Suchergebnisse für "mietshaus 2700"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in schöner Lage. Wohnnutzfläche ca. 47,56m² inklusive 5,54m² Loggia Die Wohnung befindet sich im 1. OG. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Zimmer ? Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC ? Abstellraum ? Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur ? KFZ-Stellplätze nach Verfügbarkeit: OPEN AIR Stellplätze um EUR 48,- mtl. TIEFGARAGENPLÄTZE um EUR 72,- mtl. (Kaution EUR 300, Vergebührung EUR 20 bzw EUR 30 und Vertragserrichtung EUR 180) UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) ? Akademiepark in unmittelbarer Nähe ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobusse ? Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) ? mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 1820, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 493,58 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 165,51 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 65,91 Gesamtbetrag ? 725 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!! Top-ausgestattete Neubauwohnung in schöner Lage. Wohnnutzfläche ca. 70,01m² davon 7,2m² Loggia EIGENGARTEN: 245,93m² Die Wohnung befindet sich im EG RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Zimmer ? Zimmer ? Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper ? WC ? Abstellraum ? Loggia ? Garten 1 (228,01m²) ? Garten 2 (17,92m²) ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!) ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur ? Tiefgarage nach Verfügbarkeit UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.) ? Akademiepark in unmittelbarer Nähe ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobusse ? Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien) ? mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min. ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? erste Monatsmiete im Voraus ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 2750, BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns) ? Kopie Reisepass oder Personalausweis ? Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant) ? Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag) ? Meldezettel ? Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 754,35 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 243,84 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 99,82 Gesamtbetrag ? 1098,01 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Wohnung in guter Lage zur Miete anbieten zu dürfen. Miete mit Kaufoption. Nach 5 Jahren kann die Wohnung erworben werden. FAST FACTS •Wohnfläche ca. 80,69 m² •Offener, moderner Grundriss •Wohnküche •2 Zimmer •Vorraum •Abstellraumnische •Bad •WC •Loggia ca. 8,77 m² •Einlagerungsraum •Tiefgaragenplatz •Fahrstuhl •Kontrollierte Wohnraumlüftung UMGEBUNG & LAGE Zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg. Dort angekommen findet man eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Erholung, Sport und Naturgenießer liegt der Akademiepark ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. BESCHREIBUNG Die geförderte Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen mit insgesamt 84 Wohnungen liegt sehr zentral und doch in ruhiger Lage. Provisionsfrei für Mieter! Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich: Finanzierungsvariante 1: Miete: € 975 Finanzierungsbeitrag: € 37.734 Finanzierungsvariante 2: Miete: € 1.010 Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 12.578 Restzahlung Finanzierungsbeitrag nach 10 Jahren! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die Vermieter In. Mit Ihnen als Mietinteressent In wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Gefördert - Grün - Zentral - Energieeffizientgeförderte Erstbezugswohnungen in attraktiver Lage - ab € 180 000! Neubauprojekt in verkehrsberuhigtem Stadtquartier mit guter Infrastruktur.2–4 Zimmer, ca. 55–90 m², jeweils mit Balkon oder Garten. Energieeffizient & durchdacht geplant, inkl. TG-Stellplatz & Einlagerungsraum. Allgemeinflächen wie Lift, Fahrradraum, Waschküche u. v. m. Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2026 Überblick: Mit rund 61 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer. Ein kompakter Balkon mit knapp 4 m² ergänzt den Wohnraum ideal.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse & Tiefgarage Zur Vermietung gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus mit Lift. Auf ca. 61,96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 6,69 m² großen Terrasse, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum mit ausreichend Platz. Ein ca. 3,27 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Aktuell wird eine neue, hochwertige Küche eingebaut. Diese verfügt über eine edle Naturstein-Arbeitsplatte sowie moderne Electrolux-Markengeräte und fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein. Ein Tiefgaragenplatz steht zur Verfügung und ist verpflichtend um € 90,- brutto pro Monat anzumieten. Ausstattung & Highlights: •Energiesparende Fußbodenheizung •Großflächige Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung •Hebe-Schiebetüren zur Terrasse •Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz •Großformatige Fliesen in Bad und Nassräumen •Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen •Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Energiegewinnung Die Wohnung ist ab 01.04. beziehbar. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet. Kostenübersicht: Hauptmietzins: € 875,00 – Betriebskosten: € 165,00 – Umsatzsteuer: € 104,00 – Tiefgaragenplatz (brutto): € 90,- Gesamt monatliche Belastung inkl. Tiefgarage: € 1.234,- Nebenkosten: Kaution: € 3.702,-, Vertragserrichtungsgebühr LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage in Wiener Neustadt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für hohe Lebensqualität und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn optimal, wodurch sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber profitieren.... [Mehr]

