Suchergebnisse für "mietshäuser in st.christophen"
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OKMietwohnung in 8273 Ebersdorf
8273 Ebersdorf / 63,88m² / 2 Zimmer
€ 10,62 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse
Kostbar IMMOBILIEN: Es freut uns, Ihnen heute diese wunderbare Mietwohnung in der Gemeinde Ebersdorf, im steirischen Bezirk Hartberg - Fürstenfeld, vorstellen zu dürfen! Das betreffende Objekt verfügt über knapp 64 m² Wohnfläche, hat zwei große Wohnräume plus einer geräumigen Wohnküche und befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mietshauses mit der Topnummer 101. Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohnung eine sehr schöne Terrasse mit ungefähr 6 m², ein Parkplatz ist ebenso im Mietpreis inbegriffen. Aufgrund der guten Lage in einer herrlichen und ruhigen Gemeinde bietet sich dieses Objekt vornehmlich für Lebensgemeinschaften wie Pärchen oder Wohngemeinschaften an. Gliederung der Räume wie folgt: Vorraum, Toilette in separatem Raum, Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zu der Terrasse, zwei gleich große Wohn- bzw. Schlafräume. Facts: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 63,88 m²Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind mit Absprache erlaubt€ 678,21 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten mit Heizkosten Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Whats App jederzeit : [Telefonnummer entfernt] Telefon (werktags): [Telefonnummer entfernt]Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Ihr neues Zuhause wartet – greifen Sie jetzt zu! KOSTBAR IMMOBILIEN – Weil Wohnen bei uns mehr als nur vier Wände sind: Es ist ein echtes Erlebnis! ✨ Hier wird das Zuhause zum Highlight ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.550m Krankenhaus <8.075m Klinik <8.800m Kinder & Schulen Schule <3.775m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.875m Bäckerei <4.600m Einkaufszentrum <9.275m Sonstige Bank <4.575m Geldautomat <4.575m Polizei <4.275m Post <3.975m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.550m Bahnhof <3.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 8273 Steiermark
8273 Steiermark / 63m² / 2 Zimmer
€ 10,76 / m²
Kostbar IMMOBILIEN: Es freut uns, Ihnen heute diese wunderbare Mietwohnung in der Gemeinde Ebersdorf, im steirischen Bezirk Hartberg - Fürstenfeld, vorstellen zu dürfen! Das betreffende Objekt verfügt über knapp 64 m² Wohnfläche, hat zwei große Wohnräume plus einer geräumigen Wohnküche und befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Mietshauses mit der Topnummer 101. Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohnung eine sehr schöne Terrasse mit ungefähr 6 m², ein Parkplatz ist ebenso im Mietpreis inbegriffen. Aufgrund der guten Lage in einer herrlichen und ruhigen Gemeinde bietet sich dieses Objekt vornehmlich für Lebensgemeinschaften wie Pärchen oder Wohngemeinschaften an. Gliederung der Räume wie folgt: Vorraum, Toilette in separatem Raum, Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zu der Terrasse, zwei gleich große Wohn- bzw. Schlafräume. Facts: verfügbar ab: ab sofort Nutzfläche: ca. 63,88 m² Provisionsfrei Kaution: Drei Bruttomonatsmieten Haustiere sind mit Absprache erlaubt € 678,21 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten mit Heizkosten Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Whats App jederzeit : [Tel] Telefon (werktags): [Tel] Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen. Ihr neues Zuhause wartet - greifen Sie jetzt zu! KOSTBAR IMMOBILIEN - Weil Wohnen bei uns mehr als nur vier Wände sind: Es ist ein echtes Erlebnis! ✨ Hier wird das Zuhause zum Highlight ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Objekt liegt in der Nähe der Stadtverwaltung Ebersdorf im Zentrum der Gemeinde. Etwaige Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Umgebung, sowie auch einen Kindergarten und einen Spielplatz. Mögliche Verkehrsanbindungen sind mit einer Postbuslinie ebenfalls in der Nähe.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
Charmante Eigentumswohnung in Liebenau
€ 135.000,-
8041 Graz / 64m² / 2 Zimmer
€ 2.109,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Liebenau, in unmittelbarer Nähe zur Pfarre St.Christoph und Magna Steyr. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld. Objektbeschreibung Außenbereich Die Wohnanlage bietet den Bewohnern einen reservierten Privatparkplatz, zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Gemeinschaftsflächen mit Grünanlagen laden zum Entspannen oder Spielen ein und fördern ein angenehmes Miteinander. Innenbereich Die Wohnung wurde 2004 umfangreich saniert, wobei Elektro- und Wasserleitungen erneuert wurden. Der Vorraum, das Badezimmer, die Küche und das WC wurden komplett neu adaptiert. Die Böden in Wohn- und Schlafzimmer erhielten eine frische Aufbereitung. Zusätzlich wurden 2011 platzsparende Schiebetüren in Badezimmer, WC und Abstellraum eingebaut. Thermische Sanierung und Fenster: Das Gebäude wurde 2003 modernisiert, inklusive Austausch der Fenster, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Die Wohnung punktet mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Auf Wunsch können auch weitere Möbel übernommen werden. Gemeinschaftseinrichtungen Waschküche und Trockenraum: Praktische Räume für den Alltag. Fahrradkeller: Sicherer Abstellplatz für Fahrräder. Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum, der zur Wohnung gehört. Raumaufteilung Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vorraum Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Küche Wohnzimmer mit Loggia (Südausrichtung) Schlafzimmer Lagebeschreibung Der Stadtteil Liebenau ist bekannt für seine ideale Anbindung und umfassende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Linien 34 und 74 sind nur 3 Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in derselben Straße, die Volksschule ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Mittelschule ist nicht weit entfernt. Highlights der Immobilie Thermische Sanierung (2003) und neue Fenster Sonnenloggia mit Südausrichtung Gemeinschaftliche Grünflächen und Parkplätze Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum INFO Nebenkosten Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % – aktuell Ausnahme Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1-3 % + Barauslagen Wichtige Hinweise Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und wurden gewissenhaft erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit geprüft. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. ALL LAYERS GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3061 Ollersbach
3061 Ollersbach / 62m² / 2 Zimmer
€ 13,16 / m²
#Garten #möbliert
3061 Ollersbach, Hauptstraße Diese Mietwohnung befindet sich am Ortsrand von 3061 Ollersbach, im Erdgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses. Die Wohnung verfügt mit ca. 62m² über ein Wohnzimmer, ein Vorzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen Abstellraum. Die Einbauküche ist mit allen Elektro- Einbaugeräten versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbeckenschrank und einem WC ausgestattet. Diese Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung und mit Radiatoren beheizt. Das Gebäude wurde 1929 errichtet und 2013 generalsaniert, alle Kunststofffenster sind in Zweifachverglasung ausgeführt. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Bad- WC und der Vorraum sind verfliest, in der Küche befindet sich ein Laminatboden. Den Bahnhof Ollersbach erreichen Sie in 12 Gehminuten oder 2 Autominuten. Das 6 km entfernte Zentrum von Neulengbach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Restaurants u.v.m. Zu erreichen mit dem Auto in 8 Minuten oder mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (REX) in 23 Minuten. Sehenswert und nur 4 Autominuten entfernt befindet sich Schloss Baumgarten, das auch für Veranstaltungen genutzt werden kann. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in St.Christophen und ist ebenfalls nur 4 Autominuten entfernt. Flächen- und Raumaufteilung der Mietwohnung:• Wohnnutzfläche, ca. 62 m²• 2- Zimmerwohnung, teilmöbliert• 1 Vorzimmer, ca. 4,8 m²• 1 Abstellraum, ca. 2,0 m²• 1 Küche, ca. 11 m²• 1 Badezimmer inklusive WC, ca. 4,6 m²• 1 Wohnzimmer, ca. 23,5 m²• 1 Schlafzimmer, 16,4 m²Garten: Teile des Gartens können nach Abstimmung mit der Vermieterin mitbenützt werden. Monatliche Kosten• Mietzins: 518,00 € brutto• Betriebskosten: 150,00 € brutto• Wasser: 6,00 € brutto• Heizung: 92,00 € brutto• Strom: 50,00 € brutto Summe der monatlichen Kosten: 816,00 € brutto Für die Heiz-, Strom-, Wasser-, Kanal- und Müllkostenkosten erfolgt jährlich eine Gesamtkostenabrechnung nach dem tatsächlichen Verbrauch. Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:• HWB: 196 kWh/m²a / Klasse E• fGEE: 2,63 / Klasse EGültigkeit bis zum 12.05.2035 MIETKONDITIONEN: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, in bar Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Nach Ablauf der 5 Jahre ist eine Verlängerungsoption einvernehmlich möglich. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6165 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3061 Ollersbach
3061 Ollersbach / 78,5m² / 3 Zimmer
€ 11,06 / m²
#Garten #möbliert
3061 Ollersbach, Hauptstraße Diese Mietwohnung befindet sich am Ortsrand von 3061 Ollersbach, im Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses. Die Wohnung verfügt mit ca. 79m² über ein Wohnzimmer, ein geräumiges Vorzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Einbauküche ist mit allen Elektro- Einbaugeräten versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbeckenschrank und einem WC ausgestattet. Diese Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung und mit Radiatoren beheizt. Das Gebäude wurde 1929 errichtet und 2013 generalsaniert, alle Kunststofffenster sind in Zweifachverglasung ausgeführt. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Bad- WC und der Vorraum sind verfliest, in der Küche befindet sich ein Kunststoffbelag. Den Bahnhof Ollersbach erreichen Sie in 12 Gehminuten oder 2 Autominuten. Das 6 km entfernte Zentrum von Neulengbach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzte, Restaurants u.v.m. Zu erreichen mit dem Auto in 8 Minuten oder mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (REX) in 23 Minuten. Sehenswert und nur 4 Autominuten entfernt befindet sich Schloss Baumgarten, das auch für Veranstaltungen genutzt werden kann. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in St.Christophen und ist ebenfalls nur 4 Autominuten entfernt. Flächen- und Raumaufteilung der Mietwohnung: • Wohnnutzfläche, ca. 78,5 m² • 3- Zimmerwohnung, teilmöbliert• 1 Stauraum am Stiegenpodest, ca. 4,0 m² • 1 Vorzimmer, ca. 6,3 m² • 1 Küche, ca. 11,1 m² • 1 Badezimmer inklusive WC, ca. 7,3 m² • 1 Wohnzimmer, ca. 23,5 m² • 1 Schlafzimmer, ca. 16,4 m² • 1 Kinderzimmer, ca. 9,9 m²Garten: Teile des Gartens können nach Abstimmung mit der Vermieterin mitbenützt werden. Monatliche Kosten: • Mietzins: 560,00 € brutto • Betriebskosten: 160,00 € brutto • Wasser: 6,00 € brutto • Heizung: 92,00 € brutto • Strom: 50,00 € brutto Summe der monatlichen Kosten: 868,00 € brutto Für die Heiz-, Strom-, Wasser-, Kanal- und Müllkostenkosten erfolgt jährlich eine Gesamtkostenabrechnung nach dem tatsächlichen Verbrauch. Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: • HWB: 196 kWh/m²a / Klasse E • fGEE: 2,63 / Klasse EGültig bis 12.05.2023.Mietkonditionen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, in bar Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet. Nach Ablauf der 5 Jahre ist eine Verlängerungsoption einvernehmlich möglich. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/10110 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und dem Grundriss zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7540 Güssing
7540 Güssing / 110m² / 4 Zimmer
€ 14,53 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem attraktiven Wohngebiet in Güssing entstehen drei moderne Neubau-Mietshäuser, die höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Güssing befindet sich im sanften Hügelland am Fuße des geschichtsträchtigen Güssinger Burgberges. Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort. Ein markantes Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Güssing, die älteste Burg des Burgenlandes. Sie thront über der idyllischen Landschaft des Südburgenlands. Für Wasserspaß sorgt das Erlebnisfreibad Güssing. Mit vorgewärmten Schwimmbecken, einer großen Wasserrutsche, einem Wasserfall und einer Massagebank ist für jeden etwas dabei. Die großzügige Liegewiese, ein Beachvolleyballplatz, ein Fußballplatz und eine Minigolfanlage runden das Angebot ab. Weiters bietet Güssing eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Highlights: Moderne Architektur Helle, großzügige Räume mit hochwertiger Ausstattung Nachhaltige Bauweise Energieeffiziente Heiztechnik und Dämmung Carport inklusive Schutz für Ihr Fahrzeug direkt am Haus Grünbereich - Eigener Garten für Erholung und Freizeitgestaltung Familienfreundliche Lage Ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur Jedes der drei Häuser bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Wohnküche, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und modernen Bädern. Die Einfamilienhäuser mit gesamt (110 m²) unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss (Wohnnutzfläche ca. 53,40 m²) Gang mit modernen und hochwertigen Fliesen separates WC Abstellraum/Heiztechnik mit Waschmaschinenanschluss großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich auf der 11,62 m² großen Terrasse sowie in den 228,19 m² großen Garten gelangt man über den Wohnbereich Obergeschoss (ca. 56,54 m²): Vorraum Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster (gegen Aufpreis ist der Einbau einer Badewanne möglich) 1 Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum2 weitere Zimmer (für Kinderzimmer oder sonstiges) Ausstattung und Freiflächen als Parkplatz dient ein Doppelcarport hier befindet sich auch ein Kellerersatzraumsowie eine nicht überdachte Fläche Die Betriebskosten in Höhe von ca. € 90,00 sind bereits in der Miete enthalten und decken Versicherung, Kanal, Wasser und Grundsteuer ab. Die Heizkosten - abhängig vom individuellen Verbrauch ca. € 80,00 - sowie die Kosten für Müll und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden zusätzlich verrechnet. Die Kaution beträgt € 6.000,00.Das moderne Haus verfügt über eine hörerlose Gegensprechanlage. Neben den beiden Gesprächstasten verfügt sie über 3 Sensorentasten für: Tür öffnen, Treppenhauslicht einschalten und Türstation ein- bzw. umschalten. Die Eingangstür mit satiniertem Glaselement sowie die großen Fensterfronten wurden in Alu ausgeführt und entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten. Der elektrisch betriebene Sonnenschutz, Raffstores im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern, verschafft die nötige Beschattung in den Sommermonaten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, ein Sprossenheizkörper sorgt im Badezimmer für die nötige Wärme. Für die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist die Immobilie bereits vorgerüstet. Die Sanitärräume wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt, die Wohnräume wurden mit hochwertigen Parkettboden (Landhausdielen) ausgestattet. Das moderne Neubau Einfamilienhaus ist ab Frühjahr 2026 bezugsfähig. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 97,37m² / 2 Zimmer
€ 5.525,32 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
