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OKMietwohnung in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 58m² / 2 Zimmer
€ 15,43 / m²
#Balkon #Garten #barrierefrei
Die hier zur Vermietung gelangende Liegenschaft befindet sich im 1.Liftstock eines optimal geplanten Qualitätsneubaus, mit einer idyllischen Gartenanlage im Innenhofbereich. Die Vorzüge: + Massivziegel (keine Gipskartonzwischenwände)+ große Belichtungsflächen mit Außenrollos+ optimale Grundrissplanung+ Hohe Wärmedämmung (Heizkosten ca. €37/Monat)+ optimaler Schallschutz+ Aufzug Raumaufteilung:+ Vorraum+ Abstellraum+ WC+ Bad+ Schlafzimmer+ Wohn-Esszimmer mit offener Küche+ großzügige Loggia DIE LAGE POTTENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH: Große Marktgemeinde (ca. 8000 Einwohner), mit ländlichem Charakter und guten Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule Trotz ländlicher Gegend perfekte Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn nach Wien, Baden, Wr. Neustadt, Eisenstadt und vielen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa) Bestens aufgebautes Gesundheitswesen (Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Hilfswerk sowie Landespflegeheim) Ebenfalls ansässig in Pottendorf sind Post, Banken, Tankstelle und Restaurants Hervorragende soziale Strukturen mit Vorteilen der ländlichen Freundlichkeit sowie zahlreichen Vereinen Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien In knapp 10 Minuten Entfernung, können Sie Sie auch entspannte Stunden am Neufelder See gönnen, sowie in knapp 30 Minuten am Neusiedler See. Herrlicher Schlosspark 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Werden Sie Teil einer aufstrebende Gemeinde im Nahgebiet von Wien! Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <400m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <400m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 87m² / 4 Zimmer
€ 3.218,39 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Stilvoll wohnen, ankommen und sich wohlfühlen: Diese hochwertig vollsanierte Wohnung in Pottendorf verbindet modernes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und einer angenehmen, grünen Wohnlage. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, 3 Schlafzimmern, moderner Küche, komfortablem Badezimmer mit separatem WC und einem Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung präsentiert sich hell und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Wohnen mit Ausblick Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich. Die gepflegte Bepflanzung sorgt für einen angenehmen Sichtschutz und unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung. Moderne Ausstattung & durchdachtes Wohnkonzept Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Optik und praktischer Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die komplett neu angefertigte Tischlerküche, die hochwertiges Design mit Funktionalität verbindet. Zur Ausstattung zählen unter anderem: ca. 87 m² Wohnflächesanierter und moderner Wohnstandardgroßzügiger, heller Wohnbereichmoderner Einbauküchenbereich mit hochwertiger Ausstattungstilvoll gestaltetes Badezimmer mit Duschegetrennte Toilettepflegeleichte und wohnliche Bodenbelägemoderne Kunststofffenster Gas-Etagenheizunggroßzügiger Balkon mit schönem Grünblicksolide Massivbauweise Lage & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in Pottendorf, in einer ruhigen Wohnlage mit guter Nahversorgung. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortsgebiet gut erreichbar. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg bietet Anschluss an die Pottendorfer Linie (S60) mit Verbindungen Richtung Wien und Wiener Neustadt. Der Bahnhof verfügt zudem über eine Park-&-Ride-Anlage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENGerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 743m²
€ 294,75 / m²
