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OKEigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 32,58m² / 2 Zimmer
€ 9.183,55 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: * 60 Eigentumswohnungen * 30 Tiefgaragenplätze * 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen * Kleinkinderspielplatz * Fahrradabstellraum * Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase * DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: * Eichenparkettboden * Hochwertige Fliesen * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * E-Mobilität * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaik am Dach * Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. * Straßenbahn: 43 und 44 * U-Bahn: U6 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 95,78m² / 3 Zimmer
€ 7.536,02 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring! Investition in Ihre Zukunft! Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen. Das Projekt Wohnen im Einklang mit besonderen Werten - umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit. * Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete Anlegerwohnungen * Geschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten * Wohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m² * Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen * Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und ein wunderschöner Innenhof bieten ein grünes Ambiente mitten in der Stadt Ausstattung * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen * Komfort: Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, und elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Klimatisierung: In den Dachgeschosswohnungen sorgen moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen * E-Mobilität: Vorbereitet für die Zukunft mit Tiefgaragenstellplätzen und Ladeinfrastruktur * Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage am Dach * Zusätzliche Highlights: Kleinkinderspielplatz sowie Urban Gardening Beete Top Standortvorteile * Optimale Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindungen bietet einen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt * Grätzl-Atmosphäre: Das Viertel besticht durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Nachbarschaft * Schnell im Grünen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Fazit In Ottakring möchte man eine Vosorgewohnung besitzen! - mit besten Renditenaussichten, optimaler Vermietbarkeit - in einem Bezirk in dem Grätzl-Atmosphäre gelebt wird. Dieses Neubauprojekt ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und rentablen Immobilieninvestitionen sind. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 238.000,- bis EUR 898.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,75 bis EUR 17,75 netto/m² 3% Kundenprovision! Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 © WINEGG | JAMJAM Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 33,08m² / 2 Zimmer
€ 8.252,72 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring! Investition in Ihre Zukunft! Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen. Das Projekt Wohnen im Einklang mit besonderen Werten - umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit. * Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete Anlegerwohnungen * Geschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten * Wohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m² * Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen * Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und ein wunderschöner Innenhof bieten ein grünes Ambiente mitten in der Stadt Ausstattung * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen * Komfort: Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, und elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Klimatisierung: In den Dachgeschosswohnungen sorgen moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen * E-Mobilität: Vorbereitet für die Zukunft mit Tiefgaragenstellplätzen und Ladeinfrastruktur * Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage am Dach * Zusätzliche Highlights: Kleinkinderspielplatz sowie Urban Gardening Beete Top Standortvorteile * Optimale Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindungen bietet einen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt * Grätzl-Atmosphäre: Das Viertel besticht durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Nachbarschaft * Schnell im Grünen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Fazit In Ottakring möchte man eine Vosorgewohnung besitzen! - mit besten Renditenaussichten, optimaler Vermietbarkeit - in einem Bezirk in dem Grätzl-Atmosphäre gelebt wird. Dieses Neubauprojekt ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und rentablen Immobilieninvestitionen sind. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 238.000,- bis EUR 898.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,75 bis EUR 17,75 netto/m² 3% Kundenprovision! Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 © WINEGG | JAMJAM Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 32,79m² / 2 Zimmer