EXKLUSIVES INDUSTRIAL LOFT mit großzügigem Balkon Zum Verkauf gelangt diese einzigartige, rund 97m² große Loft-Wohnung mit Balkon in Wien Favoriten. Dieser Wohntraum mit WOW-Faktor befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus - liebevoll eingebettet im Hofhaus einer alten Kofferfabrik. Das großzügige 2 Zimmer Apartment verfügt über eine absolute Hofruhelage. Die Immobilie wurde 2018 aufwendig saniert und verfügt über ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offene Grundriss und die liebevoll freigelegte Ziegeldecke verleihen dem Objekt ein urbanes und trendiges Ambiente. Die hochwertige Tischlerküche und das stilvolle Badezimmer runden das Gesamtbild stimmig ab. +++ Das Loft ist derzeit befristet Vermietet. Der Mietvertrag läuft bis [Tel] +++ In der Knöllgasse gelegen, gelang man durch das straßenseitige Mietshaus in den Hoftrakt dieser alten Kofferfabrik. Neben Ateliers zeitgenössischer Künstler, zeichnet sich die Stiege 2 durch eine angenehme Nachbarschaft mit eigentümerbewohnten Wohnungen aus. Die doppelseitige Hofruhelage lässt nicht erahnen, dass die Straßenbahnlinie 1 vor der Türe Station macht und Sie direkt in nur 16 Minuten bis zur Oper bringt. Ein Personenlift ist in der Stiege 1 vorhanden - über einen Skywalk gelangt man in den Hoftrakt. Gegen eine Kostenbeteiligung ist eine Nutzung des Fahrstuhls möglich. Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Hier geht´s zum 3D-Rundgang! ECKDATEN: Ausgebautes Loft einer ehemaligen Kofferfabrik Hofhaus mit absoluter Ruhelage 97,37m² Wohnfläche 19,14m² Balkon (westseitig) Generalsaniert Inkl. Tischlerküche und hochwertigen Oberflächen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum großzügige, offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 20m²) 1 Master Bedroom 1 Schrankraum vom Vorzimmer aus begehbar großes Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschtisch, Dusche & Badewanne separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss von der Küche erschlossen AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung via Gasetagenheizung wärmegedämmte Isolierglasfenster bzw. Terrassentüren hochwertiger Eichen-Parkettboden stilvoll verfliestes Bad mit XXL Badewanne und Walk-In Dusche Balkon mit Holzdielen und Taubenabwehrnetz Lift vorhanden Optional wird die Immobilie, wie abgebildet, vollmöbliert angeboten. Ablöse ca. EUR 30.000,00 LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Direkt in der Knöllgasse befindet sich dieses Industrial Loft in toller Lage des 10. Bezirks. Während man für den täglichen Einkauf, Bildung, Gesundheit und Co. im unmittelbaren Umkreis der Knöllgasse alles Nötige findet, ist für Erholung und Entertainment am fußläufig erreichbaren Wienerberg ebenfalls gesorgt. Das Naherholungsgebiet mit großem Ziegelteich und idyllischen Wegen, wartet darauf von Naturliebhabern entdeckt zu werden. Gleichzeitig verspricht der Golfclub Wienerberg mit traumhaften Grüns und gepflegten Fairways Spaß für Golfbegeisterte. Restaurants, Kinos und Sporteinrichtungen runden das Freizeitangebot dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe ab. Die Straßenbahn-Station (Linie 1) Trostgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 16 Minuten direkt bis zur Oper. KONDITIONEN: Kaufpreis: € 538.000,00 Betriebskosten: € 280,96 inkl. USt. pro Monat Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab [Tel] Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises (Befreiung bei Hauptwohnsitzanmeldung) Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 47m² / 2 Zimmer
€ 10.531,91 / m²
#Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Idyllisches Rückzugsrefugium bei Wien ? mit zwei Bestandsobjekten und viel Potenzial Mindestgebot: ? 495.000 Sofortkaufpreis: ? 530.000 Diese besondere Liegenschaft vereint Ruhe, Natur und Weitblick ? und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, eigenen Wohnraum zu gestalten oder Bestehendes weiterzunutzen. Auf dem rund 1.165 m² großen Grundstück befinden sich zwei charmante Häuser mit je ca. 45 m² Nutzfläche ? eingebettet in eine Waldlandschaft, die Erholung und Rückzug verspricht. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 1.165 m² Widmung: Bauland ? Wohngebiet Bebaubare Fläche: max. 283,31 m² (inkl. Bestand) Bauweise: offen, Bauklasse I & II Maximal zwei Wohneinheiten erlaubt Haus 1 ? vorderer Bereich Baujahr: ca. 1960, Nutzfläche ca. 47 m² inkl. Teilkeller Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Großzügige Terrasse mit ca. 25 m² Möbliert (einige persönliche Gegenstände ausgenommen) Haus 2 ? rückwärtiger Bereich Ebenerdig, ca. 45 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Badezimmer Autarke Nutzung möglich Lage und Umgebung Die Liegenschaft liegt auf einer bewaldeten Anhöhe mit weitem Blick in die umliegende Natur. Trotz der idyllischen Lage ist Wien gut erreichbar ? auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Stadtanbindung macht diese Immobilie besonders. Nutzungsideen Als Sommerdomizil mit sofortiger Nutzbarkeit Als Hauptwohnsitz mit individueller Weiterentwicklung Als Ausgangspunkt für ein neues, maßgeschneidertes Hausprojekt Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Natur, Freiheit und Raum für Ideen suchen ? nur wenige Minuten außerhalb der Stadt. Die Immobilie befindet sich in Eichgraben, etwa 30 km westlich von Wien. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und ist ideal für Familien sowie Berufspendler. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Tankstellen, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Informationen: Bäckerei: Marlies Rothwangl Hauptstraße 81 3032 Eichgraben (0,80 km / 0,91 km) (Luftline / Mit Auto) Rothwangl Franz Bäckerei - Cafe Hauptstraße 81 3032 Eichgraben, NÖ (0,80 km / 0,91 km) (Luftline / Mit Auto) Sabine Hager Dreiföhrenstr. 