Suchergebnisse für "mietwohnung bezirk oberwart"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Laaer Berg ? Lebensqualität zwischen Stadt und Natur! Inmitten des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Laaer-Berg-Straße 110 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Nur wenige Schritte vom weitläufigen Laaer Wald entfernt, bieten die Mietwohnungen durchdachte Raumkonzepte, viel Tageslicht und private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist in jeder Wohnung inkludiert. Zusätzlichen Stauraum schafft ein privates Kellerabteil, das zu jeder Einheit gehört. Für den Alltag besonders praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsflächen wie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie separate Räume zur gemeinsamen Nutzung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann optional einen Stellplatz in der Tiefgarage um ? 120,? monatlich anmieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung ? Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Dank der guten Anbindung an die U1 sowie mehrere Buslinien gelangen Sie zügig ins Stadtzentrum. Auch über die nahe gelegene A23 erreichen Sie die SCS in rund 20 Minuten ? eines der größten Einkaufszentren Österreichs mit umfangreichem Gastronomie- und Freizeitangebot. Laaer Berg Straße 110 ? für alle, die modernes Wohnen mit Naturbezug und guter Infrastruktur schätzen. Das Projekt überzeugt durch folgende Highlights: Toplage in Grünruhelage nahe dem Laaer Wald Helle, gut geschnittene Grundrisse mit opt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Nur noch 1 freie Wohnung, sofort verfügbar!! Wohnen, wo andere Urlaub machen!! Wohnanlage Serafin im Herzen von Micheldorf! In bester Lage in Micheldorf OÖ, im ehemaligen Firmengebäude entstehen 10 Mietwohnungen, umgeben von der markanten Bergwelt Oberösterreichs, in einer charaktervollen Gemeinde. Bei dem Projekt handelt es sich um Neubauten mit Eigentums- und Mietwohnungen. Diese hellen freundlichen 2-3 Zimmer Wohnungen bekommen eine Größe von ca. 57 m² bis 92 m² mit Küche und hochwertiger Ausstattung. Bei der Planung wurde auf eine gute Belichtung durch schöne große Fenster geachtet. Eine südlich ausgerichtete Terrasse, teilweise mit Eigengarten oder ein Balkon in den OG (ausgenommen Top 2), ein KFZ-Abstellplatz und ein Abstellraum (ausgen. Top 7 und Top 10) gehören zu dem Mietobjekt. Selbstverständlich gibt es einen Lift, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze. Beheizt wird mit einer Pelletheizung. Aufstellung Räume und Miete bitte per Expose anfordern! Freie Wohnung Top 5 Betriebskosten € 3,50/m2 und Heizkosten ca. € 1,50/m2. Die Nachhaltigkeit der Baustoffe und günstige Betriebskosten für die Zukunft ihrer Immobilie, sind die Beständigkeit die jetzt zählt. Die klare Architektur der Gebäude und die elegante Holzfassade verleihen dem Wohlfühlprojekt ein zeitlos-modernes Erscheinungsbild. Die cleveren Grundrisse, die ökologische Holzbauweise und großzügige Balkone und Terrassen machen diese Immobilien außergewöhnlich. Natürliche Materialien, viel Tageslicht zum Wohnen mit einem traumhaften Ausblick bestätigen die Verbundenheit mit der Natur und Region. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum des Ortes und somit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. etc. Micheldorf in Oberösterreich ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kirchdorf und bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, Alpenbad mit Naturteich, Wanderwege, Lauf- und Walking-Arena, Reiterhof mit Reithalle, Segelflugplatz, Fitnesscenter, Sauna, Freizeitpark mit Kegelbahnen und Tennisplätzen. Bei guter Schneelage ist eine Loipe gespurt (ca. 14 km), die die Orte Micheldorf und Kirchdorf verbindet. Naturliebhaber kommen beim Besuch im Himmelreichbiotop (besonders lohnend im Mai und Juni) oder beim Krems Ursprung auf Ihre Kosten. Micheldorf liegt verkehrstechnisch günstig an der Autobahn A9, zwischen Linz (60 km), Salzburg (110 km), Wien (220 km) und München (240 km). Bahnhof Micheldorf liegt an der Pyhrnbahn (Linz-Selzthal). Somit hervorragend angebunden an Phyrnautobahn und Schiene, fahren Sie nur 33 Min. nach Wels und in 43 Min. nach Linz. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance für diese tolle Immobilie! Vereinbaren Sie einen Termin oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns Ihnen diesen Wohntraum vor Ort vorzustellen! Für weitere Fragen und Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter [Email], [Tel] Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #hell

Kostbar Immobilien: es ist uns eine große Freude, Ihnen heute diese Mietwohnung in der Kapellenstraße 43 Top 05 vorzustellen! Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Loft-Stil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Urnenfriedhofs im 5. Bezirk Gries. Das Besondere an dieser Wohnung ist die kleine Galerie, die über eine Stufe im Wohnraum erreichbar ist und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die ca. 49,63 m² große Wohnung ist wie folgt gestaltet: Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchennische in der Ecke Badezimmer mit Dusche und Toilette Vier Fenster im Wohnraum sowie ein weiteres im Bad sorgen für viel Tageslicht Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Hausbewohnern zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien. Parkplätze sind direkt an der Straße vorhanden (keine Parkzone). Hard Facts: Wohnfläche: 49,63 m²Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere nach Absprache erlaubt Mietkosten: € 584,48 monatlich, inklusive Betriebskosten und Heizkosten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz. Neu: Sie können jetzt bequem über Whats App unter [Telefonnummer entfernt] einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen werktags unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <575m Klinik <1.675m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <575m Universität <2.050m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <875m Bank <675m Post <1.300m Polizei <1.175m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <2.200m Bahnhof <950m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