Zum Verkauf gelangt ein ca. 743 m² großes, südseitig orientiertes Grundstück in Pottendorf-Landegg. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Basis für die Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungsideen und punktet durch die bereits vorhandenen Anschlüsse. An der Grundstücksgrenze befindet sich derzeit ein kleines Nebengebäude, das als Lager dient. Das Gebäude verfügt über WC und Dusche. Zusätzlich steht ein separater, geräumiger Geräteschuppen zur Verfügung. Die Einfriedung entlang der Straßenseite ist bereits vorhanden. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich auf dem Grundstück. Es gibt im Gemeindegebiet keinen Bebauungsplan, daher gelten die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Die tatsächliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vor Umsetzung mit der zuständigen Baubehörde in Pottendorf abzuklären. Lage: Pottendorf-Landegg verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde mit einer angenehmen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Pottendorf vorhanden, darunter beispielsweise Billa Plus und EUROSPAR. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich im Ort. Für Pendler ist die Bahnverbindung über den Bahnhof Pottendorf-Landegg besonders interessant. Die Haltestelle wird von der S60 auf der Pottendorfer Linie bedient; schnelle Verbindungen bestehen zum Hauptbahnhof Wien in 35 Minuten und auch Wiener Neustadt ist rasch erreichbar. Eine Park-&-Ride-Anlage sowie Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot bei der Haltestelle. Der Autobahnanschluss Pottendorf (A3) ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf, Schlosspark Pottendorf / 165m² / 12 Zimmer
€ 6.606,06 / m²
#Garten
Attraktive Lage und sehr gute Investitionsmöglichkeit im Herzen Pottendorfs! Zinshaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial und baubewilligtem Dachgeschossausbau. In zentraler Lage von Pottendorf gelangt dieses historische Zinshaus aus dem Jahr 1900 auf einem 728m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden, überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlichem Charme, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Euro Spar und Penny; ebenso Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit lädt der wunderschöne Schlosspark Pottendorf mit seiner historischen Schlossruine zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg bietet eine Anbindung an die Pottendorfer Linie mit Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Pottendorf bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Pendler und all jene, die naturhaftes Wohnen mit guter Infrastrukur verbinden möchten. Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangsbasis für Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und durch gezielte Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen neuen Wohnraum schaffen möchten. Das Gebäude verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Häuschen im Innenhof mit 66,25m². Ein besonderes Potenzial bietet der bereits baubewilligte Dachgeschossausbau mit einer geplanten Fläche von 290,63m². Damit eröffnet sich eine zusätzliche Entwicklungsperspektive und die Möglichkeit, das bestehende Wohnraumangebot wesentlich zu erweitern. Aufteilung der Liegenschaft: Gartenbereich: 282 m² Erdgeschoss ? 4 Wohneinheiten:... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
Wohnen am Ende einer Sackgasse!
€ 450.000,-
2486 Pottendorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen die großzügige Terrasse sowie der Balkon, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einem gemauerten Gartenhaus samt Ziegeldach, einer überdachten Pergola sowie zwei Garagen. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Swimmingpool, der zwar sanierungsbedürftig ist, jedoch großes Potenzial bietet und nach individuellen Vorstellungen revitalisiert werden kann. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Vorraum mit Diele • Wohn- und Esszimmer • modernisiertes Badezimmer • Küche • Abstellraum Obergeschoss: • 2 Schlafzimmer Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen die großzügige Terrasse sowie der Balkon, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einem gemauerten Gartenhaus samt Ziegeldach, einer überdachten Pergola sowie zwei Garagen. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Swimmingpool, der zwar sanierungsbedürftig ist, jedoch großes Potenzial bietet und nach individuellen Vorstellungen revitalisiert werden kann. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in nur ca. drei Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächstgelegenen Supermärkte – Billa, Spar und Penny – erreichen Sie in etwa 3-4 Minuten mit dem Auto. Auch ein Bank, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Busstationen (z. B. Pottendorf Marktplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist in nur ca. 700 Metern erreichbar und bietet mit der Regionalbahn S60 eine direkte Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof sowie nach Wiener Neustadt.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 2486 Pottendorf
