Suchergebnisse für "mietwohnung berndorf bei salzburg"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Ein Wohnhaus für zwei Generationen- zentrale Lage-getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenen Gartenanteil, Terrasse-Balkon und Autostellplätze Das Haus wurde im Jahr 1950 in Ziegelbauweise errichtet, im Jahr 2007-2017 wurde dann immer wieder mit Renovierungen und Erneuerungen, wie Heizung, Strom, Bäder, Fenster mit Außenliegende Rollos, Kaminsanierung, Autostellplätze usw.vorgenommen. Auf einer Gesamtfläche von 185,93m² mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räumlichkeiten überzeugen mit guter Ausstattung und Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet dank großer Fenster einen herrlichen Grünblick. Genießen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse oder dem Balkon. Das Haupthaus sowie die Einliegerwohnung verfügt jeweils über einen eigenen kleinen Gartenanteil und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weiteres befindet sich im unteren Teil der Terrasse noch ein kleiner Grillplatz, wo Sie nach Herzenslust Grillspezialitäten zaubern können. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich-Vorraum WC Moderne Einbauküche mit Essbereich Zimmer Abstellraum großes Wohn-Esszimmermit Ausgang auf Balkon Schlafzimmer Bad mit Wirlpool Raumaufteilung Obergeschoss: Vorraum 3 Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster getrenntes WC Einliegerwohnung 50m² mit eigenem Zugang & Gartenbereich Vorraum 2 Zimmer Küche Dusche / WC Terrasse + Garten... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug nach Sanierung Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67,60 m² Wohnfläche, großzügiger Terrasse (22,88 m²) und Eigengarten (67,44 m²) – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung, überzeugt durch eine moderne Aufteilung und hochwertigem Parkettboden in allen Räumen sowie Fliesen in den Sanitärräumen und im Vorraum. Ein KFZ-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Ergänzend stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 141,28 brutto, die Reparaturrücklage € 47,40. Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt – bei den Bildern handelt es sich daher um Renderings. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: -Top 1: 99,88 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) -Top 3: 83,29 m² Wohnfläche (mit Garten) -Top 4: 83,61 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) Siehe auch Objektnummern 06586, 06588 und 06589. Alle Einheiten wurden hochwertig saniert und bieten durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder als Wertanlage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: Erstbezug mit Garten & Terrasse Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83,61 m² Wohnfläche, 11,74 m² Dachterrasse und einem 68,49 m² großen Garten zur exklusiven Nutzung – ideal für Familien oder alle, die sich mehr Platz im Freien wünschen. Der Garten befindet sich im Erdgeschoss unterhalb der Wohnung und ist über das Stiegenhaus bequem erreichbar. Die Wohnung liegt im Obergeschoss (ohne Lift) eines hochwertig sanierten Hauses und punktet durch einen gut durchdachten Grundriss, eine helle Wohnküche mit knapp 38 m² inkl. Kaminofen sowie drei separat begehbare Zimmer. Die Ausführung erfolgt belagsfertig – bei den Fotos handelt es sich um Renderings. Ein PKW-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert. Ergänzend stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 174,74 brutto, die Reparaturrücklage € 56,40. Zusätzlich sind drei weitere Einheiten im selben Haus verfügbar: •Top 1: 99,88 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 2: 67,60 m² Wohnfläche (mit Garten und Terrasse) •Top 3: 83,29 m² Wohnfläche (mit Garten) Siehe auch Objektnummern 06586, 06587 und 06588. Alle Einheiten wurden hochwertig saniert und bieten durchdachte Grundrisse – ideal für Eigennutzer oder als Wertanlage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die S-REAL Realitätenvermittlungs- und -verwaltungs GmbH ist vom gegenständlichen Vermieter beauftragt, mehrere Objekte zu vermitteln. Es besteht daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne einer ständigen Zusammenarbeit. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Wohnjuwel mit Potenzial in idyllischer Hanglage Dieses großzügige Ziegelmassivhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 180? m² Wohnfläche und überzeugt durch Flexibilität und Privatsphäre. Zwei getrennte Eingänge ermöglichen eine klare räumliche Trennung der Einheiten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang sowie einen idyllischen Grünbereich auf der ersten Gartenterrasse ? perfekt für Individualisten oder zur Vermietung. Die Haupteinheit, die in den 1980er Jahren erweitert wurde, besticht durch direkten Zugang zu einem Terrassen- und Gartenbereich, der sich auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich im Obergeschoss befindet. Durch die Hanglage entstehen zwei nahezu unabhängige Wohnbereiche mit viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Bei der Haupteinheit hängt der Umfang möglicher Modernisierungen von den individuellen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten ab ? die Substanz bietet dafür eine solide Basis. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend im südlichen Niederösterreich, eingebettet in die malerische Landschaft des Bezirks Baden. Der Ort überzeugt mit idyllischem Landleben und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl regionale Zentren als auch die Bundeshauptstadt Wien in kurzer Zeit erreichbar ? ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch bestens angebunden bleiben möchten. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende ? hier lässt sich Lebensqualität spüren. Die genaue Lage der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können. Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse bekannt. Vielen Dank! 2 separate, getrennte Wohneinheiten, welche teils aus 1955 stammen, jedoch größtenteils 1981 neu errichtet und erweitert wurden. Ziegelmassivhaus Satteldachstuhl EG Massivdecke OG Holztramdecke Dach mit Welleternitplatten Verbundfenster Fichte Natur Garage mit zusätzlicher Abstellfläche Weinkeller - Gewölbe Kombiheizkessel Öl und Holz Sanierungsbedürftige Liegenschaft Hanglage Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt... [Mehr]

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.160 m² befindet sich in 2560 Berndorf an der Hirtenbergerstraße 47/1. Das zum Kauf angebotene Wohnobjekt ist sofort verfügbar und kann zum Preis von 380.000 € erworben werden. Zum Grundstück gehören zwei Parkplätze, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bieten. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten, was zusätzliche Kosten für die Käufer: innen erspart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 52 m² Gesamtfläche in Großgmain, Tumpenweg 30, sofort verfügbar. Die barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2025) im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes verfügt über eine 11 m² große Loggia und einen Parkplatz. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1264,43 € zuzüglich 33,35 € Heizkosten und 100 € Betriebskosten. Eine Kaution von 4200 € ist zu hinterlegen. Die Wohnung bietet Parkettböden und ist mit Fußbodenheizung sowie Kühlmöglichkeit ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Luftwärme. Für Komfort sorgt ein Aufzug im Gebäude, und die Wohnung ist rollstuhlgerecht konzipiert. Mit einem Heizwärmebedarf von 27,8 (Energieeffizienzklasse A+) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,61 (Klasse A+) ist die Wohnung energetisch auf höchstem Niveau. Die Mietdauer beträgt befristet ein Jahr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die exklusive Mietwohnung befindet sich in absoluter Top-Lage der Stadt Salzburg und überzeugt durch ihr stilvolles Wohnambiente. Sie verfügt über eine ca. 55 m² große Dachterrasse, genießen Sie von hier aus den atemberaubenden Stadt- und Fernblick. Die 80 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei lichtdurchflutete Zimmer, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten können. Die hochwertige Ausstattung lässt jedes Herz höher schlagen. Die moderne Einbauküche ist geschmackvoll im Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Hier sind gemütliche Stunden mit Familie und Freunden garantiert. Zwei wunderschöne Badezimmer mit Dusche und Toilette stehen Ihnen zur Verfügung. An warmen Sommertagen sorgen eine Klimaanlage und die Außenbeschattung für wohltemperierte Räume Für zusätzlichen Komfort sorgen der Personenaufzug sowie zwei Tiefgaragenplätze, die mit Stromanschluss versehen sind. Die Heizkosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Die letzte Vorschreibung betrug € 102,00 monatlich. Die Wohnung ist barrierefrei passierbar. Die Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Traum. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben besonders angenehm machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne, 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Salzburg-Itzling, in der Bahnhofstraße 5, 5020 Salzburg. Die Wohnung liegt im 2.OG eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und überzeugt durch helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Dank der Nähe zur Salzburger Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für Pendler, Studierende und Paare. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Wohnlage besonders attraktiv. Der Wohnung sind ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster, sowie ein Dachbodenabteil zugeordnet. Die hauseigenen Parkplätze stehen zur Nutzung frei. Wohnungsausstattung • Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand • Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche & Waschmaschinenanschluss • Hochwertige Parkettböden • Gastherme Heizung • Nachtstromboiler für Heißwasser • Großer Kellerraum mit Stromanschluss & Fenster... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhafte Jugendstilvilla mit Pool, Sauna und großem Garten in Berndorf Preis: ? 799.900 VBHighlights auf einen Blick: 388 m² Wohnfläche auf 3 Etagen + 69 m² Nebengebäude-Wohnung Fast 1.000 m² Garten ? ideal für Familien oder zusätzliches Haus Überdachtes Schwimmbad & Sauna für pure Entspannung Beheizte Garage für 4 PKW (66? 