Suchergebnisse für "mietwohnung bezirk kitzbühel"

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten Lagen des Kitzbüheler Raums, im idyllischen Reith, wartet diese schöne Wohnung in einem charaktervollen Bauernhaus auf neue Bewohner. Das Gebäude wurde 2011 kernsaniert und vereint heute historischen Charme mit erstklassigem Wohnkomfort.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Charmantes Apartment mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung, ideal als Ihr privater Rückzugsort in den Tiroler Alpen. Das Objekt befindet sich in herrlicher, sonniger Hanglage in Reith bei Kitzbühel – dem ruhigen und exklusiven Nachbarort der Gamsstadt. Erstklassige Golfplätze und das Skigebiet liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.. Das Apartment wird ausschließlich zur Miete als Freizeitwohnsitz vergeben Küche, WZ, 2 SZ, 2 Bäder mit WC, Terrasse, Garten, Garage und Carport Stellplatz. Großzügiger Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung besticht durch eine massive, aufwendig gearbeitete Holzkassettendecke und traditionelle Tiroler Handwerkskunst. Eine gemütliche Eckbank lädt zum Verweilen ein. Der klassische weiße Kachelofen sorgt an Winterabenden für behagliche Wärme. Durch die großen Fenstertüren haben Sie direkten Zugang zur sonnigen, angrenzenden Terrasse. Schlafzimmer:: Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Holzböden und liebevollen Details wie handbemalten Bauernschränken, bieten ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie oder Gäste. Begehbarer Kleiderschrank: Ein separater, mit maßgefertigten Holzregalen ausgestatteter Raum sorgt für viel Stauraum für Ihre Ski-, Golf- und Wandergarderobe. Badezimmer & separates WC: Das elegante Hauptbadezimmer in heller Marmor-Optik bildet einen stilvollen Kontrast zum warmen Holz der Decken. Es verfügt über eine Badewanne, ein großzügiges Doppelwaschbecken sowie einen hochwertigen Miele-Waschturm (Waschmaschine & Trockner). Ein separates WC sowie ein weiteres Duschbad ergänzen den Sanitärbereich perfekt. Einladendes Entrée: Ein geräumiger Flur verbindet alle Räumlichkeiten harmonisch miteinander. Lage: Traumhafte, ruhige Hanglage in Reith bei Kitzbühel. Abseits des großen Trubels gelegen, besticht dieser Standort durch seine Nähe zur Natur und unverbaute Ausblicke, ohne dass Sie auf die hervorragende Infrastruktur der Region verzichten müssen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Wohnen an der Kitzbüheler Ache - charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage Idyllisch am Wasser gelegen, nur wenige Gehminuten vom Herzen Kitzbühels entfernt: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine außergewöhnlich angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen und einem durchdachten Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf rund 64 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit typisch alpinem Charakter. Warme Holzböden, liebevoll eingesetzte Holzelemente und helle Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die hervorragend zur Umgebung Kitzbühels passt. Das Zentrum der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Küche und Essplatz gehen harmonisch in das Wohnzimmer über und schaffen einen kommunikativen Lebensmittelpunkt mit viel Wohnqualität. Von hier gelangt man auf einen der beiden Balkone - ein besonderer Platz, um die unmittelbare Nähe zur Kitzbüheler Ache und den Ausblick auf das Kitzbüheler Horn zu genießen. Ein zweiter Balkon ist von der Kühe aus zugänglich. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (Wasch- und Trockner-Kombigerät vorhanden) ausgestattet; ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung. Ein weiteres Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt rund 8 m² Fläche. Die Ausblicke auf die umliegende Tiroler Bergwelt und insbesondere in Richtung Kitzbüheler Horn verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Das Rauschen der Ache, die begrünten Außenbereiche des Hauses und die alpine Kulisse sorgen für ein Wohngefühl, das trotz der stadtnahen Lage angenehm naturverbunden bleibt. Gerade die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Kitzbüheler Innenstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Damit lässt sich der Alltag komfortabel ohne lange Wege gestalten - und gleichzeitig beginnt die Natur praktisch direkt vor der Haustür. Allgemeine Parkmöglichkeiten vor dem Haus stehen zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Wohnung für Menschen, die Kitzbühel zu Fuß erleben möchten, ohne auf Ruhe, Natur und einen schönen Ausblick verzichten zu müssen. Die Kombination aus unmittelbarer Lage an der Ache, funktionalem Grundriss, zwei Balkonen und der Nähe zu Zentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem besonders interessanten Zuhause in der Gamsstadt. Die monatliche Miete beträgt 1.500 € zuzüglich 10 % USt. sowie zuzüglich ca. 260 € Betriebskosten. Gesamtmiete 1.910 €. Strom ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Die aktuelle Vorschreibung liegt bei ca. 20 €. Kaution 3 Monatsmieten. Mindestmietdauer 3 Jahre, maximal 5 Jahre. Sofort verfügbar. Haustiere nach Absprache erlaubt. Energiedaten: HWB 81 Klasse C, fGEE 1,38 Klasse C.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante, rustikale Wohnung befindet sich in einem traditionellen Bauernhof in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kitzbühel und vereint auf harmonische Weise alpinen Charakter mit zeitloser Gemütlichkeit. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Tiroler Stil und ihr behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung, die diese Wohnung zu einer äußerst seltenen und wertvollen Gelegenheit in Kitzbühel macht. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer und bietet damit höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Regenerieren einlädt. Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt für eine warme, heimelige Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven, alpinen Charakter dieser Immobilie. Der sonnige Balkon mit herrlichem Blick auf die Südberge lädt zum Verweilen ein und bietet ganztägig Sonne sowie ein beeindruckendes Panorama. Die ruhige Lage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug vom Alltag. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Zusätzlich steht ein allgemeiner Skikeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, der eine komfortable und sichere Unterbringung der Wintersportausrüstung gewährleistet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche ca. 75 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Freizeitwohnsitzwidmung, alpiner Charme, offener Kamin, Sauna, 1 Parkplatz, € 3.500,- zzgl. MwSt. zzgl. BK € 250,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In absoluter, sonniger Bestlage von Kitzbühel erwartet Sie dieses vollständig möblierte Garten-Wohnjuwel im Erdgeschoss mit vorhandener Freizeitwohnsitzwidmung. Auf ca. 50 m² Wohnfläche verbindet es stilvolles Design, alpinen Charme und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie wird als Erstbezug angeboten und ist ab Dezember 2026 verfügbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Warme Holzböden, charaktervolle Holzelemente und eine geschmackvolle Einrichtung schaffen ein behagliches Ambiente. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und verbinden den Innenbereich mit der eigenen Sonnenterrasse. Die ca. 35 m² große, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse bietet Platz zum Entspannen, für ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden mit Blick auf Kitzbühel und die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der zehn Meter lange Infinity-Pool unmittelbar vor der Terrasse, der das außergewöhnliche Wohngefühl unterstreicht. Das Schlafzimmer präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort mit durchdachtem Stauraum. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot ab. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fitnessraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die einen stilvollen Rückzugsort in Kitzbühel suchen. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 50 m², Balkon-/Terrassenfläche 35 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Infinity-Pool im Außenbereich, hochwertige Möblierung, sonnige Ruhelage, 1 Außenstellplatz, Mietpreis € 2.145,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Arrondierte Hofstelle mit ca. 10 ha Acker! Die Hofstelle befindet sich auf einer idyllischen Anhöhe. Durch die ca. 10 ha arrondierten Felder bieten sich viele Möglichkeiten den Hof nach eigenen Wünschen zu gestallten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: arrondierte Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses rustikale Appartement im Erdgeschoss befindet sich in einem traditionellen Bauernhof in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel und überzeugt durch seinen authentischen alpinen Charakter sowie seine ruhige Umgebung. Zudem bietet die Immobilie einen beeindruckenden Bergblick in Richtung Hahnenkamm und Südberge. Das Appartement verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und überzeugt durch ein angenehm gestaltetes, gemütliches Wohnambiente zum Wohlfühlen. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung macht dieses Appartement besonders attraktiv. Der komfortable Windfang vor dem Eingangsbereich erweitert den Wohnkomfort indem er zusätzlichen Stauraum schafft und eröffnet zugleich die Option, den Bereich um eine private Sauna zu erweitern. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Gartenbereich hinter dem Haus, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Lage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Rückzug vom Alltag. Das Appartement verfügt über einen eigenen Parkplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Skikeller zur Verfügung, der eine praktische und sichere Unterbringung der Wintersportausrüstung gewährleistet. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche ca. 68 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Freizeitwohnsitz, direkter Gartenzugang, Bergblick, ruhige Lage, 1 Parkplatz, € 2.585,- zzgl. MwSt zzgl. BK € 250,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels. Das Zentrum, die Hornbahn sowie der Schwarzsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie hochwertige Holzelemente und maßgefertigte Tischlereinbauten. Große Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Natursteinterrasse. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine offene Galerie, einen Balkon sowie einen praktischen Lager- und Hauswirtschaftsraum. Drei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Ein besonderes Highlight ist die im Mietpreis inkludierte Jahres-Badekabine im Strandbad am Schwarzsee – ein exklusiver Mehrwert für entspannte Sommertage an einem der schönsten Badeseen Tirols.