Suchergebnisse für "mietwohnung 5151 nussdorf"

#ruhig

Es gelangt ein ruhig gelegene Mietwohnung mit ca. 55 qm Nutzfläche in die Vermarktung. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Neubaus in der Semperstraße, im 18. Bezirk. Die 2-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf1 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer seperates WCAbstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan (kann vom IST-Plan abweichen) und den Bildern. Ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden! Lage und Infrastruktur Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U-Bahn Station U6 Nußdorfer Straße sowie die U-Bahn Station U6 Währinger Straße sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und die Nähe zum Währinger Park, werten den Standort dieser Wohnung zusätzlich auf. Zusätzliche Kosten Heizkosten € 70,94 zzgl. USt. (monatlich Akonto, Stand 2026) Warmwasser € 27,93 zzgl USt. (monatlich Akonto, Stand 2026) Mietvertragserrichtungskosten € 220,- zzgl. USt. (einmalig) Sonstiges Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die Bilder können vom IST-Zustand abweichen. Zusätzlich erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich - ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese charmante Wohnung mit knapp 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch durchdachte Raumgestaltung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Ein großzügiges Badezimmer und ein komfortables Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort, während die private Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort im Freien schafft. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal konzipiert, um den Raum bestmöglich zu nutzen. Die gesamte Vorderfront besteht aus Glas, und der großzügige Balkon ist über zwei weitläufige Schiebetüren bequem zugänglich - ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 765.662,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE! Lage: Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 138 m² beeindruckt durch ihren atemberaubenden Blick auf den Attersee und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung. Die beeindruckende Raumhöhe bis zum Kreuzgiebel verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und architektonische Eleganz. Der unvergleichliche Ausblick auf den Attersee wird dabei zum täglichen Panoram Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 138 m² beeindruckt durch ihren atemberaubenden Blick auf den Attersee und ein außergewöhnliches Raumgefühl. Drei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Funktionalität. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das repräsentative Herzstück der Wohnung. Die beeindruckende Raumhöhe bis zum Kreuzgiebel verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und architektonische Eleganz. Der unvergleichliche Ausblick auf den Attersee wird dabei zum täglichen Panoramaerlebnis - ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 2.282.522,60 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Tel] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE! Lage: Eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts befindet sich das Immobilienprojekt Apartments-Chalets am Attersee in privilegierter Lage am Steinweg in Nußdorf am Attersee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsgebieten Österreichs und verbindet natürliche Schönheit mit hoher Lebensqualität. Im Herzen Österreichs gelegen, zeichnet sich der Standort zudem durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus: Über die A1 Westautobahn sind die Apartment-Chalets am Attersee hervorragend erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden urbanen Zentren.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Projekt Apartment-Chalets am Attersee besteht aus fünf eigenständigen Baukörpern und umfasst insgesamt 15 exklusive Wohnungen. Mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m² bietet es eine vielfältige Auswahl an durchdachten Grundrissen, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Diese außergewöhnlich helle Gartenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 143 m² und einem großzügigen Außenbereich, der den Lebensraum harmonisch erweitert und ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Drei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familien-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, ein separater Schrankraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und optimale Organisation. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und fließende Raumstruktur ein modernes, einladendes Ambiente schafft. Raumhohe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und verbinden das stilvolle Interieur auf elegante Weise mit Terrasse und Garten. Ausstattungsmerkmale: Grundrisse mit hoher Funktionalität und Flexibilität Hochwertige Materialien mit zeitlosem Design Hohes Maß an Privatsphäre Hohe Fensterflächen Barrierefrei Ausgezeichnete Lage in Seenähe Lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenkühlung Wärmepumpe Photovoltaikanlage für eine energieeffiziente Versorgung der Allgemeinflächen Videosprechanlage Hauseigene Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten Geräumige Kellerabteile Außenjalousien Raumhöhen von mind. 2,70 m Möglichkeit der Anmietung eines Badeplatzes KAUFPREIS: € 2.614.509,50 zuzüglich ca. 7,3 % Kaufnebenkosten KEINE MAKLERGEBÜHR! Sie kaufen DIREKT VOM BAUTRÄGER! HINWEIS: Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos! JETZT TERMIN VEREINBAREN unter [Telefonnummer entfernt] oder weitere Informationen zum Projekt auf unserer Projekthomepage: www.apartment-chalets.at WIR FREUEN UNS AUF SIE!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen. Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit. Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab. Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330 m². Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbauten, sowie Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: 15 Autominuten nördlich von Salzburg befindet sich das etablierte Gewerbegebiet in dem das Projekt realisiert wird. Bus- und Bahnhaltestellen sind vorhanden, ebenso wie eine eigene Ausfahrt der B156 Lamprechthausener Straße. Somit ist der neue Businesspark bestens erreichbar und für nationale und internationale Betriebsansiedelungen sehr attraktiv.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Traumlage mit Pferdestall. Traumhafte Waldrandlage mit sehr gepflegtem und hochwertigem Wohnhaus, kleinem Pferdestall und Reitplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: traumhaft Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Dieses sehr hochwertiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und großzügigen Garage für 3 PKWs bietet viele exclusive Highlights zum wohlfühlen! Weiters gehört zum Anwesen eine Reitanlage für ca. 15 Pferde, großer Reitplatz, Führmaschine, Longierhalle, Paddoks und großzügige Koppeln... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen. Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit. Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab. Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330m². Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbauten, sowie Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: 15 Autominuten nördlich von Salzburg befindet sich das etablierte Gewerbegebiet in dem das Projekt realisiert wird. Bus- und Bahnhaltestellen sind vorhanden, ebenso wie eine eigene Ausfahrt der B156 Lamprechthausener Straße. Somit ist der neue Businesspark bestens erreichbar und für nationale und internationale Betriebsansiedelungen sehr attraktiv.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Traumlage mit Pferdestall. Traumhafte Waldrandlage mit sehr gepflegtem und hochwertigem Wohnhaus, kleinem Pferdestall und Reitplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Ihrem neuen Paradies am Attersee! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Nußdorf am Attersee, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf großzügigen 840 m² erwartet Sie ein Platz, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch die unzähligen Möglichkeiten, die er Ihnen bietet. Nußdorf am Attersee ist ein Ort, der für seine atemberaubende Natur, die ruhige und entspannte Lebensweise sowie die herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Attersee, einer der größten und saubersten Seen Österreichs, liegt nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – sei es Schwimmen, Segeln oder einfach nur entspannen am Ufer. Das Grundstück selbst besticht durch seine sonnige Lage und die umliegende, beeindruckende Naturkulisse. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr individuelles Eigenheim zu entwerfen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder eine stilvolle Villa – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Infrastruktur in Nußdorf ist hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches Ihnen die Erkundung der umliegenden Regionen erleichtert. Sie erwerben nicht nur ein Grundstück, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer wunderbaren Gemeinschaft zu werden und in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am Attersee! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück näher vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Nußdorf am Attersee • 267m2 Grundstücksfläche • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nußdorf am Attersee, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 113m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Doppelhaushälfte auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Nußdorf am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 589.900.,00 € ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Weiters kann die Option eines Kellers oder weitere persönliche Vorstellungen wie Pool, Carport und Garage, gegen Aufpreis, erworben werden. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Nußdorf am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick am Attersee. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Wohnhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Häuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Aufwachen inmitten der besonderen Landschaft des Salzkammerguts, ... ... morgens in aller Ruhe auf der Terrasse frühstücken und den Tag am Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf die umliegende Bergwelt und partiellen Ausblicken in Richtung Attersee ausklingen lassen ? diese Wohnung in Nußdorf am Attersee verbindet außergewöhnliches Wohnen mit hoher Lebensqualität. Im Ortsteil Parschallen, eingebettet in die reizvolle Natur rund um den Attersee, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Terrassenwohnung in angenehm ruhiger Lage. Die erhöhte Position eröffnet schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft, die Berge und stellenweise auch auf den Attersee. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die moderne Architektur der Wohnanlage fügt sich mit klaren Linien, natürlichen Materialien und großzügigen Glasflächen harmonisch in ihre Umgebung ein. Im Inneren sorgen durchdachte Grundrisse, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 37 m² große Wohn-/Koch- und Essbereich. Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet, öffnet sich dieser direkt zur ca. 80 m² großen Hauptterrasse. Damit erweitert sich der Wohnraum während der warmen Monate beinahe selbstverständlich nach draußen. Ob ausgedehntes Frühstück am Wochenende, entspannte Stunden in der Sonne oder ein Glas Wein an einem lauen Sommerabend ? die eindrucksvolle Kulisse aus Natur, Bergwelt und Attersee-Region sorgt zu jeder Tageszeit für ein besonderes Ambiente. Eine weitere Terrasse schafft einen geschützten Rückzugsbereich und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte und lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und dem vielfältigen Freizeitangebot rund um den Attersee. Segeln, Baden, Wandern, Radfahren oder ein Besuch in einem der zahlreichen Restaurants und Gasthäuser der Region ? hier lässt sich das Salzkammergut in all seinen Facetten genießen. Gleichzeitig bleibt die überregionale Erreichbarkeit komfortabel: Über die B151 und die Au... [Mehr]