Suchergebnisse für "mietwohnung 1040"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung mit Balkon in Toplage – 1040 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertig neu errichtete Dachgeschosswohnung im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Lage. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung: 2 Schlafzimmereine großzügige lichtdurchflutete Wohnkücheein Badezimmer mit freistehender Badewanne und geräumiger Duscheseparates WCeinen Balkonein Kellerabteilein Abstellraum Die Wohnküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Kühlschrank, Gefrierschrank, Weinkühler, Geschirrspüler sowie ein Herd mit modernem BORA-System und Backofen stehen zur Verfügung. Die Lage ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Erste Campus, der Hauptbahnhof, das Schloss Belvedere, der Draschepark sowie das Theresianum. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an die U1 (5 Minuten zu Fuß) sind Sie bestens vernetzt. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und traumhaftem Stadtblick im Herzen von 1040 Wien Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf beeindruckenden 126 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause im beliebten 4. Bezirk Wiens. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, zwei praktischen WCs und einer weitläufigen Terrasse genießen Sie hier urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie den herrlichen Blick über die Stadt genießen. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien – mitten in Wien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in der Umgebung, ebenso wie Schulen, Kindergärten und renommierte Universitäten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 1.990,00 € bietet diese Wohnung ein einmaliges Gesamtpaket aus Lage, Größe, Ausstattung und Komfort. Ideal für anspruchsvolle Mieter: innen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #hell #ruhig #unbefristet

Erstbezug nach Sanierung! Altbauhauptmiete in Stadpalais Nähe Schwarzenbergplatz! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine geschmackvoll sanierte, helle 3 Zimmer Mietwohnung in einem prachtvollem Stadtpalais Nähe Schwarzenbergplatz. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und absolut ruhig gelegen. Hervorzuheben ist weiters die Nähe zur Innenstadt und zum Belvedere. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner romantischer Garten zur allgemeinen Benutzung. Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer 3 sehr große, helle Räume komplett ausgestattete Küche 1 elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne 1 Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: Flügeltüren hochwertige Eichenparkettböden Gasetagenheizung Lage & Umfeld: Die Wiener Innenstadt ist zu Fuß erreichbar, in wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Nahversorger. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 Straßenbahnlinie D Hauptbahnhof Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Mag. Weiss [Tel], [Email] oder Frau Belmar unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Beschreibung In absoluter Bestlage im vierten Wiener Gemeindebezirk gelangt diese Geschäftsfläche zum Verkauf. Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Eingang, einen offenen und geräumigen Empfangsbereich sowie schöne, großzügige Büroräume. Die Räume sind hell und flexibel gestaltbar. Beispielsweise eignet sich die Fläche hervorragend für eine Arztpraxis (Gemeinschaftspraxis) oder für weitere div. Nutzungsmöglichkeiten. Eine Umwidmung zu Wohnzwecken könnte geprüft werden. Einen weiteren straßenseitigen Eingang kann man wieder öffnen und herstellen. Das Objekt ist ca. 388m² groß und mit einer leistungsstarken Gastherme ausgestattet, die sich im objekteigenen Heizungsraum befindet. Zudem sind der Fläche große Lagereinheiten im Keller (insgesamt fünf große Keller) mit insgesamt 170,18 m² lt. NWG zugeordnet. Die Keller verfügen über eine ausgezeichnete Raumhöhe, bieten hervorragende Staumöglichkeiten und erstrecken sich fast über das komplette Objekt. Der gesamte Keller des Hauses wurde vor kurzem saniert. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Besonders schön ist der Innenhof des Hauses, welche der zukünftige Eigentümer mitbenutzen kann und direkt vom Objekt zugänglich ist. Die Reparaturrücklage beträgt EUR 136.417,74 zum Stichtag 30.11.2024.Virtuelle Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=njcgsw JSv8n Ausstattung Hohe Gewölbedecken CAT Verkabelung Straßenseitige Eingänge Gasetagenheizung Küche Getrennte WC Einheiten Infrastruktur Die Fläche befindet sich nahe der Theresianischen Akademie, unweit der U1 Station Taubstummengasse. Direkt ums Eck, in 190 Meter Entfernung, ist eine Tiefgarage vorhanden. Im unmittelbaren Umfeld der Liegenschaft befindet sich auch die Wiener Wirtschaftskammer. Die Liegenschaft ist sowohl durch den Individualverkehr gut erreichbar als auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell

In einem eleganten Wiener Stilaltbau direkt am Schwarzenbergplatz gelangt eine außergewöhnliche Dachterrassenwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschossausbau eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses und vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist komplett Richtung ruhigen Innenhof ausgerichtet inklusive einer eigenen ca. 44m² Terrasse, die zum entspannen einlädt - ein private Oase mitten in der Stadt ! Raumaufteilung: • >Wohnbereich: Helle und große Wohnküche (52 m²) mit Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 44 m² großen Dachterrasse • >Separat begehbare Schlafzimmer • >Bad • >Separates WC im Entrée • >Abstellraum • > Vorraum Ausstattung & Wohnkomfort: • Klimaanlage • Einbauküche • Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse Mietkonditionen: Befristung: 5-7 Jahre (Der Eigentümer ist ausdrücklich an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert; eine Verlängerung ist gerne möglich). Zur angegebenen Bruttomonatsmiete kommen die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom und Internet hinzu. Vermietet bis ende Mai, Besichtigungen bereits möglich Weitere Fotos folgen ! Besichtigung: Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Diese elegante Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines beeindruckenden historischen Hauses in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m² besticht die Wohnung durch wunderschöne Fischgrät-Parkettböden in allen Wohnräumen und Zimmern, die den historischen Charme gekonnt unterstreichen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist zentral vom Flur aus begehbar und verbindet Funktionalität mit Stil. Das in Schwarz-Weiß gehaltene Badezimmer verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Ein zusätzliches, räumlich getrenntes WC sowie ein heller, begehbarer Abstellraum runden das Raumangebot dieser stilvollen Altbauwohnung ab. Die erstklassige Stilwohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten elegant unter einem Dach kombinieren möchten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2,995.65 (Miete netto: EUR 2,453.06 + Betriebskosten netto: EUR 270,26 + USt: EUR 272.33). Als Kaution sind fünf Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle und westlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Gebäude direkt neben Schwarzenbergplatz/Karlsplatz. Durch diese gute Lage ist man unmittelbar im 1. Bezirk und hat sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Gastronomiebetriebe in Fussnähe. Da das Haus in einer Seitengasse liegt, genießt man absolute Ruhelage! Die Wohnung besteht aus einem großen, westlich ausgerichteten Raum mit offener Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern hofseitig, Vorraum, Bad, WC und einem großen Abstellraum. Eine Dachterrasse zur allgemeinen Mitbenutzung mit atemberaubenden Fernblick steht ebenso zur Verfügung! Nebenräume, Keller und optional Garagenplätze zur Miete (€ 180,- p.m.) findet man auch im Haus. Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete bereits beinhaltet! Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungs-Möglichkeit Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Wohnen über den Dächern der Stadt Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in revitalisiertem Gründerzeithaus In einem prachtvoll revitalisierten Gründerzeithaus entfaltet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz über das 1. und 2. Dachgeschoss ein Refugium für höchste Ansprüche an Ästhetik, Raumgefühl und Wohnkultur. Auf rund 141 m² Wohnfläche sowie einem ca. 12 m² großen Balkon verbindet sich klassische Architektur mit zeitgenössischer Eleganz zu einem Wohnkonzept von seltener Qualität. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist der durchdachte, zentral begehbare Grundriss, der sämtliche Räumlichkeiten auf beiden Ebenen harmonisch erschließt und ein außergewöhnlich komfortables sowie klares Wohngefühl vermittelt. Hier entsteht kein bloßer Wohnraum, sondern ein stilvolles Zuhause mit klarer architektonischer Dramaturgie: eine private Rückzugsebene und darüber ein offener, lichtdurchfluteter Lebensbereich für repräsentatives Wohnen. Die private Ebene Ruhe, Komfort, Rückzug (1. Dachgeschoss) Zwei großzügige Schlafzimmer mit harmonischen Proportionen Zwei elegant ausgestattete Bäder für maximalen Komfort Separate Dusche sowie ein zusätzliches, separates WC Praktischer Abstellraum, diskret integriert Durchdachte Grundrissgestaltung für klare Abläufe und Privatsphäre Diese Ebene ist bewusst als ruhiger, intimer Bereich konzipiert ein Ort der Entspannung fernab des urbanen Pulses. Die Beletage des Wohnens