Suchergebnisse für "mietwohnung 1100 wien"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 146,44 € anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutzmoderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar) Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Stiege 2 Top 12Die Wohnung mit ca. 52,60 m² Wohnfläche, 3,55 m² Loggia, 10,35 m² Terrasse und 25,82 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,79 m²Wohnküche mit Küchennische: ca. 25,52 m²Zimmer: ca. 13,50 m²Badezimmer: ca. 4,66 m²WC: ca. 1,55 m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt! Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.190,00 € (inkl. BK und USt) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 108,00 inkl. 20% USt. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in toller Lage des 10. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie nicht nur einige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Lidl, dm), sondern auch hervorragende Freizeitmöglichkeiten (Böhmischer Prater, Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur kurzer Zeit die Wiener Innenstadt und durch die Autobahnauffahrt A23 in nur ca. 20 Minuten das Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie ebenso vielseitige Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus Linien: 68A, 68BU-Bahn Linie: U1 – Altes Landgut Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,51 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <625m Klinik <1.550m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <1.000m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <1.225m Polizei <725m Verkehr Bus <250m U-Bahn <675m Straßenbahn <725m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einem gepflegten Neubau in einer ruhigen Seitengasse zwischen Laxenburger Straße und Troststraße, befindet sich im 4. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung. Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt aus: einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit direkt angeschlossener, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr. Endenergiebedarf: 221.30... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese Neubauwohnung in 1100 Wien bietet auf 64 m² drei Zimmer und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehören sowohl ein Balkon (7 m²) als auch eine Terrasse (14 m²). Das Gebäude verfügt über fünf Stockwerke sowie einen Lift. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.390 Euro. Die Wohnung ist mit Parkettboden, Fußbodenheizung und Kühlung, einer Einbauküche und Klimaanlagen in jedem Raum ausgestattet. Weiters hat die Wohnung an allen Fenstern elektrische Außenrollos. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Die Dachgeschosswohnung in der Untere Kaistraße 24 im 10. Wiener Gemeindebezirk (1100 Wien) steht ab sofort unbefristet zur Miete zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, hat eine Gesamtfläche von 98 m² und verfügt über 4 Zimmer, drei Zimmer zu 12m2 und das Wohnzimmer mit 29m2, sowie einen Balkon mit 2 m² Fläche. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.600 Euro, die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Es handelt sich um einen Neubau. Zur U1 Station Oberlaa sind es nur 10 Gehminuten und man hat im Umkreis viele Familien, gemütliche Grünflächen und ist dennoch schnell im Zentrum. Somit ist sie auch ideal für Student*innen oder Mitarbeiter*innen des FH Campus Wien. Die Wohnung liegt in Oberlaaa in ruhiger Lage und bietet genügend Platz für eine Familie oder als WG mit perfekt aufgeteilten Zimmer, getrenntem Klo und Badezimmer und einer getrennten eingebauten Küche die ebenfalls Platz zum sitzen bietet. Es wurden neue Fenster eingebaut und durch die grüne Lage am Stadtrand lässt es sich auch im Sommer super darin aushalten. Die Ausstattung umfasst Parkettböden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und wenn nötig kann auch ein Garagenplatz angemietet werden. Ideal für Familien ist ebenfalls der im Hof anliegende Spielplatz mit großer Grünfläche die von der Wohnung perfekt einsehbar ist. Direkt vor der Wohnung liegt der Radweg richtung Schwechat, somit ist man direkt in der Natur.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Gartenwohnung mit großzügigem Wohnbereich, privatem Garten und Terrasse in ruhiger Lage! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Terrasse in der beliebten Wohngegend Oberlaa. Die Wohnung befindet sich in der Kurt-Tichy-Gasse 6, 1100 Wien, und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Freiflächen. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 70 m² • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Wohnküche: großzügiger Wohn- und Essbereich • Badezimmer: 1 • WC: separat • Abstellraum: separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner • Privatgarten: ca. 29 m² • Loggia/Freifläche: ca. 11 m² • Küche: moderne Einbauküche inklusive • Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 1.400 € • Verfügbar ab: 01.03.2027 Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung: • Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche • Zwei separat begehbare Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC • Eigener Abstellraum mit Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner • Privater Garten mit Terrasse Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohngegend Oberlaa im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die U1-Station Oberlaa ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine schnelle und direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa sowie die Therme Wien bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Neubau befindet sich in der Herndlgasse 7 im 10. Wiener Gemeindebezirk und ist ab 01.11.2026 unbefristet zu mieten. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 49,7 m² und kostet monatlich 860 Euro, bei einer Kaution von 2.580 Euro. Zur Ausstattung gehören ein Lift, ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Mehrwert Offen geschnittene Grundrisse schaffen ein großzügiges Wohngefühl und laden zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen ein. Edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen den Räumen zusätzliche Weite und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Das moderne Smart-Home-System sorgt für höchsten Wohnkomfort und ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Beschattung sowie Heizung und Kühlung. Auch die Bäder überzeugen durch hochwertige Materialien und zeitloses Design. Ausgewählte Feinsteinzeugserien renommierter Hersteller, stilvolle Armaturen sowie moderne Sanitärausstattung schaffen eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität. Die sorgfältige Materialauswahl und die hochwertigen Ausstattungsdetails verleihen jedem Bad einen