#Büro #ruhig

AUFGEPASST ! besonders attraktiv für Personen im besten Alter, ist diese Wohnung im Hochparterre gelegen. Die im Jahr 1994 erbaute und zuletzt 2021 modernisierte Immobilie vereint städtisches Leben mit gemütlichem Wohnkomfort. Die umfangreiche Modernisierung umfasst isolierverglaste Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen sowie einen Vollwärmeschutz mit Aussenverputz, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet diese Wohnung genug Platz zum Wohnen und Entspannen. Die drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein kleines Büro, Wohnzimmer mit Essbereich und das Badezimmer mit Badewanne sind ideal für Singles und Paare. Die Küche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Geselligkeit schätzen. Erleben Sie die Verbindung aus allgemeiner Ruhe und urbanem Leben und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in einer der lebendigsten Städte Österreichs begeistern. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ab sofort gelangt diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung zur Wiedervermietung. Auf knapp 74 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Familien. Ein gemütlicher Balkon ergänzt das Wohnerlebnis im Freien. Die Details im Überblick: Wohnfläche: 73,93 m² durchdachte Raumaufteilung. Balkon: 7,70 m² Ihr privater Platz an der frischen Luft. Rundum-Sorglos: Ein eigenes Kellerabteil ist bereits im Preis inkludiert. Ihre Zukunft: Diese Wohnung bietet Ihnen die attraktive Möglichkeit einer Kaufoption. Kosten & Konditionen: Monatliche Vorschreibung: € 978,99 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung) Finanzierungsbeitrag (einmalig): € 27.900,35 Stellplatzgebühr: Für Ihr Auto stehen verschiedene Stellplatz-Optionen direkt in der hauseigenen Anlage zur Verfügung. Je nach Größe und Komfortwunsch können zusätzliche Parkplätze bereits ab € 98,86 monatlich angemietet werden: Varianten: € 98,86 € 112,97 € 127,08 Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - im Herzen von "ein viertel grün"! Top 14/10 Die ca. 75 m2 große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß mit großem Balkon und ist nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Abstellraum und geräumiges Vorzimmer. Ein Stellplatz ist für Sie bereits in der hauseigenen Tiefgarage reserviert und kann um € 17.000 erworben werden. Im neuen Stadtentwicklungsgebiet "ein viertel grün" in Wiener Neustadt entsteht ein lebendiges, architektonisch vielseitiges Wohnquartier. Unser Projekt umfasst 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen sowie 42 Tiefgaragenplätze und ist Teil dieses attraktiven, naturnahen Lebensraums. Die moderne Wohnanlage richtet sich sowohl an Familien als auch an Paare, die Wert auf Lebensqualität, gute Infrastruktur und viel Grün legen. Sämtliche Einheiten sind barrierefrei adaptierbar geplant und ermöglichen ein komfortables Wohnen für jede Lebensphase. Während die Erdgeschosswohnungen mit einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Garten ausgestattet sind, verfügen die Wohnungen in den Obergeschossen jeweils über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die gesamte Anlage ist von gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen umgeben, die eine ruhige, parkähnliche Atmosphäre schaffen. Besonders die Eigengärten der Erdgeschosswohnungen sind großzügig gestaltet - perfekt für Kinder zum Spielen, entspannte Grillabende oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen. Die Wohnhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über die Stadionstraße. Im Kellergeschoss stehen den Bewohner: innen praktische Einlagerungsräume, Fahrradabstellplätze sowie eine vorbereitete Waschküche zur Verfügung. Das Wohnumfeld bietet zudem moderne Services wie Car-Sharing-Angebote, einen zentralen Quartierstreffpunkt sowie einen eigenen Kindergarten - ideal für den Familienalltag. Das Projekt im Überblick: • Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise - Provisionsfrei! • Wohnungsgrößen zwischen 55 m² - 90 m² • 2 - 4 Zimmer • Freiflächen: Eigengärten, Terrassen oder Balkone • Fußbodenheizung • Elektr. Beschattung • Klimaanlagenvorbereitung im DG • Photovoltaikanlage • Hauseigene Tiefgarage • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume • Fertigstellung Spätsommer 2025 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Frau Simone VASICEK [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

