Suchergebnisse für "mietkaufwohnung gramastetten"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Die geförderte Wohnanlage im Ortszentrum von Micheldorf, besteht aus 28 Einheiten in drei Baukörpern. Angeboten werden 10 Mietkauf- und 18 Mietwohnungen, sämtliche Geschosse der Anlage sind über Lifte barrierefrei erreichbar. Mietkauf heißt, dass sie zwischen dem 5. und 20. Mietjahr dreimal die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung zu kaufen. Die modernen, in energieeffizienter Bauweise errichteten Wohnungen, haben Größen von ca. 65 - 87m² und verfügen über Freiflächen wie Eigengärten (bei EG-Wohnungen), Terrassen oder Loggien, sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist jeder Wohnung zugeordnet, die Mietkaufwohnungen erhalten zusätzlich einen KFZ- Stellplatz im Freien. Zu der modernen und hochwertigen Ausstattung jeder Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung und dem Sonnenschutz unter anderem auch ein Glasfaser- Internetanschluss. Die zentrale Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Pelletsanlage die in der Wohnanlage untergebracht ist, die Heizkosten werden direkt und verbrauchsabhängig verrechnet. Neben einer gärtnerisch gestalteten Außenanlage bilden die Stellflächen für Fahrräder, Kinderwagen, Trockenräume sowie die Räume der Haustechnik die allgemeinen Teile der Liegenschaft. Das Zentrum der Gemeinde Michendorf hat den großen Vorteil, dass viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Nahversorgung, Kirche, Banken, Gasthäuser, Konditorei, Ärzte fußläufig erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ist der neue Bahnhof Micheldorf, mit regelmäßigen Zugverbindungen in den oberösterreichischen Zentralraum sowie Richtung Graz, in rd. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Inanspruchnahme der Wohnbauförderung müssen die gesetzl. Vorrausetzungen erfüllt sein. Die Schlüsselübergabe ist für das Frühjahr 2027 geplant. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um Bruttokosten. Diese beinhaltet die Miete, Betriebskosten, Miete Stellplätze sowie die BK-Stellplätze inkl. der anfallenden Steuer. Eine genaue Auflistung der Kosten für einen Mietkauf erhalten Sie auf Anfrage. Provisionsfrei für den Mieter Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Super Gelegenheit am Ortsrand von Gramastetten! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause für Ihre Familie auf diesem großzügigen, südlich ausgerichteten Grundstück. Die leichte Hanglage ermöglicht eine wunderschöne Gartengestaltung mit Ausrichtung in die Natur - ruhig, sonnig und mit einem besonders charmanten Blick auf das Ortszentrum. Die Lage in einer beliebten Jungfamilien-Siedlung bietet ideale Voraussetzungen für Kinder, um schnell Freunde zu finden und unbeschwert aufzuwachsen. Gramastetten zählt zu den begehrtesten und aufstrebendsten Gemeinden der Region - mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nahversorgung sowie sehr guten schulischen Einrichtungen. Achtung: Es besteht kein Bauzwang! Gerne zeige ich Ihnen dieses traumhafte Platzerl persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] Frau Liedl. Schulen: Ki-Grippe, Ki GA, Vorschule, Volksschule und NMS direkt im Ort Gramastetten; Gymnasium in Urfahr (mit Bus 25 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: schöner neu ausgebauter, gut sortierter ADEG Markt, 2 Bäckereien mit Caffee, 2 Gasthäuser, Ärzte, Seniorenheim etc. im Ort Öffentlicher Verkehr: gute Postbusanbindung nach Linz Urfahr... [Mehr]

In zentraler Lage von Gramastetten steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche mit ca. 88,42 m² zur Miete zur Verfügung. Die Fläche verfügt über einen eigenen Nassbereich mit WC und Dusche (ca. 4,94 m²). Optional kann zusätzlich ein angrenzender Raum mit ca. 40,80 m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Gebäudes. Alternativ besteht die Möglichkeit, anstelle der Eingangstür ein Tor zu errichten, um etwa einen ebenerdigen Zugang für größere Waren oder Fahrzeuge zu ermöglichen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 2,00 netto pro m² zusätzlich zur Miete. Es stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung, die bei Bedarf um € 30,00 netto pro Stellplatz angemietet werden können. Durch die Toplage in Gramastetten, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die sehr gute Erreichbarkeit eignet sich die Fläche ideal als Lager, Werkstatt oder Betriebsfläche für gewerbliche Zwecke.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

