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OKMietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 44m² / 2 Zimmer
€ 20,43 / m²
#Dachgeschoss
In einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1993 gelangt diese ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Deublergasse 18 zur Vermietung. Die monatliche Bruttomiete wurde auf EUR 899,00 reduziert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Wohnung kann jeden Donnerstag in der Zeit von 15.00 - 15.30 Uhr besichtigt werden.... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 137,35m² / 5 Zimmer
€ 28,79 / m²
#Maisonette #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Traumhafte Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen für die ganze Familie im 21.Bezirk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Rohbau-Maisonette-Wohnung in Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes und stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage für Familien. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 138 m² und insgesamt 5 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder all jene, die viel Platz zum Entfalten benötigen. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, dass keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem Balkon oder der Terrasse aus – hier können Sie entspannen und die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben. Der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet eine perfekte Möglichkeit für gesellige Abende oder ungestörte Stunden im Freien. Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Kaminanschluss Wohnküche mit allen Anschlüssen vorhanden Mit zwei WCs und zwei Bädern wird der Alltag hier zum reinsten Vergnügen – kein Gedränge mehr am Morgen. Außenjalousien Terrasse - Eingangsbereich 25,52 m²Balkon im Dachgeschoß mit einer Größe von 31,58 m²Miete: Miete € 3.950 incl. BKKaution: 4 Monatsmieten Erleben Sie modernes Wohnen in Wien und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Eigengarten in 1210 Wien – Nachmieter gesucht
€ 1.220,-
1210 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 17,43 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Da ich aus persönlichen Gründen wieder nach Tirol ziehe, suche ich einen passenden Nachmieter für meine moderne Neubauwohnung in der Pitkagasse 4, 1210 Wien (Floridsdorf). Einzug nach Vereinbarung, bevorzugt ab 1. September 2026. Die Wohnung wurde von mir als Erstbezug nach Fertigstellung bezogen und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Alle Wände sind frisch weiß gestrichen und die Wohnung weist keine nennenswerten Gebrauchsspuren auf. Dank der großzügigen Raumhöhe, der bodentiefen Fenster und des privaten Gartens entsteht ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für zusätzlichen Wohnkomfort. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten – ideal zum Entspannen, Grillen oder um den Feierabend im Grünen zu genießen. Wohnungsdetails • Wohnfläche: 70,29 m² • Terrasse: 7,82 m² • Eigengarten: 17,90 m² • 2 Zimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Moderne Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Große Abstell- bzw. Vorratskammer mit viel Stauraum • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Separates WC • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Fußbodenheizung • Eigenes Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in 1210 Wien (Floridsdorf). • Nur 5–8 Gehminuten zum Bahnhof Wien Floridsdorf mit optimaler Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnen und Buslinien. • Der Schlingermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet täglich frische Lebensmittel sowie regionale Produkte. • Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, INTERSPAR und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. • Das Shopping Center Nord (SCN) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. • Die nahegelegene Nordbahnanlage lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen im Grünen ein. Kosten Monatliche Gesamtmiete: 1.219,90 € Kaution: 4.000 € Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Besichtigung & Vergabe Besichtigungstermine werden gerne nach individueller Terminvereinbarung mit mir vereinbart. Da es sich um eine Nachmietersuche handelt, erfolgt die Vergabe der Wohnung vorbehaltlich der Zustimmung der Hausverwaltung. Für die Weiterleitung an die Hausverwaltung werden in der Regel folgende Unterlagen benötigt: • Gültiger Lichtbildausweis • Meldezettel • Die letzten drei Lohn- bzw. Gehaltszettel Sollten keine Einkommensnachweise vorliegen, ist gegebenenfalls ein Bürge erforderlich. Ich leite die Unterlagen an die Hausverwaltung weiter, welche anschließend die finale Entscheidung über die Vergabe der Wohnung trifft. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und stehe für Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 107,2m² / 3 Zimmer