WIENER NEUSTADT, VIELFÄLTIG IN STADT UND LAND. So vielfältig wie Sie, so vielfältig ist auch dieses neu errichtete Areal in der Pottendorferstraße. In gewohnter Alpenlandqualität stehen wunderschöne Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und zwischen 62 m² bis 89 m² zur Verfügung. Eine Wohnung in dieser Anlage bietet den Vorteil der Stadt und ist dennoch ländlich und grün mit einem großen Erholungsfaktor. Die zeitraubende und lästige Parkplatzsuche entfällt, da jeder Wohnung ein fixer PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet ist. Sie können Ihr Auto auch gerne einfach in der Garage stehen lassen, da Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle direkt vor der Anlage) schnellstmöglich alle wichtigen Ziele erreichen können.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein Investment mit Weitblick - sicheres Zusatzeinkommen oder Altersvorsorge gepaart mit vielen steuerlichen Vorteilen. Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage. In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden. Kompakte Grundrisse zwischen 32-71 m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz - so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien. Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite. Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen, und den Baurechtswohnungseigentümern wurde eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit. Top 02_49 Diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Obergeschoß eignet sich besonders für Familien. Sie ist nach Nordwesten in die ruhige Seitengasse ausgerichtet. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum und einen großen Balkon. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage und ein separater Einlagerungsraum sind im Kaufpreis bereits enthalten. Anlegerpreis (netto): € 249.848,81 + 20% Ust. Die Wohnung ist bereits befristet vermietet. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Kosten- und Mietübersicht. Frau Simone VASICEK [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Wiener Neustadt Hier beginnt ein neues Kapitel: mit frischer Perspektive, neuen Möglichkeiten und dem guten Gefühl, genau richtig zu sein. Die Wohnanlage wurde für Menschen konzipiert, die modernes Design mit einem ruhigen, grünen Umfeld verbinden möchten. Ob Familie, Paar oder Single wer Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt, findet hier den passenden Rückzugsort. Großzügige Grünbereiche und ein bewusst verkehrsberuhigtes Konzept schaffen eine entspannte Atmosphäre. Kinder haben Platz zum Entdecken und Spielen, während Erwachsene Ruhe und Erholung auf der Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon genießen. Überblick der Wohneinheiten: Wohnungsgrößen ca. 51 bis 89 m² 2 - 4 Zimmer mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse Autoabstellplatz in der Tiefgarage Ausstattung im Detail: Böden: Laminat und Fliesen Wärmeversorgung durch Fernwärme Wärmeabgabe mittels Radiatoren Einlagerungsräume Fahrradräume und Kinderwagenabstellräume Barrierefreie Personenaufzüge Kunststofffenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung Photovoltaik-Anlage zur Verwendung für die Versorgung der Allgemeinbereiche Auf Sonderwunsch: Nachrüstung funkgesteuerter Vorbau-Rollläden Lage: Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Versorgung und kurze Wege. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Damit ist für alle Generationen bestens gesorgt. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und das Einkaufszentrum Merkur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Autobahn: Die Auffahrt zur Mattersburger Schnellstraße S4 befindet sich nur etwa fünf Autominuten entfernt. Über sie gelangen Sie rasch zur B17 sowie zur Südautobahn A2. Bus: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit den zentralen Anlaufstellen Wiener Neustadts. Sie fährt unter anderem den Hauptbahnhof, den Hauptplatz, den Fischapark sowie die Merkur City an. Der Hauptbahnhof ist dadurch in etwa 20 Minuten erreichbar, die Linie verkehrt im regelmäßigen 30-Minuten-Takt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem eine Haltestelle, die von den Linien 1A, 1B, 3, 7 und 8 bedient wird und Ihnen bequeme Verbindungen in die umliegenden Stadtteile bietet. Hauptbahnhof Wiener Neustadt: Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit den Buslinien leicht erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, Graz und zahlreiche weitere österreichische Regionen. Freizeitmöglichkeiten in Wiener Neustadt: Natur & Erholung: Der Freiheitspark liegt nur etwa 600 Meter entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. In rund 1,5 Kilometern erreichen Sie den weitläufigen Akademiepark, und der Stadtpark befindet sich in ungefähr 2 Kilometern Entfernung. Sport & Bewegung: Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Erlebnisbad Aqua Nova erreichen Sie nach etwa 4 Kilometern, während das Akademiebad nur rund 1,5 Kilometer entfernt liegt. Der 36 Kilometer lange Rosaliaradweg verbindet Wiener Neustadt mit dem Burgenland und eignet sich ideal für ausgedehnte Radtouren. Darüber hinaus gibt es Fußball- und Tennisplätze sowie viele Spazierwege in den umliegenden Parks. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Ausstattung gemäß Baubeschreibung (die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag). Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #hell

Ab sofort gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage zur Wiedervermietung. Auf einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 75 m² bietet dieses Objekt modernen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 75,00 m² perfekt aufgeteilte Wohnnutzfläche Freifläche: Einladender Balkon mit 13,68 m² Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil ist bereits im Paket enthalten Monatliche Vorschreibung: € 958,26 (inkl. Betriebskosten & Verwaltung) Stellplatzgebühr: € 16,04 monatlich Besonderheit: Diese Wohnung verfügt über eine attraktive Kaufoption. Einmaliger Finanzierungsbeitrag (Genossenschaftsanteil): € 34.181,69 Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]