22 3040 Neulengbach (5,51 km / 8,06 km) (Luftline / Mit Auto) Metzgerei: Fleischerei Köcher Gasthaus & Party... Rathausplatz 16 3040 Neulengbach (5,94 km / 7,93 km) (Luftline / Mit Auto) Gasthaus und Fleischerei Köcher e.U. Rathausplatz 16 3040 Neulengbach (5,94 km / 7,93 km) (Luftline / Mit Auto) Fleischhauerei Rudolf Ströbel KG. Hauptstraße 63a 3021 Pressbaum (7,97 km / 8,95 km) (Luftline / Mit Auto) Supermarkt: Billa Wiener Straße 87 3032 Eichgraben (1,71 km / 2,50 km) (Luftline / Mit Auto) Unimarkt Hauptstraße 570 3034 Maria Anzbach (3,67 km / 6,05 km) (Luftline / Mit Auto) Holzeis Kellereibedarf (5,10 km / 6,98 km) (Luftline / Mit Auto) Drogerie: Bipa (6,52 km / 7,40 km) (Luftline / Mit Auto) Bipa (5,91 km / 7,90 km) (Luftline / Mit Auto) dm (6,58 km / 8,58 km) (Luftline / Mit Auto) Bank: bank99 Kirchenstraße 9 3032 Eichgraben (0,96 km / 1,09 km) (Luftline / Mit Auto) Raiffeisenbank Wienerwald (1,01 km / 1,22 km) (Luftline / Mit Auto) Sparkasse (1,16 km / 1,29 km) (Luftline / Mit Auto) Post: Post Filiale 3032 Kirchenstraße 9 3032 Eichgraben (0,95 km / 1,09 km) (Luftline / Mit Auto) Post 3033 Altlengbach Hauptstraße 9 3033 Altlengbach (3,45 km / 5,18 km) (Luftline / Mit Auto) Post 3034 Maria Anzbach Marktplatz 16 3034 Maria Anzbach (4,03 km / 6,45 km) (Luftline / Mit Auto) Tankstelle: Tankstelle Matzinger Wiener Straße 48 3032 Eichgraben (2,15 km / 2,46 km) (Luftline / Mit Auto) OMV A1 Raststation Steinhäusl Km 32 3033 Altlengbach (2,83 km / 4,23 km) (Luftline / Mit Auto) Genol Nr. 132 3033 Altlengbach (4,00 km / 5,64 km) (Luftline / Mit Auto) Trafik: Trafik NAMA Nahversorgung Maria Anz... Hauptstraße (Maria-Anzbach) 570 3034 Maria-Anzbach (3,66 km / 6,02 km) (Luftline / Mit Auto) Trafik Kurt Robert Lameraner Hochstrass 360 3033 Klausen-Leopoldsdorf (3,23 km / 6,11 km) (Luftline / Mit Auto) Restaurant: Gasthaus Hack Hauptstraße 96 3032 Eichgraben (0,39 km / 0,72 km) (Luftline / Mit Auto) Vital-Seminarhotel Wienerwald Hauptstraße 34-36 3032 Eichgraben (1,45 km / 1,59 km) (Luftline / Mit Auto) Traint und Maier Imbißstube Wiener Straße 130 3032 Eichgraben (1,76 km / 2,50 km) (Luftline / Mit Auto) Pizza/Snack: Marinas Manzingstüberl Hauptstraße 3 3052 Neustift-Innermanzing (5,27 km / 7,08 km) (Luftline / Mit Auto) Waldschenke (5,67 km / 8,78 km) (Luftline / Mit Auto) Yeti Hittn Leithenstraße 2 3051 St.Christophen (6,39 km / 10,02 km) (Luftline / Mit Auto) Café/Eis: Cafe Rothwangl (0,79 km / 0,90 km) (Luftline / Mit Auto) Mo´s Bistro (1,00 km / 1,16 km) (Luftline / Mit Auto) "Schön is" Hauptstraße 29 3033 (3,52 km / 5,13 km) (Luftline / Mit Auto) Bar/Lokal: Caligo Hauptstraße 78 3032 Eichgraben (0,56 km / 0,70 km) (Luftline / Mit Auto) Firlefanz Westbahnstraße 41 3034 Unter-Oberndorf (2,05 km / 3,91 km) (Luftline / Mit Auto) Gfatter (5,36 km / 8,68 km) (Luftline / Mit Auto) Kinderbetreuung: Tagesbetreuungseinrichtung Furth 8 3032 Eichgraben (0,94 km / 1,07 km) (Luftline / Mit Auto) Aktive Kinderinsel Kleinkindhaus Ei... Hauptstraße 53 3032 Eichgraben (1,30 km / 1,43 km) (Luftline / Mit Auto) Kindergarten Eichgraben Hauptstraße 30/I 3032 Eichgraben (1,50 km / 1,68 km) (Luftline / Mit Auto) Volksschule: Volksschule Eichgraben Hauptstraße 44 3032 Eichgraben (1,25 km / 1,40 km) (Luftline / Mit Auto) Privatschule "Neue Schule" Eichgraben Klostergasse 8 3032 Eichgraben (1,87 km / 2,83 km) (Luftline / Mit Auto) Volksschule Altlengbach Schulgasse 3 3033 Altlengbach (3,58 km / 5,10 km) (Luftline / Mit Auto) Schule: Neue Niederösterreichische Mittelsc... Hauptstraße 44 3032 Eichgraben (1,25 km / 1,40 km) (Luftline / Mit Auto) Neue Niederösterreichische Mittelschule Linden 3 3033 Altlengbach (5,39 km / 7,73 km) (Luftline / Mit Auto) Bundesoberstufenrealgymnasium Neule... Sindelarstraße 440 3040 Neulengbach (6,21 km / 8,51 km) (Luftline / Mit Auto) Museum: Fremdenverkehrs u Verschönerungsver... Hauptstraße 17 3032 Eichgraben (1,79 km / 2,04 km) (Luftline / Mit Auto) Holztrift- und Forstmuseum Schöpflk... Riesenbach 4 2534 Klausen-Leopoldsdorf (8,54 km / 16,69 km) (Luftline / Mit Auto) Theater/Oper: Puppentheater Tabula Rasa Poststraße 8 3032 Eichgraben (0,85 km / 1,21 km) (Luftline / Mit Auto) Löwinger Bühne Hauptplatz 64 3040 Neulengbach (5,95 km / 8,15 km) (Luftline / Mit Auto) Theaterei Hauptstraße 26 3051 Neulengbach (6,44 km / 9,98 km) (Luftline / Mit Auto) Bibliothek: Gemeindebücherei Eichgraben Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Bücher- und Medienzentrum Altlengbuch Hauptstraße 68 3033 Altlengbach (2,22 km / 3,56 km) (Luftline / Mit Auto) Mediathek Maria Anzbach Marktplatz 22 3034 Maria Anzbach (4,05 km / 6,48 km) (Luftline / Mit Auto) Kirche/Kulturgut: Wienerwalddom Hauptstraße 56 Eichgraben (1,00 km / 1,13 km) (Luftline / Mit Auto) Evangelische Pfarrgemeinde A.B. Eic... (0,91 km / 1,18 km) (Luftline / Mit Auto) Kath. Filialkirche Herz Jesu (1,05 km / 1,26 km) (Luftline / Mit Auto) Schwimmbad/Therme: Freibad Altlengbach Altlengbach (3,73 km / 5,23 km) (Luftline / Mit Auto) Strandbad Pressbaum Uferzeile 24 3021 Pressbaum (9,35 km / 10,40 km) (Luftline / Mit Auto) Sportanlage: Sporthalle der Marktgemeinde Maria ... Nummer 3034 Maria-Anzbach (4,09 km / 6,52 km) (Luftline / Mit Auto) Sportplatz Nummer 3034 Maria-Anzbach (4,09 km / 6,52 km) (Luftline / Mit Auto) Union Tennis Club Neulengbach Hainfelder Straße 3040 Neulengbach (6,25 km / 9,29 km) (Luftline / Mit Auto) Freizeitanlage: Feuchtbiotope Feuchtbiotop Rekawinkl Pressbaum (4,67 km / 5,20 km) (Luftline / Mit Auto) Muehlen/Hammerwerke Schoenbeckmuehl... Maria-Anzbach (4,14 km / 6,76 km) (Luftline / Mit Auto) Fischen Altlengbach (5,25 km / 7,32 km) (Luftline / Mit Auto) Fitnessstudio: Gerold Lutz Geburek Hauptstraße 2 3034 Maierhöfen (3,02 km / 5,22 km) (Luftline / Mit Auto) Tatiana Neuwirth Rathausplatz 29 3040 Neulengbach (5,91 km / 7,90 km) (Luftline / Mit Auto) Michaela Baumgartner Hauptplatz 62 3040 Neulengbach (5,96 km / 8,10 km) (Luftline / Mit