€ 23,- / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein Zuhause mit Licht, Weite und außergewöhnlich viel Platz im Freien: Die moderne Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit einer eigenen Schlafebene. Vier Terrassen, Sonnenuntergänge und der Ausblick auf den Kahlenberg machen diese Wohnung im Zentrum Floridsdorf besonders. Licht. Raum. Zwei Ebenen. Offenes Wohnen auf der unteren Ebene, zwei Schlafzimmer darüber. Die klare Aufteilung verbindet gemeinsame Zeit mit persönlichen Rückzugsorten. • Großzügiger Wohnbereich • Offene Maßküche mit Insel • 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer jeweils eigenen Terrasse • Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch, Dusche mit Ausblick Wohnen, kochen, gemeinsam genießen. Wohnzimmer, Essplatz und die hochwertige Einbauküche samt Geräten bilden einen großzügigen gemeinsamen Bereich. Der Kamin setzt einen besonderen Akzent. Zwei direkte Terrassenzugänge verbinden das Wohnen mit dem Leben im Freien. Eine eigene Ebene für den Rückzug. Beide Schlafzimmer sind separat begehbar und haben jeweils Zugang zu einer eigenen Terrasse. Das Natursteinbad liegt ebenfalls oben. Je ein separates WC pro Ebene und zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss, ergänzen die Aufteilung. Zwei Ebenen. Klar aufgeteilt. 107,20 m² Wohnfläche, drei Zimmer und vier Terrassen. Die interne Treppe verbindet die Wohnebene im 7. Stock mit der Schlafebene im 8. Stock. Die Wohnebene: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Vorraum, Gäste-WC und Abstellraum. Hauptterrasse mit 33,74 m² sowie weitere Terrasse mit 6,09 m². Die Schlafebene: Zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei Terrassen mit insgesamt 17,69 m². Komfort im Alltag: Landhausdielenparkett und Naturstein · Fußbodenheizung und -kühlung · Klimageräte · Raffstores und Rollläden · Beschattung aller Fensterflächen möglich · Lift · Fahrradraum · eigener Einlagerungsraum im Keller mit 4,07 m² · Smarthome. Heizung und Energie: Zentrale Wärmepumpen mit Tiefenbohrung versorgen im gesamten Haus die Fußbodenheizung und -kühlung, die Warmwasserbereitung sowie die Klimageräte. Eine Photovoltaikanlage am Dach speist ergänzend Solarstrom ein. Weitblick. Einzigartige Außenflächen. Vier private Terrassen mit insgesamt 57,52 m² eröffnen unterschiedliche Plätze zum Entspannen. Die 33,74 m² große Hauptterrasse mit Markise bietet Raum für gesellige Abende mit Sonnenuntergängen und Blick auf den Kahlenberg. Hauptterrasse mit großzügigem Platz für Essen und Feiern im Freien. Gut angebunden, nah am Wasser Der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Bahn, Straßenbahn und Bus ist in 1min zu Fuß erreichbar. Alte Donau und Donauinsel liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren, Sport und Erholung am Wasser. Ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt im Zentrum Floridsdorf am Spitz gelegen, bietet das Umfeld kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Geschäften, Apotheken und ärztlicher Versorgung. Der nahe Floridsdorfer Markt ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten und bringt frische Produkte in den Alltag. Heizkostenindikation · Preisbasis 2025 Raumheizung: ca. 29,60 € Grundkosten pro Monat + 0,2421 € je abgerechneter kWh Heizwärme. Ablesung zusätzlich ca. 5,75 €/Monat. Kühlung (Temperierung): ca. 0,3620 €/kWh; Warmwasser separat. Heizwärmebedarf laut Energieausweis: 20,08 kWh/m²a am Standort (Referenzklima: 19,78; Klasse A). Gebäude-Kennwert je beheizter Brutto-Grundfläche. Mietumfang: Die Wohnung wird mit Einbauküche samt Geräten und Einbauschränken, ansonsten unmöbliert vermietet. Ein eigener Einlagerungsraum im Keller ist im Mietumfang enthalten. Die Fotos zeigen den Einrichtungszustand zum Aufnahmezeitpunkt. Abgebildete lose Möbel und Terrassenmöbel sind nicht mitvermietet. Optional: privater Garagenplatz Ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im abgetrennten Privatbereich der Garage Pius-Parsch-Platz kann zusätzlich angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Tiefgarage. 140 € pro Monat einschließlich Betriebskosten, ohne zusätzlichen Umsatzsteueraufschlag.... [Mehr]
Grundstück mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 800m²
€ 6,61 / m²