In zentraler Lage von Gramastetten steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche mit ca. 88,42 m² zur Miete zur Verfügung. Die Fläche verfügt über einen eigenen Nassbereich mit WC und Dusche (ca. 4,94 m²). Optional kann zusätzlich ein angrenzender Raum mit ca. 40,80 m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Gebäudes. Alternativ besteht die Möglichkeit, anstelle der Eingangstür ein Tor zu errichten, um etwa einen ebenerdigen Zugang für größere Waren oder Fahrzeuge zu ermöglichen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 2,00 netto pro m² zusätzlich zur Miete. Es stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung, die bei Bedarf um € 30,00 netto pro Stellplatz angemietet werden können. Durch die Toplage in Gramastetten, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die sehr gute Erreichbarkeit eignet sich die Fläche ideal als Lager, Werkstatt oder Betriebsfläche für gewerbliche Zwecke.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

In zentraler Lage von Gramastetten steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche mit ca. 88,42 m² zur Miete zur Verfügung. Die Fläche verfügt über einen eigenen Nassbereich mit WC und Dusche (ca. 4,94 m²). Optional kann zusätzlich ein angrenzender Raum mit ca. 40,80 m² angemietet werden. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Gebäudes. Alternativ besteht die Möglichkeit, anstelle der Eingangstür ein Tor zu errichten, um etwa einen ebenerdigen Zugang für größere Waren oder Fahrzeuge zu ermöglichen. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 2,00 netto pro m² zusätzlich zur Miete. Es stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Objekt zur Verfügung, die bei Bedarf um € 30,00 netto pro Stellplatz angemietet werden können. Durch die Toplage in Gramastetten, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die sehr gute Erreichbarkeit eignet sich die Fläche ideal als Lager, Werkstatt oder Betriebsfläche für gewerbliche Zwecke.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Gramastetten, vereint eine traumhafte Ruhelage mit guter Infrastruktur und bester Erreichbarkeit. In sonniger und windgeschützer Südhanglage gelegen, eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Kleine Rodl sowie die idyllische Landschaft des unteren Mühlviertels. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Wert auf Erholung und hohe Lebensqualität legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von Gramastetten ist nur ca. 6,2 km entfernt, Rottenegg mit Bahnanschluss rund 5,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 700 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar, Linz ist in kurzer Fahrzeit angebunden. Die Umgebung bietet perfekte Wander-, Lauf- und Fahrradstrecken und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen des unteren Mühlviertels. Besonders hervorzuheben sind die bereits vorbereiteten Anschlüsse für Wasser und Ortswasser sowie Glasfaser-Internet direkt am Grundstück. Die Süd-Ausrichtung gemäß OÖ Bauordnung sorgt zudem für optimale Belichtung und beste Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Sonne und Natur mit guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Perfektes Grundstück für Ihren neuen Betrieb oder Betrieb und Wohnen Das eben gelegene Grundstücke liegt in der stark expandierenden Region Linz Nord Urfahr Umgebung, in Gramastetten und bietet eine erstklassige Lage für vielfältige gewerbliche Aktivitäten. - Großzügiges, ebenes Grundstück mit ca. 1000 m2 bebaubarer Fläche für Ihre geschäftlichen Anforderungen und im Obergeschoß Wohnen - Flexibel nutzbar für verschiedenen Branchen und Gewerbeaktivitäten - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gemäß den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens - Attraktive Umgebung mit anderen etablierten Unternehmen und Gewerbebetrieben - Sehr gute Lage und Erreichbarkeit - MB Widmung, ca. 10 % ist Grünland Nutzungsmöglichkeiten: - Errichtung von Produktionsanlagen und Lagerstätten - Lagerflächen für Güter oder Materialien - Parkplätze oder Freiflächen für Fahrzeuge, Container oder Maschinen - Standort für mobile Gewerbeeinheiten wie Verkaufsstände Die Anschlüsse für Kanal & Strom befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze (Anschlusskosten sind noch nicht beglichen). Gerne stehen wir für weitere Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, Mobil: [Tel] (Frau Liedl) Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Postbus stündlich vom Ortskern Gramastetten nach Linz (15 km)... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert: Dieses exklusive Baugrundstück am Pöstlingberg/Gramastetten vereint die Ruhe unberührter Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt ? eine Kombination, die heute gefragter ist denn je. In absoluter Ruhelage genießen Sie Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie flexibel und schnell im Zentrum von Urfahr oder Linz sind. Mit einer idealen Grundstücksgröße von 773 m² und einer perfekt ausgewogenen Form bietet diese Liegenschaft optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Ein besonderer Vorteil: Es liegt ein Bebauungsplan vor, jedoch kein Bauzwang. Das bedeutet für Sie maximale Freiheit ? bauen Sie jetzt oder sichern Sie sich diese Rarität als wertstabile Investition für die Zukunft. Zudem ist das Grundstück voll aufgeschlossen, wodurch Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Projekt starten können. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in einer der schönsten Lagen der Region. Waru... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Ortschaft Gramastetten. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und strahlt einen einladenden Charme aus, ideal für Familien, die sowohl Rückzug als auch Raum zur Entfaltung suchen. Die großzügige Wohnfläche und das harmonisch gestaltete Grundstück laden dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Mit einem großen Garten, einer schönen Ausstattung und einer Raumaufteilung auf zwei Ebenen erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Eidenberg ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Linz, das nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Hügeln aus, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. In Eidenberg bzw. Gramastetten befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung - ideal für Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Stadt- und Landleben suchen. Objektdaten • Objektart: Einfamilienhaus • Baujahr: ca. 1960 bzw. 1999 Kernsaniert • Wohnfläche: ca. 100 m² • Grundstücksfläche: ca. 800 m² • Bäder: 2 • Carport • Heizung: Zentralheizung Luftwärmepumpe + Solar (Warmwasser) Ausstattung • Wohnbereich: Großzügiger und heller Wohnbereich und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit inklusiv Geräten. • Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bzw. Erdgeschoss. • Bäder: Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. • Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in Wohnräumen und Fluren, pflegeleicht und hochwertig. • Garten: Wunderschöner Garten mit gepflegter Rasenfläche, Pflanzenbeeten und einer großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende. • Zusätzliche Räume: Keller mit Lagerraum. Highlights • Ruhige Lage mit wunderschöner Aussicht ins Grüne • Geräumiger Garten mit überdachtem Sitzbereich • Garage und Carport • Familienfreundliche Wohngegend mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten • Schnelle Anbindung an Linz und Umgebung Sonstiges Das Einfamilienhaus in Eidenberg, Ascheberg 36, ist ab sofort verfügbar. Es wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kombination aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen und das besondere Ambiente dieses Hauses zu erleben.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Bad mit WC, einem Vorraum. Die gesamte Einheit ist barrierefrei erreichbar. Großzügige Parkplätze sind vor dem Büro vorhanden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 480 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96 Gesamtbetrag € 576... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Archiv, ein Bad mit WC, einen Vorraum und dieser ist barrierefrei erreichbar. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten. Es wird eine Kaution von € 60,00 je Schlüssel sowie € 500,00 für die Küche einbehalten und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder ausgehändigt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 480 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96 Gesamtbetrag € 576... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sehr kleinen Siedlung rund 7 km außerhalb des Ortszentrums in einer wirklich außergewöhnlich ruhigen Lage mit herrlichem Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Die Liegenschaft ist eine sehr interessante, sich selten bietende Möglichkeit für Menschen, die dem Lärm und Stress der Stadt entfliehen möchten. Ein Ruhepol fürs Wochenende und den einen oder anderen Kurzurlaub oder auch für das ganze Jahr. Denn die Siedlung ist für Zweitwohnsitze gewidmet, es ist aber auch die Nutzung als Hauptwohnsitz möglich. Raumaufteilung: OG - Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und südseitigem Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, Anbau mit direktem Ausgang in den Garten EG - 2 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Gang, großer Eingangsbereich, Lagerkeller, Heizraum, Öltank Vor dem Haus wartet der 3x6 m große Pool, der 2022 mit einer Überdachung versehen wurde, wodurch sich die Badesaison deutlich verlängert. Vom gemütlichen, überdachten Sitzplatz gleich neben dem Pool genießt man den freien Blick Richtung Süden. Ein herrlicher Platz, um den anstrengenden Alltag hinter sich zu lassen! Im Keller befindet sich ein eigener Brunnen, das Haus ist aber auch an das Ortswasser und den Kanal angeschlossen. Sogar Glasfaser liegt in der Straße und könnte angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]