€ 7.386,40 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring! Investition in Ihre Zukunft! Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen. Das Projekt Wohnen im Einklang mit besonderen Werten - umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit. * Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete Anlegerwohnungen * Geschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten * Wohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m² * Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen * Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und ein wunderschöner Innenhof bieten ein grünes Ambiente mitten in der Stadt Ausstattung * Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen * Komfort: Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, und elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz * Klimatisierung: In den Dachgeschosswohnungen sorgen moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen * E-Mobilität: Vorbereitet für die Zukunft mit Tiefgaragenstellplätzen und Ladeinfrastruktur * Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage am Dach * Zusätzliche Highlights: Kleinkinderspielplatz sowie Urban Gardening Beete Top Standortvorteile * Optimale Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindungen bietet einen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt * Grätzl-Atmosphäre: Das Viertel besticht durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Nachbarschaft * Schnell im Grünen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten Fazit In Ottakring möchte man eine Vosorgewohnung besitzen! - mit besten Renditenaussichten, optimaler Vermietbarkeit - in einem Bezirk in dem Grätzl-Atmosphäre gelebt wird. Dieses Neubauprojekt ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und rentablen Immobilieninvestitionen sind. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 238.000,- bis EUR 898.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 14,75 bis EUR 17,75 netto/m² 3% Kundenprovision! Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 © WINEGG | JAMJAM Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien]unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! [https://youtu.be/Ucxo0dz OBb U] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 19,08 / m²
#Altbau
Zur Vermietung gelangt eine schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung im 2.Stock (ohne Lift) eines repräsentativen Altbaus im 18. Bezirk nahe dem Sternewartepark und Aumannplatz. Eckdaten: WNFL: 75 m² Zimmer: 3 Dusche: ja Küche: ja Ab sofort Wohnung wird noch neu gestrichen Beschreibung: geräumiger Vorraum separates WC separat begehbares Bad inkl. Badewanne und Handwaschbecken separate Küche mit Geräten 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer kleines Zimmer Mietdauer: 5 Jahre Kosten: Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt. : €1.430, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter [Email] Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1170 Wien
1170 Wien / 87m² / 4 Zimmer
€ 18,02 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell
**4-Zimmer-DG-Maisonette am Lorenz-Bayer-Park | 2 Balkone | 17. Bezirk** Diese helle und freundliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Neubau direkt am Lorenz-Bayer-Park im 17. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 87 m² über zwei Etagen erwarten Sie vier Zimmer, zwei Balkone und ein durchdachter Grundriss mit viel Charakter. Die untere Etage bietet eine geräumige Wohnküche (ausgestattet mit Herd, Ofen, Kühlschrank und Spüle), zwei ruhige, zum grünen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Beide Balkone – einer vom Wohnzimmer, einer vom Schlafzimmer zugänglich – laden zum Entspannen ein. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage mit einer lichtdurchfluteten Galerie, einem weiteren Zimmer sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich außerdem eine **Gemeinschaftswaschküche im Keller**, ein Personenaufzug sowie ein Abstellbereich für Kinderwagen und Fahrräder. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, besteht nach Absprache die Möglichkeit, **einzelne Möbel zu übernehmen** – ideal für alle, die unkompliziert einziehen möchten. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür, Supermarkt und Bäckerei in 200 m Entfernung, und das Schottentor ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Wiener Wald sorgt für Erholung direkt vor der Haustür. **Eckdaten:** Nutzfläche: ca. 87 m² | Zimmer: 4 | Balkone: 2 | Neubau | Lift | Gesamtmiete: 1.562,18 €/Monat | Kaution: 4.690,00 € | Mietdauer: 5 Jahre | Keine Provision für Mieter... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
€ 2.950,-
1180 Wien,Währing / 78m² / 3 Zimmer
€ 37,82 / m²
#Parkmöglichkeit
1180 Wien, Semperstrasse 31, Top 17 THE 18TH DISTRICT - Währing Quiet upscale district with vibrant neighborhoods, proximity to the city center, proximity to recreational areas The Viennese upscale district, 1180 Währing, combines urban lifestyle, culture, and nature in a unique way. The proximity to Vienna's city center, the most important business districts, and the famous recreational areas creates its special appeal. Quiet residential areas contrast with vibrant neighborhoods. It is the safest district in Vienna and is known for its excellent infrastructure. The apartment building Semperstrasse 31 in Währing, 1180 Vienna Stylish living in a Viennese Gründerzeit building The apartment building is located in a charming Viennese Gründerzeit house in an exceptionally quiet and upscale residential area. This location offers the perfect balance between relaxation and urban elegance, making it the ideal base for your stay in Vienna. Thanks to the immediate proximity to Vienna's city center, important business districts, cultural highlights, and extensive recreational areas, you will enjoy an exclusive living experience with excellent connections. You can easily reach the subway, tram, and bus lines within a few minutes on foot. A parking garage is located just a few steps from the house. Just a short walk away begins a vibrant, diverse neighborhood with attractive shopping streets, international restaurants, cozy Viennese pubs, supermarkets, selected boutiques, and a well‑known market. The world‑famous Volksoper is also in the immediate vicinity - as well as several health centers, renowned schools, and Vienna General Hospital (AKH). This exceptional environment transforms the apartment building into a destination where you can indulge in Viennese elegance, outstanding living comfort, and superior infrastructure—crafted to match your lifestyle at the highest level. The period apartment: 78 m², 3 rooms, kitchen, bathroom, hallway, balcony * intelligent room layout for living, sleeping, home office * A stylish balcony for two, perfect for relaxing and enjoying the fresh air * high ceilings, parquet floors, large windows in all rooms * Stunning garden views with majestic mature trees * Advanced infrared heating panels * elegant period furniture combined with modern elements * high‑quality fully equipped kitchen with espresso machine, tea kettle, vintage dishes, glass set, cooking utensils, pots and pans, and cleaning supplies * elegantly furnished bathroom with high‑quality full equipment: fresh towels, hairdryer, handmade Viennese soap, washer-dryer, marble‑look bathroom set * Welcome starter package: two bottles of sparkling wine, high‑quality premium coffee capsules, finest PG Tips premium teas, sugar, coffee creamer * Bathroom welcome starter package: handmade soaps produced according to an old Viennese secret recipe, laundry detergent and fabric softener The spacious, wonderfully bright and quiet apartment impresses with its intelligent room layout featuring areas for living, sleeping, and home office. A standout feature of the apartment is a finely designed balcony for two, offering a sanctuary to relax, unwind, and enjoy the fresh outdoor air. The high ceilings, sophisticated chandeliers, authentic antique rugs, grand double‑wing doors, and elegant herringbone parquet flooring bestow the apartment with its distinctive Viennese allure. Large window surfaces create light‑flooded rooms. From both the living room and bedroom, a stunning view opens onto the expansive garden with its majestic mature trees - morning birdsong and elegant, natural shade included. Advanced infrared heating panels provide indulgent, evenly distributed warmth. Elegant period furniture paired with modern elements blends perfectly with the ambiance of this period apartment. High‑quality materials make this apartment a period‑building jewel. From the foyer and hallway, you have central access to all rooms. In the spacious, light‑flooded living area, the expansive Stressless leather sofa, finished in an elegant shade of orange, stands as a captivating showpiece in the living room, imparting a distinguished aura of refined luxury and comfort. The generously sized tiled stove, meticulously coordinated with the interior design, adds an exceptionally elegant accent and imbues the room with a sense of timeless sophistication. Enjoy your time out and conveniently select the program of your choice on the flat TV - of course, high‑speed Wi‑Fi is available to you. The stylish dining area comfortably accommodates up to four people and is ideal for cozy dinners or elegant guest entertainment. A Biedermeier chest of drawers serves as a precious statement piece, adding a refined and stylish accent to the room. The primary bedroom presents itself as a refined sanctuary of exceptional elegance. The box‑spring double bed promises restorative sleep of the highest standard. A spacious Art Nouveau mirrored wardrobe offers ample storage while adding a sophisticated historical accent. An elegant chest of drawers complements the premium furnishings, completing the harmonious and luxurious ambiance. A genuine antique crystal chandelier bathes the room in a warm, graceful glow, creating an atmosphere of timeless refinement. The tiled stove further enhances the space with an exceptionally elegant touch. For maximum sleeping comfort, high‑quality bed linen and first‑class bedding are already carefully prepared for you - so that you can enjoy a luxurious feel‑good experience from the very first moment. The secondary bedroom presents itself as an elegant, serene retreat, furnished with a high‑quality single bed and a wardrobe that discreetly offers storage space. The finely coordinated furnishings create an atmosphere of understated exclusivity. A spacious, classically designed desk creates an elegant and serene workspace, offering ideal conditions for focused and refined productivity. The new elegant bathroom features classic, stylish tiles in marble look and a large bath tube. For your enhanced comfort, fresh towels in various sizes, a premium-quality hairdryer, and laundry detergent with fabric softener for the ready‑to‑use washer dryer are thoughtfully provided. Completing the experience, exquisite handmade soap—crafted according to a traditional Viennese secret recipe from the renowned Viennese soap manufacturer—along with an elegant marble‑look bathroom set (dispenser, tray, cup, and more) adds a refined and luxurious touch to your stay. The kitchen invites you to enjoy a fully personalized culinary experience, where every detail, every ingredient, and every moment can be savored with intention. The kitchen is fully equipped and includes an espresso machine and a kettle. A complete set of glassware - including wine, water, and drinking glasses - along with well-maintained vintage tableware is at your disposal. Extensive cooking utensils, including pots, pans, and kitchen tools, complement the premium setup. All cleaning supplies are also provided and elegantly stored out of sight. As an exclusive welcome starter package, we serve you two exquisite bottles of sparkling wine as well as premium coffee, tea, sugar, and coffee creamer - for a stylish start to your stay. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3300 Amstetten
€ 723,26
3300 Amstetten / 83,14m² / 3 Zimmer
€ 8,70 / m²
#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert
„Zentral gelegenes, barrierefreies Wohnen mit betreuter Wohnmöglichkeit in Kilb.“ Betreute, BARRIEREFREIE - schöne, ruhige und helle 2 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit MÖBLIERTER Küche, Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer – welches individuell gestaltbar ist, Vorraum, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC. Der Balkon ist ein echtes Highlight: Er bietet einen herrlichen Blick über Kilb und lädt zum Entspannen ein .„Besonders der exklusive, barrierefreie Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon macht ihn zu einem idealen Rückzugsort.“ Das Betreuungsgrundpaket von Bürger-Sozial-Forum Kilb kommt noch zusätzlich mit € 40,00 pro Monat/je Mieter (preisliche Änderungen durch das Bürger-Sozial-Forum Kilb möglich) dazu. Auch als "normale Wohnung" mit 5-jähriger Befristung ohne Betreuungspaket anmietbar. Heizung: Fernwärme der NWG-Nahwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.6... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 35,44 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS ? ERSTBEZUG English version below Bitte beachten Sie: Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. ? 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock ? 1-3 Zimmer Wohnungen ? 31 m2 ? 92 m2 ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Smarte Grundrisse ? Erstbezug ? Deckenkühlung ? Fußbodenheizung ? Hochwertige, moderne Ausstattung ? Bodentiefe öffenbare Fenster ? Edler Parkettboden ? Designerküche mit Markengeräten ? Tolle Infrastruktur ? Naherholungsgebiet ? Donauinsel? direkt vor der Tür ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) ? U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? PKW-Stellplatz ? 150,00 ? E-Stellplatz ? 180,00 ? Motorrad-Stellplatz ? 75,00 (alle Preise brutto) ? Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT ? UNO City ? urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung ? Donauinsel direkt vor der Tür ? die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote ? Innenstadt rasch erreichbar über die U1 ? Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobus 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 349,00 (einmalig) WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Akonto Heizung ? 1,51/m² im Monat ? Akonto Kühlung ? 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] [Email] ? Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.? English Version DC-FLATS ? HIGH-END APARTMENTS ? FIRST RENTAL Please note: The photos shown are examples and may differ from the actual apartment. ? 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor ? 1? 3 room apartments ? 31 m² ? 92 m² ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna? s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen? s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat ? each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE ? Smart floor plans ? First rental ? Ceiling cooling ? Underfloor heating ? High-quality modern finishes ? Floor-to-ceiling operable windows ? Elegant parquet flooring ? Designer kitchen with branded appliances ? Excellent infrastructure ? Danube Island recreation area right on the doorstep ? Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) ? U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: ? Car parking space ? 150,00 ? E-car parking space ? 180,00 ? Motorcycle parking space ? 75,00 (all prices incl. VAT) ? Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE ? UNO City ? urban living with international flair and perfect connectivity ? Donau Island directly at your doorstep ? ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities ? City center quickly accessible via the U1 metro line ? Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ? Bus line 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS ? Fixed-term contract: 5 years ? Waiver of termination by tenant: 12 months ? Notice period: 3 months ? Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT ? Security deposit: 3 gross monthly rents ? First month? s rent ? Administration fee for property management: ? 349,00 (one-time) ADDITIONAL MONTHLY COSTS ? Electricity billed directly by the energy provider based on consumption ? Heating advance payment: ? 1.51/m² per month ? Cooling advance payment: ? 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Tel] [Email] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Tel] [Email] ? We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1315,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 134,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 145 Gesamtbetrag ? 1595 Heizwärmebedarf: 19.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 32m² / 1 Zimmer
€ 31,88 / m²
#Altbau #möbliert
MIETDAUER ab 8. August 2026 (mind. 3 Monate) Diese voll ausgestattete gemütliche Kurzzeit-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock eines Altbau-Gebäudes, in der ruhigen Lacknergasse, im 17. Bezirk Wiens, 32m², 1. Etage, mit Lift. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse E, Primärer Energieträger Gas, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11532/ English: tempoflat.at/offer-detail/11532/... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 55,09m² / 2 Zimmer
€ 5.790,52 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage ? 17. Bezirk Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet auf rund 55 m² Wohnfläche sowie einer ca. 10 m² großen Terrasse ein komfortables Zuhause in angenehmer Ruhelage. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als interessante Anlage. Raumkonzept & Ausstattung Die Wohnung gliedert sich in folgende Bereiche: Vorraum Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Die Wohnräume sind ruhig gelegen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ausgestattet ist die Wohnung mit: Parkettböden in den Wohnbereichen Verfliesung in Bad und WC Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Kunststofffenstern Gasetagenheizung Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 17. Bezirk, zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Wattgasse. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Straßenbahnlinien 2 und 43 ? wenige Gehminuten Buslinien 10A, 42A, N43 ? schnell erreichbar S-Bahn-Station Hernals ? ca. 10 Minuten entfernt U6 Alser Straße ? in kurzer Zeit erreichbar Damit gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Infrastruktur Die Nahversorgung ist hervorragend: HOFER ? ca. 3 Gehminuten... [Mehr]