TOP-AUTOPLATZ MIT CA. 2.050 m² + BÜROCONTAINER – AUSGEZEICHNETE FREQUENZLAGE IN 1210 WIEN Leopoldauer Straße 48–52, 1210 Wien Ca. 2.050 m² Freifläche | Bürocontainer | Gewerbliche Nutzung | Top-Sichtbarkeit | Ab November 2026 verfügbar OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in ausgezeichneter und stark frequentierter Lage an der Leopoldauer Straße 48–52 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das Areal eignet sich insbesondere hervorragend als Autoplatz bzw. Standort für einen KFZ-Handel. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation zahlreicher Fahrzeuge sowie entsprechende Fahr- und Rangierflächen. Ein Bürocontainer ist bereits vorhanden und ermöglicht die direkte Nutzung eines Büro-, Verkaufs- bzw. Kundenbereichs vor Ort. Die Fläche ist weitgehend eben, geschottert, eingefriedet und gut befahrbar. Aufgrund der direkten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse verfügt der Standort über eine hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung. HIGHLIGHTSca. 2.050 m² Gewerbe- und Freifläche Bürocontainer vorhandenideal als Autoplatz / KFZ-Handelgroßzügige Präsentations- und Abstellflächengute Fahr- und Rangiermöglichkeitenausgezeichnete Sichtbarkeitstark frequentierte Lagedirekte Lage an der Leopoldauer Straßeeingefriedetes Grundstückgeschotterte und gut befahrbare Flächegute Zufahrtsmöglichkeitenattraktive Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten Bezug ab November 2026 LAGE & FREQUENZ Die Liegenschaft befindet sich in der Leopoldauer Straße 48–52, 1210 Wien, in einer äußerst verkehrsgünstigen und werbewirksamen Lage in Floridsdorf. Die Leopoldauer Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen des Bezirks. Durch die starke Verkehrsfrequenz profitiert das Grundstück von einer sehr hohen täglichen Sichtbarkeit, was insbesondere für einen KFZ-Handel einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Für eine Veröffentlichung würde ich eine konkrete Angabe von „ca. 50.000 Fahrzeugen täglich“ nur dann aufnehmen, wenn diese Zahl belegbar ist. Ohne entsprechenden Nachweis ist die Formulierung „sehr hohe tägliche Verkehrsfrequenz“ rechtlich und vermarktungstechnisch sauberer. MIETKONDITIONEN Gesamtmiete: € 5.290,– brutto pro Monat Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Befristung: 3,5 oder 5 Jahre Nettomiete: € 4.208,33 BK: € 200,– 20 % USt: € 881,67 Gesamtmiete: € 5.290,– brutto Verfügbar ab November 2026 NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Areal eignet sich insbesondere für: KFZ-Handel / Gebrauchtwagenhandel Fahrzeugpräsentation und Fahrzeugverkaufgewerbliche Abstellflächen Fuhrparksonstige gewerbliche Nutzungen mit entsprechendem Freiflächenbedarf Die konkrete Nutzung und gegebenenfalls erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Mieter entsprechend zu prüfen. ECKDATEN Adresse: Leopoldauer Straße 48–52, 1210 Wien Fläche: ca. 2.050 m² Objektart: Gewerbliche Freifläche / Autoplatz Büro: Bürocontainer vorhanden Gesamtmiete: € 5.290,– brutto PK: € 200,– Verfügbarkeit: ab November 2026 Nutzung: insbesondere KFZ-Handel / Autoplatz FAZIT Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 2.050 m² in einer stark frequentierten und hervorragend sichtbaren Lage in Wien-Floridsdorf suchen. Insbesondere für einen Autohandel bietet das Objekt durch die große Präsentationsfläche, den vorhandenen Bürocontainer, die gute Befahrbarkeit und die direkte Lage an der Leopoldauer Straße sehr gute Voraussetzungen. CA. 2.050 m² | BÜROCONTAINER | TOP-FREQUENZLAGE | € 5.290,– BRUTTO | AB NOVEMBER 2026 Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 39,53m² / 2 Zimmer
€ 23,50 / m²
#Garten #Terrasse
Für das Video klicke auf den Link: LINKEckdaten Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk Wiens. Zu den Highlights des Objekts zählen: Die großzügige Freifläche mit Terrasse und Garten Die Donauinsel ist in unmittelbarer Nähe und kann für Outdoor Aktivitäten verwendet werden Die Verkehrsanbindung über den Knoten Floridsdorf Die moderne Ausstattung Die hohe Energieeffizienz mit geringen Betriebskosten Zur Grundausstattung gehören: 2 Zimmer1 Terrasse1 Garten1 Badezimmer mit WCLage Das Objekt befindet sich im 21. Bezirk nahe der Donauinsel. Das nächste Lebensmittelgeschäft, BILLA Plus, ist 4 Minuten zu Fuß entfernt. Der nächste Bahnhof, Wien Floridsdorf, kann in 14 Minuten mit dem Bus erreicht werden. Weiters liegt die Wohnung in der Nähe des Knoten Floridsdorf an der Donaukanal Straße, also an einer der Verkehrsadern Wiens, von der aus ganz Wien schnell befahren werden kann. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 60m² / 2 Zimmer
€ 19,15 / m²
#Balkon