individuellen und eleganten Charakter. Neben der markanten Architektur wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage leisten einen wichtigen Beitrag zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung. Ergänzt wird dieses Konzept durch moderne Bauteilaktivierung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort nachhaltig erhöht. Lage und Infrastruktur Die Wohnanlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ein Supermarkt im benachbarten Gebäude deckt die täglichen Bedürfnisse direkt vor der Haustüre ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus und Interspar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Restaurant Steinhart sowie zahlreiche weitere Gastronomieangebote im Quartier Belvedere und im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk sorgen für kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Umgebung. Großzügige Grünflächen und attraktive Freiräume schaffen zusätzliche Lebensqualität. Der Walter-Kuhn-Park lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob ein Theaterbesuch, ein Bummel über den Naschmarkt oder ein Ausflug in andere Teile der Stadt – dank der zentralen Lage sind zahlreiche Freizeitangebote schnell und bequem erreichbar. Perfekt verbunden In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und den Wiener Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie nationaler und internationaler Destinationen. Innerhalb des Quartiers sorgen kurze Wege und moderne Radverbindungen für eine nachhaltige und komfortable Mobilität im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung eines zukunftsfähigen Wohnumfelds gelegt. Umfangreiche Begrünungen, zahlreiche Bäume, moderne Regenwasserversickerungssysteme und Maßnahmen zur Klimaanpassung tragen zu einem angenehmen Mikroklima und einer hohen Wohnqualität bei. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und einer ausgezeichneten Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen in Wien schätzen.... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermietung gelangt eine ca. 54 m² große, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut aufgeteilte Raumaufteilung: • großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche • separates Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC • Vorraum • möbliert • 1. Stock mit Lift • Fernwärmeheizung • Warmwasserversorgung Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Wohnung mit bereits vorhandener Möblierung suchen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Hardtmuthgasse im 10. Bezirk, Favoriten, in einer gut erschlossenen Wohngegend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung (Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergarten,.. innerhalb von 5 Minuten.) Die U1-Station Troststraße/ Reumannplatz sind gut erreichbar (10 Min) und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich innerhalb 1min. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar (15min) und bietet Anschluss an den nationalen und internationalen Bahnverkehr. Auch die Favoritenstraße mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen ist gut erreichbar. Besichtigung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Maisonette #barrierefrei

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wunderschöner 76,5m² Loggia-Erstbezug mit 3 Zimmern, Terrasse und Einbauküche! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Neilreichgasse gelangt die hier angebotene Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock), ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC sowie ca. 4,7m² Loggia und 3,03m² Terrasse. Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2026 im generalsanierten Altbau mit Klima-Vorbereitung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Kühlfunktion), Einbauküche mit Geräten, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche samt Duschwand, separates WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Zentrale Lage auf Höhe der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 7A und 14A. Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezüge von 50m² - 96m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab 1.10.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.565,39 (HMZ € 1.176,- + IM € 56,- + Bk € 168,15 + Lift € 22,93 + 10% USt. € 142,31) zuzüglich Heizung/Warmwasser € 114,84 Kaution € 8.410,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Wunderschöner 71m² Erstbezug mit 3 Zimmern, Terrasse und Einbauküche! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Neilreichgasse gelangt die hier angebotene Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock), ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC sowie ca. 7,04m² Terrasse. Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2026 im generalsanierten Altbau mit Klima-Vorbereitung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Kühlfunktion), Einbauküche mit Geräten, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Zentrale Lage auf Höhe der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 7A und 14A. Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezüge von 50m² - 96m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab 1.10.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.496,36 (HMZ € 1.128,- + IM € 54,50 + Bk € 156,49 + Lift € 21,34 + 10% USt. € 136,03) zuzüglich Heizung/Warmwasser € 111,33 Kaution € 8.050,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Wunderschöner 89m² Erstbezug mit 4 Zimmern, Loggia und Einbauküche! In diesem soeben aufwendig generalsanierten Altbau in der Neilreichgasse gelangt die hier angebotene Wohnung zur Vermietung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock), ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 3 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, WC sowie 2 sonnigen Loggien. Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2026 im generalsanierten Altbau mit Klima-Vorbereitung, Fußbodenheizung (Wärmepumpe mit Kühlfunktion), Einbauküche mit Geräten, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche samt Duschwand, separates WC mit Handwaschbecken, Parkettböden, Lift, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,. Zentrale Lage auf Höhe der Quellenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U1, den Straßenbahnlinien O, 6, 11 und Autobus 7A und 14A. Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezüge von 50m² - 96m² in diesem Projekt auf unserer Homepage www.sitarz.at Die Wohnung wird ab 1.10.2026 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.792,32 (HMZ € 1.349,- + IM € 57,- + Bk € 196,57 + Lift € 26,81 + 10% USt. € 162,94) zuzüglich Heizung/Warmwasser € 130,01 Kaution € 9.620,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% USt.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]