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem historischen Bauernhof und vereint auf einzigartige Weise traditionellen Tiroler Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft liegt auf rund 900 Höhenmetern auf der Sonnenseite Kitzbühels und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in ruhiger, naturnaher Umgebung mit eindrucksvollem Panorama. Die Wohnung besticht durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung sowie den gelungenen Mix aus historischen Elementen und hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Sichtbare Holzstrukturen, stilvolle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit Charakter. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Einheit und überzeugt durch Großzügigkeit und Behaglichkeit. Die Schlafräume bieten angenehme Rückzugsorte, während das modern ausgestattete Badezimmer höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Kombination aus alpinem Flair und modernem Wohnstandard macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in der Region. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, bei Bedarf zwei weitere Doppel-Schlafzimmer im darunterliegenden Geschoss im Rahmen einer Kurzzeitvermietung anzumieten. Ergänzt werden diese durch ein Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, ein separates WC sowie eine Dusche. So lässt sich das Platzangebot flexibel für Familie oder Gäste erweitern. Die erhöhte Lage garantiert ganztägige Besonnung, Ruhe und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die das Besondere suchen und die Verbindung aus Geschichte, Natur und modernem Komfort schätzen. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 75 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Hahnenkammblick, ruhige Umgebung, Sonnenplateau, 2 Freistellplätze, Mietpreis € 2.500,- inkl. MwSt. zzgl. BK/NK € 200,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#mietkauf #möbliert

Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Zum Verkauf stehen folgende Einheiten, welche komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert werden: Die Wohnungen können wahlweise direkt erworben oder im Rahmen eines exklusiven Mietkaufmodells mit Kaufoption bezogen werden. Der Kaufpreis wird bereits bei Vertragsabschluss verbindlich festgelegt. Der Mieter erhält das ausschließliche Recht, die Wohnung innerhalb der vereinbarten Optionsfrist zu erwerben. Die Ausgestaltung des Mietkaufmodells – insbesondere hinsichtlich Anzahlung, Optionsprämie sowie der Anrechnung der geleisteten Mietzahlungen und sonstigen Zahlungen auf den Kaufpreis – richtet sich nach dem Zeitpunkt der Ausübung der Kaufoption und den vereinbarten Vertragsbedingungen. Top 1 – EG | 106 m² | 1 SZ | KP: EUR 1.290.000,- | MP: EUR 2.857,- Top 2 – EG | 98 m² | 2 SZ | KP: EUR 1.470.000,- | MP: EUR 2.646,- Top 3 – DG | 100 m² | 2 SZ | KP: EUR 1.850.000,- | MP: EUR 3.511,- Top 4 – OG | 91 m² | 2 SZ | KP: EUR 1.590.000,- | MP: EUR 3.095,- Top 5 – DG | 163 m² | 3 SZ | KP: EUR 3.390.000,- | MP: EUR 6.039,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #mietkauf #möbliert

Dieses Wohnhaus mit nur fünf Einheiten wird in sonniger und zentraler Lage von Kitzbühel errichtet. Das Stadtzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Diese Dachgeschosswohnung wird komplett und hochwertigst ausgestattet und möbliert. Die Wohnungen können wahlweise direkt erworben oder im Rahmen eines exklusiven Mietkaufmodells mit Kaufoption bezogen werden. Der Kaufpreis wird bereits bei Vertragsabschluss verbindlich festgelegt. Der Mieter erhält das ausschließliche Recht, die Wohnung innerhalb der vereinbarten Optionsfrist zu erwerben. Die Ausgestaltung des Mietkaufmodells – insbesondere hinsichtlich Anzahlung, Optionsprämie sowie der Anrechnung der geleisteten Mietzahlungen und sonstigen Zahlungen auf den Kaufpreis – richtet sich nach dem Zeitpunkt der Ausübung der Kaufoption und den vereinbarten Vertragsbedingungen. Top 1 – EG | 106 m² | 1 SZ | KP: EUR 1.290.000,- | MP: EUR 2.857,- Top 2 – EG | 98 m² | 2 SZ | KP: EUR 1.470.000,- | MP: EUR 2.646,- Top 3 – DG | 100 m² | 2 SZ | KP: EUR 1.850.000,- | MP: EUR 3.511,- Top 4 – OG | 91 m² | 2 SZ | KP: EUR 1.590.000,- | MP: EUR 3.095,- Top 5 – DG | 163 m² | 3 SZ | KP: EUR 3.390.000,- | MP: EUR 6.039,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine ca. 56 m² große, im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus gelegene helle Wohnung in Kitzbühel. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer mit großem Schrank, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschine & Trockner sowie Fenster. Weiters ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und zahlreichen großen Glasfronten. Ein ca. 13 m² großer, vom Wohnraum zugänglicher Südwest-Balkon vervollständigt diese moderne Wohnung. Es bietet sich ein schöner Ausblick auf den Hahnenkamm sowie den Wilden Kaiser. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und ausgestattet und verfügt über Smart Home, Video-Haustüre, Türöffner, Außenrollos und sogar die Heizung kann man per Smartphone aus der Ferne steuern. Zubehör ist ein PKW-Freistellplatz direkt vor dem Haus sowie ein knapp 3 m² großes Kellerabteil. Ein Personenlift ist in dem Neubau ebenfalls vorhanden. Die monatliche Miete beträgt 1.600,00 € inkl. 10 % MwSt. sowie zuzüglich Betriebskosten in Höhe von ca. 190,00 €, gesamt 1.785,00 €. Internet & TV sind in dem Mietpreis bereits enthalten, Strom muss vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden (ca. 70,00 € / Monat). Kaution 3 Monatsmieten, sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,70 Klasse A+... [Mehr]