Auto) Golfplatz: Golfclub Neulengbach 3040 Neulengbach (9,93 km / 12,86 km) (Luftline / Mit Auto) Golfclub Wienerwald Forsthof 211 3053 Brand/Laaben (7,48 km / 17,48 km) (Luftline / Mit Auto) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Skrivanek Edith Paukhofstraße 48 3032 Eichgraben (0,21 km / 0,23 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Prammer Claudia Ganghoferstraße 9 3032 Eichgraben (0,69 km / 0,90 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Klausgraber Astrid Kirchenstraße 8 3032 Eichgraben (1,02 km / 1,18 km) (Luftline / Mit Auto) Zahnarzt: Dr. Leonhartsberger Sina Hauptstraße 83 3032 Eichgraben (0,79 km / 0,88 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Hahn Marlies Hauptstraße 171 3033 Altlengbach (3,76 km / 5,40 km) (Luftline / Mit Auto) DDr. Leonhartsberger Ernst Marktplatz 25 3034 Maria Anzbach (4,04 km / 6,44 km) (Luftline / Mit Auto) Facharzt: Dr. Kotter Torsten Brunnerstraße 6 3032 Eichgraben (0,26 km / 0,41 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Mühlbacher Katharina Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Liebisch Bernhard Niederwaldstraße 7a 3032 Eichgraben (0,62 km / 1,59 km) (Luftline / Mit Auto) Kinderarzt: Dr. Hammerl Raffaela Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Dr Forstenpointner Elisabeth Wiener Straße 44 3040 Neulengbach (5,75 km / 7,63 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Fischmeister Gustav Geneestraße 13 3013 Tullnerbach (9,47 km / 10,54 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke: Apotheke Eichgraben Hauptstraße 61 3032 Eichgraben (1,22 km / 1,35 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke Altlengbach Hauptstraße 8 3033 Altlengbach (2,22 km / 3,56 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke Maria Anzbach Hauptstraße 600 3034 Maria Anzbach (3,68 km / 6,09 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarzt: Dipl-TA Dr. Rohrer-Stieger Brigitta Schweighofstraße 16 3032 Eichgraben (0,24 km / 0,51 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarztpraxis Jaeger Hauptstraße 75 3032 Eichgraben (0,88 km / 1,02 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarztpraxis Altlengbach Hauptstraße 30 3033 Altlengbach (3,53 km / 5,06 km) (Luftline / Mit Auto) Bus: Bushaltestelle (0,46 km / 0,60 km) (Luftline / Mit Auto) Bushaltestelle (0,71 km / 0,88 km) (Luftline / Mit Auto) Bushaltestelle (0,87 km / 2,12 km) (Luftline / Mit Auto) Lokalbahnhof: Eichgraben-Altlengbach (0,95 km / 1,38 km) (Luftline / Mit Auto) Unter Oberndorf (2,05 km / 4,50 km) (Luftline / Mit Auto) Maria Anzbach (3,73 km / 7,29 km) (Luftline / Mit Auto) Quiet retreat near Vienna ? two existing houses with potential for development Starting bid: ? 495,000 Buy-it-now price: ? 530,000 This unique property offers a rare balance of seclusion and proximity to the city. Situated on a 1,165 m² plot surrounded by forest, it includes two independent houses ? each with approximately 45 m² of usable space. Whether used as-is or as the foundation for a new vision, this setting invites calm and possibility. Plot information Size: approx. 1,165 m² Zoning: Residential land Max. buildable area: 283.31 m² (including existing structures) Building style: open, Class I & II Zoning allows up to two dwelling units House 1 ? front section Built around 1960, approx. 47 m² including partial basement Kitchen, living room, bedroom Bathroom with shower and WC Spacious terrace (approx. 25 m²) Mostly furnished (with minor exclusions) House 2 ? rear section Ground-level, approx. 45 m² Living room, bedroom Kitchen and bathroom Fully independent usage possible Location Nestled on a gentle hilltop, the property enjoys panoramic views and a high degree of privacy. Despite its natural surroundings, Vienna remains within easy reach. The combination of retreat and accessibility is rarely found in this form. Use cases Summer residence, ready for immediate use Main residence with room for adaptation Development site for a tailored new home An inspiring place to pause, reflect, and build ? only a short distance from Vienna, but a world away in feeling.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 1165m²
#Baugrund #ruhig
Idyllisches Rückzugsrefugium bei Wien ? mit zwei Bestandsobjekten und viel Potenzial Mindestgebot: ? 495.000 Sofortkaufpreis: ? 530.000 Diese besondere Liegenschaft vereint Ruhe, Natur und Weitblick ? und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, eigenen Wohnraum zu gestalten oder Bestehendes weiterzunutzen. Auf dem rund 1.165 m² großen Grundstück befinden sich zwei charmante Häuser mit je ca. 45 m² Nutzfläche ? eingebettet in eine Waldlandschaft, die Erholung und Rückzug verspricht. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 1.165 m² Widmung: Bauland ? Wohngebiet Bebaubare Fläche: max. 283,31 m² (inkl. Bestand) Bauweise: offen, Bauklasse I & II Maximal zwei Wohneinheiten erlaubt Haus 1 ? vorderer Bereich Baujahr: ca. 1960, Nutzfläche ca. 47 m² inkl. Teilkeller Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Großzügige Terrasse mit ca. 25 m² Möbliert (einige persönliche Gegenstände ausgenommen) Haus 2 ? rückwärtiger Bereich Ebenerdig, ca. 45 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Badezimmer Autarke Nutzung möglich Lage und Umgebung Die Liegenschaft liegt auf einer bewaldeten Anhöhe mit weitem Blick in die umliegende Natur. Trotz der idyllischen Lage ist Wien gut erreichbar ? auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Stadtanbindung macht diese Immobilie besonders. Nutzungsideen Als Sommerdomizil mit sofortiger Nutzbarkeit Als Hauptwohnsitz mit individueller Weiterentwicklung Als Ausgangspunkt für ein neues, maßgeschneidertes Hausprojekt Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Natur, Freiheit und Raum für Ideen suchen ? nur wenige Minuten außerhalb der Stadt. Die Immobilie befindet sich in Eichgraben, etwa 30 km westlich von Wien. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und ist ideal für Familien sowie Berufspendler. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Tankstellen, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Informationen: Bäckerei: Marlies Rothwangl Hauptstraße 81 3032 Eichgraben (0,80 km / 0,91 km) (Luftline / Mit Auto) Rothwangl Franz Bäckerei - Cafe Hauptstraße 81 3032 Eichgraben, NÖ (0,80 km / 0,91 km) (Luftline / Mit Auto) Sabine Hager Dreiföhrenstr. 22 3040 Neulengbach (5,51 km / 8,06 km) (Luftline / Mit Auto) Metzgerei: Fleischerei Köcher Gasthaus & Party... Rathausplatz 16 3040 Neulengbach (5,94 km / 7,93 km) (Luftline / Mit Auto) Gasthaus und Fleischerei Köcher e.U. Rathausplatz 16 3040 Neulengbach (5,94 km / 7,93 km) (Luftline / Mit Auto) Fleischhauerei Rudolf Ströbel KG. Hauptstraße 63a 3021 Pressbaum (7,97 km / 8,95 km) (Luftline / Mit Auto) Supermarkt: Billa Wiener Straße 87 3032 Eichgraben (1,71 km / 2,50 km) (Luftline / Mit Auto) Unimarkt Hauptstraße 570 3034 Maria Anzbach (3,67 km / 6,05 km) (Luftline / Mit Auto) Holzeis Kellereibedarf (5,10 km / 6,98 km) (Luftline / Mit Auto) Drogerie: Bipa (6,52 km / 7,40 km) (Luftline / Mit Auto) Bipa (5,91 km / 7,90 km) (Luftline / Mit Auto) dm (6,58 km / 8,58 km) (Luftline / Mit Auto) Bank: bank99 Kirchenstraße 9 3032 Eichgraben (0,96 km / 1,09 km) (Luftline / Mit Auto) Raiffeisenbank Wienerwald (1,01 km / 1,22 km) (Luftline / Mit Auto) Sparkasse (1,16 km / 1,29 km) (Luftline / Mit Auto) Post: Post Filiale 3032 Kirchenstraße 9 3032 Eichgraben (0,95 km / 1,09 km) (Luftline / Mit Auto) Post 3033 Altlengbach Hauptstraße 9 3033 Altlengbach (3,45 km / 5,18 km) (Luftline / Mit Auto) Post 3034 Maria Anzbach Marktplatz 16 3034 Maria Anzbach (4,03 km / 6,45 km) (Luftline / Mit Auto) Tankstelle: Tankstelle Matzinger Wiener Straße 48 3032 Eichgraben (2,15 km / 2,46 km) (Luftline / Mit Auto) OMV A1 Raststation Steinhäusl Km 32 3033 Altlengbach (2,83 km / 4,23 km) (Luftline / Mit Auto) Genol Nr. 132 3033 Altlengbach (4,00 km / 5,64 km) (Luftline / Mit Auto) Trafik: Trafik NAMA Nahversorgung Maria Anz... Hauptstraße (Maria-Anzbach) 570 3034 Maria-Anzbach (3,66 km / 6,02 km) (Luftline / Mit Auto) Trafik Kurt Robert Lameraner Hochstrass 360 3033 Klausen-Leopoldsdorf (3,23 km / 6,11 km) (Luftline / Mit Auto) Restaurant: Gasthaus Hack Hauptstraße 96 3032 Eichgraben (0,39 km / 0,72 km) (Luftline / Mit Auto) Vital-Seminarhotel Wienerwald Hauptstraße 34-36 3032 Eichgraben (1,45 km / 1,59 km) (Luftline / Mit Auto) Traint und Maier Imbißstube Wiener Straße 130 3032 Eichgraben (1,76 km / 2,50 km) (Luftline / Mit Auto) Pizza/Snack: Marinas Manzingstüberl Hauptstraße 3 3052 Neustift-Innermanzing (5,27 km / 7,08 km) (Luftline / Mit Auto) Waldschenke (5,67 km / 8,78 km) (Luftline / Mit Auto) Yeti Hittn Leithenstraße 2 3051 St.Christophen (6,39 km / 10,02 km) (Luftline / Mit Auto) Café/Eis: Cafe Rothwangl (0,79 km / 0,90 km) (Luftline / Mit Auto) Mo´s Bistro (1,00 km / 1,16 km) (Luftline / Mit Auto) "Schön is" Hauptstraße 29 3033 (3,52 km / 5,13 km) (Luftline / Mit Auto) Bar/Lokal: Caligo Hauptstraße 78 3032 Eichgraben (0,56 km / 0,70 km) (Luftline / Mit Auto) Firlefanz Westbahnstraße 41 3034 Unter-Oberndorf (2,05 km / 3,91 km) (Luftline / Mit Auto) Gfatter (5,36 km / 8,68 km) (Luftline / Mit Auto) Kinderbetreuung: Tagesbetreuungseinrichtung Furth 8 3032 Eichgraben (0,94 km / 1,07 km) (Luftline / Mit Auto) Aktive Kinderinsel Kleinkindhaus Ei... Hauptstraße 53 3032 Eichgraben (1,30 km / 1,43 km) (Luftline / Mit Auto) Kindergarten Eichgraben Hauptstraße 30/I 3032 Eichgraben (1,50 km / 1,68 km) (Luftline / Mit Auto) Volksschule: Volksschule Eichgraben Hauptstraße 44 3032 Eichgraben (1,25 km / 1,40 km) (Luftline / Mit Auto) Privatschule "Neue Schule" Eichgraben Klostergasse 8 3032 Eichgraben (1,87 km / 2,83 km) (Luftline / Mit Auto) Volksschule Altlengbach Schulgasse 3 3033 Altlengbach (3,58 km / 5,10 km) (Luftline / Mit Auto) Schule: Neue Niederösterreichische Mittelsc... Hauptstraße 44 3032 Eichgraben (1,25 km / 1,40 km) (Luftline / Mit Auto) Neue Niederösterreichische Mittelschule Linden 3 3033 Altlengbach (5,39 km / 7,73 km) (Luftline / Mit Auto) Bundesoberstufenrealgymnasium Neule... Sindelarstraße 440 3040 Neulengbach (6,21 km / 8,51 km) (Luftline / Mit Auto) Museum: Fremdenverkehrs u Verschönerungsver... Hauptstraße 17 3032 Eichgraben (1,79 km / 2,04 km) (Luftline / Mit Auto) Holztrift- und Forstmuseum Schöpflk... Riesenbach 4 2534 Klausen-Leopoldsdorf (8,54 km / 16,69 km) (Luftline / Mit Auto) Theater/Oper: Puppentheater Tabula Rasa Poststraße 8 3032 Eichgraben (0,85 km / 1,21 km) (Luftline / Mit Auto) Löwinger Bühne Hauptplatz 64 3040 Neulengbach (5,95 km / 8,15 km) (Luftline / Mit Auto) Theaterei Hauptstraße 26 3051 Neulengbach (6,44 km / 9,98 km) (Luftline / Mit Auto) Bibliothek: Gemeindebücherei Eichgraben Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Bücher- und Medienzentrum Altlengbuch Hauptstraße 68 3033 Altlengbach (2,22 km / 3,56 km) (Luftline / Mit Auto) Mediathek Maria Anzbach Marktplatz 22 