KOSTBAR IMMOBILIEN : Charmante 69 m² Dachgeschosswohnung am Neufeldweg 201 mit Parkplatz Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung! Diese helle und freundliche 69 m² große Wohnung bietet komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die voll ausgestattete Küche etwas abgetrennt vom Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das getrennte Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, und das moderne Bad mit Dusche, WC und Fenster ist komfortabel gestaltet. Highlights: Wohnfläche: ca. 69 m²Heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Küche, etwas abgesetzt vom Wohnbereich Getrennt begehbares Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Großer Blick ins Grüne, ruhige Lage, Fensterflächen für viel Tageslicht Parkplatz inklusive HARD FACTS: Verfügbar ab: sofort Nutzfläche: ca. 69 m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere nach Absprache erlaubt Mietkosten: € 690,- monatlich, inklusive Betriebskosten und Heizkosten Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz! NEU: Sie können jetzt auch bequem über Whats App jederzeit unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] einen Termin anfragen, um sich schnellstmöglich eine Besichtigung zu sichern. Wir sind werktags unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar.**Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <525m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.975m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <900m Universität <2.175m Höhere Schule <3.325m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <900m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <850m Bahnhof <625m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights: -) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung! -) Fernwärme Fußbodenheizung! -) Provisionsfreie Vermietung! -) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss -) Großzügige Balkone und Erholungsflächen -) Sehr gute Infrastruktur ? zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Helle, ruhige 3 Zimmer Balkonwohnung mitten im 19. Bezirk mit Grünblick Diese Wohnung liegt in der Pyrkergasse, zwischen Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße. Beschreibung: sehr gepflegtes Haus, 2. Stock ohne Lift Vorraumgroße Küche mit Essplatz und Fensternneuwertiges Bad mit Dusche. Anschluss für die Waschmaschine WC separat Wohnzimmer mit Balkon davorgroßes Schlafzimmerkleines Schlafzimmer2 Balkone, bei einem mit Blick in den Garten Gasetagenheizung Laminatböden Lage/Umgebung: gute öffentliche Anbindung, Autobusse 10A, 35 A, 39 A, U4 Spittelau (15 min zu Fuß erreichbar), S45 (800 m) Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar ( Spar, Billa, Bipa...) Auffahrt zur Stadtautobahn in der Nähe Schulen, Spital, Bank, .......... in unmittelbaren Nähe Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter[Telefonnummer entfernt]oder Sie senden eine Anfrage Nebenkosten: Kaution: 4.140,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist. Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären: - großzügiger und offener Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 35m2) - 1 Schlafzimmern (ca. 15m2) - 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - getrenntes WC - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche wird neu möbliert! Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden, Malerei, neue Innentüren usw. Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor 3 Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert. Der Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Heizkosten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1227,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 122,73 Gesamtbetrag € 1350 Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 12. Bezirk in der Breitenfurter Straße, für Sie bereit. Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 15 m² große Loggia - Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss - gute öffentliche Anbindung durch die Buslinie 62A Richtung Liesing und Meidling - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.107,98 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 29,40 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 13,48 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.198,86 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

In ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Bezirk Straßgang befindet sich der moderne Neubau, in dem die sonnige Gartenwohnung zu vermieten ist. Die ca. 53,54 m² große Wohnung Top A4 befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die ca. 17 m² große Terrasse sowie der anschließende ca. 35 m² große Eigengarten sind über den Wohnbereich und das Schlafzimmer erreichbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung kann gerne dazu angemietet werden. Die Gesamtmiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bezug möglich ab 01.01.2026unbefristet! Die Martinhofstraße im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang ist eine ruhige Seitenstraße umgeben von viel Grün mit toller Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In nur 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linien 32 und 62 mit denen Sie bequem ins Grazer Zentrum, nach Seiersberg, Puntigam,.... fahren können. Durch die Nähe zur Kärntnerstraße und zum Verteilerkreis Graz Webling ist auch eine perfekte Mobilität mit Auto gegeben. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Banken, eine Apotheke, einen Bäcker, Restaurants, Kindergärten, Volksschule und eine Neue Mittelschule. Das schräg gegenüber befindliche Straßganger Naturbad, der Sportverein Straßgang, die grüne Umgebung uvm. laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein! Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#ruhig