Licht, Weite, Lebensqualität (2. Dachgeschoss) Großzügige Wohnküche als architektonisches Herzstück der Wohnung Exklusive Bulthaup-Designküche kompromisslose Qualität, zeitlose Formensprache Separater Wirtschaftsraum funktional angeschlossen Gäste-WC auf dieser Ebene Eindrucksvolle bodentiefe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge von innen nach außen Direkter Zugang zum Balkon mit atmosphärischem Ausblick über die Dächer Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Empfangen zu einem offenen Raumkontinuum geschaffen für Menschen, die Großzügigkeit und Design gleichermaßen schätzen. Architektur trifft auf Charakter Die historische Substanz des Gründerzeithauses bildet die Bühne für einen hochwertigen Dachausbau mit klarer, moderner Handschrift. Edle Materialien, präzise Verarbeitung und ein ausgewogenes Lichtkonzept verleihen der Wohnung eine selbstverständliche Eleganz zurückhaltend, aber unverkennbar exklusiv. Eine seltene Gelegenheit für Kenner urbaner Wohnqualität: Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint klassische Wiener Baukultur mit internationalem Wohnstandard diskret luxuriös, architektonisch durchdacht und außergewöhnlich in ihrer Ausführung. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=x BNqcs Kcs M5 Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und schöner Terrasse im wunderschönen 4. Gemeindebezirk Wieden. Die charmante Wohnung verfügt über ca. 119 m² und befindet sich im DG eines Altbaugebäudes, welches im Jahr 1899 errichtet wurde. Die Immobilie teilt sich in einen Vorraum, drei Zimmer, eine Galerie, eine Küche, zwei Badezimmer, eine Terrasse und eine separate Toilette auf. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgekleidet und die Bäder und die Küche sind verfliest. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorraum. Von hier gelangen Sie in das große, helle Wohnzimmer mit der halb offenen und komplett ausgestatteten Küche. Rechts gelangen Sie zu einem großen Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum und en-suite Bad mit Dusche und Waschbecken. Über eine Treppe gelangen Sie zur geräumigen Galerie. Hier befindet sich das zweite Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC und die wunderschöne Terrasse mit herrlichem Blick. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen sind nicht fern - Das Belvedere, der Schweizergarten und der Alois-Drasche-Park sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U1 und die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns jederzeit! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell

Zur Vermietung gelangt eine exklusive 4-Zimmer Wohnung im schönen 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Altbau und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m², bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer separaten Toilette. Sie betreten zunächst den geräumigen Wohnraum, von wo aus Sie drei der Zimmer, Küche, Bad, Kabinett und WC zentral begehen können. Durch viele Fenster und große Flügeltüren ist bereits der Eingangsbereich der Wohnung besonders hell. Linkerhand gelangen Sie in zwei ca. 25 m² große Zimmer. Wunderschöner Fischgrätparkett und Stuck an den Decken verleiht den Räumen ganz besonderen Charme. Die beiden Zimmer sind mit einem dritten, ca. 25 m² großen Raum durch für den Baustil typische Flügeltüren verbunden. Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorzimmers, und somit hofseitig ausgerichtet, befinden sich ein weiteres Zimmer und das Kabinett, sowie die Küche, Bad und WC. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, und bietet in den Schränken reichlich Stauraum. Der Raum bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich oder zusätzliche Ausstattung. Im geräumigen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner sorgt ein großes Fenster für Tageslicht und besonderen Wohlfühlfaktor. Alle Räume verfügen über Fenster, wodurch die Wohnung regelrecht mit Tageslicht durchflutet wird. Die Haupträume sind mit wunderschönem Parkettboden ausgekleidet, in den Nassräumen sowie im Abstellraum sind moderne Fliesen verlegt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Etagenheizung. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals ist ausgezeichnet! Unweit des schönen Schloss Belvedere und des Hauptbahnhofs profitieren Sie hier von Wiener Toplage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants sowie der Draschepark. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahn-Linie U1, diverse S-Bahn Linien, die Straßenbahnlinien D, O, 1 und 18 sowie die Buslinie 13A gegeben. Für mehr Informationen zur Infrastruktur verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Ein elegantes Zuhause in der City! Diese stilvolle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem geschichtsträchtigen Haus und bietet eine Nutzfläche von ca. 190 m². Sie liegt im eleganten Botschaftsviertel des 4. Bezirkes, Nähe Belvedere, bzw. Schwarzenberg-Platz. Raumaufteilung: - vier große Zimmer, - eine Küche - 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne, Dusche und Fenster) - 2 separate Toiletten mit Handwaschbecken + Abstell-/Wirtschaftsraum - Vorraum/Gang In den repräsentativen Zimmern befinden sich schöne klassische Sternparkett-Böden. Die hohen Decken und die großen Fenster ergänzen die wunderschöne Atmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die sanitären Einrichtungen sind elegant eingerichtet. Ein Bad ist ein en-suite-Badezimmer. Im Abstell- bzw. Wirtschaftsraum steht Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung. Beheizt wird dieses elegante Objekt mit einer Gasetagenheizung. Für angenehme Temperaturen im Sommer, sorgt eine Klimaanlage. Ausgefallene Architektur, großzügige Anordnung, teilweise absolute Ruhelage, beste Infrastruktur sowie ideale Verkehrsanbindung runden dieses besondere Angebot ab. _Eine wunderschöne Wohnung für alle jene, die Eleganz schätzen oder einfach mehr Platz benötigen._ Top zentrale Lage Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel von Wien nahe dem Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn (Quartier Belvedere), sowie alles für den täglichen Bedarf. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn Station Hauptbahnhof (nur wenige Minuten Fußweg) - U1 - S-Bahn Station Hauptbahnhof - Straßenbahnen: D, 71 - Autobus: 4A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Traumhafte DG-Wohnung mit großer, gepflegter Terrasse und Lift im Gebäude! Beschreibung: Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung wird klar: Hier erwartet Sie ein echtes Wohnhighlight! Sie gelangen zunächst in ein großzügiges Vorzimmer, das nicht nur viel Platz bietet, sondern auch durch einen praktischen, rechts gelegenen Abstellbereich ergänzt wird ideal, um eine stilvolle Garderobe zu integrieren. Von hier aus öffnet sich der einladende Vorraum, der Sie harmonisch in alle Bereiche der Wohnung führt. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken. Auf der rechten Seite erwartet Sie das elegant ausgestattete Badezimmer: eine Kombination aus großzügiger Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein Doppelwaschbecken mit langem Spiegel. Ein besonderes Extra bietet die integrierte Infrarot-Deckenheizung, die vor allem an kühleren Tagen für angenehme Wärme nach dem Duschen sorgt. Weiter gelangen Sie in ein ca. 14 m² großes Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer eignet. Es überzeugt nicht nur durch seine angenehme Größe, sondern auch durch den Blick auf die beeindruckende Dachterrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet jedoch das großzügige, rund 52 m² große Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet ein unvergleichliches Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Mieter*in hat hier eine moderne Kücheninsel mit Sitzgelegenheiten integriert, die bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden kann. Zusätzlich befindet sich auf der linken Seite ein länglicher, knapp 5 m² Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Ein weiterer, praktischer Abstellraum am Ende des Wohnzimmers sorgt für zusätzlichen Stauraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus gelangen Sie auf die beeindruckende, ca. 43 m² große Dachterrasse. Diese wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt und bietet eine perfekte Oase zum Entspannen. Viele der dort befindlichen Elemente können ebenfalls gegen Ablöse übernommen werden Details dazu gerne im Rahmen einer Besichtigung. Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch seine außergewöhnliche Helligkeit, die ruhige Lage sowie zahlreiche Fensterflächen, die für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimageräte im Wohn- und Schlafzimmer. Eine echte Traumwohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Flächen und einer Dachterrasse, die ihresgleichen sucht. Lage: Das Refugium im 4. Bezirk von Wien liegt nur wenige Gehminuten von der Karlskirche und der U1 (U-Bahn) Station "Karlsplatz" entfernt. Trotz der ruhigen Gegend, bietet sich also eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und sehr guten Verkehrsanbindungen (U1, U4, U2) an. Außerdem befindet sich neben Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten ebenfalls die TU (Technische Universität Wiens) in fast greifbarer Nähe! Konditionen: Vermietet wird auf UNBEFRISTETE Zeit ab MAI/JUNI 2026; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Lift und Steuern): € 2.796,18 Kaution: € 8.400,- // provisionsfrei für den Mieter! Die Heiz- und Warmwasserkosten (Gas), sowie der Strom kommen extra zur Miete hinzu. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]