3034 Maria Anzbach (4,05 km / 6,48 km) (Luftline / Mit Auto) Kirche/Kulturgut: Wienerwalddom Hauptstraße 56 Eichgraben (1,00 km / 1,13 km) (Luftline / Mit Auto) Evangelische Pfarrgemeinde A.B. Eic... (0,91 km / 1,18 km) (Luftline / Mit Auto) Kath. Filialkirche Herz Jesu (1,05 km / 1,26 km) (Luftline / Mit Auto) Schwimmbad/Therme: Freibad Altlengbach Altlengbach (3,73 km / 5,23 km) (Luftline / Mit Auto) Strandbad Pressbaum Uferzeile 24 3021 Pressbaum (9,35 km / 10,40 km) (Luftline / Mit Auto) Sportanlage: Sporthalle der Marktgemeinde Maria ... Nummer 3034 Maria-Anzbach (4,09 km / 6,52 km) (Luftline / Mit Auto) Sportplatz Nummer 3034 Maria-Anzbach (4,09 km / 6,52 km) (Luftline / Mit Auto) Union Tennis Club Neulengbach Hainfelder Straße 3040 Neulengbach (6,25 km / 9,29 km) (Luftline / Mit Auto) Freizeitanlage: Feuchtbiotope Feuchtbiotop Rekawinkl Pressbaum (4,67 km / 5,20 km) (Luftline / Mit Auto) Muehlen/Hammerwerke Schoenbeckmuehl... Maria-Anzbach (4,14 km / 6,76 km) (Luftline / Mit Auto) Fischen Altlengbach (5,25 km / 7,32 km) (Luftline / Mit Auto) Fitnessstudio: Gerold Lutz Geburek Hauptstraße 2 3034 Maierhöfen (3,02 km / 5,22 km) (Luftline / Mit Auto) Tatiana Neuwirth Rathausplatz 29 3040 Neulengbach (5,91 km / 7,90 km) (Luftline / Mit Auto) Michaela Baumgartner Hauptplatz 62 3040 Neulengbach (5,96 km / 8,10 km) (Luftline / Mit Auto) Golfplatz: Golfclub Neulengbach 3040 Neulengbach (9,93 km / 12,86 km) (Luftline / Mit Auto) Golfclub Wienerwald Forsthof 211 3053 Brand/Laaben (7,48 km / 17,48 km) (Luftline / Mit Auto) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Skrivanek Edith Paukhofstraße 48 3032 Eichgraben (0,21 km / 0,23 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Prammer Claudia Ganghoferstraße 9 3032 Eichgraben (0,69 km / 0,90 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Klausgraber Astrid Kirchenstraße 8 3032 Eichgraben (1,02 km / 1,18 km) (Luftline / Mit Auto) Zahnarzt: Dr. Leonhartsberger Sina Hauptstraße 83 3032 Eichgraben (0,79 km / 0,88 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Hahn Marlies Hauptstraße 171 3033 Altlengbach (3,76 km / 5,40 km) (Luftline / Mit Auto) DDr. Leonhartsberger Ernst Marktplatz 25 3034 Maria Anzbach (4,04 km / 6,44 km) (Luftline / Mit Auto) Facharzt: Dr. Kotter Torsten Brunnerstraße 6 3032 Eichgraben (0,26 km / 0,41 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Mühlbacher Katharina Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Liebisch Bernhard Niederwaldstraße 7a 3032 Eichgraben (0,62 km / 1,59 km) (Luftline / Mit Auto) Kinderarzt: Dr. Hammerl Raffaela Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Dr Forstenpointner Elisabeth Wiener Straße 44 3040 Neulengbach (5,75 km / 7,63 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Fischmeister Gustav Geneestraße 13 3013 Tullnerbach (9,47 km / 10,54 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke: Apotheke Eichgraben Hauptstraße 61 3032 Eichgraben (1,22 km / 1,35 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke Altlengbach Hauptstraße 8 3033 Altlengbach (2,22 km / 3,56 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke Maria Anzbach Hauptstraße 600 3034 Maria Anzbach (3,68 km / 6,09 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarzt: Dipl-TA Dr. Rohrer-Stieger Brigitta Schweighofstraße 16 3032 Eichgraben (0,24 km / 0,51 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarztpraxis Jaeger Hauptstraße 75 3032 Eichgraben (0,88 km / 1,02 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarztpraxis Altlengbach Hauptstraße 30 3033 Altlengbach (3,53 km / 5,06 km) (Luftline / Mit Auto) Bus: Bushaltestelle (0,46 km / 0,60 km) (Luftline / Mit Auto) Bushaltestelle (0,71 km / 0,88 km) (Luftline / Mit Auto) Bushaltestelle (0,87 km / 2,12 km) (Luftline / Mit Auto) Lokalbahnhof: Eichgraben-Altlengbach (0,95 km / 1,38 km) (Luftline / Mit Auto) Unter Oberndorf (2,05 km / 4,50 km) (Luftline / Mit Auto) Maria Anzbach (3,73 km / 7,29 km) (Luftline / Mit Auto) Quiet retreat near Vienna ? two existing houses with potential for development Starting bid: ? 495,000 Buy-it-now price: ? 530,000 This unique property offers a rare balance of seclusion and proximity to the city. Situated on a 1,165 m² plot surrounded by forest, it includes two independent houses ? each with approximately 45 m² of usable space. Whether used as-is or as the foundation for a new vision, this setting invites calm and possibility. Plot information Size: approx. 1,165 m² Zoning: Residential land Max. buildable area: 283.31 m² (including existing structures) Building style: open, Class I & II Zoning allows up to two dwelling units House 1 ? front section Built around 1960, approx. 47 m² including partial basement Kitchen, living room, bedroom Bathroom with shower and WC Spacious terrace (approx. 25 m²) Mostly furnished (with minor exclusions) House 2 ? rear section Ground-level, approx. 45 m² Living room, bedroom Kitchen and bathroom Fully independent usage possible Location Nestled on a gentle hilltop, the property enjoys panoramic views and a high degree of privacy. Despite its natural surroundings, Vienna remains within easy reach. The combination of retreat and accessibility is rarely found in this form. Use cases Summer residence, ready for immediate use Main residence with room for adaptation Development site for a tailored new home An inspiring place to pause, reflect, and build ? only a short distance from Vienna, but a world away in feeling.... [Mehr]