Gut vermietete Wohnung als Investment
€ 279.000,-
2486 Pottendorf / 97m² / 3 Zimmer
€ 2.876,29 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Attraktive Anlegerwohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia in ruhiger Lage von Pottendorf Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² inkl. Loggia befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Pottendorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 3 Zimmern und bietet sowohl Wohnkomfort als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über eine helle Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie über ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders interessant für Investoren: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt somit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich dieses Objekt ideal als sichere Kapitalanlage mit der Option einer späteren Eigennutzung oder Neuvermietung. Highlights: Ca. 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia 3 gut geschnittene Zimmer Bad mit Dusche und Badewanne Loggia Kellerabteil Derzeit noch ca. 2 Jahre vermietet Sofortige Mieteinnahmen - ideal für Anleger Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Derzeitige Vermietung: Nettomiete: € 773,- Betriebskostenpauschale: € 181,49 Zwischensumme Netto: € 954,49 10% USt: € 95,45 Gesamtmiete Brutto: € 1.049,94 Aufgrund des Wunsches der aktuellen Mieterin werden die Räumlichkeiten mittels KI-Unterstützung ohne Einrichtung dargestellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gepflegte Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis in attraktiver Lage zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Energieausweis vom 25.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 75,2 kWh/m²a, fGEE 1,54. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Schlosspark-Areal und zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Wien Hauptbahnhof und Wiener Neustadt. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler. Über die B60 sowie die nahegelegene A3 und A2 sind zudem Eisenstadt, Baden, Wiener Neustadt und Wien mit dem Auto schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2486 Pottendorf
€ 450.000,-
2486 Pottendorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Raumaufteilung Erdgeschoss: -Vorraum mit Diele -Wohn- und Esszimmer -modernisiertes Badezimmer -Küche -Abstellraum Obergeschoss: -2 Schlafzimmer Zu den besonderen Highlights dieser Immobilie zählen die großzügige Terrasse sowie der Balkon, die vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Das weitläufige Grundstück beeindruckt mit einem gemauerten Gartenhaus samt Ziegeldach, einer überdachten Pergola sowie zwei Garagen. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Swimmingpool, der zwar sanierungsbedürftig ist, jedoch großes Potenzial bietet und nach individuellen Vorstellungen revitalisiert werden kann. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in nur ca. drei Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die nächstgelegenen Supermärkte - Billa, Spar und Penny - erreichen Sie in etwa 3-4 Minuten mit dem Auto. Auch ein Bank, eine Bäckerei und eine Apotheke liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Busstationen (z. B. Pottendorf Marktplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist in nur ca. 700 Metern erreichbar und bietet mit der Regionalbahn S60 eine direkte Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof sowie nach Wiener Neustadt. Lage: Die Immobilie befindet sich in Pottendorf, einer freundlichen und ländlich geprägten Marktgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, die gleichzeitig kurze Wege zu urbanen Zentren und naturnahe Lebensqualität bietet. Pottendorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur: In der Nähe sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie der Landeskindergarten Pottendorf, die Volksschule Pottendorf und die Neue Mittelschule ansässig, wodurch kurze Wege im Familienalltag gewährleistet sind. Die zentrale Lage mit Anbindung an die Bahnlinie sowie gute Verkehrsanbindungen über die B60 und die Nähe zur Verbindung nach Wien und Umgebung machen Pottendorf insbesondere für Pendler interessant.... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 97,05m² / 4 Zimmer
