Suchergebnisse für "mietvertrag im ort im innkreis"

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Ried im Innkreis In zentraler Lage der Bezirkshaupstadt Ried im Innkreis steht diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 122 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Größe, hervorragende Erreichbarkeit und ein Umfeld, das ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten bietet. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen oder Dienstleistungsunternehmen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, Umbauten oder Adaptierungen nach Absprache vorzunehmen, um die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ob zusätzliche Behandlungsräume, getrennte Arbeitsbereiche oder ein Empfangsbereich - hier ist Raum für Ihre Vision. Die Immobilie ist zudem ideal für Jobsharing-Modelle oder Gemeinschaftspraxen geeignet. Mehrere Nutzer können die Fläche effizient teilen und gemeinsam nutzen, was insbesondere für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten attraktive Synergien schafft. Ein weiterer Vorteil sind die direkt vor der Einheit gelegenen Parkflächen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen komfortablen Zugang ermöglichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sorgt für eine einfache Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum - ein klarer Standortvorteil für Mitarbeiter und Klienten gleichermaßen. Eine günstige Staffelmiete sorgt für einen besonders wirtschaftlichen Start und bietet langfristige Planungssicherheit. Somit bietet diese Immobilie ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eine nachhaltige Basis für Ihren beruflichen Erfolg. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine flexible, zentral gelegene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Ried im Innkreis zu beziehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieser Standort bietet. Lage: Diese attraktive Mietfläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ried im Innkreis und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und Schulen sind nicht weit entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof rundet dieses überzeugende Standortangebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**** Ihre Vorteile **** Baufirma, Bauträger, Immobilienverwalter - alles aus einer Hand Keine Gebühren und Provisionen Nur ein Ansprechpartner Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon In der Oberlangstraß in Neuhofen im Innkreis entstehen vier hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die Wohnungen bieten familienfreundliches Wohnen im Grünen mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Außenbereichen. Nicht nur die lichtdurchfluteten Räume, sondern auch die gut durchdachte Architektur sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder einen eigenen Garten inklusive einer Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei zugeordnete Freiparkplätze (optional ein Carportstellplatz möglich) sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Parkplatz je EUR 15.000,-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**** Ihre Vorteile **** Baufirma, Bauträger, Immobilienverwalter - alles aus einer Hand Keine Gebühren und Provisionen Nur ein Ansprechpartner Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon In der Oberlangstraß in Neuhofen im Innkreis entstehen vier hochwertig kernsanierte Eigentumswohnungen mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die Wohnungen bieten familienfreundliches Wohnen im Grünen mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Außenbereichen. Nicht nur die lichtdurchfluteten Räume, sondern auch die gut durchdachte Architektur sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder einen eigenen Garten inklusive einer Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei zugeordnete Freiparkplätze (optional ein Carportstellplatz möglich) sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Parkplatz je EUR 15.000,-... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie die ideale Gelegenheit für Ihr Gewerbe im Herzen von Ried im Innkreis! Dieses attraktive Mietfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige 124 m² und ist perfekt geeignet für Büro / Kanzlei / Praxis oder Dienstleistungsangebote. Sie erhalten hier nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine unschlagbare Sichtbarkeit. Nutzten Sie diese die zentrale Position in einer stark frequentierten Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen oder Apotheken. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Profitieren Sie von einer gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sei es mit dem Bus oder dem Bahnhof in der Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um sich in einer lebendigen und dynamischen Umgebung zu etablieren. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, einer Vielzahl an Dienstleister in der Nähe und einer ansprechenden Fläche macht diese Immobilie zu einem perfekten Standort für Ihre unternehmerischen Visionen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Geschäftslokal in Ried im Innkreis wartet auf Sie! Hauptmietzins 1.682,27 € Betriebskosten 322,49 € Heizkosten 99,22 € Umsatzsteuer 20% 420,80 € Gesamtmietzins 2.524,77 €/Monat / brutto optional: PKW-Stellplatz in der Tiefgarage € 90,00 / Monat / brutto Mietbeginn: Bezug ab sofort möglich Kaution: drei Bruttomonatsmieten mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 23,5 kWh/m² Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Mietimmobilie in Ried im Innkreis überzeugt durch seine zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, die eine hohe Frequentierung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab. Verkehrsanbindungen durch Bus und Bahnhof sind ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.... [Mehr]

#Handel

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Geschäftslocation im charmanten Ried im Innkreis! Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Einzelhandelsobjekt, das nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch die ideale Infrastruktur, die es zu einem perfekten Standort für Ihr Unternehmen macht. Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in einem dynamischen Umfeld zu agieren, das sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern frequentiert wird. Das Ladenlokal ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Nähe zu Bushalestellen gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Ob mit dem Auto, dem Bus - Ihr Geschäft ist stets gut erreichbar und profitiert von der hohen Kundenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von wichtigen Einrichtungen, die nicht nur Ihren Alltag erleichtern, sondern auch die Kundenbindung stärken. Ärzte, Apotheke und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe, was besonders für Gesundheits- und Wellnessdienstleister eine ideale Zielgruppe darstellt. Für Familien und junge Eltern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe von großem Vorteil. Und nicht zu vergessen: Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangbote ziehen täglich viele Menschen an, die bereit sind, in der Umgebung einzukaufen und zu bummeln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einem aufstrebenden und lebendigen Stadtteil von Ried im Innkreis zu etablieren. Egal, ob Sie ein neues Geschäft gründen oder eine bestehende Filiale erweitern möchten - dieses Ladenlokal bietet die perfekte Plattform für Ihren Erfolg. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Zukunft als erfolgreicher Einzelhändler beginnt hier! Lage: Diese erstklassige Lage in Ried im Innkreis / Hauptplatz 24 bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr Einzelhandelsgeschäft benötigen. Umgeben von einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten, genießen Sie eine hohe Fußgängerfrequenz. Supermärkte, Metzgerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe, während hervorragende Verkehrsanbindungen durch Busse den Zugang erleichtern. Ideal für Ihren unternehmerischen Erfolg!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitige Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Ried im Innkreis In zentraler Lage der Bezirkshaupstadt Ried im Innkreis steht diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 122 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Größe, hervorragende Erreichbarkeit und ein Umfeld, das ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten bietet. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Büros, Ordinationen, Therapiepraxen oder Dienstleistungsunternehmen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, Umbauten oder Adaptierungen nach Absprache vorzunehmen, um die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ob zusätzliche Behandlungsräume, getrennte Arbeitsbereiche oder ein Empfangsbereich – hier ist Raum für Ihre Vision. Die Immobilie ist zudem ideal für Jobsharing-Modelle oder Gemeinschaftspraxen geeignet. Mehrere Nutzer können die Fläche effizient teilen und gemeinsam nutzen, was insbesondere für medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten attraktive Synergien schafft. Ein weiterer Vorteil sind die direkt vor der Einheit gelegenen Parkflächen, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen komfortablen Zugang ermöglichen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sorgt für eine einfache Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – ein klarer Standortvorteil für Mitarbeiter und Klienten gleichermaßen. Eine günstige Staffelmiete sorgt für einen besonders wirtschaftlichen Start und bietet langfristige Planungssicherheit. Somit bietet diese Immobilie ein sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eine nachhaltige Basis für Ihren beruflichen Erfolg. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine flexible, zentral gelegene und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Ried im Innkreis zu beziehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieser Standort bietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Vermietete Büroeinheit samt Storage- bzw. Lagerräumen steht zum Verkauf. Vielfältige und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf großem Raum mitten im Zentrum von Ried gegenüber der WEBERZEILE. Diese Geschäfts-/Büroeinheit befindet sich im neu errichteten Projekt "FÄRBERZONE" im Kerngebiet der Stadt Ried im Innkreis. Diese Gewerbefläche ist vermietet an einen langfristig sicheren Bonitätskunden. Die Rendite beträgt ~ 4,7%Neben dieser Geschäfts-/Bürofläche befinden sich weitere Gewerbeeinheiten (Primärversorgungszentrum Krankenhaus Ried, Wiener Städtische Versicherung AG, Drei Shop Austria, Gesundheitszentrum Pilz, Mitterlehner Training) im Objekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ried im Innkreis! Dieses charmante Reihenhaus bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 325.000,00 € eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein geräumiges und familienfreundliches Zuhause zu erwerben, das Ihnen und Ihren Liebsten viele glückliche Momente bescheren wird. Auf einer großzügigen Fläche von 102 m² erstrecken sich in diesem Reihenhaus sechs lichtdurchflutete Zimmer, das Vollunterkellert ist und einen Ausgang in den Garten hat. Egal, ob Sie eine Familie gründen, ein Home-Office einrichten oder einfach nur genügend Platz für Ihre Hobbys benötigen – hier finden Sie den Raum, den Sie suchen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der Garten bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte, sondern auch für gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden Grillabende im Freien veranstalten oder einfach nur die Natur genießen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essraum mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse. Die Küche, die im Preis inbegriffen ist, befindet sich in einem Extraraum, WC, großzügiger Eingangsbereich mit Stiegenaufgang. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, in der Mitte eine großzügige Diele. Im Keller finden Sie drei Räume (Technikraum, Lagerraum) und einen Aufgang zum Garten, ideal zur Lagerung von Gartenutensilien. Die Lage in Ried im Innkreis ist ein weiterer Pluspunkt. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, flexibel und schnell zu pendeln. Ob für den Arbeitsweg oder Ausflüge in die umliegenden Regionen – Sie sind stets gut angebunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ried im Innkreis! Diese wunderschöne Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Mit einer großzügigen Fläche von 58,95 m² und zwei hellen, einladenden Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der Balkon und die Loggia Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden entspannende Stunden im Freien verbringen! Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung. Die zentrale Fernwärmeheizung sorgt dafür, dass Sie auch an kalten Wintertagen in einem wohligen Zuhause wohnen können. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die Etagen, sodass auch der Transport von Einkäufen oder anderen schweren Gegenständen mühelos gelingt. Das Einkaufszentrum, die Supermärkte und die Bäckerei in der Nähe bieten Ihnen eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Mit Bus und Bahnhof in greifbarer Nähe sind Sie flexibel und schnell unterwegs. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie! Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer angenehmen Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Ried im Innkreis wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die Messe- und Bezirksstadt Ried im Innkreis liegt im Dreieck Passau, Wels, dem Salzkammergut sowie dem bayrischen Grenzraum und ist bestens über die Autobahnausfahrten Ried oder Haag am Hausruck erreichbar. Das Einzugsgebiet des Bezirkes beläuft sich - je nach Warengruppe - auf bis zu 225.000 Personen. Auch weltweit bekannte Unternehmen wie FACC (Flugzeugbau), Schi Fischer, Löffler, Team 7, Wintersteiger AG, Scheuch GmbH, Fill Metallbau usw. sind hier beheimatet. Details zur Bürofläche: Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 315 m² wurden bis dato als Büroflächen genutzt, können bei Bedarf aber wieder um die Fläche im Erdgeschoss erweitert werden, sodass noch zusätzlich ca. 344 m² zur Verfügung stehen. Die dafür erforderlichen Arbeiten - wie z B. Öffnung im Stiegenbereich usw. können relativ einfach durchgeführt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Decken-Heizelementen, durch die gleichzeitig auch die Klimatisierung der Räumlichkeiten erfolgt. Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion als makelnder Hausverwalter und als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Die vor angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, unsererseits kann dafür keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das top sanierte und teilweise neu errichtete Wohn-/Geschäftshaus mit seiner historischen Fassade befindet sich am Hauptplatz/Kirchenplatz von Ried im Innkreis. Die Lage kann daher als sehr gut bezeichnet werden. PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung sind ausreichend vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie erreichen die individuelle Büroeinheit mit Dachterrasse über einen eigenen Hauseingang (Zugang direkt von der Bahnhofstraße) über das ansprechende Stiegenhaus. Die Adaptierung des Büros wurde von einem renommierten Linzer Architekturbüro im Jahr 2020 durchgeführt. Die moderne exklusive Ausstattung kombiniert mit der ca. 52 m² großen Dachterrasse machen diese Büro- bzw. Praxisfläche zu etwas Besonderem in Ried im Innkreis. Die Dachterrasse ist südwestseitig ausgerichtet und eignet sich bestens für Kundenevents und ist auch für das Arbeitsumfeld der Mitarbeiter sehr attraktiv. Weiters ist die Einheit klimatisiert und mit einem schalldämmenden Teppich für eine gute Raumakustik ausgestattet. Die Einheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Aufteilung der Nutzflächen gestaltet sich wie folgt: 1. Oberschoss: ca. 101 m², Dachterrasse mit ca. 52 m² (alle Pläne und Flächen in unverbürgtem Ausmaß) 2. Obergeschoss: ca. 100 m² (alle Pläne und Flächen in unverbürgtem Ausmaß) OPTIONAL können nachstehende Flächen und PKW-Abstellplätze angemietet werden - bei Interesse geben wir Ihnen gerne die genauen Konditionen bekannt: DG: Rohdachboden mit ca. 80 m² (derzeitige Nutzung als Serverraum und Archiv) 9 PKW-Abstellplätze (Lage hinter der Wirtschaftskammer Ried) Folgende im Mietgegenstand befindliche Einrichtungen können kostenlos während der Dauer des Mietverhältnisses genutzt werden: Klimaanlage Kaffeeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler Bad- und WC-Möblierung (komplett) Verkabelung Bürofläche Wand- und Deckenleuchten Feuerlöscher Bei Notwendigkeit kann ein barrierefreier Zugang zu der Einheit über das Stiegenhaus geschaffen werden. Hier kann ein dementsprechend ausgestatteter Treppenlift (mit Rollstuhlfunktion) eingebaut werden. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthalten Angaben. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die im Exposé genannte Provision schulden Sie auch, wenn das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Einheit befindet sich in zentraler Lage in Ried im Innkreis am Beginn der Bahnhofstraße. Die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die unweit gelegenen 9 PKW-Abstellplätze unterstreichen die Attraktivität dieser Fläche.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie die ideale Gelegenheit für Ihr Gewerbe im Herzen von Ried im Innkreis! Dieses attraktive Mietfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige 124 m² und ist perfekt geeignet für Büro / Kanzlei / Praxis oder Dienstleistungsangebote. Sie erhalten hier nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine unschlagbare Sichtbarkeit. Nutzten Sie diese die zentrale Position in einer stark frequentierten Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen oder Apotheken. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Profitieren Sie von einer gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sei es mit dem Bus oder dem Bahnhof in der Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um sich in einer lebendigen und dynamischen Umgebung zu etablieren. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit, einer Vielzahl an Dienstleister in der Nähe und einer ansprechenden Fläche macht diese Immobilie zu einem perfekten Standort für Ihre unternehmerischen Visionen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Geschäftslokal in Ried im Innkreis wartet auf Sie! Hauptmietzins 1.682,27 €Betriebskosten 322,49 €Heizkosten 99,22 €Umsatzsteuer 20% 420,80 €Gesamtmietzins 2.524,77 €/Monat / bruttooptional: PKW-Stellplatz in der Tiefgarage € 90,00 / Monat / brutto Mietbeginn: Bezug ab sofort möglich Kaution: drei Bruttomonatsmieten mittels Überweisung oder in Form einer Bankgarantie Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen. Energiekennzahl: HWB-ref 23,5 kWh/m²Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020 Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler sowie der Fa. AREV als Hausverwalter wurde hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]