Suchergebnisse für "mietwohnung 2763"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines familiären Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m2 sowie eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit etwa 6 m2, die einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand bietet. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Vorzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein ca. 9m2 großes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen, energieeffizienten Elektroheizung. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vor Kurzem vorgenommen: neue Heizung, neue moderne Melanin- und Feinsteinzeugfussböden, neues Badezimmer, Zimmeraufteilung. Im Jahr 2011 erfolgten eine thermische Sanierung des Hauses sowie der Einbau von Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung. Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und Grünflächen in der direkten Umgebung aus. Gleichzeitig ist der Ortskern schnell erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zugänglich sind. Mit der sonnigen Loggia und der ruhigen Wohnlage bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause für Eigennutzer als auch Möglichkeiten für Anleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Wohnung zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN IM GRÜNEN MIT SPA-BEREICH & BERGBLICK - KOFFER PACKEN EINZIEHEN ODER AN DEN WOCHENENDEN ALS FERIENWOHNSITZ GENIESSEN! Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) liegt in absoluter Ruhelage im Grünen und überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, exklusive Schreiner-Maßanfertigungen und einen privaten Spa-Bereich mit Sauna. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche, zwei stilvolle Badezimmer, ein ca. 16 m² großer Balkon mit traumhaftem Bergblick sowie eine neuwertige Küche mit Markengeräten bieten höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein großer Tiefgaragenplatz. Naturnahe Lage an der Piesting, Bahnhof Pernitz ca. 700 m, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Myrafälle in nur ca. 6 Minuten erreichbar. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Innenausstattung und exklusive Schreiner-Maßanfertigungen, die perfekt auf das Raumkonzept abgestimmt sind. Die Ausstattung ist stilvoll, zeitlos und funktional zugleich. * hochwertige, moderne Innenausstattung * maßgefertigte Schreinerarbeiten durchziehen die gesamte Wohnung * neuwertige Küche mit Markengeräten * zwei stilvolle Badezimmer * privater Spa-Bereich mit Sauna * großer Balkon / Loggia mit Bergblick * Kamin, Weinkühlschrank * zwei Kellerabteile, eins davon eigener kleiner Weinkeller * großzügiger Tiefgaragenplatz * hochwertige Einrichtung im Kaufpreis inkludiert (TV, Küche, Couch, Esstisch, Schreibtische, Einbauschränke, Bett) Durch flexibel herunterklappbare Wandelemente entsteht ein direkter Übergang vom Spa-Bereich zur Loggia - ein besonderes architektonisches Highlight. LAGE & ANBINDUNG Die Immobilie verbindet Naturnähe und optimale Erreichbarkeit: * Bahnhof Pernitz ca. 700 m * Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie in unmittelbarer Umgebung * Myrafälle in ca. 6 Minuten erreichbar * Wiener Neustadt ca. 25 Minuten Fahrzeit * Autobahnauffahrt Wöllersdorf ca. 19 km Eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: _Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) _ Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Grüner Wohntraum in Pernitz – 2. und 3. Bauabschnitt bereits in Vergabe! Feldgasse, 2763 Pernitz Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage – mit moderner Ausstattung & flexibler Finanzierung: Vermietung / Verkauf erst nach Fertigstellung möglich! 2. Bauabschnitt Nur das Mittelreihenhaus 11/3 ist ab Ende Juli noch verfügbar! Flexible Optionen: Kauf ab € 379.000,- (provisionsfrei) Mieten & später kaufen möglich! Miete mit Kaufoption: € 1.232,– (inkl. BK und MwSt.) Kaution: € 6.000,– Kaufoption-Anzahlung: 10 % Miete ohne Kaufoption: € 1.342,– (inkl. BK und MwSt.) Kaution: € 6.000,– 3. Bauabschnitt ️2 Doppelhäuser & 8 Reihenhäuser Wohnfläche: 108,61 m² (2 Ebenen) Sonnige Terrasse: ca. 16 m² Eigener Garten: bis zu 264 m² mit traumhaftem Weitblick Privatparkplätze direkt beim Haus Flexible Optionen: Jetzt kaufen ab € 399.000,– (provisionsfrei) Mieten & später kaufen möglich! NÖ Wohnbauförderung nutzbar! Miete mit Kaufoption: Mittelreihenhaus: € 1.287,– Eck-/Doppelhaus: € 1.397,– Miete ohne Kaufoption: Mittelreihenhaus: € 1.397,– Eck-/Doppelhaus: € 1.496,– Kaution: € 6.000,– Kaufoption-Anzahlung: 10 % NÖ Wohnbauförderung möglich! Fixzins ab 1 % p.a. Laufzeit: 27,5 oder 34,5 Jahre Einmalzuschuss bis € 10.000,– möglich Mehr Infos unter: noel.gv.at – Eigenheimförderung Reihenhaus ️Nachhaltige & hochwertige Bauweise: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung PV-Leerverrohrung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Sicherheits-Eingangstür Alarmvorbereitung Glasfaseranschluss Durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche Gästezimmer/Büro Separate Toilette Technikraum Vorraum mit Platz für Garderobe Hochwertige Holztreppe (Buche) Obergeschoss: Helle Galerie Großes Hauptschlafzimmer 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC & Doppelwaschbecken Schlüsselfertige Ausführung inklusive: Hochwertige Sanitärausstattung Parkettböden Fliesen an Wand & Boden Lage Perfekte Lage mit bester Infrastruktur Ruhig wohnen – zentral angebunden: Die Feldgasse in 2763 Pernitz bietet eine seltene Kombination aus Naturidylle und hervorragender Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende. ️Bahnhof nur 500 m entfernt – direkte Anbindung mit Zug und Bus Schulen: 500 m entfernt - Volkschule und neue Mittelschule Einkaufen fußläufig möglich – alles für den täglichen Bedarf im Ort: Spar: 450 m Hofer: 800 m Bäckerei: 800 m Apotheke: 400 m Spielplatz in nur 50 m Entfernung – ideal für Familien mit Kindern ️Wiener Neustadt nur 20 Min. entfernt – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und urbanes Flair in Reichweite JETZT EINZIEHEN – NATUR GENIESSEN – ZUKUNFT SICHERN!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als neunhundert zwanzig Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 20 bis ca. 21 m, Länge von ca. 31 bis ca. 36 m - Aufschließungskosten ca. 21.200 ? - noch zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 1092 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie m Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als neunhundert zwanzig Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 20 bis ca. 21 m, Länge von ca. 31 bis ca. 36 m - Aufschließungskosten ca. 21.200 ? - noch zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 1092 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Hier weitet sich das Grünland zu einer offenen Fläche mit genussvollem Blick über die Wälder des Wiener Waldes. Die erhöhte Ruhelage inmitten der Gutensteiner Alpen bietet den perfekten Ausgangspunkt für eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten, von Wandern und Klettern, bis Mountainbiken und Paragleiten. Für die Liebhaber von Kunst und Kultur sei das Gauermann Museum ebenso erwähnt, wie die Raimungspiele in Gutenstein.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als eintausend Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 24,5 bis ca. 26 m, Länge von ca. 35 bis ca. 40 m - Aufschließungskosten ca. 24.000 ? - noch zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 924 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten e Frei und ungehindert schweift der Blick über das weite Tal und grüne Wälder. Mehr als eintausend Quadratmeter bieten Platz für Ihr Traumhaus in erhöhter Ruhelage. Vom goldenen Sonnenaufgang bis zum Abendrot eine genussvolle Zwiesprache mit der Natur. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Ruhelage mit unverbaubarem Weitblick - großzügige Fläche mit günstiger Ost-West-Ausrichtung - Breite von ca. 24,5 bis ca. 26 m, Länge von ca. 35 bis ca. 40 m - Aufschließungskosten ca. 24.000 ? - noch zu entrichten - unmittelbar anschließend steht ein weiteres Grundstück zum Verkauf von nochmals 924 m2 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Hier weitet sich das Grünland zu einer offenen Fläche mit genussvollem Blick über die Wälder des Wiener Waldes. Die erhöhte Ruhelage inmitten der Gutensteiner Alpen bietet den perfekten Ausgangspunkt für eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten, von Wandern und Klettern, bis Mountainbiken und Paragleiten. Für die Liebhaber von Kunst und Kultur sei das Gauermann Museum ebenso erwähnt, wie die Raimungspiele in Gutenstein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #ruhig

Morgens vom Gesang der Vögel geweckt werden, den ersten Kaffee auf dem Balkon mit Blick in die Baumwipfel genießen und abends im eigenen Outdoor - Whirlpool unter dem Sternenhimmel entspannen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Fuße des Waxenecks. Dieses exklusive Einfamilienhaus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ihr persönlicher Rückzugsort vor den Toren Wiens. Auf drei intelligent genutzten Etagen und ca. 184m² Wohnfläche verschmelzen moderner Wohnkomfort, rustikale Gemütlichkeit und absolute Privatsphäre zu einer einzigartigen Symbiose. Ob als Hauptwohnsitz für die anspruchsvolle Familie oder als repräsentatives Wochenend - Refugium: Hier finden Sie die Ruhe, die Sie suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Keine Nachverdichtung. Keine Neubauten. Die Umgebung bleibt dauerhaft unverändert. 2015 generalsaniert (Dach, Fassade, Innenausbau, Bad, Küche). Ein echtes Paradies für Natur-und Wanderliebhaber: Traumhafte Wanderwege führen direkt am Haus vorbei und laden zu spontanen Spaziergängen sowie ausgiebigen Touren in der malerischen Landschaft des Waxenecks ein. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Nur 33 Häuser im gesamten Naturareal - keine spätere Verbauung möglich ? Whirlpool im Außenbereich mit Waldblick ? Absolute Ruhelage ohne Durchzugsstraße ? Ca. 800 m Seehöhe spürbar kühler im Sommer ? 797 m² Grundstück mit viel Privatsphäre ? 2015 generalsaniert sofort beziehbar ? Fußbodenheizung für ganzjähriges Wohnen ? 3-fach verglaste Fenster (Wärme & Ruhe) ? Holzofen für gemütliche Winterabende Lage: Seehöhe: ca. 700 - 800 m Umgebung : Absolute Grünruhelage, Wanderwege & Schutzhaus Waxeneck Wien Stadtgrenze: ca. 45 - 50 Minuten Wiener Neustadt: ca. 25 - 30 Minuten Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte & Schulen in wenigen Fahrminuten im Tal (Pottenstein, Berndort, Pernitz) Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Ferienhaus, sondern auch für regelmäßige Nutzung unter der Woche oder spontanes Wegfahren am Abend. Raus aus der Stadt ohne lange Planung. Besonderer Hinweis zum Nachbarobjekt: Auch das direkt be... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese schöne Wohnung bietet im 3. Liftstock dieses 1973 errichteten Wohnkomplexes in Neusiedl/Waidmannsfeld in Pernitz eine wunderschöne, traumhafte Aussicht auf die umliegende Hügel-Landschaft in angenehmer Grünruhelage! In Massivbauweise mit Stahlbeton im Untergeschoß und Ziegelwänden in den oberen Stockwerken errichtet, wurde die Wohnhausanlage mit insgesamt 132 Wohneinheiten laufend in Stand gehalten. Mit einem Heizwärmebedarf von 62,15 kWh der Klasse C, kann sich der beeindruckende Wohnbau heutzutage nach wie vor "noch sehen lassen" und beeindruckt nicht nur von der Lage, sondern auch von der Eigentümerstruktur mit einem wunderbaren Zusammenhalt. So sind kleinere Reparaturen und der Heckenschnitt im Garten selbst organisiert und aufgeteilt um Kosten zu sparen, gemeinsame Feste werden abgehalten und die Stimmung im Haus ist ausgesprochen gut. Auf Ordnung, Sauberkeit und ein schönes Miteinander wird stets geachtet. Die Wohnung wurde 2024 renoviert, verfügt über eine neue Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung, bekam 2010 schon neue EKU-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung (teilweise Außenrollläden, teilweise Innenjalousien), die Gaskombitherme von Wolf ist ebenfalls neu, neue Innentüren sowie neue Laminat- und Vinylböden sind vorhanden, 2025 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer eingebaut, eine Massage-Badewanne im Bad installiert, die Küche 2024 erneuert, sowie das Bad renoviert. Die Terrasse mit 12,60m² blickt nach Osten, verfügt über eine Markise sowie eine Grillstelle. Ein 5,34m² großes, trockenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und außen sind für die Eigentümer genügend Parkplätze vorhanden. Fahrradraum, Hobbyraum, Werkstatt, Trockenraum und Gartennutzung sind für alle nutzbar. In den Rücklagen sind insgesamt EUR 121.600,- vorhanden und es sind keine größeren Arbeiten geplant oder notwendig. Von der letzten Sanierung laufen über die BK aber noch 177,- mtl. über ein Darlehen, welches auch ausbezahlt werden kann (ca. 10.000,- anteilig auf die Wohnung) Genügend Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten in fußläufiger Nähe, reichlich Ärzte, Schulen, Freizeitaktivitäten sind zu Genüge vorhanden. Die beste Pizza weit und breit, gibt es gleich ums Eck. Kaufpreis EUR: 150.000,- BK inkl. RL und USt.: EUR 194,60 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur von Pernitz entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften perfekt für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die charmante Ortschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt Wöllersdorf der Südautobahn ist in nur 22 Minuten erreichbar. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten. Allgemeines Projekt Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 2 Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Ausbaustufe belagsfertig Der Außenbereich der Häuser wird vollständig fertiggestellt übergeben und umfasst unter anderem die Fassade, das Dach, sämtliche Fenster, die Rasenflächen sowie die Einfriedung durch einen Gartenzaun. Die großzügige Terrassentür wurde als komfortable Hebe-Schiebetür ausgeführt, während die Rollläden bequem elektrisch bedient werden können. Im Innenbereich sind bereits alle wesentlichen Vorarbeiten abgeschlossen: Die Rohinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitär, ebenso wie Estrich und Innenputz, wurden fachgerecht ausgeführt und schaffen die ideale Basis für den weiteren Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Terrasse bietet Ihnen noch individuellen Gestaltungsspielraum und kann nach eigenen Vorstellungen gepflastert werden sie ist daher nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig übergeben werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 349.000,-. Diese Ausführung umfasst dabei sämtliche Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge (inklusive Terrasse), den Einbau der Innentüren sowie eine sanitäre Grundausstattung mit Toilette und Waschbecken. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden gerne besprechen wir alle Details persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