€ 3.596,08 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Pottendorf in absoluter Ruhelage! H19A+ ZIEGELMASSIVBAUWEISE + Eigengrund mit 2 Parkplätzen + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe + belagsfertig + 97,05 m² Wohnnutzfläche, 18 m² Terrasse, ca. 114 m² Garten + 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit zirka 114 m2 großen Garten in Pottendorf welche neu errichtet wird. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche und die Wohnfläche beläuft sich auf zirka 97,05 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innenausstattung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß:• ein großzügiger Eingangsbereich • eine 38,38 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur 18 m2 Terrasse und zum Garten • eine separate Toilette mit Fenster • ein Abstellraum Obergeschoss: • ein 12,93 m2 großes, helles Schlafzimmer • ein 10,47 m2 großes gartenseitiges Arbeits- oder Schlafzimmer • ein weiteres 11,63 m2 großes Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Vorbereitungen für Dusche und Badewanne und WCEs sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Der genannte Kaufpreis von 349.000,- Euro versteht sich belagsfertig. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Voraussichtliche Fertigstellung ist 12 Monate (Wetterabhängig)! nach Interessensbekundung. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Aufnahmen eines abgeschlossenen Projekts, die lediglich als Referenz bzw. Beispielbilder dienen. Es entstehen insgesamt 14 Wohneinheiten. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich 1,8 km entfernt. Mit der S-Bahn 35 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling (U4, U6). Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind der Umgebung. Kaufpreis belagsfertig: 349.000,- Die Vertragsabwicklung und Treuhandabwicklung wird von Herr Mag. Thomas Steiner für 1,5 % zzgl. Ust und Barauslagen durchgeführt. Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Finanzierungsbeispiel: Bei einem Eigenmitteleinsatz von 50.000 Euro ist eine Finanzierung bereits ab einer monatlichen Rate von 1.500 Euro möglich. Die tatsächliche Höhe der Monatsrate richtet sich insbesondere nach Bonität, Laufzeit, Zinssatz und wird individuell von der finanzierenden Bank festgelegt. Dieses Finanzierungsbeispiel dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 841m² / 12 Zimmer
€ 1.296,08 / m²
#Garten
Attraktive Lage und sehr gute Investitionsmöglichkeit im Herzen Pottendorfs! Zinshaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial und baubewilligtem Dachgeschossausbau. In zentraler Lage von Pottendorf gelangt dieses historische Zinshaus aus dem Jahr 1900 auf einem 728m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden, überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlichem Charme, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Euro Spar und Penny; ebenso Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit lädt der wunderschöne Schlosspark Pottendorf mit seiner historischen Schlossruine zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg bietet eine Anbindung an die Pottendorfer Linie mit Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Pottendorf bietet somit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Pendler und all jene, die naturhaftes Wohnen mit guter Infrastrukur verbinden möchten. Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangsbasis für Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und durch gezielte Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen neuen Wohnraum schaffen möchten. Das Gebäude verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Häuschen im Innenhof mit 66,25m². Ein besonderes Potenzial bietet der bereits baubewilligte Dachgeschossausbau mit einer geplanten Fläche von 290,63m². Damit eröffnet sich eine zusätzliche Entwicklungsperspektive und die Möglichkeit, das bestehende Wohnraumangebot wesentlich zu erweitern. Aufteilung der Liegenschaft: Gartenbereich: 282 m² Erdgeschoss – 4 Wohneinheiten: Top 1: 53,86 m², Top 2: 60,76 m², Top 3: 63,18 m², Top 4: 57,37 m², Hofgebäude: 66,25 m²Obergeschoss – 4 Wohneinheiten: Top 5: 82,50 m² Top 6: 40,54 m² Top 7: 63,06 m² Top 8: 62,56 m²Planung Dachgeschoss – 4 Wohneinheiten: Top 9: 77,25 m², Top 10: 79,84 m², Top 11: 76,23 m², Top 12: 57,31 m²Erdgeschoss und Obergeschoss, Insgesamt: 550,08 m²Dachgeschoss, möglich Insgesamt: 290,63 m2 Total, mögliche Wohnfläche: 840,71 m²Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 728m²Baujahr: 1900 Gesamte Innenfläche: ca. 550,08m²Baubewilligter Dachgeschossausbau: ca. 290,63m²Bestandsfrei Kein Denkmalschutz Diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Immobilienprojekt mit Zukunftsperspektive zu verwirklichen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 112,8m² / 4 Zimmer