AB 01.12.2026 verfügbar! Großzügiger Wohnkomfort, durchdachter Grundriss und ein attraktiver Balkon - diese 2-Zimmer-Wohnung in der Oskar-Grissemann-Straße 11 verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die rund 59,96 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch ihre ausgesprochen großzügige Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die knapp 29 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 12,06 m² großen Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt über rund 17,17 m² und bietet damit genügend Raum für ein großzügiges Bett, Kleiderschränke und bei Bedarf einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein geräumiger Vorraum komplettieren das Raumangebot. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen unter anderem Eichenparkett, Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores sowie ein Personenaufzug. Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnanlage erfolgen über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Die Raumaufteilung im Überblick: * Wohnküche: ca. 28,94 m² * Schlafzimmer: ca. 17,17 m² * Vorraum: ca. 7,40 m² * Badezimmer: ca. 5,09 m² * separates WC: ca. 1,36 m² * Balkon: ca. 12,06 m² Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehmen Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld. Laut Projektbeschreibung liegen unter anderem eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft und der Karl-Seidl-Park in unmittelbarer Nachbarschaft; auch Citygate und Donauzentrum bieten umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die U1-Station Aderklaaer Straße liegt rund 10 Gehminuten entfernt. Eine Wohnung für alle, die großzügige Räume, einen attraktiven Außenbereich und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 442m²
€ 2.918,55 / m²
Baubewilligtes Wohnprojekt Pastorstraße 26, 1210 Wien – Sofortiger Baustart möglich! Dieses baubewilligte Grundstück in der begehrten Pastorstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf ist bereit für den sofortigen Baustart! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven Nachbarschaft umzusetzen, in der sowohl Natur als auch städtische Infrastruktur ideal harmonieren. Objektdetails Grundstücksgröße: 442 m²Wohnnutzfläche: 734,39 m²Wohneinheiten: 12 hochwertig geplante Eigentumswohnungen mit 2-3 Zimmern Freiflächen (Terrassen/Balkone): 122,63 m²Gartenfläche: 94,37 m²Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze Sofortiger Baustart – alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden, sodass Sie heute noch mit dem Bau beginnen können! Attraktive Wohnumgebung In Floridsdorf, einem der wachstumsstärksten Bezirke Wiens, genießen Sie ruhiges und grünes Wohnen nahe der Donau. Die Pastorstraße bietet eine exzellente Anbindung durch die nahe gelegene U- und S-Bahn-Station Leopoldau, die nur 800 Meter entfernt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Nachhaltigkeit und Komfort Das Bauprojekt ist auf umweltfreundliche Standards ausgelegt: Energieeffizienz: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen. Geheizt wird mittels einer modernen Wärmepumpe, die in den Sommermonaten "umgekehrt" werden kann und so eine angenehme Deckenkühlung ermöglicht. Komfortable Ausstattung: Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Gartenbereich konzipiert. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Kellerabteil und gesicherte Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: Kaufpreis: EUR 1.290.000 Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]s || Deutsch, English, Farsi Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Mit diesem genehmigten Projekt können Sie ohne Verzögerung starten und eine nachhaltige Wohnanlage schaffen, die sich durch modernes Design, Energieeffizienz und eine bevorzugte Lage auszeichnet. Ein ideales Investment in einer Stadt, die sich stetig weiterentwickelt! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 12,5m²
€ 7,20 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Garagenstellplätze zur Anmietung am Maximilian Reich Weg 4. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter w [http://www.haring-immobilien.at]ww.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Garagenstellplätze zur Anmietung am Maximilian Reich Weg 4. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter w ww.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 55,22m² / 2 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
HIGHLIGHTSModerne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 55,22 m² Wohnfläche Eigener sonniger Balkon als privater Rückzugsort im Freien Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung Heller Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten Badezimmer mit Badewanne für zusätzlichen Wohnkomfort Angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Durchdachte Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Wohnräumen Wohnung im 1. Obergeschoss mit komfortablem Liftzugang Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien bietet auf ca. 55,22 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und wird erstmals vermietet. Besonders Singles und Paare finden hier ein attraktives Zuhause, das zeitgemäßes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hellen, freundlich gestalteten Wohnräume. Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich individuell nach den persönlichen Bedürfnissen einrichten. Mit insgesamt ca. 55,22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot für einen Zwei-Personen-Haushalt. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit, den Alltag bei einem entspannenden Bad ausklingen zu lassen. Für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der eigene sonnige Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich und bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Ob ein entspanntes Frühstück am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein gemütlicher Abend im Freien, hier lässt sich der zusätzliche Freiraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens. Diese Erstbezugswohnung verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und dem besonderen Vorteil eines eigenen Balkons. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und privatem Außenbereich in Wien suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 55,22 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Obergeschoss mit Lift Zustand: Neubau, Erstbezug Böden: Parkett und Fliesen Küche: Moderne Einbauküche vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Badezimmer: Mit Badewanne Außenbereich: Eigener Balkon Gebäude: Personenaufzug vorhanden Lage: 1210 Wien, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Monatliche Miete: 1.099,90€HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 65,74m² / 3 Zimmer
€ 20,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
HIGHLIGHTSModerne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 65,74 m² Wohnfläche Balkon und zusätzliche Loggia als attraktive private Freiflächen Hochwertiges Neubauprojekt mit moderner Ausstattung Heller Wohn- und Küchenbereich mit bereits vorhandener Einbauküche Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Badezimmer mit Badewanne sowie separates WCAngenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten Wohnung im 1. Dachgeschoss mit komfortablem Liftzugang Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in 1210 Wien bietet auf ca. 65,74 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und gleich zwei attraktive Außenbereiche. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines neu errichteten Wohngebäudes und wird erstmals vermietet. Besonders Paare und kleine Familien finden hier ein ansprechendes Zuhause, das zeitgemäßes Wohnen mit einem Balkon und einer zusätzlichen Loggia verbindet. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, freundlich gestalteten Wohnräume und eine praktische Raumaufteilung. Der Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice einrichten. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf als auch für kleine Familien. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den entsprechenden Bereichen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung und ist besonders für Haushalte mit mehreren Personen von Vorteil. Für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer modernen Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insbesondere an heißen Sommertagen für angenehme Raumtemperaturen und ein komfortables Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Außenbereiche in Form eines Balkons und einer zusätzlichen Loggia. Während der Balkon zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt, bietet die Loggia einen weiteren, teilweise geschützten Rückzugsort. Ob ein gemütliches Frühstück, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein entspannter Abend im Freien, die beiden Freiflächen schaffen zusätzliche Möglichkeiten, den Wohnalltag individuell zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auch die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und erleichtern den Alltag. Nahegelegene Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die weiteren Stadtteile Wiens. Diese Erstbezugswohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und dem besonderen Vorteil von gleich zwei privaten Freiflächen. Eine attraktive Gelegenheit für Paare und kleine Familien, die ein neues Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort, Balkon und Loggia in Wien suchen. Hard Facts Wohnfläche: ca. 65,74 m²Zimmer: 3Stockwerk: 1. Dachgeschoss mit Lift Zustand: Neubau, Erstbezug Böden: Parkett und Fliesen Küche: Moderne Einbauküche vorhanden Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Badezimmer: Mit Badewanne WC: Separat Außenbereich: Balkon und Loggia Gebäude: Personenaufzug vorhanden Lage: 1210 Wien, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Monatliche Miete: 1.349,90€HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
