Suchergebnisse für "mietwohnung 1140 satzberggasse"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Eine Anmietung ohne Anzahlung ist ausgeschlossen. Voraussetzung für die Anmietung ist die Leistung einer Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises, somit EUR 39.900 (basierend auf einem Gesamtkaufpreis von EUR 399.000). Diese Wohnung können Sie mieten und später kaufen. Der Preis steht schon heute fest. Sie ziehen ein und zahlen € 780 im Monat. Alles inklusive – Betriebskosten und Steuer. Kein zweiter Betrag, der noch dazukommt. Der Kaufpreis wird jetzt festgeschrieben. Egal, was der Markt in den nächsten Jahren macht: Ihr Preis steigt vertraglich nur um 1 % pro Jahr. Steigen die Preise in Wien schneller – und danach sieht es aus – arbeitet die Zeit für Sie. Warum die Miete so niedrig ist Zu Beginn zahlen Sie 10 % des Kaufpreises im Voraus. Das ist keine Anzahlung, die weg ist. Es ist Miete, die Sie vorab zahlen – deshalb gibt es die vergünstigte Miete im Monat statt der marktüblichen Summe. Dieses Geld ist nicht verloren: Sie kaufen: Was von der Vorauszahlung noch übrig ist, wird vom Kaufpreis abgezogen. Dazu 10 % aller Mieten, die Sie bis dahin gezahlt haben. Sie kaufen nicht: Sie ziehen aus, den nicht verbrauchten Teil bekommen Sie anteilig zurück. Die Kaution ebenfalls. Wichtig: Die Vorauszahlung wird Monat für Monat aufgebraucht. Je früher Sie kaufen, desto mehr wird Ihnen angerechnet. Kein Kaufzwang Sie müssen nicht kaufen. Sie dürfen. Die Wohnungca. 58 m² gewichtete Wohnfläche2 Zimmerca. 5 m² Terrasse nach Osten1. Dachgeschoss, Lift Erstbezug Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Kellerabteil1140 Wien Die Zahlen auf einen Blick Miete: € 780/Monat, inkl. BK und USt Mietvorauszahlung zu Beginn: 10 % des Kaufpreises zzgl. USt Kaution: 3 Monatsmieten Preissteigerung: 1 % pro Jahr, fix Sofortkaufpreis alternativ: € 389.000Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Nähe zu Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – sind fußläufig erreichbar. Zudem profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit urbanem Flair. Diese charmante Neubauwohnung verbindet moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und eine exzellente Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die tatsächliche Ausführung kann von den Bildern abweichen. Gewährleistung so wie Haftung für die dargestellten Bilder wird ausgeschlossen. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Unweit der U4 Station Braunschweiggasse gelangt diese großzügige, ca. 147 m² große 4 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda und Balkon zur befristeten Vermietung. Ja, 3 Zimmer sind auf die Hadikgasse ausgerichtet und Ja, bei offenen Fenster hört man den Verkehr- Jedoch kann diese Wohnung mit vielen anderen Dingen punkten. Tolle Raumhöhen, wunderschön revitalisierter Echtholzparkettboden und ein altbautypischer, großzügiger Grundriss und eine hofseitig verglaste Veranda. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Aufzug) eines gepflegten Altbaus. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise fast alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Im straßenseitigen Bereich der Wohnung befinden sich 3 große, südlich ausgerichtete Zimmer, wo Sie genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen finden. Die beiden äußeren Zimmer verfügen jeweils über einen Erker, das mittlere Zimmer hat einen netten, rund 2m² großen Balkon. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschtisch versehen. Das 4. Zimmer hat eine tolle Größe verfügt über eine verglaste und gartenseitig ausgerichteten Veranda, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sowohl von dem Küchenraum mit neuer ausgestatteter Küche mit angrenzendem Essbereich/Speis als auch von der verglasten Veranda hat man einen herrlichen Grünblick über den wundervollen Garten. Der praktische Abstellraum sowie die separate Toilette komplettiert das attraktive Immobilienangebot. Aufteilung: • geräumiger Vorraum • 3 Zimmer • Schlafzimmer mit verglaster Veranda und Schrankraum • Abstellraum • separate Küche mit angrenzendem Essbereich/Speis • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung plus Nebenräume im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses in Untermiete auf 3 Jahre zu mieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage PROJEKTWOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNGFußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. LAGEDer 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60Bus: 12A, 51ABahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien• Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind derzeit leider nicht verfügbar, es besteht jedoch die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. Es handelt sich um Fotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche, eine großzügige, moderne Wohnküche, ein Schlafzimmer, sowie über einen Balkon. Der Außenbereich ist über das Wohnzimmer aus begehbar. Die Fenster sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen sowie eine Tiefgarage. Die Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Ausstattung Einbauküche mit hochwertigen Geräten Tiefgarage Parkettböden Balkon Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmeversorgung durch Wärmepumpen und Tiefensondenanlage Warmwasserbereitung: zentral Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

