügigen Freiflächen in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks. Das moderne Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich ruhig gelegen im Innenhof einer hochwertigen Wohnanlage. Die außergewöhnliche Architektur, kombiniert mit lichtdurchfluteten Räumen, privaten Gartenflächen und mehreren Terrassen, vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang in den eigenen Gartenbereich bieten, sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Die zweite Ebene bildet das Herzstück des Townhouses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Ausgang auf die Terrasse schafft ein offenes und repräsentatives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse auf der dritten Ebene, welche in absolut ruhiger Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die exklusive Ausstattung umfasst edle Vollholzparkettböden, die den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleihen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Fußbodenheizung sowie Raumkühlung garantieren ganzjährig höchsten Wohnkomfort und eine individuelle Temperaturregelung nach persönlichen Bedürfnissen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden Gegenwärtig ist das Haus noch vermietet! Raumaufteilung: Gartengeschoss Großzügiges Vorzimmer Zwei ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang in die jeweiligen Gartenbereiche Zwei elegante Badezimmer eines mit Badewanne eines mit Dusche Gäste-WC mit Handwaschbecken Abstellraum Zwei Garten-/Terrassenbereiche Obergeschoss Großzügiger Wohn-/Essbereich Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten Direkter Ausgang auf die Terrasse Elegantes Badezimmer mit Dusche und WC Terrasse Dachterrasse Sonnige Dachterrasse Wasseranschluss Steckdose Beleuchtung Ausstattung: Hochwertige Miele-Geräte in der Küche Sanitärausstattung von Grohe Edle Vollholzparkettböden Fußbodenheizung Raumkühlung / Klimaanlage von LG Videogegensprechanlage Elektrische Außenjalousien Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster Lage: Der 6. Bezirk bietet alles, was sich Urbanisten von einem Leben in der Stadt erwarten. Dank einer sehr dichten Infrastruktur ist Mariahilf einerseits leicht zu erreichen und auch sehr einfach zu verlassen. Zahlreiche Buslinien sowie die U3, U4 und U6 durchqueren den Bezirk. Kindergärten, Schulen und Gymnasien bilden die Basis für eine gediegene Ausbildung und machen den Bezirk für Familien besonders interessant. Mariahilf bietet aber auch viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 11 Parks stehen den Einwohnern insgesamt zur Verfügung. Der größte Park Mariahilfs ist der Esterhazy-Park mit dem berühmten Flakturm, in dem heute das Haus des Meeres untergebracht ist. Komplettiert wird das Freizeitangebot durch renommierte Theater und Kinos sowie dem zum kulinarischen Hot Spot avancierte Naschmarkt. Die U-Bahn Linie U4 (Margaretengürtel) befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihres Hauses und verbindet Sie hervorragend mit dem öffentlichen Wiener Streckennetz. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Mariahilfer Straße mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, den Hauptbahnhof oder die Wiener Innenstadt. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 11. Bezirk in der Lorystraße für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. . Die ca. 44,5 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Balkon sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - ca. 6 m² großer Balkon - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Innenhof zur Mitbenutzung - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 15A, 69A,72A, Straßenbahnlinien 11,71 und D) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 999,- inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese herrliche 1-Zimmer-Wohnung in der Auerspergstraße im 8. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines schönen Altbaus und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights: - gepflegter Zustand - hervorragender Grundriss - moderne, voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U2 und U3, Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 46) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.104,75 inkl. Betriebskosten, Lift, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 57,73 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 38,21 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.200,69 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit in der Bräuhausgasse im 5. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Neubaus und umfasst einen Vorraum, eine Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftsgarten - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 12A und 14A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 907,09 inkl. Betriebskosten, LIft und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 30,12 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 19,38 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 956,59 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Bastiengasse im 18. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 45 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - ca. 4 m² großer Balkon - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - perfekte öffentliche Anbindungen (Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 9 und 40) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 986,03 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 40,63 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 22,35 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.049,01 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einer ca. 56 m² großen Terrasse ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Bäder (eines davon mit WC), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Gangbereich. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Objekttyp: Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Sofortbezug ab 01.08.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 139,92 m² Terrasse: A ~ 55,81 m² Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Videogegensprechanlage Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] Diese helle und gut geschnittene Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse bietet mit rund 140 m² Wohnfläche und einer ca. 56 m² großen Terrasse ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Bäder (eines davon mit WC), ein separates WC, einen Abstellraum und einen Gangbereich. Ein Kellerabteil sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Objekttyp: Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Sofortbezug ab 01.08.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 139,92 m² Terrasse: A ~ 55,81 m² Heizung / Warmwasser: Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung Ausstattung: Parkettböden Einbauküche Videogegensprechanlage Optional: Tiefgaragenstellplatz im Haus anmietbar ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In begehrter Wohnlage des 18. Bezirks - unweit der Gersthofer Straße - befindet sich diese großzügige Wohnung in der Severin-Schreiber-Gasse 5. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, gepflegten Grünflächen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Straßenbahn, Bus und S-Bahn bringen Sie rasch ins Stadtzentrum und in andere Bezirke. Die Umgebung vereint städtisches Flair mit angenehmer Wohnruhe - ideal für alle, die großzügigen Wohnraum in bester Lage suchen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Stil - 3-Zimmer DG-Wohnung in der Pilgramgasse! Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer Wohnung im Wiener Stil-Altbau in 1050 Wien, Nähe Naschmarkt! Dieser Wohntraum mit 69,78 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Dachgeschoß eines stilvoll renovierten Wohnhauses und bietet ein tolles Wohnflair. Das absolute Highlight ist der Balkon - eine Seltenheit beim Altbau und eine pure Ruheoase, die zum Entspannen einladet! Beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen, hellen Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die einladend und freundlich wirken. Der offene Grundriss schafft ein modernes und elegantes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang und höchsten Komfort. Die unschlagbare Lage in Fußnähe des beliebten Wiener Naschmarktes und bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, sodass Sie flexibel und mobil sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen entspanntes Einkaufen. Raumaufteilung:• Vorraum• 2 Schlafzimmer• Schrankraum• Wohnzimmer mit Küche• Bad mit Badewanne• WC• Balkon hofseitig Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 12A, 13A• U-Bahnlinie U4 & bald U5——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Monatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]