VERMIETUNG & VERKAUF – GESCHÄFTSLOKAL - LAGERFLÄCHEN IN PERNITZ Ihr neuer Geschäftsort in einer erstklassigen Lage – flexibel, großzügig und vielseitig nutzbar! Dieses großzügige Geschäftsobjekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder ein anderes Gewerbe betreiben möchten – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihren Erfolg. Highlights der Immobilie: Flexible Flächenaufteilung: Auf Wunsch sind Teilflächen verfügbar, wodurch das Objekt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Alle Branchen möglich: Vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsunternehmen – die Immobilie eignet sich für vielfältige Geschäftszwecke. Erstklassige Lage direkt an der Hauptstraße: Profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und der optimalen Sichtbarkeit. Gesamtfläche von 1.000 m², die auch teilbar ist – bieten Sie mehr Raum für Ihr Geschäft oder nutzen Sie das Objekt gemeinsam mit anderen. Mietkosten: 900 m²: Ab € 3/m² (exkl. Betriebskosten & MwSt.) 113 m² (Lagerhalle): € 3/m² (exkl. Betriebskosten & MwSt.) Ausstattung & Technik: Photovoltaikanlage: Sorgen Sie für eine nachhaltige und energieeffiziente Stromversorgung. Moderne Heiz- & Kühlwärmepumpentechnik: Für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Massivbauweise: Das Gebäude überzeugt durch eine hohe Langlebigkeit und hochwertige Bauweise. Automatische Schiebetüren: Diese sorgen für maximalen Komfort und erleichtern den Zugang zu Ihrem Geschäft. Die Lage dieses Objekts könnte nicht besser sein. Direkt an der Hauptstraße gelegen, bietet es Ihnen nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine hohe Kundenfrequenz. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegene Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Perfekte Erreichbarkeit: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, und Wien Neustadt erreichen Sie in nur 20 Minuten. Zentrale Einkaufs- & Versorgungsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar – eine ideale Lage für Ihre Kunden. Räume & Highlights: Großer, lichtdurchfluteter Verkaufsraum: Schaffen Sie eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Effizienter Lagerraum: Nutzen Sie den optimalen Stauraum für Ihre Waren und Produkte. Teeküche & gemeinsames WC: Diese praktischen Einrichtungen sorgen für Komfort und Effizienz. Zahlreiche Parkmöglichkeiten: Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die detaillierte Raumaufteilung sowie alle relevanten Informationen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan (die gelb markierte Fläche). Mietkonditionen: Miete: Ab € 3/m² zzgl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Zusatzoptionen: Regale können übernommen werden, oder die Möglichkeit, das Objekt besenrein zu übernehmen. Die Raumhöhe beträgt bis zu 5 Meter – ideal für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Kombination von Geschäftsbereichen ist denkbar und bietet zusätzliche Flexibilität. JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte in Pernitz zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Natur von Pernitz entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur sechs exklusiven Doppelhaushälften – perfekt für alle, die Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Die charmante Ortschaft bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt Wöllersdorf der Südautobahn ist in nur 22 Minuten erreichbar. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert – sei es bei Spaziergängen, Radtouren oder einfach beim Abschalten im eigenen Garten. Allgemeines Projekt Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 3Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 40 m², Büro mit rd. 8 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Besonderheit: Diese Doppelhaushälfte liegt am Ende der kleinen Zufahrtsstraße und verfügt daher über einen besonders großen Vorgarten mit rd. 30 m². Vom Wohnzimmer aus betritt man über die Terrasse einen weiteren Garten mit rd. 69 m². Ausbaustufe schlüsselfertig Der Außenbereich ist komplett fertig gestellt inkl. Fassade, Dach, Fenster, Rasen, Gartenzaun und Pflasterung. Die große Terrassentür wurde als Hebe-Schiebetür ausgeführt. Die Rollläden werden elektrisch bedient. Im Innenbereich sind die Rohinstallationen (Elektrik, Heizung, Sanitär) sowie Estrich und Innenputz bereits erledigt. Zusätzlich sind Parkettböden bzw. Fliesen verlegt, die Malerarbeiten fertiggestellt sowie die sanitäre Ausstattung (Badewanne, Waschbecken und Toilette) installiert. Auf Sonderwünsche wird gerne eingegangen, bei einer Besichtigung können wir gerne die Details klären. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die modern gestalteten Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück jedes Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich, der ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer mit praktischem Schrankraumbereich und Zugang zu einer kleinen, feinen Terrasse. Auch das Badezimmer präsentiert sich überdurchschnittlich groß und punktet mit angenehmem Tageslicht durch elegante Milchglasfenster. Jede Wohneinheit verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze sowie einen privaten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Zufahrt erfolgt über eine separate Nebenfahrbahn, die jeweils nur drei Einheiten erschließt. So beginnt Ruhe und Behaglichkeit bereits vor Ihrer eigenen Haustür. Raumaufteilung Haus 2Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, WC, Abstellraum, lichtdurchfluteter Wohn/Küche/Essbereich mit rd. 49 m², heller Stiegenaufgang mit Milchglasfenster Obergeschoss: Gang, 2 Zimmer mit je rd. 10 m², 1 Zimmer mit rd. 17 m² mit einem Bereich für Schrankraum und kleiner Terrasse, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Ausbaustufe belagsfertig Der Außenbereich der Häuser wird vollständig fertiggestellt übergeben und umfasst unter anderem die Fassade, das Dach, sämtliche Fenster, die Rasenflächen sowie die Einfriedung durch einen Gartenzaun. Die großzügige Terrassentür wurde als komfortable Hebe-Schiebetür ausgeführt, während die Rollläden bequem elektrisch bedient werden können. Im Innenbereich sind bereits alle wesentlichen Vorarbeiten abgeschlossen: Die Rohinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitär, ebenso wie Estrich und Innenputz, wurden fachgerecht ausgeführt und schaffen die ideale Basis für den weiteren Ausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Terrasse bietet Ihnen noch individuellen Gestaltungsspielraum und kann nach eigenen Vorstellungen gepflastert werden – sie ist daher nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Immobilie auch schlüsselfertig übergeben werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis € 349.000,-. Diese Ausführung umfasst dabei sämtliche Malerarbeiten, die Verlegung der Bodenbeläge (inklusive Terrasse), den Einbau der Innentüren sowie eine sanitäre Grundausstattung mit Toilette und Waschbecken. Individuelle Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden – gerne besprechen wir alle Details persönlich im Rahmen einer Besichtigung. Lassen Sie sich dieses besondere Eigenheim nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pernitz – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen Dieses gepflegte, teilmöblierte Familienhaus in massiver Bauweise überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einer herrlichen Aussichtslage sowie einem liebevoll angelegten Ziergartengrundstück mit einer Fläche von ca. 2.800 m². Sehr gute Ausstattung. Das Grundstück bietet eine gelungene Kombination aus ebenen Gartenflächen, einem naturnahen Hangbereich sowie beeindruckenden Felsformationen, die dem Anwesen einen besonderen Charakter verleihen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und eine einzigartige Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick über Pernitz bzw. ins Grüne ermöglicht und den Wohnbereich mit viel Tageslicht erfüllt. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Platz zum Entspannen – dieser Raum schafft ein besonderes Wohngefühl. Die massive Bauweise sorgt für Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus wird teilmöbliert oder nach Absprache übergeben und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein großzügiges Carport mit Platz für bis zu drei PKW zur Verfügung. Zusätzliche KFZ-Abstellflächen sind je nach Bedarf vorhanden. Highlights auf einen Blick Gepflegtes Familienhaus in massiver Bauweise Teilmöbliert Großzügiger, heller Wintergartenca 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt Heizung: Gas-Zentralheizung Ca. 2.800 m² großes Ziergartengrundstück - traumhafte Aussichtslage Grundstück mit ebenen Gartenflächen, Hangbereich und markanten Felsen Liebevoll gestalteter Garten mit viel Privatsphäre Garage für einen PKW und ein Carport für drei PKWRuhige Wohnlage mit hohem Erholungswert Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen schätzen Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, öff. Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken fussläufig zu erreichen. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über weitere Details dieser besonderen Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: € 445.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 145.000,00 ab monatl. € 1.170,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]