HIGHLIGHTSMietbeginn per 1. oder 15. eines Monats möglich Terrasse, Garten, Balkon oder Loggia Moderne Einbauküche Eichenparkettböden Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Nachhaltiges Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Hauseigene PV-Anlage Tiefgarage PROJEKTWOHNEN IN ST. GOTTHARD - In dem modernen Wohnbauprojekt in der Sankt-Gotthard-Straße, welches im März 2024 fertiggestellt wurde, befinden sich insgesamt 118 exquisit ausgestattete Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 36 m² bis 65 m² und bestehen entweder aus ein, zwei oder drei Zimmern. Jede Wohnung verfügt zudem über zumindest eine Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse). Die schönen Wohnungen bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohnküche, welche mit Geräten der Marke Bosch ausgestattet ist. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Weitzer Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume, Kinderspielplätze, Paketboxen, Relax-Bereiche und eine Parklandschaft zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. AUSSTATTUNGFußbodenheizung über Photovoltaik und Wärmepumpe3 Scheiben-Isolierverglasung Badewanne oder Dusche Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch Personenaufzüge (barrierefrei) Elektrischer Außen-Sonnenschutz Stützkühlung (in den Regelgeschossen) und thermische Bauteilaktivierung (im Dachgeschoss) Eichenparkettböden Sicherheitstüren Gemeinschaftsräume Kinderspielplatz Kinderwagenabstellräume Fahrradabstellräume Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 105,00 inkl. USt angemietet werden. Zudem kann optional ein Einlagerungsraum für monatlich EUR 24,00 ergänzt werden. Ein Stellplatz und Kellerabteil ist derzeit leider nicht verfügbar, jedoch besteht die Möglichkeit, sich auf die Warteliste setzen zu lassen. LAGEDer 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. In Bezug auf Freizeitaktivitäten bietet der 14. Bezirk eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der Schlosspark Schönbrunn oder das Schloss Wilhelminenberg ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung und kulturelle Veranstaltungen. Das Auhof Center ist ein Einkaufszentrum, in dem man nach Herzenslust shoppen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Genüsse sorgen. Penzing verfügt über eine gut etablierte Bildungsinfrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Bibliotheken. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, da der Bezirk über mehrere Krankenhäuser und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Insgesamt bietet der 14. Bezirk eine attraktive Mischung aus urbaner Lebensqualität und grünen Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem begehrten Wohnort in Wien machen. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 60Bus: 12A, 51ABahn: Bahnhof Breitensee und Hütteldorf PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien• Man könnte von der derzeitigen Mieterin bestimmte Möbelstücke ablösen. Die Anmietung der Wohnung ist ab 01. Oktober möglich. Objektbeschreibung Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 9,5 m² Terrasse – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine ruhige Wohnung mit unschlagbarer Verkehrsanbindung suchen. Die Lage Die St.-Gotthard-Straße liegt mitten in Penzing, einem der grünsten und wohnlichsten Bezirke Wiens. Die U3-Station Kendlerstraße liegt praktisch vor der Haustür – eine Gehminute. Damit sind Sie in rund 15 Minuten im Zentrum. Auch die U4 Hütteldorfer Straße ist fußläufig erreichbar, Straßenbahn- und Buslinien halten direkt in der Umgebung. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Schulen und Kindergärten. Für den Feierabend: Sporckplatz, Grünflächen und der nahe Wienerwald. Die Wohnung Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung: Vorraum, Wohnküche mit offener, hochwertig ausgestatteter Einbauküche, ein separates Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Highlight ist die rund 9,5 m² große Terrasse, direkt von der Wohnküche begehbar – ein echter Freisitz für das Frühstück im Sonnenlicht oder entspannte Sommerabende. Bei knapp 39 m² Wohnfläche bedeutet das fast ein Viertel zusätzlichen Raum im Freien. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit eleganten Fliesen. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima, Sicherheitstüren für ein gutes Gefühl. Aufteilung Vorraum: ca. 3,82 m²Wohnküche: ca. 15,59 m²Schlafzimmer: ca. 11,46 m²Bad/WC: ca. 8,18 m²Terrasse: ca. 9,48 m²Das Haus Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Paketboxen für bequeme Zustellung sowie eine hauseigene Tiefgarage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Wärmepumpen mit Tiefensondenanlage – nachhaltig und mit spürbar niedrigen Heizkosten. Warmwasserbereitung zentral. Ausstattung im Überblick Einbauküche mit hochwertigen Geräten Parkettböden Terrasse Außenliegender Sonnenschutz Sicherheitstüren Dusche Wärmepumpe mit Tiefensondenanlage Paketboxen, Fahrrad- und Kinderwagenraum Konditionen Gesamtmiete brutto: EUR 999,– (exkl. Strom & Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Verfügbar ab 01.10.2026 Stellplatz und Kellerabteil sind derzeit vergeben – gerne setzen wir Sie auf die Warteliste, sobald etwas frei wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte und modern ausgestattete Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 53 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem angenehmen Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche inklusive Geräten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separat abgetrennten Teil, der als gemütliches Schlafzimmer genutzt werden kann, einen großzügigen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein praktisches Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand der Wohnung. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen im Badezimmer unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und eignet sich hervorragend für Personen mit hohen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend ? diverse Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Bezirke Wiens. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Familienbad Reinlgasse (ca. 500 m) befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zusätzliche Lebensqualität. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Kaution in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt ? 890, und beinhaltet Mietzins, Betriebskosten, Strom-Akonto und MwSt.. Verbrauchsabhängige Kosten für Gas sowie eventuelle Telefon-, Internet- und TV-Gebühren rechnen die Mieter direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur f... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in Penzing – Lebensqualität der besonderen Art Mitten im Grünen und dennoch nah am Geschehen. Herzlich willkommen in Penzing! Die intelligent gestalteten Wohnungsgrundrisse bei diesem Projekt schaffen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die effiziente Nutzung der Wohnfläche steht im Vordergrund, genauso wie eine hochwertige Grundausstattung, die eine Einbauküche mit Geräten inkludiert. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt – und noch viel mehr! Optimale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt machen dieses Projekt besonders attraktiv. Zwei Supermärkte (Billa & Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Gehminuten sind bei der U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße), die Straßenbahn-Linie 10 und 46 sowie die S-Bahn S46 als auch der Autobus 51A sind ebeno schnell erreichbar. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der nahen Umgebung bieten Raum für Erholung und Rückzug. Die Steinhofgründe sowie Schönbrunn sind wenige Autominuten entfernt – hier finden Sie ein wahres Paradies an Freizeitaktivitäten. ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Moderne Neubauwohnungen Tiefgaragenstellplätze verfügbar Einbauküchen U3, S-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar Großzügige Grünflächen im Innenhof inkl. Kinderspielplatz Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Einbauküche inkl. Geräte Zentralheizung (betrieben mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung – Abgabe über Fußbodenheizung Parkettbödenmoderne Fliesenhochwertige Sanitäreinrichtung Außenbeschattung Lift Kellerabteil Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 3.30: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,88 m2 Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss und ist Richtung Osten ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit ca. 3,93 m²Badezimmer mit WC ca. 6,53 m²Abstellraum ca. 1,73 m²Wohnküche mit ca. 21,01 m²Schlafzimmer ca. 16,68 m²Balkon mit ca. 5,61 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.099,00 inkl. Betriebskosten und USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 396,00€ inkl. USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,45 kWh/m2a welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Loggia, die zum ruhigen Innenhof gerichtet ist. In der Nähe befindet sich das Hanusch Krankenhaus sowie die Hütteldorfer Straße. Miete exkl. Betriebskosten 780 € Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 39m² + ca. 5m² Loggia und gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer - Großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche inkl. Geräten - Schlafzimmer mit Schiebetür und Loggia (4,78m²) - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Hochwertiger Echtholzparkett - Küche inkl. Einbaugeräten (E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) - Moderne Fenster mit Mehrfachverglasung - Video-Gegensprechanlage Zusätzliche Annehmlichkeiten : - 2x Freizeiträume mit Terrassen und Zugang zum Innenhof - Waschküche und Trockenraum - Fahrradabstellraum - Eigenes Kellerabteil Informationen : Der Parkettboden wurde gerade neu geschliffen und die Wohnung wurde neu ausgemalt. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Vogtgasse, einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Hanusch Krankenhaus und der Hütteldorfer Straße, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung und die Loggia, die zum ruhigen Innenhof gerichtet ist. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Autobuslinie 51A. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn-Line 49 die U-Bahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße) bzw. in einer Linie die Innenstadt (U2/U3 Volkstheater und Dr.-Karl-Renner-Ring). Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken und uvm.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmerwhg (Baujahr ca. 1990) mit Küche, Bad/WC, WC, Abstellraum(Speis) sowie Loggia, 2 Gärten zur Alleinnutzung (straßen- und hofseitig) und Kellerabteil. Befristung: 5 Jahre In der monatlichen Gesamtmiete von € 1.790,00 brutto sind bereits die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten enthalten. Die Fotos sind großteils noch vom Einzug der letzten Mieter im Jahre 2021. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung natürlich gerne möglich. Privatvermietung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ca. 46 m² große voll möblierte Neubauwohnung in Toplage. Es handelt sich hierbei um eine sanierte Wohnung. Diese wunderschöne Dachwohnung erfüllt Ihnen, aufgeteilt auf 2 - Zimmer wahre Wohnträume. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. Die Wohnung hat zweifach verglaste Fenstern, diese mit verbauten Sonnenschutz integriert sind. Im Keller finden Sie ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnanlage wurde 1971 erbaut. Wohnung: 4. Liftstock/ Dachgeschoß keine Terrasse Vorraum Einbauküche Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC extra Ausstattung Wohnanlage: Fahrradraum Aufzug Einen KFZ Stellplatz könnte man um €. 50,- pro Monat anmieten. Bruttomiete: 1.100,- inkl. BK, MwSt. Heizung und Warmwasser Akkonto. Die Kaution ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen. Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich! Umgebung: Absolute Ruhelage Fußläufig zu Billa, Trafik, Post, (U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, Lidl,), Frisör, Restaurants, Besichtigungen sind ab sofort möglich! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: [Email]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #unbefristet

NISSELGASSE | GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte Altbauwohnung mit Terrasse im 1. OG (ohne Lift). Zweitbezug nach Generalsanierung. Der mit viel Fingerspitzengefühl renovierte Altbau verkörpert die klassischen Stilelemente der Gründerzeit. Hier finden Sie die perfekte Familienwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Außenfläche. Das Objekt befindet sich in der neuen Fußgängerzone von Alt-Penzing. Direkt gegenüber finden Sie die U-Bahnstation Hietzing sowie das historische Schönbrunner Zentrum mit Schlosspark, der ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist. DIE ECKDATENWohnfläche: ca. 155,10 m²Terrasse: ca. 20,00 m2 großzügiges Vorzimmer/Garderobenraum mit Zugang zur großen Eigenterrasse Wohnzimmer3 Schlafzimmer (1x hofseitig) vorbereitete Küchenanschlüsse für eine offene Wohnküche1 seperates Gäste-WC1 Badezimmer mit integriertem WC, Dusche und Badewanne1 Abstellraum Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift) Küchenanschlüsse vorbereitet. Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten anzuschaffen. Einmaliger gesetzlicher Kostenersatz i.H.v. EUR 500,00 sowie 30 % Rabatt auf eine EWE Küche. DIE AUSSTATTUNG: Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche Verfliesung mit Feinsteinzeug Abstellraum mit WM Anschluss Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Fischgrätparkettboden Neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz Füllungstüren Sicherheitstüre mit 5-fach-Verriegelung Außenbeschattungen Konditionen€ 3.275,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.3 Monatsmieten Kaution Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.) unbefristete Vermietung! die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

In dem nahe Hietzing gelegenen Altbau gelangt diese prachtvolle 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 122m² und kann besonders durch den bekannten Altbaucharme , die ausgezeichnete Lage und den guten makellosen Zustand überzeugen. Ausstattung: Boden: Fischgrät-Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: 1. Stock (Hochparterre) ohne Lift Wintergarten Innenhof Heizungsart: Gasetagenheizung Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Küche separat (mit Speisekammer) Separates WC Badezimmer Wintergarten Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U4 Hietzing (250 Meter entfernt) Straßenbahn: 10, 52, 60 Bus: 56A, 56B, 58A, 58B, N54, N60 Energieausweis: HWB: 255,7 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: Unbefristet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]