68 m²) Original Fischgrät-Holzböden liebevoll erhalten Stilvolle, hochwertige Renovierung bei Erhalt des Jugendstil-Charakters Ideales Renditeobjekt: 3,5 % netto p.a. oder mehr möglich Beschreibung: Diese architektonische Perle aus dem Jahr 1910 bietet den einzigartigen Charme einer echten Jugendstilvilla. Errichtet von österreichischen Handwerkern in Ziegelmassivbauweise, vereint die historische Eleganz mit modernem Komfort. Jeder Wohnbereich wurde kürzlich renoviert, ohne den Charakter des Hauses zu verlieren ? von den originalen Holzböden bis zu den hochwertigen Materialien. Besonderheiten: Gasetagenheizung mit Radiatoren Überdachtes Schwimmbad & Sauna für ganzjährige Nutzung Platz für ein zweites Haus auf dem Grundstück Großzügige, gepflegte Außenanlagen Lage: Berndorf, Bezirk Baden, liegt 45 km südlich von Wien, umgeben von Föhrenwäldern des südlichen Wienerwaldes und eingebettet in die Thermenregion. Perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Investmentchance: Aktuell nicht mehr vermietet: ( war 3,5 % p.a. netto) Detaillierte Nutzflächenaufstellung, Mieteinnahmen und Ertragskalkulation auf Anfrage Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Notar: ca. 2 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt Besichtigungen: Einzeltermine nach Vereinbarung Auch abends oder am Wochenende möglich Kontakt: Josef Sieber ? Immobilienberater [Tel] [Email]ess Einzelbesichtigungen sind selbstverständlich auch abends oder am Wochenende nach Vereinbarung mögl... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietung ab 1.4.2026 Ruhige, zwei-Zimmer Wohnung im 2. Stock – mit Lift – in einem generalsanierten Gebäude aus dem vorigen Jahrhundert. Das Haus befindet sich, als sechstes (unmittelbar) hinter dem Neutor in der Salzburger Altstadt. Zur Neutorstraße schließt eine fester Zaun mit blickdichter Hecke und ein elektrisches Schiebetor ab. Ein großzügiger Hof führt auf das zurückgesetzte Gebäude zu und gibt Platz für komfortable Autoabstellplätze. Die S-W-ausgerichtete Eck-Wohnung besteht aus Vorzimmer mit Garderobe, Living Room mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon (der eigentlich eine Terrasse ist), sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Waschmaschine und Trockner im Haus. Auch ein absperrbares Kellerabteil mit viel Stauraum kann genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspring-Doppelbett und im Living Room eine Ausziehcouch. Alle Möbel sind neu und hochwertig. Die Wohnung ist hell und freundlich. Vom Morgen bis zum Abend scheint die Sonne durch reichlich vorhandene Fenster. Der grüne Blick erstreckt sich über die Salzburger Stadtberge bis zum Untersberg. Festspielhaus und Getreidegasse sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung für die gesamte Stadt befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ausgezeichnete Gastronomie sind alle fußläufig erreichbar. Ein Aufgang auf den Mönchsberg, direkt hinter dem Haus, ladet in das Naherholungsgebiet über der Stadt zum Laufen, oder Spazierengehen ein. Zum Flughafen sind es mit dem Bus nur 20‘, mit dem Auto nur 10‘. Auch auf der Autobahn ist man rasch. Besonders geschätzt wird von den Bewohnern der gesicherte Parkplatz in der Salzburger Altstadt. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und von einem renommierten Innenarchitekten besonders gelungen eingerichtet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gäste zum beruflichem Aufenthalt in Salzburg.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese exklusive 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage nahe dem Ursulinenplatz und überzeugt durch stilvolle Ausstattung sowie höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss (kein Lift) und bietet einen Festungsblick. Dank Fußbodenheizung und elektrischen Verdunkelungsrollos ist ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima gesorgt. Die luxuriöse, voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Miele-Einbaugeräte wie Geschirrspüler, Waschmaschine & Trockner sowie einen Weinkühlschrank. Ein Löwe-TV, Internet, TV-Anschluss sowie Strom (Salzburg AG) sind bereits inkludiert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen! Ein Garagenplatz kann bei Interesse optional und gegen Aufpreis angemietet werden. Top-Lage in der Altstadt: Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der Getreidegasse und allen kulturellen Highlights Salzburgs entfernt – beste Infrastruktur und charmante Umgebung inklusive.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine ca. 121 m² große, ebenerdige Praxisfläche in zentraler Lage von 2560 Berndorf. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit mehreren etablierten medizinischen Nutzungen und eignet sich ideal für Arzt-, Therapie- oder Gesundheitsberufe. Für die Fläche liegt bereits ein Renovierungs- und Umbaukonzept für eine moderne Praxis vor. 👉 Der Ausbau erfolgt flexibel und wird individuell an die Anforderungen und Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst – Raumaufteilung, Ausstattung und Details können mitgestaltet werden. Highlights der Immobilie ca. 121 m² Praxisfläche Ebenerdig & barrierefrei Individueller Ausbau nach Mieterwunsch Privatparkplatz direkt beim Objekt Moderne Haustechnik (Wärmepumpe / Fußbodenheizung im Gebäude) Repräsentatives, gepflegtes Umfeld Gute Erreichbarkeit für Patienten Die Praxis eignet sich besonders für: Allgemein- oder Fachärzte Therapeuten (Physio, Ergo, Logo etc.) Gesundheits- und Beratungsberufe Ordinationen, Gemeinschaftspraxen oder Institute... [Mehr]