2-Zimmer Wohnung in top Lage des 5. Bezirks! Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52m² in absoluter Ruhelage nahe des Wiener Hauptbahnhofs. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Die Wohnung wird leer ohne Möbel, mit ausnahme der Küche, übergeben! Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien (in der Nähe): 14A, 59A, 5A, 69A sowie VAL 1, N62, 12A, 13A und 303Straßenbahnlinien: Linien 1 und BB; zusätzlich Linie 18 fußläufig erreichbar (~350 m zur nächsten Station) S-Bahnlinien: S‑Bahn: S1, S2 und S4 halten in der Nähe U-Bahnlinien: Linien U1 und U4 erreichbar; U‑Stationen Pilgramgasse oder Reumannplatz je nach Route, Umbau der U4 aktuell (Sommer 2025) beachten Mietkosten: Miete monatlich: € 1.034,28 (inkl. USt und Betriebskosten) Heizkosten: € 40,64 (inkl. 20% USt.) Warmwasser: € 24,08 (inkl 10% USt.) Gesamtbelastung € 1.099,00 (inkl. USt, Betriebskosten, Warmwasser und Heizkosten) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer Die Kosten für Strom sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49,64 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <625m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <225m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <200m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <300m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <3.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Liebe Interessentin, lieber Interessent, in attraktiver Lage am Laaer Wald 1 im 10. Bezirk erwartet Sie diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,13 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 7,21 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung - ideal für Singles, Pendler oder als Anlagewohnung. RAUMAUFTEILUNG & FLÄCHEN * Wohnküche: ca. 28,72 m² - großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon * Vorraum: ca. 5,24 m² - mit Platz für Garderobe * Abstellraum: ca. 2,27 m² - praktischer Stauraum * Badezimmer: ca. 3,27 m² - modern verfliest * Separates WC: ca. 1,63 m² * Balkon: ca. 7,21 m² - angenehme Freifläche für entspannte Stunden im Freien AUSSTATTUNG * Parkettboden in Wohnküche und Vorraum * Verfliesung in Bad, WC und Abstellraum * Funktionaler Grundriss mit optimaler Nutzung der Wohnfläche * Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien LAGE Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Laaer Wald, einem beliebten Erholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Wiener Innenstadt sind sehr gut. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. 📞 Kontakt: Dean Banovic 📧 [Email] 📱 [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rund 125,38 m² und einer sonnigen Terrasse von etwa 30,12 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses. Der Dachgeschoßausbau erfolgte 2003, sie befindet sich nach wie vor im Erstbesitz. Das Haus selbst wurde 2018 umfassend saniert, wobei insbesondere die Fassade, die Ausmalung sowie die Kellerlüftung erneuert wurden. Ein barrierefreier Lift bringt Sie stufenlos und direkt in die Wohnung, was höchsten Komfort garantiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung. In der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit natürlicher Belichtung, ein separates WC ebenfalls mit Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum. Die zweite Ebene bietet ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine private Sauna sowie den direkten Zugang auf die windgeschützte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die Dächer der Stadt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Helle Räume, Klimatisierung im Schlafzimmer, Sicherheitstüre und vollständige Beschattung der Fenster durch Rollos und Markisetten sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Für Technikliebhaber ist ein Heimkino mit Beamer und einer 4 Meter breiten Projektionsfläche vorbereitet. Selbstverständlich sind SAT-Anschluss sowie Magenta-Kabelinternet vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil mit einer Größe von 6,11 m² sowie ein Fahrradabstellraum ergänzen das Angebot. Die Lage ist sehr zentral und dennoch angenehm ruhig. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie U-Bahn-Linien U3 und U4, S-Bahn, den City Airport Train, diverse Bus- und Straßenbahnlinien, Tiefgaragen sowie E-Ladestationen. Ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Mall, eine Einkaufsstraße, Parks und Spielplätze sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot von Restaurants zu Eissalons, Kaffeehäuser und Bäcker. Kindergarten, Volksschule, Apotheken, Ärzte, Spital, Fitnesscenter und Kino sind ebenfalls in unter 5 Gehminuten erreichbar. In rund zehn Gehminuten gelangen Sie zum Wiener Prater, zum Stadtpark, zum Donaukanal oder in den ersten Bezirk. Kosten: Miete/Monat inkl. BK: € 2.950,00 (Brutto) Kaution: 3BMM € 8.850,00 Befristung: 36 Monate Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Emre Er unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]