€ 3.953,90 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf – dort, wo Wohnqualität, Natur und Stadtnähe perfekt miteinander harmonieren. Kaufpreis belagsfertig: € 446.000,-Zimmer: 4 Bäder: 2 Außenflächen: Terrasse ca. 20 m², Balkon ca. 5 m², Garten ca. 130 m² Stellplätze: 2 Privatparkplätze inklusive (E-Mobilitätsvorbereitung) Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Wien. Diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ziegelmassivbauweise überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und ein angenehmes Wohngefühl. Die Highlights im Überblick112,80 m² Wohnfläche auf zwei Wohnetagen4 lichtdurchflutete Zimmer mit durchdachter Architektur2 moderne Badezimmer Ca. 130 m² Eigengarten und ca. 20 m² Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien Balkon mit Blick ins Grüne2 Stellplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung Technikraum und zusätzliche Abstellflächen Ausstattung & Technik – Komfort trifft Zukunftssicherheit Hochwertige Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Kühlfunktion und Klimavorbereitung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Elektrische Raffstores Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Lage & Lebensqualität – urbaner Rückzugsort mit Naturanschluss Nur ca. 20 Minuten von Wien entfernt Bahnhof Pottendorf-Landegg und Autobahnanschluss in kurzer Entfernung - ideale Anbindung für Pendler und schnelle Erreichbarkeit von Wien. Schulen, Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Der beliebte Schlosspark Pottendorf befindet sich nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ei Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig übergeben – ein großer Vorteil für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Wählen Sie Böden, Innentüren, Fliesen und Sanitärausstattung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Hinweis Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus einer schlüsselfertigen Ausführung derselben Doppelhaushälfte und dienen als Einrichtungsbeispiel. Sie zeigen das mögliche Endergebnis nach Fertigstellung. Kontakt & Besichtigung Ljiljana Lukijanovic [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 442m² / 18 Zimmer
€ 2.239,82 / m²
#Garten #Terrasse
In Pottendorf, im Bezirk Baden, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt mit insgesamt 18 kompakten Studios. Die Immobilie eignet sich ideal für die Beherbergung von Monteuren und Berufstätigen und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eine attraktive Grundlage für eine wirtschaftliche Nutzung. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 470 m², verteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß, stehen 18 Studios zur Verfügung, die jeweils für zwei bis drei Personen ausgelegt sind. Jedes Studio verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC sowie eine Kitchenette. Diese Ausstattung ermöglicht den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Selbstständigkeit. Derzeit wird das Objekt als Monteurunterkunft genutzt und bietet damit eine bereits etablierte Nutzungsform für die Unterbringung von Arbeitskräften. Die kompakte Struktur mit zahlreichen einzelnen Einheiten eröffnet interessante Perspektiven für Anleger, die auf ein vielseitig nutzbares Immobilieninvestment setzen möchten. Ein besonderes Plus ist der gemeinschaftlich nutzbare Außenbereich: Der Garten mit Terrasse und Grillplatz schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und bietet den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Erholung und zum geselligen Beisammensein. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Waschküche sowie einen Abstellraum. Für zusätzliche Sicherheit ist das rund 750 m² große Grundstück bewacht. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet und 2018 modernisiert. Damit verbindet die Immobilie ihre bestehende Gebäudestruktur mit einer zeitgemäßen Nutzung als Unterkunft für mehrere Personen. Die Eckdaten im Überblick: Renditeobjekt / Mehrfamilienhaus in Pottendorf, Bezirk Baden 18 Studios für jeweils 2-3 Personen Jedes Studio mit eigenem Bad, WC und Kitchenette Derzeitige Nutzung als Monteurzimmer Ca. 470 m² Wohnnutzfläche auf Erdgeschoß und Obergeschoß Ca. 750 m² Grundstücksfläche Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Grillplatz Waschküche und Abstellraum Bewachtes Grundstück Baujahr 1950, modernisiert 2018 Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind jeweils in nur ca. drei Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach in der nahen Umgebung zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegenen Busstationen (z. B. Pottendorf Marktplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen innerhalb der Region. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist in nur ca. 700 Metern erreichbar und bietet mit der Regionalbahn S60 eine direkte Anbindung an den Wiener Hauptbahnhof sowie nach Wiener Neustadt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Pottendorf, einer freundlichen und ländlich geprägten Marktgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich, die gleichzeitig kurze Wege zu urbanen Zentren und naturnahe Lebensqualität bietet. Pottendorf überzeugt durch eine gute Infrastruktur: In der Nähe sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie der Landeskindergarten Pottendorf, die Volksschule Pottendorf und die Neue Mittelschule ansässig, wodurch kurze Wege im Familienalltag gewährleistet sind. Die zentrale Lage mit Anbindung an die Bahnlinie sowie gute Verkehrsanbindungen über die B60 und die Nähe zur Verbindung nach Wien und Umgebung machen Pottendorf insbesondere für Pendler interessant.... [Mehr]
Haus kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 125m²
€ 3.996,58 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell
Pottendorf - Landegg Ein durchdachter Hingucker: Ihre Freunde werden Sie beneiden! In rund 125 m² Wohnfläche können Sie sich ausbreiten und das moderne Wohngefühl und die lichtdurchfluteten Räume genießen. Lassen Sie sich durch die zahlreichen bereits gebauten Grundrisse inspirieren und passen Sie die Innenwände nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Der Blick in das Obergeschoss verrät, dass dieses ganz ohne Dachschrägen auskommt und dadurch in allen Räumen eine überdurchschnittliche Raumhöhe genutzt werden kann. Bei der Planung Ihres Niedrigenergiehauses achten wir, nicht nur auf die Energieeffizienz, um die Heizkosten gering zu halten, sondern auch darauf jeden Quadratmeter sinnvoll zu nutzen. Dadurch können wir unnötige Flächen und in weiterer Folge Baukosten verhindern und Ihnen im Alltag kurze Wege ermöglichen. Ihr Haus im Überblick! Grundstücksgröße: ca. 338 m² | Wohnfläche: ca. 125 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Speis, Büro, Technikraum, WC, Vorraum Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer inkl. WC Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe | HWB: 28,1 | fGEE: 0,60 Der Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Spiel und Spaß. Entspannen Sie, lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie Ihr Paradies. Praktischerweise ist der Außenbereich von der Straße aus zugängig, wodurch Gartengeräte nicht durch das Wohnzimmer geschleppt werden müssen. Der Einkauf hingegen ist dank der Parkplätze neben dem Eingang im Handumdrehen hineingetragen. Das ist drinnen: Damit können Sie rechnen! Hier ein kleiner Einblick, alles weitere finden Sie in unserem Exposé beziehungsweise kann unser Projektleiter beantworten! * Profitieren Sie dank der Qualitätsprodukte aus Österreich von einer hohen Produktqualität und einer hohen Lebensdauer! * Bramac Markendach * Josko Fenster 3-fach Verglasung (inkl. Spaltlüftung) * Wienerberger Qualitätsziegel * Ökologischer Baustoff * Baumit Qualitätsfassadendämmung * Viessmann Luftwärmepumpe * Alles in Massivbauweise! Ein Haus für Generationen! Sie profitieren, von einem hohen Werterhalt, ausgeglichenen Raumklima und einer hohen Energieeffizienz. * Doppelwandbauweise zum Nachbarn! REGIOWERT Doppelhäuser werden, wie zwei eigenständige Gebäude errichtet. Sie genießen dadurch einen erhöhten Schallschutz. * Großzügige Elektroausstattung! Ade lästige Suche nach Steckdosen und tapsen im Dunkeln! In Ihrem Haus sind die Lichtschalter und Steckdosen alle am richtigen Platz. * Praktische Leerverrohrungen für die Zukunft! Wir haben in die Zukunft gedacht! Es werden zahlreiche Leerverrohrungen zur nachträglichen Installation in Ihrem Haus eingebaut. Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich mit dem Exposé einen ersten Eindruck Ihres neuen Hauses und vereinbaren Sie anschließend ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bereits über 30 Familien haben sich für unsere Häuser entschieden - werden Sie auch Teil der REGIOWERT Familie. KAUFPREIS: EUR 499.573, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
